Что такое доверительное управление. Обозрение

Механизм доверительного управления имуществом (ДУ) достаточно широко и успешно применяется во многих странах мира, в том числе и в современной России. При этом собственник имущества имеет возможность освободить себя от необходимости ежедневного контроля за состоянием рынков, изменения законодательства и пр. - всем этим занимаются высокопрофессиональные специалисты.

Эти специалисты управляют имуществом собственника в его интересах за определенное вознаграждение, а собственник получает основной доход и оценивает эффективность управления своим имуществом - такова суть доверительного управления. А как же все это происходит на практике, в том числе при ДУ личными финансами, т.е. свободными денежными средствами? Этой теме фактически посвящен весь наш сайт-обозрение, и на этой странице вы узнаете базовые сведения о механизме доверительного управления, а затем (при желании) можно будет и пройти бесплатный тест на страничке ДУ имуществом.

---

Конечно же, все должно делаться в рамках законодательных и нормативных актов, основные положения которых следует знать и на них ориентироваться, обращая особое внимание на взаимные права и обязанности гражданина (собственника имущества) и доверительного управляющего, который будет осуществлять управление.

Основные юридические понятия и основания для доверительного управления имуществом закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть вторая, глава 53). В нем изложены конкретные формулировки и требования по таким вопросам, как договор ДУ, объекты ДУ, учредитель ДУ и управляющий, права и обязанности доверительного управляющего, его ответственность, и целый ряд других важных моментов.

Порядок и особенности управления отдельными видами имущества изложены и закреплены в других законодательных актах РФ, в том числе в таких законах, как "Об инвестиционных фондах", "О рынке ценных бумаг", "О банках и банковской деятельности", "О валютном регулировании и валютном контроле" и т.д.

Естественно, что эти федеральные законы конкретизируются многочисленными нормативными актами Правительства РФ, его министерств и ведомств, а также правовыми актами субъектов Российской Федерации. Подробнее об этом см. на странице Правовое обеспечение доверительного управления.

---

Итак, при доверительном управлении имуществом одна сторона (учредитель ДУ) по договору передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом перехода права собственности на имущество не происходит, его владельцем продолжает оставаться учредитель ДУ.

Какое имущество может быть передано в доверительное управление? Если речь идет об имуществе, находящемся в личной собственности, то это могут быть практически все виды недвижимого и движимого имущества (в том числе и личные финансы, или денежные средства), за исключением тех видов, которые прямо запрещены законом. При этом законодальство, например, разрешает передачу денежных средств в ДУ только таким структурам, которые имеют статус кредитной организации (либо приравненных к ним субъектам) - подробнее об этом см. на странице Доверительное управления денежными средствами.

Доверительным управляющим может являться коммерческая организация или индивидуальный предприниматель (кроме отдельных случаев, когда ДУ осуществляется по основаниям, предусмотренным законом - при опеке и попечительстве, по завещанию и т.п.), которые осуществляют ДУ переданным имуществом в порядке, установленном правовыми актами и договором. В том числе, дов. управляющий представляет учредителю управления отчеты о своей деятельности.

Закон устанавливает, что дов. управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором ДУ. В то же время, дов. управляющий, не проявивший "должной заботливости" в интересах учредителя управления, возмещает последнему убытки и упущенную выгоду.

Основным документом, определяющим порядок взаимоотношений, а также взаимные права и обязанности между учредителем доверительного управления и дов. управляющим, является договор, который заключается в письменном виде. Договор включает в себя требования законодательных и нормативных актов для данного вида ДУ, а также конкретные условия и особенности ДУ по взаимной договоренности, в том числе:

- состав имущества, передаваемого в ДУ (например, личные финансы, т.е. денежные средства);

- имя лица, в интересах которого осуществляется доверительное управление;

- размеры и форма вознаграждения управляющему;

- срок действия договора ДУ.

При передаче в ДУ недвижимого имущества договор подлежит государственной регистрации. Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом РФ "О рынке ценных бумаг".

---

Вместо заключения

Доверительное управление требует очень внимательного отношения, поскольку наряду со своими очевидными достоинствами (возможность получения дополнительных доходов с помощью высокопрофессиональных специалистов) имеет и некоторые моменты, связанные с возможными рисками. Главное, что нужно понимать - при ДУ нет гарантий в получении высокого дохода, при некоторых обстоятельствах учредитель может получить либо весьма невысокий уровень дохода, либо даже некоторые убытки.

Конечно, законодательство построено таким образом, что учредитель практически не может потерять все вложенные средства, речь в самых драматических случаях может идти о потерях только части имущества или денежных средств. Тем не менее, процесс принятия решения о передаче имущества или денег в доверительное управление, а также выбор способа ДУ и доверительного управляющего - ко всему этому следует относиться весьма серьезно, в том числе ориентируясь на знания, а не на эмоции.

---

С более конкретной информацией по различным видам доверительного управления, а также с некоторыми другими связанными темами вы можете познакомиться на страницах нашего сайта-обозрения. Например, на страничках Доходность и риски при ДУ, или Как выбрать доверительного управляющего.

Желаем успехов!