Zoside definitsioon ehituses. AIA - saamise kord, peamised probleemid ja lahendusmeetodid Aktid kausta AIA MGSN

Lühend ZOS tähistab "Conclusion of Compliance". Dokument väljastatakse ehitusobjekti vastuvõtmisel, mil see peab vastama kinnitatud normidele ja reeglitele. Nende hulka kuuluvad ehitusplaan, projektdokumentatsioon, hoone energeetika ja muud aspektid.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest õigusprobleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

See on kiire ja ON VABA!

Rääkides sellest, mida AIA ehituses endast kujutab, võib julgelt öelda, et see on põhidokument objekti kasutuselevõtmiseks.

Moskva valitsuse 17. septembri 2013. aasta määrus nr 611 riikliku ehitusjärelevalve teostamise kohta ütleb, et AIA väljastatakse pärast rajatise kontrollimise kõiki etappe. Samas on ehituse käigus välistatud kõik vead või ebatäpsused ning nende olemasolul tuleb need enne vastavuse kohta järelduse tegemist kõrvaldada. Dokument on lõplik kontroll kõikvõimalike muudatustega.

AIA saamise vajadus tekib mitte ainult uute hoonete, vaid ka teisejärgulise kinnisvara puhul, kui tehakse kapitaalremont.

Sageli on hoone nii põhjalikult rekonstrueeritud, et endist välimust pole võimalik näha. Ja isegi kui välimus jääb samaks, aga kapitaalremont on tehtud, tuleb väljastada ka vastavusavaldus.

Üldine ärakiri

Aastal 2020 tunnevad vähesed inimesed AIA mõistet, kuigi see on kohustuslik protseduur objekti kasutuselevõtuks. Seda seetõttu, et enne vastavusdeklaratsiooni väljastamist peab rekonstrueeritava hoone arendaja või omanik läbima palju vastavuskontrolle, mis on üksteisega sarnased. Ja isegi ehituserialade inimesed ei suuda alati AIA-d määratleda ja miks seda vaja on.

AIA on objekti vastavus tehnilistele ja mis tahes muudele standarditele, olenevalt hoone tüübist. Dokument väljastatakse viimasel pöördel pärast kõiki kontrolle ja katsetusi, mis nõuavad täieliku teabe saamist hoone kui terviku ja selle üksikute osade kohta.

Sageli uuritakse objekti plokkidena, eriti kui neil on erinev eesmärk. See on tüüpiline spordikompleksidele, kus on palju saale, basseine, võimlemis- ja spordirajatisi. Sel juhul esitatakse kogu objekti igale osale individuaalsed nõuded. Alles pärast seda on võimalik hankida AIA kogu ehitusele tervikuna.

Peamised tegevused, mis tehakse enne vastavusavalduse saamist:

• tehnovõrkude proovitööd - küte, veevarustus ja ärajuhtimine, elektrivõrk, gaasivarustussüsteemide töö;
• üksikute ruumide individuaalne kontroll;
• vastuvõtmise akt - tüüpiline teisejärgulise kinnisvara kapitaalremondile.

Pärast seda, kui hoone vastab võimalusele rajatises elamiseks või muuks tegevuseks, väljastatakse AIA.

Mis info seal on

AIA väljastamise aluseks loetakse nii eelnevat kontrolli kui ka objekti sõltumatut ekspertiisi. Selle käigus võetakse arvesse kogu dokumentides märgitud teave standarditele vastavuse kohta ning ekspertiisi käigus ilmnevad puudused või nimetatud andmete identsus.

AIA kaks peamist eesmärki on:

Vastavusdeklaratsiooni tekstiosa sisaldab järgmist teavet:

• Objekti omadused - see hõlmab nii asustatud ala suurust kui ka kõigi hooneosade valmistamise materjali. Samal ajal tuleb järgida elu- ja mitteeluruumide norme, seinte paksust ja muid igale hoonetüübile iseloomulikke nüansse.
• Teave ülevaatuse ajal tehtavate tööde kohta - reeglite kohaselt on igasugune ehitustegevus ekspertiisi ajal keelatud, kuna see võib mõjutada lõpptulemust ega anna ka aimu protsessi lõpuleviimine.
• Ühendatud side ja vastavusteave.

Kui nõuded on täidetud, väljastab ekspert AIA. Vastasel juhul peab arendaja kõrvaldama kõik puudused või objekti ei võeta kasutusele.

Peamised reeglid

AIA ja muude kontrollide erinevust tuleks mõista. Paljud arendajad eeldavad ekslikult, et piisab, kui võtta ühendust gaasi-, tule- ja muude kontrollidega, et nad kontrolliksid objekti vastavust, misjärel saab seda müüa, rentida või sihtotstarbeliselt kasutada.

Tegelikult see nii ei ole, sest pärast kõiki võetud toiminguid on kohustuslik hankida vastavusavaldus.

Miks see vajalik on

Esiteks on AIA garantii, et objektiga on kõik korras ja see vastab täielikult kõikidele nõutavatele ehitusnormidele. Sellist dokumenti on võimatu võltsida, mis tähendab, et arendaja on läbinud kõik kontrollietapid ja hoonet saab kasutada inimeste jaoks täiesti ohutult.

Teiseks, ilma AIA-ta pole arendajal seaduslikke õigusi püstitatud või rekonstrueeritud ehitist müüa.

Ilma ekspertiisita ei ole võimalik objekti tervikuna ega osadena müüa. See on eriti oluline mitme korteriga majade puhul, sest ühtegi korterit ei ole võimalik müüa ilma vastavustunnistuseta.

Oluline erand: kui arendaja müüs DDU (osalusleping) ajal vähemalt ühe korteri enne 2017. aastat, siis hoone kui terviku AIA-d ei nõuta. Seda seletatakse asjaoluga, et rajatis on juba kasutusele võetud ja vastab vaikimisi kõigile nõutavatele standarditele. See on kirjas ka dokumendis FZ-214.

Vajalikud dokumendid

AIA saamiseks on vaja järgmist dokumentatsioonipaketti:

• ehituse alustamise teatis;
• ehitustööde lõpetamisest teatamine;
• ehituse alustamise võimalust kinnitava dokumendi valguskoopia;
• Projektdokumentatsiooni ja insenerkommunikatsiooni riiklik ekspertiis;
• ohtlike tööstusrajatiste ekspertiis, kui ehitis kuulub sellesse kategooriasse;
• täielik projektdokumentatsioon koos kõigi kõrvalhoonete ja neile sobivate kommunikatsioonidega;
• ehitustegevuse loa tunnistus.

Kõigepealt kontrollitakse esitatud dokumentatsiooni ja alles seejärel viiakse läbi AIA ekspertiis. Kui loetletud dokumentides avastatakse puudusi, tuleb need enne vastavusdeklaratsiooni kontrollimist kõrvaldada.

Kuidas ma seda saan

Pärast kõigi ehitusetappide läbimist ja vastavate kontrollide läbiviimist peab arendaja pöörduma AIA saamiseks riigiasutuste poole.

Reeglina teeb seda ehitusministeerium, kuid mõnes riigi piirkonnas võib nimi erineda. Näiteks Moskvas on see linnaplaneerimise järelevalve komitee.

AIA saamise põhimõte on järgmine:

1. Dokumentatsiooni kogumine.
2. Pöördumine ehitusministeeriumi poole.
3. Otsuse ootamine (ekspertiis).
4. Vastavusdeklaratsiooni saamine või keeldumise väljastamine.

Mida võimud otsivad?

Pärast eksami sooritamist väljastatakse taotlejale AIA sertifikaat või selle väljastamisest keeldumine. Viimasel juhul on arendajal võimalus pöörduda uuesti riigiasutuste poole, kuid alles pärast ebakõlade kõrvaldamist. Rikkumised on märgitud keeldumisdokumendis.

Disainimeetodid ja hind

AIA väljastamiseks on mitu võimalust - ühendust võtta ametiasutuste ja spetsialiseeritud ettevõtetega.

Esimesel juhul on kõik selge - on vaja koguda dokumentide pakett ja esitada see ehitusministeeriumi esindajale, kirjutades samal ajal ka vastava avalduse. Selle meetodi puuduseks on pikk ooteaeg, mis praktikas võib ulatuda kuni kuuni.

Spetsialiseerunud organisatsiooniga ühenduse võtmine on AIA saamiseks lihtsaim ja tulusaim viis, kuid arvesse tuleb võtta mitmeid punkte:

• ekspertiisi saab läbi viia kui;
• organisatsioonil peab olema ekspertiisi tegemise õiguse tunnistus;
• eksami läbiviimise loa peab väljastama isereguleeruv organisatsioon;
• akrediteeringu olemasolu ehitus- ja insenerkommunikatsiooni valdkonna eksperttöödeks.

Parem on seda enne lepingu sõlmimist uurida, kuna petturitega koostöö risk on suur.

Spetsialiseerunud ettevõtetega ühenduse võtmise eelised:

• tasuta nõuanded ja soovitused olemasolevate probleemide lahendamiseks;
• läbipaistev koostööskeem eelnevalt kokkulepitud hindade ja teenustega;
• riiklikult heakskiidetud AIA väljastamine;
• teenuse osutamise kiirus - tavaliselt alustavad ettevõtted tööd 1-2 päeva pärast lepingu sõlmimist;
• odav.

AIA hankimisel ei ole fikseeritud hinda, kuna hind sõltub paljudest teguritest.

See hõlmab hoone pindala, kommunaalteenuste arvu, nende ühendamise keerukust ja palju muud. Keskmine hind on vahemikus 15-20 tuhat rubla.

Lubade andmisest keeldumise juhtumid

AIA väljastatakse hiljemalt 1 kuu jooksul alates eksamitaotluse esitamise kuupäevast. Tasub teada, et kui arendaja ei ole objekti või vähemalt üht selle osa (korterit) müünud ​​kahe kuu jooksul alates vastavusdeklaratsiooni väljastamise kuupäevast, siis see tühistatakse. Sel juhul tuleb uuringut korrata.

AIA hankimisest keeldumise juhtumid on peaaegu tavaline asi, sest kõiki ehituse nüansse pole esimest korda võimalik arvesse võtta.

Jutt ei ole tuleohutuseeskirjade või muu suhtluse jämedast rikkumisest, mis on potentsiaalselt ohtlik inimeste tervisele ja elule. Kuid AIA-d ei väljastata isegi linnaplaneerimise minimaalsete rikkumiste korral.

Üldised tagasilükkamise põhjused on:

Mõnikord võivad nad AIA-st keelduda, kuna arendaja on võlgnike nimekirjas. Sel juhul on ainsaks väljapääsuks endiste aktsionäridega arved tasuda.

Pärast rikkumiste kõrvaldamist tekib õigus AIA uuesti taotleda. Menetlus toimub üldises järjekorras.

Hindamisfunktsioonid

Hoone nõuetele vastavuse hindamine jaguneb kolmeks etapiks:

Aruandlus sisaldab täielikku teavet tehtud tööde kohta, näitajate näitamist ja nende võrdlust normi ja esitatud dokumentatsiooniga. Samuti on näidatud kõik rikkumised ja puudused, samuti nende kõrvaldamise viisid.

Selle tulemusena väljastatakse AIA või keeldumine koos parandamist vajavate rikkumiste loeteluga. Kui hoone vastab suures osas ehituse seadusandlikele reeglitele, kuid samas esineb pisivigu, mis ei ole seotud rajatise toimimisega ega mõjuta kodanike ohutust, siis on vastavusavaldus kõige olulisem. tõenäoliselt välja antud.

Samal ajal tuleks mõista, et just need puudused tuleb lühikese aja jooksul kõrvaldada.

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

I seadus televisioonisüsteemides töö tegemise kohta (MGSN)

Siseelektritööde vastuvõtmise tunnistus (MGSN) I

Rajatava rajatise vastavuse seadus puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste j kodanikerühmade vajadustele (MGSN) j

Fassaaditööde vastuvõtmise tunnistus (MGSN)

Välisvalgustuse paigaldamise tööde vastuvõtmise akt (MGSN)

Paigaldatud tehnoloogiliste seadmete seadus (MGSN)

Magistraalvõrkude tehnilise vastuvõtmise akt linna turvasüsteemiga ühendamiseks (vorm DZHKHiB)

i Raadiotööde tegemise seadus (MGSN)

j Kriitiliste konstruktsioonide (vundamendid, põrandad, sildid) ekspertiisi sertifikaat (MGSN) [

| Käitise lokaalsete valvesüsteemide tehnilise vastuvõtu akt (JKHiB vorm) j

j Vundamendi pinnaste kvaliteedi kontrollimine Mosgorgeotresti (MGSN) tehnilise arvamuse kohaselt

Varjatud tööde ekspertiisi ja ehituskonstruktsioonide katsetamise tunnistus (MGSN) i

| Madalpingesüsteemide ja insenerisüsteemide automatiseerimise vastuvõtmise akt (vastavalt 1.

| kinnitatud projekt) j

j Katuse vastuvõtutunnistus (MGSN) !

j Loodusliku ventilatsioonisüsteemi vastuvõtmise akt "

Inseneriehitise valminud ehituse tehnilise vastuvõtu akt (CTP, RTP jne)]

Sisekanalisatsiooni süsteemi ja väljundite vastuvõtmise akt

Kliimasüsteemide vastuvõtutunnistus

Seinadrenaažide ja vee väljalaskeavade kanalisatsiooni vastuvõtmise akt

Hoone sisekanalisatsiooni süsteemi ja väljavoolude vastuvõtmise akt j

Kodumajapidamise ja sooja veevarustuse sisesüsteemide vastuvõtmise akt i

| Siseküttesüsteemide vastuvõtutunnistus \

Sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioonisüsteemide vastuvõtmise akt |

Hoone maa-aluse osa vastuvõtutunnistus (nulltsükkel) 1

Moskva linna riikliku tellimuse kapitaalehitusobjekti vastuvõtmise tunnistus |

Kapitaliehitusobjekti vastuvõtmise akt;

Haljastus- ja aiandustööde vastuvõtmise akt (talve- või suvevorm - MGSM vorm)

| Prügitorude ja prügikoristuskambrite ruumide vastuvõtmise akt j

Arendaja (tellija) poolt loa saamiseks esitatavate dokumentide ja materjalide loetelu; ehitus j

Ehitusloa taotlemine täies ulatuses, üksikute etappide kaupa |

Taotlus objekti kasutusse andmise loa väljastamiseks

Taotlus järelduse väljastamiseks ehitatud (rekonstrueeritud, remonditud) kapitaalehitusobjekti tehniliste eeskirjade ja projektdokumentatsiooni nõuetele vastavuse kohta

I-sse objektile sisenemise loa taotlusele lisatud dokumentide loetelu 1 (p 7).

operatsioon I

Kapitaalehitusobjekti ehitamise, ümberehitamise, kapitaalremondi alustamise teade j

Ehituse projektdokumentatsiooni nr nimekiri (inventuur)!

Kapitaliobjekti ehituse, rekonstrueerimise, kapitaalremondi lõpetamise teatis nr!

Ehitus

Dokumentide ja materjalide loetelu, mille arendaja (klient) on esitanud loa saamiseks objekti Moskvas kasutuselevõtmiseks

Tõend ehitatud (rekonstrueeritud, remonditud) kapitaalehitusobjekti tehniliste eeskirjade nõuetele vastavuse kohta;

" Ehitatava (rekonstrueeritud, remonditud) objekti parameetritele vastavuse tunnistus!

kapitali ehitusprojekti dokumentatsioon ■

Järeldus mitterahaliselt tehtud konstruktsioonide õigsuse kohta

Mosgosstroynadzor

TEGUTSEMINE

televisioonisüsteemides töö tegemise kohta

Moskva "" 20

(organisatsioon,

ametikoht, täisnimi)

peatöövõtja

kontrollis tööde teostamist hoone televisioonisüsteemides

Töötavate seadmete kontrollimisel ja kontrollimisel leiti, et televisioonisüsteem

valmistatud vastavalt spetsifikatsioonidele ja projektile__

(Spetsifikatsioonide arv)

Täitevdokumentatsiooni kontrollimise ja kontrollimise põhjal tehti kindlaks, et televisioonisüsteem on tööks ette valmistatud.

(allkiri, täisnimi) Tehniline järelevalve

klient

peatöövõtja

Mosgosstroynadzor

tegi objekti raadiosüsteemi aktsepti

(objekti nimi ja aadress)

Töötavate seadmete ülevaatus ja kontrollimine tuvastas, et raadiovõrgud

teostatud vastavalt spetsifikatsioonidele ja projektile_.

(Spetsifikatsioonide ja projekti number)

Ehitusdokumentatsiooni kontrollimise ja kontrollimise põhjal tehti kindlaks, et raadiosüsteem on tööks ette valmistatud.

peatöövõtja

Moskva linn

Mosgosstroynadzor

TEGUTSEMINE

kriitiliste konstruktsioonide (vundamendid, põrandad, sildid) uuring

ESINDAJAD: (organisatsioon, ametikoht, täisnimi)

Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

kontrollitud kriitilised struktuurid tehtud_

(objekti nimi ja aadress)

1. Uuringuks esitati järgmised kriitilised struktuurid

(struktuuride loetelu ja lühikirjeldus)

2. Kavandid tehakse vastavalt projektdokumentatsioonile_

(projekti dokumentatsiooni nimi,

3. Struktuuride teostamisel rakendatakse

sertifikaatide või muude kvaliteeti kinnitavate dokumentide jaoks)

4. Vaadati läbi varjatud teosed

(peidetud tööde nimetus, kuupäevad ja eksamitunnistuste arv)

5. Esitati dokumendid, mis kinnitavad ehitiste vastavust neile esitatavatele nõuetele, sh:

a) konstruktsioonide asukoha geodeetilised täidesaatvad skeemid ___

b) ehituskontrolli käigus tehtud tööde uuringute, uuringute, laboratoorsete ja muude testide tulemused __________

(dokumendi nimi, kuupäev, number, muud andmed)

6. Kuupäevad: töö algus "_"_20_g.

töö lõpetamine "_"_20_g.

7. Esitatavad projektid on tehtud vastavalt ja tehnilistele eeskirjadele (normid ja eeskirjad), muudele normatiivaktidele ___

(artikli pealkiri)

(tehniliste normide lõiked (normid ja eeskirjad), muud normatiivaktid, projektidokumentatsiooni lõigud)

8. Eelneva põhjal:

a) edasine töö on lubatud:_

(tööde ja rajatiste nimetus)

Lisainformatsioon

Akt vormistatakse koopiates.

, ^ tt. l. Kliendi tehniline järelevalve

(allkirjad, täisnimi)

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

Vorm JKHiB

rajatise kohalike turvasüsteemide tehniline aktsepteerimine.

Moskva "_" _ 200_

Klient_

Töövõtja_

Spetsialiseeritud operatiivorganisatsioon___

Koostas selle akti nii, et kohaliku turvasüsteemi (LSB) paigaldamine

objekt aadressil: _, kontrollitud projektile vastavust

nr välja töötatud vastavalt spetsifikatsioonidele kuupäevaga ________

nr _, spetsifikatsioon nr _.

Tehniline dokumentatsioon esitati vastavalt nimekirjale.

Mosgosstroynadzor

TEGUTSEMINE

alusmuldade kvaliteedi testimine Mosgorgeotresti tehnilise arvamuse järgi

(organisatsioon. Kliendi ametikoha tehniline järelevalve, täisnimi ja o.)

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

kontrollis lahtist kaevandit vundamentide ehitamiseks

(Objekti nimi)

Kohapeal aadressil:

(hoonepiirkond, kvartal, tänav, hoone, majanumber)

Uurimisel leiti:

1. Kaevu vundamendi tasandil olev pinnas vastab insener-geoloogiliste uuringute andmetele ja on esitatud:_

2. Põhjavesi kaevamisel

3. Pinna planeerimismärgid vastavalt projektile

4. Hoone mõõtmete planeeritud asend_

Vastab lisatud eskiisile M 1:500

tehnilisele aruandele nr_

5. Kaevu põhja märgid on järgmised:

tegelikult projekti järgi

7. Vundamentide aktsepteeritud tüüp ja mõõtmed vastavalt tööjoonistele kinnitatakse arvutustega vastavalt ja tehnilistele eeskirjadele, normidele ja eeskirjadele, muudele normatiivaktidele (aktidele)_

8. Mullatööde käigus ei esinenud takistusi (nõrk pinnas, vanad kaevud, vanade hoonete vundamendid, püstkojad jne), mis nõuavad

muudatused sihtasutuse projektis

ei nõua

5. Töö lõpetamise kuupäev "_"_20_g.

Eelnevat silmas pidades teostati aluse rajamise pinnasetööd vastavalt ja tehnilistele eeskirjadele (normid ja eeskirjad), muudele normatiivaktidele.

Vundamendi vundament ei tekita hirmu hoone deformeerumise ees selle ehitamisel ja ekspluateerimisel. Lubatud on jätkata vundamentide rajamisega.

(allkiri, täisnimi) Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

Mos gosstroynadzor

TEGUTSEMINE

peidetud tööde ekspertiis ja ehituskonstruktsioonide katsetamine

Moskva "_"_20_

(korraldus, tellija tehniline järelevalve_______

ametikoht, täisnimi) „ _

peatöövõtja

Alltöövõtu (paigaldus) organisatsioonid

kontrollis tehtud tööd

(objekti nimi ja aadress)

ja on selle akti koostanud järgmiselt:

1. Sertifitseerimiseks on esitatud järgmised tööd

(peidetud teoste nimi)

2. Tööd teostati vastavalt projektdokumentatsioonile_

3. Töö tegemisel rakendatakse_

(ehitusmaterjalide, toodete nimetus

4. Esitati dokumendid, mis kinnitavad töö vastavust neile esitatavatele nõuetele:_

ehituskontrolli käigus tehtud tehtud tööde katsed)

5. Kuupäevad: töö algus "_"

töö lõpp "_"

6. Tööd, mis on tehtud vastavalt

(märkige: artikli pealkiri,

tehniliste eeskirjade (normide ja reeglite) lõiked, muud normatiivaktid.

projekti dokumentatsiooni osad)

7. Luba antakse edasiste tööde tegemiseks

(tööde, rajatiste, insener-tehniliste tugivõrkude osade nimetus)

Lisainformatsioon

Akt vormistatakse koopiates.

(allkiri, täisnimi) Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

Alltöövõtu (paigaldus) organisatsioonid

Mosgosstroynadzor

madalpingesüsteemide vastuvõtt ja insenerisüsteemide automatiseerimine (vastavalt nimekirjale vastavalt kinnitatud projektile)

Moskva "_"_20_g.

(organisatsioon,

ametikoht, täisnimi) Kliendi tehniline järelevalve___

Peatöövõtja _________

Alltöövõtja (paigaldus)

organisatsioonid_

Tegevusorganisatsioon_

kontrollis ja kontrollis süsteemi paigaldatud seadmeid:

(süsteemi nimi)

Objekti nimi ja aadress:

Esitatud kujundus- ja tegevdokumentatsioon:

Läbiviidud ülevaatuse ja testimise põhjal loetakse tarnimiseks esitatud süsteem kasutuselevõtuks ettevalmistatuks.

Kliendi tehniline järelevalve

(allkirjad, täisnimi)

Peatöövõtja_

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon_

tegutsev organisatsioon

Mosgosstroynadzor

2. Katuse ehitamisel kasutati järgmisi materjale:

(katusematerjalide, mastiksite jms nimetus ja mark koos viitega sertifikaatidele)

Mosgosstroynadzor

sisemiste elektritööde vastuvõtt

Moskva "_" 20

(organisatsioon. Kliendi tehniline järelevalve_

ametikoht, täisnimi) _

Peatöövõtja _

Tegevusorganisatsioon_

teostatud siseelektritööde vastuvõtt

(objekti nimi ja aadress)

Kontrollimisel leiti, et sisemised elektritööd tehti vastavalt "Elektripaigaldiste paigaldamise eeskirjale" ja Rostekhnadzoriga kokku lepitud projektile.

Esitati aktid: varjatud tööde eest elektripaigaldiste paigaldamisel, sisendjaotusseadmete, toite- ja valgustuselektrikilpide paigaldamisel, lampide kinnitusseadmete tugevuse kontrollimisel; tehniline aruanne sisemise juhtmestiku reguleerimise kohta

Läbiviidud ülevaatuse ja katsetuste alusel loetakse tarnimiseks esitatud sisemised elektripaigaldise süsteemid tööks ettevalmistatuks.

(allkiri, täisnimi) Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

Alltöövõtu (paigaldus) organisatsioonid

M.P. Tegevusorganisatsioon

3. Vastuvõtmisel võeti arvesse järgmisi dokumente: ehitusjoonised;

tööpäevik; geodeetilise kontrolli rakendusskeemid;

aluse, vaiba, kaitsekihi ja muud vahevastuvõtmise aktid ning varjatud tööde vastuvõtmise aktid;

materjalide, osade ja toodete passid ja sertifikaadid.

4. Tööde alustamise kuupäev "_"_20_a.

5. Töö lõpetamise kuupäev "__"_20_g.

ESINDAJAD, (allkirjad, täisnimed)

Katusetööd teostati vastavalt ja tehnilistele eeskirjadele (normid ja eeskirjad), muudele normatiivaktidele.

Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

tegutsev organisatsioon

Mosgosstroynadzor

TEGUTSEMINE

rajatava rajatise vastavuse kohta liikumispuudega inimeste vajadusteks kohandamise nõuetele.

(objekti nimi ja aadress)

ESINDAJAD:

Klient (arendaja)_

Peatöövõtja _

(amet, organisatsioon, täisnimi)

Alltöövõtja _

(amet, organisatsioon, täisnimi)

Sotsiaalkaitse osakond

Moskva elanikkond _

(positsioon, täisnimi)

Töötavad

organisatsioon _

(amet, organisatsioon, täisnimi)

kontrollis täitev- ja tehnilist dokumentatsiooni, invaliidide takistamatu juurdepääsu tagamiseks esitletavale objektile võetud meetmeid ning nende projekteerimisdokumentatsiooni ja Moskva linna õigusaktide vastavust.

Põhineb puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimestele rajatisele juurdepääsu tagamise meetmete kontrollimisel

Aadressi järgi_

Projekteerimishinnangu dokumentatsiooniga ettenähtud ulatuses (märkige projektilehed)_

täidetud (ei ole täidetud)

Selle seaduse kohustuslikud lisad puuetega inimeste tõsteplatvormide (1111И) olemasolul on PB 10-403-01 lisad:

Lisa nr 2 (uurimisinstituudi tehnilise valmisoleku akt) - AIA väljastamisel;

Lisa nr 3 (PPI kasutuselevõtu akt) - rajatise kasutuselevõtu loa väljastamisel.

(allkirjad, täisnimi) Peatöövõtja tellija tehniline järelevalve_

Moskva elanike sotsiaalkaitse osakond_

Alltöövõtu (paigaldus) organisatsioonid

M.P. tegutsev organisatsioon

Mosgosstroynadzor

Fassaaditööde vastuvõtmise AKT

Moskva "" 20

(organisatsioon.

Kliendi tehniline järelevalve

ametikoht, täisnimi)

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

tegutsev organisatsioon

kontrollitud ja vastu võetud fassaaditööd_

(objekti nimi ja aadress)

lõpetatud

(ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni nimi)

Vastuvõtmise ajal kontrollitud:

1. Värvipassi, projekti ja töödokumentatsiooni nõuete täitmine: tehtud tööd; värvid, värvid ja fassaadi viimistlus; kasutatud konstruktsioonid, materjalid ja komponendid; fassaaditehnoloogiad.

2. Valmisdokumentatsiooni, materjalide, konstruktsioonide ja komponentide kvaliteedi dokumentatsiooni olemasolu.

Tuvastatakse, et objektil on fassaaditööd lõpetatud__

(tehniline tunnistus, konstruktsiooni tüüp, viimistluse tüüp)

vastavalt värvipassi nõuetele, Moskva riiklikus ekspertiisis eksami sooritanud projektidokumentatsioon ja ENLACOMi kvaliteedikeskuse järeldusotsusega töödokumentatsioon.

ESINDAJAD, (allkirjad, täisnimed)

Tööleping garantiiperioodiks on vormistatud.

Kliendi tehniline järelevalve

peatöövõtja

Alltöövõtja (paigaldus) organisatsioon

tegutsev organisatsioon

Mosgosstroynadzor

TEGUTSEMINE

välisvalgustuse paigaldamise tööde vastuvõtmine

sai hoone välisvalgustuse

(objekti nimi ja aadress)

Töös olevate seadmete kontrollimisel ja kontrollimisel tuvastati, et välisvalgustus on tehtud vastavalt "Elektripaigaldiste paigaldamise eeskirjale", spetsifikatsioonidele ja projektile_.

(Spetsifikatsioonide arv)

Ehitusdokumentatsiooni kontrollimise ja kontrollimise põhjal tehti kindlaks, et välisvalgustussüsteem on tööks ette valmistatud.

Mosgosstroynadzor

paigaldatud tehnoloogilised seadmed

Moskva "_"_200_

(organisatsioon,

Kliendi tehniline järelevalve__

POSITION, F.I.O.) T-,

"Peatöövõtja _______

Alltöövõtt (paigaldus)

organisatsioonid _

Tegevusorganisatsioon _______

kontrollitud paigaldatud seadmed

(objekti nimi ja aadress)

ja on selle akti koostanud järgmiselt:

1. Uurimiseks esitatud __

(seadme identifitseerimine)

2. Seadmed paigaldati vastavalt projektile ja regulatiivsele dokumentatsioonile_

(projekti dokumentatsiooni nimi)

3. Esitati dokumendid, mis kinnitavad töö vastavust neile esitatavatele nõuetele:_

(täitmisskeemid ja joonised, uuringute, uuringute, labori- ja muu tulemused

ehituskontrolli käigus teostatud tööde katsetused.)

4. Kuupäevad: töö algus « »

töö lõpetamine "_"_

(tööde nimed)

Lisainformatsioon

Akt vormistatakse koopiates.

Vorm JKHiB

magistraalvõrkude tehniline vastuvõtt linnavalvesüsteemiga ühendamiseks

Moskva "_" 200_

Komisjon, kuhu kuuluvad esindajad:

Klient____________________________

Töövõtja_

Spetsialiseeritud tegevusorganisatsioon __________

Selle akti koostasime selles osas, et lineaarsete kaablikonstruktsioonide paigaldus ja

objekti magistraalvõrgu seadmed_ sisse

kontrollitud vastavust projektile nr _, välja töötatud vastavalt spetsifikatsioonidele

Järeldus: ülaltoodud seadmed paigaldati vastavalt projektile

nr _, spetsifikatsioonid kuupäevaga ______ nr_. Tehniline

vastavalt nimekirjale esitatud dokumendid:_

Käivitame teie ettevõtte.

Meie spetsialistidel on piisavad kogemused ja professionaalsed sidemed AIA kiireks registreerimiseks. Sa ei pea raiskama väärtuslikku aega ja viivitama objekti käivitamisega.

Jätke kogu raske töö meie hooleks.
Oleme teie teenistuses.

Kinnistu ehituse viimane etapp on kasutuselevõtt. Rajatise kasutuselevõtu sertifikaadi saamise põhidokument on vastavusavaldus (AIA).

Vastavusavaldus (AIA) on „riikliku ehitusjärelevalve asutuse järeldus (juhul, kui teostatakse riiklik ehitusjärelevalve) ehitatud, rekonstrueeritava kapitaalehitusobjekti vastavuse kohta tehniliste eeskirjade ja projektdokumentatsiooni, sh energeetika, nõuetele. tõhususe nõuded ja rajatise sisseseade nõuded kapitaalehitus koos kasutatavate energiaressursside mõõteseadmetega, riikliku keskkonnakontrolli läbiviimine käesoleva seadustiku § 54 7. osas sätestatud juhtudel” (Ale 55. osa 3. punkt 9. Vene Föderatsiooni Vene Föderatsiooni planeerimiskoodeks).

Kapitaalehitusobjekti kasutuselevõtt teostab tehniline tellija vastavalt eelnevalt kokkulepitud projektdokumentatsioonile. Mida üksikasjalikum on ehitus- ja paigaldustööde teostamise projekt, seda lihtsam on kapitaalehitusobjektide kasutuselevõtt vormistada rangelt kõiki nõudeid järgides.

Iga eelnev tööetapp on dokumenteeritud varjatud tööde aktidega, mis tuleb esitada ehitusjärelevalve inspektorile. Kõiki neid dokumente peab ehitaja säilitama kogu ehitise ehitamise garantiiaja jooksul.

Kapitaliehitusobjekti kasutuselevõtu plokkskeem on näidatud allpool:

AIA andmisest võib keelduda järgmistel põhjustel:

1. Kapitaliehitusobjekti ehitamisel, rekonstrueerimisel rikuti tehtud tööde vastavust tehniliste eeskirjade (normide ja reeglite), muude normatiivaktide ja projektdokumentatsiooni nõuetele ning selliseid rikkumisi ei kõrvaldatud enne tähtaega. vastavuse kohta järelduse tegemisest.
2. Kapitaalehitusobjekti ehituse, rekonstrueerimise järgse kontrollimise akt puudub.

Kapitaliehitusobjektide kasutuselevõtu AIA väljastamisest keeldumiseks normatiivdokumentidega ei ole muid aluseid.

Seetõttu jaoks objekti nõuetele vastavuse kohta järelduse saamine tuleb tagada järgmine:

a) Teostatud tööde vastavus tehniliste eeskirjade (normide ja reeglite), muude eeskirjade nõuetele.

Punktis a loetletud nõuete täitmise üle kontrollitakse:

• igapäevaselt Tehnilise järelevalve talituste poolt Arendaja struktuuris, täites üldtööde päevikut ja ehitusnormidega ettenähtud eripäevikuid. Samas tuleb vastavalt ehitusvaldkonna nõuetele läbi viia varjatud tööde uuringuid koos vastavate dokumentide vormistamisega, jälgida ehitus- ja paigaldustööde valmistamisel kasutatud materjalide vastavust ehitus- ja paigaldustöödel. nomenklatuur, kvantiteet ja kvaliteet jne.
• järelevalveasutused. Ka Riikliku ehitusjärelevalve asutustega suhtlemise korraldamise kohustus lasub Arendaja teenustel alates ehitusloa saamisest. Kui kontrolli käigus avastatakse rikkumisi, on arendaja kohustatud rakendama abinõusid nende rikkumiste kõrvaldamiseks ja koostama vastavad dokumendid.

Gosstroynadzori juhi artiklist S.P. Bullvint:

"Tuleb märkida, et riiklikku ehitusjärelevalvet teostatakse alates tööde alustamise teatise saamise kuupäevast (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 52 5. osa) kuni selle kohta tehtud järelduse tegemise kuupäevani. ehitatud, rekonstrueeritava, remonditava kapitaalehitusobjekti vastavus tehniliste eeskirjade (normide ja reeglite), muude normatiivaktide ja projektdokumentatsiooni nõuetele. Seetõttu tehakse riikliku ehitusjärelevalve asutuse positiivne järeldus vastavuse kohta vaid juhul, kui ehitusjärelevalvet tehti regulaarselt kogu ehitusperioodi jooksul. Ja kui arendaja süül sellist järelevalvet ei tehtud, siis on järelevalveasutusel õigus AIA väljastamisest keelduda. Riikliku ehitusjärelevalve organi kohustus ei ole teha järeldust nõuetele vastavuse kohta, kui objekt on ehitatud või osa objektist püstitatud kehtestatud ehituskorda rikkudes.

b) Teostatud tööde vastavus projekti dokumentatsioonile.

Peaaegu iga objekti ehitamise käigus on vaja kohandada mõningaid projekteerimisotsuseid, asendada üksikud materjalid sarnastega. Arendaja on kohustatud sellised muudatused kooskõlastama arhitektuurset järelevalvet teostava projekteerimisorganisatsiooniga ning need asjaolud vastavalt dokumenteerima.

c) Lõpliku ülevaatuse akti saamine

Vastavalt RD-11-04-2006 punktile 26 „Lõppauditi läbiviimisel tuleb järgida käesoleva korra III peatükis sätestatud auditi läbiviimise korda ning arvestada tuleb:
a) täielikult ehitatud, rekonstrueeritud, remonditud kapitaalehitusobjekt kuulub visuaalsele kontrollile (sh teostatud üksiktööd, ehituskonstruktsioonid, insener-tehniliste tugivõrkude lõigud ja kasutatud ehitusmaterjalid (tooted);
b) kontrollimisele kuuluvad kõik riikliku ehitusjärelevalve ja ehitusjärelevalve teostamisel tuvastatud rikkumiste (puudujääkide) kõrvaldamise toimingud (korraldused, teated).

Enne objekti lõplikku ülevaatust tuleb läbi viia:

Seadmete individuaalne testimine ja üksikute süsteemide funktsionaalne testimine, mis kulmineerub põhi- ja abiseadmete proovitööga;
- proovisõidud;
- kapitaalehitusobjekti vastuvõtmise akt (lepingu alusel ehitamise korral).

Hoonete ja rajatiste ehitamisel ja paigaldamisel tuleks läbi viia seadmete ja konstruktsiooni konstruktsioonielementide vahevastuvõtt, samuti varjatud tööd.

Seadmete ja üksikute süsteemide individuaalsed ja funktsionaalsed testid viiakse läbi tellija kaasamisel vastavalt projekteerimisskeemidele pärast kõigi ehitus- ja paigaldustööde lõpetamist.

Ehituse ja paigaldamise käigus tekkinud defektid ja puudused, samuti üksikute katsetuste käigus tuvastatud seadmete vead tuleb ehitus-, paigaldusorganisatsioonidel ja tootjatel enne integreeritud katsetuste algust kõrvaldada.

Katsed viiakse läbi kapitaalehitusobjekti kasutuselevõtu ajal enne põhjalikku katsetamist. Proovitöö käigus tuleks kontrollida seadmete ja tehnoloogiliste skeemide töövõimet ning tööohutust.

Põhjaliku testimise peab klient läbi viima lõppkontrolli käigus. Põhjalik testimine kontrollib põhiseadmete ja kõigi lisaseadmete ühist tööd koormuse all.
Seadmete igakülgne testimine projektiga mitte ettenähtud skeemide järgi ei ole lubatud.
Seadmete kõikehõlmavat testimist peetakse põhiseadmete normaalse ja pideva töötamise tingimustes 72 tunni jooksul nimikoormusega ja auru, gaasi, rõhu ja veevoolu jne projekteerimisparameetritega.

Soojusvõrkudes loetakse kompleksne testimine läbiviiuks seadmete normaalse ja pideva töötamise tingimustes koormuse all 24 tunni jooksul käivituskompleksis ettenähtud nimirõhuga.

Elektrivõrkudes peetakse kõikehõlmavat testimist läbiviiuks alajaama seadmete normaalse ja pideva töötamise tingimustes koormuse all 72 tundi, elektriülekandeliinid - 24 tundi.

Lõpliku ülevaatuse aruande allkirjastamise ajal on vaja täielikku komplekteeritud dokumentatsiooni, sealhulgas:

Ülevaatustunnistused:

• ehitatava kapitaliobjekti telgede lõhkumine;
• geodeetilise keskuse alus;
• varjatud tööd, mille üle tuleb kontroll teha õigeaegselt, enne järgnevate tööde teostamist;
• ehituskonstruktsioonid
• insenerivõrkude lõigud

Lisaks sisaldab konstruktsioonidokumentatsioon ka tootmisdokumentatsiooni koos dokumentidega tegeliku töö vastavuse kohta. Sisaldab ka:

• täidesaatvad geodeetilised skeemid;
• insenervõrkude lõikude dokumentatsioon (joonised ja skeemid);
• ehituskontrolli katsete ja ekspertiisi tulemused;
• rakendatavate tehniliste seadmete katsetamise aktid;
• dokumendid ehitusmaterjalide kvaliteedi kohta;
• mõned muud andmed projekti tegeliku elluviimise kohta;
• eripalgid, mille järjekord on sätestatud RD-11-05-2007: üldtööpäevik; Arhitektuurijärelevalvet teostavate projekteerimisorganisatsioonide ajakiri; kvaliteedikontrolli logid (sisend ja töö).