მეტროპოლისი 13 ხორცს ეხება. LCD "მეტროპოლია. სამშენებლო ტექნოლოგია. არქიტექტურა

ჯეიმს ტრევორი "ჯემი" ოლივერი -ინგლისელი შეფ-მზარეული, რესტავრატორი, ტელეწამყვანი, სახლის სამზარეულოსა და ჯანსაღი კვების პრომოუტერი

თუ თქვენ ხშირად ყიდულობთ Metro Cash & Carry-ის მაღაზიას, უკვე შენიშნეთ Metropolitan Metro-ს ორწლიური აქციები.

როგორც მუდმივი მომხმარებელი, მათში პერიოდულად ვმონაწილეობ, ზოგჯერ ჩემი თანხმობის გარეშეც. კამპანია შექმნილია იმისთვის, რომ გაიზარდოს მომხმარებელთა ნდობა და მაღაზიების ამ ქსელში მუდმივი ყიდვის მოტივაცია. განსაკუთრებით მაინტერესებს სარეკლამო ნივთები, ფასდაკლების ზომა და ჯეიმი ოლივერ მეტროპოლისის აქციაში მონაწილეობის უპირატესობები.

აქციის შესახებ:

როგორც ყოველთვის, ღონისძიების არსი შემდეგია:

მეტრო ქსელში შესყიდვებისას ქულები გროვდება 1-დან 10-მდე თანაფარდობით (ყოველ 10 რ-ზე - 1 ქულა შედის ანგარიშზე), როგორც კი ქულების რაოდენობა დიდ რაოდენობას მიაღწევს, შესაძლებელი იქნება გაცვლა. ისინი საქონლისთვის სპეციალური კატალოგიდან. ყოველ ჯერზე იცვლება საქონლის სია და მათი მოპოვების პირობები იცვლება დამატებითი მოთხოვნების დამატებით.

როგორ დავაგროვოთ მეტროპოლიის ქულები სწრაფად:

Metro-ს სხვადასხვა საკუთარი ბრენდის პროდუქციის შეძენით, შეგიძლიათ დააჩქაროთ ქულების დაგროვება, ზუსტად, ორჯერ.

500 დამატებითი ქულა საჩუქრად თქვენი დაბადების დღის შესაძენად.

ყოფილი მეტროპოლისი სულაც არ სთავაზობდა ისეთ მიმზიდველ პირობებს, როგორსაც მათ წარმოგიდგენთ სასურსათო მაღაზიათა ქსელი მეტრო გ გ- როგორც წესი, საქონლის უმეტესობა დაგროვილი ქულების გარდა დიდ გადასახადს მოითხოვს და საჩუქრების დეკლარირებული საწყისი ღირებულება ძალიან განსხვავდება რეალურისგან.

ახალი მეტროპოლია წინამორბედისგან საგრძნობლად განსხვავდება უკეთესობისკენ, ალბათ ბოლო მოქმედების წარუმატებლობის გამო პირობები შერბილდა. ახლა Metropolia Knives გაძლევთ უფლებას გქონდეთ კარგი სამზარეულოს დანების ნაკრები მხოლოდ 1 რუბლის დამატებით. Action-ის სახე გამაღიზიანებელი შეფ-მზარეული ჯეიმი ოლივერია. ჯეიმი ოლივერის კერძები უკვე იყო ყველა ქსელურ მაღაზიაში, ფირზე, ოკეანეში, მეტროში და ა.შ.

დამზადებულია ჩინეთში - ასე წერია ყველა დანაზე.

ᲓᲘᲐᲞᲐᲖᲝᲜᲘ:

აქ არის ჩამონათვალი იმისა, რისი მიღებაც ამჯერად შეგვიძლია:

1. დანა ხორცის დასაჭრელად 20 სმ
2. დანა 9 სმ
3. სასარგებლო დანა 13 სმ
4. პურის დანა 20 სმ
5. დანა იაპონური სანტოკუ ჯემი ოლივერი 16,5 სმ
6. შეფ-მზარეულის დანა 20 სმ
7. ხორცის ჩანგალი 16,5 სმ
8. მუსატი ჯემი ოლივერი 22 სმ
9. ბამბუკის დანის დამჭერი
10. სამზარეულოს მაკრატელი

საქონლის ხარისხი, ჯეიმი ოლივერის ლოგოს მიუხედავად, არის ჩვეულებრივი, უმარტივესი, მაგრამ ამავე დროს მაღალი ხარისხის.

მაინტერესებდა შესაძლებლობა შემედარებინა "ოლივერის" ასორტიმენტი ჩვეულებრივ საქონელს იმავე მეტროში და იკეაში, მაგრამ ქულების დაგროვების გარეშე და შემეფასებინა ამ მეტროპოლიაში მონაწილეობის სარგებელი.

Metropolia Promotion 12-ის ყველა ჩინურ სამზარეულოს დანას აქვს მყარი დანა და გამძლე, არ მოცურების სახელური.

• მეტროპოლიაში დანები უფრო მომგებიანია, თუმცა ამისთვის 2000 ქულა უნდა დააგროვო და იკეაშიზე იაფი გამოვა.
• 1 რუბლის დანის მისაღებად, თქვენ უნდა დააგროვოთ 7000 ქულა.

• Ikea-ში დანების სადგამი უფრო იაფი და უკეთესი გამოდის, ვიდრე ამ აქციაში.
• მუსატიც ყველაზე იაფად იყიდება იკეაში და მარტივად შეგვიძლია იგივე მეტროში შევცვალოთ, თითქმის იგივე ფასად.

HELLO KNIFE SANTOKU:

მე მაქვს მეტროს ბარათი, ამიტომ მიზანს მიღწეული იქნა ჯეიმი ოლივერ სანტოკუს დანა უფასოდ * (*1 რუბლი არ ითვლება).

ნანატრი 7000 ქულა დააგროვა, იგი გახდა შესანიშნავი დანის მფლობელი, რომელიც შეფუთულია პლასტმასში, შემდეგ კი მჭიდრო ყუთში.

არსენალში უკვე მაქვს სანტოკუს სამზარეულოს დანა Ikea-სგან, რომელიც 500 მანეთად ვიყიდე და სამურა.

იკეას დანას აქვს ზუსტად იგივე დანა სიგრძე, მაგრამ რბილი რეზინის სახელური უფრო მოსახერხებელია. სამურას სამზარეულოს დანები საერთოდ არ არის კომფორტული გამოსაყენებლად.

ჯეიმი ოლივერის დანა, ისევე როგორც იკეას, შესანიშნავად ჭრის პომიდორს, არ იჭერს, შეგიძლიათ თხელ ნაჭრებად დაჭრათ. კერამიკული სამზარეულოს დანები სამურა - სევდა და სევდა.

Ikea აყენებს სანტოკუს დანას, როგორც ბოსტნეულის დანას, ფაქტობრივად, ეს არის ზოგადი დანიშნულების იაპონური დანა სწორი, განიერი პირით. მათთვის მოსახერხებელია საჭმლის მომზადება, როგორც მთავარი დანა სამზარეულოში. შესანიშნავად ჭრის ხორცს, დაფქვავს მწვანილს და ჭრის პურს.

მარწყვი სულ:

იაფფასიანი სამზარეულოს დანები, საკმაოდ ასატანი ხარისხი ამ ფასად. ვინც მეტროში არ დადის, იკეაში დანების და აქსესუარების ყიდვა უფრო ადვილია, მაგრამ მე საკმაოდ მომეწონა.

შედარებაში გამოყენებულია პროდუქტები, რომელთა ყიდვაც მარტივად შეიძლება IKEA-სა და Metro-ს მაღაზიებში ანალოგიურ ფასად (თუ აშანში შეხედავთ, უფრო იაფად იპოვით). გამოდის, რომ აქცია უპირატესობას ანიჭებს კარგი ხარისხის მსგავს საქონელს.

Catalog Promotions metropolis 2016

Სარეკლამო

• 5,5 მილიონი რუბლიდან
• სტახანოვსკაია (გაიხსნება 2020 წელს)

ბინები 5,5 მილიონი რუბლიდან, მეტროდან 100 მეტრში. SEAD. პანორამული მინა. ყოველკვირეული საახალწლო აქციები. მეტრო ფეხით სავალ მანძილზე (ნიჟნი ნოვგოროდი 15 წთ, სტახანოვსკაია გაიხსნა 2019 წელს, ფეხით 5 წუთის სავალზე). მზა ინფრასტრუქტურა, დაკავებული 2 ეტაპით. მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი.

ზოგადი ინფორმაცია კომპლექსისა და დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი „მეტროპოლია“ მდებარეობს დედაქალაქის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ადმინისტრაციულ რაიონში და შედგება 7 კოშკის ტიპის საცხოვრებელი კორპუსისგან, რომლის ქვეშ განთავსდება ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი. ახალ კორპუსში იყიდება სტუდიები, ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები. გამოცდილი სამშენებლო ჰოლდინგი MR Group მოქმედებს როგორც დეველოპერი.

LCD "მეტროპოლიას" მახასიათებლები:

• მეტროსადგური "ვოლგოგრადსკის პროსპექტი" 300 მ;
• ორიგინალური არქიტექტურა და დიზაინი;
• ლანდშაფტური ბაღი-პარკი.

ახალი კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი გამოჩენილი დეველოპერისგან განთავსდება ტაგანსკო-კრასნოპრესნენსკაიას მეტრო ხაზიდან და ერთ-ერთი მთავარი მეტროპოლიტენის მაგისტრალიდან რამდენიმე წუთის სავალზე - მესამე სატრანსპორტო რგოლი (TTK). ახალი შენობის ავტორის კონცეფცია შთაგონებულია მსოფლიოს უდიდესი მეტროპოლიების - ბერლინის, რომის, პარიზის, ტოკიოს, ნიუ-იორკის, მოსკოვისა და ლონდონის არქიტექტურით. ახალი შენობების შენობებსაც ამ ქალაქების სახელი ჰქვია. მოსკოვის ცენტრალურ ნაწილში კარგი მდებარეობისთვის და კვადრატულ მეტრზე შედარებით ხელმისაწვდომი ღირებულებისთვის მოგიწევთ გადახდა დამღუპველი გარემოთი - საცხოვრებელი ფართი მდებარეობს დედაქალაქის ყველაზე დაბინძურებულ ნაწილში.

რეიტინგი: 6/10, ახალი კორპუსი განკუთვნილია მათთვის, ვინც დაიღალა საცობებით და უნდათ სწრაფად მიაღწიონ სამუშაოს ცენტრში, მაგრამ გარემოს სავალალო მდგომარეობა კომპლექსს უვარგისს ხდის ბავშვებიანი ოჯახებისთვის.

მდებარეობა: SEAD, იუჟნოპორტოვის რაიონი

იუჟნოპორტოვის რაიონი იკავებს უზარმაზარ ტერიტორიას დედაქალაქის ცენტრის სამხრეთ-აღმოსავლეთით და დაყოფილია უპირატესად საცხოვრებელ ნაწილად, სადაც განთავსებულია ძველი და ახალი მარაგის სახლები, ასევე ქალაქის უდიდესი სამრეწველო ობიექტის ტერიტორია. სწორედ იქ მიმდინარეობს MR Group-ის ახალი პროექტის მშენებლობა.

საცხოვრებელი კვარტალი "მეტროპოლიას" სამშენებლო მოედანი მდებარეობს დედაქალაქის ინდუსტრიულ გულში, ინდუსტრიული ზონის "ვოლგოგრადსკის პროსპექტის" ტერიტორიაზე. ეს არის დიდი მიწის ნაკვეთი ვოლგოგრადსკის პროსპექტის, მესამე რგოლის გზისა და რამდენიმე სარკინიგზო ხაზის კვეთაზე. ახალი შენობა შენდება ყოფილი Moskvich AZLK-ის ადგილზე, სადაც ლეგენდარული საბჭოთა საავტომობილო ბრენდი იყო აწყობილი. მეზობლად არის OJSC Moscow Bearing (GPZ-1) საიტი, რომლის წარმოების გადატანა იგეგმება სარატოვში. ახლა ტერიტორია ნაწილობრივ დაკავებულია ვაჭრობით, ნაწილობრივ ცარიელი.

გაყიდვების ოფისი სამშენებლო მოედანზე

მისამართზე მოსკოვი, ვოლგოგრადსკის პროსპექტი, vl. 32/3 არის საცხოვრებელი კომპლექსი "მეტროპოლიას" გაყიდვების ოფისი, სადაც შეგიძლიათ გაიგოთ საინტერესო ინფორმაცია ახალი კორპუსის შესახებ, აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი ბინისთვის და გააკეთოთ შესყიდვა. მენეჯერები სტუმრებს ყოველდღე 09:00 საათიდან 21:00 საათამდე იღებენ. შეგიძლიათ წინასწარ დანიშნოთ საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებგვერდზე მითითებულ ტელეფონზე - ამით თავიდან აიცილებთ შესაძლო რიგებს, განსაკუთრებით შაბათ-კვირას.

როგორ მივიდეთ იქ მანქანით და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით

სიტყვასიტყვით მომავალი სახლების ფანჯრების ქვეშ არის ორი მთავარი მეტროპოლიტენის მაგისტრალი - მესამე ბეჭედი და ვოლგოგრადის პროსპექტი. ოხოტნი რიადის საცობების გარეშე მანქანით მისვლა შესაძლებელია 20-25 წუთში, მაგრამ ეს იდეალურია - სინამდვილეში, საცობები, რომლებიც პერიოდულად ხდება ცენტრისკენ მიმავალ გზაზე, ზრდის მგზავრობის დროს მინიმუმ ორჯერ.

დედაქალაქის ისტორიულ ცენტრში გაცილებით სწრაფად მისვლა შესაძლებელია მეტროთი. უახლოესი სადგური "ვოლგოგრადსკის პერსპექტივა" ტაგანსკო-კრასნოპრესნენსკაიას ხაზის მდებარეობს ახალი შენობიდან სულ რაღაც 3 წუთის სავალზე. ეს ფილიალი, მართალია, ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე დატვირთულად, მაგრამ ამავე დროს საშუალებას გაძლევთ გადარიცხვის გარეშე მოხვდეთ ცენტრალური რეგიონების უმეტესობაში. კომპლექსიდან ცოტა მოშორებით არის Ugreshskaya MCC სადგური, მასზე მისვლა შესაძლებელია 5 წუთში. ახალი შენობიდან ლიუბლინსკო-დმიტროვსკაიას ხაზის ყველაზე შორს მეტროსადგური "დუბროვკა" მდებარეობს დაახლოებით 1 კმ მანძილზე.

ქულა 9/10: საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მესამე რგოლის გზის, ვოლგოგრადის პროსპექტის, ორი მეტროსადგურისა და ერთი MCC-ის გვერდით.

მშენებლობის პროგრესი: რიგები და შენობების მიწოდების ვადები

დეველოპერი დაკავებულია საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობით. ეს არის ცნობილი მეტროპოლიტენის კომპანია, რომელსაც აქვს მრავალი დასრულებული პროექტი, მათ შორის კომპლექსი "" მდინარე მოსკოვის ნაპირებზე, კლუბის სახლი "" კრასნოსელსკის რაიონში, ცათამბჯენების დიდი კომპლექსი ("პეროვსკი" ) პეროვოში და სხვა.

საცხოვრებელ კვარტალ „მეტროპოლიას“ ტერიტორიაზე ჯამში 30 სართულის სიმაღლის 7 მონოლითური სახლი აშენდება. მშენებლობის პირველი ეტაპის ფარგლებში, სამუშაოები მიმდინარეობს 1, 6 და 7 კორპუსებზე, რომელთა ექსპლუატაცია 2021 წლის მესამე კვარტალში იგეგმება. გენერალურ კონტრაქტორს აქვს 3 მთელი წელი საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი კოშკების ასაშენებლად - ეს საკმარისზე მეტია. სანდო ინფორმაცია ინფორმაციის დარჩენილი ოთხი კორპუსის განხორციელების ვადებთან დაკავშირებით არ არის მოწოდებული. მათი მშენებლობა 2019 წელს დაიწყება.

რეიტინგი: 8/10, გამოცდილი დეველოპერი დაკავებულია საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობით, თუმცა პროექტის საბოლოო ვადების შესახებ ინფორმაცია ჯერ არ არის.

სამშენებლო ტექნოლოგია. არქიტექტურა

საცხოვრებელ კომპლექს „მეტროპოლიაში“ ცათამბჯენების მშენებლობისთვის არჩეულია სანდო მონოლითური ტექნოლოგია. კომპლექსის მომავალ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დაეყრდნონ კარგ ხმის იზოლაციას და ოპტიმალურ მიკროკლიმატს ბინებში. მონოლითური სახლები ემსახურება საშუალოდ 70 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში - დაახლოებით 30% -ით მეტი ვიდრე პანელის სახლები. ახალ კორპუსში დამონტაჟდება ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები. გარე დასრულება - ვენტილირებადი ფასადი კერამიკული და კლინკერის აგურის მოპირკეთებით.

მომავალი მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს სადღეღამისო ვიდეოთვალთვალის სისტემა - კამერები დამონტაჟდება როგორც ქუჩაზე, ასევე ინტერიერში. შეიზღუდება ნებისმიერი ტრანსპორტის შესვლა, გარდა სპეციალური მანქანებისა (სასწრაფო დახმარება, სასწრაფო, მეხანძრეები და ა.შ.).

არქიტექტურული კონცეფცია

საცხოვრებელი კომპლექსი ცნობილი ბიურო Speech-ის მიერ შემუშავებული პროექტის მიხედვით შენდება. საფუძვლად აიღეს ურბანული კონცეფცია - სახლების გარეგნობა წააგავს დასავლეთ და ევროპული მეტროპოლიების ცენტრალურ უბნებს. ფასადები კლინკერითა და ნატურალური ფერის კერამიკით იქნება მოპირკეთებული, დიდ ფართობს დაიკავებს მინა. კომპლექსი ახორციელებს კვარტალური მშენებლობის პრინციპს. რამდენიმე შენობა დაჯგუფებულია ფართო ეზოს გარშემო.

მიმდებარე სივრცეები მოწყობილია თამაშების, დასვენებისა და სპორტისთვის. ეზოები გენერალური გეგმის მიხედვით დაყოფილია თემატურ ზონებად სათამაშო მოედნებით, გარე სავარჯიშო ინვენტარით და დასვენების ადგილებით. გამწვანების გეგმა მოიცავს ხეების, ბუჩქების დარგვას, გაზონის თესვას. დამონტაჟდება მცირე არქიტექტურული ფორმები: სკამები და ურნები, ხელოვნების ობიექტები, ღობეები.

შესასვლელი ჯგუფები და დარბაზები

ახალი კორპუსის 7 საცხოვრებელი კორპუსიდან თითოეულში, ლობის დიზაინერული გაფორმება განხორციელდება. სახლებს მსოფლიოს უდიდესი მეტროპოლიების სახელები ჰქვია და ეს ინტერიერშიც აისახება. მოდერნულ სტილში დასრულებამ ასევე უნდა გაამახვილოს ყურადღება ახალი შენობის, როგორც კომფორტის კლასის კომპლექსის სტატუსს. ფუნქციურად, დარბაზის სივრცე შემოიფარგლება - განთავსდება ადმინისტრატორის მაგიდა და კომფორტული დასაჯდომი ადგილი. მოსახლეობას შეეძლება დატოვოს ეტლები, ველოსიპედები და სხვა აღჭურვილობა მონაკვეთის შესასვლელთან სპეციალურ ოთახებში.

რეიტინგი: 8/10 საცხოვრებელი კორპუსების არასტანდარტული გარეგნობის, გააზრებული ლანდშაფტისა და ინტერიერის დიზაინისთვის.

ბინების არჩევანი: 3 ოთახამდე, მოპირკეთებით ან მის გარეშე

ახალ კორპუსში წარმოდგენილია სხვადასხვა ფორმატის აპარტამენტები - კომპაქტური სტუდიებიდან (24 კვ.მ.) ფართო საოჯახო "სამი რუბლის" (87 კვ.მ.). ზედა სართულები არის საცხოვრებელი გარემოს პანორამული ხედით. საცხოვრებელი კომპლექსის ბინებში არ არის აივნები და ლოჯიები.

ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "მეტროპოლიაში":

• სტუდიები;
• 1-ოთახიანი;
• 2-ოთახიანი;
• 3 ოთახიანი.

ჯერჯერობით ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ერთადერთია თავის მდებარეობით. უახლოესი, რომელიც შეიძლება მივაკუთვნოთ სტანდარტულ კლასს, მდებარეობს დასავლეთით რამდენიმე კილომეტრში, უკვე ინდუსტრიული ზონის მიღმა - იქ საცხოვრებლის ღირებულება უკვე სიდიდის ბრძანებით მაღალია.

დასრულებები და განლაგება

1, 6 და 7 ბლოკებში განთავსდება უფასო გეგმის ბინები. არ არის შიდა ტიხრები და დეკორაციები - მხოლოდ შიშველი ბეტონის კედლები, ფანჯრები, გათბობის რადიატორები და შესასვლელი კარი. სარემონტო სამუშაოები გასაღებების გაცემის შემდეგ დამოუკიდებლად უნდა განხორციელდეს. მზა რემონტით ბინის ყიდვის მსურველებმა ყურადღება უნდა მიაქციონ მე-2 ეტაპის კორპუსებს - ისინი გაყიდვაში 2019 წელს გამოვა. იქ შესაძლებელი იქნება საცხოვრებლის შეძენა წინასწარ მოპირკეთებული და მშვენიერი მოპირკეთებით.

დაგეგმვის გადაწყვეტილებები, რომლებიც გამოყენებული იყო საცხოვრებელ კომპლექსში, იმსახურებს მაღალ შეფასებას კომფორტის კლასისთვის. თითოეული შენობის ინდივიდუალური პროექტის წყალობით, შესაძლებელი გახდა სხვადასხვა კონფიგურაციის ბინების ფართო არჩევანის მიღწევა. გაყიდვაში შეგიძლიათ იპოვოთ პატარა სტუდიები, რომლებიც განკუთვნილია ერთი ადამიანისთვის, ხაზოვანი, სვინგის და კუთხის ვარიანტები 87 კვადრატულ მეტრამდე. მ სამზარეულო შეიძლება განთავსდეს ცალკე ან მისაღები ოთახის ნაწილად. ზოგიერთ ბინას აქვს დიდი კუთხის ფანჯრები 180 გრადუსიანი ხედვის რადიუსით. გათვალისწინებულია ცალკე გასახდელი ოთახები, რომლებიც ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას საკუჭნაოებად - ეს ძალიან მნიშვნელოვანია, ვინაიდან ბინებს არ აქვთ აივანი ან ლოჯი.

რეიტინგი: 7/10, ახალ კორპუსს აქვს ღია გეგმის მქონე ბინების საკმაოდ დიდი ასორტიმენტი, 2019 წელს გამოჩნდება საცხოვრებელი წინასწარი მოპირკეთება და დახვეწილი მოპირკეთება.

არასაცხოვრებელი ფონდი: ავტოსადგომები, კომერციული ფართები

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის დასკვნით ეტაპზე გასაყიდად ხელმისაწვდომი იქნება საპარკინგე ადგილები ფართო ორდონიან მიწისქვეშა ავტოსადგომზე. არც სავარაუდო ფასი და არც სამომავლო ლოტების ზომები ჯერ არ სახელდება. იგივე ეხება კომერციულ უძრავ ქონებას - ცნობილია, რომ დიდი ყურადღება ეთმობა კომპლექსში შიდა სავაჭრო და გასართობი გარემოს შექმნას, მაგრამ შესაძლებელი იქნება შენობის ზომების და კვადრატის ღირებულების გარკვევა. მეტრი მხოლოდ 2019-2020 წლებში.

რეიტინგი: 8/10, კომპლექსი გაყიდის საპარკინგე ადგილებს და ბიზნეს ფართებს შენობების პირველ სართულებზე.

ინფრასტრუქტურა და ეკოლოგია: ინდუსტრიული ტერიტორია მნიშვნელოვანი სოციალური ობიექტებისგან მოშორებით

ვინაიდან ახალი შენობა ყოფილი ქარხნის, და თუნდაც დიდი ინდუსტრიული ზონის ტერიტორიაზე მდებარეობს, მის ირგვლივ კონცენტრირებულია შესაბამისი ინსტიტუტები. მთელი ინფრასტრუქტურა კონცენტრირებულია დასავლეთით 1,5 კმ-ზე, დუბროვკას მეტროსთან უფრო ახლოს. აქ არის სკოლები და საბავშვო ბაღები, ქალაქის კლინიკური საავადმყოფო No13 მოზრდილთა და ბავშვთა განყოფილებებით, ასევე ფოსტა, ბანკის ფილიალები და უამრავი მაღაზია სასურსათო და სხვა საჭირო ნივთებით. იმისათვის, რომ ახალი კორპუსის მომავალ მაცხოვრებლებს ყოველ ჯერზე საყიდლებზე დროის გატარება არ მოუწიოთ, კომპლექსის ტერიტორიაზე შეიქმნება კომფორტული შოპინგი, გასართობი და სოციალური გარემო.

მეტროპოლიას საცხოვრებელ კომპლექსს ექნება:

• სკოლამდელი ჯგუფი (79 ბავშვზე);
• მიწისქვეშა ორდონიანი პარკინგი;
• კომერციული ფართი პირველ სართულებზე.

თუ ახალი კორპუსის მახლობლად სოციალური გარემო ზომიერად არის განვითარებული, მაშინ ვაჭრობა გაჩაღდა - კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა დუბროვკას სავაჭრო ცენტრი საკვების ბაზრით და მრავალი ოფისით. მიმდებარედ, კიდევ ერთი სავაჭრო კომპლექსის მშენებლობა მიმდინარეობს, რომელიც 2021-2022 წლებში გაიხსნება. სასურსათო პროდუქტებისთვის შეგიძლიათ გაისეირნოთ Metro Cash & Carry ჰიპერმარკეტში. მის გვერდით არის მოროზოვოს სასრიალო მოედანი და აკვამარინის ცირკის შენობა. არ არის პარკები უშუალო გარემოში - მხოლოდ პატარა სასეირნო ხეივანი შარიკოპოდშიპნიკოვსკაიას ქუჩის გვერდით.

პარკინგის ადგილები: მიწისქვეშა პარკინგი, სტუმრების პარკინგი

კომპლექსის მიწისქვეშა სივრცე 931 მანქანაზე გათვლილი ავტოსადგომით იქნება აღჭურვილი. კომპლექსი გათვლილია 1916 აპარტამენტზე, საცხოვრებელი და პარკინგის თანაფარდობა, შესაბამისად, 2:1-ია. შენობაში სახანძრო და უსაფრთხოების სისტემები დამონტაჟდება, ცივ სეზონზე კი გათბობა მოხდება, რათა მოსახლეობას ძრავის დათბობაზე დროის დახარჯვა არ მოუწიოს. ავტოსადგომზე წვდომა უშუალოდ საცხოვრებელი სართულებიდან ლიფტების მეშვეობით მოეწყობა.

ეკოლოგიური მდგომარეობა

ახალი შენობა მდებარეობს ეკოლოგიის თვალსაზრისით უკიდურესად არახელსაყრელ ადგილას, No25 დიდი ინდუსტრიული ზონის "ვოლგოგრადსკის პროსპექტის" ცენტრალურ ნაწილში. მთავარი დამაბინძურებლებია CHPP-8, მოსკოვის საბურავების ქარხანა, მოსკოვის ტარების ორგანიზაცია, რკინაბეტონის პროდუქტების ქარხანა და კვების მრეწველობის მრავალი საწარმო, მათ შორის TAMP, Mikoms და სხვა. ახალი შენობის სამხრეთით არის No26 ინდუსტრიული ზონა "სამხრეთ პორტი", ხოლო ჩრდილოეთით - No23 ინდუსტრიული ზონის "ჩაქუჩი და ნამგალი" ტერიტორია. აღმოსავლეთით სამრეწველო უბანი No23 „ყარაჩაროვო“ მდებარეობს.

თითოეული ზემოაღნიშნული ინდუსტრიული ზონა, თუნდაც ინდივიდუალურად, არის მძიმე დაბინძურების წყარო და ისინი ერთად უქმნიან უკიდურესად არახელსაყრელ საცხოვრებელ პირობებს ზრდასრული ადამიანისათვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ ბავშვისთვის. მძიმე ლითონები, ნახშირორჟანგი, ფენოლები, თბოელექტროსადგურებში გამოყენებული აირისებრი საწვავის დაშლის პროდუქტები, დიოქსიდები - ეს ყველაფერი, შერეული მანქანების გამონაბოლქვებთან ახლომდებარე მაგისტრალებისგან, მუდმივად ტრიალებს იუჟნოპორტის ზონის ჰაერში. თუ ტტკ-დან და რკინიგზადან ხმაურს დავამატებთ, მაშინ ახალ კორპუსში სიცოცხლის პირობები კიდევ უფრო მწვავდება.

რეიტინგი: 3/10, საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის ერთ-ერთ ეკოლოგიურად დაუცველ უბანში.

ბინების შეძენის პირობები: DDU, იპოთეკა

საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების გაყიდვა ხორციელდება წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულების პირობებით (DDU 214-FZ). ეს არის ყველაზე გავრცელებული გარიგების ფორმატი დღეს მშენებარე საცხოვრებლის ყიდვისას, რომელიც აქტიურად გამოიყენება 2004 წლიდან და უზრუნველყოფს აქციონერებს ობიექტის განხორციელების შეფერხების, დეველოპერის გაკოტრების და სხვა უსიამოვნო სიტუაციების შემთხვევაში. ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექს "მეტროპოლიაში" შეგიძლიათ ერთჯერადი გადახდით ან საკრედიტო სახსრების ჩართულობით.

რეიტინგი: 7/10, ახალი შენობა გთავაზობთ უსაფრთხო ტრანზაქციის ფორმატს, მაგრამ იპოთეკური პროგრამები ძალიან ცოტაა.

რეზიუმე: ახალი შენობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით, საცხოვრებელი კვარტალი "მეტროპოლია" საკმაოდ კარგად მდებარეობს - მესამე რგოლის გზასთან და ვოლგოგრადსკის პროსპექტთან, მეტროსადგურთან და MCC-თან ახლოს. კომპლექსის არქიტექტურა საკმაოდ ელეგანტურად გამოიყურება, აშენდება ავტოსადგომი, სადაც იქნება საკმარისი ფართი მოსახლეობის ნახევარზე, პატარა საბავშვო ბაღი კი დაკავებული მშობლებისთვის. აქ მთავრდება ახალი შენობის უპირატესობები და იწყება „მინუსები“.

დადებითი:

ხელმისაწვდომი ფასები;
- კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;
- ავტორის არქიტექტურა და დიზაინი.

მინუსები:

ცუდი ეკოლოგია;
- არ არის აივნები და ლოჯიები.

საცხოვრებელი კომპლექსის ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაკლი არის სიახლოვე ქალაქის უდიდეს ინდუსტრიულ ობიექტთან. დედაქალაქის სამხრეთ-აღმოსავლეთი ნაწილი არ გამოირჩევა კარგი ეკოლოგიით, მაგრამ მეტროპოლია შენდება მის ყველაზე არახელსაყრელ ნაწილში, სადაც ჰაერის დაბინძურების დონე უკიდურესად მაღალია. ამ მიზეზით, კომპლექსს საუკეთესოდ მოერიდონ ბავშვების ოჯახები და ქრონიკული დაავადებების მქონე ადამიანები.

LCD-ის საერთო რეიტინგი: 7/10

ვოლგოგრადსკის პროსპექტზე ყოფილი AZLK "მოსკვიჩის" ტერიტორიაზე მალე საცხოვრებელი კომპლექსი "მეტროპოლია" გამოჩნდება. განხორციელება აიღო მეტროპოლი ჯგუფმა. ფულადი დეველოპერი MR Group მოქმედებს მისი ინტერესებიდან გამომდინარე. კერძოდ, ის პასუხისმგებელია კონცეფციის შემუშავებაზე, მშენებლობის მენეჯმენტზე და გაყიდვებზე. მშენებლობის ნებართვა 2018 წლის ივნისში გაიცა. დასრულება დაგეგმილია 2021 წლის პირველ კვარტალში. სახლის გაყიდვები დაიწყო 2018 წლის სექტემბერში.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურული კონცეფცია შეიმუშავა SPEECH-ის ბიურომ სერგეი ჩობანის ხელმძღვანელობით. არქიტექტურული სტილი გერმანული ექსპრესიონიზმია. ბიზნეს კლასის კომპლექსი მოიცავს 7 კორპუსს 30 სართულის სიმაღლით. შენობებს სახელები აქვთ ქალაქების: ლონდონი, ნიუ-იორკი, რომი, მოსკოვი, პარიზი, ბერლინი, ტოკიო. საერთო ფართი 150 ათასი კვადრატული მეტრი იქნება. მ, საიდანაც 113 ათასი კვ.მ. მ თავად მოუწევს საცხოვრებელი.

დაგეგმვის გადაწყვეტილებები განსხვავებულია: სტუდიებიდან ოთხოთახიან ბინებამდე. ბინების ფართობი იწყება 24.4 კვ. მ და აღწევს 95 კვ. მ.ამავდროულად, არსებობს ოთხი ვარიანტი ჯარიმა მოპირკეთებისთვის, ასევე არის ლოტები წინასწარ დამუშავებით და უხეში მოპირკეთებით. ზოგიერთი ფანჯარა იშლება ხედები მდინარე მოსკვაზე, MIBC მოსკოვის ქალაქზე და სტალინის ცათამბჯენებზე. ობიექტის კლასი არის "ბიზნესი".

პირველი სართულები განკუთვნილია სოციალური დაწესებულებებისთვის, მათ შორის სკოლამდელი საგანმანათლებლო დაწესებულებისთვის. 931 მანქანაზე გათვლილ მიწისქვეშა პარკში მანქანების დიდი ხნით შენახვა იქნება შესაძლებელი. ასევე განთავსდება სათავსოები სეზონური ინვენტარის შესანახად. საცხოვრებელ კომპლექს „მეტროპოლიაში“ შესვლა თითის ანაბეჭდით განხორციელდება.

კომპლექსის ტერიტორიის კეთილმოწყობის პროექტი უტრო ბიუროს ეკუთვნის. იგი მოიცავს ლანდშაფტის დიზაინს, მათ შორის ხეების დარგვას, საბავშვო და სპორტული მოედნების შექმნას და დასასვენებელი ზონების შექმნას. გარდა ამისა, გათვალისწინებულია „ეზო მანქანების გარეშე“ კონცეფცია. ცენტრალური მოედანი მაცხოვრებლებისთვის დასვენების ადგილად უნდა იქცეს.

მშენებლობის ადგილი კარგად იყო შერჩეული: აქ მოხვედრა ადვილია როგორც პირადი, ისე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ბიზნეს ცენტრის თითქმის ყველა მხრიდან შეგიძლიათ მიხვიდეთ ავტობუსის გაჩერებამდე, ფეხით დაშორებით არის ორი მეტროსადგური: ვოლგოგრადსკის პროსპექტი და დუბროვკა, მომავალი კომპლექსის ტერიტორიიდან 3 კილომეტრში გადის მესამე სატრანსპორტო რგოლი. 5 წუთში ფეხით შეგიძლიათ მიხვიდეთ MCC სადგურამდე.

"მეტროპოლისის" მომავალი ტერიტორიიდან შედარებით ფეხით მოშორებით არის 1274-ე სახელობის გიმნაზია. მაიაკოვსკი, სკოლა No513, საღამოს სკოლა No112, მოსკოვის ფინანსური და იურიდიული აკადემია, TC "დუბროვკა", სუპერმარკეტი "Atas", "At Palych", საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან მანქანით 20-30 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ სტომატოლოგიური კლინიკა No27. სავაჭრო ცენტრებიდან აღვნიშნავთ დუბროვკას, ტექნო-ჰოლს და მეტროს.

ტერიტორია იდეალური ეკოლოგიით ვერ დაიკვეხნის, მოსკოვის სამუშაო უბნის დიდების გათვალისწინებით. მოსკოვის ნავთობგადამამუშავებელი ქარხანა, რენო რუსეთის საავტომობილო ქარხანა, მოსკოვის ტექნოპოლისი არის ცენტრის უახლოესი მეზობლები და წყლისა და ჰაერის დაბინძურების ძირითადი წყაროები ამ მხარეში. სულ რამდენიმე კილომეტრში არის მესამე სატრანსპორტო რგოლი. ამავდროულად, რაიონში ბევრი პარკი და სკვერია: მოსკოვის 850 წლის იუბილეს სახელობის პარკი, ლეფორტოვო.