Pik group Peter 1. საცხოვრებელი კომპლექსი "Peter I" მორტონის კომპანიების ჯგუფიდან ლეფორტოვოში: საცხოვრებელი დაბალ ფასებში და საბინაო კოოპერატივის ხელშეკრულება. მარკეტინგი როგორიც არის

პეტრე I ბიზნეს კლასის კომპლექსი აშენდება 5 წუთში მეტროსადგურ Aviamotornaya-დან, 14A Krasnokazarmennaya-ში. უახლოესი 5 წლის განმავლობაში იგეგმება შენობის ფართობის სრული კეთილმოწყობა და განახლება, ტერიტორია გახდება აღჭურვილი და თანამედროვე. პროექტი მოიცავს ორ მონოლითურ სახლს, მიწისქვეშა ავტოსადგომს, რამდენიმე სასეირნო ტერიტორიას, სპორტულ და საბავშვო თამაშებს, ასევე გამწვანებულ ზონებს. კომპლექსთან არის ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურული ობიექტი, მათ შორის სკოლა, სამედიცინო დაწესებულებები და სავაჭრო ცენტრები.

ოფიციალური ინფორმაცია დეველოპერისგან

დეველოპერი PIK კომპანიების ჯგუფი

დაარსდა 1994 წელს

ბინები მოსკოვში დეველოპერისგან GK PIK ახალი შენობები. დაარსდა 1994 წელს. მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში საცხოვრებელი პროექტების წამყვანი დეველოპერი.
ძირითადი საქმიანობაა პანელური სახლების მშენებლობა. შეტანილია ეკონომიკის ხერხემალი საწარმოების სიაში.

მან დაგეგმა მხოლოდ 6 შენობის აშენება სასიამოვნო სართულით, რომელიც ბიზნეს კლასს მიეკუთვნებოდა. მე სხვანაირად ვიმსჯელე: გაზარდე სართულები, გაზარდე შენობები! ბ-ნ გორდეევს შენობის დატკეპნის უფლება მიეცათ, მაგრამ მათ პირობა დააყენეს - ბინების ნაწილი სარემონტოდ მოსკოვში წასულიყო. ამაზე შეთანხმდნენ. აქციონერებს უნდა მიეღოთ ან შეეწყვიტათ DDU.

ახლა შენდება 11 კორპუსი, ორი კი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა. როგორც ჩანს, მიკრორაიონი სინამდვილეში კიდევ უფრო ლამაზია, ვიდრე სურათზე. ჩვენ ვხედავთ ფართო, კეთილმოწყობილ ეზოებს, სათამაშო მოედნებს სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის, სკამებს და განიერ ტროტუარებს. ეს ყველაფერი ერთად ქმნის სიმყარის, კეთილმოწყობილი და სახლში ყოფნის განცდას.

განლაგებით განსაკუთრებით გაუმართლათ „სამი რუბლის“ მომავალ მფლობელებს. მათ აქვთ ყველაფერი, რაც იდეალურად მოეთხოვებათ მათ: დიდი სამზარეულო, აივანი, ორი სველი წერტილი და ფართო, ერგონომიული ოთახები. ამ მხრივ, ის შეიძლება იყოს მხოლოდ კონკურენტი, მაგრამ იქ ფასები მთელი მილიონი რუბლით მაღალია.

სურვილისამებრ, შეგიძლიათ შეიძინოთ პარკინგი 5-7, 8-10 კორპუსების ქვეშ. მათი ღირებულება 1,1-1,2 მილიონი რუბლია. ზოგი ფიქრობს, რომ მათთვის უფრო მოსახერხებელია დროის გატარება ყოველ ჯერზე, როცა ეძებენ პარკინგის ადგილს, ზოგს ურჩევნია ერთხელ გადაიხადოს და დაივიწყოს პრობლემა.

ასევე ხელმისაწვდომია სათავსოები ხუთ კორპუსში. მათი ფასები მნიშვნელოვნად განსხვავდება: 270-დან 570 ათას რუბლამდე. თითოეულ შემთხვევაში, საკუჭნაოს საჭიროების საკითხი ინდივიდუალურად წყდება: ვიღაცას აქვს საკმარისი ლოჯი ველოსიპედის შესანახად, მაგრამ ვიღაცის სტუდიას არ აქვს აივანი ან ის პატარაა. რა თქმა უნდა, მყიდველის გადაწყვეტილებაზე გავლენას ახდენს მისი ბიუჯეტის ზომაც.

საცხოვრებელი კომპლექსი "პეტრე I" არის მაღალსართულიანი შენობების, საოფისე ფართებისა და სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტების თანამედროვე მრავალფუნქციური კომპლექსი.

დეველოპერი არის კომპანიების ჯგუფი "Morton". სახლები აგებულია ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით და გაერთიანებულია საერთო არქიტექტურული სტილით. მშენებლობის დასრულება 2018 წლის დასაწყისში იგეგმება.

პეტრე I-ის საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო ფართი 250 ათასი კვადრატული მეტრია. მ) კომპლექსის უძრავი ქონება ეკუთვნის ბიზნეს კლასს.

მდებარეობა

"პეტრე I" მდებარეობს მისამართზე: მოსკოვი, კრასნოკაზარმენნაიას ქუჩა, 14ა. ეს არის ქალაქის სამხრეთ-აღმოსავლეთი ნაწილი, ლეფორტოვოს რაიონი.

უახლოესი მეტრო სადგურია Aviamotornaya (მას ფეხით 5 წუთის სავალზე).

იქვე გადის ენთუზიასტების გზატკეცილი. გარდა ამისა, მიმდებარედ არის ინდუსტრიული ზონები, რაც გარკვეულწილად უარყოფითად აისახება რეგიონის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე.

საბინაო მარაგი

საცხოვრებელი კომპლექსი „პეტრე I“-ის პროექტი მოიცავს 6 მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობას, რომლებსაც აქვთ მონოლითური სტრუქტურა. ყველა სახლი შეიცავს 23 სართულს. მშენებლობა კვარტალურად მიმდინარეობს.

თითოეულ სართულზე არის 8 ბინა. მათი ფართობი 22,6-დან 84,2 კვ.მ-მდე მერყეობს. მ არის ერთ, ორ, სამ ოთახიანი ბინები. ასევე არის სტუდიო აპარტამენტები. არ არის გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართების დასრულება.

ინფრასტრუქტურა

შეიქმნება 24-საათიანი ვიდეოთვალთვალის სისტემით აღჭურვილი მიწისქვეშა ავტოსადგომები.

ყველა საჭირო ცენტრალური საინჟინრო კომუნიკაცია დაკავშირებულია საცხოვრებელ კორპუსებთან.

გათვალისწინებულია ეზოების სრული მოწყობა: მოეწყობა საბავშვო მოედნები, სპორტული მოედნები, სასეირნო ბილიკები, პატარა მოედნები, დასასვენებელი ადგილები.

პროექტი ასევე მოიცავს 245 პატარა მოსახლეზე გათვლილი საბავშვო ბაღის, ისტორიული მუზეუმისა და ტაძრის მშენებლობას.

კვარტლების მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა მოსკოვის ამ რაიონის სრულფასოვან ინფრასტრუქტურაზე: ყველა საჭირო მზა ობიექტი განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით: სკოლა, სავაჭრო ცენტრები, სამედიცინო დაწესებულებები (კლინიკა, საავადმყოფო).

ბინების გაყიდვა

სტუდიო აპარტამენტების ფასები იწყება 3633410 რუბლიდან, ერთოთახიანი ბინები - 5135510-დან, ოროთახიანი ბინები - 6553440-დან, სამოთახიანი ბინები - 8447560-დან.

კვადრატული მეტრის ფასი - 131,000 რუბლიდან.

შეძენა შესაძლებელია განვადებით, იპოთეკის პირობებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი „პეტრე I“ ორი მონოლითური 23 სართულიანი შენობისგან შედგება. კომპანია PIK-ის პროექტი ხორციელდება 9 ჰექტარ ფართობზე, ლეფორტოვოს რაიონში კრასნოკაზარმენნაიას ქუჩის გასწვრივ. ახალი შენობა განლაგებულია დეველოპერების მიერ კომფორტის კლასში. გაყიდვები დაიწყო 2015 წლის 2 სექტემბერს, შემდეგ კი დეველოპერი იყო სხვა კომპანია - Morton Group of Companies.

პროექტის მახასიათებლები

მრავალსართულიან კორპუსებში შეგიძლიათ აირჩიოთ აპარტამენტებიდან სტუდიებიდან სამოთახიან აპარტამენტამდე, 22,58-დან 84,29 კვ.მ-მდე. მ დასრულება არ ხორციელდება. პირველი სართული მთლიანად დაცულია საზოგადოებრივი და კომერციული ფართებისთვის (ოფისებისთვის). ტერიტორიაზე 245 ბავშვზე გათვლილი საბავშვო ბაღი, ისტორიული მუზეუმი და ტაძარი გაჩნდება.

ეზოებში მოწყობილია საბავშვო მოედნები და სპორტული მოედნები, დასასვენებელი ადგილები. მოეწყობა საცალფეხო ბილიკები და მოეწყობა პარკები. კვარტალში მანქანების გასაჩერებლად გათვალისწინებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომების ქსელი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი "პეტრე I" მდებარეობს კრასნოკაზარმენნაიას ქუჩასა და ჩაქუჩისა და ნამგალის ქარხნის გადასასვლელს შორის. ახლოს არის კლინიკა, სკოლა, საბავშვო ბაღი, სავაჭრო ცენტრები "როგოჟსკაია ზასტავა", "ქალაქი", "ლეფორტოვოს სამშენებლო ცენტრი". ტერიტორიაზე არის ორი კინოთეატრი და რამდენიმე სპორტული კლუბი, მათ შორის საცურაო აუზით. მოსკოვის ერთ-ერთი უძველესი პარკი - ლეფორტოვსკი, ტრამვაით 5 წუთში შეგიძლიათ მისვლა.

მიკრორაიონის ეკოლოგიური მდგომარეობა დამაკმაყოფილებელია. მწვანე ზონები ცოტაა. ამრიგად, კალინინის სახელობის უახლოესი საჯარო ბაღი არის 650 მ დაშორებით, ცოტა უფრო შორს არის კიდევ რამდენიმე გარე დასასვენებელი ადგილი. თავად კომპლექსი შენდება ყოფილი ინდუსტრიული ზონის ადგილზე, რომლის მიწები მელიორაციას საჭიროებს.

რეგიონის სატრანსპორტო ქსელი კარგად არის განვითარებული. ძალიან ახლოს გადის ენთუზიასტების მთავარი გზატკეცილი. გამგზავრება მესამე რგოლის გზაზე - საცხოვრებელი კომპლექსიდან 1,5 კმ, ხოლო "პეტრე პირველის" მეტროსადგურ "ავიამოტორნაიადან" 5 წუთის სავალზე. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი ასევე წარმოდგენილია ავტობუსის და ტრამვაის მარშრუტებით.

განახლებულია: 12/11/2019

Შრიფტის ზომა

რა უნდა იცოდეთ საცხოვრებელ კომპლექს "პეტრე 1"-ის შესახებ

NO SICKLE და NO HAMER

საცხოვრებელი კომპლექსი "პეტრე 1" შენდება მოსკოვის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ადმინისტრაციულ ოლქში, მისი შენობის მისამართი, საპროექტო დეკლარაციის მიხედვით, არის კრასნოკაზარმენნაიას ქ. უი. 14A. ამ მიწის ნაკვეთს, გარდა ამისა, შემოიფარგლება კრასნოკაზარმენის გადასასვლელით და სერფისა და მოლოტის ქარხნის გადასასვლელით, არაფერი აქვს საერთო ყოფილ No23 ინდუსტრიულ ზონასთან "ნამგალი და ჩაქუჩი", აქ არასდროს ყოფილა არც მეტალურგიული საწარმოს სახელოსნოები. აქ იყო მისი საწყობები - მოსკოვის ენერგეტიკის ინსტიტუტის ადმინისტრაციული შენობები.

ერთი ნაკლები საშინელებაა, თუმცა ლეფორტოვოს რაიონის ეკოლოგიისთვის ის მკვდარ ნახარშს ჰგავს - ამ ნაწილში სასწაულებს არ უნდა ველოდოთ არც ოლქისგან, არც ოკრუგისგან და, ზოგადად, არც მეტროპოლიისგან. -შენ შეგიძლია იცხოვრო და ეს უკვე კარგადაა. მაგრამ ზოგადად, კომპლექსის მდებარეობა საკმაოდ კარგად შეიძლება ჩაითვალოს: მესამე რგოლის გზა მდებარეობს კომპლექსის ტერიტორიიდან შვიდასი მეტრში, უფრო მეტიც, ამ ადგილას ბეჭედი იმალება ლეფორტოვოს გვირაბში. არსებული შენობა ფარის ფუნქციას ასრულებს საცხოვრებელი კომპლექსიდან ენთუზიასტთა გზატკეცილამდე 200 მეტრის მანძილზე, უახლოეს მეტროსადგურ „ავიამოტორნაიამდე“ ფეხით დაახლოებით 10 წუთის სავალზე.

2+12

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის საპროექტო დეკლარაცია 01.03 გამოქვეყნდა. 2016 წელი, როდესაც ცნობილი Morton კომპანია ჯერ კიდევ საკმაოდ ცოცხალი იყო, თუმცა დიდი ხანი არ იყო ასე. ცნობილი აღების შემდეგ, მთელი რიგი ცვლილებები განხორციელდა მშენებლობის პირველი ეტაპის საპროექტო დეკლარაციებში: 2016 წლის ნოემბერში ტექნიკური მომხმარებელი შპს MortonStolitsa შეიცვალა PIK-ის კომპანიების ჯგუფის PJSC-ით, იმავე წლის დეკემბერში. გენერალური კონტრაქტორი შპს Morton-RSO შეიცვალა შპს BOES-Construction-ში, რომელიც აქტიურად თანამშრომლობს PIK Group-თან და ა.შ. ყველა ამ არეულობის შედეგად, საცხოვრებელ კომპლექსში „პეტრე პირველი“ დარჩა მხოლოდ ყოფილი დეველოპერი, შპს „ტექნოსტროი“. თავდაპირველად სამშენებლო პროცესი ორ ეტაპად დაიყო, რომელთაგან პირველი მოიცავდა 1 და 3 კორპუსებს, ისინი ექსპლუატაციაში 2018 წლის ივნისში შევიდა. გარკვეული დრო შეუქცევად დაიკარგა, ასე რომ, ალბათობა იმისა, რომ PIK-ს ექნებოდა დრო სამუშაოს დასასრულებლად ვადამდე, 100% არ გამოიყურებოდა ჯერ კიდევ 2017 წლის აპრილის ბოლოს:

მიუხედავად ამისა, PIK-მა მოახერხა ბევრის დაჩქარება და იმავე წლის ივლისში სახლში მათ მოახერხეს ბევრი ზრდა:

მეორე ეტაპზე, 2020 წლამდე, კიდევ სამი საცხოვრებელი კორპუსი და ერთი საოფისე და ბიზნეს ცენტრი უნდა აშენდეს. მაგრამ ეს ასე არ იყო, 2017 წლის ივნისში პროექტმა განიცადა მნიშვნელოვანი ცვლილებები, რომლებიც ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოეწონათ პირველ ორ კორპუსში ბინების მყიდველები - ახლა აქ სულ 14 კორპუსი აშენდება, ახალი სახელწოდებით გაერთიანებული. უფრო მეტიც, საცხოვრებელი კომპლექსის ყოფილი სახელწოდება გაქრა კომპანიის ვებგვერდზე განთავსებული PIK ობიექტების სიიდან და ახალი გენერალური გეგმის გამოსახულების დუბლირება დაიწყო „პიტერის“ გვერდზე და.

მარკეტინგი, როგორც ეს არის

Morton-ის ოფიციალურ ვებგვერდზე, რომელიც ეძღვნება საცხოვრებელ კომპლექსს „პიტერ 1“-ს, კომპლექსი ბიზნეს კლასის პროექტად იქნა მიჩნეული, მოგვიანებით კი PIK-მაც იგივე გზა მიიღო. რაც შეეხება შენობების მშენებლობას და დეკორაციისთვის გამოყენებულ მასალებს, შეგვიძლია დავეთანხმოთ: საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი შენობები არის 8 სხვადასხვა სართულიანი განყოფილება (19-დან 23 სართულამდე) ორი, თანამედროვე-ლაკონური გარეგნობის, მონოლითური ტექნოლოგიით. , ფასადები მოპირკეთებულია კერამიკული აგურით და კლინკერის ფილებით,

ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი შენობების სტილობატულ ნაწილში და კეთილმოწყობილი ტერიტორია „ეზო მანქანების გარეშე“ პრინციპით. რა თქმა უნდა, საკმაოდ უცნაურია საუბარი მოსკოვის SEAD-ში ბიზნეს კლასზე, მაგრამ DONSTROY აშენებს იქვე.ჩემი .

რაც შეეხება თავად აპარტამენტებს, რა თქმა უნდა, ისინი ცუდად შეესაბამება ბიზნეს კლასის შესახებ ზოგადად მიღებულ იდეებს, თუმცა სულაც არ არიან ცუდი ან უღირსი თქვენი ყურადღების. ნამდვილად არ არის მონიშნული, როგორც ბიზნეს კლასი. აქ განლაგების არჩევანი ძალიან ფართოა, მაგრამ ფართობი კვადრატული მეტრის რაოდენობით არ გაგაკვირვებთ. რა დაივიწყეს 27 მეტრიანი სტუდიები ბიზნეს კლასში, გაურკვეველია, მაგრამ ისინი თითქმის თავიდანვე იქნა ამოღებული.

43 მეტრიანი ერთოთახიანი და თითქმის 80 მეტრიანი სამოთახიანი ბინები ძალიან ლამაზად გამოიყურება:

არც 85 მეტრიანი ტრეშკების შესახებ კითხვები არ არის:

თქვენ არ გჭირდებათ განსაკუთრებული ფანტაზიის ჩვენება, რომ ამოიცნოთ ასეთი საქანელა „ოროთახიანი“ ბინა, რომელიც მონიშნულია ნიშნით „2E“, როგორც ერთოთახიანი:

თუმცა, ვინც შეძლებს ორი ბინის შეძენას მათი შემდგომი შერწყმით, შეძლებს შემოტრიალდეს - ასეთი შესაძლებლობები, სართულზე ბინების განლაგებიდან გამომდინარე, გათვალისწინებულია კომპლექსში. არის პარკინგი, მაგრამ ეს არ არის საკმარისი ბიზნეს კლასისთვის - 1051 ბინისთვის არის მხოლოდ 638 პარკინგი.

ბინის მახასიათებლები

შიდა ტიხრები ყველგან, მათ შორის სველი წერტილებით, იატაკის გასწვრივ აღინიშნება.

1. ყველა აპარტამენტს აქვს ან მოჭიქული ლოჯიები ან უმოჭიქული აივნები.
2. მიმდინარეობს ლითონის შესასვლელი კარის მონტაჟი, ფასადებზე გათვალისწინებულია კონდიციონერების გარე დანაყოფების კალათები.

3. თითოეულ სექციას აქვს სამი ლიფტი, მათ შორის სატვირთო.
4. სართულებზე არის ნაგვის ურნები, მაგრამ გამოიყენებს თუ არა მათ მესაკუთრეთა საერთო კრება და მანამდე ისინი დალუქული დარჩებიან.
5. თავდაპირველად, გაყიდვები განხორციელდა არაპოპულარული საბინაო მშენებლობის ხელშეკრულებით, 2016 წლის გაზაფხულიდან Morton ყიდის ბინებს DDU-ს ქვეშ 214-FZ-ის საფუძველზე, 2016 წლის ბოლოდან PIK მუშაობს იმავე მიხედვით. სქემა. პროექტი აკრედიტებულია ბანკებში:

PER

• ცენტრთან სიახლოვე
• ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
• ბინების კონკურენტუნარიანი ფასები

ᲬᲘᲜᲐᲐᲦᲛᲓᲔᲒ

• ძვირადღირებული პარკირების ადგილები

ᲨᲔᲛᲐᲯᲐᲛᲔᲑᲔᲚᲘ

საინტერესო ამბავი გამოვიდა - საცხოვრებელი კომპლექსი სახელად "პეტრე 1" არსებითად არ არსებობს, მაგრამ ჯერ კიდევ მშენებარეა. თუმცა, რაც არ უნდა თქვას ვინმემ, მყიდველი "ხმას აძლევს რუბლით" - ბინების გაყიდვის დინამიკა მოწმობს აუდიტორიის მუდმივ ინტერესს ამ პროექტის მიმართ, თუნდაც მისი სრული რეფორმირების მიუხედავად. ორივე კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვება, დიდი ალბათობით, 2018 წლის პირველ ნახევარში მოხდება, მშენებლები საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიას მთლიანად დატოვებენ არა უადრეს 2020 წლისა.