В лошице появятся новые элитные дома. Аналогичные построенные объекты. На придомовой территории

Жилой дом №3 в мкрн Лошица-6 – современное жилье в столице по доступной цене.

Месторасположение

ЖД №3 в Минске находится на улице Павла Шпилевского в микрорайоне Лошица-6 неподалеку от Лошицкого парка. В окрестностях новостройки хорошая экология, поблизости протекает река Лошица, много места для отдыха, прогулок на свежем воздухе и занятий спортом. Расстояние до центра города не превышает шести километров.

Окружающая инфраструктура

В районе новостройки имеется развитая инфраструктура. Рядом есть средняя школа №51, детский сад №137, продуктовые магазины «Виталюр» и «Крама», гипермаркет «Евроопт», отделения банков «Альфа-банк», «Белинвестбанк» и «Белагропромбанк». В радиусе километра расположены детские сады №3, №8, №354 и №390, общеобразовательные школы №11 и №111, супермаркет «Гиппо», кафе «Дон Кафе Он», банкетный зал «Маленький Версаль», Червенский продуктовый рынок, стоматологическая клиника «Алекстри», а также городская поликлиника для взрослых №35.

Параметры здания

Монолитный каркасный дом состоит из восьми секций, из которых первые шесть – десятиэтажные, а седьмая и восьмая секции имеют семь этажей.

Здание строится из современных материалов, наружные стены сооружаются из газобетонных блоков, фасад облицовывается декоративной штукатуркой. Дом стоит на монолитном фундаменте, имеется техническое подполье и теплый чердак.

В каждом подъезде устанавливается один бесшумный грузопассажирский лифт. Входы оборудуются металлическими дверями с домофонами.

На придомовой территории

В работы по благоустройству входит сооружение:

• надземного паркинга;
• детской площадки с качелями и горками;
• спортивной площадки;
• хозяйственной площадки;
• гостевой автопарковки;
• места для установки мусоросборных контейнеров.

На территории застройщик устанавливает уличные фонари, прокладывает проезды и пешеходные дорожки, высаживает декоративные растения и деревья.

Транспортная инфраструктура

Ближайшая остановка городского наземного транспорта расположена в двухстах метрах на улице Язепа Дроздовича. Рядом пролегают два автобусных маршрута, воспользовавшись которыми можно доехать до центра или до станции метро «Пушкинская». До автобусного и центрального железнодорожного вокзала около шести с половиной километров, ж/д станция «Лошица» находится в восьмистах метрах от ЖД №3.

Реализация жилья

Купить квартиру в доме можно в 1-2-3-комнатной планировке, в том числе однокомнатные площадью 32-52 м 2 , двухкомнатные – от 53 до 67 м 2 и трехкомнатные – от 77 до 99 м 2 . В цену входит черновая отделка:

• металлическая входная дверь;
• мощная электрическая сеть для подключения электрических кухонных плит;
• энергосберегающее остекление окон и дверей балконов.

Узнать отзывы о качестве строительства можно на форумах, посвященных местной недвижимости, и в соцсетях.

Продажа квартир производится по договору долевого строительства, оформление рассрочки и ипотеки возможно на индивидуальных основаниях.

О строительной компании

Застройщиком нового дома является «УКС Ленинского района Минска» – одна из ведущих строительных организаций города. На ее официальном сайте имеются фото квартир, указаны условия их приобретения, а также график работы отдела продаж.

В этом году УП «Минскпроект» будет активно достраивать Лошицу. Практически все микрорайоны, кроме Лошицы-8, проектируются этой организацией, пишет TUT.BY.

Лошица-10

Проектируется по заказу УКС Мингорисполкома. Заказчик определил, что строить дома будет МАПИД. Выглядеть микрорайон должен современно. В центре запроектирован детский сад, а за пределами дворовых территорий - многоуровневый паркинг.

Лошица-9

Этот микрорайон уже застраивается: возведены первые домики-столбики и группа домов «полукругом». Заказчик проекта - МАПИД. В центре запроектированы детские сады и школа, на пересечении улиц - поликлиника.

Лошица-8

Этот микрорайон проектировал «Институт Военпроект», заказчик УКС Мингорисполкома. Дома будет строить МАПИД. Запланировано 11 панелек.

Лошица-7

Лошица-7 будет непанельной - дома с индивидуальными решениями. Внутри разместят детский сад, за границей жилой территории - паркинг. Стройка начнется в этом году, пока запроектирован только один дом.

Лошица-6

Заказчик также УКС Ленинского района. Микрорайон практически готов. Будет достраиваться еще один дом (дом-волна на переднем плане изображения), правда, этажность решили повысить.

Лошица-5

Сейчас на месте будущего строительства расположен частный сектор. Заказчик проекта - УКС Ленинского района.

Предполагается, что 90 % домов будут непанельными, с оригинальными архитектурными решениями. Ближе к Лошицкому парку запроектированы малоэтажные дома, этажность которых повышается по мере удаления от парка. В перспективе в Лошице-5 может быть построено элитное жилье с дворами без машин.

Лошицу городские власти причисляют к самым перспективным «спальникам» Минска. В своем окончательном виде жилой район будет состоять из 10 микрорайонов. Жилой массив увеличат не только невзрачными панельками, но и домами с достойными архитектурными решениями. В начале года один такой объект начали строить в будущем микрорайоне Лошица-6, который будет сформирован в границах улиц Шпилевского, Язепа Дроздовича и Игуменского тракта.

Две панельные типовые 9-этажки пастельной расцветки в рамках Лошицы-6 уже построены МАПИДом и обзавелись адресами — улица Шпилевского, 52, и улица Язепа Дроздовича, 4. Правда, жильцы дома на Шпилевского, 52, все еще не могут получить ключи от квартир — сроки сдачи традиционно переносятся.

Завершат жилой фонд микрорайона две каркасно-блочные высотки, примыкающие к Игуменскому тракту. В центре застройки планируется открыть детский сад. Заказчиком объектов выступает Управление капитального строительства администрации Ленинского района Минска.

Строительство семиэтажного каркасно-блочного дома №4 по генплану началось в 2014 году. Жилая часть будет состоять из 275 квартир. Площадь однокомнатных — от 42,42 до 51,99 кв. м, двухкомнатных — от 53,30 до 72,03 кв. м, трехкомнатных — от 77,76 до 89,82 кв. м. Проект на рендере выглядит оригинально и не похож на существующие в Минске объекты. Каким будет его реализация — покажет время.

Приобрести квартиру предлагается на условиях долевого строительства. Стоимость квадрата — $1550—1700. Под домом предусмотрена двухуровневая гараж-стоянка, а на первых этажах — офисные помещения. Стоимость машино-места удивляет — 399 миллионов рублей (около $38 000). Подобные расценки редко встречаются даже в элитном по минским меркам жилье в центре города. Как объяснили в УКС Ленинского района, при покупке такого небюджетного места в подземном паркинге покупатель получает значительную скидку на квадратный метр — стоимость фиксируется на отметке $1450 независимо от метража квартир.

УП «Минскпроект» — крупнейший проектировщик Минска и пригорода. Он создает концепции целых районов столицы: с улицами, домами, садиками, школами и спортобъектами. В этом году активно будут достраивать Лошицу: практически все микрорайоны, кроме Лошицы-8, — работа «Минскпроекта».

Цифры указывают расположение микрорайонов. Восьмая Лошица состоит из двух частей, пятая — из трех. Изображение: УП «Минскпроект»

Лошица-10

Проектируется по заказу УКС Мингорисполкома.

Условие заказчика: строить дома будет МАПИД. Выглядеть микрорайон будет современно — у МАПИДа есть серии без уже поднадоевших эркеров. В центре запроектирован детский сад. За пределами дворовых территорий — многоуровневый паркинг.

Лошица-9

Этот микрорайон уже застраивается. Возвели первые домики-столбики и группу домов «полукругом». Заказчик проекта — МАПИД. В центре запроектированы детские сады и школа, на пересечении улиц — поликлиника.

Лошица-8

Этот микрорайон проектировал «Институт Военпроект», заказчик УКС Мингорисполкома. Дома будет строить МАПИД. Запланировано 11 панелек.

Лошица-7

Самый маленький микрорайон. Тут начнут строить в этом году, а пока запроектирован только один дом. Лошица-7 будет непанельной — дома с индивидуальными решениями. Внутри разместят детский сад, за границей жилой территории — паркинг.

Лошица-6

Заказчик у Лошицы-6, как и у Лошицы-7 — УКС Ленинского района. Микрорайон Лошица-6 практически готов. Будет достраиваться еще один дом (на переднем плане дом-волна), правда, этажность его решили повысить.

Лошица-5

Ее пока не существует — там сейчас частный сектор. Заказчик проекта — УКС Ленинского района.

Так что можно сейчас рассмотреть, как будет выглядеть район, если (или когда) он будет построен.

Предполагается, что 90% домов будут непанельными, с оригинальными архитектурными решениями.

Ближе к Лошицкому парку запроектированы малоэтажные дома, этажность повышается по мере удаления от парка. То есть в перспективе в Лошице-5 может быть построено элитное жилье с дворами без машин.