Частные дома 250 кв м. Планировка в доме большого размера

Проекты домов до 250 кв считаются уже более просторным строением, за счет увеличения полезной жилой площади. Такие дома станут идеальным решением для семьи из 5-6 человек. Почему идеальным? Загородный коттедж на такое количество квадратов позволяет разместить 4-5 спален, рабочий кабинет, или даже два кабинета, большую гостиную и большую кухню. Если 5 спален для вас это много, то можно применить такое решение как второй свет или сделать сауну с комнатой отдыха. Всё пространство загородного дома можно разделить на две зоны - нижняя активная зона и верхняя спальная. Только две причины могут препятствовать такому исполнению - это нежелание иметь двухэтажный коттедж или совместное проживание с пожилыми людьми, для которых комната на втором этаже не совсем рациональное решение, поэтому она должна быть на первом, что рушит идеологию четкого зонирования.

Если же у вас семья из 3-4 человек, то высвобождается достаточно приличное количество свободной жилой площади, которая может быть использована под гараж, мастерскую, игровую комнату, кинотеатр, бильярдную или тренажерный зал. Конечно же, мы имеем ввиду не совсем большие помещения, а площадью от 15 до 20 кв. Если же вам всё это не нужно, то, как отмечалось выше, можно найти проект со вторым светом, который в сочетании с большой гостиной, эркером и высокими окнами придаст вам ощущение пространства, легкости, свободы.

Проекты коттеджей до 250 метров, как правило, выполняются двухэтажными, второй этаж которых может быть мансардным или полноценным. Одноэтажные строения такой площади получатся очень большими, что существенно сказывается на стоимости строительства. Также, на стоимость строительства скажется наличие цокольного этажа. Проекты частных домов до 250 м2 с цокольным этажом будут размером плюс/минус 10 на 9 метров, без учета метража террасы и крыльца, зато появляется возможность перенести вниз такие помещения как котельная, кладовка, прачечная, сауна и прочие технические помещения.

Выбирая частный дом на 250 м2 вы должны прекрасно понимать, что за такое удобство, пространство, комфорт придется заплатить. Если сего равнивать со строениями до 150 квадратов, то дороже выходит монтаж инженерных сетей, внутренняя отделка, а также последующая эксплуатация, включая больше расходов на отопление.

Типовое решение с изменениями

Строительная компания iDomPK предлагает большое количество готовых загородных коттеджей, разработанных специалистами нашего архитектурного бюро. В нашем каталоге вы найдёте не только проекты до 250 метров, а также дома площадью от 80 и до 1000 квадратных метров, любых габаритов, во всех популярных, на сегодняшний день, архитектурных стилях. Каждый коттедж может быть изменен под потребности вашей семьи в целом. Типовое решение может быть доработано так, что оно уже перерастает быть таковым.

Если вы не нашли подходящего проекта коттеджа от 200 до 250 кв м, то мы готовы предложить свои услуги по индивидуальному проектированию.

Одноэтажные большие коттеджи строят, как правило, в случаях, если:

• Строительство планируется на просторном участке с проблемным грунтом
• Будущие домовладельцы желают быть как можно ближе к природе
• В семье, для которой предназначен дом, есть люди с ограниченными физическими возможностями
• Хозяева в будущем планируют расширить жилое пространство за счет надстройки мансарды
• Нужно получить несколько жилых зон с отдельными входами

Запроектировать одноуровневый большой дом сложнее, чем двух или трехэтажный коттедж. Поэтому проекты одноэтажных домов до 250 кв. м создают высококвалифицированные архитекторы. Очень важно не просто грамотно распределить внутреннее пространство здания, но и обеспечить всем жилым помещениям хорошее солнечное освещение.

Особенно сложно добиться качественной инсоляции в домах квадратной формы. Однако опытные специалисты легко получают желаемый эффект, в основном за счет качественной планировки, правильной ориентации дома по сторонам света, широкого остекления, и размещения в центре здания помещений, не требующих естественного освещения.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Просторные проекты одноэтажные дома довольно удобны и функциональны. При этом они весьма разнообразны. В данном разделе можно выбрать дом с гаражом, с роскошной террасой, с необычной формой фасадов, со сложной оригинальной кровлей, с панорамным остеклением гостевой зоны. Но главное при выборе проекта учитывать все нюансы планировочных решений, которые тоже бывают самыми различными.

Коттеджи более 150 кв. м считаются просторным семейным домами. Эти здания обладают достаточным местом, чтобы вместить семью из 4-6 человек. Тем, кто мечтает построить уютное семейное гнездышко и тем, кто ценит свободное пространство, будет комфортно внутри такого жилища. Проекты домов до 200 кв. м включают площадь для обустройства зоны отдыха и сна, разделения кухни и гостиной, организации просторной ванной комнаты с окнами.

Особенности проектов домов площадью от 150 до 200 метров

Занимаясь разработкой проектов таких зданий, архитекторы учитывают необходимость в личном пространстве каждого из трех поколений одной семьи (детей, родителей и внуков). Проекты домов и коттеджей до 200 м 2 - это дома, где каждый из жильцов может заниматься учебой, работой или творчеством на своей территории и отдыхать в общей зоне.

Конструкционные отличия этой разновидности зданий представлены:

• этажностью - чаще всего это двухэтажные дома ;
• рациональной планировкой (мансарда, подсобные помещения и вторая кухня на цоколе);
• наличием балконов, лоджий и террас;
• размещением санузлов на каждом этаже;
• организацией общей зоны внизу (кухня, гостиная, столовая, холл, гостевая);
• размещением спален, кабинетов и ванной комнаты под крышей.

Проект дома на 200 квадратов имеет увеличенные размеры жилых помещений, включает место для авто во внутреннем гараже, может содержать веранду, зимний сад, сауну. В нашем каталоге отобраны лучшие проекты жилых домов и коттеджей 200-250 кв. м с фото и чертежами. Выбирайте типовой или закажите разработку оригинального варианта семейной резиденции.

Плюсы и минусы

Среди достоинств семейных коттеджей:

• просторные помещения;
• бытовой комфорт и возможность приема гостей;
• статусность недвижимости и высокая рыночная цена.

Есть у больших домов и свои недостатки, которые затрагивают загородные жилые постройки размером до 250 кв. м.:

• высокая стоимость строительства и эксплуатации;
• большие расходы на уход и коммунальные услуги;
• внушительные размеры отапливаемой площади;
• серьезные расходы на обеспечение безопасности жилища.

Должен быть довольно вместительным. В нём обязательно наличие нескольких спален и комнат для отдыха. Также не стоит забывать про гостевые комнаты и про другие обязательные помещения. Для комфортного пребывания будет рационально строить дом, площадь которого составляет 200-250 кв. м.

Проект большого дома 250 кв. м

Дома такой площади могут быть одноэтажными или двухэтажными. Второй этаж может быть полноценным или в качестве . Это будет зависеть от желания и финансовых возможностей.

Как правило, строения такой площади должны быть прочными и долговечными, при этом часто используют:

• ракушечник,
• газобетон,
• кирпич,
• дерево.

Ракушечник обладает прочностью, долговечностью и практичностью в применении. Газобетон имеет аналогичные свойства, только по своим показателям теплоёмкости в несколько раз превосходит кирпич и ракушник. Фасадный кирпич, как дорогостоящий материал, чаще всего используется для облицовки здания, так как возведение стен из него будет накладно. Из кирпича также выполняется цокольный этаж, который обеспечивает теплоту всего помещения.

В последнее время стало очень популярным возводить на загородном участке . Они отличаются своей экологичностью и прочностью. Есть несколько видов такого строительного материала, с помощью которых выполняются разнообразные кладки. Древесина для строительства предварительно заготавливается, сушится и обрабатывается специальными антисептическими веществами. Они помогают защищать поверхность дерева от разнообразных насекомых и от гниения. Единственным минусом применения этого строительного материала будет то, что он подвержен горению, несмотря на обработку.

Огнестойкими считаются дома из кирпича, ракушечника и газобетона. Также они, в отличие от древесины, не впитывают влагу и не подвергаются воздействиям разных климатических и погодных явлений.

Планирование строительства дома площадью до 250 кв. м

Чтобы выстроить дом такой большой площади, нужно изначально провести качественный анализ грунта на загородном участке. Большие дома подразумевают сооружение довольно большого и прочного основания под них.

Совет. Для домов площадью не менее 200-250 кв. м лучше всего сделать монолитное железобетонное основание. Оно самое прочное, и не деформируется под воздействием грунтовых вод и небольшого смещения грунта. Единственное, что нужно будет учесть – это качество строительного материала, который используется для фундамента.

Столбчатый или мелкозаглубленный фундамент для такого масштабного строения не подойдёт, так как не сможет выдержать большой нагрузки от веса стен. И само строение с ним будет не достаточно прочным и долговечным.

Для того чтобы выстроить дом до 250 кв. м нужно будет предварительно оценить размеры участка и определить размер будущего строения, которое в зависимости от площади участка может быть одноэтажным или двухэтажным. После этого составляется подробный план будущей постройки. В нём указываются все размеры и параметры дома, а также количество необходимого строительного материала.

На этом видео представлен проект и пример планировки дома площадью 250 м2, построенного на участке 6 соток

Планировка в доме большого размера

Чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение в доме, нужно сделать правильную планировку комнат. Планировка должна быть осуществлена рационально и эргономично. Для того чтобы сделать качественную планировку в доме, нужно будет определить солнечную сторону будущего строения. Как правило, на ней размещается кухонная зона и гостиная.

Читайте также

Проекты домов в современном стиле хай-тек

Спальни лучше всего размещать на восточной или западной стороне, чтобы солнце не слишком за день нагревало комнату. Тогда в ней будет комфортно спать. Что касается комнаты для гостей и личного кабинета, то следует их располагать по принципу спален.

Как правило, в доме 200-250 кв. м размещается:

• прихожая;
• кладовка;
• котельная;
• гостиная;
• ванная комната;
• кухня;
• две спальни;
• комната для гостей;
• кабинет.

Проекты домов с одним этажом

Готовые проекты одноэтажных домов до 250 кв. м можно заказать у специалиста в этой области, а можно будет составить самостоятельно. Для этого требуется знать размер будущего строения и размер участка. Чтобы , нужно будет оценить площадь участка, а также расположение септика на нём. Любое строение не должно находиться слишком близко к сливной яме, чтобы не дать возможности грунтовым водам нарушить целостность фундамента. Как правило, дом размещается на расстоянии не менее 5-10 м от септика.

Совет. Особое внимание такому расстоянию нужно уделить в том случае, если на участке есть септик с полями фильтрации. Чтобы на участке расположить дом площадью до 250 кв. м, нужно чтобы сам участок был не менее 15-20 соток.

Есть возможность на этапе строительства . Она тоже займёт определённое пространство на участке, и может не входить в . Она может быть выстроена со временем, а не сразу. Этот момент нужно будет учесть при планировке.

Если дом в один этаж, и его площадь достигает 200-250 кв. м, то второй этаж может и не понадобиться. Будет рационально делать фундамент более прочным, чтобы дать возможность со временем крышу использовать для расширения жилой площади – сделать её мансардной.

Что касается крыши, то она может быть любого размера и формы. Очень популярно стало применять . Чтобы из неё потом можно было сделать второй этаж, нужно рационально сделать её планировку. При крыше с большим уклоном невозможно будет соорудить полноценный второй этаж. Всё это из-за того, что ломаные углы такой крыши будут съедать большое количество пространства.

Размер дома 200-250 кв. м может быть разным, главное рационально распределить все комнаты в доме и сделать их максимально комфортными. При сооружается прихожая. По-другому её называют тамбуром. Он может находиться в самом строении, а может быть отдельно пристроен. Такая современная пристройка называется эркером. Она может иметь любой размер и любую удобную форму.

Если же прихожая находится в доме, то делать её размер довольно большим не рекомендуется. Это обусловлено тем, что она будет скрадывать большое количество пространства. По левую сторону от прихожей размещается кладовая комната или котельная. Для такого помещения нужно будет хорошо продумать систему вентиляции. Она может быть искусственной или естественной. В последнем варианте часто отдают предпочтение современным вентиляционным системам (кондиционерам или другому оборудованию).

Вход в гостиную должен быть просторным. Очень часто такое помещение делают совмещённым с прихожей. Такое оформление помещение создаёт эффект открытости пространства. Если в дальнейшем планируется сделать второй этаж, то место под будущую лестницу должно быть рядом с дверью котельной или кладовой. Такое размещение поможет сэкономить пространство в гостиной комнате.

Рядом с гостиной обычно размещается кухонная зона. Она должна быть большой. Удобной площадью для такого помещения считается площадь не менее 9-11 кв. м. Рационально будет её соединить с гостиной. Такие современные дизайнерские решения позволяют в большей степени сэкономить пространства.