Registreerimine eluaseme saamiseks sotsiaalüürilepingu alusel. Eluaseme pakkumine sotsiaalüüriks – mis see on? Peamised võimalused riigilt korterite saamiseks

Igal Vene Föderatsiooni kodanikul on meie põhiseaduse artikliga 40 tagatud õigus eluasemele. Tänapäeval pakutakse tasuta eluase, nagu varemgi, neile kodanikele (prioriteetsuse järjekorras), kes seda kõige tungivamalt vajavad. Tõsi, selle skeemi alusel korteri saamine pole lihtne. Milliseid dokumente tuleks tasuta eluaseme saamiseks koguda ja kuidas seda teha?

Kes taotleb tasuta korterit ja kes saab Venemaal kordamatult tasuta eluaseme

Praegu saate riigilt tasuta eluaseme (vastavalt 14. juuni 2006. aasta föderaalseadusele nr 29) loota järgmistel tingimustel:

1. Perekond tunnistatakse vaeseks (väike sissetulek).
2. Pere eluasemepinna suurus jääb alla iga pereliikme arvestusnormi. Väärib märkimist, et see standard määratakse piirkondade kaupa eraldi. Näiteks Moskvas – 10 ruutmeetrit 1 pereliikme kohta ja Vladivostokis – 13 ruutmeetrit. Märkus: pere eluaseme pindala määramisel võetakse arvesse ka igale inimesele kuuluva kinnisvara pindala.
3. Korpus, kus pere elab, on lagunenud. Või ei saa maja remontida ja erikomisjon tunnistab selle elamiseks kõlbmatuks. Otsuse selle kohta, kas maja on "ohtlik", teevad täitevvõimud.
4. Elamine perega ühises piirkonnas (kommunaalkorter) krooniliselt haigele raske haigusvormiga inimesele. Selliste haiguste loetelu on 16/06/06 määruses nr 378. Näiteks tuberkuloos või gangreen jne.
5. Majas mugavuste puudumine. Näiteks elekter või küte, soe vesi ja/või torustik, vannid, pliidid jne.
6. Pereliikmed ei oma kinnisvara, kui neil on õigus elada Vene Föderatsioonis.

Märkusele:

Ootejärjekorda pääsevad vaid need kodanikud, kes on tunnistatud madala sissetulekuga ja hädasti elamistingimuste parandamist vajavad. Korteri staatus (riigi omandis/omanduses) ei oma tähtsust – kõige rohkem loeb rahaline maksejõuetus. Samuti väärib märkimist, et pered, kes registreerusid enne uue eluasemeseadustiku vastuvõtmist (enne 2005. aastat), ei pea oma rahalist maksejõuetust tõendama. Kuid need, kes täna järjekorda jõuavad, peavad seda fakti kinnitama korraliku dokumendipaketiga.

Korraga tasuta eluase – kes on abikõlbulik?

1. Isikud, kelle eluruum on kehtestatud korras tunnistatud ametlikult elamiskõlbmatuks, samuti remondiks/rekonstrueerimiseks kõlbmatuks.
2. Kõik lapsed on orvud.
3. Kõik lapsed, kes jäid vanemliku hoolitsuseta.
4. Kõik inimesed, kellel on anamneesis rasked kroonilised haigused, mis võivad kahjustada teiste tervist.

Tasuta korteri järjekorra dokumentide täielik loetelu

Kui teil on põhjust saada "ootenimekirja" staatus ja nõuda õigust tasuta eluasemele, valmistuge eluasemekomisjoni dokumentide pakett:

1. Taotlus (näidise alusel). Sellele peab alla kirjutama iga üle 18-aastane pereliige, kes soovib saada "abivajaja" staatust, ning selle peab kinnitama (teie elukohajärgne) sissekolimis-/registreerimisosakond.
2. Taotleja ja kõigi pereliikmete Venemaa Föderatsiooni pass + vajalike lehtede koopiad (perekonnaseis ja lapsed, foto elukohaga, teave varem välja antud passide kohta). Sel juhul on pereliikmeteks abikaasa (naine) ja nende alla 18-aastased lapsed või nendega koos elavad ja muid sugulustunnuseid omavad isikud või taotlejaga koos elavad isikud, sh piirkonda toodud isikud. pereliikmed Tribunali otsusega.
3. Kõik dokumendid (+ koopiad), mis määratlevad/kinnitavad perekonna koosseisu, peresuhteid jne. St sünni-/abielu- või lahutustunnistused, kõik asjakohased kohtuotsused või eestkosteotsused jne.
4. Vorm 7 ja 9 (mõlemad kehtivad ainult 1 kuu).
5. Isikliku konto väljavõte elanike arvu kohta (kehtib 1 kuu).
6. Ühtse riikliku registri väljavõte teabega taotlejale ja pereliikmetele kuuluva eluaseme olemasolu/puudumise kohta (tõend antakse igaühe kohta eraldi, kehtib 1 kuu).
7. Dokumendid, mis on aluseks taotleja ja pereliikmete registreerimisel nende valdustes: kinkeleping või omandi ülemineku, order või sotsiaalüürileping jne.
8. Info sissetulekute kohta - viimase 12 kuu kohta, iga pereliikme kohta: dokumendid stipendiumide ja toetuste kohta, tõend pensioni suuruse kohta, kõik tõendid töötamise kohta jne. Töö puudumisel: originaal + tööraamatu koopia (tõend ettemaks personaliosakonnas) ; väljavõte (ei töötanud kuskil, sissetulek puudus, elas nii ja naa ülalpidamisel), notari kinnitatud; tõend tööhõivekeskusest (et oli töötu abiraha saamise/mittesaamise fakt).
9. Dokumentide/tõendite pakett teabega kogu taotlejale ja teistele pereliikmetele kuuluva vara (maksustatava vara) väärtuse kohta. See tähendab, et PIB tõend, maavarade ja maakorralduse komisjoni dokument (krundi tavahinna kohta), dokument omanduses olevate sõidukite hinnanguga (võetud vastava litsentsiga organisatsioonilt). Loomulikult peab iga sertifikaat olema "värske" (taotluse esitamise aasta seisuga).
10. Dokumentide pakett teabega, mis kinnitab õigust saada soodustusi elamispinna andmisel (originaalid + koopiad). Ehk siis kõik puude dokumendid, tõendid jne.
11. TIN + SNILS (ka originaalid + koopiad) – igaühele (olemasolul).
12. Tõendid eluruumide tehnilise/seisukorra kohta (järeldused, aktid jne) - neile, kes elavad elamiseks kõlbmatutes ruumides.
13. Dokumendid nende alaliseks elamiseks sobivate eluruumide kohta, mis asuvad väljaspool taotluse esitamise linna (nõutav iga pereliikme kohta, kui selline eluase on olemas).
14. Dokumendid eluaseme turvalisuse ja 10-aastase Vene Föderatsiooni linnas seaduslikul alusel elamise fakti kohta (registreerimistunnistus).
15. Korravälise eluaseme saamise õiguse kohta dokumentide/tõendite pakett (kui selline õigus on olemas). Vajalikud võivad olla järgmised dokumendid: osakondadevahelise komisjoni akt, mis kinnitab, et eluase ei sobi elamiseks (eluasemeseadustiku artikli 57 lõike 2 lõike 1 alusel), meditsiiniasutuse tõendeid (artikli 57 lõike 2 alusel, eluasemeseadustiku lõige 3), eestkosteasutuste dokument (eluasemeseadustiku artikli 57 lõike 2 lõike 2 alusel).
16. Kodaniku (kodanike) madala sissetulekuga inimesteks tunnistamist kinnitav dokumentide pakett. Sellise tunnustamise otsuse teeb sotsiaalkindlustusamet. Lisaks sellele tuleb kasuks: 2-isiku tulumaks, tõendid stipendiumi/pensioni kohta, lastetoetused jne. Ehk siis kõik dokumendid ja tõendid, mis kinnitavad viimase 2 aasta sissetulekuid.
17. Kui dokumendid esitab taotleja volitatud esindaja: paberköitjaga ümbrik; volikiri (välja antud ettenähtud korras), pass.

Loe ka: Federal Target Program Housing 2011-2015

Kuhu minna ja kuidas pääseda sotsiaaleluruumi järjekorda – juhised

Esimene samm tasuta eluaseme ootenimekirja staatuse saamiseks on madala sissetulekuga pere ametlik tunnustamine. Selline otsus tehakse, kui iga täiskasvanud pereliikme sissetulek jääb alla toimetulekupiiri. Arvesse võetakse ka maksustatava kinnisvara ja sõiduautode olemasolu. Pärast pere tunnistamist madala sissetulekuga ja riiklike/sotsiaaltoetuste määramist võite alustada seda rasket (paraku) teed, mis kulmineerub edukate asjaolude korral tasuta eluaseme saamisega. Kust alustada ja mida meeles pidada?

Kuidas järjekorda saada – juhised.

1. Täpsustame täieliku (teie piirkonna ja teie puhul) sertifikaatide/dokumentide nimekirja ja taotlusvormi.
2. Dokumendid esitame koos taotlusega elukohajärgsele kohalikule omavalitsusele.
3. Ootame erikomisjoni otsuse langetamist (dokumente vaadatakse läbi ca 1 kuu). Kui saate ootenimekirja staatuse või vastupidi, kui teile keeldutakse, saadetakse teile kirjalik vastus (3 päeva jooksul). Keeldumise võimalikud põhjused on pere kogusissetuleku ületamine võrreldes “vaese” staatusele vastavate normidega, elamistingimuste tahtlik halvendamine (teie korterisse registreeritud kõrvalised isikud, suure pinna vahetamine väiksema vastu jne. .).

Kui ei ole alust eluaseme järjekorraväliseks saamiseks, siis antakse teile ootejärjekorra staatus ja juba tavajärjekorras ootate tasuta eluaseme võtmeid.

Miks nad võivad registreerimise tühistada või järjekorda tagasi teisaldada – põhjused:

1. Registrist kustutamise avalduse esitamine.
2. Tasuta eluasemele õiguse andnud aluste kaotus.
3. Elukohavahetus, millele järgneb elukoht teises omavalitsuses.
4. Riigilt raha saamine elamu või krundi ostmiseks/ehitamiseks maja ehitamiseks.
5. Dokumentides valeandmete tuvastamine.
6. Muutused pere koosseisus või elutingimustes.
7. Sotsiaalüüri aluse kaotamine.
8. Elutingimuste tahtlik halvenemine.
9. 3 keeldumist kavandatavast eluasemest.

Märkusele:

Ootenimekirjas olijate vara/elutingimusi kontrollivad ametivõimud:

Oma eluaset mitteomavatel venelastel, kes on tunnistatud paremate elamistingimuste vajajaks, on võimalik riigilt üürida sotsiaaleluruumi.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Mida tähendab sotsiaalkorterid aastal 2020? Mitte iga kodanik ei saa eluaset osta.

Samas on ka kinnisvara liising kalli hinna tõttu kättesaamatu. Seetõttu on seadusandlikul tasandil loodud programm sotsiaaleluruumide pakkumiseks.

Teenuse saajad on sooduskategooriatesse kuuluvad või eluaset vajavaks tunnistatud kodanikud. Mis on sotsiaalkorterite üürimine aastal 2020?

Põhilised hetked

Tänu perestroikajärgse perioodi erastamisele ja aktiivsele ehitusele Venemaal on suurem osa elamufondist eraomandis.

Kuid sellegipoolest kuulub osa eluasemeid riigile. Ja sellist elamispinda pakutakse eluaset vajavatele kodanikele.

Praktikas näeb see välja nagu isikule alaliseks elamiseks eluaseme pakkumine. Samal ajal saab elada antud korteris/majas, registreerida ja registreerida oma pereliikmeid.

See tähendab, et sotsiaalkorteris elamine ei erine peaaegu üldse oma elamispinna omamisest. Peamine erinevus on sotsiaaleluruumi võõrandamise võimatus omandi seisukohalt.

Sotsiaalkorteri saamise võimalus ei tähenda aga seda, et iga kodanik saaks endale eluaseme.

Mis see on

Sotsiaaleluruumi üürimine on tehing kodaniku ja riigi/omavalitsuse eluaseme eest vastutava valitsusasutuse vahel.

Kuidas saada eluase sotsiaalüürilepingu alusel

Sotsiaaleluruumi saamine algab volitatud asutuse poole pöördumisest ja sooduselamupinna õiguse kinnitamisest.

Peaksite pöörduma oma elukohajärgse haldusasutuse poole. Üldine kord kodaniku jaoks sotsiaalüürilepingu taotlemisel on järgmine:

1. Pöörduge volitatud asutuse poole ja esitage nõutav dokumentide pakett.
2. Riigiasutuse otsuse ootamine ja nõusoleku või keeldumise saamine.
3. Eluaseme vajajana registreerimine.
4. Ootab eluaseme pakkumist.
5. Riigiasutuselt kirjaliku otsuse saamine eluaseme andmise kohta.
6. Vajalike dokumentide esitamine.
7. Lepingu sõlmimine.
8. Saadud eluruumi sissekolimine ja sissekirjutamine.

Tegelikult pole midagi keerulist, kui dokumente õigesti koostada. Probleem on selles, et järjekord võib olla üsna pikk ja vallal pole lihtsalt vajalikku eluaset.

Seetõttu võite oma järjekorda oodata mitu aastat, kuid siiski on see võimalus oma elamistingimusi parandada, kui muud võimalust pole.

Vastuvõtmise tingimused

Sotsiaaleluruumi saamise esimene etapp on kodaniku tunnistamine eluaset vajavaks isikuks. Kord on kehtestatud.

Eelkõige peab taotleja dokumenteerima oma kuulumise kodanike eeliskategooriatesse.

Teine etapp on eluaseme registreerimine ja registreerimine üldjärjekorda. Kui kodanikul on eluaseme saamise eelisõigus, siis saab ta elamispinna üsna kiiresti.

Sotsiaalelamufond hõlmab teatud osa ruumidest reserveerimist. See on eriolukordades eraldatud eluase.

Kui kodanik lihtsalt tunnistatakse, et ta vajab paremaid elamistingimusi, saab ta eluaseme "kes ees, see mees" põhimõttel.

Poolte õigused ja kohustused

Lepingu sõlmimisel on pooltel õigused ja kohustused. Neid reguleerib üürniku jaoks Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikkel 67 ja üürileandja jaoks -.

Tööandjal on õigus:

• kolida üürileandja nõusolekul elamisse teisi inimesi;
• nõuda liisinguandjalt lepingust tulenevate kohustuste täitmist.

Tööandja on kohustatud:

• kasutada eluaset ettenähtud otstarbel;
• hoida ruumide korralikku seisukorda;
• õigel ajal tasuda elamispinna kasutamise eest.

Üürileandjal on õigus:

• saada üürnikult eluaseme eest tasu;
• nõuda tasumist.

Üürileandja on kohustatud:

• tagama pakkumise;
• teostada ruumides kapitaalremonti.

Samuti võib sotsiaalüürileping sisaldada muid poolte ja määrustega sätestatud tingimusi.

Kas seda on võimalik erastada?

Kui inimene soovib teenistuseluruumi erastada, peab ta selle esmalt sotsiaalfondi üle kandma.

Ametliku eluruumi üleviimine sotsiaalüürile toimub omaniku (osakonna) või kodaniku enda taotlusel omaniku nõusolekul. Järgmisena sõlmitakse ja rakendatakse sotsiaalüürileping.

Kokkuleppe sõlmimine kohtu kaudu

Mõnel juhul sõlmitakse sotsiaalüürileping kohtuotsuse alusel. Eelkõige räägime neist juhtumitest, kui inimene elab korteris nõukogude ajal väljastatud eluaseme orderi alusel.

Valitsusasutusel on kohustus sõlmida kodanikuga sotsiaalne üürileping orderi esitamise alusel.

Kui korraldus mingil põhjusel kaob, peate pöörduma kohtusse, et tõendada oma õigust elada avalikus eluruumis. Kohtusse pöördutakse eluaseme kasutusõiguse tunnustamiseks.

Avaldusele on lisatud dokumendid, mis kinnitavad konkreetses elamispinnas elamist, elamisperioodi, eluruumi otstarbekohase kasutamise fakti, arhiivi väljavõtted eluruumi andmise kohta.

Kui kohus otsustab, et kodanikul on tõesti õigus elada sotsiaalkorteris, on valitsusasutustel kohustus sõlmida temaga sotsiaalüürileping.

Mis on selle maksumus

Sotsiaalkorteri tasu sisaldab:

See tähendab, et nad maksavad tegelikult sama palju kui oma kodu omamisel. Sotsiaaleluruumide omanikud aga ei maksa, nende eest maksab kinnisvara otsene omanik.

Lisaks on nad maksmisest vabastatud, kuna elamispind ei ole nende omand.

Moskvas

Moskvas on sotsiaalkorterite saamine üsna keeruline, kasvõi juba sellepärast, et vaba elamispinda on palju vähem, kui sellele soovijaid.

Arvestades, et pealinnas on eluaseme hind väga kõrge, on riigilt praktiliselt tasuta elamispinna järele suur nõudlus.

Samal ajal pöörduvad paljud varem kortereid erastanud kodanikud nüüd erastamismenetluse poole.

Deprivatiseerimisega võitlemiseks, aga ka tegelike eluaseme saamise tingimuste parandamiseks otsustas Moskva valitsus 2020. aastal tõsta sotsiaalüüri eluaseme maksumust.

Video: sotsiaalne üürileping. Kes saab olla tööandja

Kui varem oli tasutud umbes 2,64 rubla ruutmeetri eest, siis nüüd on kavas tõsta hind 21,11 rubla ruutmeetri eest. m.

Selline tõus peaks võrdsustama oma eluaseme omanike ja sotsiaaleluruumide üürnike õigused.

Peterburis

Peterburis on sotsiaaleluruumi andmise korrale kehtestatud erinõuded madala sissetulekuga kodaniku staatuse saamiseks.

Seega peab perekond vastama järgmistele nõuetele:

Muidu on Peterburis eluaseme järjekorda seadmise tingimused samad, mis Moskvas.

Mitte kõik meie riigi kodanikud ei saa endale korterit osta. Või isegi võtta see hüpoteeklaenu. Neile, kes seda teha ei saa, annab riik sotsiaaleluruumi. Kuna aga soovijaid on palju, aga eluruumi ilmselgelt napib, on sotsiaaleluruumi andmisel kindel kord paigas. Millest see koosneb?

Esimene samm: astuge sotsiaalkorterite ootenimekirja

Eluaseme saamiseks on alati olnud järjekord. Nõukogude ajast on inimesed sellistes järjekordades seisnud aastaid. Praegu pole olukord palju erinev ja ainult privilegeeritud kodanike kategooriad saavad loota kiirele korteri saamisele. Tänu sellele, et riiklik eluasemeprogramm on käimas 2010. aastast, kasvab sotsiaaleluruumide fond ja selle nimel on ikka mõtet järjekorras seista.

Niisiis, kõigepealt peate määrama oma staatuse. Kodanike eeliskategooriatele , kellel on eeskätt õigus sotsiaalkorterile, seotud:

Suure Isamaasõja ja tööjõu veteranid, invaliidid sõjaveteranid;

Osalejad lahingutegevuses kaasaegsetes kuumades kohtades;

Vanemliku hoolitsuseta lapsed, lastekodu ja internaatkooli lõpetajad;

Lapsepõlvest pärit puuetega lapsed ja mittetöötava rühma puuetega inimesed;

Perekonnad, kes on loodusõnnetuste tagajärjel kaotanud eluaseme neist sõltumatutel asjaoludel;

Õiguskaitseorganite töötajad, kes viidi reservi tööstaaži tõttu;

Seega võivad hüvitised kvalifitseeruda suurpered, tööülesannete täitmisel toitja kaotanud pered ja teised.

Kõik teised kodanikud satuvad sotsiaaleluruumi saamiseks üldjärjekorda. Selleks peavad nad aga tõendama oma õigust seda saada. Sotsiaaleluruumi saavad ainult need, kes kuuluvad madala sissetulekuga elanikkonnarühmad . Ainult kohalik omavalitsusorgan saab tunnustada madala sissetulekuga kodanikke Vene Föderatsiooni subjekti seadusega selles osas kehtestatud viisil. Sellesse kategooriasse kuulumise peamine kriteerium on sissetuleku tase. See määratakse perekonnale tervikuna, lähtudes elatusmiinimum iga pereliikme kohta, olenevalt tema vanusest ja sotsiaalsest staatusest. See minimaalne elukallidus arvutatakse föderaalsel ja piirkondlikul tasandil igas kvartalis. See erineb laste, töötava elanikkonna ja pensionäride lõikes. Lisaks mängib rolli vara väärtus, mis kuulub kõigile pereliikmetele ja kuulub maksustamisele.

Ma pean seda ütlema pere sissetulekute määramisel , hinnas on absoluutselt kõik, ka pensionid ja toetused. Sel juhul määratakse tulu summas, milles see kogunes, mitte aga tegelikult laekunud summas, millest on maha arvatud üksikisiku tulumaks. Sissetulekuid võrreldakse piirkondliku toimetulekupiiriga. Ja kui perel on kallis auto või maamaja, ei tunnistata seda kunagi madala sissetulekuga inimesteks, isegi vaatamata sissetulekutasemele.

Lisaks on vaja elada 10 aastat ühes linnas ja 5 aastat mitte lubada elutingimuste sihilikku halvenemist. See tähendab, et ärge müüge korterit või tuba, ärge registreerige oma koju teisi isikuid, vähendades teadlikult ruutmeetrite arvu inimese kohta.

Oluline on mõista, et munitsipaalelamutele võivad loota ainult need kodanike kategooriad, mis on nimetatud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 49 3. osas. Kohalikud omavalitsused saavad neile sotsiaalüürilepingute alusel anda munitsipaalelamufondi elamispindu. Enne selle Vene Föderatsiooni elamuseadustiku normi jõustumist (1. märtsil 2005) said sotsiaalkorterit taotleda mitte ainult vaesed, vaid ka muud eluruumi vajavate kodanike kategooriad. Seega on õigus korterit saada ka neil kodanikel, kes astusid järjekorda enne seda hetke. Neid on võimalik järjekorrast eemaldada ainult siis, kui täielikult või osaliselt kaob alus, mis andis neile enne Vene Föderatsiooni elamuseadustiku jõustumist õiguse saada elamispinda sotsiaalüürilepingu alusel.

Vastavalt föderaalseaduse "Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku kehtestamise kohta" artiklile 6 alates 1. märtsist 2005 kodanike registreerimine eesmärgiga anda neile hiljem osariigis või sotsiaalüürilepingu alusel eluase. munitsipaalelamufond toimub Vene Föderatsiooni elamuseadustikus sätestatud alustel ja viisil. Ootenimekirja kandmiseks on vaja kõik kokku koguda ja valla täitevasutusele esitada Vajalikud dokumendid . Siia kuuluvad kõigi pereliikmete sissetulekutõendid, toetuse saamise õiguse dokumendid, tõendid olemasolevate elamistingimuste kohta ning dokumendid kinnisvara ja vallasvara omandiõiguse kohta. Pärast kõigi dokumentidega tutvumist teeb kohaliku omavalitsuse organ otsuse, kas kanda isik sotsiaaleluruumi saamise järjekorda või sellest keelduda.

Teine samm: kui on saabunud kord sotsiaalkorterite pakkumisel

Sotsiaaleluruumi andmise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 49 sätetega. Seega, kui korterijärjekord on lähenemas ja plaanitakse välja üürida sotsiaaleluruumiga objekt või vabastada korter vanast elamufondist, siis tuleb kodanik kutsuda kohaliku omavalitsuse organisse. Samas võidakse uuesti nõuda dokumentide esitamist, mis kinnitavad, et ta ei ole kaotanud õigust sotsiaaleluruumile. Erandiks on vaid need kodanikud, kes registreerisid end eluasemeks enne 1. märtsi 2005, mil kehtisid muud sotsiaaleluruumi saamise õiguse ja andmise korra nõuded.

Kui selgub, et kodanik halvendas enne eluasemesse registreerimist tahtlikult oma elamistingimusi või alahindas oma sissetulekuid, võetakse talt õigus korterit saada ja teda saab ümber registreerida mitte varem kui viis aastat hiljem. Samal ajal peab ta tõestama, et kuulub vaeste hulka. Eluasemeregistris oleva kodaniku perekonnaliikmete elutingimuste muutumine ei too kaasa muutusi tema kui eluaseme vajaja staatuses.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 49 3. osas nimetatud sotsiaalüürilepingute alusel elamispindade andmise kord määratakse föderaalseaduste, Vene Föderatsiooni presidendi dekreetidega ja ka Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega. . Esiteks reguleerivad need määrused sotsiaaleluruumide andmise standardeid. Samal ajal on elamupinna arvestusstandardiks elamispinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse kodanikele elamispinna üldpinnaga varustatuse tase. Raamatupidamise normi kehtestavad kohalikud omavalitsused. Selle suurus ei tohi ületada selle organi kehtestatud eraldise normi suurust.

Sotsiaalüürilepingu alusel tuleb kodanikele anda eluruum nende alalises elukohas (alalise elukoha piires) ning üldpind ühe inimese kohta ei tohi olla väiksem kui elamisnormatiiv (tavaliselt alates 16-18 ruutmeetrit).

Kui dokumendikontroll näitab, et kodanikul on endiselt õigus saada sotsiaaleluruumi, siis sõlmitakse temaga sotsiaalne üürileping. Olenevalt asjaoludest võib see olla kas tähtajatu või sõlmitud teatud perioodiks. Ühtlasi tutvustatakse korteri tulevasele üürnikule kõiki sotsiaaleluruumi kasutamise reegleid. Peale lepingu sõlmimist saab üürnik käskkirja ja saab sisse kolida.

Mõnel Vene Föderatsiooni kodanikel on õigus saada riigilt tasuta korter. Räägime teile, millistel tingimustel saab seda teha ja milline on eluaseme hankimise protsess.

Üks Vene Föderatsiooni sotsiaalpoliitika suundi on madala sissetulekuga venelastele, aga ka muudele kodanike erikategooriatele eluaseme pakkumine. Korterite eraldamine toimub vastavalt seadusandlikele aktidele sotsiaalüürilepingu alusel. RahaMees mõtles välja, kes ja mis tingimustel saab riigilt korteri.

Kellele saab korteri anda

Perekond Groshev, keda esindavad kaks täiskasvanud abikaasat ja kaks last, on Moskva sotsiaalteenistuses registreeritud vähekindlustatud perekonnana. Groševitel on raske ots otsaga kokku tulla ja oma eluaseme puudumine muudab olukorra veelgi keerulisemaks, mistõttu nad loodavad saada riigiabi sotsiaalüürilepingu alusel korteri näol.

Naaberpiirkonnas elavad peresõbrad - Kopeikinid, kes kuuluvad samuti madala sissetulekuga kodanike kategooriasse, kuid neil on elamispind kahekorruselises majas, mis ei ole varustatud sooja veevarustusega. Perekond koosneb üksikemast ja kahest lapsest. Groševid rääkisid oma plaanidest Kopeikinlastele ja nüüd mõtlevad viimased ka tasuta korteri peale. Uurime välja, kas pered saavad eluaset taotleda.

Madala sissetulekuga kodanikud

Riik ei paku elamispinda kõigile, vaid kõige abivajavatele venelastele, kelle hulka kuuluvad ennekõike madala sissetulekuga kodanikud. Tuletame meelde, et sellesse kategooriasse kuuluvad pered (või üksikud kodanikud), kelle keskmine sissetulek inimese kohta on väiksem kui piirkonnas kehtestatud elatusmiinimum.

Tasuta korteri saamiseks ei piisa aga vähesest sissetulekust. Sotsiaalne üürileping sõlmitakse, kui selline perekond (kodanik) lisaks:

! Ei oma elamispinda ega ela sotsiaalüürilepingu alusel korteris;
! Elab sotsiaalüürilepingu alusel korteris või omab eluruumi, kuid ruumid ei vasta elamispinna miinimumstandardile. Olemasolevaid arvestiid võrreldakse arvestusnormiga, mis tähendab maksimaalset miinimumi, millest allapoole jäävad ebasanitaarsed tingimused. Indikaatori määrab iga piirkond iseseisvalt: näiteks Moskvas on see väärtus 10 m 2 iga inimese kohta eraldi korteris ja 15 m 2 korterite puhul, kus võimude otsusega antakse kodanikele ruumid;
! Olemasolev eluase ei vasta ohutusnõuetele ehk kuulub avariikategooriasse, lagunenud või on plaanis selle lammutamine. Eluruumide sobivus määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni valitsuse 28. jaanuari 2007. aasta määrusega N 47;
! Üks pereliikmetest põeb kroonilise haiguse rasket vormi, mistõttu ei saa ta teiste inimestega koos elada. Selliste haiguste loetelu kinnitati Vene Föderatsiooni valitsuse 16. juuni 2006 dekreediga N378, mis hõlmab selliseid haigusi nagu tuberkuloos, pahaloomulised kasvajad, pikaajalised vaimsed häired jne.

Groshevyde olukord on seotud esimese juhtumiga - neil ei ole elamut ega sõlmitud sotsiaalset üürilepingut, nii et perekond võib saada tasuta korteri.

Esmapilgul tundub, et Kopeikinite korteri seisukord ei vasta sooja vee puudumise tõttu normidele. Kui aga pöörduda “Ruumi eluruumiks tunnistamise eeskirja...” poole, on näha, et Art. Eeskirja punkt 41 ütleb vastupidist: sooja veevarustuse, samuti tsentraliseeritud kanalisatsiooni puudumine ühe- ja kahekorruselistes majades ei ole ruumide kõlbmatuks tunnistamise aluseks. Seetõttu ei saa Kopeikinid riigikorterit taotleda.

Pange tähele, et registreeruda ebapiisava ruumi tõttu, näiteks Moskva seitse
e neljast inimesest on vajalik, et vaba pindala oleks väiksem kui 40m2 ehk pereliikmete arv (4 inimest) korrutatuna kapitalinormi järgse raamatupidamisnormiga (10m2).

Teatud kodanike kategooriad

Seadusandlikud aktid näevad ette toetust teistele erikategooriatesse kuuluvatele kodanikele:

Teise maailmasõja veteranid;
I ja II grupi puuetega inimesed;
Tšernobõli katastroofi likvideerimisel osalevad kodanikud;
Orvud ja hoolealused ilma oma eluasemeta;
sõjaväelased ja mõned valitsuse töötajad;
Kodanikud, kes on langenud katastroofide või eluaseme kaotamiseni viinud looduskatastroofide ohvriks;
Isikud, kes liiguvad Kaug-Põhjast või kolivad sõjaliste operatsioonide või katastroofide tõttu.

Sotsiaalse üürilepingu kohta

Tegelikult võib sotsiaalüürilepingu sõlmimist nimetada “tasuta korteri saamiseks”, kuna riik annab kodanikele elamispinna täies mahus ja piiramatult tasuta kasutamiseks. Sotsiaalse töölevõtmisega seotud küsimuste regulatiivne reguleerimine toimub Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku III jaotisega.

Korteri andmise tingimused

Sotsiaalüür eeldab, et üürnik (kodanik või perekond) saab piiranguteta korteri täieõiguslikuks omanikuks, kuna:

Sotsiaalüürileping on tähtajatu;
Lepingu sõlmimise aluste muutmine ei too kaasa lepingu lõpetamist;
Üürnikel tekib maja ühisvara kasutusõigus (liftid, trepid, prügirenn jne);
Vastuvõetud korterisse saab sisse kolida ja sinna teisi isikuid registreerida;
Ruumid on lubatud anda allüürile;
Saadud vara saab isegi vahetada teise korteri vastu, samuti anda sotsiaalüürilepingu alusel teisele üürnikule.

Sel juhul peab üürileandja (riigi- või munitsipaalorgan) osalema ühisruumide remondis, samuti teostama antud korteris kapitaalremondi ning tagama kvaliteetsed kommunaalteenused.

Mida nõutakse korteri saanud kodanikelt:

Tasuda õigeaegselt ja täies ulatuses kommunaalmaksed;
Ärge kasutage ruume ärilistel eesmärkidel;
Säilitada ruumis kord;
Teostada korteris korralist remonti;
Austage naabrite huve ja õigusi (ärge lärmake, ärge prügi sissepääsus jne).

Nende lihtsate reeglite rikkumise korral tehakse tööandjale hoiatus ja antakse rikkumiste kõrvaldamiseks katseaeg. Kui selle aja jooksul muudatusi ei toimu, on üürileandjal õigus pere välja tõsta ilma elamispinda välja vahetamata.

Saadaval ala

Piirkonna suurus on igas piirkonnas erinev, näiteks Moskvas kehtivad järgmised standardid:

36 m2 - ühetoalise korteri suurus 1 inimesele;
36-44 m2 - ühetoalise korteri suurus kahele abikaasale;
36-50 m2 - kahetoalise korteri suurus kahele abieluga mitteseotud inimesele (näiteks ema ja laps);
54-62 m2 - kahetoalise korteri suurus kolmele inimesele, kui neist kaks on abikaasad;
54-74 m2 - kolmetoalise korteri suurus kolmele inimesele ilma abikaasadeta;
18 m2 - iga
isik, kui perekond koosneb neljast või enamast kodanikust.

Selgub, et kui peres on 2 täiskasvanud abikaasat ja 2 last, saab Groshevidele anda korteri pindalaga vähemalt 72 m2 (4 inimest * 18 m2). Sel juhul on korter kolmetoaline, kuna abikaasadel on õigus 1 toale ja lastele antakse veel 2 eraldi tuba.

Kui Kopeikinidel oleks õigus sõlmida sotsiaalne üürileping, siis ka valitud korter koosneks 3-toalisest: üksikemale ja 2 lapsele toa kohta. Ja tulevane pind on 54-74 m2, kuna korteris elab 3 inimest ilma abikaasadeta.

Vajalikud dokumendid

Dokumendid, mille alusel taotlus esitatakse, võivad olenevalt kodanike olukorrast erineda. Põhiloend koosneb:

avaldused;
Passid (kõikidele täiskasvanud pereliikmetele ja üle 14-aastastele alaealistele);
Suhet kinnitavad dokumendid (sünnitunnistused, abielutunnistused);
Sissetulekut tõendavad dokumendid (palk, pensionid, stipendiumid);
eluaseme ülevaatuse akt 5 aastaks;
Kodanike tunnistus eelmises elukohas 10 aastaks;
Rosreestri tõend kinnisvara ja selle piirkonna saadavuse kohta;
Kodaniku eristaatust (puue, orvuks jäämine, sõjaväestaatus jne) kinnitavad dokumendid.

Menetlus

Enne tasuta korteri saamist tuleb end registreerida ehk järjekorda. Selleks peate esitama taotluse ja dokumendid kohalikule sotsiaalkaitseasutusele või multifunktsionaalsele keskusele (MFC), kus kodanikele väljastatakse kviitung paberite kättesaamise kohta. 30 tööpäeva möödumisel dokumentide kättesaamisest (dokumentide üleandmisest kohalikule MFC ametiasutusele) tuleb teha otsus registreerimise või keeldumise kohta. Pärast seda antakse taotlejale 3 tööpäeva jooksul keeldumine koos põhjendusega või registreerimist kinnitav dokument.

Siin läheb vaja:

isikut ja sugulust kinnitavad dokumendid (passid, sünni- ja abielutunnistused);
Otsus vallalt eluaseme andmise kohta;
Dokumendid eelmise elukoha seisukorra või vara puudumise kohta (avariiseisundi kinnitus, Rosreestri tõendid jne);
Väljavõte perekonna registreerimise kohast.

Protsessi teevad keeruliseks pikad tähtajad: liialdamata oodatakse korterit kümme aastat. Pange tähele, et järjekorras on eelisjärjekorras need, kelle eluase on lagunenud, raskete haigustega kodanikud, orvud jne.

Madala sissetulekuga kodanikel on õigus saada tähtajatult ja tasuta eluase riigi või munitsipaalomandisse. See õigus on sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklites, kus tutvustatakse sotsiaaleluruumi üürimise mõistet ja selle tingimusi reguleerivad üksikasjalikult Vene Föderatsiooni elamuseadustiku juhtide aktid. Oluline on arvestada, et piirkondlikud omavalitsused võivad sotsiaaleluruumide üürimiseks eraldi kehtestada täiendavad reeglid.

Kes taotleb sotsiaal eluase?

Sotsiaaleluruumid on linna või riigi omandis elamiseks mõeldud ruumid, mida antakse üürile mitmetele kodanike kategooriatele.

Järgmiste kategooriate kodanikel on õigus saada sotsiaalkorterit vastavalt RF eluasemeseadustiku artikli 49 2. osale.

Isikud, kes on tunnistatud eluaset vajavaks

Selleks, et tuvastada, et inimene vajab korterit, peavad olema täidetud järgmised tingimused:

1. Riigi poolt pakutava eluaseme puudus.
2. Erastatud eluruumi või üürilepingu alusel eluruumi olemasolu tingimusel, et iga pereliikme üldpind jääb alla normi.
3. Majutus kiirabis.
4. Koos elamine patsientidega, kes põevad kroonilist haigust, mis ohustab teiste tervist.

Vaesed inimesed

Lisaks tuleb kodanik tunnistada madala sissetulekuga, st tema perekonna sissetulekute tase peab jääma alla ühele isikule perekonna elukohapiirkonnas kehtestatud toimetulekupiiri.

Muud kategooriad

Lisaks on mitu kategooriat, mis on eluaseme saamise tingimustele vastavad, isegi kui neid ei tunnistata madala sissetulekuga inimesteks. Need sisaldavad:

• sõjaväelased;
• orvud;
• loodusõnnetuste või katastroofide tõttu eluaseme kaotanud isikud;
• Teise maailmasõja veteranid;
• avariihoonete elanikud;
• isikud, kes põevad kroonilisi haigusi ja teistele ohtlikke patoloogiaid;
• isikud, kes kolisid mitte omal tahtel, vaid mitmete asjaolude tõttu;
• kodanikud, kes kolisid Kaug-Põhja raskete elutingimustega piirkondadest;
• suured pered (vt ka - muud võimalused eluaseme hankimiseks suurtele peredele);
• puuetega inimesed.

Erakordne

1. Vene Föderatsiooni prokurörid.
2. Haridustöötajad on registreeritud elamispinna vajajana.
3. Puuetega lapsed, kes on orvud või vanemlikust hoolitsusest ilma jäänud ja elavad sotsiaalasutustes.
4. Isikud, kelle eluase on tunnistatud ebaturvaliseks ning elamiseks ja remondiks kõlbmatuks.
5. Inimesed, kes põevad järgmisi haigusi:

• tuberkuloosi avatud vormid;
• pahaloomulised kasvajad, mida iseloomustab rohke eritis;
• vaimsete häirete rasked vormid;
• krooniline vaimuhaigus;
• epilepsia rasked vormid;
• gangreen;
• kopsu abstsess;
• soole- ja ureetra fistulid;
• nahahaigused koos rohke eritisega;
• gangrenoosne püoderma.

Registreerimise kohaletoimetamise kord

Kui kodanik soovib kasutada oma õigust sotsiaaleluruumile, tuleb järgida järgmist korda:

1. Hankige eluaset vajava isiku staatus või kinnitage oma seotus sotsiaaleluruumi taotlevate isikute kategooriatega. See asjaolu tuleb tuvastada elanikkonna sotsiaalkaitse osakonnas.
2. Koguge järjekorda tarnimiseks dokumentide pakett, mida arutatakse järgmises jaotises.
3. Saatke dokumendid linnaosa elamuosakonnale või linnavalitsusele.

Paljudes suurtes linnades tunnistatakse perekond madala sissetulekuga ja registreeritakse korraga. Reeglina tehakse seda eluasemepoliitika osakonna juuresolekul.

Positiivse otsuse korral registreeritakse perekond ja talle teatatakse, kui kaua võtab aega registreerimisotsuse koopia saamine.

Nõutav dokumentide pakett

Eluaseme järjekorda lisamiseks peate võtma ühendust kohaliku linnaosa või linna täitevkomiteega ja esitama järgmise paberipaketi:

1. Avaldus, milles kirjeldatakse ootenimekirja kandmise taotlust. Sellele peavad alla kirjutama kõik taotleja pereliikmed. Esitatakse näidistaotlus.
2. Taotleja perepasside koopiad ja originaalid.
3. Sünnitunnistus isikutele, kellel vanuse tõttu pass puudub.
4. Abielu või lahutuse tunnistus.
5. Paber, mis kinnitab, et olete abisaaja.
6. Dokument, mis kinnitab, et vajate paremaid elamistingimusi.
7. Elamu- ja kommunaalteenuste osakonnast võetud tõend perekonna koosseisu kohta.
8. TIN, kui see on saadaval.
9. Paberid, mis kinnitavad taotleja ja iga tema pereliikme olemasolu või puudumist kinnisvaras muude eluruumidega.

Tähtajad

Pärast avalduse esitamist vaatab komisjon 30 päeva jooksul teie paberid läbi ja teeb registreerimisotsuse. Pärast seda lähete järjekorda ja saate seerianumbri.

Tegelikult võib eluaseme hankimine võtta mitu aastakümmet. Näiteks need, kes soovivad Surgutis sotsiaalkorterit saada, peavad järjekorras ootama umbes 70–80 aastat. Nii pikad perioodid on seotud nii väikese sotsiaalelamufondiga kui ka sellega, et lisaks tavalistele korterisaajatele jagub neid ka väljaspool tavalisi, kes saavad oma korteri palju varem kätte, kuigi peavad ka järjekorras seisma. korteri jaoks.

Kui soovite teada, milline on praegune number sotsiaaleluruumi järjekorras, võite kirjutada linnaosavalitsuse juhile avalduse, milles palutakse järjekorra kohta teavet. Avalduse näide on saadaval.

Pärast oma järjekorda ootamist sõlmite linnavõimuga sotsiaalüürilepingu. Pakutakse sellise dokumendi näidist.

Õigused ja kohustused

Pärast sotsiaalüürilepingu alusel elamispinna saamist on omanikul õigus:

1. Ela korteris seaduslikult.
2. Saate kõik mugavused ja teenused, millele teil on seadusega õigus.
3. Eluaseme erastamine.
4. Registreerige eluruumi sugulased või muud kodanikud.

Eluaseme saav isik peab:

1. Tasuda osutatud kommunaalteenuste eest õigeaegselt ja täies mahus.
2. Hoidke oma kodu korras.

Sotsiaalse üürilepingu järgi ei ole isikul õigust:

1. Müüa või vahetada eluase.
2. Üürile anda.
3. Pärandada.
4. Koostage selle eest kinkeleping.

Tähtis! Kõik keelud kehtivad ainult siis, kui korter on erastamata. Seda protseduuri saavad läbi viia need isikud, kes ei ole varem eluaseme erastamises osalenud, mida tuleb tõendada vastava tõendi esitamisega.

Miks saab neid järjekorrast eemaldada?

Inimese järjekorrast eemaldamiseks võib olla mitu põhjust:

• muutunud elukoht;
• saadi muu eluase;
• perekonna koosseis on muutunud;
• perekond lahkus madala sissetulekuga kategooriast;
• pere sai riigilt toetust kodu ostmiseks või hüpoteegi ostmiseks.

On tuvastatud juhtumeid, kus inimesed halvendavad tahtlikult oma elamistingimusi, et saada erakorraliselt sotsiaaleluruumi. Sellised teod toovad kaasa selle, et inimene eemaldatakse üldse järjekorrast.

Inimene pannakse järgmise aasta järjekorra lõppu, kui ta keeldub pakutavatest korteritest 3 korda.

Videokonsultatsioon juristiga

Lisateavet üksikkodanike õiguse saada sotsiaaleluruumi, paberite kogumise ja töötlemise korra kohta saate videost. Advokaat räägib teile kõigist keerukustest, mis on seotud sotsiaalüürilepingu alusel eluaseme hankimisega:

Sotsiaalkorterit on võimalik saada ainult teatud kategooria kodanikel, kellel peab tingimata olema Venemaa kodakondsus ja nad peavad olema tunnistatud madala sissetulekuga ja eluaset või paremaid elamistingimusi vajavaks.