Notification de l'absence des informations demandées dans l'USRP. Il n'y a aucune information dans l'USR - que faire ? Avis d'absence dans le registre d'état unifié

oui c'est juste le point qui n'est pas présent.

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--- Les messages sont fusionnés, 19 avril 201719 avril 2017 ---

Oui, je dis non, mon Dieu !

--- Les messages sont fusionnés, 19 avril 2017 ---

oui c'est juste le point qui n'est pas présent.
Un détenteur d'actions l'a commandé lui-même et il figure sur son relevé de compte. Et je commande - vide sur la droite.
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--- Les messages sont fusionnés, 19 avril 2017, Heure du message d'origine : 19 avril 2017 ---

Oui, je dis non, mon Dieu !

Cliquez pour révéler...

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6.0.1 11_EXTRAIT_ZU.XSD"> 66:16:1405003Bloc cadastral> 0124580000055

65228000000
660170000000066région
Sverdlovskaya, district de Nizhneserginsky, SPK "Shokurovsky"

003001000000"141001000000" ByDoc="production agricole"/> Propriété partagée001002000000
CharafievZarifSharifulovich
462004751994-06-10Unité="383"/> La délimitation du terrain n'a pas été établie conformément aux exigences de la législation foncière.
succursale de l'institution budgétaire de l'État fédéral "FKP Rosreestra" dans la région de Sverdlovsk2017-04-04
66/ISH/17-358954Ingénieur principal du service de préparation de l'information n° 2Ilyinns5:NomFamille> ValentinVassilievna
"Succursale de la FGBU "FKP Rosreestra" dans la région de Sverdlovsk" Region="66" Nomination="Ingénieur de 1ère catégorie" FIO="Matveeva E.S."/> Code="00.0.4.1" Nom="00.0.4.1"/>RequeryNumber="40-13581810" RequeryDate="3/31/2017" OfficeNumber="66/001/010/2017-69035" OfficeDate="31/03/2017" ExtractCount="0" NoticeCount="0"
RefuseCount="0" Registrator="ES Matveeva"> Smolnikova Lyubov Alekseevna[courriel protégé]DéclarerAttribut> 0669600108766271Succursale de la FGBU "FKP Rosreestra" dans la région de SverdlovskExtrait des États-Unis
registre national des biens immobiliers sur les principales caractéristiques et les droits enregistrés sur la propriétéSur
sur la base de la demande du 31/03/2017, reçue pour examen le 03/04/2017, nous vous informons que, selon les registres du registre d'État unifié
immobilier:Smolnikova Lyubov Alekseevna05.04.2017
Utiliser les informations contenues dans cet extrait d'une manière ou sous une forme préjudiciable aux droits et intérêts légitimes
titulaires de droits, entraîne la responsabilité prévue par la législation de la Fédération de Russie.

Où est le droit ici ?
J'ai commandé ça. Exactement la même chose pour 250 roubles. Mais l'actionnaire a ordonné, le voilà seul

Dans le cadre de certains changements, beaucoup sont confus lorsqu'il n'y a tout simplement pas de données sur leurs droits sur un appartement ou un terrain dans le registre d'État unifié. Après tout, seule une inscription au registre national confirme désormais le droit enregistré.

La loi fédérale FZ-218 "sur l'enregistrement public des biens immobiliers", entrée en vigueur le 2 janvier 2017, supprime la confirmation de propriété par un certificat d'enregistrement des droits. Désormais, un enregistrement de l'enregistrement du droit dans le registre national est requis et le certificat lui-même n'est plus délivré.

Informations sur les droits

Un extrait du registre national est un document juridique qui contient des données sur les droits enregistrés. Il se compose des caractéristiques techniques du bien immobilier, des données sur les droits y afférents et des éventuelles charges.

S'il n'y a pas de données sur votre bien immobilier dans le registre national, vous recevrez un «factice» - un extrait contenant uniquement des caractéristiques techniques, et peut-être même sans ces données.

Raisons des informations manquantes

Pour comprendre comment remédier au manque d'informations sur les droits, vous devez d'abord comprendre les causes. Raisons principales:

• Le propriétaire n'a pas enregistré le droit. C'est-à-dire, par exemple, qu'il a utilisé la propriété dans le cadre d'un accord de privatisation ou de vente et d'achat, qu'il a certifié auprès d'un notaire, mais pour une raison quelconque n'a pas enregistré son droit au registre national.
• La propriété a été enregistrée auprès du Bureau of Technical Inventory, mais les informations à ce sujet n'ont pas été incluses dans l'USRN. Après tout, le registre d'État a commencé à fonctionner le 31 janvier 1998. Avant cela, les droits immobiliers étaient enregistrés au RTC régional, qui a délivré un document avec un numéro, une date d'enregistrement et un cachet sur l'enregistrement du droit. .
• Une défaillance technique du logiciel du registre national a supprimé ou modifié les données, et les informations ne sont tout simplement pas fiables. Dans ce cas, vous devez présenter une demande au registre national afin que les informations incorrectes soient correctement corrigées.

L'objet n'est pas au registre cadastral

Cela arrive aussi: la propriété n'est pas inscrite au registre cadastral, elle n'a donc pas de numéro cadastral. Et le propriétaire a entre ses mains les titres de propriété de cet objet. Dans ce cas, vous devez contacter d'urgence le registre national pour enregistrer la propriété. Sinon, l'enregistrement de la propriété ne sera pas possible.

Comment commander un extrait de l'USRN et vérifier

Pour commander, vous devez entrer l'adresse de l'objet ou son numéro cadastral sur notre site Web dans la barre de recherche, sélectionner le type de relevé, entrer votre adresse e-mail et payer de manière pratique, par exemple, avec une carte bancaire.

L'extrait sera envoyé à l'e-mail spécifié de plusieurs minutes à plusieurs heures, en fonction de la charge de travail de Rosreestr.

Conformément à la loi fédérale du 04/06/2011 n° 63-ФЗ « Sur la signature électronique » et son article 6, un fichier d'extrait certifié avec une signature électronique a la même valeur juridique qu'un document sur un support papier conventionnel.

Actuellement, il y a souvent des erreurs dans le registre national unifié de l'immobilier. Par exemple, vous avez l'intention d'acheter une propriété, la rencontre avec le propriétaire a été fructueuse : la propriété a été inspectée, les documents ont été présentés, il n'y a pas de charges à la demande du propriétaire, il n'y a pas de personnes à charge et de réclamations, les voisins sont en ordre - vous pouvez conclure un accord, collecter et certifier les documents nécessaires, travailler avec la banque Et ainsi de suite. Vous, en tant qu'acheteur consciencieux, après avoir rassemblé tous les papiers et réglé tous les problèmes avec une institution financière (en cas d'hypothèque), demandez des informations au registre immobilier, et il n'y a pas de limite à votre surprise lorsque vous recevez une notification concernant le manque d'information au centre multifonctionnel de délivrance des documents. Regardons un exemple :

Notification du manque d'informations sur le bien

Un extrait officiel de l'USRN avec un sceau a été reçu, daté du 17 juillet 2017, la demande a été soumise officiellement, le document a été falsifié, le délai d'enregistrement était compté, puisque le MFC préparait un extrait pendant environ deux semaines, ce qui devrais-je? Vous posez une question raisonnable au vendeur (le propriétaire de l'appartement) - quel est le problème, pourquoi n'y a-t-il aucune information sur les propriétaires ? Le propriétaire est perplexe et demande littéralement quelques heures pour revérifier afin de recevoir un extrait électronique de l'USRN. Vous envoie le document suivant :

Extrait de l'USRN sous forme électronique

La page 2 de l'extrait électronique ci-dessus de l'USRN daté du 20 juillet 2017 indique directement la présence de propriétaires exactement du même bien pour lequel vous avez demandé un document officiel, qu'en est-il (en attendant, il reste quelques jours avant la date désignée par la banque, y compris aussi l'obsolescence morale des documents collectés pour la transaction, puisque les circonstances changent quotidiennement, qu'est-ce qui n'est pas "pratique" pour vous) ? - une erreur banale du registre, seule cette erreur technique, ou le registre, ou l'erreur du service qui s'est chargé de télécharger l'information n'est pas connue, et la situation nécessite une résolution rapide. Dans ce cas ou dans des cas similaires, les spécialistes de notre société conseillent de ne pas paniquer et de rester calme en contactant des professionnels pour analyser les informations sur les données disponibles. Habituellement, avec une approche juste et claire, une situation contradictoire peut être résolue assez rapidement sans coûts importants. J'aimerais attirer l'attention sur le travail de la plupart des agents immobiliers et sur le fait que les clients, selon leurs propres instructions, font tout le travail pour eux : collecter les certificats, faire des voyages et bien plus encore. Un nouveau niveau de service existe déjà - commandez chez nous un support complet pour la vente ou l'achat de biens immobiliers, et vous recevrez les conditions de service maximales et complètes, que vous ne soupçonniez même pas.

AVIS SUR LE MANQUE D'INFORMATIONS DEMANDÉES DANS USRR

(à partir du 29.01.2012)

1)

SERVICE FÉDÉRAL

ENREGISTREMENT D'ÉTAT,

NOM DE L'AUTORITÉ, Adresse

EXÉCUTION

ÉTAT

ENREGISTREMENT DES DROITS

FORMULAIRE DE NOTIFICATION

date<2>________________ N<3> _____________________

______________ <5>

______________________________________________________________________ <9>.

Institutions judiciaires pour l'enregistrement par l'État des droits immobiliers

des biens et des transactions avec ceux-ci, dont les cessionnaires sont

les départements concernés de Rosreestr, ont commencé à effectuer

enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci avec

dates indiquées sur le site officiel de Rosreestr sur Internet :

http://www. *****/inscriptions/svedgosreg/.

officiel du corps,

enregistrement des droits)

<1>Les informations sur le demandeur sont indiquées: nom de famille, initiales d'un individu; nom complet ou abrégé d'une personne morale, d'une autorité publique, d'une administration locale ; le nom complet du poste, y compris le nom de l'organisme concerné, le nom de famille, les initiales d'un fonctionnaire d'une autorité de l'État, d'un organe de l'autonomie locale, d'un autre organisme de l'État autorisé par la loi fédérale à accomplir les actions établies par celui-ci, y compris, par en vertu du poste occupé, de demander et de recevoir en son propre nom les informations nécessaires pour entreprendre une telle action.

(représentant légal)

<6>Le type d'informations demandées est indiqué : soit "sur les droits d'un individu sur les objets immobiliers qu'il possède", soit "sur la reconnaissance du titulaire du droit comme incapable ou à capacité limitée".

<7>Les données de la personne à l'égard de laquelle les informations contenues dans la demande ont été demandées sont indiquées.

<8>Cette partie de l'avis y est incluse à la réception d'une demande d'informations sur la déclaration d'incapacité ou d'incapacité partielle du titulaire du droit d'auteur, si l'USRR n'enregistre pas les droits de la personne nommée dans la demande, mais qu'il existe (a reçu) une copie de la décision de justice entrée en vigueur le déclarant incapable ou partiellement incapable juridiquement, les mentions suivantes doivent être indiquées : les mots "une décision de justice a été reçue pour reconnaître le titulaire du droit d'auteur comme incapable" ou "une décision de justice a été reçue reconnaître le titulaire du droit d'auteur comme ayant une capacité juridique limitée », le nom du tribunal, la date et le numéro (numéro d'affaire) de la décision de justice et la date de son entrée en vigueur. Si une copie d'une telle décision de justice n'a pas été reçue, la mention "aucune n'a été reçue" doit être indiquée.

<9>Cette partie de la notification doit être remplie (incluse dans celle-ci) dans le cas où l'organisme chargé de l'enregistrement des droits par l'État reçoit une demande d'information sur les droits d'un particulier sur ses objets immobiliers sur le territoire de plus de un district d'enregistrement ou sur le territoire d'un district d'enregistrement, dans lequel opère un autre organisme, qui procède à l'enregistrement des droits par l'État, et dans tous les cas, à la réception d'une demande d'informations sur la reconnaissance du titulaire du droit d'auteur comme incapable ou partiellement incapable. Dans ce cas, indiquez :

nom de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État (à la réception par l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, une demande d'informations sur les droits d'un particulier sur ses objets immobiliers sur le territoire d'un district d'enregistrement, dans lequel un autre organisme l'enregistrement des droits par l'État fonctionne );

les mots "les organes territoriaux de Rosreestr pour les entités constitutives de la Fédération de Russie que vous avez spécifiées dans la demande" (si les informations ne sont pas demandées pour toutes les entités constitutives de la Fédération de Russie, c'est-à-dire les noms d'entités constitutives spécifiques de la Fédération de Russie sont indiqués dans la demande) ;

les mots "par tous les organes territoriaux de Rosreestr" (si des informations sont demandées sur le territoire de toute la Fédération de Russie, y compris lors de la demande d'informations sur la reconnaissance du titulaire du droit d'auteur comme incapable ou partiellement incapable).

Note.

La notification est rédigée sur le papier à en-tête officiel de l'organisme qui procède à l'enregistrement des droits par l'État et est émise en cas de demande de délivrance d'informations sur les droits d'un particulier sur les objets immobiliers qu'il possède ou pour la reconnaissance du titulaire du droit comme incapable ou partiellement incapable en l'absence de documents sur les droits enregistrés de la personne dans l'USRR, spécifiés dans la demande, ou, si des informations sont demandées sur la reconnaissance du titulaire du droit comme incapable ou partiellement incapable , si les droits de cette personne sont enregistrés dans l'USRR, mais qu'il n'y a pas d'enregistrements dans les sections pertinentes de l'USRR qui indiquent la présence d'informations (à la réception d'une décision de justice) sur la reconnaissance du titulaire du droit d'auteur comme incapable ou partiellement capable.

Dans le cas où la décision du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie habilite une institution budgétaire de l'État qui lui est subordonnée à fournir des informations contenues dans le registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions s'y rapportant, et à cet égard la délivrance d'un notification par cette institution budgétaire d'État, comme nom de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, le nom de l'institution budgétaire de l'État est indiqué, en tant que poste d'un fonctionnaire autorisé de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, le poste de un fonctionnaire autorisé de l'institution budgétaire de l'État est indiqué.

SERVICE FÉDÉRAL

ENREGISTREMENT D'ÉTAT,

CADASTRE ET CARTOGRAPHIE Destinataire<1>

NOM DE L'AUTORITÉ, Adresse

EXÉCUTION

ÉTAT

ENREGISTREMENT DES DROITS

FORMULAIRE DE NOTIFICATION

SUR L'ABSENCE DANS LE REGISTRE D'ÉTAT UNIFIÉ DES DROITS IMMOBILIERS

PROPRIÉTÉ ET TRANSACTIONS AVEC LES INFORMATIONS DEMANDÉES

date<2>________________ N<3> _____________________

Sur la base d'une demande de _________________<4>soumis pour examen

______________ <5>, conformément au paragraphe 2 de l'article 7 de la loi fédérale

du 01.01.01 N 122-FZ "Lors de l'enregistrement par l'État des droits de

l'immobilier et les transactions avec celui-ci ", nous vous informons que dans le Unified

registre national des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci

les informations que vous avez demandées sont manquantes.

L'avis contient des informations fournies

___________________________________________________________________________

au ___________________________________________<10>.

Institution de justice pour l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers

biens et transactions avec eux sur le territoire de _________________________________,

dont le successeur légal est le Bureau de Rosreestr pour

Commencé à réaliser l'état

enregistrement des droits sur les biens immobiliers et transactions avec ceux-ci _____________<11>.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter les autorités

(organisations), qui, y compris conformément au paragraphe 2 de l'article 32

Loi fédérale n° 122-FZ du 1er janvier 2001 "Sur l'État

enregistrement des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci" effectué

enregistrement des droits sur les objets immobiliers situés sur le terrain spécifié

territoire avant le début des travaux de l'institution désignée.

___________________________________ _________________ _____________________

(fonction de la personne autorisée (signature, mp) (nom, initiales)

officiel du corps,

réalisation de l'état

enregistrement des droits)

<1>Les informations sur le demandeur sont indiquées: nom de famille, initiales d'un individu; nom complet ou abrégé d'une personne morale, d'une autorité publique, d'une administration locale ; le nom complet du poste, y compris le nom de l'organisme concerné, le nom de famille, les initiales d'un fonctionnaire d'une autorité de l'État, d'un organe de l'autonomie locale, d'un autre organisme de l'État autorisé par la loi fédérale à accomplir les actions établies par celui-ci, y compris, par en vertu du poste occupé, de demander et de recevoir en son propre nom les informations nécessaires pour entreprendre une telle action.

Si un avis est délivré (envoyé) à une personne qui est un représentant dûment autorisé à recevoir des informations contenues dans le Registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci (USRP), les motifs pour lesquels cette personne agit au nom du représenté , et des informations sur les représentés. Par exemple:

(représentant légal)

(représentant par procuration de "XXXXX" LLC).

<2>La date de signature de l'avis est indiquée.

<3>Le numéro sortant est indiqué, qui se compose du numéro du livre d'enregistrement des informations délivrées sur les droits enregistrés dans lequel la demande a été enregistrée, et du numéro de série dans le livre nommé de la demande reçue, pour laquelle une notification est émise.

<4>La date de la requête qui y est déposée par le demandeur y est indiquée.

<5>La date de réception de la demande par l'organisme qui a accepté les documents est indiquée.

<6>Le type d'informations demandées est indiqué : soit "sur les droits inscrits sur un objet immobilier", soit "sur le contenu des titres de propriété", soit "sur le transfert de droits sur un objet immobilier".

<7>Le type d'objet immobilier est indiqué, ainsi que sa description dans la quantité d'informations contenues dans la demande.

<8>Cette partie de la notification est remplie (incluse dans celle-ci) si des informations accessibles au public sur les droits enregistrés sur un bien immobilier ont été demandées (clause 1 de l'article 7 de la loi fédérale du 01.01.01 N 122-FZ "sur l'enregistrement par l'État des Droits immobiliers et transactions avec lui"). Si des informations sont disponibles, les mots "des documents d'enregistrement par l'État ont été soumis en relation avec l'objet immobilier spécifié", puis - le type d'action d'enregistrement pour lequel les candidats postulent (le candidat postule). Par exemple, "en ce qui concerne le bien spécifié, des documents pour l'enregistrement par l'État du contrat de vente et d'achat ont été soumis" ou "en ce qui concerne le bien spécifié, des documents ont été soumis pour l'enregistrement par l'État du contrat de vente et d'achat et transfert de droits. » En l'absence de revendications légales, le mot "absent" est indiqué.

<9>Cette partie de la notification est remplie (incluse dans celle-ci) si des informations accessibles au public sur les droits enregistrés sur un bien immobilier ont été demandées (clause 1 de l'article 7 de la loi fédérale du 01.01.01 N 122-FZ "sur l'enregistrement par l'État des Droits immobiliers et transactions avec lui"). Si des informations sont disponibles, les mentions "les droits sont contestés en justice" ou "l'objet du bien immobilier a été saisi" ou "il est interdit de faire des transactions..." (par exemple, sur l'aliénation de l'objet du biens immobiliers) sont indiqués. En l'absence d'informations confirmant l'existence de droits de réclamation déclarés en justice, d'arrestations, d'interdictions d'effectuer des transactions, la mention « les données ne sont pas disponibles » est indiquée.

<10>Cette partie de la notification est remplie (incluse dans celle-ci) dans le cas où l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État reçoit une demande de fourniture d'informations contenues dans le registre d'État unifié de l'immobilier concernant un objet immobilier, l'enregistrement par l'État de droits auxquels cet organisme n'est pas autorisé à exercer conformément à la loi fédérale du 01.01.01 N 122-FZ "Sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci." Dans ce cas, le nom de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, qui est autorisé à procéder à l'enregistrement par l'État sur le territoire du district d'enregistrement, dans lequel se trouve le bien spécifié dans la demande, ainsi que la date d'envoi par cet organisme à l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État délivrant une notification (dans laquelle la demande a été reçue), les informations incluses dans la notification.

<11>La date est indiquée à partir de laquelle l'institution judiciaire compétente pour l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec celui-ci, dont le cessionnaire est l'organe territorial de Rosreestr, a commencé à procéder à l'enregistrement des droits par l'État.

Note.

La notification est rédigée sur le papier à en-tête officiel de l'organisme qui procède à l'enregistrement des droits par l'État et est émise en cas de demande de publication d'informations accessibles au public sur les droits enregistrés sur un objet immobilier ou d'informations sur le contenu des titres de propriété ou des informations sur le transfert de droits sur un bien immobilier en l'absence d'enregistrements dans l'USRR concernant les droits enregistrés sur un bien immobilier, y compris si une restriction (charge) d'un droit (par exemple, un bail) n'est pas enregistré dans l'USRR, lorsque la loi fédérale prévoit la possibilité d'enregistrement par l'État d'une restriction (charge) d'un droit sans enregistrement par l'État d'un droit de propriété sur cet objet.

Dans le cas où la décision du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie habilite une institution budgétaire de l'État qui lui est subordonnée à fournir des informations contenues dans le registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions s'y rapportant, et à cet égard la délivrance d'un notification par cette institution budgétaire d'État, comme nom de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, le nom de l'institution budgétaire de l'État est indiqué, en tant que poste d'un fonctionnaire autorisé de l'organisme procédant à l'enregistrement des droits par l'État, le poste de un fonctionnaire autorisé de l'institution budgétaire de l'État est indiqué.

Les formulaires de documents sont approuvés par arrêté du Ministère du développement économique de la Fédération de Russie "Sur approbation des formulaires de documents sous la forme desquels les informations sont fournies contenues dans le registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci"

1. une personne à qui de telles informations ne peuvent pas être fournies a déposé une demande de fourniture d'informations à accès restreint ;

2. la demande ne contient pas les informations nécessaires à l'identification univoque de l'objet immobilier ou du titulaire du droit, informations qui intéressent le demandeur, et l'autorité d'enregistrement des droits n'a pas la possibilité de clarifier le contenu de la demande ;

3. une personne non autorisée, y compris un représentant du titulaire du droit (une personne qui peut se voir délivrer une copie du document exprimant le contenu de la transaction) qui n'est pas dûment autorisée à recevoir une copie du document exprimant le contenu de la transaction , a demandé une copie du document exprimant le contenu de la transaction ;

4. le dossier du registre ne contient pas d'original du document exprimant le contenu de l'opération dont la copie a été demandée par le titulaire du droit, y compris dans les cas où l'original de ce document exprimant le contenu de l'opération est reconnu comme preuve matérielle et sa saisie a été effectuée conformément à la procédure établie par la loi fédérale ;

5. le dossier du registre (volumes du dossier), dans lequel les documents demandés ont été placés, a été détruit en raison de l'expiration de la période de conservation conformément à la procédure de conservation, à la procédure et aux conditions de conservation des dossiers du registre et des livres de documents pour l'enregistrement cadastral d'État, enregistrement d'État des droits immobiliers.

L'autorité d'enregistrement des droits envoie au demandeur un avis d'absence des documents demandés dans l'USRN sous la forme établie conformément à la partie 6 de l'article 62 de la loi, dans les cas où, par exemple :

1. l'absence dans l'USRN d'enregistrements des droits enregistrés sur la propriété » (y compris si l'USRN n'enregistre pas une restriction du droit ou une charge de la propriété (par exemple, le loyer), lorsque la loi fédérale prévoit la possibilité d'enregistrement par l'État d'une restriction du droit ou de la charge de la propriété sans enregistrement par l'État d'un droit de propriété sur cet objet) ;

il n'y a pas de section USRN et (ou) un dossier d'enregistrement ouvert pour un objet immobilier ayant fait l'objet d'une transaction dont le contenu est exprimé par une copie du document demandé (si l'autorité d'enregistrement n'a pas procédé à l'enregistrement d'État de le droit à cet objet immobilier, les restrictions du droit, les charges de l'objet immobilier, les transactions avec cet objet, n'ont pas pris de décision de refuser l'enregistrement par l'État );

il n'est pas possible d'établir à partir de la requête quelle copie du document, y compris le document versé au registre sur papier conformément au paragraphe 4 de l'article 11 de la loi, est demandée.

Conseils juridiques gratuits :

Si l'USRN ne contient pas les informations demandées ou si la fourniture des informations demandées n'est pas autorisée conformément à la loi fédérale, l'autorité d'enregistrement des droits, dans un délai ne dépassant pas trois jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande d'informations , envoie une notification de l'absence des informations demandées dans l'USRN ou une décision motivée de refus de fournir les informations demandées, qui peut faire l'objet d'un recours en justice.

Un avis d'absence des informations demandées dans l'USRN ou une décision motivée de refus de fournir les informations demandées, rédigé sous forme de message, est adressé au demandeur sous forme de document électronique ou papier selon les modalités choisi par le demandeur pour fournir des informations.

Manque d'informations au sein du Comité des biens de l'État sur le bien

27 commentaires

• 30 juillet 2014, 11h40

• égorov
• 30 juillet 2014, 11h49

• An-D89
• 30 juillet 2014, 12:06

• AlenKa531
• 30 juillet 2014, 12:24

• An-D89
• 30 juillet 2014, 12 h 52

• AlenKa531
• 30 juillet 2014, 14:06

• An-D89
• 30 juillet 2014, 14:26

Je devrais probablement mentionner que je forme des parcelles sous les garages

Conseils juridiques gratuits :

La procédure de fourniture d'informations du cadastre immobilier de l'État

Le cadastre immobilier de l'État est une ressource d'information constituée de documents pour les terrains, les bâtiments résidentiels et non résidentiels et d'autres objets immobiliers.

L'un des buts de son existence est le support d'information sur le chiffre d'affaires immobilier.

Cela implique la possibilité, si nécessaire, d'obtenir des informations auprès du cadastre immobilier de l'État.

Services Rosreestr

La tenue d'un cadastre est l'un des types d'activité de l'État. Pour sa mise en œuvre, un service fédéral spécial a été créé - enregistrement d'État, cadastre et cartographie.

Conseils juridiques gratuits :

Son nom abrégé est mieux connu - Rosreestr. Ses tâches comprennent également la fourniture d'informations du cadastre à la demande des citoyens et des personnes morales.

Le cadastre est une information systématisée sur tous les objets immobiliers existant dans le pays et leurs limites, y compris celles de l'État.

Cependant, la nécessité d'obtenir un ensemble complet d'informations est extrêmement rare. Par conséquent, les informations cadastrales sont fournies sous la forme de documents séparés contenant la quantité d'informations nécessaires.

Passeport de la propriété

Le passeport cadastral contient deux groupes d'informations :

• caractéristiques uniques;
• Informations Complémentaires.

Ce document est requis pour diverses transactions de droit civil portant sur des biens immobiliers :

Conseils juridiques gratuits :

• achat et vente;
• des dons;
• entrée dans l'héritage;
• transfert de propriété en garantie;
• assurance, etc...

Un exemple de passeport cadastral peut être téléchargé ici.

Extrait

L'extrait contient la plus grande quantité d'informations sur la propriété. Mais si des informations complètes ne sont pas requises, en soumettant une demande, vous pouvez clarifier les sections qui doivent y être présentées.

Un extrait est requis lors de l'exécution d'une procédure telle que l'arpentage.

Il peut également être exigé dans d'autres cas, par exemple, de s'assurer qu'il n'y a pas de charges lors de la vente.

Un exemple d'extrait du cadastre est présenté ici.

Conseils juridiques gratuits :

Plan de territoire

Ce document se compose de deux parties : graphique et texte.

Il s'agit d'une représentation visuelle et schématique d'un terrain avec tous les objets qui s'y trouvent, les communications établies et les limites.

Un plan est requis lors de l'exécution des travaux cadastraux, ainsi que lors de l'obtention de divers permis pour l'utilisation du site.

Informations sur les coûts

Ces informations sont nécessaires au calcul de la taxe foncière.

Il contient un minimum d'informations :

Conseils juridiques gratuits :

• numéro cadastral de l'objet;
• valeur cadastrale.

Outre les questions fiscales, un tel certificat est utilisé lors de l'examen de litiges immobiliers.

Copies de documents

Rosreestr délivre des copies de ces documents sur la base desquels les informations sont saisies dans le Comité des biens de l'État.

• plan de délimitation;
• plan technique des locaux;
• informations sur le propriétaire;
• l'adresse de l'emplacement de l'objet, etc.

Ce service est payant.

Informations du cadastre immobilier de l'État

Les données du GKN sont stockées de manière permanente. C'est-à-dire qu'à partir du moment où les informations sont reçues par le cadastre, il n'est pas permis de les détruire ou de retirer des informations.

Seuls des changements sont possibles. Même si l'objet a cessé d'exister, les informations le concernant, ainsi que sa disparition, seront stockées dans le cadastre.

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Cela permet d'obtenir toutes les informations nécessaires, le cas échéant.

Règles d'octroi

Les règles de fourniture d'informations du Comité des biens de l'État sont un document juridique réglementaire approuvé par l'arrêté du ministère du Développement économique en 2012.

Il indique que des informations peuvent être obtenues sur le site officiel de Rosreestr sous forme électronique.

Pour ce faire, vous devez vous inscrire dans le système et obtenir une clé spéciale.

Application

Les informations au cadastre national sont reçues sous forme de documents papier.

Conseils juridiques gratuits :

Sa saisie dans un système automatisé est une procédure cadastrale. Il est effectué conformément aux exigences des règles de maintien du comité des biens de l'État.

Avez-vous besoin d'une loi sur le cadastre immobilier de l'État? Regardez ici.

extradition

La délivrance des informations contenues dans le GKN est possible sous deux formes :

• électronique, sous forme de fichier envoyé par e-mail ;
• sur papier, reçu en main propre ou à l'adresse postale indiquée.

Comment obtenir un ?

A ce jour, il existe plusieurs moyens d'obtenir les informations contenues dans le Comité des biens de l'Etat.

• appel personnel à Rosreestr;
• envoyer une demande par courrier;
• contacter le MFC ;
• demande électronique via le site officiel de Rosreestr.

Procédure

La première chose à faire est de déterminer quel type de document est requis : un extrait, un plan, une copie du document ou un passeport cadastral.

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Après cela, vous pouvez commencer à choisir la méthode d'envoi de la demande :

1. Si un appel personnel est le plus acceptable, vous devez prendre rendez-vous avec Rosreestr. Cela peut se faire par téléphone, ce qui peut être précisé sur le site, ou directement sur le site lui-même.
2. Si la demande est envoyée via le site et qu'elle devrait recevoir une réponse sous la forme d'un document électronique, vous devez alors remplir le formulaire de demande sur le portail, ainsi que payer pour la fourniture d'informations. Une réponse contenant le document final sera envoyée à l'adresse e-mail indiquée.

Demande

Quelle que soit la manière dont la demande est envoyée au Comité des biens de l'État, il est nécessaire d'y indiquer un certain nombre d'informations:

• numéro cadastral de l'objet;
• son adresse exacte, si le numéro est inconnu ;
• type de document (passeport, extrait, etc.);
• mode de réponse et forme du document (papier, fichier électronique) ;
• informations sur le demandeur.

Si des données sont manquantes

L'absence d'informations sur la propriété au sein du Comité des biens de l'État signifie que cet objet n'a pas été inscrit au registre cadastral.

Pour corriger cette situation, le propriétaire doit :

• inscrivez-vous pour un rendez-vous personnel avec le registraire de l'État;
• lui fournir tous les documents nécessaires pour son bien immobilier.

Parfois, vous pouvez obtenir une réponse indiquant qu'il n'y a aucune donnée sur un objet lors de la commande d'un extrait via Internet. Dans certains cas, cela est dû à l'imperfection du système d'information.

Si des informations ont été saisies dans le cadastre, l'extrait reçu par contact personnel avec le Rosreestr ou le MFC le reflétera certainement.

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Altération

Ils doivent refléter l'état actuel de l'objet, les modifications de ses caractéristiques uniques ou des informations supplémentaires.

Le propriétaire ou son représentant peut en faire la demande. La demande doit être accompagnée de :

• passeport de la personne qui le présente;
• procuration, si les documents sont présentés par un mandataire.

Un exemple de demande de modification peut être téléchargé ici.

Les documents suivants sont joints à la demande :

1. Plan de délimitation du site ou plan technique de l'immeuble, des locaux, dressé par un ingénieur cadastral.
2. Un document confirmant le droit du demandeur à cette propriété.
3. Document sur la coordination des limites du terrain (en cas de litige à ce sujet).
4. Renseignements complémentaires à la demande du demandeur.

Les informations soumises sont examinées et saisies dans le Comité des biens de l'État.

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A l'issue de la procédure, le demandeur se voit délivrer un extrait cadastral contenant les informations mises à jour. Le service de modification du Code de la propriété de l'État est gratuit.

Quelles sont les conditions pour apporter des modifications au cadastre immobilier de l'État? Lisez ici.

Puis-je obtenir des informations du cadastre immobilier national en ligne ? Informations détaillées dans cet article.

Combien coûte la réception ?

Le service public, qui permet d'obtenir des informations auprès du cadastre immobilier de l'État du Comité d'État pour l'immobilier, est rémunéré.

Pour recevoir le document, vous devez présenter un reçu pour le paiement de la taxe d'État.

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Le paiement peut être effectué via une agence bancaire ou via un terminal de paiement.

Le coût actuel des services est le suivant :

Sur la vidéo sur le service de fourniture de données du Comité des biens de l'État

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Tous droits réservés 2017

La copie totale ou partielle est punie par la loi !

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Il n'y a aucune information sur les droits de propriété dans l'USRN

Il n'y a aucune information sur les droits de propriété dans le registre unifié de l'immobilier (EGRN) et cela vous a alarmé et pas étonnant !

En effet, la seule preuve d'un droit enregistré est maintenant un enregistrement de celui-ci dans l'USRN, qui est conservé par Rosreestr.

Il n'y a aucune information sur les droits de propriété à Rosreestr

Le 2 janvier 2017, la nouvelle loi FZ-218 «Sur l'enregistrement public des biens immobiliers» est entrée en vigueur et la propriété est désormais confirmée non par la présence d'un certificat d'enregistrement des droits, mais par la présence d'un dossier d'enregistrement de droits à Rosreest.

Les certificats d'enregistrement des droits par l'État ne sont plus délivrés.

Informations sur les droits enregistrés

Des informations complètes et fiables sur les droits enregistrés peuvent être obtenues sous la forme d'un extrait de l'USRN.

Conseils juridiques gratuits :

Un extrait de l'USRN contient des informations sur les caractéristiques techniques de la propriété, les droits sur celle-ci, les charges de droits et les arrestations.

S'il n'y a pas d'informations sur les droits dans l'USRN, vous recevez une déclaration «vide», uniquement avec des caractéristiques techniques ou même sans celles-ci.

Pourquoi les informations manquent-elles et comment y remédier ?

• La première raison est que le propriétaire n'a pas du tout enregistré la propriété. Par exemple, il est propriétaire d'un appartement sur la base d'un accord de privatisation ou d'un contrat de vente, d'échange ou de donation certifié par un notaire, ou sur la base d'un acte d'héritage notarié, et n'a tout simplement pas pris la peine d'enregistrer ses droits.

Maintenant, le droit de propriété doit être enregistré auprès de Rosreestr.

Si la propriété n'est pas dans le registre cadastral

Parfois cela arrive aussi.

La propriété n'a pas été enregistrée au cadastre, elle n'a pas reçu de numéro cadastral, mais le propriétaire a le droit légal d'établir les documents.

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Dans ce cas, il est nécessaire de passer l'enregistrement cadastral.

Sans enregistrement cadastral, l'enregistrement des droits de propriété n'est plus possible.

Lire des articles supplémentaires :

informations sur les droits manquantes

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Clarification d'autres points difficiles

Il n'y a aucune information sur les droits de propriété dans l'USRN: 2 commentaires

Un autre cas est également possible - les droits et la propriété du site ont été enregistrés, une enquête a été réalisée. Certificat de propriété reçu.

Mais ensuite, la chambre cadastrale (ou Rosreestr) a changé le numéro cadastral deux fois, et les informations sur le propriétaire ne sont restées que dans la base de données principale de la chambre d'enregistrement et dans le numéro cadastral déjà ancien (apparemment, ils l'effaceront bientôt là aussi). Avec un numéro intermédiaire, également déjà archivistique, et un numéro valide, qui se reflète sur la carte, il n'y a aucune information sur le propriétaire.

De plus, à en juger par le site Web Rosreestr, il existe plusieurs autres numéros cadastraux sur le site. Ils sont régulièrement réévalués. Pourquoi ce dédoublement ? Probablement pour les revendre à de nouveaux propriétaires.

Dans la chambre cadastrale de Lobny, on dit que malheureusement rien ne peut être fait - les décisions de la chambre cadastrale n'ont pas d'effet rétroactif. Laissez vos héritiers régler ce problème.

Ainsi, les manipulations avec les numéros cadastraux sont un moyen pratique de saisir des biens. Les appels ne sont pas possibles.

Conseils juridiques gratuits :

Avec la suppression des anciens certificats de propriété, la Chambre cadastrale a reçu d'immenses droits sur la propriété des citoyens.

Contrairement à d'autres États. organisations, il n'accepte pas les demandes des citoyens, et encore moins n'y répond pas.

Demander des données archivées. Ainsi que les motifs de retrait du site de l'enregistrement et de sa mise en place sous un nouveau numéro cadastral.

Rosreestr accepte les appels des citoyens par l'intermédiaire du bureau, le délai de réflexion est de 30 jours. La réponse doit être écrite.

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"Les informations demandées sur le terrain ne sont pas disponibles." Comment cela peut-il être si le terrain est possédé?

situé à : ___________, dans le cadastre immobilier de l'État ne sont pas disponibles. " Je ne comprends pas comment c'est possible. Il y a un certificat pour le terrain, il y a aussi un numéro cadastral. Mais il n'y a aucune information. Puis-je ralentir quelque chose ? Lorsque nous avons acheté une maison, nous avons enregistré deux certificats - pour la maison et pour le terrain ..

Ici les gens en transe ont répondu

quelque chose à boire avant de répondre

Envoyez-moi un numéro, je trouverai

Dites-moi juste si c'est conditionnel ou autre

probablement un nombre conditionnel,

et vous devez vous inscrire

comme précédemment comptabilisé

Vous apportez le certificat cadastral au certificat cadastral, remettez une copie et après 10 jours ouvrables, le passeport cadastral est GRATUIT

Que signifie l'absence des informations demandées dans le USRR ?

J'avais besoin de savoir qui était le propriétaire de la propriété que je voulais acheter. Le Rosreestre a publié un avis papier de l'absence des informations demandées dans l'USRR. Qu'est-ce que ça veut dire? Comment savoir qui est le propriétaire de la propriété. Merci.

3 réponses à une question des avocats 9111.ru

cela signifie qu'il n'y a aucune information dans l'USRR

ceux. les droits de propriété ne sont pas enregistrés ou sont nés avant 1998. TC EGRP est apparu après 1998.

À propos d'un tel appartement, vous devez demander des informations à JPiZhF.

Cela signifie que le droit de propriété a été enregistré jusqu'en 1998, date à laquelle l'USRR a commencé à être maintenu, et qu'aucune transaction immobilière n'a été effectuée par la suite (sinon l'information serait sans ambiguïté). Ensuite, vous devez contacter le département ZhP et ZhF de la ville de Moscou, demander un certificat de propriété du parc immobilier au 31 janvier 1998. Mais je n'exclus pas une autre option, si l'extrait a été demandé via le MFC - juste une erreur, un facteur humain, vérifiez l'orthographe de l'adresse, j'avais ceci: au lieu du bâtiment, ils ont écrit un bâtiment

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Extrait de l'USRN sur les principales caractéristiques du bien

À partir de 2017, il suffira à un propriétaire qui a besoin de confirmer la propriété d'un bien immobilier pour une raison ou une autre de prendre (sur papier ou sous forme électronique) un extrait du registre immobilier unifié de l'État (EGRN).

Il s'agit d'une nouvelle division d'État, qui comprend deux divisions préexistantes :

• Registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers (EGRP);
• Cadastre immobilier de l'État (GKN).

L'extrait, en fonction de l'identité du destinataire, contient toutes les informations sur l'objet immobilier enregistré dans le système, y compris :

• données sur les droits de propriété ;
• aménagement du bâtiment ;
• numéro cadastral;
• valeur cadastrale, etc.

Moscou, région de Moscou

Que contient un extrait de l'USRN sur les principales caractéristiques de la propriété

Un extrait du registre d'état unifié de l'immobilier (EGRN) concernant les droits du propriétaire (ou du groupe de propriétaires) et les paramètres de l'objet enregistré, conformément à l'arrêté du ministère du développement économique de la Fédération de Russie n° 378 du 20 juin 2016, se compose de cinq sections fixes :

• La première section - "Informations sur les principales caractéristiques de la propriété" ;
• La deuxième section est « Informations sur les droits enregistrés » ;
• La troisième section - "Description de l'emplacement du terrain" ;
• La quatrième section - "Description de l'emplacement de la propriété" ;
• La cinquième section est "Plan de localisation des locaux, places de parking à l'étage (ou plan d'étage)".

Chaque section, à son tour, comprend nécessairement des informations strictement réglementées. Pour une meilleure compréhension des caractéristiques de l'extrait, il est nécessaire de lister les composants des sections.

La première rubrique, « Informations sur les principales caractéristiques du bien », contient des données sur :

• À propos de la catégorie de l'objet enregistré. Par exemple, il peut s'agir d'une attribution de terrain ou d'une structure de capital ;
• Numéro cadastral et date de son attribution ;
• Numéro du quartier cadastral ;
• Le numéro sous lequel l'objet est enregistré auprès de l'État ;
• Adresse postale;
• Superficie en unités métriques (m 2);
• Le pourcentage de préparation à la livraison d'une structure inachevée, ses principales caractéristiques et la destination déclarée de la propriété;
• Les principales caractéristiques du bâtiment et sa destination. Par exemple, pour un local appartenant à plusieurs personnes physiques ou morales, la déclaration doit contenir l'expression : « propriété commune des propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements ». Si nous parlons d'une pièce nécessaire à l'entretien de la maison ou d'un parking, la déclaration contiendra les mots : "bien commun". D'autres options sont possibles, selon les caractéristiques du bien décrit ;
• Nom (nom) de l'objet ;
• Les étages du bâtiment. Dans ce cas, le nombre d'étages situés non seulement au-dessus du sol, mais également souterrains est pris en compte (un sous-sol est considéré comme tel, dont la plupart se trouve en dessous du niveau du sol indiqué dans la documentation). S'il existe de tels étages, leur inscription commence par l'expression "y compris en sous-sol". Les niveaux de sous-sol sont également indiqués ;
• Numéro de série et type d'étage comprenant la pièce décrite, place de parking (si nécessaire) ;
• Catégorie du logement ;
• La ou les années au cours desquelles la construction du bâtiment a été achevée et mise en service ;
• Numéros cadastraux des autres objets immobiliers situés sur le même terrain que le bâtiment immatriculé, et des objets similaires entourant le même bâtiment ;
• Numéros cadastraux des bureaux et autres locaux et places de stationnement situés dans l'objet immobilier enregistré et numéros cadastraux des objets immobiliers inclus dans une seule entreprise (complexe);
• Le numéro cadastral du lotissement, si les objets immobiliers appartenant à un même ensemble sont situés sur une même parcelle ;
• Valeur cadastrale de l'objet (en roubles). Est donné conformément à la destination légale de l'objet spécifié ;
• Catégorie de terrain et types d'utilisation autorisée ;
• Informations sur la catégorie à laquelle appartiennent les locaux d'habitation : aux locaux d'un fonds spécialisé, un immeuble loué à usage social ou commercial ;
• Le statut de l'enregistrement concernant l'objet enregistré dans l'USRN. Si les informations sont saisies de manière temporaire, le statut "temporaire" et la date d'expiration de l'éligibilité des informations sont indiqués. Si l'objet de l'extrait est retiré du registre, une mention correspondante est faite et la date de retrait est indiquée. Si les données sont valides au moment de la délivrance du document, la marque "réelle" est apposée. Si l'objet a déjà été inscrit au registre, les informations le concernant sont accompagnées de la mention "précédemment inscrit" ;
• Notes diverses. Si les données disponibles ne comprennent pas d'informations sur les limites de l'attribution de terrain ou si les limites sont établies, mais avec une précision inférieure à la norme, une marque est mise : "La limite de la parcelle n'a pas été établie conformément à la exigences de la législation foncière » ;
• Si un terrain appartient à plusieurs propriétaires des locaux d'un immeuble d'habitation, l'extrait porte la mention : « Propriété commune des propriétaires des locaux d'un immeuble d'habitation » ;
• Si le bien a le statut de « réel non certifié », la mention suivante est inscrite dans la rubrique « Marques particulières » : « Le droit (restriction du droit, charge du bien) est inscrit sur le bien avec » : type de caractéristique (caractéristiques) avec le statut « réel » et sa (leur) signification (contenu) ;
• Coordonnées de la personne qui demande le document.

Comment corriger une erreur dans les informations USRN, lisez ici.

La deuxième section, "Informations sur les droits enregistrés", contient des sous-sections :

• Données du titulaire du droit (ou des titulaires du droit), y compris les informations suivantes :
• pour les particuliers - nom complet, prénom, patronyme;
• pour les personnes morales - nom complet et TIN. Si le registre d'État unifié de l'immobilier contient plusieurs entrées sur l'enregistrement par l'État de l'un ou l'autre type de droit de propriété, les sous-sections pertinentes fournissent des informations sur chacun des titulaires de droits (par exemple, "1.1. Fédération de Russie", "1.2. État fédéral Enterprise" ou "1.1. Région de Leningrad", "1.2. Petrov Petr Petrovich"). S'il n'y a pas d'enregistrement des droits de propriété, mais qu'il existe des restrictions ou des charges dans les cas réglementés par la loi, une note est faite : "Les données sur le titulaire du droit ne sont pas disponibles".
• Numéro d'enregistrement, type et date d'enregistrement de la propriété. Toutes les données ci-dessus sont indiquées sous la même forme dans laquelle elles sont inscrites au registre unifié de l'immobilier. S'il y a plus d'un propriétaire, la même section fournit des informations sur les actions à leur disposition. En cas de restauration du droit de propriété par le tribunal qui a reconnu caduc l'accord conclu précédemment sur le transfert dudit droit, ce paragraphe doit contenir la mention : « Le droit est restauré par décision de justice » indiquant la date de la premier enregistrement du droit restauré. Si le bien est inclus dans la catégorie des copropriétés communes, une mention appropriée est faite dans l'extrait et la date d'enregistrement et le numéro d'enregistrement sont indiqués. Une marque similaire doit également être présente si la propriété est reconnue comme une action ordinaire, en plus des informations ci-dessus, dans ce cas, la taille des actions de chacun des propriétaires est également indiquée. Si, selon le registre unifié de l'immobilier, il existe plusieurs types de droits de propriété valables simultanément, l'extrait indique dans l'ordre les informations sur chacun d'eux (par exemple, "2.1. Propriété, n° ...", " 2.2.Gestion économique (gestion héritée, etc.), Non… »). En l'absence d'informations sur l'enregistrement des droits de propriété avec la disponibilité simultanée de données sur la restriction ou la charge, la marque «non enregistré» est saisie;
• Liste des titres de propriété (avec numéros d'enregistrement et date d'enregistrement);
• Informations sur la présence de charges et de restrictions sur les droits de propriété du bien (indiquant le type de restriction ou de charge, la durée, le numéro d'enregistrement et la date de l'acte constitutif et les données du tiers en faveur duquel la charge ou la restriction est établie) . S'il existe plusieurs restrictions et charges, l'extrait contient des informations sur chacune d'elles (par exemple, sur la saisie d'un bien et la présence d'un prêt hypothécaire). S'il n'y a pas de telles données dans le registre d'état unifié de l'immobilier, la marque «non enregistré» est inscrite;
• Données sur les décisions prises antérieurement par le tribunal (tribunaux) sur la saisie du sujet de l'extrait pour la mise en œuvre des besoins municipaux ou étatiques ;
• Dans le cas où l'enregistrement d'une transaction, d'une restriction ou d'un droit de propriété a été effectué sans le consentement de l'organisme public compétent, des informations à ce sujet sont également inscrites dans l'extrait.

Il y a des cas où la section 2 est complètement absente de l'extrait reçu sur demande. Cela se produit lorsque le registre unifié des droits de l'État contient des données sur l'objet lui-même, mais qu'il n'y a aucune information sur le propriétaire.

Dans une telle situation, dans les "marques spéciales" de la section 1, une mention est faite : "Les informations requises pour remplir la section 2 ne sont pas disponibles."

La troisième section, « Description de l'emplacement du terrain », devrait inclure des données telles que :

• Son numéro cadastral ;
• Plan de lotissement (schéma ou dessin). Sur un tel schéma, si nécessaire, des objets sont appliqués qui servent de repères au sol, ce qui permet de clarifier davantage l'emplacement des limites du site. Le dessin est autorisé, conformément à la loi applicable, à la fois à la main et à l'aide d'ordinateurs électroniques, ainsi que de copieurs, dont les caractéristiques techniques vous permettent de transmettre avec précision les coordonnées et les limites du site. Si les limites du site sont complexes, il est permis de représenter des contours approximatifs sur un plan à échelle réduite, en négligeant les points rapprochés pris séparément. Pour ces sections, une légende distincte est créée, sur laquelle le segment de limite est affiché en détail. Pour une parcelle dont la forme de propriété est une affectation du sol unique, enregistrée avant le 01/03/2008, le dessin montre un schéma de cette affectation du sol à l'intérieur du quartier cadastral sur lequel cette forme de propriété est située. Si le plan dépasse le format de papier standard, il peut être placé sur plusieurs feuilles à l'aide de cadres et de légendes. Il en va de même pour l'image lors de l'enregistrement de la propriété d'un lotissement multi-contours: comme dans le cas précédent, s'il est impossible de placer un schéma parcellaire bien lu sur une feuille, il est permis de le diviser en plusieurs feuilles, en utilisant également, si nécessaire, des insertions et des légendes. La condition principale pour la conception des dessins est la lisibilité et la précision du tracé de la frontière terrestre.

La quatrième section, "Description de l'emplacement de la propriété", comprend des informations sur :

• Numéro cadastral de l'objet enregistré ;
• La localisation du bien sur une parcelle (ou plusieurs parcelles) avec un schéma joint.

La cinquième section, « Plan de localisation des locaux, places de stationnement à l'étage (plan d'étage) », contient des données sur :

Idéalement, le registre national unifié de l'immobilier devrait contenir des informations sur tous les objets immobiliers situés sur le territoire de la Fédération de Russie et leurs propriétaires, quelle que soit la forme de propriété.

En pratique, le registre ne contient des données sur les propriétaires qu'à partir du 31 janvier 1998 (à partir du début de l'exploitation de cet appareil), et même alors pas dans tous les cas.

A quoi ressemble un extrait de l'USRN sur les principales caractéristiques du bien

Comment commander un extrait de l'USRN sur les principales caractéristiques du bien

Depuis juin 2017, la plupart des informations contenues dans le registre national unifié de l'immobilier sont accessibles à tous ceux qui ont postulé à Rosreestr ou à l'un des centres multifonctionnels (MFC) opérant dans toute la Russie avec les documents pertinents d'un citoyen de la Fédération de Russie.

Les deux méthodes de traitement sont équivalentes : la disponibilité des options est uniquement associée à une accessibilité différente pour les citoyens vivant dans différentes zones des succursales locales de Rosreestr et des centres multifonctionnels.

Le demandeur peut demander les informations qui l'intéressent de l'une des manières suivantes :

• Personnellement;
• Par l'intermédiaire d'un mandataire muni d'une procuration certifiée par un notaire ;
• À travers l'Internet;
• En envoyant la demande correspondante par courrier recommandé ;
• par l'intermédiaire d'un organisme intermédiaire. La méthode la plus rapide et grâce à elle, vous obtenez les données les plus à jour. Nous avons également utilisé le site Web Rosreestr auparavant, mais en raison du fait que les données sont rarement téléchargées sur le site Web Rosreestr à partir de la base de données USRN, les informations peuvent être obsolètes et nous avons besoin de données à jour de l'USRN, pour cette raison nous est passé à l'utilisation de ce service.

Pour que l'appel soit examiné, il est nécessaire de collecter un ensemble de documents conformément à la liste jointe à la demande, ainsi que de payer les frais d'État. De plus, il peut être nécessaire de payer les services d'un représentant ou d'un intermédiaire.

La liste des documents requis pour l'obtention d'un extrait comprend :

• L'application effective pour la fourniture de données contenues dans le registre d'état unifié de l'immobilier ;
• pièce d'identité personnelle ;
• Si ce n'est pas l'auteur de la demande qui en fait la demande, mais le mandataire, il doit être muni d'une procuration notariée ou d'une copie de celle-ci ;
• Si l'intermédiaire est une organisation officiellement enregistrée (personne morale), il est possible de délivrer une procuration sur le papier à en-tête de cette organisation ;
• Quittance de paiement des droits de l'État.

Un extrait, quel qu'en soit le type, est délivré dans les termes suivants :

• lors de la candidature à la succursale locale de Rosreestr - 3 jours ouvrables;
• lors de la soumission de tous les documents requis au centre multifonctionnel - 5 jours ouvrables.

Dans le même délai, s'il existe des motifs, un refus de fournir un extrait de l'USRN est prononcé. Si le demandeur peut justifier la nécessité d'une délivrance urgente du document, il a le droit de le recevoir dans un délai d'un jour ouvrable.

Les personnes et organisations suivantes peuvent obtenir un extrait du Registre national unifié de l'immobilier, conformément à la loi applicable :

• Le propriétaire (ou l'un des propriétaires) ou son représentant qui dispose d'une procuration ;
• les héritiers du propriétaire ;
• Les gagistes en présence de charges ;
• Autorités fiscales;
• Tribunaux de différents niveaux ;
• Chefs des organes de l'autonomie locale et des structures de l'État.

Il convient de noter que l'accès aux informations personnelles contenues dans le registre national unifié de l'immobilier est limité, tandis que les informations sur une propriété particulière peuvent être obtenues par tout citoyen avec les documents appropriés et le paiement de la taxe d'État.

Dans d'autres cas, par exemple, si vous avez besoin d'obtenir des données sur tous les propriétaires de l'objet, vous devez contacter directement le propriétaire.

Vous pouvez obtenir un extrait en contactant l'autorité compétente (branche territoriale de Rosreestr ou MFC) des manières suivantes :

• Personnellement. Dans ce cas, le demandeur se voit finalement délivrer un extrait sur papier contenant le sceau et la signature du représentant du Rosreestr ;
• En envoyant une demande par courrier recommandé via la poste russe. Le document est envoyé au citoyen intéressé sous la même forme que dans le premier cas;
• Par email;
• Sur le site officiel de Rosreestr ou via le service egrp365.ru/co/. Dans chacun de ces cas, le demandeur reçoit un document électronique certifié par la signature électronique du représentant de Rosreestr qui l'a délivré. L'obtention d'un tel document n'est pas non plus gratuite : après avoir rempli les champs obligatoires (numéro cadastral, type de bien, sa localisation, informations sur le propriétaire et le mode d'obtention des informations), il faudra payer le service public, après lequel un document électronique sera envoyé à l'adresse indiquée. Les documents sous forme électronique peuvent être, entre autres, fournis aux organismes bancaires et aux études notariales ;
• Utiliser les services d'organismes intermédiaires. Cela vous permet de gagner beaucoup de temps, cependant, il ne faut pas oublier que le citoyen devra payer non seulement les frais, mais également les services de l'organisation.

Un extrait du Registre national unifié de l'immobilier peut être nécessaire dans les cas suivants :

• s'il y a partage des biens;
• si nécessaire, arpentage du lotissement ;
• lors de la conclusion de transactions immobilières ;
• si vous avez besoin de résoudre un litige concernant le droit à la propriété immobilière.

La présence d'un extrait permettra à un citoyen qui a l'intention d'acheter un appartement de se familiariser avec l'historique du transfert de propriété de celui-ci, ce qui est extrêmement important pour éviter de futurs malentendus liés aux personnes ayant le droit de posséder l'objet.

Le certificat fourni lors du procès permettra de saisir le bien, ce qui empêchera le propriétaire de faire des transactions avec celui-ci jusqu'à ce que le processus soit terminé.

Le coût d'un extrait dépend à la fois de la forme du document et des informations qu'il contient, ainsi que du fait que la personne physique ou morale en ait fait la demande.

Une liste complète des types de relevés et de prix figure dans l'arrêté du ministère du développement économique de la Fédération de Russie n ° 291 du 10 mai 2016.

Pour obtenir un certificat standard, vous devez payer :

• Sous forme électronique : pour les particuliers - 300 roubles, pour les personnes morales - 600 roubles ;
• Sur papier: pour les particuliers - 750 roubles, pour les personnes morales - 2200 roubles.

Les informations peuvent être obtenues gratuitement par le pouvoir judiciaire, le service des huissiers, les forces de l'ordre, la Caisse de pensions, d'autres organismes gouvernementaux, ainsi que les notaires.

La validité du certificat reçu ne dépasse pas un mois, quelle que soit la forme de fourniture.

Par conséquent, vous devez calculer avec soin le temps de demande d'extrait, en vous adaptant à la date de soumission requise du document.

Si vous voulez savoir comment résoudre votre problème particulier, veuillez utiliser le formulaire de consultant en ligne à droite. C'est rapide et gratuit ! Ou appelez-nous au :

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