Un plan cadastral public a été établi à partir d'images satellite. Carte cadastrale de la Russie Comment trouver un terrain sur la carte

Chaque terrain, situé sur le territoire Fédération Russe et ayant un propriétaire, est muni d'un passeport cadastral. Ce document sert de base à l'établissement légal des limites du site parmi ceux qui l'entourent.

Mais avant passeport cadastral sera délivré, il est nécessaire de déterminer avec précision les limites du terrain. En règle générale, les lignes de contact entre la parcelle spécifiée et d'autres parcelles sont considérées comme la frontière. Le document indique la forme des limites et la superficie de l'ensemble du terrain, et contient également une annexe qui comprend un schéma du terrain avec toutes ses caractéristiques.

Définition à l'aide de ressources Internet, types de cartes

Si vous êtes confronté à des transactions immobilières, si vous avez des questions sur les limites du territoire ou si vous avez d'autres circonstances nécessitant une clarification immédiate des limites du site, vous pouvez résoudre le problème en utilisant l'une des cartes Internet.

Carte publique

Le moyen le plus simple de déterminer les limites de la zone souhaitée est d'utiliser un plan cadastral public. Il a été créé par des spécialistes de Rosreestr et affiche les dernières données sur les parcelles et leurs limites.

Les utilisateurs ont la possibilité de voir à quoi ressemble un territoire particulier, tandis que le nouveau site permet de superposer le schéma directement sur la carte, ce qui leur permettra de voir clairement la parcelle et ses limites. Rosreestr permet désormais d'utiliser les types de cartes suivants :

• Cartes Yandex. Sur le site Web de Rosreestr, il existe également Yandex.Map, sur lequel vous pouvez également voir les limites du site et le trouver en numéro cadastral. Il se distingue du précédent par son Zoom plus pratique et la présence à la fois d'une représentation schématique des territoires et d'images satellites.
• Google Maps. Vous permet non seulement de visualiser le diagramme ou carte satellite avec des frontières de territoires marquées, mais offre également l'occasion de regarder apparence complot comme si vous vous teniez juste en face dans la rue. C'est la possibilité de faire un voyage virtuel à travers n'importe quelle ville qui fait la renommée de Google Maps.
• OuvrirStreetMap. Le service se positionne comme créé par les utilisateurs eux-mêmes. Il ne montre pas de marques cadastrales, mais offre une excellente occasion de regarder des photographies de parcelles ajoutées par les participants au projet. Cela peut être d’une grande aide si vous avez l’intention d’acheter un terrain et que vous recherchez simplement un bien immobilier.
• 2SIG. Initialement, le service contenait des informations sur les bâtiments et les organisations de la ville, mais il a ensuite rejoint le programme Rosreestr et fournit sa propre carte schématique.

Important! Tous les services décrits ont une fonction : familiariser les utilisateurs avec l'apparence et les limites des territoires. La seule différence réside dans la présentation visuelle des informations, chacun étant donc libre de choisir indépendamment quelle carte utiliser.

Comment déterminer, instructions étape par étape

Pour connaître les limites de votre ou de la parcelle qui vous intéresse sur le plan cadastral, vous devrez effectuer les étapes suivantes :

1. Suivez le lien en ligne https://egrp365.ru/map/. Les informations les plus complètes et les plus actuelles pour le moment sont affichées ici.
2. Dans le coin supérieur droit, directement sur la carte, se trouve une fenêtre dans laquelle l'utilisateur doit sélectionner la carte qui vous convient le mieux (satellite Yandex, carte Yandex, OpenStreetMap, carte Google, satellite Google, 2GIS).
3. Si nécessaire, cochez les cases « Afficher les limites cadastrales des parcelles » afin qu'une grille des limites cadastrales par parcelle, ainsi qu'une « Carte thématique », s'affichent immédiatement sur la carte. En cochant la case à côté de cet élément, l'utilisateur a la possibilité de sélectionner les critères d'affichage de la carte qui l'intéressent. Les cartes thématiques suivantes sont disponibles ici :
   – selon la forme de propriété des parcelles ;
   - Par valeur cadastrale parcelles;
   – à la valeur cadastrale par « carré » ;
   – par catégorie de terrain ;
   – sur l'utilisation autorisée des sites ;
   – par zones territoriales ;
   – par zones avec conditions spéciales utilisation des territoires.
4. Après avoir configuré les paramètres cartographiques nécessaires, vous devrez saisir des données sur le site. Pour saisir l'adresse du terrain ou son numéro cadastral, deux fenêtres sont prévues à la fois. L’un est situé dans le coin supérieur gauche de la carte et le second est situé directement au-dessus. Si vous ne connaissez pas l'adresse exacte ou le bon numéro cadastral du bien, vous pouvez trouver le territoire souhaité par quartier cadastral.
5. En cliquant sur le bouton de recherche, vous serez redirigé vers la zone souhaitée.
6. Faites un clic gauche sur la zone en surbrillance sur la carte et obtenez des informations complètes sur le territoire : superficie du site, ses coordonnées, forme de propriété et bien plus encore.

Fonctions supplémentaires du plan cadastral public

Bon à savoir! Les développeurs de plans cadastraux offrent aux utilisateurs de smartphones la possibilité de télécharger une application pour un appareil mobile ou une tablette. Il a les mêmes fonctions que le programme « à part entière », mais est adapté pour une utilisation sur smartphones.

Le plan cadastral public dispose d'outils pratiques qui facilitent grandement la recherche spatiale d'un terrain donné. Par exemple, il est possible de calculer la superficie et de déterminer la distance entre les points. Pour faciliter l'utilisation, vous pouvez enregistrer les informations trouvées au format Excel.

Options possibles pour obtenir des informations

Pour obtenir un document officiel indiquant les limites d'une parcelle ou sa valeur cadastrale, vous devez contacter ingénieurs cadastraux. Ces spécialistes peuvent être contactés :

• dans les bureaux de la Chambre cadastrale ;
• sur le site Web de Rosreestr www.rosreestr.ru ;
• dans les succursales MFC de votre ville.

Dans la demande, vous devez indiquer vos données, fournir un extrait du registre de la maison ou un document sur la propriété du terrain ou un autre document qui sert de base à la délivrance d'un document sur la valeur cadastrale ou les limites du terrain.

Quoi de plus simple : contacter des ingénieurs cadastraux ou consulter indépendamment les informations nécessaires sur le plan à l'adresse ?

Les développeurs de Rosreestr ont fait de leur mieux pour que les utilisateurs puissent facilement trouver des informations sur chaque site. Mais si vous avez besoin d'un extrait de Rosreestr sur l'état du terrain, du plan cadastral ou autre papier officiel, qui sera joint au paquet de documents impliqués dans les transactions immobilières, vous devrez contacter un spécialiste.

Vous pouvez utiliser le site officiel de Rosreestr à des fins personnelles, par exemple pour vous assurer que les données sur la carte ne sont pas obsolètes, ainsi que pour connaître le coût d'un terrain ou déterminer ses limites.

Conseils d'avocats pour déterminer les limites des droits légaux.

La recherche d'un terrain sur le plan cadastral s'effectue en ligne. Saisissez « Adresse » ou « Numéro cadastral » dans la barre de recherche. Si le site n'a pas pu identifier l'objet à l'aide de ces données, essayez alors de retrouver l'objet sur la carte en zoomant à l'aide des boutons « + » ou « – » dans le coin supérieur droit de la carte jusqu'à vous rapprocher de l'objet souhaité. zone avec ses limites.

En cliquant sur une section de la carte, des informations sur l'objet seront affichées en ligne.

• numéro cadastral ;
• adresse;
• carré;
• valeur cadastrale.

Les informations obtenues à partir du plan cadastral n'ont aucune force juridique. Par conséquent, pour l'enregistrement de l'achat et de la vente, l'arpentage, la privatisation, la division, l'enregistrement de la propriété d'un bien immobilier ou terrains il est nécessaire de commander des documents officiels auprès de Rosreestr.

Vous pouvez immédiatement commander un objet d'intérêt sous forme électronique ou papier :

• extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier (sur le transfert de droits, avec droits immobiliers, avec coordonnées) ;
• certificat de valeur cadastrale.

Note! Si un objet se voit attribuer un numéro cadastral conditionnel, alors il ne peut être trouvé sur la carte que par adresse ou visuellement !

La parcelle n'est pas sur le plan cadastral

Les objets ne sont pas affichés sur la carte s'ils appartiennent à la catégorie des « précédemment enregistrés » (avant 2001) ou contiennent des erreurs techniques dans la description des limites.

Pour savoir pourquoi un terrain n'est pas inclus dans le plan cadastral, vous devez contacter directement le bureau de Rosreestr pour obtenir des éclaircissements. Faites votre demande par écrit, veillez à indiquer l'adresse exacte et le numéro cadastral du bien. L'algorithme des actions ultérieures dépendra de la réponse de Rosreestr.