Teatis nõutud teabe puudumisest USRP-s. USR-is pole teavet - mida teha? Puudumise teatis ühtses riiklikus registris

jah, see on lihtsalt see punkt, mida ei ole.

,

--- Sõnumid on liidetud, 19. aprill 201719. aprill 2017 ---

Jah, ma ütlen ei, issand!

--- Sõnumid on liidetud, 19. aprill 2017 ---

jah, see on lihtsalt see punkt, mida ei ole.
Üks aktsionär tellis selle ise ja see on tema väljavõttel. Ja tellin - paremalt tühi.
,

--- Sõnumid on liidetud, 19. aprill 2017, Algse sõnumi aeg: 19. aprill 2017 ---

Jah, ma ütlen ei, issand!

Klõpsake, et paljastada...

xmlns:adrOut4="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/address-output/4.0.1" xmlns:ns4="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/
x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/document-output/4.0.1" xmlns:ns7="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/entity-
spatial/5.0.1" xmlns:ns8="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/certification-doc/1.0" xmlns="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/
outgoing/kpzu/6.0.1" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/outgoing/kpzu/
6.0.1 11_EXTRACT_ZU.XSD"> 66:16:1405003Katastriplokk> 0124580000055

65228000000
660170000000066piirkond
Sverdlovskaja, Nižneserginski rajoon, SPK "Shokurovski"

003001000000"141001000000" ByDoc="põllumajanduslik tootmine"/> Jagatud omand001002000000
ŠarafjevZarifŠarifullovitš
462004751994-06-10Ühik="383"/> Maatüki piir ei ole kehtestatud maaalaste õigusaktide nõuete kohaselt.
föderaalse riigieelarve asutuse "FKP Rosreestra" filiaal Sverdlovski oblastis2017-04-04
66/ISH/17-358954Info ettevalmistamise osakonna nr 2 juhtivinsenerIljinns5:Perekonnanimi> ValentineVasilevna
"FGBU "FKP Rosreestra" filiaal Sverdlovski oblastis" Region="66" Appointment="I kategooria insener" FIO="Matveeva E.S."/> Kood="00.0.4.1" Name="00.0.4.1"/>RequeryNumber="40-13581810" RequeryDate="3/31/2017" OfficeNumber="66/001/010/2017-69035" OfficeDate="03/31/2017" ExtractCount="0" NoticeCount="0"
RefuseCount="0" Registrator="E.S. Matveeva"> Smolnikova Ljubov Aleksejevna[e-postiga kaitstud]DeclarAttribute> 0669600108766271FGBU "FKP Rosreestra" filiaal Sverdlovski piirkonnasVäljavõte Ameerika Ühendriikidest
riiklik kinnisvararegister vara põhitunnuste ja registreeritud õiguste kohtaPeal
tuginedes 31.03.2017 taotlusele, mis saabus läbivaatamiseks 04.03.2017, teatame, et ühtse riikliku registri andmete kohaselt
Kinnisvara:Smolnikova Ljubov Aleksejevna05.04.2017
Selles väljavõttes sisalduva teabe kasutamine viisil või kujul, mis kahjustab õigusi ja õigustatud huve
õiguste omanikele kaasneb Vene Föderatsiooni õigusaktidega ette nähtud vastutus.

Kus siin õigus on?
Ma tellisin selle. Täpselt sama 250 rubla eest. Aga osanik käskis, seal ta on üksi

Seoses mõningate muudatustega on paljud inimesed segaduses, kui ühtses riiklikus registris puuduvad andmed nende õiguste kohta korterile või maatükile. Nüüd ju kinnitab registreeritud õigust vaid kanne riiklikus registris.

2. jaanuaril 2017 jõustunud föderaalseadus FZ-218 "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" tühistab omandiõiguse kinnitamise õiguste registreerimise tõendiga. Nüüd on nõutav kanne õiguse registreerimise kohta riiklikus registris ja tunnistust ennast enam ei väljastata.

Teave õiguste kohta

Riigiregistri väljavõte on juriidiline dokument, mis sisaldab andmeid registreeritud õiguste kohta. See koosneb kinnisvara tehnilistest omadustest, andmetest sellele õiguste ja võimalike koormatiste kohta.

Kui riiklikus registris teie kinnisvara kohta andmeid pole, saate "mannekeeni" - väljavõtte, mis sisaldab ainult tehnilisi omadusi ja võib-olla isegi ilma nende andmeteta.

Puuduva teabe põhjused

Et mõista, kuidas õigusteabe puudumist parandada, peate esmalt mõistma selle põhjuseid. Peamised põhjused:

• Omanik õigust ei registreerinud. See tähendab, et ta kasutas vara näiteks erastamis- või ostu-müügilepingu alusel, mille ta tõestas notaris, kuid millegipärast ei registreerinud oma õigust riiklikus registris.
• Omandiõigus registreeriti tehnilise inventuuri büroos, kuid teavet selle kohta ei lisatud USRN-i. Riiklik register hakkas ju tööle 31. jaanuaril 1998. Enne seda registreeriti kinnisvaraõigused piirkondlikus STI-s, mis väljastas dokumendi numbri, registreerimiskuupäeva ja pitsatiga õiguse registreerimise kohta. .
• Riikliku registri tarkvara tehniline rike kustutas või muutis andmeid ning teave on lihtsalt ebausaldusväärne. Sel juhul tuleks tulla avaldusega riigiregistrisse, et ebaõiged andmed õigesti parandataks.

Objekt ei ole katastriregistris

Juhtub ka: kinnistut pole katastriregistrisse kantud, seega pole sellel ka katastrinumbrit. Ja omaniku käes on selle objekti omandiõiguse dokumendid. Sel juhul tuleb vara registreerimiseks kiiresti pöörduda riikliku registri poole. Vastasel juhul ei ole omandi registreerimine võimalik.

Kuidas tellida USRN-ist väljavõte ja kontrollida

Tellimiseks tuleb sisestada meie kodulehel oleva objekti aadress või selle katastrinumber otsinguribale, valida väljavõtte tüüp, sisestada oma meiliaadress ja tasuda mugaval viisil, näiteks pangakaardiga.

Väljavõte saadetakse määratud e-postile mitmest minutist mitme tunnini, sõltuvalt Rosreestri töökoormusest.

Viidates föderaalseadusele 04/06/2011 nr 63-ФЗ "Elektroonilise allkirja kohta" ja selle artiklile 6, on elektroonilise allkirjaga sertifitseeritud väljavõttefailil sama juriidiline jõud kui tavalisel paberkandjal dokumendil.

Praegu on ühtses riiklikus kinnisvararegistris sageli vigu. Näiteks plaanite osta kinnistut, kohtumine omanikuga õnnestus: kinnistuga vaadati üle, esitati dokumendid, omaniku soovil koormisi ei ole, ülalpeetavaid ja nõudeid ei ole, naabrid on korras - saate sõlmida tehingu, koguda ja kinnitada vajalikke dokumente, töötada pangaga jne. Kohusetundliku ostjana, olles kõik paberid kokku korjanud ja kõik küsimused finantsasutusega (hüpoteegi puhul) lahendanud, küsid kinnisvararegistrist infot ning Sinu üllatusel pole piire, kui saad teate infopuudus dokumentide väljastamise multifunktsionaalses keskuses. Vaatame näidet:

Kinnistu kohta teabe puudumisest teatamine

USRN-ist saadi ametlik väljavõte pitseriga, dateeritud 17. juuli 2017, taotlus esitati ametlikult, dokument oli võltsitud, registreerimise aeg hakkas otsa saama, kuna MFC koostas väljavõtet umbes kaks nädalat, mis peaksin tegema? Esitate müüjale (korteri omanikule) mõistliku küsimuse - milles asi, miks puudub info omanike kohta? Omanik on hämmeldunud ja palub USRN-i elektroonilise väljavõtte saamiseks sõna otseses mõttes paar tundi kahekordseks kontrollimiseks. Saadab teile järgmise dokumendi:

Väljavõte USRN-ist elektroonilisel kujul

Ülaltoodud 20. juuli 2017 USRN-i elektroonilise väljavõtte lk 2 viitab otseselt täpselt sama kinnisvara omanike olemasolule, mille kohta te ametlikku dokumenti taotlesite, milles asi (vahepeal on jäänud paar päeva enne panga poolt määratud kuupäev, sealhulgas ka tehinguks kogutud dokumentide moraalne vananemine, kuna asjaolud muutuvad iga päev, mis pole teile "käepärane")? - banaalne registri viga, ainult see tehniline viga või registri või info üleslaadimise eest vastutava osakonna viga pole teada ja olukord nõuab varajast lahendamist. Sel või sarnastel juhtudel soovitavad meie ettevõtte spetsialistid mitte sattuda paanikasse ja jääda rahulikuks, võttes ühendust professionaalidega, et analüüsida olemasolevate andmete kohta teavet. Tavaliselt saab õige ja selge lähenemisega vastuolulise olukorra üsna kiiresti lahendatud ilma oluliste kulutusteta. Tahaksin juhtida tähelepanu enamiku kinnisvaramaaklerite tööle ja sellele, et kliendid teevad oma korraldusel kogu töö nende eest ära: koguvad sertifikaate, teevad reise ja palju muud. Uus teenindustase on juba olemas – tellige meilt igakülgne kinnisvara müügi- või ostutugi ning saate maksimaalsed ja täielikud teenusetingimused, mida te isegi ei osanud kahtlustada.

TEATIS USRR-is TAOTLEMA TEABEVA PUUDUSE KOHTA

(algus 29.01.2012)

1)

FÖDERAALTEENUS

RIIK REGISTREERIMINE,

ASUTUSE NIMETUS, Aadress

RAKENDAMINE

RIIK

ÕIGUSTE REGISTREERIMINE

TEATISE VORM

kuupäeva<2>________________ N<3> _____________________

______________ <5>

______________________________________________________________________ <9>.

Kinnisvaraõiguste riikliku registreerimise kohtuinstitutsioonid

vara ja sellega tehtud tehingud, mille volitajad on

Rosreestri vastavad osakonnad on asunud ellu viima

kinnisvara õiguste ja sellega tehingute riiklik registreerimine

Rosreestri ametlikul veebisaidil Internetis märgitud kuupäevad:

http://www. *****/registrations/svedgosreg/.

asutuse ametnik,

õiguste registreerimine)

<1>Märgitakse andmed taotleja kohta: perekonnanimi, üksikisiku initsiaalid; juriidilise isiku, ametiasutuse, kohaliku omavalitsuse täielik või lühendatud nimi; ametikoha täielik nimi, sealhulgas vastava asutuse nimi, perekonnanimi, riigiasutuse, kohaliku omavalitsuse organi, muu föderaalseadusega volitatud riigiorgani ametniku initsiaalid, sealhulgas ametikoha tõttu nõuda ja saada enda nimel teavet, mis on vajalik sellise tegevuse võtmiseks.

(seaduslik esindaja)

<6>Märgitakse nõutava teabe liik: kas "üksikisiku õiguste kohta tema valduses olevatele kinnisvaraobjektidele" või "õiguste valdaja teovõimetuks või piiratud teovõimeks tunnistamise kohta".

<7>Märgitakse isiku andmed, kelle kohta päringus sisalduvat teavet küsiti.

<8>Teate see osa lisatakse sellele teabenõude saamisel autoriõiguse valdaja teovõimetuks või teovõimetuks tunnistamise kohta, kui USRR ei registreeri taotluses nimetatud isiku õigusi, kuid on olemas (saanud) koopia. jõustunud kohtuotsuse, millega ta tunnistati teovõimetuks või teovõimetuks, märgitakse: sõnad «on saabunud kohtulahend autoriõiguse valdaja teovõimetuks tunnistamiseks» või «saabunud on kohtulahend. tunnistada autoriõiguse valdaja piiratud teovõimega", kohtu nimi, kohtulahendi kuupäev ja number (asja number) ning jõustumise kuupäev. Kui sellise kohtulahendi koopiat ei ole saabunud, märgitakse sõnad «ei ole saabunud».

<9>Teatise see osa täidetakse (sisaldub selles) juhul, kui õiguste riikliku registreerimise eest vastutav organ saab taotluse anda teavet üksikisiku õiguste kohta tema kinnisvaraobjektidele rohkem kui ühes registreerimispiirkonnas või ühe registreerimispiirkonna territooriumil, kus tegutseb teine ​​asutus, mis teostab õiguste riiklikku registreerimist, ja igal juhul teabenõude saamisel autoriõiguse omaniku teovõimetuks või osaliseks tunnistamise kohta. töövõimetu. Sel juhul märkige:

õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse nimi (kui õiguste riiklikku registreerimist teostav asutus on saanud teabenõude üksikisiku õiguste kohta tema kinnisvaraobjektidele ühe registreerimispiirkonna territooriumil, mille sees on teine ​​asutus õiguste riikliku registreerimise teostamine;

sõnad "Teie taotluses märgitud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste Rosreestri territoriaalsed organid" (kui teavet ei nõuta kõigi Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste kohta, st konkreetsete Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste nimed Venemaa Föderatsioon on taotluses märgitud);

sõnad "Kõigi Rosreestri territoriaalsete organite poolt" (kui teavet taotletakse kogu Vene Föderatsiooni territooriumil, sealhulgas teabe taotlemisel autoriõiguse omaniku teovõimetuks või osaliselt teovõimetuks tunnistamise kohta).

Märge.

Teatis koostatakse õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse ametlikul kirjaplangil ja väljastatakse juhul, kui taotletakse teabe väljastamist üksikisiku õiguste kohta tema valduses olevatele kinnisvaraobjektidele või õiguste valdaja tunnistamine teovõimetuks või osaliselt teovõimetuks, kui isiku registreeritud õiguste kohta USRR-is puuduvad, taotluses märgitud andmed, või kui taotletakse teavet autoriõiguse valdaja teovõimetuks või osaliselt teovõimetuks tunnistamise kohta; kui selle isiku õigused on registreeritud USRR-is, kuid USRR-i vastavates osades puuduvad kirjed, mis viitaksid teabe olemasolule (kohtulahendi saamise kohta) autoriõiguse omaniku teovõimetuks või osaliselt tunnistamise kohta. võimeline.

Juhul, kui riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse otsusega antakse temale alluvale riigieelarvelisele asutusele volitused esitada ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris sisalduvat teavet ning sellega seoses väljastada tõend. sellise riigieelarvelise asutuse teavitamine, õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse nimetusena märgitakse riigieelarvelise asutuse nimi, õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse volitatud ametniku ametikoht, märgitakse riigieelarvelise asutuse volitatud ametnik.

FÖDERAALTEENUS

RIIK REGISTREERIMINE,

KADASTER JA KARTOGRAAFIA Adressaat<1>

ASUTUSE NIMETUS, Aadress

RAKENDAMINE

RIIK

ÕIGUSTE REGISTREERIMINE

TEATISE VORM

ÜHENDATUD RIIGI KINNISVARA ÕIGUSTE REGISTRIS PUUDUMISE KOHTA

KINNISVARA JA SELLEGA SELLEGA SOOVITUD TEHINGUD

kuupäeva<2>________________ N<3> _____________________

Põhineb _________________ taotlusel<4>arutamiseks esitatud

______________ <5>, vastavalt föderaalseaduse artikli 7 lõikele 2

kuupäevaga 01.01.01 N 122-FZ "Õiguste riikliku registreerimise kohta

kinnisvara ja sellega tehingud" anname teada, et Ühtses

kinnisvara õiguste ja sellega tehtavate tehingute riiklik register

küsitud teave puudub.

Teade sisaldab esitatud teavet

___________________________________________________________________________

alates ___________________________________________<10>.

Kinnisvaraõiguste riikliku registreerimise justiitsasutus

vara ja sellega tehtud tehingud __________________________________________,

mille õigusjärglane on Rosreestri büroo

Hakkas teostama riiki

õiguste registreerimine kinnisvarale ja sellega tehingutele _____________<11>.

Lisateabe saamiseks võite pöörduda ametiasutuste poole

(organisatsioonid), mis, sealhulgas artikli 32 lõike 2 kohaselt

1. jaanuari 2001. aasta föderaalseadus nr 122-FZ "Riigi kohta

õiguste registreerimine kinnisasjale ja sellega tehingutele“ läbi viidud

nimetatud asuvatele kinnisvaraobjektidele õiguste registreerimine

territooriumil enne nimetatud asutuse töö algust.

___________________________________ _________________ _____________________

(volitatud isiku ametikoht (allkiri, mp) (perekonnanimi, initsiaalid)

asutuse ametnik,

riigi teostamine

õiguste registreerimine)

<1>Märgitakse andmed taotleja kohta: perekonnanimi, üksikisiku initsiaalid; juriidilise isiku, ametiasutuse, kohaliku omavalitsuse täielik või lühendatud nimi; ametikoha täielik nimi, sealhulgas vastava asutuse nimi, perekonnanimi, riigiasutuse, kohaliku omavalitsuse organi, muu föderaalseadusega volitatud riigiorgani ametniku initsiaalid, sealhulgas ametikoha tõttu nõuda ja saada enda nimel teavet, mis on vajalik sellise tegevuse võtmiseks.

Kui teade väljastatakse (saadetakse) isikule, kes on esindaja, kellel on nõuetekohased volitused saada teavet ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registris (USRP), siis põhjused, mille alusel see isik esindatava nimel tegutseb. ja teavet esindatavate kohta. Näiteks:

(seaduslik esindaja)

("XXXXX" LLC esindaja volikirja alusel).

<2>Märgitakse teate allkirjastamise kuupäev.

<3>Märgitakse väljaminev number, mis koosneb registreeritud õiguste kohta väljastatud teabe registreerimise raamatu numbrist, milles taotlus registreeriti, ja seerianumbrist vastuvõetud taotluse nimeraamatus, mille kohta väljastatakse teatis.

<4>Märgitakse taotleja poolt sellesse taotluse esitamise kuupäev.

<5>Märgitakse taotluse kättesaamise kuupäev dokumente vastu võtnud asutusele.

<6>Märgitakse nõutava teabe liik: kas "kinnisvaraobjektile registreeritud õiguste kohta" või "omandidokumentide sisu kohta" või "kinnisvaraobjekti õiguste ülemineku kohta".

<7>Päringus sisalduva teabe hulgas on märgitud kinnisvaraobjekti tüüp, samuti selle kirjeldus.

<8>Teatise see osa täidetakse (sisaldub selles), kui taotleti avalikult kättesaadavat teavet kinnisvaraobjekti registreeritud õiguste kohta (01.01.2001 föderaalseaduse N 122-FZ "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" artikli 7 punkt 1 Õigused kinnisvarale ja tehingud temaga"). Kui teave on kättesaadav, siis sõnad "määratletud varaga seoses on riiklikuks registreerimiseks esitatud dokumendid", seejärel - registreerimistoimingu liik, mida taotlejad taotlevad (taotleja taotleb). Näiteks "määratletud varaga seoses on esitatud dokumendid ostu-müügilepingu riiklikuks registreerimiseks" või "seoses nimetatud varaga on esitatud dokumendid ostu-müügilepingu riiklikuks registreerimiseks ja õiguste üleandmine." Õigusnõuete puudumisel märgitakse sõna "puudub".

<9>Teatise see osa täidetakse (sisaldub selles), kui taotleti avalikult kättesaadavat teavet kinnisvaraobjekti registreeritud õiguste kohta (01.01.2001 föderaalseaduse N 122-FZ "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" artikli 7 punkt 1 Õigused kinnisvarale ja tehingud temaga"). Teabe olemasolul sõnad "õigusi vaidlustatakse kohtus" või "kinnisasja on arestitud" või "keelatud on teha tehinguid ..." (näiteks eseme võõrandamise kohta). kinnisasjad) on märgitud. Kohtus välja kuulutatud nõudeõiguste, arestimiste, tehingute tegemise keeldude olemasolu kinnitavate andmete puudumisel märgitakse sõnad «andmed puuduvad».

<10>Teatise see osa täidetakse (sisaldub selles) juhul, kui õiguste riiklikku registreerimist teostav asutus saab taotluse esitada ühtses riiklikus kinnisvararegistris sisalduv teave kinnisvaraobjekti kohta, riikliku registreerimise kohta. õigused, mida see asutus ei ole volitatud ellu viima vastavalt föderaalseadusele 01.01.01 N 122-FZ "Kinnisvara õiguste riikliku registreerimise ja sellega tehtavate tehingute kohta". Sel juhul õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse nimi, kes on volitatud riiklikult registreerima registreerimispiirkonna territooriumil, kus taotluses märgitud vara asub, ning saatmise kuupäev. selle asutuse poolt õiguste riiklikku registreerimist teostavale asutusele, kes väljastab teatise (milles taotlus saadi), teatises sisalduva teabe.

<11>Märgitud on kuupäev, millest alates asus õiguste riiklikku registreerimist läbi viima kinnisvara õiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise asjaomane justiitsasutus, mille saaja on Rosreestri territoriaalorgan.

Märge.

Teade koostatakse õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse ametlikul kirjaplangil ja väljastatakse juhul, kui taotletakse avalikult kättesaadava teabe väljastamist kinnisvaraobjektile registreeritud õiguste kohta või teabe sisu kohta. omandiõigusdokumente või teavet kinnisvaraobjekti õiguste üleandmise kohta, kui USRR-is puuduvad kirjed kinnisvaraobjektile registreeritud õiguste kohta, sealhulgas kui õiguse piiramine (koormamine) (näiteks üürileping) ei ole registreeritud USRR-is, kui föderaalseadus näeb ette õiguse piirangu (koormamise) riikliku registreerimise võimaluse ilma selle objekti omandiõiguse riikliku registreerimiseta.

Juhul, kui riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse otsusega antakse temale alluvale riigieelarvelisele asutusele volitused esitada ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris sisalduvat teavet ning sellega seoses väljastada tõend. sellise riigieelarvelise asutuse teavitamine, õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse nimetusena märgitakse riigieelarvelise asutuse nimi, õiguste riiklikku registreerimist teostava asutuse volitatud ametniku ametikoht, märgitakse riigieelarvelise asutuse volitatud ametnik.

Dokumentide vormid kinnitatakse Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumi korraldusega "Ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris sisalduvate dokumentide vormide kinnitamise kohta, mille kujul teave esitatakse"

1. piiratud juurdepääsuga teabe andmise taotlusega on pöördunud isik, kellele seda teavet ei saa anda;

2. päring ei sisalda kinnisvaraobjekti või õiguste valdaja ühemõtteliseks tuvastamiseks vajalikke andmeid, millest taotleja on huvitatud ning õiguste registreerimisasutusel puudub võimalus päringu sisu selgitada. ;

3. ebaõige isik, sealhulgas õiguse valdaja esindaja (isik, kellele saab väljastada tehingu sisu väljendava dokumendi koopia), kes ei ole nõuetekohaselt volitatud saama tehingu sisu väljendava dokumendi koopiat. tehing, taotles koopiat tehingu sisu väljendavast dokumendist;

4. registritoimik ei sisalda originaaleksemplari tehingu sisu väljendavast dokumendist, mille koopiat taotles õiguste valdaja, sealhulgas juhtudel, kui selle tehingu sisu väljendava dokumendi originaali tunnustatakse asitõend ja selle arestimine viidi läbi föderaalseadusega kehtestatud korras;

5. registritoimik (toimiku köited), kuhu nõutud dokumendid paigutati, hävis säilitustähtaja lõppemise tõttu registritoimikute ja -raamatute pidamise korras, säilitamise korras ja tähtaegades. riikliku katastri registreerimise dokumendid, kinnisvara õiguste riiklik registreerimine.

Õiguste registreerimisasutus saadab taotlejale teate taotletud dokumentide puudumise kohta USRN-is seaduse artikli 62 6. osa kohaselt kehtestatud vormis juhtudel, kui näiteks:

1. USRN-is puuduvad andmed vara registreeritud õiguste kohta” (sealhulgas juhul, kui USRN ei registreeri õiguse piirangut või vara koormamist (näiteks renti), kui föderaalseadus näeb ette võimaluse omandiõiguse piirangu või koormamise riiklik registreerimine ilma selle objekti omandiõiguse riikliku registreerimiseta);

tehingu objektiks olnud kinnisvaraobjekti kohta ei ole avatud USRN-i jaotist ja (või) registrifaili, mille sisu väljendab nõutud dokumendi koopia (kui registreerimisasutus ei viinud läbi tehingu esemeks olevate objektide riiklikku registreerimist). õigus sellele kinnisvaraobjektile, õiguse piirangud, kinnisvaraobjekti koormatised, tehingud selle objektiga, ei võtnud vastu otsuseid riiklikust registreerimisest keeldumise kohta);

päringust ei ole võimalik tuvastada, millist dokumendi, sealhulgas seaduse § 11 lõike 4 kohaselt registritoimikusse paberkandjal kantud dokumendi koopiat taotletakse.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kui USRN ei sisalda nõutud teavet või nõutud teabe esitamine ei ole föderaalseaduse kohaselt lubatud, peab õiguste registreerimisasutus hiljemalt kolme tööpäeva jooksul alates teabenõude kättesaamise kuupäevast. , saadab teatise taotletud teabe puudumise kohta USRN-is või põhjendatud otsuse nõutud teabe andmisest keeldumise kohta, mida saab edasi kaevata kohtusse.

Teatis nõutud teabe puudumise kohta USRN-is või põhjendatud otsus keelduda nõutud teabe esitamisest, mis on vormistatud sõnumi kujul, saadetakse taotlejale elektroonilise või paberdokumendi kujul sellisel viisil taotleja poolt teabe esitamiseks valitud.

Riigivarakomisjonis puudub teave kinnisvara kohta

27 kommentaari

• 30. juuli 2014, kell 11.40

• egorov
• 30. juuli 2014, kell 11:49

• An-D89
• 30. juuli 2014, 12:06

• AlenKa531
• 30. juuli 2014, 12:24

• An-D89
• 30. juuli 2014, kell 12:52

• AlenKa531
• 30. juuli 2014, 14:06

• An-D89
• 30. juuli 2014, 14:26

Peaks vist mainima, et moodustan krundid garaažide alla

Tasuta juriidiline nõustamine:

Riigi kinnisvarakatastrist teabe andmise kord

Kinnisvara riigikataster on maatükkide, elamute ja mitteeluhoonete ning muude kinnisvaraobjektide dokumentidest moodustatud teabeallikas.

Selle olemasolu üks eesmärke on varakäibe teabe toetamine.

See eeldab vajaduse korral võimalust hankida teavet riigi kinnisvarakatastrist.

Rosreestri teenused

Katastri pidamine on üks riigi tegevuse liike. Selle rakendamiseks on loodud spetsiaalne föderaalteenistus - riiklik registreerimine, kataster ja kartograafia.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Selle lühendatud nimi on paremini tuntud - Rosreestr. Tema ülesannete hulka kuulub ka kodanike ja juriidiliste isikute nõudmisel katastrist teabe edastamine.

Kataster on süstematiseeritud teave kõigi riigis eksisteerivate kinnisvaraobjektide ja nende piiride, sealhulgas riigi omade kohta.

Täieliku teabepaketi hankimise vajadus on aga äärmiselt haruldane. Seetõttu esitatakse katastriandmed eraldi dokumentidena, mis sisaldavad nõutavat kogust teavet.

Kinnistu pass

Katastripass sisaldab kahte teaberühma:

• ainulaadsed omadused;
• Lisainformatsioon.

See dokument on vajalik erinevate kinnisvaraga tehtavate tsiviilõiguslike tehingute jaoks:

Tasuta juriidiline nõustamine:

• ost-müük;
• annetused;
• pärandisse sisenemine;
• tagatiseks oleva vara võõrandamine;
• kindlustus jne.

Katastripassi näidise saab alla laadida siit.

Väljavõte

Väljavõte sisaldab kõige rohkem teavet kinnisvara kohta. Kuid kui täielikku teavet pole vaja, saate taotluse esitamisega selgitada, millised jaotised tuleks selles esitada.

Sellise protseduuri nagu mõõdistamise läbiviimisel on vaja väljavõtet.

Seda võidakse nõuda ka muudel juhtudel, näiteks veendumaks, et müügi käigus ei tekiks koormisi.

Siin on väljavõte katastrist.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Territooriumi planeering

See dokument koosneb kahest osast: graafilisest ja tekstilisest osast.

See on visuaalne ja skemaatiline kujutis maatükist koos kõigi sellel asuvate objektide, rajatud kommunikatsioonide ja piiridega.

Plaan on vajalik katastritööde tegemisel, samuti erinevate krundi kasutuslubade hankimisel.

Kulude teave

See teave on vajalik kinnisvaramaksu arvutamiseks.

See sisaldab minimaalset teavet:

Tasuta juriidiline nõustamine:

• objekti katastrinumber;
• katastriväärtus.

Lisaks maksuküsimustele kasutatakse sellist tõendit varavaidluste lahendamisel.

Dokumentide koopiad

Rosreestr väljastab nende dokumentide koopiad, mille alusel teave riigivarakomisjoni sisestatakse.

• piiriplaan;
• ruumide tehniline plaan;
• teave omaniku kohta;
• objekti asukoha aadress jne.

See teenus on tasuline.

Riigi kinnisvarakatastri andmed

GKN-i andmeid säilitatakse püsivalt. See tähendab, et hetkest, mil teave on katastrisse laekunud, ei ole lubatud seda hävitada ega mingeid andmeid tagasi võtta.

Võimalikud on ainult muudatused. Isegi kui objekt on lakanud olemast, salvestatakse katastrisse teave selle ja ka kadumise kohta.

Tasuta juriidiline nõustamine:

See võimaldab saada kogu vajaliku teabe, kui selline vajadus tekib.

Andmise reeglid

Riigivarakomisjoni teabe andmise eeskiri on majandusarengu ministeeriumi 2012. aasta korraldusega kinnitatud normatiivne juriidiline dokument.

Seal öeldakse, et teavet saab Rosreestri ametlikult veebisaidilt elektroonilisel kujul.

Selleks peate end süsteemis registreerima ja hankima spetsiaalse võtme.

Rakendus

Teave riigikatastrisse saadakse paberdokumentide kujul.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Selle sisestamine automatiseeritud süsteemi on katastrimenetlus. See viiakse läbi vastavalt Riigivarakomisjoni pidamise eeskirja nõuetele.

Kas teil on vaja riigi kinnisvarakatastri seadust? Vaata siia.

väljaandmine

GKN-is sisalduva teabe väljastamine on võimalik kahel kujul:

• elektrooniline, e-posti teel saadetud faili kujul;
• paberkandjal, kätte saadud isiklikult või määratud postiaadressil.

Kuidas saada a?

Praeguseks on riigivarakomitees sisalduva teabe hankimiseks mitu võimalust.

• isiklik pöördumine Rosreestri poole;
• päringu saatmine posti teel;
• MFC-ga ühendust võtmine;
• elektrooniline päring Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu.

Menetlus

Esimese asjana tuleb kindlaks teha, millist dokumenti on vaja: väljavõtet, plaani, dokumendi koopiat või katastripassi.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Pärast seda saate hakata valima päringu saatmisviisi:

1. Kui isiklik pöördumine on kõige vastuvõetavam, peate Rosreestriga kohtumise kokku leppima. Seda saab teha telefoni teel, mille saab täpsustada saidil, või otse saidil endal.
2. Kui päring saadetakse saidi kaudu ja sellele oodatakse vastust elektroonilise dokumendi kujul, peate täitma portaalis päringuvormi ja maksma teabe edastamise eest. Valmis dokumenti sisaldav vastus saadetakse määratud e-posti aadressile.

Taotlus

Sõltumata sellest, kuidas taotlus riigivarakomisjonile saadetakse, tuleb selles märkida teatud teave:

• objekti katastrinumber;
• tema täpne aadress, kui number pole teada;
• dokumendi liik (pass, väljavõte jne);
• vastamise viis ja dokumendi vorm (paber, elektrooniline fail);
• teave taotleja kohta.

Kui andmed puuduvad

Kinnistu kohta teabe puudumine riigivarakomisjonis tähendab, et seda objekti katastriregistrisse ei kantud.

Selle olukorra parandamiseks peab omanik:

• registreeruge riikliku registripidaja juures isiklikule kohtumisele;
• esitama talle kõik tema kinnisvara kohta vajalikud dokumendid.

Vahel saab interneti kaudu väljavõtet tellides vastuse, et ühegi objekti kohta andmed puuduvad. Mõnel juhul on selle põhjuseks teabe edastamise süsteemi ebatäiuslikkus.

Kui teave on katastrisse sisestatud, kajastab see kindlasti Rosreestriga või MFC-ga isiklikul teel saadud väljavõtet.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Muutmine

Need peaksid kajastama objekti hetkeseisu, muutusi selle ainulaadsetes omadustes või lisateavet.

Taotleda saab omanik või tema esindaja. Taotlusele tuleb lisada:

• selle esitanud isiku pass;
• volikiri, kui dokumendid esitab esindaja.

Muudatustaotluse näidise saab alla laadida siit.

Taotlusele on lisatud järgmised dokumendid:

1. Katastriinseneri poolt koostatud krundi piiriplaan või hoone, ruumide tehniline plaan.
2. Dokument, mis kinnitab taotleja õigust sellele varale.
3. Maatüki piiride kooskõlastamise dokument (kui selle üle oli vaidlus).
4. Täiendav teave taotleja soovil.

Esitatud teave vaadatakse läbi ja sisestatakse riigivarakomisjoni.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Menetluse lõppedes väljastatakse taotlejale uuendatud andmeid sisaldav katastri väljavõte. Riigivaraseadustiku muudatuste tegemise teenus on tasuta.

Millised on riigi kinnisvarakatastri muudatuste tegemise tähtajad? Loe siit.

Kas riigi kinnisvarakatastrist saab internetist infot? Üksikasjalik teave selles artiklis.

Kui palju kättesaamine maksab?

Avalik teenus, mis näeb ette teabe hankimise Riigi Kinnisvarakomisjoni riigi kinnisvarakatastrist, on tasuline.

Dokumendi kättesaamiseks tuleb esitada kviitung riigilõivu tasumise kohta.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tasuda saab pangakontori või makseterminali kaudu.

Praegune teenuste maksumus on järgmine:

Videol riigivarakomitee andmete edastamise teenusest

• Julia hüpoteek 9 9
• Sveta katenok teemal Kuidas osta administratsioonilt maatükki individuaalelamu ehitamiseks?
• trocuatrec338 teemal Kuidas saada hüpoteeklaenu, kui ametlik palk on madal?
• Valencia hüpoteek sisserändajatele
• Alexa hüpoteegi kaaslaenajal

Kõik õigused kaitstud 2017

Täielik või osaline kopeerimine on seadusega karistatav!

Tasuta juriidiline nõustamine:

USRN-is oleva vara õiguste kohta teave puudub

Ühtses riiklikus kinnisvararegistris (EGRN) puudub teave vara õiguste kohta ja see tegi teile ärevust ja pole ka ime!

Tõepoolest, ainsaks registreeritud õiguse tõendiks on nüüd selle USRN-i kirje, mida haldab Rosreestr.

Rosreestris asuva kinnistu õiguste kohta teave puudub

2. jaanuaril 2017 jõustus uus seadus FZ-218 "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" ja nüüd ei kinnita omandiõigust mitte õiguste registreerimise tunnistuse olemasolu, vaid registreerimisdokumendi olemasolu. õigused Rosreestis.

Õiguste riikliku registreerimise tunnistusi enam ei väljastata.

Teave registreeritud õiguste kohta

Täielikku ja usaldusväärset teavet registreeritud õiguste kohta saate USRN-i väljavõtte kujul.

Tasuta juriidiline nõustamine:

USRN-i väljavõte sisaldab teavet vara tehniliste omaduste, sellele õiguste, õiguste koormamise ja arestimise kohta.

Kui USRN-i õiguste kohta pole teavet, saate "tühja" avalduse, ainult tehniliste omadustega või isegi ilma nendeta.

Miks teave puudub ja kuidas seda parandada?

• Esimene põhjus on see, et omanik ei registreerinud omandit üldse. Näiteks omab ta erastamislepingu või notari poolt kinnitatud müügi-, vahetus- või annetuslepingu või notariaalselt tõestatud pärimistunnistuse alusel korterit ja lihtsalt ei viitsinud oma õigusi registreerida.

Nüüd tuleb omandiõigus Rosreestris registreerida.

Kui kinnistu ei ole katastriregistris

Mõnikord juhtub ka seda.

Kinnistu ei ole katastris registreeritud, sellele ei ole antud katastrinumbrit, kuid omanikul on seaduslik õigus dokumente tuvastada.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Sel juhul on vaja läbida katastritunnus.

Ilma katastritunnuseta ei ole omandiõiguse registreerimine enam võimalik.

Lugege täiendavaid artikleid:

õiguste teave puudub

Tasuta juriidiline nõustamine:

Muude keeruliste punktide selgitamine

USRN-is pole teavet vara õiguste kohta: 2 kommentaari

Võimalik on ka teine ​​juhtum - saidi õigused ja omandiõigus registreeriti, viidi läbi uuring. Omanditunnistus kätte saadud.

Siis aga muutis katastrikoda (ehk Rosreestr) kaks korda katastrinumbrit ja info omaniku kohta jäi vaid registreerimiskoja esmasesse andmebaasi ja juba vanasse arhiivi katastrinumbrisse (ilmselt kustutavad nad selle varsti ka sealt). Vahepealse, ka juba arhiivinumbriga ja kehtiva numbriga, mis kajastub kaardil, omaniku kohta info puudub.

Veelgi enam, Rosreestri veebisaidi järgi otsustades on saidil veel mitu katastrinumbrit. Neid hinnatakse regulaarselt ümber. Miks see dubleerimine on? Ilmselt selleks, et need uutele omanikele maha müüa.

Lobnõi katastrikojas öeldakse, et kahjuks ei saa midagi teha – katastrikoja otsustel pole tagasiulatuvat jõudu. Laske oma pärijatel selle probleemiga tegeleda.

Seega on katastrinumbritega manipuleerimine mugav viis vara arestimiseks. Edasikaebamine ei ole võimalik.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Vanade omanditunnistuste kaotamisega sai katastrikoda tohutud õigused kodanike varale.

Erinevalt teistest osariikidest. ei võta ta vastu kodanike taotlusi ja veelgi enam ei vasta neile.

Taotlege arhiveeritud andmeid. Nagu ka alused krundi registreerimisest kustutamiseks ja uue katastrinumbri alla seadmiseks.

Rosreestr võtab kodanike pöördumisi vastu büroo kaudu, läbivaatamisperiood on 30 päeva. Vastus peab olema kirjalik.

Lisa kommentaar Tühista vastus

Usaldusväärne ja asjakohane uutes artiklites:

Kinnisvara ostja juhend:

Kinnisvaramüüja juhend:

Lugege 2018. aasta viimaseid artikleid:

Kinnisvaratehingud

Saidi materjalide kasutamine ilma avatud aktiivse lingita allikale on keelatud!

Tasuta juriidiline nõustamine:

“Küsitud info krundi kohta ei ole kättesaadav.” Kuidas saab see olla, kui maa on omandis?

asukohaga: ___________, kinnisvara riigikatastris puuduvad. » Ma ei saa aru, kuidas see võimalik on.Maal on tõend olemas, katastrinumber ka olemas. Aga infot pole. Kas ma saan milleski aeglustada? Kui ostsime maja, registreerisime kaks sertifikaati - majale ja maale ..

Siin vastasid transis inimesed

midagi juua enne vastamist

Saada mulle number, ma leian

Lihtsalt öelge, kas see on tingimuslik või nii

tõenäoliselt tingimuslik arv,

ja peate registreeruma

nagu varem arvestatud

Katastritunnistuse tood katastritunnistusele, annad üle koopia ja 10 tööpäeva pärast on katastripass TASUTA

Mida tähendab nõutud teabe puudumine USRR-is?

Mul oli vaja välja selgitada, kes on kinnisvara omanik, keda ma osta tahan. Rosreestre andis välja paberkandjal teatise nõutud teabe puudumise kohta USRR-is. Mida see tähendab? Kuidas teada saada, kes on kinnisvara omanik. Aitäh.

3 vastust advokaatide küsimusele 9111.ru

see tähendab, et USRR-is pole teavet

need. omandiõigusi ei ole registreeritud või need tekkisid enne 1998. aastat. TC EGRP ilmus pärast 1998. aastat.

Sellise korteri kohta peate küsima teavet JPiZhF-ilt.

See tähendab, et omandiõigus registreeriti kuni 1998. aastani, mil hakati pidama USRR-i ja pärast seda varaga tehinguid ei tehtud (muidu oleks info üheselt mõistetav). Seejärel peate võtma ühendust Moskva linna ZhP ja ZhF osakonnaga, taotlema tõendit elamufondi omandiõiguse kohta seisuga 31. jaanuar 1998. Kuid ma ei välista teist võimalust, kui väljavõtet taotleti MFC kaudu - lihtsalt viga, inimfaktor, kontrollige aadressi õigekirja, mul oli see: hoone asemel kirjutasid nad hoone

Pole informatsiooni

Kas soovite saada rohkem juurdepääsu dokumentidele ja teenustele? Registreeru või Logi sisse

Kasutate Opera aegunud versiooni. See ei paku piisavat kaitset viiruste eest ja paljud kaasaegsed funktsioonid ei tööta.

Teenusega Contour.Normative töötamiseks värskendage Opera uusimale versioonile või kasutage mõnda muud brauserit (Mozilla Firefox, Chrome).

Aitame uuendamisel ja vastame teie küsimustele telefonil-01-30.

Väljavõte USRN-ist kinnisvara peamiste omaduste kohta

Alates 2017. aastast piisab, kui omanikul, kes peab ühel või teisel põhjusel kinnisasja omandiõigust kinnitama, võtab (paberkandjal või elektroonilisel kujul) väljavõtte ühtsest riigi kinnisvararegistrist (EGRN).

See on uus osariigi jaotus, mis hõlmab kahte olemasolevat:

• Kinnisvaraõiguste ühtne riiklik register (EGRP);
• Riigi kinnisvarakataster (GKN).

Väljavõte sisaldab olenevalt saaja isikust kogu infot süsteemis registreeritud kinnisvaraobjekti kohta, sh:

• andmed omandiõiguste kohta;
• hoone paigutus;
• katastrinumber;
• katastriväärtus jne.

Moskva, Moskva piirkond

Mida sisaldab USRN-i väljavõte kinnisvara põhiomaduste kohta

Ühtse riikliku kinnisvararegistri (EGRN) väljavõte omaniku (või omanike rühma) õiguste ja registreeritud objekti parameetrite kohta vastavalt Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumi määrusele nr. 378, 20. juuni 2016, koosneb viiest fikseeritud osast:

• Esimene jaotis - "Teave vara põhiomaduste kohta";
• Teine jaotis on "Teave registreeritud õiguste kohta";
• Kolmas jaotis - "Maa asukoha kirjeldus";
• Neljas jaotis - "Kinnisvara asukoha kirjeldus";
• Viies jaotis on "Ruumide asukoha plaan, parkimiskohad korrusel (või planeering)".

Iga jaotis sisaldab omakorda tingimata rangelt reguleeritud teavet. Väljavõtte omaduste paremaks mõistmiseks on vaja loetleda jaotiste komponendid.

Esimene jaotis "Teave kinnisvara põhiomaduste kohta" sisaldab andmeid:

• Registreeritud objekti kategooria kohta. Näiteks võib see olla maaeraldis või kapitalistruktuur;
• Katastrinumber ja selle määramise kuupäev;
• Katastrikvartali number;
• Number, mille all objekt on riigi registris;
• Postiaadress;
• Pindala meetermõõdustiku ühikutes (m 2);
• Lõpetamata ehitise tarnimise valmiduse protsent, selle peamised omadused ja kinnistu deklareeritud otstarve;
• Hoone peamised omadused ja otstarve. Näiteks mitmele füüsilisele või juriidilisele isikule kuuluva ruumi puhul peab avaldus sisaldama väljendit: "korterelamu ruumide omanike ühisvara." Kui me räägime ruumist, mis on vajalik maja teenindamiseks või on parkla, sisaldab avaldus sõnu: "ühisvara". Olenevalt kirjeldatud omaduse omadustest on võimalikud ka muud võimalused;
• Objekti nimi (nimi);
• Hoone korrused. Sel juhul võetakse arvesse mitte ainult maapinnast kõrgemal asuvate, vaid ka maa-aluste korruste arvu (selliseks peetakse maa-alust korrust, millest enamik asub dokumentatsioonis näidatud maapinnast allpool). Kui selliseid korruseid on, algab nende loetelu väljendiga "kaasa arvatud maa-alune". Samuti on näidatud keldritasandid;
• Korruse seerianumber ja tüüp, sealhulgas kirjeldatud ruum, parkimiskoht (vajadusel);
• eluruumi kategooria;
• aasta(d), mil hoone ehitus lõpetati ja kasutusele võeti;
• Kinnistuga samal maatükil asuvate muude kinnisasjade ja sama hoonet ümbritsevate sarnaste objektide katastrinumbrid;
• Kinnistu objektil asuvate büroo- ja muude ruumide ning parkimiskohtade katastrinumbrid ning ühtse ettevõtte (kompleksi) koosseisu kuuluvate kinnisasjade katastrinumbrid;
• Maaeraldise katastrinumber, kui ühtsesse kompleksi kuuluvad kinnisvaraobjektid asuvad samal krundil;
• Objekti katastriväärtus (rublades). On antud vastavalt määratud objekti õiguslikule eesmärgile;
• Maatüki kategooria ja selle lubatud kasutusviisid;
• Teave kategooria kohta, kuhu eluruumid kuuluvad: spetsialiseeritud fondi ruumidesse, sotsiaal- või ärikasutuseks üüritud hoonesse;
• USRN-is registreeritud objekti kirje olek. Kui teave sisestatakse ajutiselt, näidatakse staatust "ajutine" ja teabe sobivuse aegumiskuupäeva. Väljavõtte subjekti registrist eemaldamisel tehakse vastav märge ja märgitakse eemaldamise kuupäev. Kui andmed kehtivad dokumendi väljaandmise ajal, tehakse märge "tegelik". Kui objekt on juba registrisse kantud, lisatakse selle kohta käivatele andmetele märge "varem salvestatud";
• Erinevad märkmed. Kui olemasolevad andmed ei sisalda teavet maaeraldise piiride kohta või on piirid kehtestatud, kuid täpsusega alla normi, tehakse märge: „Maatüki piir ei ole kehtestatud vastavalt maatüki piirile. maaalaste õigusaktide nõuded”;
• Kui maatükk kuulub mitmele korterelamu ruumide omanikule, on väljavõttel sõnad: «Korterelamu ruumide omanike ühisvara»;
• Kui kinnisasjal on staatus "tegelik lihttunnistus", kantakse lahtrisse "Erimärgid" järgmised sõnad: "Kinnisasjale on registreeritud õigus (õiguse piirang, kinnisasja koormamine)": tunnuse liik. (omadused) staatusega “tegelik” ja selle (nende) tähendus (sisu);
• Dokumendi taotleja andmed.

Kuidas parandada viga USRN-i teabes, lugege siit.

Teine jaotis "Registreeritud õiguste teave" sisaldab alajaotisi:

• Õiguse valdaja (või õiguste valdajate) andmed, sealhulgas järgmine teave:
• üksikisikutele - täielik perekonnanimi, nimi, isanimi;
• juriidilistele isikutele - täisnimi ja TIN. Kui ühtses riiklikus kinnisvararegistris on mitu kannet ühe või teise omandiõiguse riikliku registreerimise kohta, esitatakse vastavates alajaotistes teave iga õiguste valdaja kohta (näiteks "1.1. Vene Föderatsioon", "1.2. Föderaalriik". Ettevõte" või "1.1. Leningradi oblast", "1.2. Petrov Petr Petrovitš"). Kui omandiõiguse registreering puudub, kuid seadusega reguleeritud juhtudel on piirangud või koormised, tehakse märge: “Õiguse valdaja andmed puuduvad”.
• Registreerimisnumber, omandiõiguse registreerimise liik ja kuupäev. Kõik ülaltoodud andmed on märgitud samal kujul, nagu need on kantud ühtsesse riiklikku kinnisvararegistrisse. Kui omanikke on rohkem kui üks, on samas jaotises teave nende käsutuses olevate aktsiate kohta. Juhul, kui omandiõiguse taastab kohus, kes tunnistas varem sõlmitud lepingu nimetatud õiguse üleandmise kohta tühiseks, peaks see lõige sisaldama sõnu: "Õigus taastatakse kohtulahendiga", märkides ära selle õiguse üleandmise kuupäeva. taastatud õiguse esmane registreerimine. Kui vara kuulub ühisvara kategooriasse, tehakse väljavõttele vastav märge ning märgitakse kinnistamise kuupäev ja registreerimisnumber. Sarnane märk peaks olema ka siis, kui vara on tunnistatud lihtaktsiaks, lisaks ülaltoodud andmetele on antud juhul antud ka iga omaniku osaku suurus. Kui ühtse riikliku kinnisvararegistri andmetel on mitut samaaegselt kehtivat omandiõiguse liiki, märgitakse väljavõttes nende kõigi kohta andmed järjekorras (näiteks "2.1. Kinnisvara nr ...", " 2.2. Majandusjuhtimine (päritud juhtimine jne) .), Ei…”). Kui puudub teave omandiõiguste registreerimise kohta koos piirangu või koormise andmete samaaegse kättesaadavusega, kantakse märge “registreerimata”;
• Omandidokumentide loetelu (koos registreerimisnumbrite ja registreerimiskuupäevaga);
• Andmed koormiste olemasolu ja omandiõiguse kitsenduste kohta (märkides ära piirangu või koormise liik, kestus, registreerimisnumber ja asutamisdokumendi kuupäev ning kolmanda isiku andmed, kelle kasuks koormis või kitsendus seatakse) . Kui piiranguid ja koormisi on rohkem kui üks, sisaldab väljavõte teavet nende kõigi kohta (näiteks kinnisvara arestimise ja hüpoteeklaenu olemasolu kohta). Kui ühtses riiklikus kinnisvararegistris selliseid andmeid pole, kantakse märge “registreerimata”;
• Andmed kohtu (kohtute) varem tehtud otsuste kohta väljavõtte eseme arestimise kohta munitsipaal- või riigivajaduste elluviimiseks;
• Juhul, kui tehingu, piirangu või omandiõiguse registreerimine viidi läbi ilma vastava riigiorgani nõusolekuta, kantakse väljavõttele ka teave selle kohta.

On juhtumeid, kui nõudmisel saadud väljavõttest puudub täielikult punkt 2. See juhtub siis, kui ühtne riiklik õiguste register sisaldab andmeid objekti enda kohta, kuid omaniku kohta pole teavet.

Sellises olukorras tehakse jaotise 1 "Erimärgid" kanne: "Jaotise 2 täitmiseks vajalik teave pole saadaval."

Kolmas jaotis "Maa asukoha kirjeldus" peaks sisaldama selliseid andmeid nagu:

• Tema katastrinumber;
• Maajaotusplaan (skeem või joonis). Sellisel skeemil rakendatakse vajadusel objekte, mis toimivad maapinnal orientiiridena, mis võimaldab veelgi täpsustada saidi piiride asukohta. Joonist on vastavalt kehtivatele seadustele lubatud teha nii käsitsi kui ka elektrooniliste arvutite ja koopiamasinate abil, mille tehnilised omadused võimaldavad täpselt edastada saidi koordinaate ja piire. Kui ala piirid on keerulised, on lubatud umbkaudsete kontuuride kujutamine plaanil vähendatud skaalaga, jättes tähelepanuta eraldi võetud tihedalt asetsevad punktid. Selliste lõikude jaoks luuakse eraldi viiktekst, millel kuvatakse piirdelõik täielikult üksikasjalikult. Enne 03.01.2008 registreeritud krundil, mille omandivormiks on ühekordne maakasutus, on joonisel kujutatud maakasutuse skeem selle katastrikvartali piires, millel see omandivorm asub. Kui plaan ületab standardse paberiformaadi, saab selle raamide ja viiktekstide abil paigutada mitmele lehele. Sama kehtib ka kujutise kohta mitme kontuuriga maatüki omandiõiguse registreerimisel: nagu eelmisel juhul, kui ühele lehele ei ole võimalik hästi loetavat krundiskeemi paigutada, on lubatud see jagada mitmeks leheks, kasutades vajadusel ka lisasid ja viitetekste. Jooniste projekteerimise põhitingimuseks on maapiiri joonestamise loetavus ja täpsus.

Neljas jaotis "Kinnisvara asukoha kirjeldus" sisaldab teavet järgmise kohta:

• Registreeritud objekti katastrinumber;
• Kinnistu asukoht maatükil (või mitmel krundil) koos skeemiga.

Viies jaotis "Ruumide asukoha plaan, parkimiskohad korrusel (korruseplaan)" sisaldab andmeid:

Ideaalis peaks ühtne riiklik kinnisvararegister sisaldama teavet kõigi Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate kinnisvaraobjektide ja nende omanike kohta, olenemata omandivormist.

Praktikas sisaldab register omanike andmeid alles 31. jaanuarist 1998 (selle aparaadi töötamise algusest) ja ka siis mitte kõigil juhtudel.

Kuidas näeb välja USRN-i väljavõte kinnisvara põhiomaduste kohta

Kuidas tellida USRN-ist väljavõte kinnisvara põhiomaduste kohta

Alates 2017. aasta juunist on suurem osa ühtses riiklikus kinnisvararegistris sisalduvast teabest kättesaadav kõigile, kes pöördusid Rosreestri või mõnda kogu Venemaal tegutsevasse multifunktsionaalsesse keskusesse (MFC) koos Vene Föderatsiooni kodaniku asjakohaste dokumentidega.

Mõlemad ravimeetodid on samaväärsed: Rosreestri kohalike filiaalide ja multifunktsionaalsete keskuste erinevates piirkondades elavate kodanike jaoks on valikute kättesaadavus seotud ainult erineva ligipääsetavusega.

Taotleja saab taotleda teda huvitavat teavet ühel järgmistest viisidest:

• Isiklikult;
• Esindaja kaudu, kellel on notari poolt kinnitatud volikiri;
• Interneti kaudu;
• saates vastava taotluse tähitud kirjaga;
• vahendusorganisatsiooni kaudu. Kiireim meetod ja tänu sellele saate kõige värskemad andmed. Kasutasime ka varem Rosreestri veebisaiti, kuid kuna USRN-i andmebaasist laetakse andmeid Rosreestri veebisaidile harva, võib teave olla vananenud ja vajame ajakohaseid andmeid USRN-ist, seetõttu lülitus selle teenuse kasutamisele.

Kaebuse läbivaatamiseks on vaja kokku koguda avaldusega koostatud loetelule vastav dokumentide pakett, samuti tasuda riigilõiv. Lisaks võib osutuda vajalikuks tasuda esindaja või vahendaja teenuste eest.

Väljavõtte saamiseks vajalike dokumentide loetelu sisaldab:

• Tegelik taotlus ühtses riiklikus kinnisvararegistris sisalduvate andmete esitamiseks;
• isikut tõendav dokument;
• Kui avalduse ei esita mitte päringu autor, vaid esindaja, peab tal kaasas olema notariaalselt kinnitatud volikiri või selle koopia;
• Kui vahendajaks on ametlikult registreeritud organisatsioon (juriidiline isik), on võimalik väljastada volikiri selle organisatsiooni kirjaplangil;
• Riigilõivu tasumise kviitung.

Väljavõte, olenemata tüübist, väljastatakse järgmistel tingimustel:

• Rosreestri kohalikku filiaali taotlemisel - 3 tööpäeva;
• kõigi nõutavate dokumentide esitamisel multifunktsionaalsesse keskusesse - 5 tööpäeva.

Sama aja jooksul väljastatakse põhjuste korral USRN-i väljavõtte esitamisest keeldumine. Kui taotleja suudab põhjendada dokumendi kiireloomulise väljastamise vajadust, on tal õigus see kätte saada ühe tööpäeva jooksul.

Järgmised isikud ja organisatsioonid saavad vastavalt kehtivale seadusele saada väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist:

• Omanik (või üks omanikest) või tema esindaja, kellel on volikiri;
• omaniku pärijad;
• Pandipidajad koormiste olemasolul;
• maksuhaldurid;
• erineva tasemega kohtud;
• Kohalike omavalitsusorganite ja riiklike struktuuride juhid.

Tuleb märkida, et juurdepääs ühtses riiklikus kinnisvararegistris sisalduvatele isikuandmetele on piiratud, samas kui teavet konkreetse kinnisvara kohta saab iga kodanik asjakohaste dokumentide ja riigilõivu tasumisega.

Muudel juhtudel, näiteks kui on vaja hankida andmeid objekti kõigi omanike kohta, tuleks pöörduda otse kinnisvaraomaniku poole.

Väljavõtte saamiseks võtke ühendust vastava asutusega (Rosreestri või MFC territoriaalne filiaal) järgmisel viisil:

• Isiklikult. Sel juhul väljastatakse taotlejale lõpuks paberil väljavõte, mis sisaldab Rosreestri esindaja pitserit ja allkirja;
• Saates päringu tähitud kirjaga Venemaa Posti kaudu. Dokument saadetakse huvitatud kodanikule samal kujul nagu esimesel juhul;
• Meili teel;
• Rosreestri ametlikul veebisaidil või teenuse egrp365.ru/co/ kaudu. Kõigil neil juhtudel saab taotleja elektroonilise dokumendi, mis on kinnitatud selle väljastanud Rosreestri esindaja elektroonilise allkirjaga. Ka sellise dokumendi saamine pole tasuta: pärast nõutavate väljade täitmist (katastrinumber, kinnistu liik, asukoht, andmed omaniku kohta ja teabe saamise viis) tuleb tasuda avaliku teenuse eest, pärast mille elektrooniline dokument saadetakse määratud aadressile. Elektroonilisi dokumente saab muu hulgas edastada pangandusorganisatsioonidele ja notaribüroodele;
• Vahendusorganisatsioonide teenuste kasutamine. See võimaldab teil oluliselt aega kokku hoida, kuid tuleb meeles pidada, et kodanik peab maksma mitte ainult tasu, vaid ka organisatsiooni teenuste eest.

Ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõtet võib vaja minna järgmistel juhtudel:

• kui toimub vara jagamine;
• vajadusel maaeraldise mõõdistamine;
• kinnisvaratehingute sõlmimisel;
• kui teil on vaja lahendada vaidlus kinnisasjaõiguse üle.

Väljavõtte olemasolu võimaldab korterit soetada kavatseval kodanikul tutvuda selle omandiõiguse ülemineku ajalooga, mis on äärmiselt oluline vältimaks edaspidiseid arusaamatusi seoses objekti omamise õigust omavate isikutega.

Kohtuprotsessi käigus antud tõend aitab vara arestida, mis takistab omanikul sellega tehinguid teha kuni protsessi lõpuni.

Väljavõtte maksumus sõltub nii dokumendi vormist kui ka selles sisalduvast teabest, samuti sellest, kas taotluse esitas füüsiline või juriidiline isik.

Väljavõtete tüüpide ja hindade täielik loetelu sisaldub Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumi 10. mai 2016. aasta määruses nr 291.

Tavalise sertifikaadi saamiseks peate maksma:

• Elektroonilisel kujul: eraisikutele - 300 rubla, juriidilistele isikutele - 600 rubla;
• Paberil: eraisikutele - 750 rubla, juriidilistele isikutele - 2200 rubla.

Teavet saavad tasuta kohtunikud, kohtutäiturite teenistus, õiguskaitseorganid, pensionifond, teised riigiasutused, aga ka notarid.

Saadud sertifikaadi kehtivusaeg ei ole pikem kui kuu, olenemata väljastamise vormist.

Seetõttu peaksite hoolikalt arvutama väljavõtte taotlemise aega, kohandades seda dokumendi nõutava esitamise kuupäevaga.

Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, kasutage parempoolset veebikonsultandi vormi. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile:

Moskva, Moskva piirkond

Peterburis, Leningradi oblastis

Föderaalne number (kõne on kõigis Venemaa piirkondades tasuta)!