Objekti säilitamise kord. Põhivara konserveerimine. Tasuta, kuid mitte kontrollimatult

ERINEV EESMÄRGIST KAPITALIEHITUSOBJEKTIDE, MILLE EHITAMINE PEATAKSE, KONSERVERIMISE KORD

1. Käesolev kord kehtestab üldnõuded mitmesuguse otstarbega kapitaalehitusprojektide konserveerimisele, mille ehitamine on peatatud.

2. Kapitaalehitusobjekti konserveerimine toimub juhul, kui on vaja töö peatada või peatada pikemaks ajaks kui 6 (kuus) kuud.

Kapitaliehitusobjekti konserveerimine on ehitamise ajutine peatamine enam kui 6 (kuueks) kuuks ning objekti ja ehitamiseks kasutatava territooriumi viimine seisukorda, mis tagab põhikonstruktsioonide tugevuse, stabiilsuse ja ohutuse ning objekti ohutust elanikkonnale ja keskkonnale.

3. Kapitaalehitusobjekti koitõrjel eeldatakse üldjuhul, et koitõrjeni viinud põhjuste kõrvaldamisel jätkavad objektil tööd samad ehituslepingus osalejad.

Ehituse lõpetamisel saab kapitaalehitusobjektid kas kehtestatud korras likvideerida või müüa teistele isikutele, kes soovivad ehitamist jätkata ja omavad selleks vajalikke rahalisi vahendeid.

4. Kapitaliehitusobjekti konserveerimist saab teostada erineva ehituse valmidusastmega.

Ehituse valmidusaste määratakse järgmiselt:

4.1. Ehituse esialgne etapp (0% kuni 15% tööde mahust) vastab järgmisele ettevalmistus- ning ehitus- ja paigaldustööde korraldamise tasemele:

Seadmete ja materjalide tarnijad on kindlaks tehtud;

Projekti raames valmisid tööd ajutiste hoonete ja rajatiste kallal.

4.2. Ehituse keskmine etapp (üle 15% kuni 50% tööde mahust) vastab järgmisele ettevalmistus- ja ehitustööde korraldamise tasemele:

Mõõdistus- ja projekteerimistööd tehtud;

Seinte ja katusekonstruktsiooni püstitamise tööd on alustatud ja praktiliselt lõpetatud;

Tööd on alanud protsessiseadmete ja sisesüsteemide paigaldamisega.

4.3. Ehituse kõrge staadium (üle 50% kuni 75% tööde mahust) vastab järgmisele rajatise ehitus- ja paigaldustööde korraldamise tasemele:

Uurimistööd lõpetatud;

Seadmete ja materjalide tarnimine on alanud ja jätkub;

Teostanud projekti raames töid ajutiste hoonete ja rajatiste kallal;

Protsessiseadmete ja sisesüsteemide paigaldustööd lõpetati (50-75)% piires;

Viimistlustööd on alanud.

4.4. Ehituse viimane etapp (üle 75% kuni 99% tööde mahust) vastab järgmisele rajatise ehitus- ja paigaldustööde korraldamise tasemele:

Mõõdistus- ja projekteerimistööd tehtud;

Lõpetatud seadmete ja materjalide tarned;

Tehtud seina- ja katuseehitustööd;

Teostanud projekti raames töid ajutiste hoonete ja rajatiste kallal;

Lõpetatakse protsessiseadmete ja sisesüsteemide paigaldustööd;

Käitise viimistlustööd lõpetati (50-99)% piires;

Käivitus- ja seadistustöödega on objektil alustatud.

5. Otsuse ehitamise lõpetamise või peatamise kohta teeb arendaja (tellija ja teavitab sellest töövõtjat, kohalikku omavalitsust, samuti ehitusloa väljastanud asjaomast asutust ja riikliku ehitusjärelevalve teostajat, kui selline järelevalve on ette nähtud ehitustööde teostajaga. Seda tüüpi ehituse linnaplaneerimise koodeks.

6. Ehituse kolme päeva jooksul lõpetamise või peatamise faktist tuleb vajadusel teavitada ka siseasjade organite liikluspolitsei, et tühistada varem kehtestatud sõidukite ja jalakäijate liikumispiirangud, samuti ehitusplatsi territooriumile kuuluvate territooriumide omanikud vastavalt maatüki kinnitatud ja kooskõlastatud linnaplaneeringule.

7. Jäätmekäitlusega seotud ettevõtete, hoonete, rajatiste, rajatiste ja muude rajatiste ehitamine, rekonstrueerimine, konserveerimine ja likvideerimine on lubatud riikliku keskkonnaülevaate positiivse järelduse korral.

8. Konserveerimise läbiviimise otsuse ja kapitaalehitusobjektide konserveerimise korra kehtestab ja kinnitab arendaja (tellija) organisatsiooni juht. Korralduse "Kapitali ehitusprojektide konserveerimisele üleandmise kohta" tüüpvorm on toodud käesolevas korras.

9. Arendaja (tellija) ja tööde teostaja moodustavad hiljemalt ühe kuu jooksul ehituse peatamise või peatamise otsuse tegemisest:

9.1. Objekti valminud osa vastuvõtmise akt koos objekti seisukorra kirjeldusega, tehtud tööde mahu ja maksumuse märge ning kasutatud (monteeritud) seadmete, materjalide ja konstruktsioonide akti lisa rajatises. Sel juhul kasutatakse ühtset vormi nr KS-2 "Teostatud tööde vastuvõtmise seadus" (Kinnitatud Venemaa Riikliku Statistikakomitee määrusega 11.11.1999, nr 100 "Ühtsete vormide kinnitamise kohta" raamatupidamise esmane dokumentatsioon kapitaalehituse ning remondi- ja ehitustööde arvestuse jaoks"). Akt vormistatakse tehtud tööde arvestuse päeviku (vorm nr KS-6a) andmete alusel vajalikus eksemplaris. Teostatud ehitus- ja paigaldustööde tegelikke mahtusid tuleb võrrelda kulukalkulatsioonidega, samuti tellija ja töövõtja vastavate teenuste raamatupidamisandmetega, sh kontrollmõõtmiste abil. Aktile kirjutavad alla poolte allkirjaõigust omavad volitatud esindajad (töö valmistaja ja arendaja (tellija). Alltöövõtu tööde vastuvõtmise aktidel peavad olema tõendavad allkirjad ja töö vastu võtnud peatöövõtufirma pitsat .Teostatud tööde vastuvõtmise akti andmete alusel täidetakse tehtud tööde maksumuse ja kulude akt (vorm nr KS-3).

9.2. Kasutamata ja konserveerimisele (ladustamise) kuuluvate seadmete, materjalide ja konstruktsioonide loetelu. Avalduse tüüpvorm on toodud käesolevas korras.

9.3. Koipurustatud ehitiste (rajatiste) või nende konstruktsioonielementide ohutuse tagamiseks vajalike tööde ja kulude loetelu. Määratud nimekiri koostatakse projekteerimisorganisatsiooni osalusel. Nimekirja tüüpvorm on antud käesolevas korralduses.

10. Projekteerimisorganisatsioon koostab tellija ülesandel 2 kuu jooksul pärast ehitise konserveerimise otsuse vastuvõtmist projekteerimisorganisatsioon, mis on vajalik tööde ja kulude loetelust, mis on vajalik koikiviga kaetud ehitiste (rajatiste) või nende konstruktsioonielementide ohutuse tagamiseks. kalkulatsioon ja vajadusel tööjoonised kapitaalehitusobjekti konserveerimistööde teostamiseks, samuti kalkulatsioon nende ohutuse tagamiseks vajalike meetmete kohta.

Konserveerimistööde maksumuse kalkulatsioon pärast selle kokkuleppimist töövõtjaga ja koiva ettevõtte (rajatise) ohutust tagavate meetmete kulukalkulatsioon kinnitatakse arendaja (tellija) poolt.

Tööjooniste väljatöötamine ja kalkulatsioonide koostamine konserveerimistöödeks ja meetmeteks koitõrjeettevõtte (rajatise) ohutuse tagamiseks toimub tellija ja projekteerimisorganisatsiooni vahel sõlmitud lisalepingu alusel.

11. Tellija on kohustatud 2 kuu jooksul ettevõtete (objektide) ehituse konserveerimise otsuse tegemisest arvates arveldama tellijaga ehitus- ja paigaldustööde mahtude eest, mis on tehtud enne konserveerimise otsuse vastuvõtmist. tehtud, et hüvitada tellija organisatsiooni kahjud, mis on tekkinud seoses materjalide ja konstruktsioonide tarnelepingute lõpetamise või muutmisega, samuti tasuda ehitusmaterjalide ja -seadmete transpordikulud teistele ehitusplatsidele (kui neid on) .

12. Tellija ja töövõtja peavad pärast konserveerimistööde kalkulatsiooni ja meetmete kalkulatsiooni kokkuleppimist koiva ettevõtte (rajatise) ohutuse tagamiseks väljastama ehituse peatamise seaduse. Sel juhul kasutatakse ühtset, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni riikliku statistikakomitee 11. novembri 1999. aasta dekreediga nr 100 "Esmaarvestuse dokumentatsiooni ühtsete vormide kinnitamise kohta kapitaalehituses ja ehitustöödel tehtud tööde arvestamiseks ja remondi- ja ehitustööd." Akt peab sisaldama järgmisi andmeid (ehitusega peatatud objektide, tööde ja kulude kohta):

Eeldatav maksumus - lepingujärgne kogumaksumus ja tegelikult lõpetatud ehitus- ja paigaldustööde maksumus;

Tegelikud kulud konserveerimise kuupäeval;

Töövõtjaga arveldamiseks vajalikud vahendid;

Tööde maksumus ja konserveerimiseks vajalikud kulud (sh tarnijate ja töövõtjate hüvitamise kulud).

Akt koostatakse iga ehitusobjekti kohta vajalikus arvus eksemplare, tuues eraldi välja ehitamisega peatatud tööd. Üks eksemplar antakse üle töövõtjale, teine ​​- kliendile (arendajale). Kolmas esitatakse investori nõudmisel.

Ühtne "Ehitamise peatamise seadus" on antud käesolevas korras.

13. Konserveerimistööde kalkulatsiooniga ettenähtud ehitus- ja paigaldustööde teostamine toimub töövõtja poolt kapitaalehituse peatöövõtulepingu lisakokkuleppe alusel. Lisalepingus nähakse ette tööde teostamise ja tellijale tarnimise tähtajad, mis on kaetud töiste (objektide) ja konstruktsioonielementidega.

Ettevõtete (objektide) konserveerimise teostatud ehitus- ja paigaldustööde arvestused tehakse tehtud ehitus- ja paigaldustööde vastuvõtuaktide alusel, mis on vormistatud vormil nr KS-2.

Ehitus- ja paigaldustööde hulka kuuluvad ehitus- ja paigaldustööd, mida teostab töövõtja enne konserveerimist ning ehitus- ja paigaldustööd ettevõtete (objektide) konserveerimiseks.

14. Koipurustatud objekt ja ehitusplats antakse seaduse alusel üle arendajale (tellijale). Aktiga on kaasas ehitusdokumentatsioon, tööpäevik, samuti dokumendid uuringute, ülevaatuste, kontrollkatsete, ehituse käigus tehtud mõõtmiste kohta, tarnijate dokumendid, mis kinnitavad materjalide, tööde, konstruktsioonide, protsessiseadmete ja insenerisüsteemide nõuetele vastavust. rajatise projekti ja regulatiivsete dokumentide nõuetega.

15. Rajatiste ehituse jätkamise võimaluse pärast pikka pausi peaksid kehtestama spetsialiseerunud projekteerimis- ja uurimisorganisatsioonid konstruktsioonide põhjaliku uurimise, nende tegeliku tugevuse, konstruktsioonielementide korrosioonikahjustuste taseme ja väljastamise (uuendamise) kaudu. ehitusluba volitatud asutustes.

16. Kapitaliehitusobjektid, mille ehitamist jätkatakse pärast konserveerimist, annab tellija töövõtjale üle aktiga, mis näitab üleandmispäeva tehnilist seisukorda.

Kapitaalehitusprojektide taasaktiveerimise töid, sealhulgas taastamistöid, teostab töövõtja vastavalt käesolevas korras konserveerimistööde kalkulatsioonidele kehtestatud viisil kinnitatud kalkulatsioonile.

Rakendused.

Korraldus kapitaalehitusprojektide konserveerimisele üleviimise kohta

Konserveerimisele kuuluvate monteerimata seadmete, konstruktsioonide ja materjalide loetelu

Nimekiri tööde ja kulude kohta, mis on vajalikud libisevate ehitiste (rajatiste) või nende konstruktsioonielementide ohutuse tagamiseks

Ühtne "Ehitamise peatamise seadus"

Lisa 1

2. lisa

Mõnikord on vaja säilitada töövõime tööstusrajatistes, mida lähitulevikus ei plaanita kasutusele võtta. Või polnud neil aega suvehooajal maja täielikult ehitada. Sel juhul on vajalik hoonete ja rajatiste konserveerimine.

Sissejuhatav teave

Vahet pole, mis põhjus on – kas lähenev talv või vähene hoonete vajadus. Hoonete ja rajatiste jaoks peaks alati olema konserveerimisprojekt. Samuti on vaja selgelt mõista, milliseid eesmärke taotletakse ja millised ülesanded seisavad protsessi läbiviijate ees. Vaatame sissejuhatavat teavet, millest me ehitame. Oletame, et hoone on ehitamisel. Kuid enne talveperioodi algust ei saa seda kuidagi lõpetada. Ja vastavalt tehnoloogiale tuleb ehitusprotsessid läbi viia positiivsetel temperatuuridel. Seetõttu tekkis vajadus kogu vajalike tööde hulk paremasse aega edasi lükata. Ja selleks on vaja objekti kaitsta sademete ja äärmuslike temperatuuride eest.

Peamine eesmärk, mida taotleti

Kõrgeim prioriteet peaks olema niiskuse eest kaitsmine. Miks? Nagu teate, suureneb vee maht jääks muutudes. Kui vuugid ja õmblused ei ole niiskuse eest suletud, hakkavad konstruktsioonielemendid pärast külma tekkimist kokku kukkuma ja deformeeruma. Sademete eest kaitsmiseks püstitatakse lõpetamata objektide kohale ajutised lihtsad konstruktsioonid, mis on valmistatud odavatest ja taskukohastest materjalidest. Akna- ja ukseavad tuleb sulgeda katusekattematerjali või pergamiiniga. Võite kasutada vineerpaneele ja väga harvadel juhtudel kilet (sellega on mugav sulgeda ebastandardse kujuga augud). Et protsessi käigus probleeme ei laheneks, on vaja koostada adekvaatne ja detailne projekt hoone säilimiseks.

Vundamendi kohta

Alustame päris põhitõdedest. Kivimaja vundament ja kelder (samuti betoon ja tellis) tuleks jätta aastaks koormamata. See on vajalik, et ta asuks ja asuks. Puithooned sellist ajaperioodi ei vaja. Lõppude lõpuks on need kergemad ja tekitavad alusele vähem koormust. Arvestades, et meie laiuskraadidel ületab lumikatte kõrgus regulaarselt 0,5, tuleb vundamenti ette valmistada kõige hoolikamal viisil. Esimene samm on alus hoolikalt uurida. Kui on pragusid ja lekkeid, kuhu vesi võib imbuda, tuleb need parandada. Kui ilmastikuolud enam tsemendimörtiga töötamist ei võimalda, tuleb alusseinad sulgeda. Selleks kasutatakse reeglina ruberoidi. Kui hüdroisolatsioon on juba ette nähtud, peate selle ülemise osa lihtsalt sulgema, et sademed sellele ei satuks. Samuti tuleb jälgida, et sulavesi ei koguneks vundamendilindi lähedusse. Selleks paigaldatakse piki perimeetrit sooned. Kui maastik seda ei võimalda, siis tuleb hoolitseda veekindluse eest.

Umbes keldrist koos keldriga

Sel juhul on üsna tõsised probleemid. Hoone konserveerimine eeldab, et ajutine varjualune oleks turvaline. Lõppude lõpuks, kui vesi imbub läbi, võib see kogu konstruktsiooni lõhkuda. Sel juhul on üks populaarne viis: keldrisse tuleb visata plastpudelid, mis on kolmandiku ulatuses veega täidetud. Siis, kui vesi jäätub, võtavad suurema osa vahejõududest üle jäämahusse uputatud ja kokkusurutavamad pudelid ning kelder ei kannata. See meetod võimaldab teil tagada konstruktsiooni ohutuse, kuid on soovitav, et ruutmeetri kohta oleks 3-4 suurt konteinerit.

ajutine katus

Seinte ja põrandate ehitamise ajal võib ehitus seiskuda. Sel juhul on vaja kaitsta konstruktsiooni horisontaalseid sektsioone sademete eest. See kehtib eriti juhtudel, kui seinad on laotud lõhikutest tellistest või mitmekihilised (näiteks kombineeritakse kivi- ja betoonplokke). Lõpetamata hoone kohal on vaja laudadest võre kokku panna. Ülevalt on kaetud katusekattematerjaliga. See on ajutine katus. Sõrestikukonstruktsiooni saab ehitada ka lõikamata laudadest kastiga ja katta ülevalt katusekattematerjaliga. Väljaspool seinu pole vaja sulgeda. Talvel ei juhtu esiosa ega krobelise telliskiviga midagi. Vesi voolab vertikaalsetelt pindadelt maha. Ja niiskus, mida poorid sellegipoolest neelavad, on ebaolulise mahuga. Seetõttu ei põhjusta see hävingut.

Konkreetsed hetked katusega

Lihtsaim viis hoone konserveerimiseks on puidust hakitud majad. Lõppude lõpuks on need ehitatud materjalist, mis on loomulikult hästi kohanenud temperatuuri- ja niiskustingimuste muutustega. Puu võib olenevalt ilmastikutingimustest nii niiskust imada kui ka tagasi anda. Seetõttu on palkmajades otseste sademete eest suletud ainult ülemine kroon. Kui talvel jääb maja siiski niiskeks, siis tegelikult see vaevalt kannatab. Välja arvatud juhul, kui kokkutõmbumisprotsess kestab veel mitu aastat. Pole just kõige hullem variant. Näiteks puitseinte täielik soojustamine kilega loob vaid turvalisuse illusiooni. Tegelikult teeb selline "kaitse" rohkem kahju. Lõppude lõpuks ei saa kile tihedusest tulenev niiskus aurustuda, vaid kondenseerub pinnale. Kohtades, kus seinad ja polüetüleen kokku puutuvad, imenduvad kondensaadi tilgad, mis takistab puidu kuivamist. Seetõttu mädaneb kilega kaetud palkmaja kiiremini kui lihtsalt lahtine. Võib tekkida olukord, kui maja katus on ehitushooaja lõpuks osaliselt valmis. Näiteks tehakse sarikad ja aedik on olemas, aga päris katusekattematerjali ei pane. Sel juhul on vaja teha ülalt ajutine varjualune, et kaitsta hoonet osalise hävimise eest. Valmis sarikate peale laotakse katusematerjal, mis kinnitatakse liistudega. See on karkassmajade puhul eriti oluline reegel. Lõppude lõpuks, kui nad saavad märjaks ja jääks, suureneb nende kaal oluliselt. Ja vahejõudude tõttu võib lõpetamata karkassmaja kokku kukkuda.

Bürokraatlikest hetkedest

Kui inimene ehitab iseseisvalt maja, annab ta aru ainult iseendale. Kuid ettevõttes on asjad veidi teisiti. Seega on vaja anda korraldus hoone konserveerimiseks. See peaks sisaldama teavet selle protsessi läbiviimise kohta. Teise võimalusena on link standarddokumendile, mis sisaldab kõiki vajalikke andmeid. Pärast protsessi lõppu peate koostama hoone konserveerimisakti. Sinna tuleb märkida teave selle kohta, milliseid toiminguid tehti, kus ja mis on parandatud, jms andmed, et kui ehitajate grupp järgmisel aastal vahetub, saaksid nad kiiresti kindlaks määrata tööde mahu. Paljud inimesed arvavad, et see on koorem. Ja te ei pea dokumente looma ja täitma. Hoone konserveerimine on spetsiifiline protsess. Las paberid õigustavad end vaid mõnel juhul, kuid need on vajalikud, et vältida viivitusi ja negatiivseid tagajärgi.

Juurdepääsu sulgemine

Lõpetamata maja on vaja kaitsta mitte ainult negatiivsete ilmastikumõjude eest. Peaksite meeles pidama ka kutsumata külalisi. Üldised turvaeeskirjad näevad ette, et juurdepääs objektile peab olema suletud. Ja seda mitte niivõrd mures kerge raha armastajate ja kodutute pärast, vaid laste pärast, kes ehitusplatsile pääsevad. Selleks on vaja akna- ja ukseavad ummistada, samuti objekt täielikult pingest välja lülitada. Seda tehakse laudadest valmistatud tõmberaamide abil. Nende peale tõmmatakse katusematerjal, pergamiin või vineer. Sel eesmärgil on parem mitte kasutada polüetüleenkilet. See on tingitud asjaolust, et see puruneb kergesti. Äärmuslikel juhtudel on parem valida tugevdatud kile. Kuigi kui me räägime hakitud majadest, mis vajavad teatud aega kokkutõmbumiseks, siis on parem jätta need avatud aknaavadega. See on vajalik, et need oleksid hästi ventileeritud. Loomulikult ei ole seda alati võimalik teha, kuid parem on sellise asja üle otsustada ainult kaitse all oleval territooriumil. Tähelepanu tuleks pöörata ka paigaldatud kommunikatsioonidele. Seega, kui on olemas autonoomne veeküttesüsteem, siis tuleb see enne talve tulekut kompressoriga välja puhuda, et eemaldada vedelik ja aidata kaasa toru ohutusele. Sellega asi ei lõpe. Samuti peaksite vedeliku veevarustussüsteemist tühjendama. Juhtudel, kui konstruktsiooni konserveeritakse kauem kui üks aasta, on soovitav ventileerimata alad kvaliteetselt töödelda. Need on laed keldri küljelt ja nurkadest. Nende jaoks peate kasutama seenevastaseid ja antibakteriaalseid ühendeid. Kui hoone konserveerimist teostatakse ainult ühe talve, siis pole selleks vajadust - praegusel aastaajal mikroorganismid praktiliselt ei paljune.

Järeldus

Jätta võib ka täielikult valmis esemeid, mille järele hetkel erilist vajadust pole. Sel juhul tehtavate toimingute loend ei erine palju ülaltoodud lõpetamata hoonete toimingute valikutest. Samuti tuleb kaitsta niiskuse eest, desinfitseerida, võtta seene- ja antibakteriaalseid meetmeid ning teha kõik võimalik, et kõrvalised isikud objektile ei satuks.

Konserveerimiskulud: raamatupidamine ja maksustamine (Antanenkova E.I.)

Artikli paigutamise kuupäev: 17.08.2013

Kuidas vormistada seisva põhivara ja poolelioleva ehituse konserveerimine? Kuidas neid tehinguid raamatupidamises kajastada? Millised on maksutagajärjed?

Põhivara konserveerimine

Konserveerimine on reaalsete meetmete rakendamine põhivaraobjekti korrashoidmiseks (esemele juurdepääsu piiramine, selle tehniline kaitse jms), s.o. Konserveerimine tähendab põhivaraobjekti ajutist mittekasutamist, mis ei näe ette selle likvideerimist (käsutamist), puudub alus objekti registrist mahakandmiseks.
Põhivara objektid, mis asuvad teatud tehnoloogilises kompleksis ja (või) millel on lõpetatud tehnoloogilise protsessi tsükkel, antakse konserveerimiseks üle, kui need ei too majanduslikku kasu (tulu), neid ei kasutata tootmis- ja juhtimistegevuses ning neid ei saa kasutada. tasu eest ajutisse kasutusse üleandmiseks.
Konserveerimisele kuuluvate põhivarade nimekirja kindlaksmääramiseks on soovitatav läbi viia inventuur. Korraldusega määratakse komisjon, kuhu reeglina kuuluvad: peainsener (komisjoni esimees), vastavate osakondade juhid, raamatupidaja, majandusüksuse esindaja, kinnisvarahalduse eest vastutav töötaja, isikud kes vastutavad kaitseobjektide säilimise eest ja teised
Komisjon määrab OS-i objektide konserveerimisele (taasaktiveerimisele) üleviimise teostatavuse; koostab konserveerimise (taassäilitamise) aktid jms; viib läbi koitõrjeobjektide ekspertiisi, konserveerimisse üleviimise (taasaktiveerimise) majandusliku põhjenduse; koostab rajatiste konserveerimise (taasaktiveerimise) kulukalkulatsiooni, sh lisakulud koitõrjerajatiste ülalpidamiseks.
Pärast seda annab juhataja korralduse ajutiselt kasutamata seadmete ja tehnika konserveerimiseks. Sellel dokumendil puudub ühtne vorm. Seetõttu saab selle koostada mis tahes kujul, andes talle seisva põhivara nimekirja. Tellimuses on soovitav märkida ka objekti konserveerimise põhjus, üleandmise kuupäev, konserveerimise periood, objekti jääkväärtus. Samuti on vaja välja töötada kohalik kohalik dokument (kord, mis määrab kindlaks rajatiste konserveerimise meetmete koosseisu ja nende rakendamise järjekorra). Konkreetsete põhivarade töötlemisel on vajalik koostada ja kinnitada koipõletatud tootmisruumide ja rajatiste ülalpidamise kulukalkulatsioon.
Põhivara inventarikaartidele (f. N OS-6) tuleks teha märge nende konserveerimisse üleviimise kohta. Kuna selle jaoks pole spetsiaalset veergu, saab konserveerimise kohta teavet märkida sek. 4 "Põhivara vastuvõtmise, sisemiste ülekannete, käsutamise (mahakandmise) andmed" kaart.
Konserveerimistööde lõpetamisel koostatakse akt, millele kirjutab alla komisjon ja mille kinnitab organisatsiooni juht. Soovitatav on esitada selles sisalduvate koefitsiendiga põhivarade loetelu, märkides ära nende laonumbrid, alg- ja jääkväärtuse, kogunenud amortisatsiooni summad, kasuliku eluea ja katteperioodi.
Sellel dokumendil puudub ühtne vorm, mistõttu peaks organisatsioon selle välja töötama oma tegevuse eripärasid arvestades ja fikseerima selle raamatupidamispoliitikas.
Konserveerimise käigus põhivara füüsiliselt ei kulu. Sellest tulenevalt arvatakse vastavad esemed raamatupidamises amortiseeritava vara hulgast välja, kuid ainult juhul, kui säilitusaeg ületab 3 kuud.
PBU 6/01 ei kajasta selgelt perioodi, millest alates tuleks rajatise konserveerimisega seoses amortisatsioon peatada, seetõttu on soovitatav seda hetke kajastada organisatsiooni raamatupidamispoliitikas. Näiteks peatada amortisatsiooni arvestamine järgmisest kuust pärast konserveerimist ja jätkata – taasaktiveerimise kuule järgnevast kuust.
Motopallidega objektide arvestust tuleks jätkata kontol 01 "Põhivara", kuid eraldi. Teisisõnu, seisvate seadmete säilimine kajastub kandes algmaksumuse kandmise kohta konto 01 "Põhivara" deebetile, alamkontole "Põhivara konserveerimisel", konto 01 "Põhivara" kreedit. varad", alamkonto "Kasutuses põhivara".
Debiteeritakse koiva tootmisrajatiste ülalpidamise kulud (töötasu koos tekkega, nende rajatiste kaitse, materjalide tarbimine konserveerimiseks ja ennetusmeetmete ajal, küte, elekter, kolmandate isikute organisatsioonide teenused koiva rajatise korrashoiuks jne). kanda organisatsiooni juhi kinnitatud kalkulatsiooni piires arvele 91 "Muud tulud ja kulud" vastavalt kuluarvestuse kontodele.

Ehitatavate objektide konserveerimine

Ehituse peatamise põhjuseks võib olla rahaliste vahendite puudumine ehituse jätkamiseks, raskused, mis on seotud tehniliste tingimuste saamise korraldamisega rajatise ühendamiseks insenervõrkude ja kommunikatsioonidega (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 11.12.2009 N 03 -03-06/1/805), jämedad rikkumised, lubatud projekteerimise staadiumis, avastatud ehitustööde käigus, vajadus oodata soojemat (mitte-vihma) hooaega jne.
Pärast konserveerimist põhjustanud põhjuste kõrvaldamist käivad tööd objektil edasi, mistõttu ehitusleping ei lõpetata, vaid peatatakse tähtajatult (või tähtajatult). Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis ei ole sätet, mis seoks konserveerimise poolte lepinguliste suhete lõpliku lõppemisega, mistõttu on nii poolte kavatsused lõpetada leping ehitise konserveerimise korral kui ka lepingus tuleks ette näha selle lõpetamise kord (Volga-Vjatka rajooni föderaalse monopolivastase teenistuse 19.10.2006 resolutsioon juhtumis N A29-11601 / 2005-2e).
Kui pooltest mitteolenevatel põhjustel ehitustöövõtulepingu alusel töö peatatakse ja ehitusplatsil on koi, on tellija kohustatud tasuma töövõtjale kuni koitõrje hetkeni tehtud tööde eest täies ulatuses, samuti hüvitama kulud, mis on põhjustatud töö peatamise vajadusest ja ehitustööde lõpetamisest, võttes arvesse kasu, mida töövõtja sai või võiks saada töö lõpetamise tulemusena (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 752).
Kui töö on vaja peatada või peatada kauemaks kui kuueks kuuks, on arendaja (tellija) kohustatud tagama kapitaalehitusobjekti konserveerimise. Ta peab oma otsusest 10 kalendripäeva jooksul teatama töövõtjale, ehitusloa väljastanud asutusele, samuti riikliku ehitusjärelevalve asutusele (kui rajatise ehitamine kuulub riikliku ehitusjärelevalve alla).
Lõpetamata ehitusobjekti konserveerimise alustamise aluseks on arendaja (tellija) haldusdokument.
Kapitaliehitusobjekti konserveerimise eeskirjade (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 30. septembri 2011. aasta määrusega N 802) punkti 5 kohaselt tuleb rajatise konserveerimise otsuses kindlaks määrata:
- rajatise konserveerimistööde loetelu;
– rajatise, sealhulgas konstruktsioonide, seadmete, materjalide ja ehitusplatsi ohutuse ja turvalisuse eest vastutavad isikud (ametnik või organisatsioon);
- objekti konserveerimiseks vajaliku tehnilise dokumentatsiooni väljatöötamise tähtajad, samuti selle konserveerimistööde ajastus;
- rajatise konserveerimistööde tegemiseks rahasumma, mis määratakse kindlaks rajatise ehitaja (töövõtja) koostatud ja arendaja (tellija) kinnitatud akti alusel.
Tehnilise dokumentatsiooni väljatöötamiseks koostavad arendaja (tellija) ja töövõtja tööde ja kulude erinimekirja, mille alusel koostatakse kalkulatsioon ehitusobjekti konserveerimiseks ja kaitseks konserveerimisperioodil.
Kuidas täpselt töövõtja käesolevas kalkulatsioonis ette nähtud ehitus- ja paigaldustöid teostab, on täpsustatud kapitaalehituse põhilepingu lisalepingus, mis määrab kindlaks tööde teostamise ja kaevandatud ehitusobjektide arendajale üleandmise tähtajad. (klient) ning märgib ka tähtajad, milleks töövõtja tehtud kulutused hüvitatakse.
Konserveerimise algfaasis moodustatakse inventuurikomisjon, kuhu kuuluvad huvitatud isikute (töövõtja, arendaja (tellija), projekteerimisorganisatsioon jne) esindajad. Tema töö tulemuste põhjal koostatakse inventuurinimekirjad ja vormistatakse mis tahes vormis akt, mis kajastab ehitusobjekti nimetust, mõõtmiskohta, teostamise aluseid, hinnangute ja tööde aktide andmeid. teostatud, kontrollmõõtmiste tulemustest saadud tulemus, läbiviimise kuupäev.
Inventuurikomisjon määrab konserveerimisele kuuluva ehitusobjekti elementide seisukorra ja valmidusastme; paljastab teostatud ehitustööde maksumuse põhjendamatu ala- või ülehindamise, samuti hinnanguliste normide, koefitsientide, normide jms põhjendamatu kohaldamise fakte.
Lisaks tuleb inventuuri käigus kindlasti läbi viia töö füüsiliste mahtude kontrollmõõtmised, mida vastavalt inventuuri tulemustele võrreldakse arvestuses 08 kajastatud hinnangute, aktide ja andmete näitajatega. "Investeeringud põhivarasse", alamkonto 3 "Arendaja (tellija ) põhivara ehitamine". Füüsiliste töömahtude kontrollmõõtmine seisneb tegelikult tehtud töömahtude füüsilises arvestuses (poololeval ehitusel) võrdlemises tehtud tööde aktides märgitud sarnaste mahtudega. Kui tuvastatakse, et tööd ei ole tehtud või tehtud väiksemas mahus, siis need ei kuulu tasumisele ja arvatakse tehtud tööde hulgast välja.
Inventuuride koopiad ja inventuuri tulemuste põhjal koostatud akt antakse üle arendaja (tellija) ja töövõtja raamatupidamisele. Aktidele peavad alla kirjutama tellija (alltöövõtu)organisatsiooni osavõtul komisjoni liikmed.
Pärast ehitustööde peatamise otsuse tegemist koostavad tellija ja töövõtja ehituse peatamise akti (f. N KS-17), mille alusel vormistatakse ehitamise peatamine (konserveerimine või ehitamise lõpetamine) ja vormistatakse koostatakse iga ehitusobjekti kohta vajalikus arvus eksemplaris, märkides ära peatatud ehitustööd.
Üks akti eksemplar antakse üle töövõtjale, teine ​​- tellijale, kolmas - nõudmisel - investorile. Info konserveerimise kulude kohta kajastub aktis kalkulatsiooni alusel.
Ehituse tulemusena jaotatakse tehtud kulud, mis on kajastatud kontol 08 "Kapitaliinvesteeringud", kuludeks, mis suurendavad ja ei suurenda põhivara maksumust. Viimased on samuti jaotatud ehitusmaksumuse koondprognoosides esitatud ja mitte ette nähtud kuludeks.
Ehitustööde lõpetamisel moodustavad rajatiste väärtust suurendavad kulud hoone inventariväärtuse ning kulud, mis ei suurenda põhivara väärtust, debiteeritakse kapitaliinvesteeringute kontolt ettenähtud rahastamisallikate arvelt. kui vastav töö on lõpetatud.
Pikaajaliste investeeringute arvestuse eeskirja punktis 3.1.7 on sätestatud, et ehitise konserveerimise kulud on kulud, mis ei tõsta põhivara väärtust ja mida ei ole ette nähtud ehitusmaksumuse koondkalkulatsioonis.
Tööde lõpetamisel võib mittetegevuskuludena maha kanda arendaja (tellija) organisatsiooni kulud poolelioleva ehitise konserveerimiseks, milleks kantakse konto 91 "Muud tulud ja kulud", alamkonto 2 "Muud kulud". mõeldud.
Arendaja (tellija) ei saa kanda mitte ainult objekti konserveerimise kulusid, vaid tasuda ka poolelioleva objekti ülalpidamise (turvalisus, valgustus jne) eest, need kulud peaksid kajastuma ka kontol 91.
Vara seisukorra kohta info hankimise mugavuse huvides kontole 08 "Investeeringud põhivarasse" on soovitav arendajal (tellijal) avada eraldi alamkonto "Konserveerimisel pooleliolevad ehitusobjektid". Sel juhul kajastub poolelioleva ehitusobjekti üleandmine konserveerimisele kandes:


lõpetamata ehitusobjekt anti üle konserveerimisele.
Arendaja (tellija) raamatupidamises saab pooleliolevate ehitusobjektide konserveerimist kajastada järgmiselt:
Dr c. 08 "Investeeringud põhivarasse", alamkonto. "Konserveerimisel pooleliolevad ehitusobjektid",
Komplekt c. 08 "Investeeringud põhivarasse", alamkonto. "Põhivara ehitamine",
lõpetamata ehitusobjekti üleandmine konserveerimisele;
Dr c. 91-2 "Muud kulud"

kajastab konserveerimisprojekti väljatöötamise kulusid;
Dr c. 91-2 "Muud kulud"
Komplekt c. 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
töövõtja esitatud konserveerimiskulud maha kantud;

Komplekt c. 51 "Arvelduskontod"
tagasi maksnud võla projekteerimisorganisatsioonile;
Dr c. 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
Komplekt c. 51 "Arvelduskontod"
töövõtja teenuste eest tasumine;
Dr c. 91-2 "Muud kulud"
Komplekt c. 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
kajastab töövõtjale tasumisele kuuluvaid lepingujärgseid trahve;
Dr c. 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
Komplekt c. 51 "Arvelduskontod"
töövõtjale tasuti trahv;
Dr c. 91-2 "Muud kulud"
Komplekt c. 70 "Arveldused töötajatega töötasu eest", 69 "Arveldused sotsiaalkindlustuse ja -kindlustuse alal", 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
kajastab rajatise kaitsmise kulusid;
Dr c. 91-2 "Muud kulud"
Komplekt c. 60 "Arveldused tarnijate ja töövõtjatega"
kajastas objekti valgustamise maksumust.
Kuna lõpetamata ehitusobjekti konserveerimise kulude arvestus sõltub otseselt finantseerimisallikast, on arendajaorganisatsioonil (tellijal) soovitav, arvestades tegevuse spetsiifikat ja lähtudes nende kulude finantseerimisallikast. töötab iseseisvalt välja nende kulude raamatupidamisarvestuses kajastamise korra ja metoodika, fikseerides need oma arvestuspoliitikas.
Kui klient-arendaja on ka investor, võib ta vastavalt PBU 10/99 lõikele 11 omistada koitõrjerajatise konserveerimis- ja hoolduskulud teistele.
Kui tellija-arendaja ja investor on erinevad isikud, toimub objekti konserveerimise kulude arvestus järgmiselt. Vastavalt Vene Föderatsiooni kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse seadusele on klientideks investorite poolt volitatud füüsilised ja juriidilised isikud, kes viivad ellu investeerimisprojekte. Samal ajal ei sekku nad teiste investeerimistegevuse subjektide ettevõtlus- ja (või) muusse tegevusse, kui nendevahelises lepingus ei ole sätestatud teisiti. Investorite õigused hõlmavad lepingute sõlmimist teiste investeerimistegevuse subjektidega.
Praktikas kohustuvad kliendid investoritega sõlmitud tsiviilõigusliku lepingu alusel reeglina enda nimel ja investori kulul tasu eest ehituse korraldamise (investeeringuprojekti elluviimise). Need tingimused võimaldavad kvalifitseerida sõlmitud investeerimislepingu esinduslepinguks. Kommitant on kohustatud lisaks töötasu maksmisele hüvitama agendile tema poolt vahendustasu täitmiseks kulutatud summad. Seega on tellija, kes ehitust teostab, tegelikult vahendaja ja ta saab enda poolt ehitise konserveerimiseks tehtud kulutused investorilt tagasi kanda. Samas saab tellija-arendaja koguda objekti konserveerimise kulud kontole 08 "Investeeringud põhivarasse" eraldi alamkontole. Edasi kantakse need kulud ja ka käibemaksu summa investorile üle ja kajastatakse konto 76 "Arveldused erinevate võlgnike ja võlausaldajatega" deebetis.

tulumaks

Lõike 9 lõige 1, art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 265 lubab maksustatavat tulu vähendavate tegevuskulude hulka arvata tootmisrajatiste ja -rajatiste konserveerimise ja taastoomisega seotud kulud, sealhulgas kattega tootmisrajatiste ja rajatiste ülalpidamise kulud. See reegel kehtib ka rajatiste kohta, mille ehitamine või rekonstrueerimine ei ole lõpetatud.
Venemaa rahandusministeerium märkis 15. septembri 2010. aasta kirjades N 03-03-06 / 1/590 ja 18. märtsi 2009 N 03-03-06 / 1/164, et põhivara konserveerimisega seotud kulud on suunatud vara säilitamisele ja heas seisukorras hoidmisele, mis toob tulevikus tulu, ning seetõttu on need (sh jooksva hoolduse, remondi, seisva ja koiva põhivara korrashoiuks vajalike rajatiste kaitse kulud) peetakse kasumimaksu seisukohast majanduslikult põhjendatuks.

Põhivara konserveerimine

Kasumimaksustamise eesmärgil jäetakse amortiseeritavast kinnisvarast välja vahukoormatud põhivara, kuid ainult siis, kui katmisperiood ületab kolme kuud (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 256 punkt 3). Amortisatsiooni kogumine seisvate seadmete pealt tuleks lõpetada selle kuu 1. kuupäevast, mis järgneb põhivara pikaajaliseks säilitamiseks üleandmisele. Nende objektide amortisatsiooni tuleks uuesti alustada uuesti sisenemise kuule järgneva kuu 1. kuupäevast (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 322 punkt 2).
Tähtis on tegelik, mitte hinnanguline säilitusaeg. Kui seadmed viidi haldaja otsusel konserveerimisele üle pooleks kuuks, kuid kahe kuu pärast viidi see mingil põhjusel uuesti üle, siis tuleb nende kahe kuu eest võtta lisaamortisatsiooni.
Pärast põhivara taasaktiveerimist arvestatakse amortisatsiooni samas järjekorras (Venemaa föderaalse maksuteenistuse Moskva kiri 1. detsembrist 2009 N 16-15 / 125953). Samal ajal tuleks objekti kasutusiga pikendada säilitusaja võrra (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 256 punkt 3).
Kasumi maksustamise seisukohast loetakse kulud koitõrjerajatiste kaitseks ja nende remondiks majanduslikult põhjendatuks (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 03.04.2009 N 03-03-06 / 1/218, Kõrgeima määratlus Vene Föderatsiooni vahekohus, 01.31.2008 N 691/08).

Konserveerimine "lõpetamata"

Tootmisrajatiste ja -rajatiste koitõrje ja ümbertöötlemisega kaasnevad kulud, sealhulgas koitõvega tootmisrajatiste ja rajatiste ülalpidamise kulud, ei ole tegevuslikud. See kehtib kliendi-arendaja kohta, kes on ühtlasi investor.
Kui tellija-arendaja ja investor on erinevad isikud ja jutt käib käsunduslepingust, siis maksuarvestuses kuuluvad hüvitamisele tellija-arendaja kulud. Need ei kuulu talle, neid ei võta ta arvesse maksustatava kasumi arvutamisel, samuti objekti konserveerimiskulude hüvitamiseks investorilt saadud summasid (p 9, p 1, Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 251 punkt 9, artikkel 270).

käibemaks

Alaamortiseerunud põhivara konserveerimiseks üleandmisel, mille suhtes olid varem seaduslikult mahaarvatavad käibemaksusummad, maksusummade sissenõudmist sellise põhivara jääkväärtuselt konserveerimisperioodi eest ei teostata, kuna puudub kohustus taastada käibemaks objekti konserveerimisele üleandmise korral (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku lk 3 artikkel 170; Venemaa föderaalse maksuteenistuse 20.06.2006 kirjad N ShT-6-03 / 614@, ministeerium Venemaa rahandus, 06.06.2006 N 03-04-15 / 116).
Ja kuidas on lood "säilituskulude" "sisendkäibemaksuga"? Selles küsimuses on kaks seisukohta.
Reguleerivate asutuste hinnangul ei ole konserveerimiskuludelt käibemaksu mahaarvamist võimalik kohaldada, kuna need ei ole seotud maksustatavate tehingute tegemisega, kuna naftavaru ei kasutata tootmistegevuses. Lisaks on konserveerimistööd oma tarbeks tehtud tööd, mida ei maksustata käibemaksuga.
Vahekohtu hinnangul viitab ajutiselt kasutamata tootmishoonete korrashoidmine ettevõtete tootmistegevusele. Ja kui see on käibemaksukohustuslane, siis on sisendkäibemaksu mahaarvamine "säilituskuludelt" seaduslik (FAS SZO 04.04.2008 resolutsioonid asjas N A56-51219 / 2006, UO 08.05.2010 N F09-6084 / 10-C3 juhtumis N A07 -13364/2009 ja teised).
Eeltoodut arvestades, kui pärast taasaktiveerimist ja ehituse lõpetamist on plaanis kinnistut kasutada käibemaksuga maksustatavate toimingute tegemiseks, siis konserveerimisel tehtud kulutused on seotud selle maksuga maksustatavate tegevustega. Käibemaks on mahaarvatav tavapärasel viisil, s.o. pärast nimetatud materjalide (tööd, teenused) registreerimist ja arve olemasolul (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 1, artikkel 172). Samas on võimalus, et maksumaksjal tuleb seda seisukohta kohtus kaitsta.

Kinnisvaramaks

Varamaksu puhul on maksustamise objektiks põhivara. Kuna mürkvara jääb põhivara hulka, pole põhjust selle väärtuselt maksu mitte maksta (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 15. mai 2006 N 03-06-01-04 / 101).
Kapitaalehituse teostamisel tuleb kinnisvaramaksu tasuda valminud ehitusobjekti põhivarana kajastamise hetkest. Kinnisvara arvatakse põhivara hulka, kui see vastab PBU 6/01 lõikes 4 sätestatud kriteeriumidele. Eelkõige tähendab see, et ehitusplats tuleb viia kasutuskõlblikku seisukorda. Sellest tulenevalt ei kajastata konserveerimisel olevaid pooleliolevaid ehitusobjekte põhivarana ja seetõttu ei maksustata neid kinnisvaramaksuga (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 22.06.2011 N 03.03.2011 /1/370).

Tere! Selles artiklis räägime põhivara säästmisest.

Täna õpid:

1. Millistel tingimustel ja mis eesmärgil OS-i säilitatakse;
2. Millised on selle rakendamise etapid;
3. Mis saab põhivara konserveerimisel maksudest ja amortisatsioonist.

Mis on OS-i säilitamine

Konserveerimine on meetmete kogum organisatsiooni ühe või mitme põhivara kasutamise ajutiselt peatamiseks. Säilitamine hõlmab OS-i töö jätkamist pärast dokumenteeritud perioodi.

Sõna ise pärineb ladinakeelsest sõnast conservatio – „säilitamine”, mis tähistab kogu ürituse lõppeesmärki – säästa tänu kulude vähenemisele nii objekt ennast kui ka osa ettevõtte arvelduskontol olevatest vahenditest.

Objekti säilimist võib võrrelda krokodilli anabioosiga, kui ebasoodsates tingimustes see loom liiva sisse urgitseb ja kõik tema elulised funktsioonid aeglustuvad. Seega aeglustab objekt oma eluiga ettevõttes ja - peamine omadus - ajutiselt ei too selle omanikele majanduslikku kasu. Seaduse järgi ei tohi see "talveunek" ületada kolme aastat. Kuid praktika näitab, et põhivara säilitusaega saab pikendada.

OS-i säilitamise põhjused

Seda sündmust kasutatakse näiteks järgmistel juhtudel:

• Hooajatööde lõpetamine, kui esemeid muul ajal kasutada ei saa (lumekoristustehnika, koristusmasinad);
• Tootmise ajutine seisak (kangasteljed, millel on niidipuudus);
• Tootmise vähendamine majandusliku tegelikkuse tõttu (ühe töökoja mittekasutamine);
• Objekti rike ja selle üleandmine remonti, sh vajalike osade puudumisel (traktori remont rikete tõttu).

Mida konserveerimine tegelikult tähendab?

Selleks peate esitama tegevuskava kahes suunas:

1. tegelik säilitamine;
2. Kajastus dokumentatsioonis ja raamatupidamisprogrammis.

Esimene üksus sisaldab kõiki teie peamise tööriistaga otseselt seotud toiminguid. Kuni vara seisab, peate hoidma seda turvalisena ja heas seisukorras.

Näiteks põllumajanduses kasutatakse spetsiaalset tehnikat põldude töötlemiseks herbitsiidiga. Seda seadet on vaja ainult kevadel ja suvel, külma ilmaga tuleb eraldada koht kinnises angaaris, perioodiliselt käivitada mootor ja kaitsta angaari varaste eest.

Teisalt tuleb konserveerimine dokumentides fikseerida – ei piisa ainult kinnisvara kasutamisest loobumisest ja selle luku alla panemisest.

Konserveerimise tagajärjed

Konserveerimine on vabatahtlik protseduur. Isegi kui te ei kasuta oma hoonet, seadmeid või autot organisatsiooni vajadusteks ning need on tolmuga kaetud, ei saa maksuamet teid seda protseduuri läbi viima kohustada.

Siit tekib küsimus – kui seadus ei kohusta kasutamata vara staatust ümber registreerima, siis milleks on vaja lisahäda? Laske seista, kuni seda uuesti vaja läheb. Dokumentide säilitamise kasuks võivad veenda vaid eelised, mis kaaluvad üles sellega kaasnevad ebamugavused ja kulud.

Siiski on mõned ühised punktid:

Millist vara saab konserveerida

Kui kinnistu kuulub põhivara hulka - ehk kajastub raamatupidamises arvel 01 - saab teostada konserveerimist.

Tuletame meelde, et põhivara hulka ei saa omistada ühtegi ettevõtte vara.

Selleks peavad olema täidetud neli tingimust:

OS-i näited: majad, ehitised, transport, tööriistad, kontoritehnika, majapidamisinventar, maa, vesi, aluspinnas.

Pole OS-iga seotud: valmistooted, materjalid ja kaubad laos. Transpordis või koostamisel olevad materjalid või esemed.

Keegi ei säästa loodusvarasid (maa, vesi, maapõu), mis on lihtsalt seletatav: Vene Föderatsiooni seaduste kohaselt ei võeta neilt objektidelt amortisatsiooni. Kuna sageli konserveeritakse põhivara amortisatsiooni mahaarvamise peatamiseks, siis see põhjus antud olukorras ei toimi.

Miks loodusvarasid ei amortiseerita? Arvatakse, et neid saab kasutada lõpmatuseni ja nad ei "kulu", kuigi tegelikult võivad need aktiivse kasutamisega kurnata.

Säilitamise registreerimise kord

Säilitamise kord on eelarveliste ja riigiasutuste jaoks rangelt reguleeritud. Kommertsettevõtete puhul näitab praktika, et maksuamet on säilitamise registreerimisele lojaalsem.

Selleks, et säilitamist peetaks seaduslikuks ja te saaksite puhta südametunnistusega lõpetada OS-i amortisatsiooni kogunemine, peate tegema mitu sammu:

1. Ettevõtte juhtkond arvutab, kas konserveerimist on otstarbekas läbi viia. Otsus tehakse üldkoosolekul.
2. Kui otsus tehakse, antakse korraldus.
3. OS inventeeritakse.
4. Põhivara konserveerimiseks üleandmise kohta vormistatakse akt.
5. Teave kajastub programmis 1C.

Lisateave põhivara amortisatsiooni kohta: ülevaade

Amortisatsioon - see on põhivara maksumuse järkjärguline vähenemine selle kulumise tõttu, kaasates igakuise osa selle maksumusest.

Kuidas neid mahakantavaid aktsiaid arvutatakse? Nende väärtus on otseselt seotud põhivara kasuliku eluea (SPI) kontseptsiooniga. Tähtaja väärtuse valib organisatsioon osaliselt, kuid ainult etteantud piirides. Need raamistikud on ette nähtud ametlikus dokumendis - OS-i klassifikatsioonid.

Selles klassifikatsioonis on kõik võimalikud põhivarad jagatud kümnesse rühma. Esimeses rühmas on loetletud need operatsioonisüsteemid, mille STI on üks kuni kaks aastat. Viimases, kümnendas rühmas - OS, mille kasutusiga on üle kolmekümne aasta.

Näide. Jahi- ja spordirelvad kuuluvad seitsme kuni kümne aasta DTI-ga viiendasse amortisatsioonigruppi. Organisatsioon võib oma TOS-i jaoks luua PTI seitsmeks, kaheksaks, üheksaks või kümneks aastaks oma äranägemise järgi.

Pärast lineaarse amortisatsioonisüsteemiga SPI valimist (paljuti kõige mugavam) arvutatakse välja, kui palju tuleb kuus amortiseerida. Näiteks kui jahirelv maksis 70 000 rubla 7-aastase STI-ga, peate maha kandma:

• 70 000/7 = 10 000 rubla aastas.
• 10 000/12 = 833,3 rubla kuus.

Mis saab põhivara konserveerimisel amortisatsioonist

Kui konserveerimine ei ületa kolme kuud, arvestatakse amortisatsiooni põhivara järgi tavapärasel viisil. Pikema perioodi puhul, nagu oleme juba arvestanud, peatatakse amortisatsioon.

Amortisatsiooni arvestamine lakkab alates kaitsekorralduse väljastamise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast. Näiteks kui konserveerimine on kinnitatud 15. augustil, siis alates 1. septembrist seda enam ei kogune.

Amortisatsiooni ajutine arvestamata jätmine on sageli üks looduskaitse põhieesmärke ja seaduslik viis selle vältimiseks. Ühest küljest pole see pikas perspektiivis kuigi tulus. Täielikult amortiseerunud vara kantakse ju bilansis nullväärtusega, seetõttu ei pea sellelt kinnisvaramaksu maksma, samas kui “külmutatud” vara ripub bilansis sama väärtusega, mitte jääkväärtusega .

Teisest küljest, kui omanikul on terve masinapark, millel on suured kulud ja mille tulemusel on tootmise vähenemise tõttu suur amortisatsioon, ei saa ta seda amortisatsiooni lõpptoodete maksumusse lisada. - vastasel juhul tõuseb see taevasse.

Põhivara konserveerimise korral maksude tasumise korrast

Põhivara konserveerimine ei vabasta ettevõtet veomaksu tasumisest (kui põhivara on seotud sõidukitega), kuna selle eest tuleb see ka tasuda.

Kõik need juhtumid on seadusega reguleeritud, kuid konserveerimist nende hulgas ei esine. Seega ei ole põhivara konserveerimisel vaja põhivara ostmisel otsida esmaseid dokumente koos märgitud käibemaksuga ja kanda seda eelarvesse.

Objektide müük konserveerimiseks

Objektide müügil koitõrjel on amortiseeritava vara müügile omaseid jooni vaatamata sellele, et pikaajalisel koitõrjel amortisatsioon peatatakse.

Sarnasus seisneb selles, et sellise müügi puhul on müüjal õigus vähendada deklareeritud kasumit põhivara jääkväärtuse võrra – väärtuse võrra, mis jäi peale arvestuslikku amortisatsiooni enne konserveerimist.

Näide. Ettevõte ostis seadme 120 000 rubla eest. Klassifikatsiooni järgi kasutatakse seda viis aastat (60 kuud). Igakuine kulum oli 2000 rubla. Möödunud on kolm aastat, mille eest kogunenud amortisatsioon on seadme maksumust vähendanud 72 000 rubla võrra. Praegune jääkväärtus oli 48 000 rubla (120 000 - 72 000).

Terve neljas aasta oli aparaat koivarrega. Pärast seda müüdi seade 82 600 rubla eest, sealhulgas käibemaks 12 600 rubla.

Maksustamise eesmärgil moodustas müügitulu 70 000 (82600 - 12600).

Ettevõte deklareerib kasumit 22 000 rubla (summa 70 000, mida on vähendatud seadme jääkväärtusega - 48 000 rubla).

Kui jääkväärtus ületab müügist saadud tulu, kajastatakse nende arvude vahe kahjumina.

Sel juhul peate kindlaks määrama rajatise tegeliku eluea - st võtma kuudepikkust seisakut. Ja selle arvu järgi arvutatakse kahjumi mahakandmise periood. Kahjum jaotatakse võrdsetes osades leitud perioodi kuude lõikes muude kulude koosseisus.

OS-i säilitamise protseduur

Mõne aja pärast võib juhtkond jõuda järeldusele, et ettevõte peab taas aktiivselt kasutama koiva OS-i objekte.

Selleks väljastatakse asjakohane taasaktiveerimise korraldus.

Taasaktiveerimine - meetmete kogum OS-i töö jätkamiseks.

Samal ajal arvestatakse uuesti amortisatsiooni - alates taasaktiveerimise korralduse väljastamise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast.

Iga ettevõte seisab varem või hiljem silmitsi väljakutsega mõned põhivaraobjektid (OS) ei ole pikka aega kasutuses. Neid ei pruugita kasutada kuid või isegi aastaid ning selle põhjuseks võib olla mis tahes alates hooajalisusest, projekti tööde lõpetamisest või selle külmumisest ning lõpetades sellega, et tehtavate tööde maht lihtsalt väheneb.

Kui selline olukord tekiks, oleks parim väljapääs sellest objekti konserveerimine. Mis see on, kuidas seda teostatakse ja kuidas seda peetakse arvestuses ja maksustatakse?

Konserveerimine on kohustuslik protseduur ettevõtetele, millel on riigi majandusolukorda mõjutav strateegiline eesmärk, samuti vastutavad selle julgeoleku eest. Samuti tehakse seda toimingut riigi omandis olevates asutustes.

Tuleb märkida, et sel juhul ei ole vaja selgitada riigi omandi osa ettevõtte kapitalis. Konserveerimisprotseduur sätetes täpsustatud. Neid tuleb selle toimingu tegemisel arvesse võtta, eriti kui selleks on kaasatud riigi raha. Ja ka siis, kui protseduur viiakse läbi muude allikate arvelt. Seega ei oma tähtsust, milline on ettevõtte omandivorm.

Selles asjas ainus rahastamisallikas. Tuleb keskenduda sellele, kuidas konserveerimisküsimused lahendatakse ja mis see protseduur üldse on.

Säilitamise täpne määratlus on toodud ühes sättes. Teie enda sõnadega võib seda mõistet väljendada järgmiselt: OS-i rajatiste konserveerimine on terve rida tegevusi, mille eesmärk on OS-i pikaajaline salvestamine koos võimalusega tegevust jätkata, kui tootmistegevus lõpetatakse.

See tähendab, et juhul, kui põhivara on ajutiselt kasutuskõlbmatu, võib see olla koi. Säilitamine võimalik kuni kolmeks aastaks. Säilitustähtaja lõppedes on vaja läbi viia vastupidine protseduur - taasavamine, samuti otsustada, kuidas jätkata põhivara kasutamist või kasvõi üldse ära kaotada. Ettevõtetel, keda eraldised ei puuduta, on võimalik põhivara pikemaks ajaks koitada.

Tuleb märkida, et see protseduur viiakse läbi nende dokumentide alusel, mis on sätetes täpsustatud. Kui ettevõte ei kuulu kriteeriumide alla, mis on samuti eeskirjades kirjas, siis tehakse see toiming nende isiklikul otsusel.

See otsus tuleb teha juhataja korraldusena, see võetakse vastu aktsionäride üldkoosolekul. Kõik sõltub reeglitest, mida kogu ettevõte järgib. Enne selle protseduuri läbiviimist on vaja koostada projekt. Selline projekt võib põhineda erikomisjoni soovitustel.

Säilitusprotseduur on teatud järjestuses. Kõigepealt otsustab selle protseduuri läbi viia ettevõtte organ, kellel on selleks kõik vajalikud volitused.

Pärast otsuse tegemist, antakse korraldus vajadusest luua kaitseküsimustega tegelev komisjon. Seda komisjoni peaks juhtima ettevõtte juht. Peale korralduse väljastamist on vaja koostada akt, et põhivara kasutamine on võimatu. Aruande koostamisele tuleb läheneda tehnilisest ja majanduslikust küljest.

Lõpus see loob seadus, mis viitab sellele, et põhivara on ajutiselt ringlusest kõrvaldatud ja soovitav on need koitõrjeks teha. Komisjoni moodustamine ja kõigi dokumentide koostamine on valikulised protseduurid. Sel juhul piisab kaitseotsuse tegemisest.

Konserveerimise läbinud põhivara ei saa ettevõte kasutada. Selle reegli täitmine on kohustuslik. Seda ei soovita lõhkuda, sest vahendid, mis on koitõrjeks tehtud, pole kasutusvalmis. Kui te seda reeglit eirate, on oht neid vahendeid kahjustada ja need võivad puruneda.

Kui ettevõte on otsustanud müüa või võõrandada koitõrjeobjekte, siis sellisel juhul ei ole vaja neid ümber teha. See tähendab, et neid saab müüa või võõrandada sellisel kujul, nagu nad on.

Kui põhivarad koivad, siis amortisatsiooniprotsess peatatakse. Kuna amortisatsiooni arvestatakse iga kuu, siis konserveerimise puhul peatatakse amortisatsiooniprotsess uuest kuust.

Kui aga amortisatsiooni arvestatakse ettevõtte enda meetodil, siis see nii on erandlik olukord. See tähendab, et selle kogunemine lõpetatakse järgmisel päeval pärast objektide koitõrjet.

Koipurustatud objektide esialgne maksumus, samuti kogunenud amortisatsiooni summa bilansis näidatud. Samuti on vaja täiendavalt märkida andmed konserveerimise läbinud põhivara jääkväärtuse kohta.

Selle teabe esitamise palju lihtsamaks muutmiseks on soovitatav eraldi kirjendada põhivara algmaksumus ja amortisatsioon. Seega tekivad lisakontod ja eraldi raamatupidamisest saab loobuda. Konserveerimise ja taaskonserveerimise ning selle protseduuri läbinud objektide hooldamise kulude maksumusega tuleb arvestada erineval viisil, olenevalt ettevõtte tegevuse liigist, objektidest, samuti selle operatsiooni ajastus ja põhjused.

Tasub vaadelda konkreetset juhtumit ettevõtte näitel, mis korraldab teatud hooajal vaba aja tegevusi. Sellised ettevõtted võivad olla suvekohvikud, atraktsioonid, paadilaenutus või suusamajad jne. Selliste ettevõtete jaoks on operatsioonisüsteemi säilitamise toiming osa tegevusest või tootmistehnoloogiast.

Selle toimingu ja vastupidise protseduuri vajadus tuleb eelnevalt ette näha. On ilmne, et need toimingud tuleks lisada kaupade või teenuste maksumusse.

Juhul, kui konserveerimine toimub seetõttu, et tootmismaht väheneb või teatud tüüpi tegevus ettevõttes ajutiselt peatub, võib seda sündmust käsitleda tavapärase tegevuse raames, mis ei ole seotud tootmisega. tervik. Nende toimingute kulud peavad aga raamatupidamises kajastuma, nagu ka teised.

Samuti väärib märkimist, et konserveerimisprotsess võib toimuda hädaolukorra tõttu. Sellised olukorrad võivad hõlmata tulekahju või loodusõnnetust, mis põhjustas laole tõsiseid kahjustusi. Kui arvestada ühte neist stsenaariumitest, võib eeldada, et ettevõttel ei ole taastumiseks vahendeid, kuid plaanides tee seda aasta või kahe pärast. Siis on raha säästmine asjakohane ja võib-olla ka ainus õige otsus. Sel juhul on konserveerimiskulud märgitud erakorralistena.

Pärast objektide kasutusest kõrvaldamist vaja amortisatsiooni uuesti arvele võtta. Selleks annab juhataja korralduse ja uuest kuust hakkab amortisatsioon kogunema. Kui on vajadus põhivara mürtsutamiseks, siis pidage meeles järgmist:

1. Seda protseduuri viiakse läbi kolm aastat.
2. Põhivara konserveerimisel amortisatsiooni ei arvestata.
3. Selle küsimuse kinnitab juhataja komisjoni juuresolekul.
4. Vajalik on sõlmida akt, mis on menetluse tõend.

Allpool on toodud õpetus OS-i säilitamise ja teisaldamise kohta 1C raamatupidamises.