Millisest pangast on parem hüpoteek võtta: võrrelge hindu! Hüpoteegitingimused Sberbankis Parimad hüpoteegi tingimused

Potentsiaalne laenuvõtja, kes otsib laenu saamiseks pangaasutust, peaks olema selgelt teadlik sellest, milliseid eesmärke ta hüpoteegiprogrammi võtmisel taotleb. Päevakorras on tõsised rahalised kohustused, mida võetakse pikaks perioodiks, seega tasuks kainelt hinnata oma võimeid. Soodsatel tingimustel hüpoteeklaenu saamiseks peate võrdlema intressimäärasid ja otsustama pangaprogrammi muude tegurite üle.

Mida otsida laenuandja valikul?

Täna pakuvad Venemaa juhtivad pangad oma klientidele sarnastel tingimustel hüpoteeklaenuprogramme. Pöörake tähelepanu järgmisele tegurid:

Laenu tagasimaksmiseks arvestatav periood on ühest aastast kuni 50 aastani;
Laenusaaja vanuse alampiir on 21 aastat;
Hüpoteeklaenu maksimaalne summa on kuni 85% ostetud kinnisvara väärtusest;
Sissemaks - 10% kuni 50%;
Intress on alates 9,1%.

Igal pangal on õigus välja töötada ja esitada oma nõuded tagatise suuruse ja tüübi, laenusaaja tunnuste (teenistuse staaž, registreering, perekonnaseis) jms kohta.

Selgitame välja parima pakkumise

Kui teete valiku konkreetse laenuandja kasuks, pidage meeles, et kõik need tegurid võivad mõjutada mitte ainult lõplikku intressimäära, vaid ka seda, kas teile põhimõtteliselt laenu antakse.

To leida parim hüpoteeklaenupakkumine, järgmine:

Tutvuge kõigi teie piirkonna suuremate pankade hüpoteeklaenuprogrammidega;
Kui intressimäär tundub madalate kulude tõttu äärmiselt atraktiivne, pidage meeles, et pank märgib ametlikult alumise riba. Taotluse esitamisel võib intressimäär olenevalt teie omadustest ja mitmesugustest koondtingimustest oluliselt tõusta;
Lõpliku mulje ja õige valiku saate teha alles isikliku pöördumise ajal pangakontorisse pärast vestlust hüpoteeklaenudega tegeleva organisatsiooni esindajaga.

Küsimused hüpoteegispetsialistile

Konsulteerides hüpoteeklaenu spetsialistiga, proovige välja selgitada järgmised punktid:

Kas on võimalus laenu ennetähtaegseks tagasimaksmiseks? Kas sellise tegevuse eest on ette nähtud trahv, sest mõned pangad näevad ette trahvi 3% ülejäänud võlast;
Kas konkreetne pank lubab laenusaajale laenu väljastada, kui kuumakse osakaal on üle 40% laenusaaja kogusissetulekust või tema perekonna kogusissetulekust;
Milliseid toiminguid pank võtab ette, kui laenuvõtja on viivitanud laenumaksete mahaarvamisega üks kuni mitu kuud vms.

Hüpoteeklaenumaksete süstemaatilise rikkumise tõttu trahvide määramise praktika on enamikus pankades. Laenuandjat valides tuleks endale selgeks teha, mis täpselt ähvardab sind mittemaksmisel (tahtlik või tahtmatu).

Mõned pangandusorganisatsioonid algatavad kohtuprotsess. Kui hüpoteegiga laetud korter sundrahatakse, võib järgneda selle edasine müük ning saadud tulu kasutatakse võla tasumiseks.

Sel juhul on mõjutatud laenuvõtjal vähemalt üks võimalus: talle pakutakse üürida eluase spetsialiseeritud hotellitüüpi rajatises või valida maksejõuetutele hüpoteeklaenu klientidele mõeldud eluasemereservfondi arveldusvõimalus.

Sellised tingimused ei kehti igal pool, seega on see praktiliselt esimene asi, mida võiks potentsiaalselt laenuandjalt küsida.

Lisakulud

Pangad püüavad muuta hüpoteeklaenuprogrammide esitlemise võimalikult läbipaistvaks, et laenuvõtjal ei tekiks raskusi ühe või teise laenuandja valikul.

Praktikas on aga hüpoteegi võtmisel peaaegu alati olemas lisakulud, mis on tingitud järgmistest teguritest:

Kui korter on võetud kinnisvara järelturult hüpoteegile, on vajalik hindamisekspertiis. See ei ole tasuta: protseduuri hind varieerub kolmest kuni kahekümne tuhande rublani, sõltuvalt hindaja kvalifikatsioonist, panga nõuetest ja hüpoteegiprogrammist endast;
Pärast vara turuväärtuse määramist arvutab pank välja selle tagatisväärtuse. Tekkinud erinevuse maksed kannab laenuvõtja. Keskmiselt on erinevus umbes 15–20%. Näiteks kui korter maksab umbes 2 miljonit, siis pank lahutab sellest summast umbes 15% (eluaseme amortisatsioon, müügikulud jne), andes laenuvõtjale laenu 1,6 miljonit. Selgub, et lisamakse omanikule on umbes 380 tuhat rubla. Selle summa tasub laenuvõtja;
Hüpoteeklaenu võtmisel olge valmis kohustusliku kindlustuspaketi lisakuludeks. Mõned pangad nõuavad intressimäära, kui klient keeldub elu- ja tervisekindlustuse ostmisest;
Hüpoteegi võtmisel on paratamatu kuluartikkel ka tõendite, dokumentide registreerimine, tollimaksude tasumine.

Kõige kasumlikumad hüpoteeklaenuprogrammid 2019. aastal

Laenuandjapanga valikul ei saa lähtuda ainult sellest, kas pakutakse madalaimat eluasemelaenu intressi. Laenu saamise edukust mõjutavad paljud tingimused, mida on kirjeldatud pankade programmides. Hetkel selgitavad eksperdid laenuvõtjate seas välja viis lemmikut.

Sberbank

Juhtiv kodumaine laenuandja on laenuvõtjatele välja töötanud ainulaadse programmi nimega "Valmis eluaseme soetamine". Kirjeldage lühidalt selle olemust kahes punktis:

Ahvatlevalt madal intressimäär - alates 10,5% (kui tehing registreeritakse elektrooniliselt);
Võimalus osta korter järelturult.

Programmi liikmeks saamiseks peate nõustuma pangatingimused. Nende loend sisaldab:

Laenuvõtjale väljastatakse laen summas 300 tuhat kuni 15 miljonit rubla;
Laenuvõtja saab hüpoteegi tasuda 30 aastaks;
Esmamakse on üks viiendik eluaseme maksumusest;
Klient peab andma tagatise.

Peal intressimäära kujunemine Sberbanki programmi kohaselt mõjutavad järgmised tegurid:

esimese osamakse summa;
laenuvõtja valmisolek tervise- ja elukindlustuse ostmiseks;
Kui taotleja on panga palgaarvestusklient, kehtivad talle madalamad määrad;
laenutingimused;
Kui klient esitab sissetulekuallikat kinnitavad dokumendid, loetakse see tema krediidireputatsiooni jaoks positiivseks;
Teiseks intressimäära suuruse määravaks teguriks on tagatisel antud vara likviidsus.

Programmi lisaeelisteks on vahendustasude ja ennetähtaegse tagasimaksmise trahvide puudumine. Samuti on panga kodulehel veebikalkulaator, mis võimaldab esmakordselt määrata ligikaudsed kulud.

Selle Venemaa panga nime, erinevalt kuulsamatest konkurentidest, ei kuule enamik kodanikke. Sellegipoolest on tema pakutud uus hüpoteegiprogramm nimega "Uus hoone" tõesti äärmiselt huvitav ettepanek. Kui kõik tegurid kokku võtta, siis võib eeldada, et tegemist on praktiliselt kõige odavama hüpoteegiga: avansina teeb laenuvõtja vaid 10% vara väärtusest.

teised programmi tingimused on:

Klient, see ei mõjuta intressimäära kujunemist;
Intressimäär ei muutu pärast omandiõiguse registreerimist;
Esimese sissemakse jaoks saate laenu võtta Promsvyazbanki partneritelt;
Sünnituskapitali saate kasutada esimese sissemakse tegemiseks.

Laenu taotlemisel võib pank nõuda kahe käendaja andmist.

Pangal on potentsiaalsete laenuvõtjate jaoks üks lojaalsemaid programme nimega "Korter järelturul".

IN laenu väljastamise tingimused sisaldab:

Laenu andmine perioodiks üks kuni 25 aastat;
Sissemaksena tasutakse 15% kinnisasja väärtusest;
Laenu saab väljastada kuni 26 miljoni eest;
Krediidimäär on 11,9%.

Kui taotleja ei ole nõus isikukindlustust ostma, tõuseb intressimäär 0,5% - 3,2% (olenevalt laenuvõtja vanusest).

Raiffeisenbanki kliendil on õigus valida:

Laenu tagasimaksmise viis - depoopank või ülekanne müüja kontole;
Millal ta saab laenusumma kätte saada - pärast hüpoteeklaenulepingu allkirjastamist või omandiõiguste registreerimise lõpetamist.

Spetsialiseerunud hüpoteegipank pakub klientidele järgmisi tingimusi:

määr 10,75%;
Ettemaks - alates 20%;
Maksimaalne laenusumma on 10 miljonit.

Nõuded pank laenuvõtjatele ja kinnisvarale:

Venemaa kodakondsus;
Majutus piirkonnas, kus on BZHF filiaal;
Ostetav korter peab asuma majas, mille kõrgus on vähemalt kolm korrust.

plussid purk:

Heakskiidetud hüpoteegi taotluste osakaal – 82%;
Express+ hüpoteeklaenu taotlemisel saate kinnituse 24 tunni jooksul;
Hüpoteeklaenu on võimalik võtta internetis ja/või kahe dokumendiga (pass ja SNiLS).

Olles välja arvutanud võimalikud kulud ja võrrelnud neid BZHF-programmi eelistega, võime eeldada, et see on kõige kasumlikum pakutav hüpoteek (vähemalt paindlikkuse mõttes).

Venemaa üks kuulsamaid panku väljastab riigi toetuse alusel hüpoteeklaenu. Laenu võtmiseks peab kinnisvara ostmiseks olema pool summast. Pank laenab ülejäänud raha intressiga 10,8%. Laen väljastatakse perioodiks 12 kuud kuni 7 aastat.

muud nõuded ja tingimused laenuvõtjatele:

Intressimäära tõstmine 0,5% esmase sissemakse summa vähendamise ja/või laenuperioodi pikendamisega;
Laenu tagasimakse periood - kuni 30 aastat;
Laenusummad on vastavalt pealinna / Peterburi ja piirkondade elanikele 3–8 miljonit rubla.

Programmi üks olulisi eeliseid on see, et kui laenuvõtja keeldub elu ja tervist kindlustamast, siis intressimäär ei tõuse.

Järeldus

Kasumlikuma hüpoteeklaenu valik ei sõltu ainult laenuandja mainest ja tingimustest. Samuti peate isiklikult määrama mõned punktid, nimelt:

Sissemakse summa olemasolu;
Soovitud laenusumma;
Hüpoteeklaenu tasumise periood;
Laenu tagasimaksmise viis.

Pidage meeles, et hüpoteeklaenu valimisel ei saa te käituda nagu lihtlaenu taotlemisel. See on, mitme pangaga korraga ühendust võtta ei saa, lootes saada mingil moel heakskiitu ja seejärel sündmuste arenedes otsustada.

Võite saada eelkinnituse, kuid edasised töötlusetapid on kulukad ja aeganõudvad, mistõttu peate laenuandja valima hoolikalt ja ilma varuplaanita.

Hüpoteek meie ajal - võib-olla ainus viis oma kodu saamiseks. 2017. aastal hiilivad protsendid aeglaselt, kuid kindlalt allapoole. Sihtlaenu saab võtta nii uue maja korteri kui ka kõrvalelamu jaoks. Mõelge, millised pangad pakuvad madalaimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid.

Mis määrab intressimäära

Oluline on mõista, et madal määr ei ole staatiline mõiste. Igal aastal muudavad pangad oma tingimusi ja on vähetõenäoline, et praegune laenuvõtja paari aasta eest koostatud näitajatega reitingut saab.

Olulist mõju hüpoteeklaenude maksumusele 2017. aastal avaldab keskpanga poliitika, mis alandab järk-järgult finants- ja krediidiasutuste laenu saamise alusintressi.

Protsendid varieeruvad olenevalt programmi tüübist. Madalaimaid hindu pakutakse tavaliselt uuselamute korterite ostmisel, elamute järelturul, kinnisvara aktsiate või osade ostmisel. Oma kodu ehitamiseks võetava hüpoteegi puhul kehtivad kõrgemad intressimäärad.

Soodsaid tingimusi ja madalaid intressimäärasid saavad tavaliselt laenuvõtjad, kes taotlevad hüpoteeklaenu pangast, mille kliendid nad on olnud juba aastaid - saavad selle kaudu palka, paigutavad hoiuseid, kasutavad muid teenuseid.

Palju sõltub finants- ja krediidiasutuse konkreetsest hüpoteeklaenuprogrammist, eelkõige:

Kampaaniate olemasolu või puudumine.
Programmi tüüp (uusehitis, järelturg, maja, ridaelamu, korterid).
Partnerlus arendajaga.
Sissemakse summa.
Laenuvõtja soov kindlustada elu ja tervis. Kontrollige kindlasti, sageli suurendab see enammakse protsenti, kattes panga poolt väljastatud allahindluse.
Laenusummad.
Kliendistaatus, riiklike toetusmeetmete kasutamise võimalus (näiteks Noor Pere programmi raames).
Dokumentide töötlemise meetod (näiteks Sberbank pakub 0,1% allahindlust klientidele, kes on läbinud tehingu elektroonilise registreerimise üksiku halduri kaudu).

Kuna selliseid tegureid on märkimisväärne hulk, võimaldab nende rotatsioon suurtel pankadel säilitada hüpoteeklaenude keskmist monopoolset maksumust turul nii uutes hoonetes kui ka järelturul. Minimaalsele intressimäärale lisage julgelt 2-3 protsendipunkti – see väärtus on usutavam, kui nõuetes märgitud.

Madalaimad hüpoteegi intressid 2017

Finantsanalüütika järgi on viimastel aastatel hüpoteeklaenude enammaksmise protsent oluliselt vähenenud. Lisaks on erinevus uusehitiste eluaseme ostmise ja järelturult kinnisvara ostmise väärtuste vahel saavutanud rekordiliselt madala väärtuse. Arvestades, et näitajad jäävad 8-11% koridori, siis mõelgem, millised suured ja usaldusväärsed pangad pakuvad kõige lojaalsemaid tingimusi.

Korterite ostmiseks uutes majades

Tuleb märkida, et arvestada on võimalik mitte ainult riigi toetusega finants- ja krediidiasutustega, vaid ka ilma selleta. Alati ei ole konkreetse hüpoteegiprogrammi madalaimat intressimäära kehtestatud pangas, mille riik liigitab erikategooriaks.

Kuid just sellistes asutustes soovivad kliendid saada sihtotstarbelist laenu. Toetus riiklikul tasemel, ulatuslik filiaalide võrk üle kogu riigi, selge juhtimine, lisateenused hüpoteeklaenutehingute toetamiseks - sellise funktsionaalsusega saavad kiidelda ainult suured pangad. Kõik see võimaldab klientidel säästa palju aega, saada mugavat teenindust ja soodsaid laenutingimusi.

Pidage meeles, et hüpoteeklaenu intressimäär on puhtalt individuaalne näitaja, mis sõltub paljudest teguritest - alates valitud programmist ja sissemakse suurusest kuni vabatahtliku kindlustuse aktsepteeritud tingimusteni.

2017. aasta intressimäärade võrdlemiseks uurisime süsteemselt oluliste pankade programme, mis võimaldavad osta uues majas hüpoteeklaenuga korteri ilma riigitoetuseta, võttes arvesse kõiki laenuandja esitatud nõudeid (st madalaimaid väärtusi). on antud):

Sberbank - 7,4 - 8,6%.
Rosbank - 8,75%.
Rosselhozbank - 9,3%.
Bank Otkritie - 9,35%.
Alfa-Pank - 9,49%.
UniCredit - 9,5%.
Gazprombank - 9,5%.
VTB 24 - 9,7%.
Raiffeisen - 9,75%.
Promsvyazbank - 9,9%.

Ka ärilistel alustel pangad täidavad lojaalseid tingimusi ja intressimäärad võivad olla isegi madalamad kui riigil. kolleegid. Näiteks - korteri ostmine uues majas:

URALSIB - 8,9%.
BINBANK - 9%.
UBRD – 9,5%.
Globex - 11%.

Teisese eluaseme ostmiseks

Tegelikult on 2017. aasta teisese eluaseme ja uusehitiste hüpoteegiprogrammide intressimäärade kõikumiste vahemik minimaalne ega ületa 1,5–2%.

Järelturu eluaseme madalaim intressimäär hoitakse kuni 12,5 protsendi piires aastas. Miinimum - alates 8,6%.

Hea võimaluse teisejärgulise korteri (või isegi maja või krundi) soetamiseks pakuvad pankade hüpoteegiga koormatud kinnisvara spetsiaalsed vitriinid, näiteks Globexis, URALSIBis, VTB-s (koostöös AHMLiga). Sellised tehingud pakuvad kõige lojaalsemaid tingimusi.

Järeldus

Lõppkokkuvõttes jääb valik alati kliendile – kas ta eelistab korterit uues majas või teist kodu, kas ta eelistab riigipanka või mitte. Ükskõik, milline on madalaim hüpoteeklaenu määr, on tulevasel laenuvõtjal oluline pöörata tähelepanu lepingu sõlmimisele. Intressi suurust 2017. aastal mõjutavad paljuski finantsasutuse konkreetse hüpoteegiprogrammi sisetingimused.

Kõigile, kes on huvitatud Sberbanki hüpoteeklaenude tingimustest ja intressimääradest uuel 2018. aastal - kõik see!

Uus aasta 2017 on juba alanud ja seetõttu on aeg välja selgitada, milliseid hüpoteeklaenutoodete tingimusi Sberbank potentsiaalsetele laenuvõtjatele pakub.

Esiteks on muidugi paljud huvitatud riigi toel hüpoteeklaenudest. Hetkel on toetusprogramm lõppenud ja kui see ühel või teisel kujul jätkub, siis kindlasti saad sellest teada meie kodulehel olevatest uudistest.

Intressimäärad langesid keskmiselt 0,6-2 protsendipunkti

Esmase eluasemeturu kohustusliku minimaalse sissemakse suurus on vähenenud, nüüd on see 15%.

16. juunil 2017 alandas Venemaa keskpank baasintressimäära 0,25% võrra 9%le aastas. See tõi kaasa kõigi programmide hüpoteeklaenude intressimäärade olulise vähenemise.

Mõelge Sberbanki tavalistele hüpoteeklaenuprogrammidele, mis on juba mitu aastat edukalt tegutsenud.

Hüpoteek mis tahes eluasemele Otkritie pangas
Intress 10% aastas, vahendustasu puudub! Peate lihtsalt täitma saidil avalduse 5 minutiga ja ootama vastust. Esitage oma taotlus.

Valmis eluaseme soetamine

Sberbanki valmiselamute hulka kuuluvad kõik järelturul olevad elamud. Ja need pole mitte ainult kõigile tuttavad korterid, vaid ka suvilad, majad, ridaelamud ja muud elamud.

Peate mõistma, et mitte iga eluruumi, kus inimesed tegelikult elavad, ei saa tunnistada elamuks. Peate keskenduma Vene Föderatsiooni elukohakoodeksis antud määratlusele:

Eluruumid on isoleeritud ruumid, mis on kinnisasjad ja sobivad kodanike alaliseks elamiseks.

Tingimused

Minimaalne algmakse - alates 15%
Intressimäär - alates 9,4% aastas
Maksimaalne summa - mitte rohkem kui 80% eluaseme lepingulisest või hinnangulisest väärtusest
Tagatis - omandatud kinnisvara pant
Kindlustus - ostetud eluaseme kohustuslik kindlustus kaotuse või surma korral; laenuvõtja vabatahtlik elu- ja tervisekindlustus

Valmis eluaseme intressimäärad

Sberbanki intressimäär ei ole fikseeritud ja sõltub mitmest parameetrist. Järelturu baasintressimäär on:

9,5% - baasmäär
9,4% aastas - tehingu elektroonilise registreerimise määr

Need on nn põhitingimuste intressimäärad, mis eeldavad, et laenuvõtja on Sberbanki palgaklient (või et ostetav eluase on ehitatud Sberbanki laenufondide osalusel, mis tuleb arendaja või pangaga selgitada. ), samuti et laenusaaja vormistab isikliku elukindlustuslepingu ja tervise.

Neile, kes ei saa palka Sberbanki kontole, on intressimäär 0,5% kõrgem (täpsemalt protsendipunktid) - 10,0% aastas. Ja neile, kes keelduvad isikukindlustusest, on määrad kõrgemad 1% - 9,4% aastas.

Intressimäära raames moodustavad 8,9% ja 9,0% aastas.

Kui te ei saa aru, millist panuse suurust peaksite ootama, küsige kommentaarides.

Ehitusjärgus eluaseme soetamine

Uute hoonete edendamine

Tegevus hõlmab eluasemeid esmasel kinnisvaraturul, see hõlmab ka kortereid, maju ja muid elamispindu – ühesõnaga uusehitisi.

Veelgi enam, see võib olla nii valmis- ja tellitud kui ka ehitatav objekt.

Seda pakkumist eristavad mitmed eelised võrreldes näiteks "teisejärgulise" hüpoteegiga:

Üks intressimäär, mis ei sõltu laenuvõtja kategooriast
Vähendatud nõuded minimaalsele sissemaksele - alates 15%

Baasintressimäär:

9,5% aastas

Kui laenuvõtja mingil põhjusel isikukindlustusest keeldub, tõuseb määr 10,5%ni aastas. Ja kui ta kasutab tehingu elektroonilise registreerimise võimalust, langeb määr 9,4%ni aastas.

Lisateavet kampaania kohta leiate selle lehelt.

Elamu ehitus

Neile, kes soovivad oma kätega või töövõtja kätega elamu ehitada, on Sberbankil vastav programm. Laen väljastatakse ainult selleks ettenähtud maale (IZHS) eluruumide ehitamiseks.

Tingimused on järgmised:

Intressimäär - alates 10,0% aastas
Minimaalne summa on 300 000 rubla.

Elamuehituse intressimäärad

10,0% aastas

Nagu ka teiste programmide puhul, põhineb see määr põhitingimustel. Aktiivsed toetused:

0,5%, kui laenuvõtja ei ole Sberbanki aktiivne palgaklient;
1% - vabatahtlikust elu- ja ravikindlustusest keeldumine toob kaasa määra tõusu 1 protsendipunkti võrra;
1% - kuni hüpoteegi registreerimiseni

maamõisa

Selle programmi raames saate:

osta maatükk;
osta dacha või muud ruumid, mis ei ole ette nähtud alaliseks elamiseks;
ehitada suvila või muud alaliseks elamiseks mitte ettenähtud ruumid.

Minimaalne algmakse - alates 25%
Intressimäär - alates 9,5% aastas
Minimaalne summa on 300 000 rubla.
Maksimaalne summa - mitte rohkem kui 75% eluaseme lepingulisest või hinnangulisest väärtusest
Tagatis - soetatud kinnisvara pant, maatüki pant või rendiõigus sellele
Kindlustus - ostetud eluaseme kohustuslik kindlustus kaotsimineku või hävimise korral (maatükki ei pea kindlustama); laenuvõtja vabatahtlik elu- ja tervisekindlustus

Äärelinna kinnisvara intressimäärad

9,5% aastas

Lisatasud on samad, mis artiklis varem kirjeldatud hüpoteeklaenuprogrammide puhul.

sõjaväe hüpoteek

See programm on mõeldud eranditult Vene Föderatsiooni sõjaväelastele. Ja see pole kõigile, vaid ainult säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osalejatele.

Vastavalt seadusele "Sõjaväelaste eluaseme akumulatiivse hüpoteegi süsteemi kohta" on neil õigus sihtotstarbelisele eluasemelaenule.

Selle tingimused on väga lihtsad:

Intressimäär - 10,9% aastas
Maksimaalne laenusumma on 2 220 000 rubla.

Eluasemeid saab osta nii uues hoones kui ka järelturult.

Täiendavaid lisatasusid ega allahindlusi ei ole. Samuti pole vaja maksevõimet kinnitada ning elu- ja ravikindlustuslepingut vormistada.

Hüpoteegi registreerimine

Hüpoteeklaenu saate taotleda ka lähimas Sberbanki filiaalis.

Seda saab teha nii laenuvõtja elukohas kui ka soetatud vara asukohas. Keskmiselt võtab avalduse läbivaatamine aega 2-5 tööpäeva, kuid mõnikord võib see viibida. Ülevaatuse tulemuste põhjal saadetakse pangast SMS-sõnum.

Taotluse rahuldamise korral on laenusaajal 90 kalendripäeva aega eluaseme otsimiseks, dokumentide vormistamiseks ja laenulepingu sõlmimiseks.

Kui pärast artikli lugemist on teil endiselt küsimusi või kommentaare - jätke need kommentaaridesse.

Paljud inimesed, kellel ei jätku raha sularaha eest korteri või eramaja ostmiseks, pöörduvad kinnisvara ostmiseks laenu saamiseks pangaasutuste poole.

Moskva pankade kõige kasumlikum hüpoteek

Mõelge Moskva pankade populaarsetele pakkumistele jooksva aasta hüpoteegi jaoks.

Venemaa juhtiv pank Sberbank pakub madalaid hüpoteeklaenu intressimäärasid. Selles krediidiasutuses pakutakse teile valmis eluasemeid 10,75% aastas. Pank pakub nii madalat protsenti tingimusel, et olete noor pere ja teil on ülalpeetavatena kolm või enam alaealist last. Sel juhul antakse laen 10 aastaks ja sissemakse on suurem kui 50%. Kui kasvatada on vähem kui kolm last, algab määr 11,5%-st aastas.
Rosselkhozbankil on riikliku toetusega hüpoteegi programmi raames Moskva madalaim hüpoteeklaenude intressimäär. See on 10,9% aastas 21–64-aastastele Venemaa kodanikele, kes on oma sissetulekuid dokumenteerinud. Kui laenuvõtja keeldub kindlustusest, tõstab pank intressimäära 7%. Laenu tähtaeg - kuni 30 aastat, ettemakse summa - 20% laenu väärtusest. Need laenud on mõeldud kasutusel olnud eluaseme või ehitatavate hoonete eluaseme jaoks.
Promsvyazbank teeb Moskvas madalaima hüpoteegi intressiga pakkumise, mis on 12%. Isik peab laenu võtmise hetkel olema 21-aastane. Laen antakse vähemalt 3 aastaks.
Kasumlikku hüpoteeklaenu 2019 Moskva linnas pakub Svyaz-Bank intressimääraga 12,25%. Ettemaks peaks sel juhul olema võrdne 50-90% korteri hinnast, laenu tähtaeg on 3-10 aastat. Laenajal peab olema selle panga palgakaart.
MTS Bank annab Moskvas järelturul eluaseme jaoks laene taotlejatele, kes on selle finantsasutusega kuidagi seotud (kellel on maksekaardid või kes on AFK Sistema töötajad). Ettemaks - 50-85%, laenu pakkumine 3-10 aastat. Maksed arvestatakse igakuiste võrdsete osamaksetena.
Gazprombank määrab aastamäära protsendi vastavalt esimese makse summale. 11,5% - juhul, kui on olemas määratud panga palgakaart, on esimene sissemakse suurem kui 50%. Kinnisvara edasimüügiks võetakse Moskva riigiettevõtete laenu.