Sberbanki laenu hüpoteek riigi toetusel. Soodne hüpoteek Sberbankist riigi toel. Hüpoteegi tingimused riigi toetusega Sberbankis

Enamiku Vene Föderatsiooni kodanike jaoks on hüpoteek suurepärane võimalus korteri soetamiseks (sageli ainus), kuid hüpoteegi saamine tähendab ka pikaajalise "peavalu" vabatahtlikku saamist. 2015. aasta ebakindel majanduslik olukord mõjutas paljusid, nii et suur hulk kodanikke ei suuda praegu isegi esimest osamakset maksta. Väljapääs on riigi toel hüpoteek, mis võimaldab pääseda vähemalt osa laenuandmisega kaasnevatest riskidest. Tegelikult nimetas Sberbank ise 2015. aastat selle programmi taaselustamise aastaks.

Riigi toetatav hüpoteeklaen on päästerõngas inimestele, kellel pole muud võimalust korterit osta. Õnneks kohtub valitsus sellistes ebasoodsates tingimustes kodanikega pooleldi: Sberbank on täiesti kindel, et peaaegu iga keskmise, kuid stabiilse sissetulekuga inimene saab selle programmi raames hüpoteeklaenu / laenu võtta.

Riigi toetuse eesmärk

Valitsuse tagatud hüpoteek/laen on mõeldud mitte ainult võimalikult paljude klientide meelitamiseks, vaid ka ehituse stimuleerimiseks. Rõhutame, et see protsess on loomulik, kuna sarnane programm käivitati 2014. aastal (programmi lõppedes soovisid paljud, et riiklikult toetatavad hüpoteegid töötaksid võimalikult kaua). Ka riigi majandus on "pluss" positsioonil, sest uute elamute ehitusse investeeritakse märkimisväärseid vahendeid.

Riigi toetuse saamise põhitingimused

Riigi toetuse saamise tingimused on läbipaistvad. Lisaks peamisele - Sberbankile - ka mitmeid teisi fin. organisatsioonid pakuvad hüpoteeklaenu teenuseid. Kui valitsus kohtub kodanikega poolel teel, minimeeritakse nende endi kulutused eluaseme ostmiseks.
Sberbanki toetustingimused aastateks 2015–2016:

• kohustuslik sissemakse - 20%;
• laenu tähtaeg - 12 kuni 30 aastat;
• fikseeritud intressimäär - alates 11,9%;
• hüpoteek/krediit väljastatakse summas 3–8 miljonit, kuid ainult omavääringus.

Laenu ise saab omavääringus ostetud objekti tagatise vastu. Ainult Peterburi elanikel on võimalus saada hüpoteek summas kuni 8 miljonit ja teiste linnade kodanikud saavad laenu võtta kuni 3 miljonit rubla. “Pesa” saate valida nii uute ehitatavate kui ka valmisehitiste seast, aga ka usaldusväärsete müüjate hulgast.

Dokumentatsioon valitud objekti kohta tuleb esitada mitte varem kui 60 päeva pärast potentsiaalselt positiivse otsuse saamist. Nagu eespool mainitud, on riigi toetusega 11,9%. See arv on staatiline, kuid seda mõjutavad tugevalt esimese makse suurus, positiivne krediidiajalugu ja muud tegurid. Lisakuludest tasub esile tõsta elu- ja tervisekindlustust, ostetud objekti hindamist, dokumentide notariaalset kinnitamist.

Kes saab pakkumist kasutada?

Riiklikult toetatud hüpoteeklaenu saab võtta üle 21-aastane ja limiit seatakse olenevalt soost: meestel seatakse latt 60. eluaastale, õiglasele soole - 55. eluaastale. Üks peamisi dokumente on Venemaa kodaniku pass. Võimalusel tasub kaasata kaaslaenajaid, kes aitavad laenu “ikke” tasuda. See tähendab, et tulu loetakse ühiseks ja vastavalt sellele on võimalik osta kallim eluase. Kaaslaenuvõtjad võivad olla: abikaasa (a), sõbrad, sugulased.

Riiklik toetusprogramm on suunatud kaitsetutele kodanikele, seega saavad seda vähesed. Isikud, kes saavad esimesena hüvitisi: madala sissetulekuga pered; pered, kus pindala on alla 12 ruutmeetri inimese kohta; üksikisikud/pered, kes peavad oma elutingimusi parandama; tervishoiutöötajad, õpetajad, sõjaväelased.

Riigi hüpoteegi registreerimine: samm-sammult juhised

Valitsuse toetuse saamiseks peate järgima järgmisi samme:

1. Kõigepealt peate Sberbanki filiaalis või panga ametliku veebisaidi kaudu täitma tugiprogrammi taotlusvormi.
2. Nüüd kogume kokku kõik vajalikud toetusprogrammi dokumendid: kõigi tehingus osalejate passid, tuludeklaratsioonid, töökoha andmed, mis kinnitavad ametlikku töötamist.
3. Koostatavate dokumentide kohta kogu vajaliku teabe saamiseks pöördume Sberbanki spetsialistide poole.
4. Anname riigi toetusprogrammi jaoks koostatud dokumentide paketi lähimasse Sberbanki kontorisse.
5. Ootame otsust.
6. Alustame teise dokumentide komplekti kogumist (vajalik kinnisvara saamiseks).
7. Positiivse vastuse saamise korral hakkavad pangatöötajad riigi toetusprogrammi raames laenulepingut vormistama.
8. Lõpuks kindlustatakse kõik, määratakse pant jne.

Pandi määramiseks peavad teil olema järgmised paberid:

• registreerimist kinnitav dokument;
• katastripass;
• tõend, mis kinnitab kommunaalkorteri võlgade puudumist;
• teave pere koosseisu kohta.

Hüpoteegi skeemid

Kokku on riigi toel hüpoteeklaenu saamiseks mitu võimalust ning selleks, et välja selgitada, milline neist on teile parim, tasub teada igaühe eeliseid ja puudusi. Selliseid valikuid on:

• varem väljastatud hüpoteeklaenude subsideerimine;
• objekti ostmine riigifondist turuväärtusest madalama hinnaga;
• vähendatud määr või .

Kõik ülaltoodud skeemid on palju tulusamad kui tavalised laenutingimused, mida pakuvad nii Sberbank ise kui ka teised institutsioonid. Nii et klassikalise kinnisvaralaenu saamiseks peate saama tõeliselt muljetavaldava sissetuleku ja Sberbanki riigitoetuse hüpoteek välistab selle tingimuse. See tähendab, et keskmine, kuid püsiv sissetulek ei too kaasa panga keeldumist ja on kinnisvaraprogrammis osalemise peamine tingimus.

Sberbanki hüpoteeklaenuprogrammi eelised ja puudused

Seda tüüpi hüpoteeklaenu kõige olulisemad puudused on: kinnisvaraobjektide väike valik, objektide mõnevõrra kõrge hind, teise organisatsiooni kaudu ostes suureneb objekti maksumus.

Paljude jaoks on oluline ka esimene sissemakse: klassikalise laenuprogrammi tingimused nõuavad 10%, riigi toel hüpoteek aga juba 20%. See viitab sellele, et 10% puhul võiks inimene mõelda "kopikatüki" ostmisele, kuid nüüd saab ta vaadata vaid ühetoalise või stuudiokorteri poole. Kuid kui esimese osamakse jaoks on raha, eemaldatakse kõik probleemid.

Teine ebameeldiv hetk on määr, mis tegelikult tõuseb umbes 1%. Niisiis on Sberbank valmis pakkuma kliendile hüpoteeklaenu 11,9%, kuid samal ajal peab ta oma elu kindlustama vähemalt 1 aastaks. Kui laenuvõtja sel aastal kindlustusperioodi ei pikenda, tõuseb intressimäär 12,9%-ni.

Aga häid hinnanguid oli ka saates osalejatelt. Väga meeldiv, et pangatöötaja teeb kõik paberitööd ja kliente on vaja ainult paberite allkirjastamiseks. Ja veel üks oluline punkt: isegi kõiki kindlustusmakseid arvesse võttes on kohustuslik kuumakse umbes sama suur, kui üüriti sarnane korter.

Tulemused

Tänu sellele programmile saate objekti võtta 11,9% määraga kuni 30 aastaks. Laenuvõtjatele antakse võimalus kasutada osa võla tasumiseks emakapitali. Kuid on ka puudusi ja mõne jaoks võivad need olla kriitilised.

Seega osaleb programmis kokku 30 pangandusorganisatsiooni, kuid tegelikult saate väikeste punktide kaupa laenu võtta ainult Sberbankist ja VTB24-st. Teine ebameeldiv tingimus on esimene makse 20%. Näiteks saab samas TransKapitalBankis võtta hüpoteegi sama riigitoetuse raames sissemaksega 15%, mitte 20%. Kuid vastupidi, mida suurem on esimene summa, seda lihtsam on laenuvõtjal tulevikus hüpoteeklaenu maksta.

Korduvalt on räägitud, et enne hüpoteeklaenu lepingu sõlmimist on äärmiselt oluline analüüsida erinevate pankade pakkumisi, lugeda hoolikalt läbi kõik dokumendi punktid ja mitte allkirjastada, kui mõni neist võib laenuvõtjat tulevikus kahjustada. Kuna eluasemelaen on enamasti pikaajaline, väljastatakse viieteistkümneks või isegi kolmekümneks aastaks, siis see viitab juba sellele, et intresside enammakse tuleb üsna arvestatav. Seetõttu on põhilepingu muud ebasoodsad punktid väga ebasoovitavad. Lisaks kuuluvad paljud kodanikud privilegeeritud kategooriatesse, mida tasub ka võimalusel ära kasutada.

Sellegipoolest, nagu näitab praktika, ei ole laenuvõtjad oma valikutes piisavalt ettevaatlikud ja näitavad üles liigset hoolimatust, mistõttu satuvad nad väga sageli raskesse finantsolukorda, riskides oma krediidiajaloos raha, kinnisvara ja näo kaotamisega. See on eriti terav viimaste majandussündmuste taustal, mil elanikkonna maksevõime on langenud ja valuutakurss on oluliselt tõusnud ega kavatse langeda.

Kuna Venemaa riik panustab aktiivselt oma kodanike eluasemeprobleemi lahendamisse, võeti kasutusele spetsiaalne riiklik toetusprogramm, millega teevad koostööd paljud Venemaa suured pangad. Kuna Sberbank on Venemaa Föderatsiooni suurim pangandusstruktuur, eriti eluasemelaenude osas, liitus ta projektiga esmajoones.

Head lugejad!

Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, kasutage parempoolset veebikonsultandi vormi →

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7):

Muudatused valitsuse määrustes

Riigi poolt osutatavat abi reguleerib 23. juulil 2015 kinnitatud valitsuse vastav määrus nr 373 koos selle muudatuste ja täiendustega. Nimetatud normatiivakt reguleerib põhitingimuste loetelu ja riigipoolse toetuse andmise põhimõtet hüpoteeklaenuvõtjatele, kes oma süül satub raskesse olukorda ega suuda iseseisvalt oma kohustusi panga ees õigeaegselt täita.

Lisaks valitsuse määrusele anti välja presidendi määrus nr 1331, millele viidates rakendatakse elanikkonna toetamiseks 2017. aasta riiklikku hüpoteegitoetust ja Sberbanki tingimusi, mis võivad tõendada dokumentaalselt selle saamise aluste olemasolu.

Kui algselt eraldati riigieelarvest hüpoteeklaenu tasumiseks summa, mis võrdub kümne protsendiga, siis täna saavad kodanikud nõuda 20% tagasimakset ning mõnel juhul näiteks lahinguveteranide või paljulapseliste perede puhul, kirjutab leht. -off summa võib olla isegi kolmkümmend protsenti. Programmis osalemiseks peavad Sberbankist laenu võtnud kliendid pöörduma just sellesse finantseerimisasutusse.

Mida Sberbank pakub?

2017. aastal abistab Sberbank riigi toel oma laenuvõtjaid järgmistel tingimustel:

Kellele abi on?

Föderaalprogrammiga kinnitatud riigitoetust saavad kasutada ajutiselt maksevõime kaotanud isikud. Nende hulka kuuluvad laenuvõtjad, kes on kolme kuu jooksul kaotanud kolmkümmend protsenti või rohkem oma sissetulekust. Lisaks on määratletud selge nimekiri kodanike kategooriatest, kes saavad Sberbanki kaudu sotsiaalprogrammis osalejateks.

Vastavalt kehtivale valitsuse määrusele on laenusaaja perekonnal lubatud omada mitte ainult ühte hüpoteegiga koormatud eluruumi, vaid mitte rohkem kui viiskümmend protsenti teistest eluruumidest.

2017. aasta osalemiseks pole vähem oluline hüpoteegifondide jaoks eelarveelamute ostmine. Eelkõige, kui tegemist on ühetoalise korteriga, ei tohiks see olla suurem kui 45 ruutmeetrit, kui kahetoaline korter - mitte rohkem kui 65 ruutmeetrit ja kolmetoaline või rohkem - maksimaalselt 85 ruutmeetrit. meetrit. Need reeglid ei kehti ainult suurte perede puhul.

Võla osa tagasimaksmine

Siiani ei ole Sberbank määranud tähtaegu ennetähtaegsete maksete tegemiseks riigivõlgade kustutamise vormis. See on oluline punkt, kuna kuni viimase ajani kehtisid sellised piirangud ja need olid kolm kuud alates eluasemelaenu kinnitamise ja väljastamise kuupäevast. Veelgi enam, miinimummakse fikseeritud summa, mis varem oli viisteist tuhat, on nüüdseks tühistatud.

Elamukinnisvara ostmiseks või ehitamiseks võetud hüpoteegi osa kustutamiseks peab laenusaaja, kes kuulub ühte või mitmesse ülalnimetatud sooduskategooriasse, võtma ühendust oma elukohajärgse Sberbanki filiaaliga või kohase taotluse esitamiseks ja vajalike dokumentide loetelu täpsustamiseks. Igal üksikjuhul on nimekiri mõnevõrra erinev, kuna laenuvõtjate kategooriad ei ole samad, nagu ka elukoha piirkond, kinnisvara, hüpoteegi tähtaeg ja laenusumma.

Kindlasti tuleb aga koostada dokumendid, mis kinnitavad sissetulekute vähenemist ja tõendavad, et see juhtus laenuvõtja süül. Pank vaatab läbi kõik laekunud taotlused ja tal on õigus iseseisvalt otsustada, millised neist edasi riigiasutusele üle anda ja millised keelduda.

Täielik tagasimakse

Eluasemelaenu täielikust tagasimaksmisest saab rääkida vaid suurperede kontekstis. Oluline on aga silmas pidada, et riigieelarve ei ole piiramatu ja seetõttu võib ühele sellisele perele eraldada mitte rohkem kui kolmkümmend protsenti võlast. Seega, kui võla jääk on liiga suur, ei maksa riik seda täielikult tagasi. Osaliselt – jah, aga see on ikkagi koorem laenuvõtja perele ja suurema osa peab ta ise tasuma.

Sel juhul on vaja ennekõike saada suure pere staatus. Erinevalt ülalkirjeldatud protseduurist peate siin taotlema mitte Sberbanki, vaid kõigepealt pensionifondi. Teil peavad olema iga pereliikme isikut tõendavad dokumendid (abikaasade passid, kõigi väikelaste sünnitunnistused), abielutunnistus, kinnisvara omamise õigust tõendavad paberid, hüpoteegi põhileping, tõend võla jäägi kohta, jne.

Edasi vaatavad taotlust ja dokumente läbi riigiasutused. Pärast heakskiitmist kantakse raha otse Sberbanki kontole, mööda laenuvõtjate kontot. Seda tehakse selleks, et eraldatud vahendeid kasutataks vastavalt nende väljastamise eesmärgile. Kui registreerimisel on raskusi, võite taotleda hüpoteegi maksetähtaja pikendamist ja kui Sberbank seda pikendab, sõlmida temaga võlgade ümberkujundamise leping.

Head lugejad!

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7).

Paljude venelaste jaoks jääb oma eluase sageli unistuseks. Madalad palgad piirkondades, kõrged korterite ja majade hinnad, taskukohased või väga kallid hüpoteegid – kõik see paneb noored pered elama sugulaste juurde või üürima kortereid.
Riik on viimastel aastatel juhtinud tähelepanu just paremaid elamistingimusi kõige enam vajavatele venelastele, olles välja töötanud hulga toetus- ja sooduslaenuprogramme. Selles küsimuses teevad võimud koostööd riigi mainekamate pankadega - Sberbank, Alfa-Bank, VTB24 ja teised. Tänases artiklis räägime riigi toetuse liikidest kodu ostmisel, suurpankade krediidiprogrammidest, aga ka muudatustest, mis on 2017. aastal läbinud soodushüpoteegid.

Enne kui me räägime konkreetsetest hüvitiste programmidest, mõistkem kõigepealt - mida tähendab riiklikult toetatav hüpoteek? Tegelikult on armastav riigi toetus antud juhul teatud summa vahendite eraldamine, millest piisab olulise osa võla tasumiseks või esmase sissemakse tegemiseks. Sellest tulenevalt väheneb toetuse saajal laenukoormus.

Tuleb kohe märkida, et mitte igaüks ei saa riigilt sellist toetust taotleda. Kui teil on elamispind või teil pole vähemalt elamistingimused kitsad, siis suure tõenäosusega te toetust ei saa (kuigi siin on erandeid).

Riigi toetus on suunatud eelkõige:

• niinimetatud "riigitöötajad"- on välja töötatud spetsiaalsed toetusprogrammid õpetajatele ja sõjaväelastele;
• Sõjaväe hüpoteek hõlmab subsiidiumi saamist, mis katab täielikult sissemakse ja laenumaksed. Seda antakse aga mitte korraga, vaid igakuiselt 1/12 riigi kehtestatud aastanormist (2017. aastal on see 260 tuhat rubla);
• Õpetajate hüpoteeklaenud pole nii atraktiivsed - toetus moodustab vaid 20% eluaseme maksumusest, nii et riikliku õppeasutuse õpetaja peab suurema osa laenust ise tasuma;
• Noortele peredele (kaasa arvatud abikaasad, kui vähemalt üks neist on alla 35-aastane). Programmil on ka mitmeid muid piiranguid. “Noore pere” osana on abikaasadel õigus saada toetust umbes 40% eluasemekuludest - sellest rahast piisab hüpoteegi suure sissemakse jaoks;
• Hüpoteek riigi toel uusehitistele on laenuprogramm, mille raames antakse laenu soodsatel tingimustel: kuni 30 aastat, intressimäära alandatud, laenu maksimumsumma piirang piirkondades 3 miljonit ja pealinnas 8 miljonit. ;
• Sünnituskapitali kasutamise võib seostada ka riigi toel hüpoteeklaenuprogrammidega - tõendiga saab ju sissemakse või laenumakseid tasuda. PR-pangad pakuvad sellistele laenudele harva soodustingimusi (erandiks on Sberbank).

Juhtivate pankade krediidiprogrammide võrdlus

Et teha kindlaks, millises pangas on parem soodushüpoteeklaenu taotleda, tutvume kolme juhtiva krediidiasutuse pakkumistega.

Loe ka:

Kuidas ma saan Sberbankis kasutaja ID teada?

Alfa-Banki hüpoteegi tingimusi ei saa vaevalt nimetada soodustingimusteks - enamik riiklikke toetusprogramme viiakse siin ellu tavaliste laenuintressidega. See pank arvestab aga sertifikaatide ja toetuste omanikke laenuvõtjatena, aktsepteerides neid vahendeid laenu sissemaksena.

Riigi toetatavad hüpoteegid VTB24-s on atraktiivsemad. On olemas sõjaväe hüpoteeklaenude programm, võimalus kasutada valitsuse toetusi, kuid toetusprogrammid ei ole väga hästi välja töötatud.

Sberbanki hüpoteek on valitsusprogrammide rakendamisel vaieldamatu liider. See on suurepärane valik, kui soovite kasutada valitsuse tagatud laenu saamise õigust. Just sellel pangal on kõige laiem valik soodusprogramme, mis näevad ette toetuste kasutamist. Näiteks on välja töötatud sünnituskapitali spetsiaalne programm, mille tingimused on tavapärastest palju huvitavamad.

Hüpoteegi pikendamine riigi toel 2017.a.

Vene Föderatsiooni valitsus otsustas pikendada hüpoteegipidajate riikliku toetuse programmi kuni 1. märtsini 2017. Peale selle perioodi enam toetuste taotlusi vastu ei võeta.

Millised muudatused toimusid riiklikult toetatavas hüpoteegisüsteemis 2017. aastal

Räägime nüüd peamisest – mis ootab riigi toetussüsteemi sel aastal ees. See küsimus teeb murelikuks peaaegu kõik, kes plaanisid lähiajal toetusi saada või hüpoteeklaenu taotleda, sest riigiabi muudab laenumaksete vähendamise lihtsamaks.

Otse öeldes on 2017. aastal riigi toel hüpoteegi saamise tingimused vähe muutunud. Hüvitise maksimumsummat on suurendatud 10%-lt 20%-le hüpoteegi jäägist. Maksimaalne - 600 tuhat rubla. Pered, kus on alla 24-aastaseid lapsi, saavad nüüd riigi toetust. Varem osalesid programmis vaid alaealiste lastega pered. Muutunud on sissetulekute arvestamise reeglid, nõuded hüpoteegilepingule ja muu kinnisvara kättesaadavus.

Alates 18. märtsist 2015 on Venemaal riigi ühe peamise finantsasutuse - Sberbanki - raames käivitatud hüpoteeklaenude programm. Selle projekti eesmärk on hea - aidata Vene Föderatsiooni elanikke oma eluaseme ostmisel.

Paljud pered on Sberbanki toodet juba 2015. aastal kasutanud. Kas riigi toetatud hüpoteeklaenuprogramm pikeneb 2019. aastal?

Programmi tingimused

Tahaksin rahustada neid, kellel pole veel õnnestunud esmasel turul hüpoteeklaenu eluasemeid osta: Sberbank jätkab hüpoteeklaenude subsideerimise riikliku programmi raames laenude väljastamist kuni 1. märtsini 2019. Lisaks alandas Sberbank alates 17. juulist 2015 laenu intressimäära 0,5%, pakkudes laenuvõtjale 11,4% aastas.

Mida tähendab "valitsuse tagatud hüpoteek"?

Tegemist on spetsiaalse laenuprogrammiga, mille kohaselt doteerib osa vahendeid riik pensionifondist. Hüpoteeklaenu taotlemisel vähendatakse intressimäära, vähendades seeläbi üldist enammakset ostetud eluaseme eest. Vähesed pangad osalevad sellistes projektides. Siit ka üks raskusi hüpoteegi saamisel: potentsiaalne laenuvõtja peab vastama konkreetse ettevõtte kriteeriumidele ja nõuetele.

Selle riikliku programmi ülesannete hulka kuulub mitte ainult perede abistamine oma eluaseme ostmisel, vaid ka ehitusettevõtete toetamine. Seetõttu saab riikliku programmi raames hüpoteeklaenu väljastada eranditult ehitusjärgus eluasemele või valmiselamutele uutes hoonetes.

Tähelepanu! See programm ei kehti eluaseme järelturul.

Kuidas saada Sberbankis riigi toetusega hüpoteeki?

Varem oli riigi toel soodushüpoteeklaenu võtmine võimalik ainult riigilt sotsiaalkaitsega peredele. Need võivad olla nii noored suurpered, üksikvanemad kui ka pered, kus lapsed või vanemad olid puudega.

See hüpoteeklaenu programm kättesaadav kõigile Vene Föderatsiooni kodanikele väljaspool nende sotsiaalset staatust. On vaja ainult järgida kriteeriume ja nõudeid, mille Sberbank laenuvõtjatele esitab.

Hüpoteeklaenu saamise tingimused

See hüpoteeklaenu programm sisaldab järgmisi tingimusi:

• Intress - 11,4% .
• Sissemaks - vähemalt 20% eluaseme maksumusest.
• Laenu tingimused - 1 aastast kuni 30 aastani.
• Minimaalne laenusumma on 300 000 rubla.
• Suurim laenusumma: 8 000 000 rubla Moskva piirkonna ja Peterburi elanikele, 3 000 000 rubla - teistele Vene Föderatsiooni piirkondadele.
• Tagatiseks ostetud eluaseme või muu panga nõuetele vastava kinnisvara näol.
• Laenuvõtja elu- ja tervisekindlustuse kohustuslik registreerimine. Kui laenusaaja rikub kindlustuse iga-aastase uuendamise tingimusi, tõuseb intressimäär 12,4%-ni aastas.

Riiklikult toetatud hüpoteeklaenu saab väljastada ainult sellist tüüpi eluaseme ostmiseks arendajalt:

• kinnisvara uutes hoonetes;
• kortermaja;
• eraldi maja;
• ridaelamu koos maaga.

Tähelepanu! Sberbank väljastab riigi toel hüpoteeke ainult riigi akrediteeringu läbinud kinnisvarale.

Akrediteeritud uute hoonete loendi leiate hõlpsalt Sberbanki ametlikult veebisaidilt. Riigi hüpoteegi toetusprogrammile pühendatud jaotises saate minna panga kinnitatud objektide registri lehele ja vaadata olemasolevaid eluasemevalikuid.

Objekti akrediteerimise protseduur näeb ette laenuvõtjate riskide minimeerimise. Seega annab Sberbank programmis osalejatele hea garantii, et valmis eluase vastab kõigile vajalikele standarditele ja lõpetamata rajatiste ehitus viiakse lõpule.

Nõuded laenuvõtjale

Venemaa Föderatsiooni kodanikud, kes vastavad järgmistele kriteeriumidele, võivad riigi toel saada Sberbanki programmi liikmeks:

• Minimaalne vanus taotlemise ajal - 21 aastat vana;
• Laenuvõtja maksimaalne vanus hüpoteegi tagasimaksmise ajal on 60 aastat (meestel) ja 55 aastat (naistel).
• Registreerimise saadavus.
• Püsitulu.
• Üldtööline kogemus - alates 1 aastast.
• Kogemus praegusel töökohal - alates kuus kuud.

Tähtis: Sberbank võimaldab riigi toel hüpoteegi saamisel kaasata kaaslaenuvõtjaid. Sel juhul võetakse maksimaalse laenusumma arvutamisel arvesse nende kogutulu. Kaaslaenajana ei saa olla rohkem kui kolm inimest. Põhilaenusaaja abikaasast saab tõrgeteta kaaslaenaja, olenemata tema maksevõimest ja vanusest (erand: kehtiva abielulepingu olemasolu).

Vajalikud dokumendid

Kaaluda Sberbanki hüpoteegi taotlust vaja on järgmisi dokumente:

• taotlusvorm (laenusaaja ja kõigi kaaslaenusaajate nimel);
• laenusaaja ja kõigi kaaslaenusaajate passid koos registreerimismärgiga;
• elukohas alalise sissekirjutuse kinnitus (ajutise sissekirjutusega laenuvõtjatele);
• laenusaaja ja kaaslaenutajate tööraamat;
• laenusaaja ja kaaslaenaja sissetulekute kinnitus.

Kui laenusaaja seab hüpoteegi muu kinnisvara tagatisel, peab ta esitama ka pandi kohta dokumendid (omanditunnistus, järeldus eluaseme hinnangulise väärtuse kohta jne).

Rakendus kaalub Sberbank 2-5 tööpäeva jooksul alates kogu dokumentide loetelu esitamise hetkest.

Pärast hüpoteeklaenu väljastamise heakskiitmist võib pank nõuda laenuvõtjalt järgmisi dokumente:

• kinnitus vahendite olemasolu kohta esialgse sissemakse tegemiseks;
• hüpoteegi dokument.

Pidage meeles, et pangal on õigus nõutavate dokumentide loetelu täiendada.

Kuidas saada ja maksta hüpoteeklaenu?

Taotleda potentsiaalsele laenuvõtjale riigi toel hüpoteeki peate võtma ühendust ühe Venemaa Sberbanki filiaaliga:

• laenu peamise saaja või ühe kaaslaenaja registreerimise kohas;
• laenuvõimaluse asukohas;
• laenusaaja või kaaslaenaja tööandjaks oleva ettevõtte akrediteerimiskohas.

Laenuvõtja võib laenu saada kas tervikuna või osadena. Laenu tagasimaksmine toimub igakuiselt annuiteedi maksegraafiku alusel (võrdsete osamaksetena). Laenu ennetähtaegne tagastamine (osaline või täielik) toimub laenuvõtja nõudmisel, kus on märgitud kuupäev, summa ja konto, millelt raha panka kantakse.

Tähelepanu! Sberbank ei võta eraisikutelt tasu laenu väljastamise ega ennetähtaegse tagasimaksmise eest. Järgmise osamakse tasumisega hilinemisel on laenusaaja kohustatud tasuma viivist (20% viivise summast).

Lisavõimalused laenuvõtjale

Laenu täielikult või osaliselt tagasimaksmiseks (kuid mitte trahvide tasumiseks!) laenuvõtja on õigus kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Sberbank pakub ka laenuvõtjat maksu mahaarvamise õiguse kasutamise võimalus määraga 13% tasutud intressist. 2019. aastal suurendati kinnisvaramaksu mahaarvamise summat 2 000 000 rublani.

Seega on Sberbanki riiklikult toetatavad hüpoteegid programm, mis pakub eeliseid kolmele osapoolele: laenuvõtjale, pangale ja arendajale. Registreerimisprotseduuri lihtsus, alandatud laenumäär, võimalus saada maksete käigus lisaboonuseid – kõik see stimuleerib ja arendab kinnisvaratööstust. Jah, ja pangateenuste tarbija "ei jää kahjumisse", saades reaalse võimaluse omandada oma kvaliteetne eluase.

Video: kõik riigi toetatavate hüpoteeklaenude kohta