Tout sur les fondations d'une maison à ossature. La fondation d'une maison debout Comment remplir correctement la fondation d'une maison à panneaux

Si votre maison en bois, déjà loin d'être neuve, est légèrement déformée, il y a de sérieux problèmes avec sa fondation. Cela peut également être indiqué par l'affaissement du bâtiment en un ou plusieurs points. Par conséquent, il est temps de réparer la fondation, et plus tôt vous le faites, mieux c'est. Découvrons comment couler la fondation sous une vieille maison en bois de vos propres mains.

La réparation des fondations d'une maison en bois est nécessaire en cas d'affaissement en un ou plusieurs points, et plus tôt cela sera fait, mieux ce sera.

Analyse de l'état des fondations de la maison

Avant de procéder directement, vous devez étudier attentivement son état et prendre la bonne décision quant à la manière d'accomplir cette tâche.

Par conséquent, la première chose à faire est de procéder à une analyse détaillée de la qualité de la fondation dont vous disposez. Comment effectuer cette procédure correctement? Assez simple:

Un fossé doit être creusé sur tout le pourtour du bâtiment, dont la largeur sera de 0,7 m avec une tolérance de 20 cm.Cette tranchée devra être située très près de la fondation existante de la maison.
Ce n'est qu'après avoir vu de vos propres yeux tous les problèmes de la base et déterminé le matériau à partir duquel elle est fabriquée, que vous pouvez décider d'effectuer une réparation complète ou partielle. De plus, vous pouvez décider quelle méthode choisir.

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Les principales caractéristiques technologiques de la réparation des fondations

En fonction de ce que vous avez vu, vous pouvez choisir l'une ou l'autre technologie pour réparer les fondations d'une vieille maison. Disons que votre maison a une base faite d'un mélange de gravats. Cela signifie que la méthode considérée comme la plus simple vous convient, mais sa fiabilité n'est pas à un niveau très élevé. Que faut-il faire, comment couler la fondation?

Les pièces de renfort sont enfoncées dans l'ancienne base (fondation). Cette procédure doit être effectuée avec suffisamment de soin, en essayant de ne pas endommager encore plus la fondation.
Ensuite, vous devez vous occuper de l'élimination des zones problématiques de la fondation existante.
La prochaine étape des travaux de réparation consiste à couler du béton maigre dans la tranchée préparée. Cette procédure est effectuée progressivement. En cours de travail, vous devez faire des pauses pour permettre une imprégnation complète du sol et de l'espace de l'ancienne base avec une solution. A ces fins, le remplissage est effectué simultanément dans une petite zone. Pour ce faire, des cloisons doivent être installées dans le fossé. Et n'oubliez pas que pour une plus grande résistance, la jonction des deux sections doit avoir des composants de renforcement. Vous savez maintenant comment couler les fondations sous l'ancienne maison.

C'est l'option la plus simple qui vous permet de mettre à jour les fondations d'une maison en bois.

Si, lors de l'analyse de l'état de la fondation, vous constatez qu'elle est entièrement en brique ou qu'il n'y a que des supports de brique en colonne, vous pouvez dans ce cas utiliser la méthode de création d'une ceinture supplémentaire. Mais seulement lorsqu'il n'y a pas de distorsions importantes à la maison. Découvrez comment procéder ci-dessous.

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Certaines fonctionnalités

Toutes les zones problématiques de la maçonnerie sont supprimées.
Ensuite, vous devez insérer des ancres à l'intérieur de la maçonnerie. Ils doivent traverser toute la largeur de la maçonnerie. L'emplacement des ancres doit être varié, en aucun cas sur la même ligne. Leurs parties terminales, situées à l'extérieur, doivent être reliées entre elles à l'aide de raccords et d'un poste à souder.
Vous pouvez maintenant procéder à la disposition du coffrage, l'effectuer à l'extérieur de la tranchée. Le fond du fossé est recouvert d'une couche de sable, puis de gravier.
Ensuite, le mélange de béton est coulé. Une fois la première couche coulée, un treillis (métal) doit être posé dans la solution de béton. Cela se fait sur tout le périmètre du bâtiment.

En utilisant la méthode décrite ci-dessus, vous renforcerez de manière fiable l'ancienne fondation et augmenterez également la surface de support du bâtiment. La liaison entre l'ancienne fondation et la nouvelle ceinture complémentaire est assurée par des ancres. Mais notez que cette méthode, comme indiqué ci-dessus, ne convient que pour les maisons qui n'ont pas de distorsions visibles.

S'il y a des distorsions, la disposition d'une ceinture supplémentaire sur tout le périmètre du bâtiment est indispensable. Dans ce cas, une procédure plus laborieuse est nécessaire. La maison doit être surélevée et réinstallée sur la base de la fondation. C'est la plus difficile des options existantes pour réparer la fondation sous un ancien bâtiment en bois.

Si vous avez suivi toutes les recommandations des experts et creusé une tranchée autour du périmètre du bâtiment pour effectuer une analyse approfondie des fondations, il ne vous sera pas difficile de déterminer la cause du rétrécissement de la maison. Cela peut se produire à la fois en raison du rétrécissement du sol et de la destruction de la base. Quelle que soit la raison, vous devrez toujours effectuer des travaux de levage de maison.

Pour faire face à cette tâche difficile, vous aurez besoin d'un outil tel qu'un cric de construction. Chaque coin du bâtiment devra être surélevé séparément. Et pourtant, réfléchissez à ce que vous ferez pour que le cric ne s'enfonce pas dans le sol pendant le fonctionnement. Par exemple, vous pouvez mettre des planches en dessous, mais toujours larges. Après tous ces travaux préparatoires, vous pouvez effectuer le lifting.
Afin d'éviter des problèmes inutiles, l'élévation de la maison s'effectue très lentement et par petites étapes à partir de chaque coin. Au cours de ce travail, n'oubliez pas de contrôler le milieu des murs de la maison, si nécessaire, des canaux métalliques doivent être placés sous eux.
Une fois le bâtiment élevé à la hauteur requise, chaque coin de la maison doit être fixé dans cette position. À ces fins, vous pouvez également utiliser des canaux ou des barres en bois. L'essentiel est qu'ils répondent aux exigences de haute résistance. Les extrémités de support sont situées sur le bord de la tranchée en face des coins de la maison. On peut supposer que l'ensemble du bâtiment semble suspendu à des supports disposés au-dessus de la base de l'ancienne fondation.

Le processus de pose de toute fondation comporte plusieurs étapes:

Préparation du site et marquage des fondations
Terrassement, creusement de tranchées, post-forage
Préparer l'oreiller pour la fondation
Installation de cages d'armature et construction de coffrages
Coulage et nivellement du béton

À propos des types de fondations pour une maison qui existent aujourd'hui, j'en ai parlé dans l'un des articles précédents, donc je ne m'attarderai pas là-dessus.

Dans cet article, je parlerai en détail et étape par étape de la coulée la plus populaire aujourd'hui - la fondation en bande et des caractéristiques distinctives des étapes de coulée des autres types.

Coulée de fondation à faire soi-même

Il existe plusieurs types de fondations en bandes, mais la technologie de coulée à faire soi-même est presque la même pour tout le monde.

Le coulage du béton dans une tranchée commence toujours par les coins, puis le reste des vides est déjà rempli.

Les conditions idéales pour couler les fondations sous la maison sont l'accès du mélangeur automatique à tous les coins de la maison.

Le mélangeur monte jusqu'au coin et le processus de coulée commence. À ce moment, une personne doit tenir la goulotte en la guidant et l'autre (de préférence deux) doit aider le béton à être réparti uniformément le long de la tranchée avec une pelle, par exemple.

Afin d'expulser l'air du béton, il est nécessaire d'utiliser un vibrateur profond, s'il n'y en a pas, il est nécessaire de vibrer en utilisant des méthodes improvisées. Vous pouvez vibrer avec une pelle à baïonnette, une telle vibration s'appelle la méthode à baïonnette. Un bon résultat peut être obtenu en tapant avec un marteau sur le cadre de renfort, ou sur le coffrage (pas beaucoup !).

Une fois la tranchée remplie de béton, il est nécessaire de tailler le béton aux bons endroits, alors que le béton n'a pas encore "pris". Une fois que le béton est devenu "émietter" - il n'est pas souhaitable de le toucher.

Comme je l'ai dit verser la fondation sous la maison ce ne sera pas difficile, à ce stade, nous avons examiné en détail le coulage de la fondation en bande, dont les étapes conviennent dans la plupart des cas au coulage de tout type de fondation.

Caractéristiques du coulage d'une fondation en colonne pour une maison

Une caractéristique distinctive de la fondation en colonne est que la fondation n'est pas constituée d'un ruban monolithique, mais de piliers reliés par un ruban monolithique.

À cet égard, après le marquage, les poteaux sont percés à l'aide d'une perceuse automatique ou d'une perceuse à main, les poteaux sont renforcés avec un renfort d'un diamètre de 10-12 mm, avec la libération du renfort à 15-20 cm au-dessus du niveau du poteau.

Après avoir coulé les piliers, un coffrage pour le grillage est construit, reliant tous les piliers, une cage d'armature est créée et du béton est coulé dans le coffrage.

Rappelons que la fondation colonnaire est construite pour des constructions légères et en « bon » sol.

Caractéristiques du coulage d'une fondation en dalle

Une caractéristique distinctive d'une dalle monolithique est qu'une telle dalle est située sous toute la structure, et pas seulement sous les murs de la maison.

En général, construire une fondation de dalle de vos propres mains n'est pas un processus difficile, mais cela nécessite une approche responsable, et je pense qu'il peut être déplacé vers un article séparé.

L'un des types de dalle monolithique est une fondation de dalle avec des raidisseurs, la technologie pour couler ce type de fondation n'est pas très différente de celle habituelle.

Le marquage se fait le long du périmètre de la maison, puis la terre est enlevée sous la future maison, jusqu'à la profondeur de la future dalle + l'épaisseur du coussin de sable.

Ensuite, il est nécessaire de construire un coussin de sable ou de sable et de gravier, suivi d'un bourrage.

La cage de renfort est tricotée en deux rangées sous la forme d'une grille.

Le remplissage se produit à peu près de la même manière qu'avec tout autre type de fondation.

Méthodes de remplissage et méthodes pour sauver les fondations d'une maison

Selon l'utilisation de votre propre travail, vous pouvez couler la fondation de trois manières:

Posez les fondations vous-même, en utilisant uniquement votre propre travail. Ceci, bien sûr, est un processus laborieux, mais pas au point que vous ne puissiez pas y faire face vous-même. Idéalement, 2-3 personnes peuvent gérer toutes les étapes sans trop d'effort.
Utilisez en partie le travail de quelqu'un d'autre pour certaines étapes du coulage de la fondation. Cette méthode est la plus courante dans la construction de maisons par elles-mêmes, elle implique l'utilisation de travailleurs salariés dans des étapes de travail particulièrement difficiles. Cela vous fera économiser sur votre propre travail, mais financièrement ce sera un peu plus cher.
Confiez le coulage de la fondation sous la maison à des ouvriers professionnels. C'est le moyen le plus coûteux de remplir, mais dans ce cas, vous n'avez rien d'autre à faire que de venir sur le site et de superviser le processus de pose des fondations, car même les professionnels n'adhèrent parfois pas à une technologie stricte pour leur propre bénéfice.

Si vous embauchez des travailleurs pour terminer les étapes individuelles de coulage des fondations de la maison, vous devez considérer que l'étape la plus coûteuse consiste à creuser le sol et à couler le béton. Si nous parlons de creuser, c'est à vous de décider, c'est un processus laborieux et s'il vaut la peine d'économiser dessus. Eh bien, vous pouvez économiser un montant décent sur le coulage de la fondation si vous invitez un ami à vous aider. En fait, couler du béton est un processus sale, mais pas très compliqué, qui peut être facilement réalisé par deux ou trois personnes en une demi-journée, ce qui permet d'économiser environ 500 roubles. d'un cube de béton.
Sur une fondation en bande, vous pouvez économiser sur l'approfondissement, si vous n'avez pas une maison lourde et petite (en bois par exemple), vous pouvez alors créer une fondation en bande peu profonde au lieu d'une profonde.
Sur une fondation en dalle, vous pouvez économiser de l'argent en la rendant plus mince, mais avec des raidisseurs. J'ai parlé de la fondation dalle avec raidisseurs dans mes articles précédents.
Lors de la pose d'une fondation en colonne, vous ne pouvez économiser que sur la main-d'œuvre, car elle est déjà la moins stable par rapport à ses homologues.
Dans certains cas, le renfort en fibre de verre et son utilisation permettront d'économiser un peu sur la fondation.

De nombreux propriétaires d'anciennes maisons privées doivent faire face à un problème tel que la destruction de la fondation. Oui, l'ancienne fondation, tant en bois qu'en béton, risque bien d'être détruite si elle a été construite en violation de certaines règles : étanchéité insuffisante, absence de traitement antiseptique, charges importantes, et bien d'autres.

Un exemple de construction d'une nouvelle fondation pour une vieille maison

Dans le même temps, la maison elle-même (le plus souvent) est assez bien conservée et vous pouvez encore y vivre pendant de nombreuses années. Comment être dans une telle situation ? Vous déménagez dans un nouvel endroit ? Démolir la maison, couler les fondations et reconstruire le logement à neuf ? Heureusement, aujourd'hui, ce problème peut être résolu - couler les fondations sous la maison vous permettra d'y vivre encore de nombreuses années.

Il est également important qu'avec de petites compétences, des outils spéciaux et tout le matériel nécessaire, même une personne qui n'est pas un constructeur professionnel puisse faire face à un tel travail. Cependant, il y a une certaine limite ici.

Il est relativement sûr d'effectuer ce travail par vous-même, uniquement lorsqu'il s'agit de construire une fondation sous une maison en bois.

Si vous souhaitez faire la fondation sous une maison en briques, il est préférable de faire appel à des spécialistes. Le fait est qu'une maison en brique est non seulement plusieurs fois plus lourde qu'une maison en bois, mais est également plus sujette à la destruction avec un impact significatif.

Ainsi, lorsqu'il est soulevé, il peut simplement se fissurer et s'effondrer. Par conséquent, il serait préférable de confier le travail à des spécialistes. Dans le cas où un tel travail est possible, ils utilisent un équipement spécial pour tout faire rapidement et efficacement. Oui, cela coûtera cher. Mais vous n'avez pas à craindre que la maison ne se transforme en une montagne de gravats.

Si vous décidez de couler les fondations d'une maison debout, vous devrez vous armer des outils suivants :

En plus de ces outils, vous devrez également vous approvisionner en matériel adéquat. Tout d'abord, il s'agit de pierre concassée, de sable, de ciment de qualité M400 ou supérieure, ainsi que de tiges métalliques d'une épaisseur d'au moins 12 millimètres.

Lorsque tous les outils et matériaux nécessaires sont préparés, vous pouvez commencer à remplacer l'ancienne fondation détruite par une nouvelle.

Préparation du lieu de travail

L'ancienne fondation est-elle encore complètement détruite ? Dans ce cas, ne vous précipitez pas pour le démonter. Vous devez d'abord installer des poutres en bois ou en métal sous la maison - avec leur aide, la maison est soulevée. Si un tel besoin se fait sentir, détruisez partiellement l'ancienne fondation - avec un marteau-piqueur ou un marteau. Vous devez faire glisser les poutres sous la maison afin qu'elles dépassent d'environ un demi-mètre de chaque côté de la maison. Ainsi, vous devez installer deux poutres sous la maison qui peuvent supporter toute la charge de la maison.

Maintenant, nous installons un cric sous chaque bord de la poutre et nous commençons à élever progressivement la maison. Pour que le cric ne pénètre pas dans le sol, vous devez augmenter la surface du support. Pour ce faire, nous plaçons une brique, un produit en béton ou une épaisse feuille d'étain (8-10 millimètres) sous la base du cric. Grâce à une répartition plus uniforme de la charge, le cric pourra effectuer des travaux efficacement sans descendre sous terre.

Après cela, vous pouvez commencer à soulever la maison. Cela doit être fait très soigneusement et uniformément. Après avoir surélevé la maison d'un centimètre avec un cric, il vaut immédiatement la peine de passer à un autre pour répéter la procédure. La maison doit être surélevée jusqu'à ce qu'elle soit surélevée de 7 à 10 centimètres au-dessus de l'ancienne fondation délabrée. La première étape du travail est terminée et vous pouvez passer à l'étape suivante.

Nous cassons et construisons

Il est temps de se débarrasser de l'ancienne fondation. Dans certains cas, il peut être éliminé assez facilement, et dans certains cas, l'ancienne fondation doit être brisée avec un marteau. Bien sûr, il est préférable d'utiliser un marteau-piqueur pour cela - dans ce cas, le travail sera terminé plus rapidement et le risque de blessure pendant le travail est considérablement réduit. Mais une masse est un matériau beaucoup plus accessible, c'est pourquoi la part du lion de nos compatriotes préfère l'utiliser.

préparation d'une tranchée pour une nouvelle fondation

Détruisez complètement la fondation émiettée. Si le béton n'a pas été renforcé, cela ne pose généralement pas de problème. Lorsque la fondation est détruite, retirez les morceaux de béton et placez-les dans un endroit où ils ne vous gêneront pas. Plus tard, ils peuvent être acheminés vers une décharge.

Vous pouvez maintenant commencer à préparer une place pour une nouvelle fondation. Et ici, vous avez le choix - vous pouvez utiliser des fondations souterraines et hors sol. En général, la première option est meilleure - il est assez rare que les propriétaires veuillent afficher une fondation en béton pas si attrayante.

Cependant, si un climat humide prévaut dans la zone de construction, c'est la fondation hors sol qui sera la meilleure solution. Une telle fondation permet non seulement de réduire l'humidité dans les locaux, mais peut également durer plus longtemps, car elle sera moins en contact avec un sol humide.

Schéma d'une fondation en brique pour une maison finie

Alors, décidez vous-même du type de fondation dont vous avez besoin.

Si vous choisissez une fondation régulière, vous devrez alors vous armer d'une pelle et creuser une tranchée assez profonde sur tout le périmètre du bâtiment, sous tous les murs extérieurs. La largeur de la tranchée doit être supérieure de 15 à 20 centimètres à l'épaisseur des murs et la profondeur doit être de 50 à 70 centimètres.

Si vous préférez une fondation hors sol, la même tranchée d'une profondeur de 20 à 30 centimètres suffira.

Quel que soit le choix, vous devrez fabriquer un coussin de sable - il vous permet de répartir la charge sur le sol de la manière la plus uniforme possible. Remplissez la tranchée de sable, mouillez-la et nivelez-la - elle devrait recouvrir le fond d'une couche de 10-15 centimètres.

Même un non-spécialiste comprend que la fondation est la base de la maison, dont la construction doit faire l'objet d'une attention maximale. Mais parfois cela ne suffit pas, il faut des connaissances approfondies dans ce domaine d'activité et de préférence des compétences professionnelles.

Le principal type de fondations souvent utilisé dans la construction est les fondations monolithiques en béton armé.

Le confort et la sécurité de la vie dans la future maison, la durabilité du bâtiment lui-même et le coût de fonctionnement dépendront du professionnalisme et de l'efficacité avec lesquels les fondations peuvent être réalisées.

Même de petites erreurs peuvent entraîner de nombreuses conséquences néfastes sous la forme de distorsions, de fissures dans les murs, d'un sous-sol humide, d'une déformation de la maison dans son ensemble, etc. C'est après de tels échecs qu'il est souvent nécessaire de construire une nouvelle fondation pour une maison debout. Pour que la maison soit de haute qualité, il est nécessaire d'attirer au moins des spécialistes pour obtenir des conseils sur la construction des fondations de la maison. Un débutant est tout à fait capable de creuser une fosse et, mais pour cela, il doit lire attentivement les conseils de professionnels, lire un certain nombre d'articles spécialisés et être patient. Avec cette approche, il sera possible de créer non seulement les fondations habituelles d'une maison construite à partir de zéro, mais également les fondations d'une maison finie.

Variétés de base

Mais avant de plonger dans la jungle de la construction des fondations d'une future maison, vous devez comprendre quels types d'entre eux existent et choisir celui qui convient à votre cas. Les plus courants sont : bloc (dalle), ruban, colonnaire et pieu. En choisissant parmi les variétés disponibles, vous n'avez pas besoin de faire trop attention au coût, le prix est loin d'être l'essentiel dans ce cas. L'indicateur le plus important est le niveau de charge qu'une fondation particulière peut supporter. C'est le mauvais choix qui entraîne des déformations, des fissures et même la destruction de la maison. Les principaux types de fondations doivent être examinés plus en détail.

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Fondation de bande

Si vous envisagez de construire une maison grande et lourde, vous devez créer une base tout aussi solide et solide. L'un des meilleurs choix serait de verser un fond de teint en bande. Il a reçu ce nom pour ce qui est créé à partir de bandes de béton ou de briques enfoncées dans le sol. Puisqu'il repose sur des dalles de béton, cela vous permet de répartir uniformément toute la charge de la structure et de créer une fondation solide sans aucun travail supplémentaire. Le fond de teint en bandes, à son tour, est divisé en de nombreuses variétés qui diffèrent par le matériau à partir duquel il est fabriqué. Peut être fait:

monolithique (coulé directement sur le chantier à partir de béton);
brique (ici c'est clair et sans explication) ;
préfabriqué (monté à partir de blocs de béton armé);
béton armé (vous pouvez le faire en coulant l'armature installée avec du béton);
gravats-béton (vous devez remplir la tranchée avec un mélange de béton et de fragments de pierres, de briques ou de gravier).

La fondation en bande est également pratique car elle peut être utilisée comme mur pour le sous-sol. Au cours des travaux, certains types d'équipements de construction lourds (une grue avec une bétonnière) seront nécessaires, selon le type de fondation. Un novice en construction peut également couler une fondation en bande, tout ce dont vous avez besoin est de la diligence et du souci du détail.

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dalle de fondation

Il est possible de construire une maison solide et fiable sur des sols instables uniquement si une fondation en dalle est réalisée en dessous. Lui seul peut maintenir de manière fiable le bâtiment sur des sols de sable mouvant, sablonneux et excessivement humides. Mais une telle fiabilité, bien sûr, aura un prix plus élevé. Le niveau de prix est lié aux difficultés d'installation, à la quantité et à la qualité du matériel et au besoin de main-d'œuvre qualifiée. Mais peu importe le coût d'une telle fondation, il n'y a parfois tout simplement pas d'autre choix et vous devez dépenser de l'argent. Les dalles de béton d'une épaisseur de 30 à 100 cm constituent le matériau principal de cette conception, sous lesquelles une fosse doit être creusée, en fonction de la proximité des eaux souterraines et du niveau de gel du sol. Les dalles sont posées sur un sol nivelé et sablé. Les dalles elles-mêmes sont renforcées par une armature solide avec un diamètre de tige d'environ 25 mm.

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Fondation de colonne

L'une des variétés les plus faciles à installer est une fondation en colonne. Si votre maison ne dépasse pas deux étages et que ses murs sont en bois, en brique ou en panneau, vous pouvez créer une telle fondation. Il n'est pas destiné aux charges lourdes, mais le prix sera sensiblement inférieur à celui des autres options. La structure est une série de poteaux en pierre, en béton ou même en bois enfoncés dans le sol, avec des poutres en béton reliées à eux, maintenant la structure ensemble. Une telle fondation ne nécessite pas de creuser des tranchées profondes et longues, quelques trous suffisent, dans lesquels les piliers seront insérés. Combien de trous devez-vous creuser ? Tout dépend de la charge, mais au moins des poteaux sont nécessaires sous les intersections des murs, aux coins, sous les poutres lourdes et les murs porteurs - là où la maison a le plus grand impact sur le sol. L'un des inconvénients d'une telle fondation est qu'une telle maison ne peut pas avoir de sous-sol.

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fondation sur pieux

Cette base est un peu similaire à la variété précédente. Mais ici, les piliers ne sont pas simplement creusés, mais enfoncés (dans certains cas vissés ou pressés) dans le sol afin que le pilier repose sur un coussin de sol solide et compacté. Le matériau du pieu peut être différent, il peut s'agir de métal, de béton armé et même de bois. Des dalles ou des poutres en béton armé sont posées sur les piliers enfoncés dans le sol.

Il est clair qu'il n'est pas nécessaire de creuser une tranchée, mais vous devrez utiliser un équipement spécial pour enfoncer des pieux. De telles structures conviennent bien à une maison de toute masse, un réseau dense de piliers en béton est enfoncé sous des bâtiments massifs à une grande profondeur, et sous des structures légères en bois ou en panneaux, il suffit de faire de courts pieux en bois. Chaque maison nécessite des pieux de son propre diamètre, allant de légers de 9 cm de long à 13 cm de long, capables de supporter à eux seuls des charges de 5 tonnes.

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Fondation pour maison debout

Pour une personne qui est loin de la construction, la phrase elle-même, affichée dans le titre, semble étrange. Et s'il est encore possible de le convaincre que cela est tout à fait possible, alors il est extrêmement difficile de le convaincre que cela est également en son pouvoir. En effet, cela semble étrange. Comment puis-je faire une fondation pour une maison déjà debout? Après tout, la logique veut que vous deviez d'abord creuser et construire une fondation, puis construire une maison par-dessus. Mais ce problème doit être examiné plus en détail.

La chose la plus importante dans une telle opération est la prudence, vous n'avez pas besoin d'endommager la maison. Et si tout est fait comme il se doit, il n'est parfois même pas nécessaire d'en retirer des éléments lors de l'installation de la fondation.

Si la maison repose sur une fondation en colonnes, elle peut être renforcée et remplacée à l'aide de pieux vissés un à la fois, après quoi les piliers peu fiables sont retirés. En règle générale, un tel remplacement est nécessaire en cas de gonflement du sol, qu'une fondation en colonne légère ne peut pas surmonter.

Si nous parlons d'autres types de fondations, dans la plupart des cas, il sera nécessaire de surélever la maison. Pour ce faire, il est nécessaire d'utiliser des vérins spéciaux d'une capacité de 20 à 30 tonnes, ils sont capables de soulever lentement les murs de la maison de plusieurs centimètres.

Avant de procéder à la construction des fondations d'une maison déjà debout, vous devez comprendre les raisons pour lesquelles cela a dû être fait et ce qui a conduit à cela. En fait, il peut y avoir de nombreuses raisons à cela, et certaines d'entre elles ne dépendent pas de la volonté d'une personne.

la fondation peut s'effondrer en raison de violations de la technologie de construction;
la prescription des années peut également entraîner la destruction de l'ancienne fondation ;
calcul incorrect de la charge exercée par la maison sur la fondation;
au bout d'un moment, la situation des nappes phréatiques a changé et elles sont montées plus haut ;
sur une longue période, la composition du sol a changé ;
il peut être nécessaire d'agrandir une maison encore solide et d'ajouter une nouvelle extension ;

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Techniques de construction d'une fondation pour une maison debout

Sans parler de tous les cas. Mais si la fondation s'est effondrée, avant de procéder à son remplacement, recherchez la cause et éliminez-la. Si vous avez fait face à cela, continuez à renforcer ou même à compléter. Quelles sont les méthodes disponibles aujourd'hui ?

S'il est nécessaire de renforcer l'ancienne fondation en brique, dans ce cas, du béton projeté est utilisé. Pour ce faire, une tranchée d'un mètre de long est creusée autour du périmètre de la maison. Après avoir nettoyé l'ancienne fondation des débris, fragments et autres, un mortier de ciment est appliqué. Pour ce faire, utilisez une installation spéciale qui entraîne ce mélange sous pression.
La deuxième façon consiste à élargir la semelle de la fondation. Pour ce faire, vous devez également creuser une tranchée autour de toute la maison. Ensuite, il est partiellement recouvert de gravats et des trous spéciaux sont percés dans la base, dans lesquels des broches métalliques sont enfoncées. Ensuite, toutes les broches sont reliées par des poutres, après quoi tout est coulé avec du béton. Cette méthode est activement utilisée dans le cas où l'ancienne fondation est peu profonde, ce qui vous permet d'effectuer toutes les manipulations ci-dessus.
Parfois, une chemise en béton est utilisée pour renforcer les fondations d'une vieille maison. Cette technologie consiste dans le fait que des ancres sont installées sous les murs à la base, qui sont ensuite recouvertes d'un treillis d'armature et coulées de béton.
Pour renforcer la fondation en colonnes, comme mentionné ci-dessus, il est nécessaire d'enfoncer des pieux à côté des piliers. Le diamètre des pieux dépend directement du niveau de charge exercé par la maison.

Tout constructeur expérimenté sait comment créer une fondation pour une maison, ce qu'il faut prendre en compte lors de sa pose, afin que le bâtiment puisse durer des décennies. Les débutants, en revanche, devront d'abord étudier de nombreuses nuances importantes sur la manière de bien construire les fondations d'une maison nouvellement construite. Après tout, la fondation est l'élément structurel le plus important de la maison et les erreurs commises avec elle se feront très vite sentir. Déformations, fissures dans les murs, déformations - ce ne sont que quelques exemples de ce qui attend une maison avec une fondation mal posée.

Par conséquent, avec la question de savoir comment créer une fondation fiable et durable pour une nouvelle maison, vous devez vous adresser directement aux experts. Et ne soyez pas trop paresseux pour écouter plusieurs professionnels, ainsi que pour lire de la littérature spécialisée, des informations pertinentes sur Internet. En comprenant le processus même de pose des fondations, vous pourrez non seulement choisir un spécialiste compétent pour sa construction et contrôler l'ensemble du processus, mais vous pourrez vous-même jeter les bases de votre nouvelle maison de campagne. Et pas seulement neuf. Les technologies modernes permettent de poser les fondations même pour les chalets déjà debout.

Types de fondation

Avant de procéder à la pose, vous devez décider quel type de fondation est nécessaire pour votre bâtiment.

La fondation peut être :

ruban;
dalle;
de colonne;
sur pieux.

Le choix du type de fondation ne doit pas se faire selon le critère de rentabilité : pas cher n'est pas toujours bon. Le principal critère de sélection est ici la charge que la fondation doit supporter. Une fondation mal choisie à l'avenir peut entraîner des fissures dans les murs et d'autres problèmes.

Fondation de bande

C'est la fondation optimale pour une maison de campagne à un ou deux étages avec ou sans sous-sol. Les fondations en bandes sont littéralement des bandes de béton ou de briques enfouies dans le sol, elles supportent la charge des structures de la maison. Les courroies reposent sur des dalles de fondation, de sorte que la charge est transférée sur une grande surface de sol. Cela vous permet de construire un chalet sans trop de travaux préparatoires.

Les fondations en bandes sont :

monolithique- versé directement sur le chantier;
préfabriqué- les blocs de béton armé sont montés avec une grue ;
béton de moellons- béton, mélangé avec du gravier grossier ou des fragments d'autres pierres, briques ;
béton armé- du béton et des raccords ;
brique- il est créé à partir de briques et est également utilisé sous les murs de briques.

La fabrication d'une fondation en bande est assez simple et, à l'avenir, elle pourra être utilisée comme mur de sous-sol. Lors de la pose d'une telle fondation, vous ne pouvez pas vous passer d'un équipement spécial, selon le type choisi, vous aurez peut-être besoin d'une bétonnière, d'une grue.

dalle de fondation

Lors de la construction de ce type de fondation pour un chalet, des dalles d'une épaisseur de 30 centimètres à un mètre sont utilisées, qui sont posées sur un sol plat. Le sol est nivelé avec du sable et des armatures jusqu'à 25 mm d'épaisseur sont utilisées pour renforcer les dalles. Si le sol sur lequel il est prévu de construire une maison de campagne est faible, c'est-à-dire s'il est constitué de sables mouvants, de sables à forte saturation en eau ou s'il est en vrac, la fondation en dalle sera une fondation fiable. Mais c'est aussi le type de fondation le plus cher en raison de la complexité de l'installation et du grand nombre de matériaux. Mais une maison sur une telle fondation est moins susceptible de se déformer et de se fissurer.

Fondation de colonne

Des piliers en bois, en brique, en pierre ou en béton enfoncés dans le sol et reliés entre eux par des poutres en béton armé forment la base d'une fondation en colonne. Si votre chalet doit être construit à partir d'une maison en rondins ou en briques et que sa hauteur ne dépasse pas 2 étages, une fondation en colonnes peut être votre option. Il est important que le prix d'une fondation en colonne soit inférieur à celui de la pose d'autres types de fondations, mais la résistance est également moindre. Il y a un autre inconvénient - dans une maison avec une telle fondation, il n'y aura pas de sous-sol, ou il devra être construit en plus.

Fondation sur pieux

Les poteaux, seulement les plus grands, peuvent être martelés, enfoncés ou vissés profondément dans le sol. Les pieux peuvent être en béton armé avec des lames vissées dans le sol, en métal ou en bois le plus léger. Une dalle ou une poutre en béton armé est posée dessus.

Pour enfoncer / visser des pieux, des machines spéciales sont nécessaires, mais elles peuvent être utilisées sur n'importe quel sol, en particulier si les couches de terre instables sont suffisamment profondes et qu'à l'aide de pieux, vous devez accéder à un sol plus durable. Les pieux sont nécessaires lors de la construction de grands bâtiments lourds, mais si votre maison est légère, par exemple en bois, les pieux courts en bois conviennent également dans ce cas.

Comment faire une fondation solide et ce qu'il faut considérer pour une nouvelle maison

Lors de la planification du type de fondation d'une nouvelle maison, vous devez tenir compte de plusieurs éléments importants, à savoir:

Qualité du sol- à quelle profondeur il gèle (cela est nécessaire pour prévoir le soi-disant soulèvement du sol, grâce auquel le bâtiment peut monter en hiver et tomber en été); quel type de sol est-ce - rocheux, sablonneux, argileux.
eau souterraine- leur présence, profondeur d'occurrence.
Structure de bâtiment- combien de charge il portera sur la fondation.
Les matériaux à partir desquels la maison sera construite.
Existe-t-il des plans pour utiliser les sous-sols et les sous-sols.

Nous évaluons le sol

L'évaluation du sol peut être effectuée par des spécialistes - pour cela, un puits est foré et la composition du sol est analysée. Un sol argileux gonfle plus en hiver qu'un sol sec, donc s'il y a beaucoup d'inclusions d'argile dans un sol sableux, il gonflera de manière inégale et la fondation risque de se déformer. Lors de la pose des fondations, il sera nécessaire de poser un oreiller anti-soulèvement - il suffit de remplacer uniformément les couches d'argile par du sable.

Si vous essayez d'évaluer vous-même le sol, il est bien sûr peu probable que vous puissiez forer un puits. Mais avec une observation attentive et minutieuse, des conclusions peuvent encore être tirées. Dès que la neige fond, en avril - début mai, faites attention au nombre de fissures dans l'asphalte sur la route qui mène au site, s'il y en a beaucoup, alors très probablement le sol à l'endroit de la construction future est hétérogène. S'il y a des creux sur l'asphalte, les eaux souterraines s'approchent assez près de la surface, donc en hiver, il y a une forte compression du sol.

Pour évaluer le sol, vous pouvez, avec l'autorisation des voisins, inspecter leurs sous-sols, vous renseigner sur l'état des fondations de leur maison. Idéalement, les sous-sols doivent être secs et exempts de fissures. Il en va de même pour la fondation. Et si c'est le cas, alors, très probablement, vous n'aurez pas de problèmes. Sinon, un oreiller anti-éclatement sera nécessaire.

Quel fond de teint vous convient ?

Si votre site a un sol limoneux et soulevé, le territoire est emporté par l'eau: très probablement, les fondations en colonnes et en bandes ne fonctionneront pas; fondation appropriée sur pieux.
Sol sec avec une couche de sable uniforme: une fondation en bande convient.
Si vous envisagez de construire une grande maison de campagne de plus de 2-3 étages ou un complexe de bâtiments reposant sur la même fondation: une fondation sur pieux ou dalle fera l'affaire.
Chalet en bois à un ou deux étages sans sous-sol: une fondation en colonne convient; des pieux ou des dalles comme fondation seront un gaspillage d'argent et de matériaux.

Dans quelle mesure est-il réaliste de créer soi-même les fondations d'une maison debout ?

À première vue, l'idée de faire une fondation pour une maison debout, construite, quoique récemment, semble très compliquée. Mais ce n'est pas. La chose la plus importante ici est de ne pas causer de dommages à la maison. Dans certains cas, pour créer une nouvelle fondation pour une maison déjà debout, vous n'avez même pas besoin de sortir les choses de la maison. Parfois, il faut démonter les planchers et les poêles.

Par exemple, si la maison repose sur une fondation en colonnes, le problème peut être résolu à l'aide de pieux vissés, en les vissant un à la fois et en enlevant les colonnes déséquilibrées ou déformées (le plus souvent, les colonnes en briques situées dans des sols très gonflables "se comportent mal ”).

Lors du choix des pieux vissés, il est important de se rappeler que leur capacité portante dépend du diamètre. Les experts conseillent pour les bâtiments plus légers de prendre des pieux vissés d'un diamètre de 9 centimètres ou plus. Pour les petites maisons à un ou deux étages, les pieux d'au moins 10 centimètres de diamètre conviennent le mieux. Par exemple: un pieu d'un diamètre d'un peu plus de 13 centimètres peut facilement supporter une charge de cinq tonnes.

Si la maison repose sur un type de fondation différent, la structure devra probablement être surélevée. Ils le font très soigneusement, seulement quelques centimètres sur chaque mur, et surtout, lentement. Pour élever la maison, un cric est utilisé, avec lequel les murs sont très soigneusement élevés.

À ces fins, il est préférable de prendre un cric conçu pour 20 à 30 tonnes. Si la maison est en bois, il est conseillé de faire un joint à partir d'une plaque métallique entre le cric et celui-ci afin qu'il ne reste plus de bosses.

Dans quels cas est-il nécessaire de faire une fondation pour une maison ancienne?

Ne soyez pas surpris, mais la nécessité de créer une fondation pour une vieille maison se pose beaucoup plus souvent qu'il n'y paraît à première vue. Heureusement, les technologies modernes et les méthodes de construction le permettent. Les raisons pour lesquelles il peut être nécessaire de faire une nouvelle fondation pour une maison ancienne et debout sont le plus souvent courantes : la fondation est soit endommagée, soit ne peut pas supporter la charge de la maison, soit même complètement détruite. Il peut arriver que sur plusieurs décennies, pendant lesquelles la maison est debout, la composition du sol change ou que les nappes phréatiques se rapprochent et tout cela affectera la fondation. De plus, il devient souvent nécessaire d'agrandir l'espace de vie, et dans ce cas, encore une fois, il faudra construire une nouvelle fondation, mais il n'est pas nécessaire de démolir l'ancienne maison.

Dans tous les cas, tant que la cause de la destruction ou du dommage n'est pas établie, il est inutile de commencer des travaux pour renforcer ou remplacer la fondation. Donc, vous savez ce qui a affecté négativement la fondation. On peut vous proposer les méthodes les plus courantes suivantes pour le renforcer et le remplacer :

Pour renforcer la fondation en brique sous l'ancienne maison, vous pouvez utiliser du béton projeté. Autour de la maison se brise une tranchée d'au moins un mètre. La base est nettoyée des débris et le mélange de ciment est appliqué sous pression à partir d'un pistolet spécial.
La seule méthode d'expansion est lorsque la pierre concassée est partiellement coulée dans une tranchée creusée près de la base de la maison, des trous sont percés et des broches métalliques sont martelées, elles sont reliées à des poutres métalliques puis coulées avec du béton. Cette méthode convient si l'ancienne base n'est pas trop profondément enfoncée dans le sol.
Vous pouvez également créer une fondation fiable pour votre ancienne maison à l'aide d'une chemise en béton - des ancres sont insérées dans le mur à la base, recouvertes de treillis d'armature et coulées de béton.
La méthode de création ou de renforcement de la fondation mentionnée ci-dessus à l'aide de pieux est la mieux adaptée à une fondation en colonne.

Résumons. Les principales conclusions qui peuvent être tirées de ce qui précède - faire une fondation pour une maison - neuve ou déjà debout - est une tâche à grande échelle qui ne tolère pas les décisions hâtives. Les travaux de préparation des fondations et de pose des fondations représentent environ un tiers du coût de la construction. La solution la plus pragmatique consiste à commander un projet dans lequel les ingénieurs sélectionneront raisonnablement le type de fondation optimal pour votre maison et calculeront le coût des matériaux. Mais si, pour une raison quelconque, vous décidez de choisir vous-même le type de fondation dont vous avez besoin, prenez cela au sérieux - pesez toutes les nuances, calculez les options.