Disaini maksumus. Majade projektid ja nende ehituse maksumus Mis sisaldub projektlahenduses

Poorbetoonist maja ehitamine on eraehituse üks ökonoomsemaid võimalusi, mis põhineb vahtmaterjalide madalal hinnal. Kuid kasti ehitus on vaid 30% kogu tööst.

Suur osa vahenditest suunatakse katuse paigaldamisele ja viimistlusele. Kõik oleneb projekti keerukusest ja keerukusest, valitud vundamendi ja katusematerjali tüübist, viimistlustöödest ja ehitusmaterjalide astmelisusest, korruste arvust, üldpinnast ja muudest konstruktsioonilistest iseärasustest.

Gaseeritud betoonist 10x10 maja ehitamise kalkulatsioon

Maja mõõtmetega 10x10 meetrit võib olla ühekorruseline, pööninguga (f.1) või kahekorruseline (f.2). Selline struktuur mahutab oma territooriumil vabalt 4-6-liikmelise pere. Püüdkem 10x10 poorbetoonmaja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel mitte jätta tähelepanuta ühtegi olulist punkti. Sellise hoone püstitamine tuleb jagada etappideks, milles tuleb järgida valmistatavust ja vundamendi "tugevuse" ajaperioodi.

1. Koha ettevalmistamine ja vundament

Seda tüüpi tööde tegemiseks peate valima vundamendi tüübi. Vahtplokkide kerguse tõttu sobib igasugune alus. Kõige vastuvõetavam on keldri hüdroisolatsiooniga lint või monoliitne vundament (vorm 3.4).
Vundamendi ehitamise eelarve koosneb:

• maastiku ja pinnase uurimuslike uuringute läbiviimine;
• territooriumi planeerimine koos telgede jaotusega;
• mullatööd (kraavi mehhaniseeritud või käsitsi kaevamine, liivase aluse korrastamine rammijaga, killustiku kiht);
• raketise paigaldamine;
• põimitud tugevdusrihma püstitamine;
• betooni valamine.

Foto 1 - Vundamendi linttüüp
Foto 2 - Vundamendi monoliitplaat

Foto 3 - Ühekorruseline pööninguga maja
Foto 4 - Kahekorruseline poorbetoonmaja

Samal ajal võetakse arvesse raketise rentimise kulusid ja ehitusmaterjalide hinda:

• A500 klassi liitmikud läbimõõduga 12-16 mm ja liitmikud d8mm traadi sidumiseks või kudumiseks d6-8 mm;
• betoon;
• veekindlus;
• liiv, kruus.

Materjalide maksumuse määramisel tuleb arvestada nende kohaletoimetamise ja mõnel juhul ka mahalaadimise kuludega.

2. Raami püstitamine

10x10 poorbetoonmaja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel võetakse arvesse materjalide ja nende paigaldamise, tarnimise, mahalaadimise tööde maksumust. Raami ehitamiseks arvutatakse maksumus:

• gaseeritud betoonplokid;
• liim;
• poorbetooni ladumine;
• materjalid tugevdatud vöö paigaldamiseks või sammaste paigaldamiseks;
• metall aknasilluste jaoks.

Viimasel ajal on populaarseks ehitustehnoloogiaks monoliitse vundamendi ehitamine, mis on ühendatud nurgasammaste või püloonidega. 10x10m majale piisab 4 kandva samba ehitusest. Need on püstitatud spetsiaalsete sammaste raketise komplektide abil. 10x10 maja, mille seina kõrgus on 3 meetrit, võtab kandvate seinte pindalast 10x4x3 = 120 ruutmeetrit, välja arvatud akende ja ukse avad. Ehituseks sobivad gaasiplokid tihedusega D500 ja paksusega 375mm. Vaheseinte jaoks võetakse väiksema paksusega plokke. Teades parima tootja pakutavaid plokkide suurusi, saate arvutada vajaliku materjali koguse. Liimi kogus määratakse kindlaks tootja soovituste alusel.

Foto 5 - voodri valikud
Foto 6 - 10x10 poorbetoonmaja ehitamise üldhinnangu näide

Foto 7 – näidishinnang. 1. jagu. Sihtasutus
Foto 8 - Näidishinnang. Jaotis 3. Seinad ja vaheseinad

3. Lagede paigaldus

Maja tugevaks ja töökindlaks muutmiseks ühendatakse see raamiga kokku. Altpoolt tugevdab konstruktsiooni vundament, külgedelt sambad ja ülaosas monoliitlagi. See tehnoloogia on end õigustanud ja on nüüdseks kasutusel era-, madalehituses ning kõrghoonete ja tööstusrajatiste ehitamisel. 10x10 poorbetoonmaja ehitamise hinnanguid kavandades peaksite määrama põranda maksumuse, mis sisaldab:

• põrandate raketised;
• liitmikud ja kudumistraat;
• betoon;
• hoone perimeetri ümber asetatud isolatsioon.

Kogenud ehitajate meeskond teostab monoliitvõlvi kiiresti ja tõhusalt.

4. Katuse paigaldus

Kõige vastutustundlikum ja kulukam etapp on katuse paigaldamine. Seoses valitud puus-, telgi-, mitme viilkatusega, kuppelkatuse variandiga arvestatakse materjalide ja komponentide maksumust. Hinnangu peamised komponendid on maksumus:

• kattematerjal (metallplaat, kiltkivi, plaat);
• sõrestikusüsteem;
• äravoolu ja muude elementide tarvikud;
• konstruktsioonid korstnatele, ventilatsioonile;
• naelad, kruvid.

Foto 9 – näidishinnang. Jaotis 3. Seinad ja vaheseinad
Foto 10 - kuluarvestuse näidis. 4. jagu kattumine

Foto 11 - kuluarvestuse näide. Jaotis 5. Katusetööd
Foto 12 - kuluarvestuse näide. Jaotis 6. Aknad ja pimeala

5. Näoga

Gaassilikaatplokid imavad kiiresti niiskust, seetõttu soovitavad eksperdid hoone välisvooderdust mitte pingutada (vorm 5). Seda saab teha isolatsiooni- ja katteplaatidega. Maja saab lihtsalt krohvi ja värviga katta. Seetõttu sisaldab katteprognoos järgmisi kulusid:

• väliskatte materjal;
• sisekrohvimine seina- ja laeviimistlusega;
• põrandaseadmed;
• aknad, uksed;
• trepid.

Väljund

Igas etapis laekunud kulude kogusummat nimetatakse eeldatavaks kogukuluks. Praktikas on väga raske hinnangutesse "mahtuda". Et mitte rikkuda üldarvutusi, vähendavad mõned ehitajad kulusid seal, kus tehnika võimaldab, suunates vajalikud summad teistesse valdkondadesse. Mõnikord on kokkuleppel kliendiga vaja kalkulatsiooni suurendada. Selguse huvides toome näite mõne peamise sektsiooni hinnangulistest hinnangutest ühekorruselise pööninguga elamu ehitamisel kogupinnaga 120 ruutmeetrit. (f 6-11). Joonised on tehtud antud info põhjal.

Individuaalne arhitektuuri- ja ehitusprojekt (AC) (lõigud: AR + KR) - 350 rubla / m2 (alates 35 tuhandest rublast) (vastavalt eskiisile ja tehnilistele kirjeldustele)

Eskiisi esitamisel - maksumus arvutatakse vastavalt maja üldpinnale (oluliste muudatuste korral - maksumus arvutatakse vastavalt hoone mõõtmetele)

• Majaprojektide hinnad:
• Kavand (EP) - 200 rubla / ruutmeetrit (alates 20 tuhandest rublast);
• Arhitektuuriprojekt (AP) - 250 rubla / ruutmeetri kohta (alates 25 tuhandest rublast);
• Arhitektuuri- ja ehitusprojekt (AR + KR) - 350 rubla / ruutmeetri kohta (alates 35 tuhandest rublast);
• Inseneriprojekt (IR) - 200 rubla / ruutmeetrit (alates 20 tuhandest rublast) (elektri-, kütte-, veevarustus- ja kanalisatsiooniseadmed) sektsioonid eraldi - 95 rubla / ruutmeetrit;
• Maja ehitamise kalkulatsioon - 100 rubla / ruutmeetri kohta.

Lisateenused:

• Projekti täiendav koopia - 1000 rubla;
• Saidi arendamise üldplaani skeem - 2000 rubla;
• Projekti pass:
  • - projekti jaoks RuPlansi veebisaidilt - 4000 rubla;
  • - meie partnerite projekti jaoks - 5000 rubla.

Maja projektis muudatuste tegemise maksumus, millega kaasneb ruumiplaneeringu ja kujunduslahenduste kohandamine

Maja projektis muudatuste tegemise maksumus, mis ei too kaasa ruumiplaneeringu ja kujunduslahenduste kohandamist - TASUTA (v.a soodushinnaga projektid ja partnerprojektid)

* Väiksemad muudatused: projekti kohandamine ehituspiirkonnaga: vundamendikonstruktsiooni ja seinamaterjalide muudatuste tegemine, seinakonstruktsioonide soojustehniline arvutus. Akende või uste teisaldamine ja/või suuruse muutmine. Need muudatused ei mõjuta projekti maksumust (v.a promotsiooniprojektid ja meie välispartnerite projektid)

** Keskmised muudatused: ümberehitus, vaheseinte ümberpaigutamine (mittekandvad), rõdu eemaldamine/lisamine, lae tüübi muutmine (seinu liigutamata), pööningukorruse seinte kõrgus, katus.

*** Olulised muudatused: millega kaasneb ruumiplaneerimise ja kujunduslahenduste muutmine - kandvate seinte teisaldamine ja nihutamine.

Täiendav tase (esimene korrus või pööningukorrus) "valmis projektile" hinnaga 150 rubla / m2 (kuid mitte vähem kui 5 tuhat rubla taseme kohta) (kui on olemas tehnilised kirjeldused ja eskiis) (arvutatakse mõõtmete järgi) hoonest)

Teenuste maksumus 3D-vaadete ja fassaadide visualiseerimise täiendavaks arendamiseks

Komplekt, projekti väljatöötamise aste ja piirangud sõltuvalt valitud ehitustehnoloogiast:

1. Karkassi tehnoloogia (puit, LSTK) ( põhiversioonis pole raami struktuur läbi töötatud!)
   • Viimistlemine: välis- ja siseseinte arendamine, raami konstruktsiooni konstruktsiooni, ristmike sõlmede rakendamine. Raskusaste: nagide, talade ja sarikate paigaldamine. tüsistus 30% võrra
   • Ei teostata: üle 5,6 m avadega majadel piki kandvate seinte vahelist piki külge on 1 korruse kõrgus üle 3 m, 2 korruse kõrgus üle 2,7 m
2. Puidust ja palkidest maja ( põhiversioonis on raami struktuur läbitöötamata, palkide paigutus ja spetsifikatsioonid puuduvad!)
   • Viimistlemine: välis- ja siseseinte arendamine, seinte tala konstruktsiooni elluviimine, tala liidese seinte sõlmed. tüsistus 30% võrra
   • Ei teostata: majadele, mille sildevahed on üle 5,7 m piki kandvate seinte vahelist külge, 1 korruse kõrgus üle 3 m, 2 korruse kõrgus üle 2,5 m
3. Monoliitsed majad ja laed (vundament, sambad ja laed) ( taotlus peab olema põhjendatud, sest kulud ja keerukus ei ole sageli asjakohased).
   • Ei ole soovitatav teostada väikese pindalaga ja lihtsa konfiguratsiooniga majade puhul (2 ristküliku- või ruudukujulist korrust rangelt üksteise kohal, ilma eenditeta jne).
   • Täiesti monoliitsed majad - keerukus 30%

Seda, et iga äri peab algama arvutustega, teab iga inimene. Valmistuge majas tapeedi kleepimiseks – arvutage välja, millised kulud kuluvad tapeedile, liimile, pahtlile, maalritöödele. Kui soovite oma kätega lauda ehitada - arvutage plaatide, kruvide, PVA-liimi maksumus.

Maja ehitamisel on vaja arvestada kõigi ehitusetappidega ja nende maksumusega. Sellised näitajad on koondatud tööeelnõusse kalkulatsiooni dokumentatsiooni jaotisesse.

Kuidas teha maja ehitamiseks kalkulatsiooni kadude ja ülevaatusteta?

Selle kohta, kuidas teha hinnangut maja ehitamiseks, teavad hindajad, meistrid, muud kategooriad insenerid ja ehitajad. Tavainimestel, kes ei ole seotud ehitustöödega, kuid kes on alustanud eluruumi ehitamist, omavad sellest mingit ettekujutust. Nende soov on selge: nad ei taha lisasummasid üle maksta. Kui inimene on püsiv ja sihikindel, ei ole tal raske ise arvutusi teha. Internetis on laialdaselt esitatud näidishinnanguid maja ehitamiseks.

Arvestuslik dokumentatsioon koostatakse arvestuste alusel, mis esitab üksused indikaatoritega:

• seerianumber;
• hinnangute ja arvutuste arvud;
• ehitusjärgu nimetused;
• arvestuslik maksumus, mis koosneb ehitus- ja paigaldustööde maksumusest, materjalide kasutamisest ja muudest kuludest;
• hinnanguline kogumaksumus.

Koostaja juhtkonna ja tellija allkirjastatud arvestuslikud arvestused loetakse rahaliseks dokumendiks, mis on aluseks tööde tegelikule teostamisele, hankel osalemisele jne.

Maja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel arvestatakse kõiki olulisi ja teisejärgulisi positsioone. Mõnikord tundub kliendile, et konkreetse kuluartikli kaasamine pole üldse vajalik. Kuid ehituse käigus jäid dokumentatsioonis “kangas” katmata ettenägematud kulud. Klient saab sellest aru ja näeb dokumentatsioonis ette 5-10% ettenägematute üldkulude katteks. Need võivad olla vahendid, mille eesmärk on saada luba tuletõrjeasutustelt, gaasitöötajatelt, elektrikutelt, veetarnijatelt ja muudelt luba väljastavatelt asutustelt, või muud tüüpi kulud.

Näidishinnang metallplaatidega kaetud puidust maja ehitamiseks

Püüame ja tutvustame teile näidishinnang puidust maja ehitamiseks pindalaga 150 ruutmeetrit

Objekti nimi: puumaja
Tehnoloogia: palkehitus
Kogupindala: 150 ruutmeetrit
Hinnanguline kogukulu: 1 miljon 630 tuhat 244 rubla (1 630 244 rubla)
Alus: projektdokumentatsioon, joonised

• 1. Geoloogiliste, hüdrogeoloogiliste, topograafiliste uuringutööde teostamine objektil maja ehitamiseks (ruutmeetrit) 200x100 = 20 000 rubla
• 2. Pinnasetööd mulla huumusekihi eemaldamiseks (kuupmeetrit) 10x450 = 4500 rubla
• 3. Kaeviku kaevamine vundamendi alla laiusega 600 mm (kuupmeetrit)
  50х575 = 28 750 hõõruda
• 4. Kaeviku käsitsi tasandamine pinnase tihendamisega (m2)
  22х689 = 14 960 hõõruda
• 5. Liiva ja kruusa tagasitäitmine kraavi (m3) 12x1200=14400.
  See sisaldab ka materjali maksumust 12x600 = 7200
  Selle positsiooni kogusumma 14 400 +7200= 21600
• 6. Raketise paigaldamine ja pärast täielikku kõvenemist demonteerimine (m2)
  60x100=6000;
  see sisaldab ka raketise rentimise kulu 60x250=15000;
  kokku sellel positsioonil 6000+15000= 21000

• 7. Teraspikarmatuuri D12 ja põiksarruse D8 (m3) sidumine. 1 m3 betooni kohta on ette nähtud 60 kg valtsmetalli kulu.
  Töö 20x1800=36000;
  liitmike vajadus D12 ja D8 20x60 = 1200 kg. Kui armatuuri hind 1 tonni kohta on 26 000 rubla, siis materjali maksumus on 1,2x2600 = 31200.
  Kokku 7. positsioonile 36000+31200= 67200
• 8. Betoonisegu valamine 20x2500=50000;
  betooni maksumus 20х5000=100 000
  8. pos. kogumaksumus. 50000+100000=150000
• 9. Vertikaalsete alusmüüride hüdroisolatsioon (kasutades 2 korda kuuma bituumenit) (m2) 80x150=12000
  Materjalide maksumus 80х45=3600
  Kokku 9. positsioonile 12000+3600=15600
• 10. Palkide lihvimine tasapinnaga (lineaarne m) 572х66=37752
• 11. Palkide peen, kahepoolne lihvimine (m2) 572х400=228800
• 12. Nurkade joondus (tk.) 8х1500=12000
• 13. Rullpalk (tk) 2х1500=3000
• 14. Palkide saastest puhastamise tööde teostamine erilahustega (lin.m) 580x15=8700
  septikute maksumus 580х20=11600
  Kokku 8700+11600=20300
• 15. Palkmaja paigaldus vundamendile (m2) 150x550=82500;
  materjalid 150x1500=225000;
  kokku 15. pos. 82500+225000=307500
• 16. Taku kahepoolne koolutamine, (lineaarne m) 572x50 = 28600;
  materjal 572x3=1716;
  kokku 16. pos. 28600+1716=30316
• 17. Palkmaja kahepoolne pahteldamine, (lineaarne m) 572x140=80080;
  materjal 572x3=1716;
  kokku 17. pos. 80080+1716=81796
• 18. Akna- ja ukseavade lõikamine, akende ja uste paigaldus (tk.)
• 14x2000=28000;
  materjal 14x2500=35000;
  kokku 18. pos. 28000+ 35000=63000
• 19. Talade paigaldus, lagede paigaldus, aluspõrandate paigaldus (m2)
  128x80=10240;
  materjalid 5522,38x6,7=37000;
  kokku 19. pos. 10240+ 37000=47240
• 20. Seinte, lae, katuse, viimistluspõrandate vooderdus (m2) 390х325=126750
  materjalid 7586,2x5,8=44000
  alles 20. pos. 126750+44000=170750
• 21. Värvimine (m2) 144х50=7200;
  värv ja muud materjalid 144x70=10080;
  kokku 7200+10080=17280
• 22. Katuse monteerimine koos trepi paigaldusega (m2) 135x750=101250;
  materjalid 5400x2,5 = 13500;
  kokku 101250+13500=114750
• 23. Metallplaatide paigaldus (m2) 135x300=40500;
  metallplaatide ja kinnitusdetailide maksumus 135x350=47250;
  kokku 40500+47250=87750
• 24. Sokli viimistlus kiviga (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Sissepääsu metalluste paigaldus, 2 komplekti (m2) 2х3500=7000;
  materjal 2x4500=9000;
  kokku 25. pos. 7000+9000=16000

Hinnanguliselt kokku: 1 630 244 rubla
kaasa arvatud:

• - materjalide jaoks: 592 862 rubla
• - tööde teostamise eest: 1 037382 rubla

Nagu näete, ei ole maja ehitamiseks ligikaudse hinnangu andmine väga keeruline, kui on teada materjalide kulu, standardhinnad ja hetkehinnad. Artiklis on toodud ka näidishinnang gaasiplokkidest elamu kohta (vt joonis).

Väljund

Ehituse maksumuse saab igaüks ise välja arvutada. Kuid eksperdid teevad seda osavamalt ja asjatundlikumalt. Mõnikord hindavad nad üksikute esemete summasid üle. Näitajate korrigeerimiseks saavad omanikud ise teha arvutusi või pöörduda teiste organisatsioonide abi.

Kui palju olete kuulnud sõpradelt halbu lugusid pikkadest tähtaegadest, suurtest lisakuludest ja vastutustundetutest ehitajatest?

Paraku on soov saada 1 m2 ehituse minimaalne maksumus ka väga suur risk rahaliste probleemide tekkeks nii ehitusjärgus kui ka kogu maja eluea jooksul.

Maja ehitamise väga madala hinna taga peitub peaaegu alati üks või mitu järgmistest probleemidest:

• Ruutmeetri maksumuse arvutamine vastavalt maja välismõõtmetele, mitte ruumide üldpindalale.
• Kasutades kõige odavamaid materjale ja/või madala kvalifikatsiooniga ehitajaid ja paigaldajaid.
• Hinnangu suurendamine ehituse ajal erinevatel ettekäänetel.
• Ehitustehnoloogiliste standardite jäme eiramine.
• Tüüpiline projekt, mis ei võta arvesse teie eelistusi ja saidi funktsioone.
• Vajadus kõrvaldada ebakvaliteetse töö tagajärjed. Reeglina esialgsest säästust mitu korda suuremate summade eest.
• Maja ja selle elementide oluliselt lühem kasutusiga.
• Tegevuskulude kasv, sh. ja sundremondi tõttu.
• Kahju maja sundmüügi korral.

Meie jaoks on hetkekasust olulisem kohustuste täitmine, usaldusväärsus ja professionaalsus. Seetõttu ei ehita me tellismaju hinnaga 12 000-14 000 rubla/m2, millest tulevikus saab meie jaoks häbi ja Tellija pikaajaliste huvide eiramise sümbol.

Seikluslikult madala hinna asemel pakume Sulle lahendust, mis võimaldab säästa raha kvaliteeti ohverdamata – lahja ehitus:

Aastate jooksul oleme välja töötanud projekteerimis- ja ehitusskeemi, mis võimaldab leida parimad individuaalsed lahendused. See saavutatakse, töötades välja teie jaoks optimaalse, tasakaalustatud kombinatsiooni järgmistest näitajatest:

• maja ehitamise maksumus
• ehitusaeg,
• majas elamise mugavuse tase,
• tegevuskulud
• ehituse rahastamise etapid

Vastus: Mitmekorruselise hoone ehitamise ajal jälgivad Arendaja ja Gosstroynadzori kvaliteediosakond ehitusstandardite ja projektdokumentatsiooni järgimist. Korteri müümisel on selle pindala alati võrdne selle tubade pindade summaga. Eramu ehitamisel kontrollib harva keegi SNiP-de rakendamist ja see võimaldab vundamendil, seintel, katusel, akendel ja põrandatel "palju kokku hoida". Mida väiksemas mahus ehitusmaterjale kasutatakse, seda odavamad need on, seda madalam on ehituse töömahukus ja madalam on 1m2 hind! Ja kui 1 m2 hinna arvutamiseks võtame mitte ruumide üldpinna, vaid hoone välismõõtmed, s.o. nn ehitusala? Siis väheneb 1 m2 maksumus automaatselt veel 25-30% ja hind 12 000-13 000 rubla/m2 muutub kõige atraktiivsemaks pakkumiseks turul! Korrusmaja korteri 1 m2 hinnas on maatüki maksumuse osakaal keskmiselt ca 15%.

Vahtplokkide valik räägib omanike soovist mõistliku kokkuhoiu järele. Kuid selle otsuse eeliste täielikuks realiseerimiseks vajate ehituse jaoks õigesti arvutatud hinnangut. Esiteks võimaldab see ette näha tulevasi kulutusi ja võrrelda neid kogunenud summaga. Ja teiseks, üksikasjalik materjalide loend aitab teil leida viisi, kuidas vähendada maja ehitamise kulusid, ilma et see kahjustaks selle töökindlust ja välimust.

Kui plaanite maja ehitada, peate esmalt leidma sobiva projekti. Ainult tulevase eluaseme skeemi olemasolul on võimalik valida insenerisüsteemide optimaalne asukoht, arvutada kalkulatsiooni jaoks materjalide kogus ja hind, määrata tööde järjekord ja ajastus.

Võtame näiteks väikese terrassi ja elamu pööninguga 6x8 maamaja ehituse. Joonisel on näidatud vahtplokkidest suvila paigutuse näidis:

Edasiste arvutuste lihtsustamiseks on mugav jagada maja ehitamine mitmeks põhietapiks, et igaühe jaoks välja selgitada ligikaudne materjalide kogus ja maksumus.

Seinad

Pärast kõigi rakendatud mõõtmetega projekti uurimist on juba võimalik määrata vahtplokkide arv ja tuletada maja "kasti" ehitamise ligikaudne maksumus.

Seina arvutamise näidis:

1. Plaani järgi määrake iga pinna põhimõõtmed ja arvutage vahtplokkide pindala (ilma avausteta).

Korrutades tulemuse vajaliku paksusega, saame vahtplokkide kubatuuri mõõtmetega 600x300x200 mm:

• 99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Samal põhimõttel määrame plokkide arvu sisemiste vaheseinte ehitamiseks. Siin saate väiksema paksuse tõttu veidi säästa ja võtta ehitamiseks kive mõõtmetega 600x300x100.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. Liimisegu kulu penoplokkide kuubi kohta varieerub oluliselt olenevalt õmbluse paksusest. Keskmiselt saate tugineda näitajale 18 kg / m3.

4. Tugevdatakse iga 4 müüritise rida. Ploki kõrgusega 200 mm asuvad vardad 80 cm kaugusel ehk 3-meetriste vahtplokkidest seinte ehitamiseks on vaja nelja horisontaalset soomusrihma.

Igaühe rendikulud:

• Kandeseinad - vardad d-8 kogupikkusega 2x28 m.
• Vaheseinad - 2x20,6 m.

Hinnangus on vaja arvestada armatuuri kattumistega, mis võib oluliselt suurendada valtstoodete tarbimist, kuid kõik sõltub saadaolevate varraste pikkusest.

Akna- ja ukseavade tugevdamiseks vajate spetsiaalseid U-kujulisi vahtplokke. Meie näites on 8 džemprit, lisaks veel 2 pööninguakende kohal. Kuid kuna spetsiaalsed klotsid on vaid 50 cm pikad, tuleb need kahekaupa ritta laduda. Kokku on vaja 20 ühikut sisemise tugevdusega, igaühes 4 varda (80 m). Varraste läbimõõt määratakse tegelike koormuste järgi, kuid tavaliselt piisab d-6 või d-8.

Vundamendi püstitamine

Tihedale pinnasele ehitatud penoplokkidest kergmaja vundament ei lähe liiga kulukaks. Ühekorruselise hoone võib paigaldada isegi postidele, kui maapind lubab ja raskemate ehitustingimuste korral sobib monoliitne raudbetoonlint. Näidisena kaasame selle hinnangusse.

Aktsepteerime keldri sügavust 60 cm pluss 40 cm ning lindi laius sõltub müüritise meetodist ja valitud seinaviimistlusest. Tellise vooderdusega penoplokkidest maja jaoks on poole kivi ehitamisel vaja poole meetri paksust lintvundamenti. Selle kogupikkuseks kujuneb projekti järgi 48,6 m.

Ehitusmaterjalide tarbimine:

• 195 m tugevdust d-10 ja 253 m vertikaalseid džempreid d-8, millele lisandub 220 m kudumistraati.
• Betoon M300 (ehitise kaalu arvutamisel on parem marki täpsustada) - 24,3 m3.
• Liiv ja killustik (igaüks 2,5 m3) padja moodustamiseks, puidust raketis.

Kõik puistekaubad tuleb tellida varuga, kuna need lähevad mahalaadimisel ja ehitamisel osaliselt kaotsi. Armatuur ostetakse, võttes arvesse kaadri kadumist kattumistes.

Katus

Lihtne ja korralik variant maja ehitamiseks on viilkatus. Kogu selle raam on valmistatud erineva suurusega saematerjalist, mis ei avalda vahtplokile liigset koormust:

1. Mauerlat 28 m - puit 150x150.

2. Uisk 8 m - puit 120x150 mm.

3. Raam - võttes arvesse vabastusi, vajate 4-meetrist tala 50x150 mm paigaldussammuga umbes 1 m See tähendab, et peate moodustama vähemalt 9 paari sarikate jalgu (72 m või pool metsa kuubik).

4. Pööningukorruse palke saab valmistada 100x150 mm prussist, kuid peate otsima 6-meetriseid tooteid. Nende ehitamiseks kulub 0,7 m3.

5. Lauad 30x100 mm katuse laotamiseks ja põranda/lae paigaldamiseks puitpõrandale arvutatakse iga pinna pindala järgi.

Isolatsioonikihi paigutus ja katusekatte valik on omanike otsustada. Isoleerisime oma proovi mineraalvilla ja tuuleniiskuse kaitsemembraaniga kogu kahe nõlva ala ulatuses (64 m2); katame metallplaatidega.

Viimistlustööd

Kõige ebatäpsem punkt, mille tõttu võib vahtplokkidest maja ehitamise hinnang suureneda poolteist korda. Kas tegemist on tavalise krohviga või kallite fassaaditellistega vooderdisega, polegi nii oluline – lõplikust valikust sõltub vaid maja välimus. Peaasi, et vahtplokk oleks hingavate ja veekindlate katete usaldusväärse kaitse all.

Keskmiselt annab võtmed kätte seinakatte, võttes arvesse materjale, järgmised summad:

• dekoratiivne telliskivi - 1100 r / m2;
• vooder - 820 r / m2;
• krohv - alates 380 r / m2.

Kui teete seda ise, peate kulutama raha ainult valitud viimistluse ostmiseks. Need kulud ei ole aga kiireloomulised. Kui vahtplokkmaja seisab pärast ehitamist (6-9 kuud), saab vajaliku summa kokku hoida. Sama ajavaru jääb akende ja uste tellimiseks, kuna kõik mõõtmised on parem teha pärast arveldamist.

Kulude arvestus

Loomulikult nõuab ehitustööde kalkulatsioon palju kogemusi ja professionaalsust. Kuid kui otsustate ise maja ehitada, ei vaja te arvutuste laitmatut täpsust. Piisab, kui võtta arvesse oma projekti peamisi kuluartikleid ja teha ilmseid muudatusi:

Meie poolt väljavõetav summa võtab arvesse vaid kõige elementaarsemaid kuluartikleid, kuid seegi pole miinimum. Vahtplokkmaja ehitamise üksikasjalik hinnang sisaldab palju lisaelemente, näiteks:

• postikulu;
• kinnitusdetailid, sisseehitatud ja ühendusosad;
• puiste- ja tükkmaterjalide, mörtide, liitmike kohustuslik varu;
• puidu immutamine;
• Tihenduslindid ja hermeetikud;
• vundamendi ja põrandate soojustamine (vajadusel);
• kommunikatsioonide summeerimine ja võtmed kätte viimistlus;
• hinnapakkumised töövõtjameeskondade teenustele.

Eraldi tunduvad need esemed tähtsusetud, kuid kogenud hindajad teavad, et umbes 50% põhimaterjalide maksumusest kulub sellistele seotud kuludele.

Kas on võimalik säästa?

Peamine raha säästmise viis on ehituse jaoks sobiva suurusega vahtplokkide valimine. Kesk- ja põhjapiirkondades, kus soojuse säilimine majas sõltub seinte paksusest, on parem kasutada vahtbetoonplokke 600x200x300 mm. Selle kuvasuhtega saab neid erinevatel viisidel virnastada, muutes karbi paksust 10 cm sammuga. Sel juhul on kivide arv võimalikult väike - ilma veeriseta või õigemini ilma ülekuluta.

Plokkide endi maksumust on võimalik säästa ainult ühel juhul, kui ostate need otse tootjalt ja täies mahus. Kuid maja ehitamise kulusid odavate madala kvaliteediga kivide ostmisega vähendada pole seda väärt. Kaasnevad kulud kõverale müüritisele normaalse välimuse andmiseks "söövad ära" kogu erinevuse ja võivad isegi prognoositust ületada. Teine oluline nüanss on müürisegu valik. Ainult esmapilgul vahtplokkide spetsiaalsed kompositsioonid on hinnaga kallimad kui tavaline lahendus. Tegelikult on nende tarbimine peaaegu suurusjärgu võrra väiksem ja selline müüritis hoiab paremini soojust.

Kui tellite kalkulatsiooni töövõtjalt, on mõttekas võtta ühendust mitme ettevõttega või kasutada veebikalkulaatoreid. Hinnad on igal pool erinevad, seega saad raha eest soodsaima variandi leida või oma äranägemise järgi kohandada.