Mitme pere ridaelamute projektid ja planeerimine. Ridaelamuprojektid - parimad hinnad valmis ridaelamuprojektidele Venemaal 150 meetrise pinnaga ridaelamu planeering 3 korrust

Ettevõte DOMRIY teostab igas formaadis ja tüüpi eramajade projekteerimis- ja ehitustöid. Koostame projekti ja ehitame kolmele perele kolme eraldi või ühise sissepääsuga maja. Planeeringu ja kujunduse osas võtame arvesse tellija huve ja soove.

Kolme pere majade projektid

Kolmepereelamu on haruldane. Kuid teoreetiliselt võib ette kujutada klientide koosseisu, kes otsustasid asuda elama lähedale, sõna otseses mõttes ühte suurde majja. Võib-olla tahtsid lähisugulased saada elamispinda ühise katuse all. Või ei saa head sõbrad üksteisest kaugel elada.

Vaatame kolme pere majutamiseks mõeldud elamuarhitektuuri eripärasid. Majade ehituslikud võimalused:

• plokk-tüüpi hooned, mis koosnevad ühes reas paiknevast kolmest identsest osast ühise katuse, insenersüsteemide ja eraldi väljapääsudega peaesiküljelt;
• massiivsed ebakorrapärase, asümmeetrilise konfiguratsiooniga eramajad, millel on väljapääsud korteritest eri suundades;
• kahe- ja kolmekorruselised majad korteritega mitmel tasapinnal, vastavalt korruste arvule;
• identsete külgplokkidega majad ja konstruktsioonilt erinev keskmine maja, millel on juurdepääs tagaküljele;
• ühe sissepääsuga majja ja ühiskoridori harudega kolmeks korteriks.

Mõnikord majad kolmele perele nimetatakse tripleksideks. Firma DOMRIY äratab soovi korral sellise hoone ellu. Tehniliselt ei tööta selliste projektide väljatöötamine ja elluviimine keerulisemaks kui mis tahes muud väiksema või suurema ulatusega objektid. Kehtib mõlema kohta.

Ühine ehitamine ja elamine ei ole otsustatud mitte ainult isikliku kiindumuse tõttu. Ehitusmaa nappuse taustal võib sündida ka idee ühisest kodust. Näiteks omades 6 aakrit maad, on võimatu ehitada kolme eraldi maja ilma ehitusnorme rikkumata. Ühise katuse ja külgnevate seintega hoone ehitamisel on väljapääs.

Maja kolmele perele:

Ehitus kolmikudseotud teatud rahaliste säästudega. Majandusliku efektiivsuse peamised tegurid:

• ühise ühekorruselise maja pindala ei tohi olla suurem kui 300 ruutmeetrit ja plokkehitusega kuni 30 meetrit. Selliste mõõtmetega hoone paigutatakse 6 aakri suurusele maale. Ruumi on isegi õue ja väikesele aiale;
• kahekorruselise planeeringuga ei tohi esimese korruse pindala olla suurem kui 150 ruutmeetrit ja seinte pikkus 15-20 meetrit;
• ühine katus on odavam kui kolm eraldi;
• ka ühise vundamendi ehitamine on odavam;
• ühised on vähemalt kaks kandvat seina ja säästetakse raha ehitusmaterjali pealt;
• üldinsenervõrgud - veevarustus, tsentraliseeritud küttesüsteem, kanalisatsioon, elektritrass, gaasitoru;
• kütte kokkuhoid ühiste seinte olemasolu tõttu;
• ühiste abiruumide olemasolu - kelder, kelder, garaaž, katlaruum, katlaruum.

Kooselu negatiivsed tegurid:

• naabrite võimalik psühholoogiline kokkusobimatus vastastikuse mõistmise probleemide ilmnemisega;
• naabrite huvidega seotud piiratud tegevusvabadus;
• privaatsuse praktiline puudumine;
• hoone remondi (katused, kommunikatsioonid, piirded, territooriumi rajatised) ühisfinantseerimise vajadus;
• ühe osa (korteri) müügi tõenäosus uute naabrite tulekuga;
• väike kodupiirkond.

Eraldi sissepääsuga maja 3 perele projekt:

Seda peetakse eelistatavaks nende inimeste elamiseks, kes ei ole lähedastes perekondlikes või sõbralikes suhetes.kolmepereelamu projekt eraldi sissepääsudega. Suhteliselt autonoomne eksistents ühises majas saab realiseerida ainult eraldi väljapääsuga. Naabrid on oma väljumis- ja saabumisgraafikus vabad. Vältimatute kohtumiste ajal pole vaja kohustuslikku suhtlusrituaali. Eraldi sissepääsuga plokk müüb lihtsamalt ja kiiremini kui ühise sissepääsuga majaosa.

Kui tagaküljel on ühine maja territoorium ja varustatud puhkealad, laste mänguväljakud, aed, saab korraldada eraldi väljapääsud järgmistel võimalustel:

• otsakorterites - väljapääs tänava poole, kahekordne väljapääs keskkvartalist - hoovi ja tänavale;
• kõik väljapääsud peafassaadi küljelt;
• kõik väljapääsud on hoovi siseküljel;
• külgplokkides on väljapääsud hoone otstest, keskplokk on väljapääs hoovi, tänavale või mõlemalt poolt.

Kahe- ja kolmekorruselistes majades, kus on mitmetasandilised korterid, on väljapääsude paigutus identne ühekorruseliste hoonetega.

Ühe sisendiga:

Ainult väga lähedased inimesed on nõus tellimakolme pere ühe sissepääsuga majade projektid. Soov elada ühtses ruumis on märk erilistest heatahtlikest suhetest. Elus ei juhtu sageli selliseid kolme perekonna ühiskondi, kus sugulased või sõbrad on valmis kohtuma nii sageli, kui lähedus võimaldab.

Linna kortermajades elavad pered samuti vahetus läheduses. Kuid kümnete korterite olemasolu ühes sissepääsus hõlbustab psühholoogiliselt suhteid naabritega. Otsest kohustust peredega sõber olla ja isegi kohtumisel üksteist tervitada ei ole.

Eramajas, kus on ühine sissepääs, koridor, trepp, on raske olla autonoomne, ükskõikne, ükskõikne. Kuid ehitamist tellivad ainult lähedased inimesed ja elamise algfaasis on lahkarvamused ebatõenäolised.

Ühekorruselised kolme pere majad on suure pindalaga. Majaosa, kus elab näiteks 3-4-liikmeline pere, võtab enda alla 100 ruutmeetrit. Maja üldpind on vastavalt ligikaudu kolm korda suurem. Ja seinte pikkus on 15–30 meetrit.

Kahekorruselised ühe sissepääsuga majad on piirkonna suhtes 40-50% kompaktsemad. Korteri paiknemine kahel tasapinnal säästab objekti territooriumi. Mitmetasandilise eluaseme disainil on võimalus olla atraktiivsem.

Järeldus

DOMRIY ei kuule sageli klientide soove kolmepereelamu projekteerimise ja ehitamise kohta. Sellise tellimusega meie poole pöördudes peaksite mõistma, et ehitusprotsess toimub üldtunnustatud normide ja reeglite järgi. See on tavaline ehitus, nagu iga teise projekti puhul.

Ehitame teile ja teie lähedastele ühise eluaseme, arvestades planeeringu ja kujunduse soove.

Ridaelamuprojektid - linnaelamud väljaspool linna

Ridaelamu on mitmele perele mõeldud madalmaja. Igal korteril on eraldi sissepääs tänavalt, vahel garaaž ja alati väike maatükk. Selgub selline korteri ja maamaja hübriid. Ridaelamu siseruum on korraldatud selliselt, et esimesel korrusel on päevaosa, mis koosneb esikust, elutoast, köögist ja söögitoast ning peal ööala - pereliikmete magamistoad, vannituba ja avar garderoob.

Ridaelamuprojekti plussid

Ridaelamute atraktiivsus arendajate jaoks on määratud mitme teguriga korraga.

• Elu ridaelamus muutub atraktiivseks neile, kes hindavad mugavust ja looduslähedust ning kes on väsinud elust suures lärmakas linnas.
• Plussiks on ka see, et igal omanikul on õigus väikesele, kuid omale maatükile. Ainult 40-60 m2, kuid olemas lillepeenraga sisehoov.
• Kuid peamine eelis on suhteliselt madal hind üsna suure eluasemepinnaga. Rahaline kasu tuleneb sellest, et maa väärtus jaguneb mitme pere vahel. Ja teiseks vähenevad oluliselt kommunikatsioonide paigaldamise kulud. Ja siin jagunevad kulud mitme korteriomaniku vahel.
• Elamispinna ruutmeeter ridamajas on tunduvalt odavam kui linnakorteris või eraldi suvilas.

Ridaelamuprojektide miinused

Tasub öelda, et kuigi miinuseid on, pole neid nii palju.

• Kõige ebameeldivam asi, mis linnamaja elanikke ees ootab, on puudulik infrastruktuur. Kui kaupluste probleem laheneb lihtsalt, siis tuleb kino või restorani külastamiseks linna sõita.
• Kindlasti 30-40% võrreldes linnakorteriga tõuseb kommunaalkorteri maksumus. Meie ettevõte püüab oma projekte arendada nii, et see faktor oleks minimaalne, kuid sellega tuleb siiski arvestada.
• Väike maatükk on kahtlemata miinuseks.
• Elamine ridamajas naabrite juuresolekul ei tähenda täielikku privaatsust. Kuid teisest küljest pole see suur maja linna elamurajoonis.
• Elu väljaspool linna tähendab transpordikulude kasvu. Lisada tasub ka ajakadu ummikutes, mis on linna sisse- ja väljasõidul vältimatud.

Kuid isegi loetletud miinuseid arvesse võttes võime täie kindlusega väita, et linnamajas elamine on tulusam kui elavas kaasaegses linnas. Kõik selle eluviisi eelised saab koondada kolme mahukasse mõistesse: "keskkonnasõbralikkus", "ökonoomne" ja "vaimne mugavus". Soovitame külastada ka meie lehti koos

Linnamajade vaieldamatu populaarsuse üheks põhjuseks äärelinna elamuturul on vabadus valida projekt, sealhulgas siseplaneering. See väljendub järgmistes võimalustes:

• mitmesuguseid projekte, tänu millele saate valida nii igale perele kui ka ühele inimesele sobiva valiku;
• tõeliselt vaba planeerimine, mitte kõrghoonete korterite "tasuta planeerimine", mida rangelt piiravad kõrghoonete SNiP-d ja allpool asuvate naabrite ruumide paigutus;
• ruumi kujundamisel kujutlusvõimele, sest erinevalt korteritest on ridamajades pindala suurem ja laed kõrgemad ning jällegi saab valida oma disainikontseptsioonile sobiva projekti (näiteks zen- või loft-stiili jaoks , suurte panoraamakendega projekt).

Saate valida nii arendajate veebisaitidel (kus müüakse lepinguga krunte või valmis kinnisvara tavaliselt koostatakse plaanid ja muud projektielemendid) kui ka spetsialiseeritud saitidel avalike projektide hulgast.

Ridaelamuprojektid koos garaažiga

Ridaelamu krunt ei võimalda sageli garaaži ehitada ega parkimiskohta korraldada. Soojal aastaajal saate autot tänavale parkida, kuid talvel pole see parim valik. Suurepärane lahendus on projekt, mille esimesel korrusel on garaaž või garaaž ja kaetud parkimiskoht.

Ridaelamuprojektid 2 perele

Sugulusperedele (lapsed ja vanemad; vennad, õed) või sõbralike suhete jaoks on väga mugav dupleksvariant (ehk vene keeles kahe omaniku maja), milleks on kahe korteriga paarismaja, mida eraldab kaks korterit. ühine sein. On võimalik elada üksteisest lahus ja samal ajal üksteise kõrval; iseseisvalt lahendada pereprobleeme ja vajadusel kutsuda abi naabritelt. Seetõttu on dupleksid tasuta ridaelamuprojektide saitidel üks populaarsemaid võimalusi.

Ridaelamuprojektid 4 perele

Huvitav variant kvadromajast. Paigutus, kus igal majal on kaks sooja seina, aitab säästa küttekulusid. Erinevalt tavalisest, ritta seatud korteritest koosnevast paarismajast võimaldab nelikmaja planeerida kortereid ja hoove nii, et need ei segaks üksteist ega jääks pidevalt naabrite ette. Allpool on "Mechta" küla neljamajade paigutused

Ühe- ja mitmekorruselised ridaelamud (projektid)

Kahekorruselist projekti võib nimetada Moskva piirkonna linnamaja standardiks.

Siiski on väga populaarsed lahendused 3-4-korruseliste ridaelamute jaoks (vähemalt prestiižsed, tohutu alaga ridaelamud, Iljinski tänavamajad). Tuleb tunnistada, et arendajad hoiavad selle eluasemeformaadi pealt ikka kokku, nii et mitmekorruseline korter saavutatakse keldri- ja/või pööningukorruste loomisega, mis ei eelda vundamendi ja muude konstruktsioonide tugevdamist.

Ühekorruselised linnamajad on üsna haruldased. Tavaliselt on need ökonoomses segmendis odavad kergkonstruktsioonid, mis on ehitatud puidust või kasutades raami tehnoloogiat.

Puidust ridaelamuprojektid

Puidu kasutamist linnamaja ehitamiseks toetavad selle madal hind ja keskkonnasõbralikkus ning kõrge soojuse säästmise määr, mis on Moskva piirkonnas väga olulised. Siiski on ka negatiivne külg
peal. Puitmajadel on väga hea kuuldavus, seetõttu oled sellises ridaelamus elades teadlik kõigist naabri saladustest (ja vastupidi – naabrid on sinu omadest teadlikud).

Selle probleemiga aitab toime tulla ridaelamu projekt, mille esimesel korrusel on kortereid eraldav galerii.

Gaseeritud betoonist ridaelamuprojektid

See on üks populaarsemaid materjale linnamajade seinte ehitamiseks: see on odav, osutus suurepäraseks tööks ja vastupidav. Gaseeritud betoonseinad võimaldavad kasutada väga erinevaid välisviimistlusi (puit, krohv, metskivi, klinkertellised või plaadid jne), andes linnamajale just sellise välimuse, nagu soovid.

Ridamaju kutsutakse mitme omaniku maamajadeks ja nende populaarsus on viimasel ajal üha enam muutunud. Ridaelamu projekt hõlmab ühismüüride ehitamist, tänu millele on ühendatud mitmed eramajad. Igal krundil on oma sissepääs, maa, garaaž ja nii edasi.

Originaalse välisilmega ridaelamu projekt kolmele perele

See tähendab, et tegelikult elavad omanikud omaette, ainult selle vahega, et kõrval on naabrid. Sarnasel viisil ehitatakse praegu palju külasid kõikjale suurte suurlinnapiirkondade eeslinnades.

Ridaelamute ehitamine pärineb Inglismaalt, kus seda tüüpi arendus positsioneeriti ökonoomseks, kuid mõne aja möödudes hinnati ridaelamute projekt paljudes riikides, sealhulgas meie riigis.

Pärast igas riigis kohandamist omandasid projektid interjööri ja piirkondadele omase välimuse rahvuslikud jooned. Selle näiteks on ridaelamute erinev otstarve erinevates riikides, näiteks uduses Albionis on sellised eluruumid populaarsed suure sissetulekuga perede ja Euroopas keskmise sissetulekuga elanike seas.

Kolmekorruselise linnamaja projekti variant

Reeglina on iga sektsiooni pindala umbes 150 ruutmeetrit ja külgneva maa suurus ei ületa paari hektarit. Lääne filmidest meile peale pandud linnamajade kohustuslik atribuut on kogu saidil ühtlaselt niidetud muru. Maja taga on sageli istumisnurk ja grillimisnurk.

Loomulikult muutus kodumaine linnamaja pärast assimilatsiooni oma läänekaaslastest erinevaks. Meie suur riik võimaldab ehitada maju, mille pindala on palju rohkem kui 150 ruutmeetrit ja isegi mõnda aakrit peavad meie kaasmaalased mänguasjaks: kuidas saaks ilma aiata?

Kahekorruselise garaaži ja pööninguga ridaelamu projekt

Mis puudutab meie riigi ridaelamute hinda, siis see on umbes 600 tuhat dollarit. Kõik sõltub saidi kaugusest linnast, vastavalt võib leida ridamaju, mis ületavad seda hinda kaks korda. Enamiku meie riigi elanike jaoks peetakse aga turistiklassi maju vastuvõetavamaks.

Loe ka

Ühekorruselise maja paigutus: parimad võimalused

Kodumaise ridaelamu siseplaneeringu muudatus ei läinud mööda. Samuti on muutunud välimus ning erinevalt lääne majadest näevad meie omad atraktiivsemad välja ning nende disainiga on rohkem vaeva nähtud.

Ridaelamu projekt

Mõelge mõningatele ridaelamute eelistele eramajade ees.

Muidugi kaasneb linnamajas elamisega teatud hosteli seaduste järgimine, nagu ka linna kortermajades. Seetõttu tuleb neil, kes soovivad tsivilisatsioonist ja linnakärast eemalduda, mõelda oma kodu rajamisele: ridaelamud (sõna otseses mõttes - linnamajad) on linnakorteri ja eramaja ristand.

Ökonoomne ridaelamu projekt

Selliseid maju kinnisvaraturul peetakse linnakorterite väga odavateks analoogideks, mis meelitavad ligi tulevasi omanikke, sest korteriga sama hinnaga saate oma äärelinna eluaseme ja isegi koos lähiümbrusega.

Turistiklassi ridaelamu kõigi korruste planeering

Kuna aga enamik ridamaju on linnast kaugel, peavad vähesed neid peamiseks elukohaks.
Tüüpiliste ridaelamute skeeme saab hõlpsasti Internetist leida ja nende põhikontseptsioon on säästa ehitusmaterjalide ja maa maksumuse pealt.

Kahe omaniku ridaelamu planeering

Tüüpiline mitme pere majutamiseks mõeldud ridaelamu planeering sisaldab kõike, mida vajate mugavaks eluks väljaspool linna. Mõlemad linnamaja osad on teineteise peegelpildis, sarnase suurusega elamispinnaga.

Linnamaja planeeringut saab ehitusjärgus tellija soovil muuta, kuid põhimõtteliselt see kardinaalselt ei muutu: esimesel korrusel -, koridor, esik, vannituba ja. eeldab elutubade, lastetubade ja magamistubade olemasolu.

Kahe omaniku ridaelamu teise korruse planeering

Projekti alusel saab viimasele korrusele anda ka tualettruumi. Tihti kasutavad ridaelamuid suurpered, kus pool on asustatud näiteks vanema põlvkonnaga ning naabruses asuvad lapsed ja lapselapsed.

See valik aitab kaasa asjaolule, et pere elab peaaegu samas kohas ja seal on võimalus üksteist sagedamini näha ja üksteist aidata.

Seevastu kõik isade ja laste probleemid on välistatud, sest igal pereliikmel on oma koht ning kodusteks vaidlusteks pole lihtsalt põhjust. Lisaks on palju meeldivam tõdeda, et sa ei jaga oma maad mitte kellegagi, vaid perega ning pole vaja oodata räpast trikki.

Maja üldpind: 225,5 m2

Korrused: kaks korrust

Materjal: paneelid

Kahekorruselise maja projekt kolmele perele paneelidest: üldandmed

Kolmepereelamu arhitektuursed lahendused

See maja on projekteeritud karkassehituse tehnoloogia järgi, mis tagab ehituse suure kiiruse. Kooskõlas kolmepereelamu projekt, on selle kasutuselevõtt ette nähtud nii Kesk-Venemaa piirkondades kui ka kaugel põhjas. Fakt on see, et seda kolme korteriga maja iseloomustab kõrge energiatõhusus ja soojuskaitse.

Esimesel korrusel kolme korteriga maja projekti järgi mahub köök-söögituba-elutuba ning teisele magamistuba, vannituba, koridor. Pealegi on see kahekorruselise maja iga korteri kohta.

osa kahekorruselise maja projekt kolmele perekonda kuulusid järgmised dokumendid: üldandmed, katuseplaan, raamielementide spetsifikatsioon, raami skaneerimine piki telge, katusekatte juhend, põrandaplaanid, saematerjali spetsifikatsioon, fassaad telgedes, raamielementide paigutus, vundamendielementide paigutus, akende loend ja ukseavad , sõlmed, põrandaelementide paigutused, sektsioonid.

Pööningu fermkatus metallkatusega jaoks projekteeritakse kolme korteriga maja vastavalt TU 24-18-270-86, SNiP N-26-76 "Katused", SNiP N-25-80 "Puitkonstruktsioonid" ja TSN KR-97 MO "Katuste projekteerimine ja ehitamine" nõuetele. Metallplaatidega kaetud pind on 166,5 m2.

Katuse kandeelemendid kolmepereelamud projekti järgi(sarika- ja diagonaaljalad, talad, tugipostid jne) valmistatud vähemalt 2. klassi okaspuust niiskusesisaldusega mitte üle 20%. Katuse sekundaarsed elemendid on valmistatud 3. klassi puidust.

Katusekonstruktsioonide ühendused jaoks kahekorruseline kolmekorruseline maja naeltel, naeltel vastavalt GOST 4028-63*. Naelte telgede ja naela telje vaheline kaugus.1 elemendi serva järgi võetakse vähemalt: naeltel 04mm - mööda puidukiude 60mm, risti puidukiududel 15mm, naeltel 05mm - mööda puidukiude 75 mm, mööda puidukiude 20 mm.

Töötle puitu antiseptikumide ja tuleaeglustitega vastavalt SNiP 3.03.01-87, SNiP 21.01-97 ja NPb 232-96.
Raskesti ligipääsetavates kohtades tuleks enne katusekatte paigaldamist läbi viia tuletõkketöötlus, katus kohe peale töötlemist.

Puitkonstruktsioonide tugiosad kolme korteriga majad müüritisega kokkupuutel isoleerige kogu kontaktpinna ulatuses kahe kihiga katusekattematerjali.

Katuseühendused ventilatsioonišahtide, kanalisatsioonipüstikute, katuseakende ja seintega tehakse tsingitud katusekatte teraspõlle või katusega samast materjalist spetsiaalse detaili abil.

Metallplaatide lehed jaoks kolmepereelamu need asetatakse puitvarrastele, mille sektsioon on 50x150 mm ja mis asetsevad sammuga, mis võrdub põiklaine suurusega (350 mm). Harjale, karniiside nõlvade alla ja soonte alla laotakse 50 mm paksused lauad, piki harja ühes reas kummaski suunas 450 mm.

Kõik kinnitusliigendid jaoks majad projektis kolmele perele- keevitatud.

Kokkupanek tuleb läbi viia 342 tüüpi elektroodidega vastavalt standardile GOST 9467-75. Keevisõmbluste kõrgus on 5 mm.
- Terase klass - teras S235 vastavalt GOST 27772-88* või VstZkp2 vastavalt GOST 380-94.
- Tehke tööd vastavalt SNiP 3.03.01-87 juhistele.
- Korrosioonivastane kaitse tuleks läbi viia vastavalt SNiP 3.04.03-85 juhistele.
Värvige emailiga PF-133 vastavalt standardile GOST 926-82 kahes kihis krundil GF 021 vastavalt standardile GOST 25129-82 * kahes kihis. Värvimine toimub temperatuuril, mis ei ole madalam kui +5 kraadi.
Esita kolme korteriga maja projekt kolmele perele Võite külastada meie veebisaiti.