Tippgrupp Peter 1. Elamukompleks "Peeter I" Mortoni ettevõtete grupist Lefortovos: madalate hindadega eluase ja eluasemeühistuleping. Turundus nagu see on

Peeter I äriklassi kompleks ehitatakse 5 minuti kaugusele Aviamotornaja metroojaamast, aadressil Krasnokazarmennaja 14A. Järgmiseks 5 aastaks on planeeritud arendusala täielik heakorrastamine ja renoveerimine, ala muutub hästi sisustatud ja kaasaegseks. Projekt hõlmab kahte monoliitsed majad, maa-alune parkla, mitmed alad jalutamiseks, sportimiseks ja lastemängudeks, samuti haljasalasid. Kompleksi läheduses on kõik olemas vajalikud objektid infrastruktuur, sealhulgas koolid, meditsiiniasutused ja kaubanduskeskused.

Ametlik teave arendajalt

Arendaja "PIK Group of Companies"

Asutatud 1994

Korterid Moskvas arendajalt GC PIK New Buildings. Asutatud 1994. aastal. Moskva ja Moskva piirkonna juhtiv elamuprojektide arendaja.
Põhitegevuseks on paneelmajade ehitus. Kaasatud majanduse süsteemselt oluliste ettevõtete nimekirja.

Plaanisin ehitada vaid 6 meeldiva korruste arvuga hoonet, mis kuuluksid äriklassi. otsustati teisiti: suurendage korruste arvu, suurendage hoonete arvu! Härra Gordejev lubati arendust tihendada, kuid nad esitasid tingimuse – osa kortereid läheb renoveerimiseks Moskvasse. Nii nad kokku leppisid. Aktsionäridel ei jäänud muud üle, kui DDU nõustuda või lõpetada.

Praegu on ehitusjärgus koguni 11 hoonet, millest kaks on juba kasutusele võetud. Tundub, et mikrorajoon on tegelikkuses veelgi ilusam kui pildil. Näeme avaraid haljastatud sisehoove, mänguväljakuid erinevas vanuses lastele, pinke ja laiu kõnniteid. Kõik see kokku loob soliidsuse, korrastatuse ja kodus olemise tunde.

Eelkõige vedas planeeringuga kolmerublaste korterite tulevastel omanikel. Neil on kõik, mida neilt ideaalis nõutakse: suur köök, rõdu, kaks vannituba ja avarad, ergonoomilised toad. Sellega seoses võib olla ainus konkurent, kuid seal on hinnad miljon rubla kõrgemad.

Soovi korral saab osta parkimiskoha majade 5-7, 8-10 all. Nende maksumus on 1,1-1,2 miljonit rubla. Mõned usuvad, et neil on mugavam iga kord parkimiskohta otsides aega raisata, teised eelistavad maksta ühe korra ja unustada probleemi.

Samuti on võimalik osta sahvreid viies hoones. Nende hinnad varieeruvad oluliselt: 270-570 tuhat rubla. Panipaiga vajaduse küsimus otsustatakse igal juhul individuaalselt: mõne jaoks piisab jalgratta hoidmiseks lodžast, kuid kellegi ateljees pole rõdu või see on pisike. Loomulikult mõjutab ostja otsust ka tema eelarve suurus.

Elamukompleks "Peeter I" - kaasaegne multifunktsionaalne kompleks kõrghooned, kontoriruumid ja sotsiaalse infrastruktuuri rajatised.

Arendaja on Mortoni ettevõtete grupp. Majad on ehitatud vastavalt individuaalne projekt ja mida ühendab ühine arhitektuuriline stiil. Ehitustööd on kavas lõpetada 2018. aasta alguses.

Peeter I elamukompleksi üldpind on 250 tuhat ruutmeetrit. m Kompleksi kinnisvara kuulub äriklassi.

Asukoht

“Peeter I” asub aadressil: Moskva, Krasnokazarmennaya tänav, 14A. See on linna kaguosa, Lefortovo linnaosa.

Lähim metroojaam on "Aviamotornaya" (see on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel).

Lähedal kulgeb Entuziastovi maantee. Lisaks on läheduses tööstustsoonid, mis mingil määral mõjutab ebasoodsalt piirkonna keskkonnaseisundit.

Eluasemefond

Elamukompleksi "Peeter I" projekt hõlmab 6 monoliitkonstruktsiooniga mitme korteriga elamu ehitamist. Kõik majad on 23-korruselised. Arendus toimub vastavalt ploki tüübile.

Igal korrusel on 8 korterit. Nende pindala jääb vahemikku 22,6–84,2 ruutmeetrit. m. Seal on ühe-, kahe-, kolmetoalised korterid. Saadaval on ka stuudiokorterid. Viimistlemine elurajoonid ei ole tagatud.

Infrastruktuur

Luuakse maa-alused parklad, mis on varustatud 24-tunnise videovalvesüsteemiga.

Elamutele on tagatud kõik vajalikud tsentraalsed insenertehnilised kommunikatsioonid.

Hoovid varustatakse täielikult: rajatakse mänguväljakud lastele, spordiväljakud, jalgteed, väikesed väljakud, puhkealad.

Projekt hõlmab ka 245 väikese elaniku lasteaia, ajaloomuuseumi ja pühakoja ehitamist.

Ümbruskonna elanikel on juurdepääs selle Moskva piirkonna täisväärtuslikule infrastruktuurile: elamukompleksi kõrval asuvad kõik vajalikud valmisrajatised: kool, kaubanduskeskused, meditsiiniasutused (kliinik, haigla).

Müüa korterid

Stuudiokorterite hinnad algavad 3 633 410 rubla, ühetoaliste - 5 135 510, kahetoaliste - 6 553 440, kolmetoaliste - 8 447 560 rubla.

Ruutmeetri hind - alates 131 000 rubla.

Võimalik osta järelmaksuga, hüpoteegi tingimustel.

Elamukompleks "Peeter I" koosneb kahest monoliitsest 23-korruselisest hoonest. Ettevõtte PIK projekt viiakse ellu 9 hektari suurusel maa-alal Lefortovo linnaosas Krasnokazarmennaja tänaval. Uue hoone positsioneerib arendaja mugavusklassi. Müük algas 2. septembril 2015 ning seejärel oli arendajaks teine ​​ettevõte - Morton Group of Companies.

Projekti omadused

Korrusmajades on korterite valik stuudiokorteritest kolmetoalisteni, pindalaga 22,58-84,29 ruutmeetrit. m Viimistlemist ei teostata. Esimene korrus on täielikult pühendatud avalikud alad ja äripinnad (bürood). Samuti toimub a lasteaed 245 istekoha, ajaloomuuseumi ja templiga.

Sisehoovides asuvad laste mänguväljakud, spordiväljakud, puhkekohad. Rajatakse jalakäijate teed ja haljastatakse avalikud aiad. Autode parkimiseks kvartalis on ette nähtud maa-aluste parklate võrk.

Asukoht

Elamukompleks "Peeter I" asub Krasnokazarmennaja tänava ning Serpi ja Moloti tehase käigu vahel. Lähedal on kliinik, kool, lasteaed, kaubanduskeskused "Rogozhskaya Zastava", "Gorod", "Lefortovo Ehituskeskus". Piirkonnas on kaks kino ja mitu spordiklubi, sealhulgas üks ujulaga. Üks Moskva vanimaid parke, Lefortovo, on trammiga 5 minuti kaugusel.

Mikrorajooni ökoloogiline olukord on rahuldav. Siin on vähe rohealasid. Niisiis, lähim Kalinini nimeline park asub 650 m kaugusel, veidi kaugemal on veel mitu välipuhkeala. Kompleks ise ehitatakse endise tööstustsooni kohale, mille maad nõuavad melioratsiooni.

Piirkonna transpordivõrk on hästi arenenud. Väga lähedalt möödub suur Entuziastovi maantee. Väljapääs Kolmandale transpordiringile on elamukompleksist 1,5 km kaugusel ja Aviamotornaya metroojaam asub Peeter Suurest 5 minuti kaugusel. Net ühistransport esindatud ka bussi- ja trammiliinid.

Värskendatud: 11.12.2019

Fondi suurus

Mida peate teadma elamukompleksi "Peeter 1" kohta

EI OLE VASARIT VÕI SIRPI

Elamukompleks "Peeter 1" ehitatakse Moskva kagupiirkonda, mille ehitusaadress on projekti deklaratsiooni järgi Krasnokazarmennaja tänav. oh. 14A. See maatükk, mida piirab lisaks Krasnokazarmennõi käik ning Serpi ja Moloti tehase läbipääs, ei ole seotud endise tööstustsooniga nr 23 “Sirp ja vasar”, seal pole kunagi olnud metallurgiaettevõtte töökodasid ega selle tehase töökodasid. laod - siin asusid Moskva energeetikainstituudi administratiivhooned .

Siin on üks õuduslugu vähem, kuigi Lefortovo rajooni ökoloogia jaoks on see nagu surnute vann – selles osas ei tasu oodata imet ei rajoonilt ega ringkonnalt ja üldiselt ka piirkonnalt. metropol tervikuna – sa saad elada ja see on juba hea. Kuid üldiselt võib Kompleksi asukohta üsna heaks pidada: Kolmas transpordiring asub kompleksi territooriumist umbes seitsmesaja meetri kaugusel ja selles kohas on ring peidetud Lefortovo tunnelisse. Olemasolev hoone toimib kilbina kogu 200-meetrise vahemaa ulatuses elamukompleksist Entuziastovi maanteeni, lähim metroojaam "Aviamotornaya" on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

2+12

Uuselamukompleksi projekti deklaratsioon avaldati 01.03. 2016, millal kuulus firma Morton oli ikka veel üsna elus, kuigi tal oli selleks jäänud väga vähe aega. Pärast kuulsat imendumist in projekti deklaratsioonid ehituse esimeses etapis tehti mitmeid muudatusi: 2016. aasta novembris Tehniline klient, LLC "MortonStolitsa" asendati PJSC "PIK Group of Companies" vastu, sama aasta detsembris peatöövõtja LLC "Morton-RSO" asendati OÜga "BOES-Construction", mis teeb aktiivset koostööd PIK ettevõtete grupiga. , jne. Kõigi nende murrangute tulemusel jäi elamukompleks "Peeter Esimene" vaid endise arendaja TekhnoStroy LLC-le. Esialgu oli ehitusprotsess jagatud kahte etappi, millest esimene hõlmas hooneid 1 ja 3, need võeti kasutusele 2018. aasta juunis. Mõni aeg läks pöördumatult kaotsi, mistõttu tõenäosus, et PIK jõuab tööga tähtajaks valmis, ei paistnud 2017. aasta aprilli lõpus 100%.

PIK suutis aga kõvasti kiirendada ja sama aasta juulis suutsid majad oluliselt kasvada:

Teises etapis, 2020. aastale lähemal, oli kavas rajada veel kolm elamut ning üks büroo- ja ärikeskus. Kuid see polnud nii, 2017. aasta juunis toimusid projektis olulised muudatused, mis tõenäoliselt ei meeldinud kahe esimese maja korterite ostjatele – nüüd kerkib siia kokku 14 hoonet, mis liidetakse uue nime alla. Veelgi enam, elamukompleksi eelmine nimi kadus Seltsi kodulehele postitatud PIK objektide nimekirjast ning uue üldplaneeringu pilt hakkas "Petra" lehel dubleerima ja.

TURUNDUS NAGU ON

Mortoni Petr 1 elamukompleksile pühendatud ametlikul veebisaidil klassifitseeriti kompleks äriklassi projektiks ja hiljem läks sama teed ka PIK. Hoonete kujunduse ja kasutatud viimistlusmaterjalide osas võib sellega nõustuda: elamukompleksi esimesed hooned on 8 erikorruselist sektsiooni (19-23 korrust) kahekohalised, kaasaegsed ja lakoonilised. välimus, monoliittehnoloogia, keraamiliste telliste ja klinkerplaatidega vooderdatud fassaadid,

kahetasandiline maa-alune parkla hoonete stülobaadiosas ja haljastatud ala “autodeta hoov” põhimõttel. Muidugi on üsna kummaline rääkida äriklassist Moskva kagu haldusringkonnas, kuid lähedal ehitab DONSTROY minu .

Mis puudutab kortereid endid, siis loomulikult vastavad need halvasti üldtunnustatud arusaamadele äriklassist, samas pole sugugi halvad ega tähelepanuväärsed.Kindla eelis on see, et oma hinna juures ei ole kompleksi korterid kindlasti klassifitseeritud äriklassiks. Paigutuste valik on siin väga lai, kuid ala on kvantiteedi jaoks ruutmeetrit ei imesta. On ebaselge, mida 27-meetrised stuudiod äriklassis unustasid, kuid need napsati peaaegu kohe ära.

43-meetrised ühetoalised ja ligi 80-meetrised kolmetoalised korterid näevad väga head välja:

Küsimusi pole ka 85-meetrise kolme rubla kohta:

Pole vaja näidata erilist kujutlusvõimet, et sellist õõtsuvat “kahetoalist”, märgiga “2E” tähistatud korterit ühetoaliseks tunnistada:

Küll aga saavad ümber pöörata need, kes jaksavad osta kaks korterit ja need siis kombineerida – sellised võimalused on Kompleksis ette nähtud tänu korruse korterite planeeringu iseärasustele. Parkida on küll, kuid see on äriklassi jaoks liiga väike - 1051 korteri kohta on ainult 638 parkimiskohta.

KORTERI OMADUSED

Sisemised vaheseinad on kõikjal, sealhulgas vannitubades, mööda põrandat tähistatud jälgedega.

1. Kõikidel korteritel on kas klaasitud lodžad või klaasimata rõdud.
2. Paigaldatud on metallist välisuks, fassaadidele on ette nähtud korvid väliskliimaseadmete jaoks.

3. Igas sektsioonis on kolm lifti, sealhulgas kaubaveo üks.
4. Põrandatel on prügirennid, kuid see on teie enda otsustada, kas kasutada neid või mitte üldkoosolek omanikele ja kuni selle ajani jäävad nad pitseeritud.
5. Algul toimus müük ebapopulaarse elamuühistu lepingu alusel, alates 2016. aasta kevadest on Morton müünud ​​kortereid DDU alusel 214-FZ alusel, alates 2016. aasta lõpust tegutseb PIK sama skeem. Projekt on akrediteeritud pankades:

TAGA

• keskuse lähedus
• transpordi kättesaadavus
• konkurentsivõimelised hinnad korteritele

VASTU

• kallid parkimiskohad

KOKKUVÕTE

Välja tuli huvitav lugu - Elamukompleks nimega "Peeter 1" sisuliselt ei eksisteeri, kuid seda alles ehitatakse. Kuid ükskõik mida keegi ka ei ütleks, ostja "hääletab rubladega" - korterite müügi dünaamika annab tunnistust publiku püsivast huvist selle projekti vastu, isegi vaatamata selle täielikule ümbervormindamisele. Mõlema hoone kasutuselevõtt toimub suure tõenäosusega 2018. aasta esimesel poolel, ehitajad lahkuvad elamukompleksi territooriumilt täielikult mitte varem kui 2020. aastal.