Coût de conception. Projets de maisons et coût de leur construction Ce qui est inclus dans la solution de conception

Construire une maison en béton cellulaire est l'une des options les plus économiques pour la construction privée, basée sur le faible coût des matériaux en mousse. Mais la construction de la boîte ne représente que 30% de tout le travail.

Une grande partie des fonds est consacrée à l'installation du toit et à la finition. Tout dépend de la complexité et de la complexité du projet, du type de matériau de fondation et de toiture choisi, des travaux de finition et de la progressivité des matériaux de construction, du nombre d'étages, de la superficie totale et d'autres caractéristiques structurelles.

Devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10

Une maison de 10x10 mètres peut être à un étage, avec un grenier (f.1) ou construite sur deux étages (f.2). Une telle structure accueille librement une famille de 4 à 6 personnes sur son territoire. Essayons de ne manquer aucun point important lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10. La construction d'un tel bâtiment doit être divisée en étapes au cours desquelles il est nécessaire de respecter la fabricabilité et la période de temps pour la «résistance» de la fondation.

1. Préparation et fondation du site

Pour effectuer ce type de travail, vous devez sélectionner le type de fondation. En raison de la légèreté des blocs de mousse, tout type de base fera l'affaire. Le plus acceptable est le type de fondation en ruban ou monolithique avec étanchéité du sous-sol (formulaire 3.4).
Le budget pour la construction de la fondation comprend:

• mener des études exploratoires du terrain et du sol;
• aménagement du territoire avec découpage des axes ;
• travaux de terrassement (creusement mécanisé ou manuel d'un fossé, aménagement d'un socle sableux au pilon, couche de pierre concassée) ;
• pose de coffrages;
• érection d'une ceinture de renfort entrelacé;
• coulage du béton.

Photo 1 - Type de bande de fondation
Photo 2 - Dalle monolithique de fondation

Photo 3 - Maison à un étage avec grenier
Photo 4 - Maison en béton cellulaire à deux étages

Dans le même temps, le coût de location des coffrages et le prix des matériaux de construction sont pris en compte :

• raccords de classe A500 d'un diamètre de 12-16 mm et raccords d8mm pour nouer ou tricoter du fil d6-8 mm;
• béton;
• imperméabilisation;
• sable, gravier.

Lors de la détermination du coût des matériaux, il est nécessaire de prendre en compte le coût de leur livraison et, dans certains cas, du déchargement.

2. Érection du cadre

Lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10, le coût des matériaux et des travaux d'installation, de livraison, de déchargement est pris en compte. Pour la construction du cadre, le coût est calculé:

• blocs de béton cellulaire;
• la colle;
• pose de béton cellulaire cellulaire;
• matériaux pour l'installation d'une ceinture renforcée ou l'installation de colonnes;
• métal pour linteaux de fenêtres.

Récemment, une technologie de construction populaire est la construction d'une fondation monolithique, reliée avec des colonnes d'angle ou des pylônes. Pour une maison de 10x10m, la construction de 4 colonnes porteuses sera suffisante. Ils sont érigés à l'aide de kits de coffrage de poteaux spéciaux. Une maison 10x10 avec une hauteur de mur de 3 mètres occupera 10x4x3 = 120 m² de la surface des murs porteurs, à l'exclusion des ouvertures pour les fenêtres et une porte. Pour la construction, des blocs de gaz d'une densité de D500 et d'une épaisseur de 375 mm conviennent. Pour les cloisons, des blocs d'une épaisseur plus faible sont pris. Connaissant les tailles de blocs proposées par le meilleur fabricant, vous pouvez calculer la quantité de matériau nécessaire. La quantité de colle est déterminée en fonction des recommandations du fabricant.

Photo 5 - Options de revêtement
Photo 6 - Un exemple de devis général pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10

Photo 7 - Exemple de devis. Section 1. Fondation
Photo 8 - Exemple de devis. Section 3. Murs et cloisons

3. Installation des plafonds

Pour rendre la maison solide et fiable, elle est reliée par une charpente. En bas, la structure est renforcée par la fondation, sur les côtés - par des colonnes et en haut - par un plafond monolithique. Cette technologie a fait ses preuves et est maintenant utilisée dans la construction privée de faible hauteur et dans la construction d'immeubles de grande hauteur et d'installations industrielles. Lors de la planification des estimations pour la construction d'une maison en béton cellulaire 10x10, vous devez déterminer le coût du sol, qui comprend:

• coffrages pour sols;
• raccords et fil à tricoter;
• béton;
• isolation posée sur le pourtour du bâtiment.

Une équipe de constructeurs expérimentés réalisera une voûte monolithique rapidement et efficacement.

4. Installation sur le toit

L'étape la plus responsable et la plus coûteuse est l'installation du toit. Dans le cadre de l'option choisie d'un toit en croupe, tente, multi-pignons, dôme, le coût des matériaux et des composants est pris en compte. Les principaux éléments du devis sont le coût :

• matériau de revêtement (tuile métallique, ardoise, tuile);
• système de fermes ;
• accessoires pour drain et autres éléments;
• structures pour cheminées, ventilation;
• clous, vis.

Photo 9 - Exemple de devis. Section 3. Murs et cloisons
Photo 10 - Exemple de calcul des coûts. Section 4 Chevauchement

Photo 11 - Exemple de calcul des coûts. Section 5. Toiture
Photo 12 - Exemple de calcul des coûts. Section 6. Fenêtres et zone aveugle

5. Faire face

Les blocs de silicate à gaz absorbent rapidement l'humidité, c'est pourquoi les experts recommandent de ne pas serrer le revêtement extérieur du bâtiment (forme 5). Cela peut être fait avec des isolants et des carreaux de parement. Vous pouvez simplement recouvrir la maison de plâtre et de peinture. Par conséquent, le devis pour le revêtement comprend le coût de :

• matériau de parement extérieur ;
• enduit intérieur avec décoration des murs et des plafonds ;
• appareils au sol;
• fenêtres, portes;
• escaliers.

Sortir

Le montant total des dépenses reçues à chaque étape est appelé le coût total estimé. En pratique, il est très difficile de "s'intégrer" dans les estimations. Afin de ne pas violer les calculs généraux, certains constructeurs réduisent les coûts là où la technologie le permet, en dirigeant les montants nécessaires vers d'autres domaines. Il est parfois nécessaire d'augmenter le devis en accord avec le client. Pour plus de clarté, nous donnons un exemple d'estimations estimées pour certaines sections principales lors de la construction d'un immeuble résidentiel d'un étage avec un grenier d'une superficie totale de 120 m². (f 6-11). Les dessins sont faits sur la base des informations fournies.

Projet individuel d'architecture et de construction (AC) (sections: AR + KR) - 350 roubles / m2 (à partir de 35 mille roubles) (selon le croquis et les spécifications techniques)

Lors de la fourniture d'un croquis - le coût est calculé en fonction de la superficie totale de la maison (en cas de modifications importantes - le coût est calculé en fonction des dimensions du bâtiment)

• Tarifs des projets de maison :
• Projet de conception (EP) - 200 roubles / m² (à partir de 20 000 roubles);
• Projet architectural (AP) - 250 roubles / m² (à partir de 25 000 roubles);
• Projet d'architecture et de construction (AR + KR) - 350 roubles / m² (à partir de 35 000 roubles);
• Projet d'ingénierie (IR) - 200 roubles / m² (à partir de 20 000 roubles) (électricité, chauffage, approvisionnement en eau et assainissement) séparément - 95 roubles / m²;
• Estimation pour la construction d'une maison - 100 roubles / m².

Des services supplémentaires:

• Copie supplémentaire du projet - 1000 roubles;
• Schéma du plan général de développement du site - 2000 roubles;
• Passeport Projet :
  • - pour un projet du site Web RuPlans - 4000 roubles;
  • - pour le projet de nos partenaires - 5000 roubles.

Le coût des modifications apportées au projet de la maison, entraînant l'ajustement des solutions d'aménagement et de conception de l'espace

Le coût des modifications du projet de la maison, qui n'impliquent pas l'ajustement des solutions d'aménagement et de conception de l'espace - GRATUIT (hors projets en promotion et projets partenaires)

* Des changements mineurs: adaptation du projet à la zone de construction : modification de la structure des fondations et des matériaux des murs, calcul thermique des structures des murs. Déplacer et/ou redimensionner des fenêtres ou des portes. Ces changements n'affectent pas le coût du projet (sauf pour les projets promotionnels et les projets de nos partenaires étrangers)

** Variations moyennes: réaménagement, déplacement de cloisons (non porteuses), supprimer/ajouter un balcon, changer le type de plafond (sans déplacer les murs), la hauteur des murs de l'étage des combles, la toiture.

*** Changements importants: impliquant un changement dans les solutions d'aménagement et de conception de l'espace - le transfert et le déplacement des murs porteurs.

Niveau supplémentaire (rez-de-chaussée ou grenier) au "projet fini" au taux de 150 roubles / m2 (mais pas moins de 5 000 roubles par niveau) (s'il existe des spécifications techniques et un croquis) (calculé en fonction des dimensions du bâtiment)

Coût des services pour le développement supplémentaire de visualisations de vues 3D et de façades

Ensemble complet, degré de développement du projet et restrictions en fonction de la technologie de construction choisie :

1. Technologie de cadre (bois, LSTC) ( dans la version de base, la structure du cadre n'est pas élaborée !)
   • Raffinement: développement des murs extérieurs et intérieurs, mise en œuvre de la conception de la structure du cadre, nœuds de jonction. Difficulté : effectuer le montage des crémaillères, des poutres et des chevrons. Complication de 30 %
   • Non réalisé : pour les maisons dont les portées sont supérieures à 5,6 m sur le côté long entre les murs porteurs, une hauteur de 1 étage est supérieure à 3 m, une hauteur de 2 étages est supérieure à 2,7 m
2. Maison en bois et rondins ( dans la version de base, la structure du cadre n'est pas élaborée, il n'y a pas de disposition des journaux et des spécifications!)
   • Raffinement: développement des murs de l'extérieur et de l'intérieur, mise en œuvre de la conception de la poutre des murs, des nœuds des murs de l'interface de la poutre. Complication de 30 %
   • Non réalisé : pour les maisons dont les portées sont supérieures à 5,7 m de long côté entre murs porteurs, 1 hauteur de plancher supérieure à 3 m, 2 hauteur de plancher supérieure à 2,5 m
3. Maisons monolithiques et plafonds (fondation, colonnes et plafonds) ( la demande doit être justifiée, car le coût et la complexité ne sont souvent pas appropriés).
   • Il est déconseillé d'effectuer pour les maisons de petite superficie et de configuration simple (2 étages de forme rectangulaire ou carrée strictement l'un au-dessus de l'autre sans aucune saillie, etc.)
   • Maisons complètement monolithiques - complication de 30%

Le fait que toute entreprise doit commencer par des calculs est connu de tous. Préparez-vous à coller du papier peint dans la maison - calculez les coûts nécessaires pour le papier peint, la colle, le mastic, le travail du peintre. Si vous souhaitez construire une table de vos propres mains, calculez le coût des planches, des vis, de la colle PVA.

Lors de la construction d'une maison, il est nécessaire de prendre en compte toutes les étapes de construction et leurs coûts. Ces indicateurs sont concentrés dans le projet de travail dans la section de la documentation de l'estimation.

Comment faire un devis pour la construction d'une maison sans perte et sans révision ?

Sur la façon de faire une estimation pour la construction d'une maison, il est connu des estimateurs, des contremaîtres, des autres catégories d'ingénieurs et des constructeurs. Les gens ordinaires qui ne sont pas associés aux travaux de construction, mais qui ont commencé la construction d'un logement, en ont une idée. Leur volonté est claire : ils ne veulent pas surpayer des sommes supplémentaires. Si une personne est persistante et déterminée, il ne lui sera pas difficile d'effectuer elle-même les calculs. Des exemples d'estimations pour la construction d'une maison sont largement présentés sur Internet.

La documentation estimée est préparée sur la base de calculs, qui présente des items avec des indicateurs :

• numéro de série;
• nombre d'estimations et de calculs;
• noms de l'étape de construction ;
• le coût estimé, qui comprend le coût des travaux de construction et d'installation, l'utilisation des matériaux et d'autres dépenses ;
• coût total estimé.

Les calculs estimatifs signés par la direction du compilateur et le client sont considérés comme un document monétaire, qui sert de base à l'exécution réelle des travaux, à la participation à l'appel d'offres, etc.

Lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison, tous les postes importants et secondaires sont pris en compte. Parfois, il semble au client que l'inclusion d'un poste de dépense particulier n'est pas du tout nécessaire. Mais en cours de construction, des dépenses imprévues non comptabilisées dans la documentation « se profilent ». Le client comprend cela et fixe dans la documentation 5 à 10 % pour les frais généraux imprévus. Il peut s'agir de fonds destinés à obtenir des permis auprès des services d'incendie, des travailleurs du gaz, des électriciens, des fournisseurs d'eau et d'autres autorités compétentes, ou d'autres types de dépenses.

Un exemple de devis pour la construction d'une maison en bois recouverte de tuiles métalliques

Nous allons essayer de vous présenter un exemple de devis pour la construction d'une maison en bois d'une superficie de 150 m²

Nom de l'objet: maison en bois
La technologie: construction en rondins
Superficie totale: 150 m²
Coût total estimé : 1 million 630 mille 244 roubles (1 630 244 roubles)
Base: documentation de conception, dessins

• 1. Réalisation de travaux d'étude géologique, hydrogéologique et topographique sur le site pour la construction d'une maison (m²) 200x100 = 20 000 roubles
• 2. Travail au sol pour enlever la couche d'humus du sol (mètres cubes) 10x450 = 4500 roubles
• 3. Creuser une tranchée sous la fondation d'une largeur de 600 mm (mètres cubes)
  50х575=28 750 roubles
• 4. Nivellement manuel de tranchée avec compactage du sol (m2)
  22х689=14 960 roubles
• 5. Remblai de sable et de gravier dans le fossé (m3) 12x1200=14400.
  Cela comprend également le coût du matériel 12x600 = 7200
  Total pour ce poste 14 400 +7200= 21600
• 6. Pose, et après durcissement complet, démontage du coffrage (m2)
  60x100=6000 ;
  cela comprend également le coût de la location du coffrage 60x250=15000 ;
  total pour ce poste 6000+15000= 21000

• 7. Liaison de l'armature métallique longitudinale D12 et de l'armature transversale D8 (m3). La consommation de 60 kg de métal laminé pour 1 m3 de béton est envisagée.
  Travail 20x1800=36000 ;
  le besoin de raccords D12 et D8 20x60 = 1200 kg. Si le prix du renfort pour 1 tonne est de 26 000 roubles, le coût du matériau est de 1,2x2600 = 31200.
  Total pour la 7ème position 36000+31200= 67200
• 8. Coulage du mélange de béton 20x2500=50000 ;
  coût du béton 20х5000=100 000
  Le coût total de la 8ème pos. 50000+100000=150000
• 9. Étanchéité des murs de fondation verticaux (au bitume chaud appliqué deux fois) (m2) 80x150=12000
  Coût des matériaux 80х45=3600
  Total pour la 9ème position 12000+3600=15600
• 10. Broyage de grumes avec un plan (m linéaire) 572х66=37752
• 11. Meulage fin de grumes sur les deux faces (m2) 572х400=228800
• 12. Alignement des coins (pcs.) 8х1500=12000
• 13. Bûches roulées (pcs.) 2х1500=3000
• 14. Réalisation de travaux de décontamination de grumes avec des solutions spéciales (lin.m) 580x15=8700
  coût des fosses septiques 580х20=11600
  Totale 8700+11600=20300
• 15. Installation d'une maison en rondins sur la fondation (m2) 150x550=82500 ;
  matériaux 150x1500=225000 ;
  total pour la 15e pos. 82500+225000=307500
• 16. Bouclement double face du câble, (m linéaire) 572x50 = 28600 ;
  matériau 572x3=1716 ;
  total pour la 16ème pos. 28600+1716=30316
• 17. Calfeutrage double face d'une maison en rondins, (m linéaire) 572x140=80080;
  matériau 572x3=1716 ;
  total pour la 17ème pos. 80080+1716=81796
• 18. Découpe des ouvertures de fenêtres et de portes, installation de fenêtres et de portes (pcs.)
• 14x2000=28000 ;
  matériau 14x2500=35000 ;
  total pour la 18e pos. 28000+ 35000=63000
• 19. Pose de poutres, pose de plafonds, sous-plancher (m2)
  128x80=10240 ;
  matériaux 5522.38x6.7=37000 ;
  total pour le 19ème pos. 10240+ 37000=47240
• 20. Revêtement en clin des murs, plafond, toit, revêtement de sol de finition (m2) 390х325=126750
  matériaux 7586.2x5.8=44000
  uniquement sur la 20e pos. 126750+44000=170750
• 21. Coloration (m2) 144х50=7200 ;
  peinture et autres matériaux 144x70=10080 ;
  total 7200+10080=17280
• 22. Assemblage du toit avec la pose du lattis (m2) 135x750=101250;
  matériaux 5400x2,5 = 13500 ;
  totale 101250+13500=114750
• 23. Pose de tuiles métalliques (m2) 135x300=40500 ;
  le coût des tuiles métalliques et des fixations 135x350=47250 ;
  totale 40500+47250=87750
• 24. Finition du socle avec de la pierre (m2) 22x2200 = 48400 ;
• 25. Installation de portes d'entrée en métal, 2 ensembles (m2) 2х3500=7000 ;
  matériau 2x4500=9000 ;
  total pour la 25e pos. 7000+9000=16000

Estimation totale: 1 630 244 roubles
y compris:

• - pour les matériaux : 592 862 roubles
• - pour l'exécution de travaux : 1 037382 roubles

Comme vous pouvez le voir, il n'est pas très difficile de faire une estimation approximative pour la construction d'une maison si vous connaissez la consommation de matériaux, les prix standard et les prix actuels. L'article fournit également un exemple d'estimation pour un immeuble résidentiel composé de blocs de gaz (voir fig.).

Sortir

Chaque personne peut calculer le coût de la construction. Mais les experts le font avec plus d'habileté et de compétence. Parfois, ils surestiment les montants des articles individuels. Afin d'ajuster les indicateurs, les propriétaires eux-mêmes peuvent effectuer les calculs ou faire appel à d'autres organisations.

Combien de fois avez-vous entendu de mauvaises histoires de la part de vos amis à propos de longs délais, de surcoûts élevés et de constructeurs irresponsables ?

Hélas, la volonté d'obtenir le coût minimum de construction pour 1 m2 est également un risque très élevé de problèmes financiers, tant au stade de la construction que tout au long de la vie de la maison.

Derrière le prix très bas de la construction d'une maison se cache presque toujours un ou plusieurs des problèmes suivants :

• Calcul du coût au mètre carré en fonction des dimensions extérieures de la maison, et non en fonction de la surface intérieure totale des pièces.
• Utiliser les matériaux les moins chers et/ou des constructeurs et installateurs peu qualifiés.
• Augmentation du devis pendant la construction sous divers prétextes.
• Non-conformité flagrante aux normes technologiques du bâtiment.
• Un projet typique qui ne tient pas compte de vos préférences et des fonctionnalités du site.
• La nécessité d'éliminer les conséquences d'un travail de mauvaise qualité. En règle générale, pour des montants plusieurs fois supérieurs aux économies initiales.
• Durée de vie nettement plus courte de la maison et de ses éléments.
• Augmentation des coûts d'exploitation, incl. et en raison de réparations d'urgence forcées.
• Perte en cas de vente forcée de la maison.

Pour nous, le respect des obligations, la fiabilité et le professionnalisme sont plus importants que le profit momentané. C'est pourquoi nous ne construisons pas de maisons en briques au prix de 12 000 à 14 000 roubles/m2, ce qui deviendra à l'avenir pour nous un symbole de honte et de mépris des intérêts à long terme du client.

Au lieu d'un prix bas aventureux, nous vous proposons une solution qui vous permet d'économiser de l'argent sans sacrifier la qualité - construction allégée :

Au fil des ans, nous avons développé un schéma de conception et de construction qui nous permet de trouver les meilleures solutions individuelles. Ceci est réalisé en développant pour vous une combinaison optimale et équilibrée des indicateurs suivants :

• coût de construction d'une maison
• temps de chantier,
• niveau de confort de vie dans la maison,
• les coûts d'exploitation
• étapes du financement de la construction

Réponse : Lors de la construction d'un bâtiment à plusieurs étages, le service qualité du développeur et de Gosstroynadzor surveille le respect des normes de construction et le respect de la documentation du projet. Lors de la vente d'un appartement, sa superficie est toujours égale à la somme des superficies de ses pièces. Lors de la construction d'une maison privée, personne ne contrôle rarement la mise en œuvre des SNiP, ce qui permet "d'économiser beaucoup" sur les fondations, les murs, le toit, les fenêtres et les sols. Plus le volume de matériaux de construction utilisés est petit, moins ils sont chers, plus l'intensité de travail de la construction est faible et plus le prix au m2 est bas ! Et si, pour calculer le prix pour 1 m2, on ne prenait pas la superficie totale des pièces, mais les dimensions extérieures du bâtiment, c'est-à-dire la soi-disant zone de construction? Ensuite, le coût d'1 m2 est automatiquement réduit de 25 à 30 % supplémentaires et le prix de 12 000 à 13 000 roubles/m2 devient l'offre la plus attractive du marché ! La part du coût d'un terrain dans le prix pour 1 m2 dans un appartement d'un immeuble à plusieurs étages est en moyenne d'environ 15%.

Le choix des blocs de mousse témoigne du désir des propriétaires de réaliser des économies raisonnables. Mais afin de réaliser pleinement les avantages de cette décision, vous avez besoin d'une estimation correctement calculée pour la construction. Premièrement, cela vous permettra de prévoir les dépenses futures et de les comparer au montant accumulé. Et deuxièmement, une liste détaillée des matériaux vous aidera à trouver un moyen de réduire le coût de construction d'une maison sans compromettre sa fiabilité et son apparence.

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez d'abord trouver un projet approprié. Ce n'est que s'il existe un schéma pour les futurs logements qu'il est possible de choisir l'emplacement optimal des systèmes d'ingénierie, de calculer la quantité et le prix des matériaux pour l'estimation, de déterminer l'ordre et le calendrier des travaux.

Prenons comme exemple la construction d'une maison de campagne 6x8 avec une petite terrasse et un grenier résidentiel. La figure montre un exemple de disposition d'un chalet en blocs de mousse:

Pour simplifier les calculs ultérieurs, il est pratique de diviser la construction d'une maison en plusieurs étapes principales afin de connaître pour chacune la quantité et le coût approximatifs des matériaux.

Des murs

Après avoir étudié le projet avec toutes les dimensions appliquées, il est déjà possible de déterminer le nombre de blocs de mousse et d'en déduire le coût approximatif de la construction d'une «boîte» d'une maison.

Exemple de calcul de mur :

1. Selon le plan, déterminez les dimensions principales de chaque surface et calculez la surface des blocs de mousse (sans ouvertures).

En multipliant le résultat par l'épaisseur requise, on obtient la cubature des blocs de mousse mesurant 600x300x200 mm :

• 99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Par le même principe, nous déterminons le nombre de blocs pour la construction de cloisons intérieures. Ici, vous pouvez économiser un peu en raison de la plus petite épaisseur et prendre des pierres de dimensions 600x300x100 pour la construction.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. La consommation du mélange adhésif par cube de blocs de mousse varie considérablement en fonction de l'épaisseur du joint. En moyenne, vous pouvez miser sur le chiffre de 18 kg/m3.

4. Le renforcement est effectué toutes les 4 rangées de maçonnerie. Avec une hauteur de bloc de 200 mm, les tiges seront situées à une distance de 80 cm, c'est-à-dire que pour la construction de murs de 3 mètres à partir de blocs de mousse, quatre ceintures blindées horizontales seront nécessaires.

Frais de location pour chacun d'eux :

• Murs porteurs - tiges d-8 d'une longueur totale de 2x28 m.
• Cloisons - 2x20,6 m.

Le devis devra prendre en compte les chevauchements de ferraillage, qui peuvent augmenter significativement la consommation de produits laminés, mais tout dépendra de la longueur des joncs disponibles.

Pour renforcer les ouvertures des fenêtres et des portes, vous aurez besoin de blocs de mousse spéciaux en forme de U. Il y a 8 cavaliers dans notre exemple, plus 2 autres au-dessus des fenêtres du grenier. Mais comme les blocs spéciaux ne mesurent que 50 cm de long, ils devront être empilés par deux. Au total, 20 unités seront nécessaires avec un renforcement interne de 4 tiges chacune (80 m). Le diamètre des barres est déterminé par les charges réelles, mais d-6 ou d-8 est généralement suffisant.

Érection de la fondation

La fondation d'un phare en blocs de mousse, construit sur un sol dense, ne sera pas trop coûteuse. Un bâtiment à un étage peut même être installé sur des poteaux, si le sol le permet, et pour des conditions de construction plus difficiles, un ruban monolithique en béton armé convient. En tant qu'échantillon, nous l'incluons dans l'estimation.

Nous acceptons la profondeur de 60 cm plus 40 du sous-sol, et la largeur du ruban dépendra de la méthode de maçonnerie et de la décoration murale choisie. Pour une maison en blocs de mousse avec un revêtement en brique, lors de la construction d'une demi-pierre, une fondation en bande d'un demi-mètre d'épaisseur est nécessaire. Selon le projet, sa longueur totale sera de 48,6 m.

Consommation de matériaux pour la construction :

• 195 m de renfort d-10 et 253 m de jarretières verticales d-8, plus 220 m de fil à tricoter.
• Béton M300 (il est préférable de préciser la marque lors du calcul du poids du bâtiment) - 24,3 m3.
• Sable et gravier (2,5 m3 chacun) pour former un coussin, coffrage bois.

Toutes les marchandises en vrac doivent être commandées avec une marge, car elles sont partiellement perdues lors du déchargement et pendant la construction. Le renforcement est acheté en tenant compte de la perte de métrage au niveau des chevauchements.

Toit

Une option simple et soignée pour construire une maison est un toit à pignon. Son cadre entier sera fait de bois de différentes tailles qui n'exercent pas de charge excessive sur le bloc de mousse :

1. Mauerlat 28 m - bois 150x150.

2. Patin 8 m - bois 120x150 mm.

3. Cadre - compte tenu des rejets, vous aurez besoin d'une poutre de 4 mètres 50x150 mm avec une étape d'installation d'environ 1 m, c'est-à-dire que vous devrez former au moins 9 paires de pieds de chevron (72 m ou un demi-mètre). cube de forêt).

4. Les bûches pour le sol du grenier peuvent être fabriquées à partir d'une poutre de 100x150 mm, mais vous devrez rechercher des produits de 6 mètres. Leur construction nécessitera 0,7 m3.

5. Les planches 30x100 mm pour les lattes de toit et les agencements sol/plafond sur planchers en bois sont calculées en utilisant la surface de chaque surface.

La disposition de la couche isolante et le choix de la toiture sont à la discrétion des propriétaires. Nous avons isolé notre échantillon avec de la laine minérale et une membrane de protection vent-humidité sur toute la surface de deux versants (64 m2) ; nous couvrirons de tuiles métalliques.

Finir le travail

Le point le plus inexact, en raison duquel l'estimation de la construction d'une maison à partir de blocs de mousse peut augmenter une fois et demie. Qu'il s'agisse de plâtre ordinaire ou de revêtement avec des briques de façade coûteuses n'est pas si important - seule l'apparence de la maison dépend du choix final. L'essentiel est que le bloc de mousse soit sous la protection fiable de revêtements respirants et imperméables.

En moyenne, un revêtement mural clé en main, en tenant compte des matériaux, entraînera les montants suivants :

• brique décorative - 1100 r / m2;
• revêtement - 820 r / m2;
• plâtre - à partir de 380 r / m2.

Si vous le faites vous-même, vous n'aurez qu'à dépenser de l'argent pour l'achat de la finition sélectionnée. Cependant, ces coûts ne sont pas urgents. Bien que le bloc de mousse reste debout après la construction (6 à 9 mois), le montant requis peut être économisé. La même marge de temps reste pour la commande des fenêtres et des portes, car il est préférable de faire toutes les mesures après le règlement.

Calcul des coûts

Bien sûr, un devis pour des travaux de construction demande beaucoup d'expérience et de professionnalisme. Mais si vous décidez de construire vous-même une maison, vous n'avez pas besoin d'une précision de calcul irréprochable. Il suffit de prendre en compte les principaux postes de dépenses de votre projet et d'apporter des modifications évidentes :

Le montant que nous retirons ne prend en compte que les dépenses les plus élémentaires, mais même ce n'est pas le minimum. Un devis détaillé pour la construction d'une maison en blocs de mousse comprend de nombreux éléments supplémentaires, tels que:

• frais de port;
• attaches, pièces encastrées et pièces de raccordement;
• stock obligatoire pour les matériaux en vrac et à la pièce, les mortiers, les raccords ;
• imprégnation pour bois;
• rubans d'étanchéité et produits d'étanchéité;
• isolation des fondations et des planchers (si nécessaire);
• résumé des communications et finition clé en main;
• devis pour les prestations des équipes de prestataires.

Séparément, ces éléments semblent insignifiants, mais les estimateurs expérimentés savent qu'environ 50 % du coût des matériaux de base sont consacrés à ces coûts connexes.

Est-il possible de sauvegarder ?

Le principal moyen d'économiser de l'argent est de choisir la bonne taille de blocs de mousse pour la construction. Dans les régions du centre et du nord, où la conservation de la chaleur dans la maison dépend de l'épaisseur des murs, il est préférable d'utiliser des blocs de béton mousse 600x200x300 mm. Avec ce rapport d'aspect, ils peuvent être empilés de différentes manières, en modifiant l'épaisseur de la boîte par incréments de 10 cm.Dans ce cas, le nombre de pierres sera aussi petit que possible - sans marge, ou plutôt sans dépenses excessives.

Il ne sera possible d'économiser sur le coût des blocs eux-mêmes que dans un seul cas, si vous les achetez directement auprès du fabricant et en totalité. Mais essayer de réduire le coût de construction d'une maison en achetant des pierres bon marché de mauvaise qualité n'en vaut pas la peine. Les coûts associés pour donner à la maçonnerie tordue un aspect normal « mangeront » toute la différence et pourront même dépasser l'estimation. Une autre nuance importante est le choix du mélange de maçonnerie. Des compositions spéciales pour blocs de mousse uniquement à première vue à un prix seront plus chères qu'une solution conventionnelle. En fait, leur consommation est presque inférieure d'un ordre de grandeur et une telle maçonnerie retient mieux la chaleur.

Si vous commandez un devis à un entrepreneur, il est judicieux de contacter plusieurs entreprises ou d'utiliser des calculatrices en ligne. Les prix sont différents partout, vous pouvez donc trouver l'option la plus abordable pour l'argent ou l'ajuster à votre discrétion.