Projets et planification de maisons de ville pour plusieurs familles. Projets de maisons de ville - les meilleurs prix pour des projets de maisons de ville prêts à l'emploi en Russie Aménagement d'une maison de ville d'une superficie de 150 mètres 3 étages

La société DOMRIY effectue des travaux de conception et de construction de maisons privées de tout format et type. Nous établirons un projet et construirons une maison pour trois familles avec trois entrées séparées ou communes. Nous tiendrons compte des intérêts du client et de ses souhaits concernant l'agencement et la conception.

Projets de maisons pour trois familles

Une maison à trois familles est rare. Mais théoriquement, on peut imaginer la composition des clients qui ont décidé de s'installer à proximité, littéralement dans une seule grande maison. Peut-être que des parents proches voulaient avoir un espace de vie sous un toit commun. Ou de bons amis ne peuvent pas vivre loin l'un de l'autre.

Regardons les caractéristiques de l'architecture résidentielle, conçue pour accueillir trois familles. Options structurelles pour les maisons:

bâtiments de type bloc de trois parties identiques situées dans une rangée avec un toit commun, des systèmes d'ingénierie et des sorties séparées de la façade principale ;
maisons privées massives de configuration irrégulière et asymétrique avec des sorties d'appartements dans différentes directions;
maisons à deux et trois étages avec appartements sur plusieurs niveaux, selon le nombre d'étages;
des maisons avec des blocs latéraux identiques et une maison centrale de conception différente avec accès à l'arrière ;
avec une entrée à la maison et des branches du couloir commun en trois appartements.

Parfois des maisons pour trois familles sont appelés triplex. La société DOMRIY, si vous le souhaitez, donnera vie à un tel bâtiment. Techniquement, de tels projets sont développés et mis en œuvre pas plus difficilement que tout autre objet à plus petite ou plus grande échelle. S'applique aux deux.

La co-construction et la cohabitation ne se décident pas uniquement pour des raisons d'attachement personnel. Face à la pénurie de terrains constructibles, l'idée d'une maison commune peut également voir le jour. Par exemple, ayant 6 acres de terrain, il est impossible de construire trois maisons séparées sans violer les codes du bâtiment. Il existe une issue dans la construction d'un bâtiment avec un toit commun et des murs adjacents.

Maison pour trois familles :

Construction triplexassociée à certaines économies financières. Principaux facteurs d'efficacité économique :

la superficie d'une maison commune à un étage ne peut pas dépasser 300 mètres carrés et sa longueur avec un type de construction en bloc jusqu'à 30 mètres. Un bâtiment avec de telles dimensions est placé sur 6 acres de terrain. Il y a même de la place pour une cour et un petit jardin ;
avec une disposition à deux étages, la superficie du premier étage ne peut pas dépasser 150 mètres carrés et des longueurs de mur de 15 à 20 mètres;
un toit commun est moins cher que trois toits séparés ;
construire une fondation commune est également moins cher ;
au moins deux murs porteurs sont communs et de l'argent est économisé sur les matériaux de construction ;
réseaux d'ingénierie générale - approvisionnement en eau, système de chauffage centralisé, égouts, ligne électrique, conduite de gaz;
économie de chauffage grâce à la présence de murs mitoyens ;
la présence de locaux techniques communs - un sous-sol, une cave, un garage, une chaufferie, une chaufferie.

Facteurs négatifs de la cohabitation :

incompatibilité psychologique possible des voisins avec la manifestation de problèmes de compréhension mutuelle;
liberté d'action limitée liée aux intérêts des voisins;
le manque pratique d'intimité;
la nécessité d'un cofinancement des réparations des bâtiments (toits, communications, clôtures, équipements du territoire) ;
la probabilité de vendre une des parties (appartements) avec l'arrivée de nouveaux voisins ;
petit coin de maison.

Projet de maison pour 3 familles avec entrées séparées :

Il est considéré comme préférable pour la résidence de personnes qui ne sont pas dans des relations familiales ou amicales proches.projet de maison à trois familles avec entrées séparées. Une existence relativement autonome dans une maison commune ne peut se réaliser qu'avec une sortie séparée. Les voisins sont libres dans leur horaire de départ et d'arrivée. Il n'y a pas besoin d'un rituel de communication obligatoire lors des réunions inévitables. Un bloc avec une entrée séparée se vend plus facilement et plus rapidement qu'une partie de maison avec une entrée commune.

S'il y a un territoire de maison commune à l'arrière et des zones de loisirs équipées, des aires de jeux pour enfants, un jardin, des sorties séparées peuvent être aménagées dans les options suivantes :

dans les blocs d'extrémité - sortie vers la rue, double sortie du bloc central - dans la cour et sur la rue ;
toutes les issues du côté de la façade principale ;
toutes les issues sont du côté intérieur de la cour ;
dans les blocs latéraux, il y a des sorties des extrémités du bâtiment, le bloc central est une sortie vers la cour, vers la rue ou des deux côtés.

Dans les maisons à deux et trois étages avec des appartements à plusieurs niveaux, la disposition des sorties est identique à celle des bâtiments à un étage.

Avec une seule entrée :

Seules les personnes très proches sont disposées à commanderprojets de maisons pour trois familles avec une entrée. Le désir de vivre dans un espace solidaire est le signe de relations bienveillantes particulières. Ce n'est pas souvent dans la vie qu'il existe de telles communautés de trois familles dans lesquelles parents ou amis sont prêts à se voir aussi souvent que la proximité le permet.

Dans les immeubles d'appartements urbains, les familles vivent également à proximité. Mais la présence de dizaines d'appartements dans une même entrée facilite psychologiquement les relations avec les voisins. Il n'y a aucune obligation directe d'être amis avec les familles et même de se saluer lorsqu'ils se rencontrent.

Dans une maison privée avec une entrée, un couloir, des escaliers communs, il est difficile d'être autonome, indifférent, indifférent. Mais la construction n'est commandée que par des personnes proches, et au stade initial de la résidence, les désaccords sont peu probables.

Les maisons à un étage pour trois familles ont une grande superficie. Une partie de la maison, où vit une famille de 3-4 personnes, par exemple, occupe 100 mètres carrés. La superficie totale de la maison, respectivement, est environ trois fois plus grande. Et la longueur des murs est de 15 à 30 mètres.

Les maisons à deux étages avec une entrée sont 40 à 50 % plus compactes par rapport à la superficie. L'emplacement de l'appartement sur deux niveaux permet d'économiser le territoire du site. La conception des logements à plusieurs niveaux a une chance d'être plus attrayante.

Conclusion

DOMRIY n'entend pas souvent les souhaits des clients concernant la conception et la construction d'une maison à trois familles. Lorsque vous nous contactez avec une telle commande, vous devez comprendre que le processus de construction est effectué conformément aux normes et règles généralement acceptées. Il s'agit d'une construction normale, comme c'est le cas pour tout autre projet.

Nous construirons un logement commun pour vous et vos proches, en tenant compte des souhaits concernant l'aménagement et la conception.

Projets de maisons en rangée - logements urbains hors de la ville

Une maison de ville est un bâtiment de faible hauteur conçu pour plusieurs familles. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, parfois d'un garage et toujours d'un petit terrain. Il s'avère qu'un tel hybride d'un appartement et d'une maison de campagne. L'espace intérieur de la maison de ville est organisé de telle sorte que le premier étage est un espace jour composé d'un hall, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, et au-dessus il y a un espace nuit - chambres des membres de la famille, une salle de bain et un dressing spacieux.

Avantages d'un projet de maison de ville

L'attractivité des maisons de ville pour les promoteurs est déterminée par plusieurs facteurs à la fois.

La vie dans une maison de ville deviendra attrayante pour ceux qui apprécient le confort et la proximité avec la nature et qui en ont assez de la vie dans une grande ville bruyante.
Un autre avantage est que chaque propriétaire a droit à un petit lopin de terre. Seulement 40-60 m2, mais il y a une cour avec un parterre de fleurs.
Mais le principal avantage est le prix relativement bas avec une surface de logement assez importante. L'avantage financier est dû au fait que la valeur du terrain est répartie entre plusieurs familles. Et deuxièmement, le coût d'installation des communications est considérablement réduit. Et ici, les coûts sont répartis entre plusieurs propriétaires d'appartements.
Un mètre carré de surface habitable dans une maison de ville est beaucoup moins cher que dans un appartement en ville ou dans un cottage séparé.

Inconvénients des projets de maisons en rangée

Il vaut la peine de dire que même s'il y a des inconvénients, ils ne sont pas si nombreux.

La chose la plus désagréable qui attend les habitants d'une maison de ville est une infrastructure imparfaite. Si le problème avec les magasins est résolu simplement, alors pour visiter un cinéma ou un restaurant, vous devrez vous rendre en ville.
Certainement, de 30 à 40% par rapport à un appartement en ville, le coût d'un appartement communal augmentera. Notre entreprise essaie de développer ses projets de manière à minimiser ce facteur, mais il faut quand même le prendre en compte.
Une petite parcelle de terrain est sans aucun doute un inconvénient.
Vivre dans une maison de ville en présence de voisins n'implique pas une intimité totale. Mais d'un autre côté, ce n'est pas une immense maison dans une zone résidentielle urbaine.
La vie en dehors de la ville signifie une augmentation des coûts de transport. Il convient également d'ajouter la perte de temps dans les embouteillages, inévitables à l'entrée et à la sortie de la ville.

Mais même en tenant compte des inconvénients énumérés, nous pouvons affirmer en toute confiance que vivre dans une maison de ville est plus rentable que dans une ville moderne animée. Tous les avantages de ce mode de vie peuvent être résumés en trois vastes concepts : "respect de l'environnement", "économique" et "confort spirituel". Nous vous recommandons également de visiter nos pages avec

L'une des raisons de la popularité incontestable des maisons de ville sur le marché de l'habitation de banlieue est la liberté de choisir un projet, y compris l'aménagement intérieur. Cela se manifeste dans les possibilités suivantes :

une variété de projets, grâce auxquels vous pouvez choisir une option adaptée à toute famille, ainsi qu'à une personne;
planification vraiment libre par opposition à la "planification libre" des appartements dans les immeubles de grande hauteur, fortement limitée par les SNiP sur les immeubles de grande hauteur et l'aménagement des pièces des voisins du dessous ;
espace pour l'imagination du design lors de la décoration des locaux, car, contrairement aux appartements, dans les maisons de ville, la surface est plus grande et les plafonds sont plus hauts, et, encore une fois, vous pouvez choisir un projet adapté à votre concept de design (par exemple, pour un style zen ou loft , projet avec de grandes fenêtres panoramiques).

Vous pouvez choisir à la fois sur les sites Web des promoteurs (où les terrains avec contrat sont vendus ou les biens immobiliers finis présentent généralement des plans et d'autres éléments de projets), et parmi les projets du domaine public sur des sites spécialisés.

Projets de maisons de ville avec garage

Un terrain pour une maison de ville ne permet souvent pas de construire un garage ou d'aménager une place de parking. Vous pouvez garer votre voiture dans la rue pendant la saison chaude, mais en hiver ce n'est pas la meilleure option. Une excellente solution est un projet avec un garage au rez-de-chaussée ou un garage et une place de parking couverte.

Projets de maisons de ville pour 2 familles

Pour les familles apparentées (enfants et parents ; frères, sœurs) ou amicales, une option duplex (ou, en russe, une maison pour deux propriétaires) est très pratique, c'est-à-dire une maison jumelée de deux appartements séparés par un mur commun. Il est possible de vivre séparés les uns des autres et en même temps les uns à côté des autres ; résoudre de manière autonome les problèmes familiaux et demander l'aide des voisins si nécessaire. Par conséquent, les duplex sont l'une des options les plus populaires sur les sites de projets de maisons en rangée gratuites.

Projets de maisons de ville pour 4 familles

Une variante intéressante d'un quadrohouse. La disposition, dans laquelle chaque maison a deux murs chauds, aidera à économiser sur le chauffage. Contrairement à une maison jumelée standard, composée d'appartements alignés, une maison quadruple permet d'aménager des appartements et des cours de manière à ce qu'ils n'interfèrent pas les uns avec les autres et ne soient pas constamment devant les voisins. Vous trouverez ci-dessous les plans des maisons quadruples du village "Mechta"

Maisons de ville à un étage et à plusieurs étages (projets)

Un projet de deux étages peut être appelé la norme pour une maison de ville dans la région de Moscou.

Cependant, il existe des solutions très populaires pour les maisons de ville de 3 à 4 étages (au moins prestigieuses, avec une vaste zone pour les maisons de ville, les ruelles à Ilyinsky). Il faut admettre que les promoteurs économisent encore sur ce format de logement, de sorte que l'appartement à plusieurs étages est réalisé en créant un sous-sol et / ou des étages mansardés, qui n'impliquent pas la nécessité de renforcer les fondations et autres structures.

Les maisons de ville à un étage sont assez rares. Il s'agit généralement de structures légères peu coûteuses dans le segment économique, construites en bois ou utilisant la technologie de la charpente.

Projets de maisons de ville en bois

L'utilisation du bois pour la construction d'une maison de ville est soutenue par son faible prix et son respect de l'environnement, ainsi que par des taux d'économie de chaleur élevés, qui sont très importants dans la région de Moscou. Cependant, il y a aussi un côté négatif
sur le. Les maisons en bois ont une très bonne audibilité, par conséquent, en vivant dans une telle maison de ville, vous serez au courant de tous les secrets du voisin (et vice versa - les voisins connaissent le vôtre).

Un projet de maison de ville avec une galerie au rez-de-chaussée séparant les appartements permettra de faire face à cette problématique.

Projets de maisons de ville en béton cellulaire

C'est l'un des matériaux les plus populaires pour la construction des murs des maisons en rangée: il est peu coûteux, s'est avéré excellent en fonctionnement et durable. Les murs en béton cellulaire vous permettent d'utiliser une grande variété de finitions extérieures (bois, plâtre, pierre sauvage, briques ou tuiles de clinker, etc.), donnant à la maison de ville l'apparence que vous souhaitez.

Les maisons de ville sont appelées maisons de campagne pour plusieurs propriétaires, et leur popularité est récemment devenue de plus en plus importante. Le projet de maisons de ville implique la construction de murs mitoyens, grâce auxquels plusieurs bâtiments privés sont reliés. Chacune des parcelles a sa propre entrée, son terrain, son garage, etc.

Projet prêt d'une maison de ville pour trois familles avec un extérieur original

C'est-à-dire qu'en fait, les propriétaires vivent seuls, à la seule différence qu'il y a des voisins juste à côté. De la même manière, de nombreux villages se construisent désormais un peu partout dans les périphéries des grandes agglomérations.

La construction de maisons de ville est originaire d'Angleterre, où ce type de développement était positionné comme économique, cependant, après un certain temps, le projet de maisons de ville a été apprécié dans de nombreux pays, y compris notre pays.

Après adaptation dans chacun des pays, les projets ont acquis les caractéristiques nationales de l'intérieur et l'apparence inhérentes aux régions. Un exemple de ceci est le but différent des maisons de ville dans différents pays, par exemple, dans le brouillard d'Albion, de telles habitations sont populaires parmi les familles à revenus élevés et en Europe - parmi les résidents de la classe moyenne.

Une variante du projet d'une maison de ville à trois étages

En règle générale, chaque section a une superficie d'environ 150 mètres carrés et la taille du terrain adjacent ne dépasse pas quelques acres. Un attribut obligatoire des maisons de ville, qui nous est imposé par les films occidentaux, est une pelouse uniformément coupée sur tout le site. Derrière la maison, il y a souvent un coin salon et un coin barbecue.

Naturellement, après l'assimilation, la maison de ville domestique est devenue différente de ses homologues occidentales. Notre vaste pays vous permet de construire des maisons d'une superficie de bien plus de 150 mètres carrés, et même quelques acres sont considérés par nos compatriotes comme un jouet : comment pourrait-il en être sans jardin ?

Le projet d'une maison de ville à deux étages avec un garage et un grenier

Quant au prix des maisons de ville dans notre pays, il est d'environ 600 000 dollars. Tout dépend de l'éloignement du site par rapport à la ville, respectivement, vous pouvez trouver des maisons de ville qui dépassent ce prix deux fois. Cependant, pour la plupart des résidents de notre pays, les maisons de classe économique sont considérées comme plus acceptables.

Projet de maison de ville

Considérez certains des avantages des maisons de ville par rapport aux maisons privées.

Bien sûr, vivre dans une maison de ville implique de suivre certaines des lois de l'auberge, tout comme dans les immeubles d'appartements de la ville. Par conséquent, ceux qui veulent s'éloigner de la civilisation et de l'agitation de la ville doivent penser à construire leur propre maison : les maisons de ville (littéralement - maisons de ville) sont un croisement entre un appartement en ville et un immeuble privé.

Projet de maison de ville économique

Ces maisons sur le marché immobilier sont considérées comme des analogues très bon marché des appartements en ville, ce qui attire les futurs propriétaires, car pour le même prix qu'un appartement, vous pouvez obtenir votre propre logement de banlieue, et même avec les environs.

Aménagement de tous les étages d'une maison de ville en classe économique

Cependant, du fait que la plupart des maisons de ville sont éloignées de la ville, peu de gens les considèrent comme leur lieu de résidence principal.
Des schémas de maisons de ville typiques peuvent être facilement trouvés sur Internet, et leur concept principal est d'économiser sur les matériaux de construction et le coût du terrain.

Aménagement d'une maison de ville pour deux propriétaires

Une disposition typique d'une maison de ville pour accueillir plusieurs familles a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable en dehors de la ville. Les deux parties de la maison de ville sont une image miroir l'une de l'autre, avec un espace de vie similaire en taille.

La disposition de la maison de ville peut être modifiée à la demande du client au stade de la construction, mais fondamentalement, elle ne change pas radicalement: au rez-de-chaussée -, couloir, hall, salle de bain et. suppose la présence de salons, de chambres d'enfants et de chambres.

Aménagement du deuxième étage d'une maison de ville pour deux propriétaires

Selon le projet, une toilette peut également être prévue au dernier étage. Souvent, les maisons de ville sont utilisées par des familles nombreuses, dont la moitié est habitée, par exemple, par l'ancienne génération, et les enfants et petits-enfants sont situés dans le quartier.

Cette option contribue au fait que la famille vit presque au même endroit et qu'il est possible de se voir plus souvent et de s'entraider.

D'autre part, tous les problèmes des pères et des enfants sont exclus, car chaque membre de la famille a sa propre place et il n'y a tout simplement aucune raison de disputes domestiques. De plus, il est beaucoup plus agréable de se rendre compte que l'on ne partage pas son terrain avec n'importe qui, mais avec sa famille, et qu'il n'est pas nécessaire d'attendre un sale coup.

Superficie totale de la maison : 225,5 m2

Planchers : deux étages

Matériel: panneaux

Le projet d'une maison à deux étages pour trois familles à partir de panneaux: données générales

Solutions architecturales pour une maison à trois familles

Cette maison est conçue selon la technologie de la construction à ossature, ce qui assure une grande rapidité de construction. Selon projet de maison à trois familles, sa mise en service est envisagée à la fois dans les régions du centre de la Russie et dans l'extrême nord. Le fait est que cette maison de trois appartements se caractérise par des taux élevés d'efficacité énergétique et de protection thermique.

Au premier étage maison de trois appartements selon le projet peut accueillir une cuisine-salle à manger-salon, et au deuxième chambre, salle de bain, couloir. De plus, c'est pour chacun des appartements d'un immeuble de deux étages.

Partie projet d'une maison à deux étages pour trois famille comprenait les documents suivants : données générales, plan de toiture, spécification des éléments de charpente, balayage de charpente selon les axes, instructions pour la couverture, plans d'étage, spécification de la charpente, façade dans les axes, disposition des éléments de charpente, disposition des éléments de fondation, liste des fenêtres et les ouvertures de porte, les nœuds, les dispositions des éléments de plancher, les sections.

Toit en treillis de grenier avec couverture métallique pour maison de trois appartements est conçue conformément aux exigences de TU 24-18-270-86, SNiP N-26-76 "Toits", SNiP N-25-80 "Structures en bois" et TSN KR-97 MO "Conception et construction de toits". La surface couverte de tuiles métalliques est de 166,5 m2.

Éléments porteurs du toit maisons trifamiliales selon le projet(chevrons et pieds diagonaux, poutres, entretoises, etc.) en bois de conifères de classe 2 au moins avec une teneur en humidité ne dépassant pas 20%. Les éléments secondaires de la toiture sont en bois de 3e grade.

Connexions de structure de toit pour maison de trois logements à deux étages fourni sur les clous, les clous selon GOST 4028-63*. La distance entre les axes des clous et entre l'axe du clou.1 par le bord de l'élément est prise au minimum : pour les clous 04mm - le long des fibres de bois 60 mm, à travers les fibres de bois 15 mm, pour les clous 05mm - le long des fibres de bois 75 mm, à travers les fibres de bois 20 mm.

Traiter le bois avec des antiseptiques et des retardateurs de feu selon SNiP 3.03.01-87, SNiP 21.01-97 et NPb 232-96.
Dans les endroits difficiles d'accès, un traitement ignifuge doit être effectué avant l'installation de la toiture, la toiture doit être réalisée immédiatement après le traitement.

Parties portantes des structures en bois maisons avec trois appartements en contact avec la maçonnerie, isoler avec deux couches de matériau de toiture sur toute la surface de contact.

Les raccordements du toit aux puits de ventilation, aux colonnes montantes d'égout, aux lucarnes et aux murs sont réalisés à l'aide d'un tablier en acier de toiture galvanisé ou d'une pièce spéciale fabriquée dans le même matériau que le toit.

Feuilles de tuiles métalliques pour maison à trois familles ils sont posés sur une caisse de barres de bois d'une section de 50x150 mm, situées par incréments égaux à la taille de l'onde transversale (350 mm). Sur la crête, sous les pentes de la corniche et sous les rainures, des planches de 50 mm d'épaisseur sont posées, le long de la crête en une rangée dans chaque direction, 450 mm.

Tous les joints de montage pour maisons pour trois familles dans le projet- soudé.

L'assemblage est à réaliser avec des électrodes de type 342 selon GOST 9467-75. La hauteur des coutures soudées est de 5 mm.
- Nuance d'acier - acier S235 selon GOST 27772-88* ou VstZkp2 selon GOST 380-94.
- Effectuer les travaux conformément aux instructions du SNiP 3.03.01-87.
- La protection anti-corrosion doit être effectuée conformément aux instructions du SNiP 3.04.03-85.
Peindre avec de l'émail PF-133 conformément à GOST 926-82 en deux couches sur l'apprêt GF 021 conformément à GOST 25129-82 * en deux couches. La coloration est effectuée à une température non inférieure à +5 degrés.
Être soumis projet d'une maison de trois appartements pour trois familles Vous pouvez visiter notre site Web.