Maksuamet nõuab pensionärilt kinnisvaramaksu: mida teha? Milliseid maksusoodustusi pensionäridele pakutakse ja kuidas maksusoodustusi õigesti taotleda? Millised on pensionäride maksusoodustused

Vastavalt Venemaa seadusandlus pensionäridel on teatud soodustused. Täna räägime teile, kas pensionärid peavad makse maksma, milliseid tasusid nad ei maksa ja milliseid tasusid nad veel maksma peavad? Ja ka - milliseid hüvitisi pakutakse erinevatele pensionäride kategooriatele: vanuse järgi pensionile jäänud, töötavad, sõjaväe- ja tööveteranid.

Maksusoodustused on kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga ja annavad pensionärile õiguse vabastada või saada allahindlust kinnisvara-, transpordi-, maa-, üksikisiku tulumaksu ja kohtulõivu tasumisel.

Pensionärid ei maksa oma väljamaksetelt - tööpensionilt ega riigi toetuselt - üksikisiku tulumaksu. Aga kui kodanik on tööl, siis tuleb nagu kõigil teistelgi palgalt tulumaks maha arvata. Sama reegel kehtib ka kinnisvara üürimise või muu saadud tulu puhul.

Korteri müügilt (juhul kui periood on alla 3-5 aasta) maksavad pensionärid ka üksikisiku tulumaksu ega ole sellest kohustusest vabastatud. Siiski on eksklusiivne võimalus saada vara mahaarvamine korteri ostmisel mitte ainult selle aasta eest, mil ost sooritati ja omandiõigus registreeriti, vaid ka kolm aastat varasemaks. See tähendab, et iga perioodi kohta deklaratsioone esitades saab üksikisiku tulumaksu 4 aastat. Teistel kodanikel seda õigust pole. Lisaks on väljateenitud puhkusele pensionile jäänud isikud vabastatud üksikisiku tulumaksu tasumine kui tegemist on:

• kindlustusriigi hüvitis;
• seadusega kehtestatud ametlikud lisatasud;
• kogumispension;
• endise tööandja rahaline toetus (kuid on piirang - mitte rohkem kui 4 tuhat rubla).
• raha ja kingituseks saadud asjad jne.

Samuti ei maksa kohtusse pöördumisel riigilõivu väljateenitud puhkusele jäänud inimesed. Seda õigust saab kasutada ainult siis, kui nõue puudutab pensioni arvutamist. Nõude deklareeritud summa ei tohiks ületada 1 miljonit rubla.

Maksusoodustused pensionäridele

Millised pensionärid ei maksa kinnisvaramaksu - korter ja muu kinnisvara? Iga kategooria - sõjavägi, vanuse / vanaduse järgi, töötav, puudega jne. on privileeg. Need on sellest maksust vabastatud, kuid ainult 1 objekti puhul igast liigist, kui see on nende omandis või eluaegses valduses (peab olema ametlik dokument).

Millise vara eest pensionärid tollimaksu ei maksa? Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 407 on nad maksust vabastatud:

• eramaja või selle osa;
• korter nii täisomandiga kui ka kaasomandiga (omalt poolt);
• parkla või garaaž;
• majandushoone (50 ruutmeetrit).

Vabastust ei ole lubatud kohaldada, kui ruume kasutatakse ettevõtluseks.

Oluline teada: Kui pensionärile kuulub üks korter ja üks maja/garaaž, siis neid objekte ei maksustata. Aga juhul, kui kodanikule kuulub kaks korterit, tuleb tasuda kinnisvaramaks ühe objekti eest.

Kodanik saab soodustust taotledes valida, milline objekt ei kuulu maksustamisele. Kui taotleja seda ei tee, määrab föderaalne maksuteenistus ise, millise kinnisvara eest ei pea maksma. Kinnisvaramaksust vabastamise avaldus tuleb esitada enne selle aasta 31. detsembrit, mille eest maks võeti. Seega, et 2020. aastal allahindlust saada, tuleb teenust teavitada enne 31.12.20.

Milliseid muid kohustusi ei pea pensionärid maksma - räägime edasi.

Alates 2017. aastast ei maksa pensionärid krundi omamise eest tasu, kui selle suurus ei ületa 6 aakrit. Juhul, kui maad on rohkem, näiteks 12 aakrit, peate maksma ainult poole - 6 aakri eest. Siiski tasub arvestada, et maamaksudest vabastamise osas võivad igal piirkonnal olla oma reeglid. Näiteks Moskvas puhkusele minevaid kodanikke kohustusest ei vabastata. Siis millised pensionärid ei maksa maamaks pealinnas? Liidu, Vene Föderatsiooni, Sotsialistliku Tööjõu kangelased ja ordeniomanikud ei maksa makse, vaid ainult 1 krundi eest. Ja Teise maailmasõja ja muude sõjaliste konfliktide invaliidid ja veteranid ning Tšernobõli ohvrid ei maksa tasu maa eest, mille väärtus ei ületa miljoni rubla piiri.

Kuni 25 aakri suuruse krundi omamise eest ei pea Peterburi pensionärid ja eelpensionärid makse maksma.

Õigus maamaksu mitte maksta või sellest maksust kasu saada on ka neil isikutel, kes puhkusele ei läinud. Nad ei saa riigilt makseid, kuid on jõudnud teatud vanuseni: naistel - 55 aastat, meestel - 60. Selliseid kodanikke nimetatakse eelpensionärideks. Toetuse taotlemiseks tuleb esitada avaldus. Lisateavet eelpensionäride hüvitiste kohta leiate Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 lõikest 5.

Millised pensionärid ei maksa transpordimaksu

Mida pensionärid ei maksa transpordimaks? Selline kohustus puudub (ainult ühe sõiduki puhul) Teise maailmasõja veteranide, 1-2 rühma invaliidide, kangelaste seas. Ülejäänud kategooriate puhul on raske vastata, sest föderaalseadused hüvitisi ei ole kindlaks tehtud. Erandiks on võitlejad, sõjaveteranid ja invaliidid, kuid kohalikud võimud võivad kehtestada oma kategooriad. Vene Föderatsiooni subjekt võib pensionäri täielikult transpordimaksust vabastada või makseid vähendada.

Nii et Peterburis ei maksa pensionärid ja eelpensionärid seda maksu ühe auto/mootorratta eest täielikult. See peab olema kodumaine (RF või NSVL - kuni 91 aastat vana) ja mootoriga kuni 150 hj. Samuti ei maksustata kuni 30 hj mootoriga paadid, välja arvatud jahid, jetid ja muu.

Kohustusest on vabastatud ka veteranid, invaliidid, kangelased: nad ei tohi tasu maksta ühe, isegi välismaise auto eest.

Moskvas nad vanuse järgi hüvitisi ei paku. Kohustustest on vabastatud riigi kangelased, 1-2 rühma invaliidid ja sõjaveteranid. Kui kodanik sellesse kategooriasse ei kuulu, võib ta saada allahindlust, kui tal on ametlikult auto, mille mootor on kuni 200 hj.

See, kui suur on auto maks, sõltub võimsusest sõidukit ja piirkonnas kehtestatud reeglid. Näiteks puhkusele sõitnud Vladimiri oblasti elanikud saavad 75 protsenti allahindlust, kui auto ei ole võimsam kui 150 hj, ja kuni 50 hj mootoriga mootorratas. Samuti pakutakse veokite (kuni 75 hj) omanikele mõnu.

Saate teada, millised soodustused on saadaval ja kes on transpordimaksust vabastatud, võttes ühendust elukohajärgse teenindusega või külastades föderaalse maksuteenistuse veebisaiti ja valides oma piirkonna.

Tähelepanu: maksuga ei maksustata sõude- ja mootorpaadid kuni 5 hj, samuti puuetega inimeste juhtimiseks mõeldud autod ja kuni 100 hj mootori võimsusega autod, mille on välja andnud sotsiaalkindlustus, ja muud sõidukid (täpsemalt - Venemaa maksuseadustiku artikkel 358).

Milliseid makse ei maksa sõjaväepensionärid

Sõjalise toetuse saamiseks on vaja töötada sõjaväes 20 aastat või omada 25-aastast töökogemust, kusjuures pooled peavad olema ajateenistuses. Sellistel pensionäridel on õigus mitte ainult pensionile, vaid ka mitmetele soodustustele. Milliseid makse ei pea sõjaväepensionärid maksma:

1. Investeeringute tuludest ja muust, millest saadav raha suunatakse elamuehitusse.
2. Varale - kui vara osteti riigi kulul. Lisaks on kõik pensionärid vabastatud maksust iga liigi 1 objekti pealt. Millise kinnisvara eest nad ei maksa: korter, maja, autokoht, garaaž jne.
3. Transpordi jaoks. Hüvitiste andmine on reguleeritud piirkondades (maksuseadustiku artikkel 356). Sõjaväe jaoks võib vabastamine olla kas osaline või täielik.
4. Maatükkide jaoks. Sel juhul otsustavad kohalikud võimud, kas järeleandmisi tehakse ja mida. Kas sellest saab 100% soodustus pensionil olevale sõjaväelasele või vähendatakse maksubaasi.

Lisateavet kehtivate allahindluste kohta saate föderaalse maksuteenistuse veebiressursist, valides oma elukohapiirkonna.

Milliseid makse ei maksa pensionil tööjõuveteran

Tööveteranidel on maksusoodustused ja ei pruugi tasuda tollimaksu:

1. Kinnisvara, kuid ainult ühele sama tüüpi objektile. See piirang alustas tegevust 2016. aastal.
2. Täiendav sissetulek endise tööandja hüvitiste näol (kuid summa on piiratud); samuti elukohapiirkonna kohalike omavalitsuste toetustega.

Kui kodanik saab lisatulu ja kulutab selle sanatoorsele ravile, siis ka sellist tulu ei maksustata.

Transpordi- ja maamaksudest vabastamise osas määratakse hüvitiste suurus ja saadavus elukohapiirkonnas. See tähendab, et subjekt kehtestab oma reeglid. Ja tingimused võivad igas piirkonnas olla erinevad.

Maamaksu puhul võivad kohalikud omavalitsused vabastada tööveterani teatud suurusega krundi (6,25 aakrit) eest tasumisest täielikult või alandada baasi. Seaduse järgi tuleb maha arvata 10 tuhat. Maksu arvutamisel võetakse see summa maa väärtusest maha.

Samuti saavad tööveteranid riigilt abi: allahindlust kommunaalteenused(50 protsenti), täiendav sotsiaalmaks kohaliku eelarve vahendite olemasolul.

Milliseid makse ei maksa töötav pensionär?

Vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele peavad töötavad isikud ja tulu saajad maksma üksikisiku tulumaksu - 13 protsenti. See kehtib ka nende kohta, kes läksid väljateenitud puhkama, kuid jätkavad kutsetegevust: neil tuleb tasuda üksikisiku tulumaksu palgad. Mis soodustused on pensionäril sel juhul, millised maksud ta ei maksa? Nii nagu töötu, on ka töötaja sissetulekust vabastatud, kui tegemist on:

• sotsiaaltoetus pensionile;
• kindlustus ja maksete akumulatsioonisummad;
• ravimite riiklik kompensatsioon;
• raha sanatooriumi või muu ravi jaoks.

Lisaks võidakse soodustusi maksta maa- ja transporditasudele, kui see on piirkonnas kehtestatud. Pensionär, olenemata sellest, kas ta töötab tööl või mitte, ei maksa kinnisvara pealt tollimaksu (arvul ja liigil on piirang).

Oluline on meeles pidada, et kui räägime osalisest hüvitisest, siis tasu tuleb ikkagi maksta, ainult väiksemas summas. Kogunenud või tasumata makseid saate kontrollida ja tasuda meie veebisaidil – see on tasuta ja kiire, registreerimine pole vajalik.

Praegune olukord maksuhaldur nõuab pensionärilt tasumist (edaspidi NIFL), mida muidu nimetatakse kinnisvaramaksuks või kinnisvaramaksuks, on üsna oluline, reaalne ja üldse mitte fantastiline. Ja nüüd pole sellised juhtumid üksikud, vaid nende põhjused on erinevad.

Jah, Venemaal anti pensionäridele kui tavaliselt viletsa rahalise olukorraga kodanikele "seaduste järgi", mille hulgas oli peaaegu "ajast peale" ka vabastus NIFL-i maksmisest.

Tõepoolest, pikka aega oli see privileeg tingimusteta. Kuid alates 2014. aastast tehtud muudatused kuni maksuseadus olukorda keerulisemaks muuta; selle tulemusena said ka pensionärid POTENTSIAALSED kinnisvaramaksu maksjad.

Sellest hoolimata on pensionäridel endiselt eelisalused sellest soovimatust maksust vabastamiseks ja need on sätestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 407 (lõige 4).

Ja 2019. aastal on olukord järgmine.

1. Maksu ei võeta kõikide kategooriate (ka töötavate) pensionäride eest; Peamine kriteerium on see, kas nad saavad pensionimakseid.
2. Nõuded kinnisvaraobjektidele, millele erand kehtib:

• vara kuulub pensionärile OMANDIõigusel;
• objekti ei kasutata ettevõtlustegevus, see tähendab, et see ei ole sissetulekuallikas;
• katastriväärtus objekt ei tohiks ületada 300 miljonit rubla.

1. Pensionär on NIFL-ist vabastatud ainult iga kinnisvaraliigi ÜHE OBJEKTI puhul (loetletud artikli järgmises osas); vastavalt, olles ERINEVAT LIIKI kinnisvara omanik, saab ta seadusliku võimaluse mitme objekti eest mitte maksta makse.

NIFL-i vabastushüvitis hõlmab järgmisi ERINEVAID TÜÜPID Kinnisvara:

Mitme SAMA TÜÜPI kinnisvaraobjekti pensionär-omanik saab omal äranägemisel valida selle, mis NIFL-ist vabastatakse (ülejäänu eest peate maksma makse, "nagu kõik teised").

Loomulikult on sellistel puhkudel soovitav kohaldada maksuvabastust kõige kallima objekti suhtes.

Niisiis sai pensionär (võib-olla - enda jaoks ootamatult) maksuhaldurilt dokumendi, mille kohaselt temalt võeti kinni ja tasuti kinnisvaramaks. Mida ta peaks sellises olukorras tegema?

Alustuseks on oluline mõista selle olemust see dokument ja maksuameti tegevus.

Nagu eelmistest osadest järeldada võib, on neid päris palju õiguslikel alustel tunnustada pensionäri oma kinnisvara eest maksumaksjaks. – Võib-olla on maksuameti nõue üsna seaduslik ja kuulub täitmisele.

Lisaks saab maksuhaldur koondada ühte dokumenti eelneva 3 aasta NIFL-i tasumise nõuded. - On täiesti võimalik, et see sisaldab maksusummat perioodi eest, mil kodanik veel ei olnud, ei saanud pensionimakseid ja tal polnud õigust hüvitistele.

Kui olukorda on raske iseseisvalt analüüsida, on parem küsida nõu maksuametist.

Aga oletame, et teemaga hoolikalt uurinud pensionäri arvates jõuab ta järeldusele, et seadus annab talle selle objekti puhul õiguse NIFL-ist vabastamisele.

Et toimuvast mitte hämmingut sattuda, tuleb meeles pidada, et seadusandlus ei kohusta (loodetavasti ainult VEEL!) maksuhaldurit jälgima oma maksumaksjate üleminekut pensionäride "laagrisse", pannes ülesandeks maksuhalduri pensionäride "laagrisse". "algatusliku poole" roll kõige "äsja vermitud" pensionärile . Kuid vähemalt on oluline, et selline registreerimine oleks deklaratiivse iseloomuga – see tähendab, et menetluse lõpus pole neil õigust hüvitisest keelduda.

Loomulikult püüab maksuamet ajaga kaasas käia ja hakkab tasapisi mundrit kasutama teabebaasid asutustevaheline suhtlemine pensioniasutustega, et kohandada nende tööd maksudega. Seega on täiesti võimalik, et nad teevad ise vajalikud muudatused ega hakka “uut pensionäri” oma nõudmistega NIFL-ile tülitama.

Aga kui seda ei juhtunud, siis "kõik kaardid on käes" adressaadile endale maksunõue. Nii et tal on aeg külastada maksuamet vara registreerimise kohas ja osakonna töötajate "rangel juhendamisel" kirjutage avaldus NIFL-ist vabastamiseks.

"Advanced" ja hästi kursis infotehnoloogia pensionärid saavad selleks alternatiivina kasutada elektroonilist teenust Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil. Täitmiseks saate alla laadida ka taotlusvormi.

Kolmas viis maksuhalduriga suhtlemiseks on posti teel teavitamine.

NIFL-ist vabastamise registreerimiseks vajalike dokumentide loetelu

Koos avaldusega maksuhaldurile tuleb esitada/esitada järgmised dokumendid:

Kui pensionärile kuulub mitu SAMA TÜÜPI objekti, tuleb avalduses märkida see, mille eest ta soovib saada NIFL-i hüvitist.

Seadusandlus näeb pensionäridele ette kinnisvaramaksu maksmise, kuid neile kehtivad kinnisvaramaksusoodustused. Pensionärid on maksust vabastatud, kui kinnisvara on omandis ja seda ei kasutata ärilistel eesmärkidel. Kui pensionäril on rohkem kui üks vara, näiteks kaks korterit, siis peab ta maksma kinnisvaramaksu teise korteri pealt.

Sellest artiklist saate teada:

Mis on kinnisvaramaks?

Kinnisvaramaks on otsene maks omandis olevalt vallas- ja kinnisvaralt. Kohalikel omavalitsustel on õigus iseseisvalt kehtestada makse kord, tingimused ja maksumäärad seadusega kehtestatud piirides:

• Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 30. peatükk juriidilistele isikutele
• 09.12.1991 seadus nr 2003-1 “Füüsiliste isikute kinnisvaramaksu kohta”.

Kinnisvaramaksuga maksustatakse juriidilistele ja eraisikutele kuuluv vara. Maksustamisobjektid on vallas- ja kinnisvara:

1. Vallasasi – art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130 on asjad, mis võivad omanikuga vabalt liikuda. Need võivad olla:

• raha;
• Väärtpaberid;
• Loomad;
• Sõidukid;
• Võlakirjad;
• Muu vara, mis ei kuulu kinnisvara kategooriasse.

1. Kinnisvara – art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130 - maaga lahutamatult seotud kinnisvara, mida ei saa teisaldada. Siin on mõned neist:

• Ehitus;
• Struktuurid;
• Pooleli ehitatavad objektid;
• merelaevad;
• õhusõidukid;
• Kosmoseobjektid;
• Muud objektid, mille liikumine on võimatu ilma nende terviklikkust kahjustamata.

Pensionäridele vastavalt seadusele kinnisvaramaks

Pensionäride varamaksu käsitlevad muudatused jõustusid 1. jaanuaril 2015. aastal. Sellest hetkest maksustatakse kogu pensionäri vara, kuid makstakse hüvitisi.

näod pensioniigaära maksa kinnisvaramaks kinnisvarast, kui:

• See vara on tema omand (kinnisvara on erastatud ja kuulub talle omandiõiguse alusel, mida kinnitab tunnistus);
• Kinnistut ei kasutata tulu saamise eesmärgil.

Pensionäride soodustused kinnisvaramaksu tasumisel on sätestatud a. 10 lk 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407. Selle sätte alusel on õigus hüvitisele:

• Pensionärid, kes saavad makseid vastavalt pensioniseadustele;
• Mehed alates 65. eluaastast ja naised alates 60. eluaastast, kes vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele saavad vahendeid elutoetusteks.

Kui Vene Föderatsiooni maksuseadustikus puudub mõiste "pensioniseadus" tõlgendus, ei sõltu kinnisvaramaksusoodustused pensioni määramise alusest - Vene Föderatsiooni või mõne muu riigi õigusaktide alusel.

Hüvitised on mõeldud Vene Föderatsiooni kodanikele ja välismaistele pensionäridele, kellel on Vene Föderatsiooni territooriumil kinnisvara. Vara liigid, mis ei kohusta pensionäre selle pealt maksu maksma, on määratletud artikli lõikes 4. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407. Hüvitise kasutamiseks peab pensionär olema vara omanik.

Kas pensionärid peaksid maksma kinnisvaramaksu?

Vene Föderatsiooni pensionärid peavad maksma kinnisvaramaksu, kui neil on rohkem kui üks kinnisvara. Kui kinnisvara on ainult üks, siis pensioniealised kodanikud ei maksa makse, olenemata sellest, kas pensionär töötab või mitte.

NK Art. 401, punktid. 10 lk 1, lk 4 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407: "Pensionär, kes saab Vene Föderatsiooni pensioniseadustes ettenähtud viisil määratud pensioni, on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest, kui see kuulub talle."

Kinnisvara liigid, mille eest pensionärid ei pea maksu maksma:

• korter või tuba;
• Maja;
• garaaž või parkimiskoht ühises garaažis;
• ruumid, mida kasutatakse loometöökodade, stuudiote, ateljeede, mitteriiklike raamatukogude, galeriidena;
• asuvad kõrvalhooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit maatükid ette nähtud isiklikuks tütarettevõtteks, suviladeks ja individuaalelamute ehitamiseks.

Pensionärid ei saa hüvitisi kogu vara eest, vaid ainult iga liigi ühe kategooria eest. Näiteks kui pensionäril on korter, maja ja garaaž, siis on ta kinnisvaramaksu tasumisest täielikult vabastatud. Ja kui sul on kaks korterit ja maja, siis teise korteri eest on pensionäril kohustus maksta riigile makse.

Mitme korteriga pensionäridele kinnisvaramaks

Vastavalt artikli 3. osale. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 407 kohaselt antakse maksusoodustus ainult ühele objektile maksumaksja valikul, sõltumata soodustuste arvust. Pensionär, kellel on mitu korterit, ei maksa makse ainult ühelt neist. Teiste korterite pealt tasutakse makse üldistel alustel. Toetuse saajal on õigus valida korter, mille eest ta makse ei maksa.

Kinnisvaramaksuvabastus

Kinnisvaramaksu maksma ei pea. See oleneb maksumaksja staatusest ja kinnisvara tüübist. Vene Föderatsioon määratleb kodanike kategooriad, kes on õiguslikel alustel kinnisvaramaksu ei maksa. Seal on föderaalsed ja piirkondlikud eelised:

1. Kõigile Venemaa linnadele on ette nähtud föderaalsed soodustused. Abisaajad on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest olenemata elukohapiirkonnast. Nende hulgas:
   1. pensionärid;
   2. 1 või 2 rühma puudega inimesed;
   3. Au ordeni rüütlid;
   4. riigi (sealhulgas NSV Liidu) kangelased;
   5. sõjaväelane pensionil vanuse järgi 20-aastase teenistusega;
   6. sõjaväepered, kes on kaotanud oma ainsa toitja;
   7. teenistuses hukkunud sõdurite abikaasad ja vanemad;
   8. Teise maailmasõja veteranid;
   9. puudega lapsed;
   10. Tšernobõlis või Majaki tuumaelektrijaamas toimunud õnnetustes kannatada saanud inimesed;
   11. vara loometegevuseks ja kultuuriobjektina kasutavad kodanikud;
   12. omanikele kõrvalhooned, kuid mitte rohkem kui 50 ruutmeetrit, mis asub põllumajandusliku isikliku tütarettevõtte kruntidel, suvilatel, aiandusel, aiandusel.
2. Piirkondlikud soodustused - vabastage mõned kodanikud täielikult või osaliselt kinnisvaramaksu tasumisest:
   • suured pered;
   • abivajavad kodanikud.

Iga piirkonna kasusaajate täieliku nimekirja saab selgitada maksuametiga. Maksustamata kinnisvara kriteeriumid:

1. Kinnistu peab kuuluma taotlejale.
2. Maksustamisobjekti ei kasutata kasumi saamiseks.

Mis tüüpi kinnisvara ei kuulu seaduse järgi maksustamisele

Soodustus antakse igat tüüpi ühele objektile: korraga üks korter, üks maja ja üks garaaž. Kui pensionäril on rohkem kui üks korter, siis ta ei maksa oma äranägemisel maksu ainult ühelt neist, ülejäänu pealt võetakse maks täies ulatuses. Kui teil on korter ja maja, siis makse ei maksta.

Pensioni arvutamise alus ei oma tähtsust. See võib olla pension mitte vanaduspension, vaid toitjakaotuse või riiklik pension. Samal ajal saab pensionär töötada ja lisaks pensionile saada ka palka, kuid hüvitis säilib ikkagi.

Kerige eelisobjektid kinnisvara maksuseadustikust:

• elamu või selle osa;
• korter, osa korterist, tuba;
• garaaž või parkimiskoht;
• ruumid töötubade, stuudiote, stuudiote jaoks;
• kõrvalhooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit.

Kes ei saa maksta kinnisvaramaksu

Hüvitist saavad pensioniikka jõudnud inimesed, kui on täidetud järgmised tingimused:

• Kui vara on omandis;
• Objekti ei kasutata ärilistel eesmärkidel.

Elamuobjektidena toimivad järgmised kinnistunimed:

• Majad;
• Loovuseks kasutatavad ruumid;
• Toad;
• Majandusliku iseloomuga ehitised kuni 50 ruutmeetrit;
• Korterid.

Juhised maksuvabastuse taotlemiseks

Vastavalt p.p. 10 lk 1 art. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik pensionärid ei pea tasuma riigi varamaksu ühe kinnisvaraobjekti eest igat liiki valikul - p.p. 2-4 st. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Hüvitisi ei määrata automaatselt. Maksumaksja esitab dokumendid ja avalduse enne aasta 1. novembrit, misjärel vaadatakse läbi tema soodustuse saamise küsimus. Taotluse töötlemiseks kulub 30 kalendripäevad. Kui taotlust ei ole võimalik läbi vaadata, on maksuhaldur kohustatud teavitama taotlejat selle põhjustest hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates dokumentide registreerimise päevast.

Samm 1:

Koguge kõik vajalikud paberid ja minge maksuametisse:

• Kodaniku põhidokument (pass) ja selle koopiad;
• pensionäri ID;
• Üksikisiku maksumaksja number;
• Paberid, mis tuvastavad omaniku õigused käsitletavale varale.

2. samm:

Avaldus:

3. samm:

Tulemust ootama.

Mis siis, kui saite hüvitistest teada alles nüüd, kuid olite abikõlblikud juba varem?

Kui soodustuse saaja ei kasutanud soodustusi teadmatuse tõttu, siis saate taotleda maksusoodustuse andmist "tagasi". Maksuinspektsiooni töötajad on kohustatud enammakstud maksu kasusaaja nõudmisel tagastama maksumaksjale, kui selle tasumise hetkest ei ole möödunud 36 kuud (3 aastat).

Maksutagastuse saamiseks tuleb vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 78 lõikele 7 esitada 2 taotlust:

1. Hüvitiste andmine selle õiguse tekkimise kuupäevast - pensionile jäämise kuupäev, puude saamise kuupäev jne.
2. Maksutagastuseks perioodide eest, mil maksumaksja sai varavabastust kasutada, aga ei teinud.

Maksusoodustused pensionäridele

Vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele on pensionäridele ette nähtud järgmised hüvitised:

1. Kinnisvaramaksu tasumisest vabastamine;
2. Kasu 6 aakri suurusele maale;
3. Transpordimaksusoodustused;
4. Kohalike seaduste alusel soodustused.

Milliseid dokumente on vaja toetuste taotlemiseks?

Dokumentide loend:

1. Pass;
2. pensionäri ID;
3. TIN (kui väljastatud sertifikaati pole, saate oma TIN-i teada ametlikult veebisaidilt https://service.nalog.ru/inn.do);
4. Kinnisvara omand on reeglina väljavõte ühtsest riiklikust õiguste registrist (EGRP).

Hüvitiste taotlemise samm-sammult juhised

Samm 1:

Maksusoodustuste saamiseks on vaja järgmisi dokumente

1. Vabas vormis taotlus;
2. Isikut tõendav dokument (Vene Föderatsiooni väljastatud pass);
3. pensionäri ID;
4. Omanditunnistus.

2. samm:

Vastav taotlusvorm on määratletud maksuhaldurid ja postitatud FTS-i veebisaidile. Seda saab alla laadida ja printida või käsitsi kirjutada. Taotluse täitmisel vältige vigu, kirjavigu ja parandusi.

• TÄISNIMI.;
• Teave adressaadi kohta (mille kontrolli juht);
• isiklik TIN;
• Passi andmed;
• taotleja registreerimisaadress;
• Pöördumise olemus (konkreetse soodustuse taotlemise taotlus koos andmise põhjendusega);
• Soovitud viis vastuse saamiseks.

Taotlus peab olema täidetud täitmise päeva kuupäevaga ja taotleja allkirjastatud. Avalduse maksuhaldurile läbivaatamiseks saab esitada järgmistel viisidel:

• Enese esinemine ülevaatusel;
• Postitamine;
• Meili teel.
• Elektrooniline esitamine tähendab:
• registreerimine Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil;
• Avalduse täitmine isiklikul kontol.

3. samm:

Taotluse läbivaatamine maksuinspektsiooni töötajate poolt. Pärast seda langetavad nad otsuse soodustuse andmise kohta ja arvutavad kinnisvaraga seotud makse ümber.

Kaaluge:

Raha pole kedagi lolliks teinud, teeb ainult lolliks. HUBBARD Keane

Kinnisvaramaks pensionäridele 2019. aastast vastavalt erakorralised uudised, teatud juhtudel ei võeta. Pensionärid kuuluvad riigi toetust saavate kodanike eeliskategooriasse.

Seda toetust antakse pensionäridele rahaliste maksetena ja. Hüvitisi saab pakkuda järgmistes valdkondades:

• maksustamine;
• kommunaalmaksed;
• transpordisoodustused;
• ravim;
• töö;
• sotsiaalne.

Olenevalt põhjustest, miks kodanik on pensionisaaja, võivad olla järgmised tegurid:

• toitja kaotuse kohta;
• pensioniikka jõudmisel;
• kui teil on puue;
• aastatepikkuse teenistuse eest.

Sõltuvalt pensioni tüübist on kõigil nendel kodanike kategooriatel riigi kehtestatud täiendavad soodustused.

Turvalisus toitja kaotuse korral on võimalik juhtudel, kui teatud seadusega kehtestatud asjaolude tõttu jäävad perre ainult puudega kodanikud.

Meie riigis on tavakodanikele pensioniikka jõudmine seatud naistele vastavalt 55 ja 60 eluaastale.

Töövõimetuspensioni eraldis määratakse sotsiaalarstliku komisjoni järelduse ja määratud invaliidsusgrupi alusel.

Staažipensioni saavad riigiteenistujad, kes on riigi heaks töötanud kindlaksmääratud aastaid, vähemalt 15 aastat.

Üks meetmetest riigi toetus kõigi nende kodanike kategooriate jaoks on kinnisvaramaksuvabastus.

Varustamise kord

Kõik meie riigi pensionäride toetused on oma olemuselt deklaratiivsed. See tähendab, et teatud tüüpi hüvitiste andmiseks on vaja esitada taotlus asutusele, kes peaks seda teenust osutama.

Tingimused

Vastavalt viimastele õigusaktidele ei pea vanaduspensionärid kinnisvaramaksu maksma järgmistel juhtudel:

• kui neil on ühte tüüpi vara;
• kui olete seda taotlenud.

Mitme eluaseme omamisel saab pensionär valida neist ühe ja märkida avalduse. Seda ei maksustata kinnisvaramaksuga.

Koos selle meetmega on igal pensionäril õigus teha talle maksusoodustus, mille alusel saab ta maksusoodustuse 1 miljoni rubla piires tagastada.

Kui pensioniealised inimesed kasutavad äripinda professionaalseks loovuseks, korraldavad neis muuseume, näitusi, ateljeesid, on nad nende pindade eest maksuvabad.

Samuti on pensionärid seadusega vabastatud maksu tasumisest kuni 50 ruutmeetri suuruste kõrvalhoonete eest. See hoone peaks asuma tütartalu või suvila krundil.

Taotlus ja dokumendid

Maksusoodustuse saamiseks peab pensionär koos kehtestatud dokumentidega pöörduma Vene Föderatsiooni pensionifondi mis tahes filiaali poole. Igal piirkonnal võivad dokumentide esitamisel olla oma nõuded. Kuid peamised on igal juhul järgmised:

• kehtestatud vormi rakendamine;
• pensionäri pass;
• pensionäri ID;
• kinnisvara omandiõiguse dokumendid.

Taotlusvormi korrektseks täitmiseks võite pöörduda rahapesu andmebüroo töötaja, juristi poole või teha seda ise. Taotlusvormi leiate rahapesu andmebüroo veebisaidilt või mõnest selle filiaalist.

Taotluse täitmisel peate esitama järgmised andmed:

1. Piirkondliku pensionifondi täisnimi.
2. Taotleja isiku-, passi- ja kontaktandmed.
3. Dokumendi nimi.
4. Teave selle kohta kinnisasi pensionäri omanduses.
5. Taotlus selle objekti kinnisvaramaksu tasumisest vabastamiseks, viidates regulatiivsele õiguslikule raamistikule.
6. Loetlege avaldusele lisatud dokumentide loetelu.
7. Kuupäev ja taotleja allkiri.

Kõigi dokumentide kättesaamisel peab rahapesu andmebüroo ametnik esitama nende kättesaamise kohta kuupäeva ja allkirjaga kviitungi. Esitatud avalduse alusel tehakse otsus pensionäri maksu tasumisest vabastamise kohta.

Selle aasta muudatused

Olulised muudatused kinnisvaramaksu arvestuses algasid 2015. aastal. Kuid selleks, et sujuvalt üle minna uut tüüpi maksu arvutamisel näeb riik ette etapiviisilise ülemineku 5 aasta jooksul.

2019. aastal oli peamiseks uuenduseks muudatused maksu enda arvestuses. Varem oli kinnisvara algväärtus elamu kinnisvara inventariväärtus.

Alates sellest aastast on arvestuse aluseks katastriväärtus, mis on loomulikult suurem inventuuriväärtusest. Seega maks, mille Venemaa kodanikud peavad sisse maksma järgmine aasta käesoleval aastal on palju suurem.

Föderaalsel tasandil kehtestati maksude arvutamiseks miinimummäärad. Nende põhjal saab iga Vene Föderatsiooni subjekt iseseisvalt otsustada tõsta neid määrasid seadusega lubatud piirides 0-3 korda.

Hind sõltub otseselt kinnisvara tüübist:

1. Eluruumide gradatsioon nende väärtuse piires.
2. Ehitus pooleli.
3. Ärikinnisvara.
4. Garaažid.
5. Administratiivhooned.

Kinnisvara väljakujunenud klassifikaatori alusel määravad kõik piirkonnad oma koefitsiendid lubatud normide piiresse.

Privileegid

Lisaks kehtestati 2019. aastal kõigile eraisikutele ajutised toetused kuni seaduse täieliku jõustumiseni.

Uut tüüpi maksuarvestusega kohanemise perioodiks kasutatakse vähendatud koefitsiente. Lisaks neile on kehtestatud järgmised eelised:

1. Lõpetamata objektide, garaažide ja kõrvalhoonete, samuti kuni 50 ruutmeetri suuruste aiamajade territooriumil asuvate majade jaoks. koefitsient ei tohi olla suurem kui 0,1.
2. Põhikorpuse puhul vähendatakse pindala arvutamisel seda 20 ruutmeetri võrra; elutubade jaoks vähendatakse 10 ruutmeetrit; maja jaoks 50 ruutmeetrit.
3. Kompleksi katastriväärtust vähendatakse 1 miljoni rubla võrra.

Seda tüüpi soodustused on saadaval mis tahes isikute kategooriatele.

Maksuarvestus

2019. aasta maksu arvutamiseks on vaja arvutada baasmaks, mis on alates 2020. aastast tasumisel kohustuslik. Ja korrutage see baasmaks koefitsiendiga 0,4. Seejärel saate jooksva aasta makseks vajaliku summa.

Põhimäär sõltub:

• ala katastriväärtus;
• ala tüübi kohta;
• kas see on põhielukoht või täiendav elukoht;
• maksustatav kvadratuur;
• määr selles piirkonnas, kus maksustamisobjekt asub.

Nende näitajate alusel toimub maksu arvutamine ja tasumine. üksikisikud, sealhulgas pensionärid, kelle kinnistul on rohkem kui üks kinnisvaraüksus.

Kui 2014. aastal võeti vastu seadus, millega tehti muudatusi maksukood, oli enamik pensionäre mures selle pärast, kas nad peaksid uute kriteeriumide alusel kinnisvaramaksu maksma. Enne seda olid ju sellised inimesed selle maksmisest täiesti vabastatud. Polnud isegi vahet, kui palju kinnisvara neil oli. Kuidas siis lood nüüd on?

Pole põhjust muretsemiseks

Ainult siin meie teemas maksudega saavad pensionärid kohe rahustada, sest vaatamata vastuvõetud muudatustele on maksusoodustused säilinud tänaseni. Nii et pensionäride kinnisvaramaks jääb ikkagi maksmata. Olulisemaks uuenduseks tuleb pidada seda, et täna arvestatakse sellist maksu objekti katastriväärtuselt, mis on paar korda suurem inventariväärtusest.

Millised objektid on 2017. aastal maksuvabad

Võttes arvesse uusi sätteid, antakse maksusoodustus seoses:

• elamud;
• toad ja korterid;
• garaažid ja parkimiskohad;
• ehitised ja ruumid, mida kasutatakse erialases loometegevuses;
• majandusrajatised ja hooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit, mis asuvad aia-, maa- ja muudel maatükkidel.

Muud kinnisvara liigid maksustatakse üldine kord. Samuti ei kehti vabastus kallile kinnisvarale, mille katastriväärtus on üle 300 miljoni rubla. Samuti on kaks tingimust, mille korral kinnisvara on maksust vabastatud:

• seda ei tohiks kasutada äritegevuses;
• see peab kuuluma maksumaksjale.

Samuti tasub mõista, et uute reeglite kohaselt antakse pensionäri enda valikul maksusoodustusi igast kinnisvaraliigist vaid ühe objekti suhtes. Seega, kui pensionäril on mitu suvilat või korterit, saab hüvitist kohaldada ainult ühele suvilale või korterile.

Toetuste määramise kord

Pensionäride kinnisvaramaksuvabastuse saamiseks tuleb neil taotleda maksuametist maksuvabastust. Avaldusele on vaja lisada ka pensionäri sellist õigust kinnitavad dokumendid, millest peamine on pensionitunnistus. Tähelepanu tuleb pöörata ka sellele, et selleks, et soodustus konkreetsetele kinnisvaraobjektidele ei rakenduks, peavad inimesed esitama maksuhaldurile vastava teate valitud objektide kohta.

Aga seda tuleb teha enne aasta 1. novembrit, mis on maksustamisperiood. Ehk kui maks on tasutud 2017. aasta eest, siis tuleb paberid esitada enne 1. novembrit 2017. Kuid pärast sellist kuupäeva ei saa enam muuta vara, mille pealt kinnisvaramaksu maksta ei tohiks. Kui inimene üldse teatist ei näidanud, teeb objektide valiku maksuhaldur ise.

Kuid te ei pea kohe muretsema, sest vara, mille kohta see arvutati, on maksuvaba. maksimaalne summa maks. Igal juhul pole pensionäril midagi kaotada. Võib lisada, et selle kategooria kodanikel on võimalik saada maamaksusoodustusi, kuid ainult tingimusel, et nad on asutatud konkreetse omavalitsuse territooriumil.