Vundamendi remondi lahendus. Kuidas vundamenti korralikult parandada: hävitamise peamiste põhjuste ja nende kõrvaldamise analüüs. Remonditööde liigid

Ka kõige paremini tehtud puitmajade vundamendid hävivad aja jooksul, kuid paanikaks pole põhjust, sest vundamenti on täiesti võimalik minimaalse vaevaga ise parandada.

Puitmaja vundamendi kahjustatud ja kulunud osade rekonstrueerimise, tugevdamise ja parandamise vajadust näitavad järgmised tegurid:

• hoone vajumine - täielik või osaline;
• lünkade ja pragude tekkimine konstruktsiooni seintel, selle katuse, ukse- ja aknaavade kalle;
• vana vundamendi ülemiste elementide kokkutõmbamine ja värvimine puumaja, selle vertikaalsete ja horisontaalsete piiride selguse muutus, tugisammaste hävimine ja nähtav deformatsioon.

lagunenud vana vundament

Kui sellised märgid avastatakse, peaksite kohe alustama puitmaja vundamendi taastamist - maamaja või kasutatud alaline elukoht. Vastasel juhul kukub hoone mõne aja pärast lihtsalt kokku.

Vundamendiprobleemide põhjused on järgmised:

• vead, mis tehti majaprojekti loomise ja elluviimise etapis;
• looduse ja ajafaktori mõju - mis tahes materjali esialgsed füüsikalised omadused kaovad töö käigus paratamatult;
• madala kvaliteediga ehitustoodete ja -materjalide kasutamine;
• hoone konstruktsiooni märkimisväärne kaal - teise korruse või pööningu lisamine;
• pinnase vajumine või nihkumine.

Puitmaja aluse olemasoleva kahjustuse suurus määrab remondi tüübi. See võib olla kapitali või osaline. Mõnel juhul piisab vana vundamendi kvaliteetsest tugevdamisest, et jätkuvalt nautida keskkonnasõbralikku ja mugavat puidust kodu.

Kapitaalremont tehakse siis, kui alus on märgatavalt pragunenud või hävinud.

Arvesse tuleks võtta vundamendi tüüpi. sammaste taastamine, vaivundamendid teostatud ühe tehnoloogia abil, lint - kasutades täiesti erinevaid. Sellest lähemalt hiljem.

Esiteks peate hindama olemasoleva kahju ulatust. Selleks tuleb paljastada vana vundament – ​​kaevata puumaja perimeetri ümber poolemeetrine kraav. Selle sügavus peaks olema selline, et saaksite oma silmaga näha vundamendi seisukorda.

Ribavundamendi remont

Kui puitmaja aluspinnal on ühtlane vajumine ilma oluliste moonutusteta, saab seda parandada ilma tõsiste töö- ja finantskuludeta. Toimige järgmiselt.

1. Eemaldage vanast tellisest või killustikust müüritise hävinud ja lagunenud tükid.
2. Puurige vundamenti väikesed augud, lööge neisse ankrud või armatuurvardade tükid (tehke tööd võimalikult hoolikalt) ja ühendage need keevitamise teel üheks konstruktsiooniks.
3. Täida kaevatud kaevik betooniseguga. Soovitav on seda osa operatsioonist läbi viia järk-järgult. Sisestage betoon kraavi 120–150 cm jagu, pärast iga segu portsjonit paigaldage vaheseinad ja ühendage need tugevduselementidega vana aluse ja omavahel. Siin on oluline saavutada kvaliteetne immutamine. betoonmört saadaval riba vundament. Seda ei saa teha kiiresti, valmistuge üsna pikaks protsessiks.

Pärast kraavi täitmist betoonilahusega ja täielikku tardumist vana maja saavad kohapeal täiendavat tuge. Enamasti piisab sellest, et peatada vana lintvundamendi vajumine.

Kui vana müüritise vajumine toimub ühtlaselt, kuid välimus tekitab muret, soovitavad asjatundjad ohutult mängida ja olemasolevat alust tugevdada 25–30 cm tugevdusvööga. Sellist maja vundamendi rekonstrueerimist saab ilma probleemideta teha oma kätega.

Kaevatud kaeviku põhja tuleb paigutada kruusapadja (umbes 0,2 m paksune), paigaldada see piki aluse kõrgust ja teostada vana aluse standardne tugevdamine. Pärast seda valage betoon raketisse. Esmalt valage üks kiht, asetage sellele pidev terasvõrk, seejärel valage teine ​​betoonikiht.

Kõigi kirjeldatud meetmete tulemusena muutub maamaja või puidust elamu vundament laiemaks ja palju massiivsemaks. Tänu sellele peatub vana ribaaluse erosioon. Märge! Kaalutud alus peaks olema kohustuslik paigaldada mõõnad.

Kui maja asetub ebaühtlaselt, on selle vundamenti raskem parandada. Vana vundamendi tasandamiseks või väljavahetamiseks peate puumaja maapinnast üles tõstma. See toiming tehakse hüdrauliliste tungraudade abil. Töö teostamise algoritm on järgmine:

1. Tühjendage oma kodu kõigist eemaldatavatest asjadest (majapidamistarbed, mööbel jne). Samuti on soovitav eemaldada põrandakate (võimalusel) ning lahti võtta uksed ja aknad.
2. Paigaldage hüdraulilised tungrauad maja nurkadesse (optimaalselt, kui kõik neli). Hakkate hoonet tõstma. Protsess on aeglane. Tõstke maja 3–5 cm korraga, mitte rohkem. Siis ei hävine ega moondu ei elamu katusekonstruktsioon, lagi ega seinapinnad.
3. Pärast vajaliku tõstekõrguse saavutamist paigaldage maja alla ajutised toed. Sellisena kasutatakse tavaliselt I-talasid, kanaleid või pakse puitplokke. Tooted tuleks valida vastupidavad, sest nendel toetub hoone kuni maja renoveerimise lõpuni.
4. Teete raketise struktuuri. Sellisel juhul võtke arvesse aluse kõrgust, mida soovite saavutada. Paigaldage raketis rangelt vastavalt hüdraulilisele tasemele.
5. Te tugevdate vana baasi. Ärge unustage, et see tuleb ühendada uue müüritisega (protseduur on kirjeldatud ülal).
6. Valage betoon ja oodake, kuni see kõveneb.

Profid soovitavad seejärel laduda parandatud alusele 2-3 rida tellistest sokleid. Ja alles pärast seda langetage kodu uuendatud vundamendile. Küll aga on täiesti võimalik paigaldada maja otse värskele raudbetoonvundamendile.

Põhjalik vundamendi remont

Vahel vajab väljavahetamist ka puitmaja alumine kroon. See on see osa konstruktsioonist, mis kõigepealt mädaneb. Toiming on lihtne. Peate krooni jaoks uut palki hoolikalt lihvima, töötlema seda antiseptilise ühendiga ja seejärel paigaldama hävitatud elemendi asemele.

Tähtis! Uue võra ja aluse vahelisele alale tuleks kanda tõrva baasil mastiksit ning peale panna kaks katusematerjali lehte (võimalik kasutada ka teist hüdroisolatsioonimaterjali).

Lühidalt sammas- ja vaivundamentide iseremondi võimalustest

Sihtasutus jaoks maamaja puit on sageli valmistatud vaiadest. Samuti saab hooneid paigaldada tellistest tugedele. Selliste vundamentide parandamise võimalused on toodud allpool:

1. Viltuvate vaiade sirgendamine. IN sel juhul peate toed tagasi viima nende algsesse vertikaalasendisse. Tehke kaeve lõime vastasküljelt. Seejärel sirgendage tugielement ettevaatlikult ja täitke maapinnast vabanev ruum kruusa (2 osa) ja tsemendi (1 osa) seguga, mis on segatud veega. Vedeliku ja tsemendi vahekord on 1 kuni 2.
2. Taastumine tellistest sambad. Kui tugitellistest tooted on pikaajalisel kasutamisel kahjustatud erosiooni või pragude tõttu, saab neid taastada sarrusbetoonvöö ehitamisega. See toiming on sarnane sellele, mida tegime riba aluse parandamisel. Kui tellistest toed on kriitilises seisukorras, tuleb maja üles tõsta ja kivisambad uuesti laduda.
3. Vaiade täielik vahetus. See toiming viiakse läbi tugielementide hävimise või tõsise deformatsiooni korral. Tõstke maja tungrauad üles. Uue vaia paigalduskoha jaoks kaevake auk ja kaldega kraav. Installige uus tugi. Selleks on kõige parem kasutada 20-sentimeetriseid asbesttsemendi torutooteid. Asetage süvendisse kruusa ja liiva padi (paksus - 0,2 m). Asetage toru vertikaalselt ja sisestage sellesse vedel tsemendisegu (väikeste portsjonitena).

Siis lastakse maakodu uue peale vaivundament. Värskeid tugesid on soovitav veelgi tugevdada väljastpoolt - lihtsalt täitke need betooni segu paigaldatud asbesttsementtoruga kaevu.

Loodame, et meie nõuanded aitavad teil oma puitmaja vundamenti kvalitatiivselt parandada.

Puitmaju on alati peetud odavaks eraehituseks. Lõppude lõpuks on puit Venemaal kõige odavam ehitusmaterjal. Kuid isegi selliste kergete konstruktsioonide all kukub vundament mõnikord kokku. Sellel on mitu põhjust, kus ilmneb ka lihtne inimlik hoolimatus, mis toob eelkõige kaasa suuri rahalisi kulutusi. Vundamenti saab parandada, kui vead ei ole tõsised. Seetõttu vaatame, kuidas saate puitmaja vundamenti parandada.

Hävitamise põhjused

Mis tavaliselt põhjustab vundamendi konstruktsiooni deformatsiooni. On vaja välja tuua kaks peamist tegurit.

1. Pinnase kandevõime on vähenenud.
2. Materjal, millest alus kokku pandi, on kaotanud oma tugevuse.

Esimesel juhul on mitu seisukohta, mida arendaja puithoone ehitamisel sageli eirab.

1. Mullatüüpi ja selle kandevõimet ei arvestatud. Näiteks pinnas kohapeal on nõrk ja pehme, kuid hoone osutus suureks ja raskeks. See avaldab survet vundamendile, mis omakorda avaldab survet pinnasele, mis pressitakse konstruktsiooni kogumassi all.
2. Korraldamata oli sademevee- ja drenaažikanalisatsioon. Sademed uhuvad aluse ära ja see hakkab vajuma. Põhjavesi on tõusnud, samuti nõrgeneb pinnase ja vundamendi struktuur.
3. Kui maja kõrvale kerkib mõni muu raske konstruktsioon, mis avaldab omal moel survet mullakihile. Tema omakorda hakkab liikuma, kerkides kergemate hoonete alla.

Üldiselt pole olukord vundamendimaterjali tugevuse vähenemisega lihtne. Seetõttu, kui selle ehitamisest räägitakse, peate võtma ühendust spetsialistiga. Ja selles osas defektide ilmnemise põhjused on järgmised:

• Vundamendi konstruktsiooni tüüp on valesti valitud;
• Betoonilahus segati valesti, rikkudes tehnoloogilisi reegleid;
• Valiti vale betooni mark;
• Mulla külmumise tase oli valesti määratud;
• Betooni valamise käigus vundamendikonstruktsiooni raketisse tehti rikkumisi.

Seetõttu algab puitmaja vundamendi rekonstrueerimine kahjustuste täpsete põhjuste väljaselgitamisest.

Millised on vundamendi hävitamise tüübid?

Ei saa lihtsalt öelda, et vundament on hävinud või kahjustatud. Ehituses kehtivad teatud standardid, mida reguleerib vana vundamendi kahjustuse määr. Nende põhjal valitakse taastamise tehnoloogia. Seetõttu peate enne vundamendi ümbertegemist kindlaks määrama kahjustuse tüübi.

Minimaalne hävitamine

Need on kahjud, mis ei muutu kandevõime maja vundament. See hõlmab koorunud ääriseid, pragusid, lünki ja pragusid, mis on väikesed: ei sügavad ega laiad. Pealegi on sellised vead palja silmaga selgelt nähtavad, mis tähendab, et vana puitmaja vundamendi remondile võib rahulikult oma kätega läheneda, sest selle kõige parandamine pole mingi probleem.

Mõõdukad vigastused

Nende hulka kuuluvad praod, kuid peate mõistma, et pragusid on erinevat tüüpi. Kõige olulisem on defekti tekkimise suund. Kui see on horisontaalne, siis see ei mõjuta vana vundamendi kandevõimet. Kui jah, siis on see tähtsusetu. Aga kui pragu on vertikaalne või siksakiline, siis on probleem suur.

Seetõttu peate kohe otsustama, kas defekt kasvab, st progresseerub või on see ajutine häire. Seda saab määratleda järgmiselt:

• kandke praole pahtlilahus;
• märgi markeriga sellele pragujoon;
• niipea kui pahtlikiht praguneb, edeneb pragu

Sel juhul saate kohe kindlaks teha, kui kiiresti betooni defekt kasvab.

Tähelepanu! Pahtlikihi paksus ei tohi ületada 5 mm ning kiht tuleks kanda ainult kuivale ja puhtale pinnale.

Kui pahtlikiht ei ole kahjustatud, tähendab see, et pinnas lihtsalt nihkus ja peatus. Edasist hävitamist ei toimu. Jääb üle vaid praod ise paranduslahusega tihendada. Seda tehakse lihtsalt:

• defektid on tikitud - laiuse suurenemine;
• puhastatud tolmust ja nõrkadest kohtadest;
• krunditud;
• täidetud tsemendimördiga.

Selliste defektidega puitmaja vundamendi remont oma kätega on väike investeering rahasse ja aega.

Katastroofiline kahju

Kahjuks määrab see, kui saabub hetk seda tüüpi kahju, siis saame rääkida ainult remondist kui rekonstrueerimisest. See tähendab, et see protsess on kulukas ja nõuab suuri kapitaliinvesteeringud. Selliste defektidega vana puitmaja vundament taastatakse, arvestades vundamendi konstruktsiooni tüüpi. Linditüüpi ja sammastüüpi saab parandada. Kahjuks, kui katastroofilised kahjustused puudutasid plaadi alust, võib hetke lugeda kadunuks.

Eemaldamatud deformatsioonid

Siin ei aita ei restaureerimine, kapitaalremont ega muud katsed eramaja vundamenti oma kätega parandada. Lihtsam on lammutada hoone ise, lõhkuda vundament ja ehitada selle asemele kaasaegne maja, suvila, mis vastab ehitustehnoloogia nõuetele. Seetõttu ei tohiks te isegi proovida midagi teha või muuta. Aja ja raha raiskamine.

Kuidas parandada puitmaja vundamenti

Kuna lintkonstruktsioon paigaldatakse kõige sagedamini puitmajade alla, siis vaatame selle näite põhjal, kuidas seda tüüpi vundamenti taastada. Saadaval on palju tehnoloogiaid, alates võimendusest kuni täieliku asendamiseni. Ja nagu eespool mainitud, sõltub palju kahju ulatusest.

Siin on toimingute jada:

1. Selleks peate vundamendi pikkuses kaevama kaeviku, mille sügavus on võrdne vundamendi riba sügavuse ja laiusega, et saaksite sees töid teha.
2. Nüüd surutakse vanasse konstruktsiooni tugevdustihvtid pikkusega, mis on võrdne tugevduskihi laiusega. See parameeter võib olla vahemikus 5 kuni 20 cm Tihvtide asukoht on rakud, mille külg on 0,5-1 m.
3. Maapinnale tehakse armatuurist 6-12 mm läbimõõduga 20 x 20 või 30 x 30 cm lahtritega armatuurvõre, Vardad seotakse traadiga kokku. Võre suurus peaks olema võrdne maja all oleva vundamendiriba suurusega.
4. Rest paigaldatakse ettevalmistatud kaevikusse, kus see keevitatakse vanasse vundamendisse löödud tihvtide külge.
5. Raketise monteerimine käib.
6. Valmistatakse betoonlahus ja valatakse raketisse.
7. Raketis eemaldatakse 7 päeva pärast.
8. Uue kihi hüdroisolatsiooni meetmed viiakse läbi.
9. Tagasitäitmine pinnasega.

Sellise vundamendi remondi teostamine maamaja tehke seda ise - ei nõua erilisi oskusi, teadmisi ja kogemusi. Kogu protsess on lihtne.

Täielik asendamine

Täieliku vundamendi uuendamine polegi nii lihtne. Kuid see tuleb läbi viia, kui konstruktsioon on tugevasti vajunud ja praod rebivad selle väikesteks tükkideks. See on hädaolukord. Kuidas seda protsessi läbi viiakse?

1. Majast tuleb kõik eemaldada, isegi pliit, kui see on paigaldatud põrandale, mitte eraldi vundamendile. Põrandaid demonteeritakse ja uksi eemaldatakse. See tähendab, et hoone struktuur on vaja muuta võimalikult kergeks.
2. Nüüd tuleb hoone iga nurga alla eraldi panna horisontaalselt vähemalt 100 x 100 mm suurune pruss. Selle alla on paigaldatud alused. Need peavad olema tugevad ja usaldusväärsed, sest hiljem kantakse kogu puitmaja kaal nende peale. Tavaliselt kasutatakse alustena puitu või palke, mis saetakse vajaliku pikkusega ja paigaldatakse vertikaalselt.
3. Järgmisena kinnitatakse maja alumine kroon ülemiste külge 50 mm paksuste metallprofiilide või laudadega. Seda juhuks, kui kroon maja kerkimisel alla ei vaju.
4. Valmistamisel on puidust kiilud. Tõstmisel tuleb need maja seinte alla ajada. See on lisatugi tungraua koormuse vähendamiseks.
5. Neli tungrauda valitakse vastavalt hoone kaalule. Seda saab hõlpsasti kindlaks teha, kui teate erikaal materjalid, millest maja on ehitatud. Näiteks üks tihumeeter männipalki võrdub 750 kg-ga.
6. Tõstemehhanismid on parem paigaldada hoone nurkadesse. Seda tuleb tõsta samal ajal, iga 20-30 cm tagant lüüakse kohe iga seina alla kiilud.

Tähelepanu! Puitmaja tõstmisel võib tekkida moonutusi. See on vastuvõetav, kuid mitte rohkem kui 8 cm ühel küljel.

Kui maja on tõstetud piisavale kõrgusele, võite jätkata vundamendi enda demonteerimist. Seda tuleb teha kiiresti ja hoolikalt. Kui puithoone alla pandi süvistatav versioon, peate esmalt kaevama perimeetri ümber vähemalt 1 m laiuse kraavi.

Ja üks hetk. Enne kõigi ülalkirjeldatud toimingute tegemist on soovitatav teha maja seinte mõlemale küljele üks auk, et teha kindlaks, millisel sügavusel põhjavesi asub. Võib selguda, et need olid sihtasutuse hävimise põhjuseks.

Niisiis, kõik on uue vundamendi ehitamiseks valmis.

1. Valmistatakse liivast ja kruusast padi.
2. Raketist ehitatakse.
3. Sellesse on paigaldatud tugevdusraam. Tavaliselt tehakse seda nii: paigaldage raketise sisesein, paigaldage tugevdusrihm ja paigaldage välissein.
4. Betoon valmistatakse ette ja valatakse raketisse.
5. 7-10 päeva pärast raketis demonteeritakse.
6. Tehke hüdroisolatsioonimeetmed.
7. 28 päeva pärast langetatakse maja aeglaselt uuele konstruktsioonile.
8. Alus täidetakse mullaga ja viimistletakse.

Kuidas lisada vanale puitmajale vundamenti

Mõnikord tuleb ette olukordi, kus puitmaja näib olevat ehitatud nii, et alumine kroon on maas. Nii et 50–100 aastat tagasi ehitati need küngastele, kus vesi ei kogunenud maasse. See tähendab, et nad tegid ilma vundamendita. Sellised hooned ei suutnud kaua seista, sest puitmaja alumine kroon läks tasapisi mädanema.

Vana maja renoveerimisele tuleb läheneda uue vundamendi valamise vaatenurgast. Ja seda tuleb teha peaaegu täpselt samamoodi nagu vundamendi konstruktsiooni demonteerimisel. See tähendab, et hoone on vaja tõsta ja valada vana puitmaja alla lintvundament koos raketise ja tugevdusraami paigaldamisega. Muidugi peame veenduma, et äkki on konstruktsiooni all siiski mingi vundament.

Selleks tuleb maja seinte lähedal mitmes kohas auke kaevata. Lihtsaim viis seda teha on aiapuuriga. Kui vundament leitakse, tuleb seda kontrollida terviklikkuse ja defektide tuvastamise osas. See tähendab, et peate kaevama kaeviku kogu selle perimeetri ulatuses.

Kui suuri kahjustusi ei leita, võib betoonmörti valada piki konstruktsiooni ülemist tasapinda, paigaldades lühendatud raketise ja armatuurvõre või võrgu. Sellisele puitmaja lintvundamendi remondile tuleb läheneda kogu konstruktsiooni tõstmise asendist nii, et alumine kroon maapinda ei puudutaks. Ja see on vahemikus 30–40 cm.

Kui puitmaja vundament on oluliselt kahjustatud, see tähendab, et see vajab täielikku väljavahetamist, peate mitte ainult maja üles tõstma, vaid ka vana vundamendikonstruktsiooni lahti võtma ja selle asemele uue valama.

Sellise vundamendi parandamiseks on veel üks võimalus. Selleks tehakse augud piki kogu maja perimeetrit, vana vundamendi lähedale, iga 1 - 1,5 m järel Sisuliselt on need sammaskonstruktsioonid, mis toetavad lintkonstruktsiooni. Neis, nagu ka tavaliste sammaste ehitamisel, tehakse liivast ja kruusast allapanu, sisestatakse raami kujul terasarmatuur ja valatakse betoonmört.

Pärast seda paigaldatakse igale kahele vastassuunas paigaldatud toele tala või metallprofiilid (kanal või I-tala). Puitkonstruktsioon toetub peamiselt neile.

Järeldus

Vanale puidust ehitatud majale vundamendi rajamiseks tuleb esmalt kindlaks teha, kui kahjustatud on konstruktsioon. Võib osutuda vajalikuks mitte ainult remont, vaid ka vundament täielikult rekonstrueerida.

Puitmaja vundamendi remont oma kätega

Hoone pikaajalisel kasutamisel kulub selle kandesüsteem mõnevõrra ning kattub pragude ja laastudega. Riba-, sammas- või muud tüüpi vana era- või maamaja vundamendi kapitaalremonti saab teha oma kätega, kuid see töö nõuab teatud oskusi ja erivarustust.

Diagnostika

Enne algust ehitustöö peate hindama ülesannet ja selle keerukust. Kõige keerulisem ülesanne on teostada nii iseseisvat kui ka professionaalset remonti ning betoon- ja kivimaja vundamendi taastamist. Peamine põhjus peitub selles, et pragusid ei suudeta täielikult parandada – enamik neist asub hoone all. Kuid muudes olukordades on kõik täiesti parandatav.

Foto - vana vundament

Millistel juhtudel vajab maamaja, supelmaja, garaaži ja muude hoonete vundament remonti:

Eksperdid ütlevad, et pole olemas mõranenud vundamenti, mida ei saaks parandada. Kõik sõltub maa- või linnamaja omaniku võimetest ja rahalistest võimalustest.

Rekonstrueerimismeetodid

Tehnoloogia kivivundamentide parandamiseks ja tellismajaüsna keeruline. Kõigepealt peate kontrollima, millise kiirusega tugi hävib. Selleks peate pragude kohale kandma suhteliselt õhukese kipsmördi riba. Pärast selle kõvenemist saate hinnata hävitamise ulatust. Oodake paar päeva ja hinnake voodri seisukorda. Kui see on mõranenud, tuleks kiiresti alustada rekonstrueerimist, kuid kui mitte, siis peate lihtsalt tegema kosmeetilise remondi.

Lihtsaim kodus saadaolev variant on lihtsalt tihe valada tsemendimört. Kuid see on sobivam fassaadi tugevdamisel, kuna aja jooksul tuleb tuge igal juhul muuta.

Kui tellistest elamu või maamaja vundament hävib kogu perimeetri ulatuses, on vaja tõsisemat remonti. Samm-sammult juhised vana tugisüsteemi tugevdamiseks ja tugevdamiseks:

Samamoodi saate parandada kruvivaia vundamenti, mida sageli kasutatakse küla ehitamiseks raammaja, tara või majapidamisruum palkmajast. Seejärel on vaja iga hunnik eraldi välja kaevata ja tugevdada vastavalt kirjeldatud meetodile.

Seda tüüpi konstruktsioonil on palju positiivseid omadusi:

1. Tugisüsteem saab omadused raudbetoonvundament, mida kasutatakse korterelamu ehitamiseks;
2. Omanikel on võimalus ehitada vanale toele kahekorruseline maja(eeldusel, et teine ​​korrus on puidust, puidust, vahtbetoonist või muudest kergetest materjalidest);
3. Lisaks aitab tugevduse peale asetatud materjal tõsta hoone kaitseomadusi. Proov on isoleeritud ja kaitstud põhjavee ja reovee hävitava mõju eest.

Kuid see valik on üsna keeruline ja pealegi nõuab paneel- või puitmaja vana vundamendi parandamine teistsugust lähenemist. Nende rekonstrueerimiseks kasutatakse järgmisi meetodeid:

1. Olemasoleva aluse tõstmine ja paigaldamine uuele tallale;
2. Täielik asendamine.

Olenevalt sellest, millele maja on paigaldatud (liivapadjale või kasutades kruvivaiad), võib selle remont erineda. Kuidas vaiadel hoonet rekonstrueerida:

Mõnikord tugevdatakse hunnikut või sammast nn kroonide abil. Armatuurvõrk (kroonid) paigaldatakse ümber vundamendi perimeetri ja keevitatakse.

Video: vana vundamendi remont

Hinnaülevaade

Veranda, garaaži tõstmiseks või elamu vundamendi kapitaalremondi tegemiseks on kõige parem pöörduda professionaalse organisatsiooni poole. Selliseid teenuseid pakkuvad ettevõtted pakuvad täielikku tehnilist tuge.

Kui palju maksab kivimaja vundamendi tõstmine ja seinte remont (võtmed kätte hind):

Enne tööde algust koostatakse vajadusel kalkulatsioon, et saaksite oma eelarve välja arvutada.

Vajab perioodiliselt taastamistöid.

Igasuguse taastamistehnoloogia kasutamise vajadusest annab märku alati ebaühtlane kokkutõmbumine, järkjärguline hävimine või pragude tekkimine.

Üksikasjalik teave puitmaja vundamendi parandamise kohta on toodud allpool.

Kuidas parandada puitmaja vundamenti?

Enne mis tahes otsuste tegemist tuleb hoone alus täielikult paljastada.

Selleks peate puumaja perimeetris kaevama üsna laia kaeviku.

Sügavus peaks olema selline, et oleks täielik juurdepääs vundamendi alumisele poolele.

Kui hoone vajub ebaühtlaselt, saab tugevdada ainult vastavaid fragmente.

Kui pärast pakutud lahenduste rakendamist positiivset mõju ei ilmne, peate läbi viima protseduuri vundamendi täielikuks taastamiseks.

Ribavundamendi konstruktsiooni osaline taastamine hõlmab aluskonstruktsiooni puhastamist murenenud kildudest. Pärast seda tehakse spetsiaalsete tööriistade abil vundamenti auk, millesse asetatakse tugevdus- või ankurühenduselemendid.

Kui taastamisprotsessis eelistatakse teist meetodit, tuleb paigaldatud ankrute armatuurile kinnitamiseks kasutada keevitusmasinat.

Pärast seda tuleb kaevatud kraav täita eelnevalt segatud betooniga. Eksperdid soovitavad sellist tööd teha eraldi fragmentidena, mille pikkus peaks olema ligikaudu 150-200 cm. Nende vahele on paigaldatud mitu väikest džemprit.

Kohe kaeviku täitmisega ei soovita kiirustada. Uus betoon imbub järk-järgult vundamendi probleemsetesse kohtadesse. Kõik üleujutatud improviseeritud sektsioonid ühendatakse eelmistega, kinnitades spetsiaalsed tugevdusvardad.

Olukordades, kus konstruktsioon on enam-vähem ühtlane vajumine, on soovitav rajada piki perimeetrit pidev vöö, mille pikkus on ligikaudu 25 cm. Moodustunud kaevik tugevdatakse armatuurpuuriga ja täidetakse ehitusseguga, mis on piisavalt suur. kõrge kvaliteet.

Valmistatud süvendi põhjas on vaja varustada spetsiaalne drenaažiseade, mis meenutab omamoodi killustikupatja. Kui kaevatud kaeviku täitmise viimane etapp lõpeb, muutub vundamendi laius suuremaks ja selle tugevusnäitaja tõuseb oluliselt kõrgemaks.

Ebaühtlane punnis

Kunagiste turbarabade või savise, savise ja puitunud pinnasega asustatud aladele rajatud puithoonete vundamendid hakkavad enamasti aja jooksul ebaühtlaselt punnitama.

Vundamendi mädanenud või hävimisohtlikud kohad tuleb uuendada ja täiendavalt kinnitada sobivate tugevduselementidega.

Tuleb meeles pidada, et katse ise teha sellist tööd tõenäoliselt ei õnnestu. Tellised, aga ka betoonplokid, aitavad kindlasti kaasa vundamendi eraldi sektsiooni kvalitatiivsele parandamisele.

Vundamendi tüübid

Remonditööd puitmaja alusel kuhja tüüp viiakse läbi olukordades, mis sarnanevad lintvundamendi remondivajaduse kindlaksmääramisega.

Teostatud tööde maksumuse määravad alati ehitusplatsi individuaalsed projekteerimisomadused, tuvastatud rikkumise raskusaste ja mõned muud tunnused. Kui puitmaja vundamendina kasutatakse vaiusid, siis nende järkjärgulise pragunemise korral tuleb tugevdamise osas teha vastavad otsused.

Sel eesmärgil saab neid töödelda betoonist tugevdatud vööga. Kui selline remonditehnoloogia pole võimalik, peate hoone tõstma ja panema täiendavad sambad.

Kui mõned vaiad on veidi viltu, tuleb need täielikult sirgendada.

Selleks saate vaia moonutuse vastasküljelt üles kaevata, pärast mida peate selle sirgeks tõmbama ja täitma tekkinud tühimiku teiselt poolt eelnevalt ettevalmistatud betoonilahusega, mis suudab vaia konstruktsiooni fikseerida.

Kui vaiakonstruktsiooni sisemine osa on aja jooksul deformeerunud või osaliselt kokku varisenud, on soovitatav see täielikult välja vahetada. Suurepäraseks alternatiiviks sellistele vaiadele võivad olla asbesttsemendist torukonstruktsioonid, mille pikkus on ligikaudu 20 cm.

Vaia paigutamiseks hoone alla peate kaevama väikese soovitud suunas kaldu soone, mille kaudu saate toru juhtida.

Pärast seda paigaldatakse vaiakonstruktsioon õigesse asendisse ja täidetakse suurema stabiilsuse tagamiseks spetsiaalse betoonlahusega. Tuleb arvestada, et lahus tuleb valada mitte ainult toru sisemusse, vaid ka spetsiaalselt ettevalmistatud platvormile, mis asub kuhja all.

Pärast töö tegemist peaks vaiaelemendi alumine osa olema visuaalselt sarnane T-kujulise objektiga. Alles pärast seda saab remonditud puitvundament omandada piisavalt kõrge stabiilsuse ja tugevuse.

Pärast niiskuskindla kihi pealekandmist saab paigaldada soojusisolatsiooni. Kõige optimaalsem ja laialdasemalt kasutatav variant on vahtpolüuretaan või vahtpolüstüreenplaat.

Kasutatava materjali sobiva paksuse määravad konkreetse piirkonna ilmastikutingimused, samuti eelistatud soojusisolatsiooniefekt.

Enne hoone tõstmist soovitavad spetsialistid kõik ruumid tühjendada. Teatud olukordades sisse puitmajad isegi uksed ja aknad võetakse lahti.

Katuse, seinte või põrandate terveks jäämise tagamiseks toimub tõstmine aeglases tempos. Samal ajal tõstetakse kõik hoone nurgad umbes 4-5 cm võrra kõrgemale.Pärast seda asetatakse hoone alla spetsiaalne turvaseade ja tõsteprotseduur jätkub järk-järgult.

Raketise konstruktsioon paigaldatakse praegust hüdraulilist taset arvestades. Vananenud vundament telliskivi tuleks alati tugevdada.

Raudvardad hoiavad vananenud konstruktsiooni koos monteeritava betoonikihiga. Pärast valamise protseduuri lõpetamist paigaldatakse mõnes näites tellistest sokkel.

Samas ei saa välistada konstruktsiooni raudbetoonalusele tagastamise võimalust. Tuleb arvestada, et hüdroisolatsioonikihi paigaldamist peetakse kohustuslikuks protseduuriks.

Võimalikud kahjustuste liigid

Eksperdid liigitavad võimalikud kahjud järgmistesse kategooriatesse:

• Minimaalne
• Keskmine
• Katastroofiline
• Tappev

Minimaalse all peame silmas alusviimistluse katkenud tükke. Kandvad funktsioonid samal ajal nad praktiliselt ei halvene.

Keskmine tähendab pragude tekkimist hoone vundamendis selle deformatsiooni tagajärjel.

• Tekkinud prao laienemine.
• Puhastamine tolmust ja kildudest.
• Kruntvärv.
• Vuukide tihendamine spetsiaalse segu või betooniga.

Enamiku näidete puhul hõlmavad katastroofilised kahjustused aluse deformatsioone, mis pikemas perspektiivis aitavad kaasa hoone hävimisele. Loomulikult on selles etapis parem alustada remonti, kuid mõnel juhul on juba liiga hilja.

Vajalike remonditööde tehnoloogia määrab loomulikult vundamendi tüüp, millest levinuim, nagu me juba teame, on vaia- ja riba kujundus. Sellises olukorras teeb iga majaomanik iseseisvalt otsuse vundamendi täieliku asendamise või tugevdamise kohta.

Eemaldamatud deformatsioonid viitavad puitmaja aluse kõige kahetsusväärsemale seisukorrale. Sel juhul pole lihtsalt midagi parandada.

Sellistes olukordades on lihtsaim viis vananenud hoone hävitada ja püstitada selle algsele kohale mingisugune suvila, mis vastab tänapäeva tavainimese nõuetele. Pärast esitatud teabe lugemist ei teki kellelgi küsimusi, kuidas puitmaja vundamenti parandada ilma seda tõstmata.

Video näitab, kuidas maja vundamenti ja põrandaid vahetada:

Maja vundamendi remont on ülesanne, millega iga mitteprofessionaalne ehitaja hakkama ei saa. Asi on selles, et vundament on maja vundament, selle ohutus ja töökindlus muudavad kogu hoone töökindlaks.

Põhjused, miks vundamendi remont võib osutuda vajalikuks, võivad olla seotud vigadega selle projekteerimisel, selle ehitusprotsessi tehnoloogia rikkumisega, veekindluse puudumisega, madala kvaliteediga materjalide kasutamisega jne.

Lõppkokkuvõttes võib remont osutuda vajalikuks aja jooksul, kui vundamendi eluiga on piisavalt pikk ja on oht, et see variseb ja kogu hoone kokku variseb. Sel juhul nõuab kapitaalremont ja mõnikord märkimisväärseid kulusid.

Pragude ilmumine seintele ja vundamendile annab märku hävimise algusest. Lisaks viitavad ka ilmsed korrosioonimärgid ja vundamendi ühe külje taseme muutus, et see vajab kiiret remonti.

Parim asi, mida sellises olukorras teha, on vundamenti tugevdada. Seda on täiesti võimalik iseseisvalt teha.

Vundamendi tugevdamine ja parandamine etappide kaupa

Kõigepealt peate veenduma, et vundamendi tugevdamiseks on vaja võtta meetmeid. Selleks viiakse läbi pikk uuring, välja arvatud juhul, kui vundamendi seisukord muidugi võimaldab teil remonti edasi lükata.

Aasta jooksul tuleks jälgida maja vundamenti tekkinud pragude kasvu. Selleks kasutatakse pragude täitmiseks kipsilahust ja tavalist paberit.

See tuleks liimida krohvile ja jälgida, kas see puruneb või jääb samaks. Esimesel juhul on vaja suuremahulist remonti. See "vanamoodne" meetod on üsna tõhus, kui kipskleebis ei puutu kokku sademete ja mehaaniliste mõjudega.

Samuti võite helistada spetsialistidele, et teha elektroonilised mõõtmised, mis selgitavad välja vundamendi kahjustuse ulatuse.

Kõigepealt peate tegema väljakaevamine: Vundament tuleks kaevata kuni vundamendini. See tööosa kujuneb ilmselt kõige töömahukamaks. Siin mängivad suurt rolli hooned.

Seejärel tuleb vundamendi avatud pind täielikult vabastada soojusisolatsioonimaterjalist, kleepuvast pinnasest ja krohvist. Samuti tuleks eemaldada defektsed elemendid.

• Enne otse vundamendi tugevdamise meetmete võtmist tuleb seda töödelda spetsiaalse sügava läbitungimispraimeriga.
• See võimaldab teil võimalikult palju kaitsta vundamendi aluse pinda keskkonna negatiivsete mõjude eest ja pikendada remonditud vundamendi eluiga.

Peal järgmine etapp Ankrud kinnitatakse vana vundamendi külge. Nende jaoks valmistatakse augud üksteisest umbes meetri kaugusel.

Liitmikud on nende külge kinnitatud. Vundamendi tugevdamiseks on parem kasutada 12-14 mm läbimõõduga alust. Metallraami täiendab suurte rakkudega võrk.

Tsemendimört valatakse raketisse, mis on kokku pandud umbes 20 cm kaugusel. maja kahjustatud vundamendist. Raketise paigaldamise protsessi kirjeldatakse üksikasjalikult siin: tee ise raketis.

Tsemendimördi valmistamisest pole ilmselt vaja pikemalt rääkida. Oluline on vaid mainida, et valmismördi kvaliteet mõjutab otseselt remonditava vundamendi kvaliteeti. Siin ei tohiks olla vigu.

Vastavalt tehnoloogiale valmistatakse ette ja valatakse raketisse tsemendimört. Vundamendi toimimise omadused sõltuvad ka betooni enda kvaliteediomadustest, nii et antud juhul ehitusmaterjalid Parem on mitte säästa raha.

Kui betoon on täielikult kuivanud, tehakse tööd tugevdatud vundamendi veekindluse tagamiseks. Drenaaž (rõngas) on paigaldatud. Vundamendi veekindluse tagamiseks on mitu võimalust: traditsioonilistest, nagu kuum bituumen, kuni kaasaegseteni.

Pärast kõigi vundamendi tugevdamise meetmete võtmist kaetakse see killustikuga ja lisaks tihendatakse pealt liivaga.

Seda tööjada kirjeldatakse vundamendi väga tõsiste kahjustuste kõrvaldamiseks. Vähem oluliste defektide korral piisab enamasti lihtsalt vundamendi pinna täiendavast krohvimisest metallvõrgule.

Anname Sulle väikese nõuande, mis on Su töös kindlasti abiks.

Kui otsustate vundamenti ise tugevdada, tuleb seda teha soojal aastaajal, kui muld on üsna pehme ja lahti. Selle põhjuseks on peamiselt meie riigi ilmastikuolud, mis ei võimalda selliseid töid talvel teha.

See on oluline ka betooni enda kvaliteediomaduste säilitamiseks.

Artikkel, mille pakub StroySovety veebisait