Leping töövõtjaga ehitustööde näidis. Juriidiliste isikute vahelise ehituslepingu olulised tingimused. Lepingu ja töölepingu erinevus

Lepingute hulgas on suur hulk näidiseid ja üks neist on esinemise leping ehitustööd. Dokumendi struktuuri ja selle õige koostamise kohta valmis näide lepingud on toodud artiklis.

Praktikas on leping üks levinumaid. See on koostatud ja allkirjastatud kahe poole vahel:

• töövõtja (st teostaja);
• klient.

Iga isik võib tegutseda mõlema poolena:

• eraisikud;
• üksikettevõtjad;
• kõik juriidilised isikud (eraettevõtted, valitsusagentuurid, avalikud ühendused jne).

Dokument vormistatakse siis, kui töövõtja teeb teatud töid tellija huvides ja soovil. Ja sisse Tsiviilkoodeks on otseselt kindlaks tehtud, et ehitustööde teostamiseks on võimalik sõlmida leping: ja näidisdokumendiks saab valida mis tahes dokumendi.

See hõlmab mitmesuguseid ehitustöid:

• mis tahes rajatise tegelik ehitamine (ehitamine);
• selle rekonstrueerimine või kapitaalremont;
• mis tahes tüüpi paigaldus- ja/või kasutuselevõtutööd;
• viimistlustööd, muud tüüpi ehitustööd.

Samas on oluline silmas pidada, et kuna tsiviillepingute ühtsed vormid puuduvad, peavad pooled tagama, et tekstis kajastuksid kõik olulised tingimused, milleta võib lepingu kehtetuks tunnistada. Lepingu puhul on olulised tingimused järgmised:

1. Konkreetne teema on tööde liikide, kavandatava tulemuse, aga ka objekti enda kirjeldus, mille kallal teostaja (töövõtja) töötab.
2. Tähtaeg (saab määrata nii enne kindlat kuupäeva kui ka ajavahemiku määramist, näiteks: “2 kuud”).

Mis puudutab ülejäänud tingimusi (teenuste eest tasumine, objekti vastuvõtmise tunnused jne), siis need ei ole olulised, mis ei vähenda nende tähtsust. Seega tuleb näidislepingu koostamisel pöörata tähelepanu kõikidele osadele, mis on seotud ehitustöö kirjelduse, tähtaegade, tasumise, vastuvõtmise jms.

Lepingu struktuur ja näidis 2018 - 2019

Lepingu tekstis tuleks sätestada kõik üksikasjad, eelkõige need, mis on seotud töö konkreetse tulemuse kirjelduse, vastuvõtmise tunnuste, võimaliku kokkuleppimise aja ja protseduuriga. vastuolulised olukorrad. Näidisena saate kasutada ehitustööde teostamise lepingu teksti, mis on toodud allpool. Vajadusel muudetakse selle struktuuri ja sisu vastavalt teie juhtumile.

Nagu tavaliselt, märgivad pooled:

• iga ettevõtte täisnimi (ja eraisiku puhul täisnimi, pass ja kontaktandmed);
• lepingu sõlmimise kuupäev ja koht.

Pikaajalise koostöö puhul võib mugavuse huvides panna ka selle dokumendi numbri (numeratsioonisüsteem valitakse meelevaldselt).

Just sellele punktile peaksid tellija ja töövõtja erilist tähelepanu pöörama. Üksikasjalikult on esitatud järgmised üksikasjad:

1. Ehitatava objekti (või objekti, millel tehakse kapitaalremonti, viimistlust, muid ehitustöid) juriidiline aadress. Aadress kirjutatakse täismahus - alustades piirkonnast, lõpetades konkreetse kontori, ruumi, muu ruumiga.
2. Lisaks on näidatud konkreetsed tööliigid - näiteks paigaldamine, kasutuselevõtt, viimistlus. Pealegi on parem kirjeldus konkretiseerida üliselgeks arusaamiseks, näiteks: “kõigi kahjustatud akende taastamine, kõigi siseseinte viimistlus” jne.
3. Lõpuks sõnastatakse oodatud tulemus. Tavaliselt kirjeldatakse seda tööde vastavuse osas teatud standarditele (näiteks GOST-id, SNiP-d või tuleohutusnõuded jne).

Töö maksumus

See lõige ei näe ette mitte ainult maksumust ennast (koos käibemaksuga), vaid fikseerib ka makseprotseduuri (ülekande tähtaeg, viis - sularahas või pangaülekanne ja nii edasi.). Samuti näitavad need aruandlusfinantsdokumentide loendit, mida tunnistatakse ehitustöödega seotud sularahakulude fakti kinnitamiseks:

• arved;
• arved tasumiseks;
• ja paljud teised.

Samas lepingu punktis näitavad pooled, kuidas nad ehitustööde kulusid jälgivad, milliste näidisdokumentide järgi neid kontrollitakse ja millises järjekorras. Samuti on võimalik kirjeldada toimingute korda juhtudel, kui kulutused osutusid tegelikult väiksemaks, kui need esialgses kalkulatsioonis ette nägid.

Täitmise periood

Seda näidatakse reeglina algus- ja lõppkuupäeva fikseerimisega. Samas lõikes näitavad nad ka vastutust võimaliku hilinemise eest.

Töökäsk

See element on kliendi jaoks eriti oluline. On sõnastatud, kes tagab kõigi vajalike materjalide, samuti tehniliste seadmete, inventari tarnimise objektile. Täpsustage, millal materjalid välja vahetatakse. Eraldi kirje näitab, kuidas töövõtja meelitab alltöövõtjaid (ja kas tal on selleks õigus).

Vastavus erinevatele nõuetele

Pooled lisavad selle punkti ehitustööde lepingu näidisesse oma äranägemise järgi. Eelistatav on, et see oleks: näidatud on juhtumite, õnnetuste korral tegutsemise kord, tellijapoolse töövõtja tegevuse jälgimise kord, viidatakse asjakohastele tulekahju-, ehitus-, keskkonna- ja muudele standarditele.

Töö kvaliteet

Siin on taas näidatud, millised peaksid olema teenuse tulemused. Samuti näevad need ette kliendi õiguse deklareerida tuvastatud kvaliteedirikkumisi kogu garantiiaja jooksul (kui see oli ette nähtud).

Poolte kohustused, garantiikohustused

Neid saab kirjutada erinevates lõikudes või ühes jaotises. Antud maksimum täielik nimekiri poolte võetud kohustused. Eraldi punktid näitavad garantiikohustusi, samuti töövõtjapoolset kohustuste täitmise tagamist.

Viimased osad

Nagu ka teistes teatud teenuste osutamise lepingutes, tuleb ka ehitustööde näidislepingu puhul märkida poolte vastutus, vaidluse kohtueelse lahendamise tunnused. Pooled lepivad kokku, et vääramatu jõu ilmnemisel vastutus kaob, näidata muud tingimused. Lepingu lõpus märgivad nad andmed, panevad allkirjad, allkirjade ärakirjad, vastutavate isikute ametikohad.

Kõrval ehitusleping töövõtja on kohustatud lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul ehitama tellija korraldusel teatud objekti või tegema muid ehitustöid ning tellija kohustub looma töövõtjale vajalikud tingimused teha tööd, aktsepteerida nende tulemust ja maksta ettenähtud hinda (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 740 punkt 1).

Ehitustööde tegemise kohustuste regulatiivne raamistik on üldsätted lepingu kohta ja erireeglid lõik ehituslepingu kohta Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 37. Juhtudel, kui ehituslepingu alusel tehakse töid kodaniku-kliendi majapidamis- või muude isiklike vajaduste rahuldamiseks, kohaldatakse kliendi õigusi käsitlevas lõikes (ja Vene tsiviilseadustiku artikli 740 lõikes 3). Föderatsioon) kehtivad vastavalt poolte suhetele.

Ehituse rakendamisel on kohustuslik järgida SNiP-sid (ehituseeskirjad ja -reeglid). SNiP-id, samuti standardid ja spetsifikatsioonid ehitusmaterjalide, osade, konstruktsioonide jaoks on regulatiivsed ja tehnilised dokumendid, t. ehitusobjektide projekteerimise, ehitus- ja paigaldustööde teostamise tehnilisi protsesse reguleerivad, samuti sisaldavad aktid tehnilised nõuded ehituses kasutatavatele materjalidele ja konstruktsioonidele.

Ehituslepingu osad

Peod lepingud on tellija ja töövõtja. Iga üksus võib olla klient tsiviilõigus. Kui kodanik-tarbija tegutseb kliendina, siis on leping majapidamisleping ja kui avalik-õiguslik isik, siis leping riigi või omavalitsuse vajadusteks. Ettenähtud juhtudel võib välisinvestoritele kehtestada teatud piiranguid föderaalseadus 9. juuli 1999 nr 160-FZ "On välisinvesteering Vene Föderatsioonis".

Töövõtjaks võivad olla nii füüsilised kui ka juriidilised isikud, kuid ehitustööde teostamiseks peab neil olema litsents.

Ehituslepingu eripäraks on tellija võimalus kaasata ehitusse inseneri (inseneriorganisatsiooni), mis on sätestatud Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 749.

Kliendi ja inseneri vaheline suhe inseneriorganisatsioon), nagu on märgitud artiklis Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 749 põhinevad käsunduslepingul. See määrab kindlaks inseneri kohustuste ulatuse kliendi ees. Samal ajal peab insener kliendi nimel juriidiliste toimingute tegemiseks saama temalt volikirja, kuna sel juhul tegutseb ta kliendi nimel, samas kui tegelikud toimingud teeb ta enda nimel .

Inseneri volitused võivad hõlmata ehituse kontrolli ja järelevalvet, tellija nimel töövõtjale siduvate juhiste andmist jms. Inseneri osalemise vajaduse võib põhjustada tellija ehitusalaste eriteadmiste puudumine .

Ehituslepingu objekt

Üksus ehitusleping on konkreetse rajatise ehitamine või muude ehitustööde tegemine.

Artikli lõikes 2 740 täpsustab ehituslepingu eseme: see võib olla ettevõtte, ehitise (sh elamu), ehitise või muu objekti ehitamine või rekonstrueerimine, samuti paigaldus-, kasutuselevõtu- ja muude objektiga lahutamatult seotud tööde tegemine. ehitusjärgus. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, kohaldatakse ehituslepingute eeskirju ka töödele kapitaalremont hooned ja rajatised.

Ehituslepingus võib ette näha töövõtja kohustuse tagada objekti käitamine pärast selle vastuvõtmist tellija poolt lepingus määratud tähtaja jooksul.

Ehituslepingu tunnuseks on tehnilise dokumentatsiooni ja kalkulatsioonide kohustuslik kättesaadavus. Vastavalt artikli lõikele 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 743 kohaselt on töövõtja kohustatud ehitama vastavalt tehnilisele dokumentatsioonile, mis määrab kindlaks tööde ulatuse, sisu ja muud neile esitatavad nõuded, ning kalkulatsiooniga, mis määrab tööde hinna.

Seega tuleks ehituslepingu objekti tehnilises dokumentatsioonis täpsustada.

Ehituslepingu olulised tingimused on tehnilise dokumentatsiooni koosseis ja sisu, samuti see, kes ja millise tähtaja jooksul peab vastava dokumentatsiooni esitama (artikli 743 lõige 2). Samas ei ole nõuetekohaselt kinnitatud tehnilise dokumentatsiooni puudumine tingimusteta alus lepingu sõlmimata jätmiseks, kui lepingu tingimuste (näiteks viide standardprojekt) võimaldab teil määrata selle teema.

Hind ehituslepingus tuleks määrata kalkulatsiooniga. Arvestades, et kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 746 kohaselt tasutakse kalkulatsioonis ettenähtud summas, tuleks eeldada, et lepingu hind on selle oluline tingimus.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 744 näeb ette tellija õiguse teha tehnilist dokumentatsiooni muudatusi tingimusel, et sellest tingitud lisatööd ei ületa kümmet protsenti kalkulatsioonis näidatud ehituse kogumaksumusest ega ületa muuta ehituslepingus sätestatud tööde iseloomu.

Suurema mahu muutmine toimub poolte vahel kokkulepitud lisahinnangu alusel.

Ehituslepingu sisu

Töövõtja peab:

• ehitust teostada. Veelgi enam, rajatise ehitus- ja paigaldustööd ning muud tööd peavad toimuma vastavalt tehnilisele dokumentatsioonile ja kalkulatsioonidele (projektidokumentatsioon), ehitusnormide ja -eeskirjade, muude normatiiv- ja tehniliste aktide nõuetele, tagades ehitus- ja paigaldustööde nõuetekohase kvaliteedi. ja lõpptulemus. töövõtja töö - ehitusobjekt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 748 punkt 1, artikli 754 punkt 1). Ehitustööde teostamisel on töövõtja kohustatud järgima keskkonnakaitset ja ehitustööde ohutust käsitlevate seaduste ja muude õigusaktide nõudeid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 751);
• varustada ehitusplats vajalike materjalidega, sealhulgas osade ja konstruktsioonidega, samuti seadmetega, välja arvatud juhul, kui ehituslepingus on sätestatud, et ehituse üldiselt või teatud osas tagab tellija (artikli 745 punkt 1);
• õigeaegselt kõrvaldama ehitus- ja paigaldustööde vastuvõtmisel tuvastatud ja töövõtja süül tunnistatud puudused ja puudused ning lepingus ettenähtud juhtudel kõrvaldama tellija nõudmisel ja tema kulul puudused, mille eest töövõtja ei vastuta (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 757 lõige 1);
• valminud ehitusobjekti tellijale üle andma lepingus sätestatud tähtaja jooksul ning tagama tehnilises dokumentatsioonis märgitud ehitusobjekti näitajate, sealhulgas ettevõtte tootmisvõimsuse saavutamise.

Klient peab:

• andma töövõtjale õigeaegselt ehitusmaa (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 747 punkt 1);
• osutama töövõtjale energia- ja veevarustusega seotud teenuseid, tagama kaupade transpordi tema aadressile, andma kasutusse tööde teostamiseks vajalikud hooned ja rajatised (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 747 punkt 2);
• tööde ja ehitusobjekti konserveerimise peatamise korral pooltest mitteolenevatel asjaoludel tasuma töövõtjale enne konserveerimise hetke tehtud tööde eest täies ulatuses, samuti hüvitama peatamise vajadusest tingitud kulud. töö ja ehituse konserveerimine, kompenseerides hüvitised, mida töövõtja sai või võiks saada töö lõpetamise tulemusena (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 752);
• kui garantiiaja jooksul avastatakse ehitusobjekti kvaliteedis defekte, teatage neist mõistliku aja jooksul töövõtjale (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 754 punkt 4).

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 742 kohaselt võib lepingus ette näha selle poole kohustuse, kes kannab ehitusobjekti, materjali, seadmete ja muu ehituses kasutatava vara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski või vastutuse tekitamise eest. ehituse käigus tekitatud kahju teistele isikutele, kindlustada vastavad riskid.

Ehitusobjekti juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski enne selle objekti vastuvõtmist tellija poolt kannab töövõtja (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 741 punkt 1). Küll aga kannab tellija, kes on eelnevalt aktsepteerinud eraldi tööetapi tulemust, riski töötulemuse kaotsimineku või kahjustumise tagajärgede eest, mis ei toimunud töövõtja süül (tsiviilseadustiku artikkel 753 punkt 3). Vene Föderatsiooni koodeks).

Tellijal on õigus teostada kontrolli ja järelevalvet töövõtja poolt teostatavate tööde edenemise ja kvaliteedi, nende teostamise tähtaegadest kinnipidamise, töövõtja poolt tarnitud tellija materjalide kvaliteedi, samuti tööde õige kasutamise üle. tellija materjalid töövõtja poolt, segamata töövõtja operatiiv- ja majandustegevust. Selle õiguse kasutamiseks, nagu eespool öeldud, on tellijal õigus kaasata insener (inseneriorganisatsioon).

Ehituslepingu tunnuseks on poolte koostöö mis ilmneb siin palju suuremal määral kui teistes lepingulepingutes (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 750). Kui ehituse ja sellega seotud tööde käigus avastatakse lepingu nõuetekohasel täitmisel takistusi, on kumbki pool kohustatud rakendama kõiki tema võimuses olevaid mõistlikke meetmeid nende kõrvaldamiseks. Pool, kes ei ole seda kohustust täitnud, kaotab õiguse kahju hüvitamisele, mis on põhjustatud asjaolust, et vastavad takistused ei ole kõrvaldatud. Nende kohustuste täitmisega seotud poole kulutused hüvitab teine ​​pool ainult lepingus sõnaselgelt sätestatud juhtudel.

Ehitustööde lepingutingimused

Ehituslepingu spetsiifika on suhteliselt pikk tsükkel ja tööde iseloom (hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine).

Ehitustööde tulemuseks on valmis, kasutusvalmis tootmisettevõte, elamu, ühiskondlik hoone.

Ehituslepingu alusel töövõtja on kohustatud ehitama teatud objekti või tegema muid töid tellija korraldusel lepinguga kehtestatud aja jooksul. Tellija on kohustatud looma töövõtja tööks vajalikud tingimused, aktsepteerima töö tulemusi ja tasuma hinna.

Olulised tingimused Lepingu sisu, hind ja tähtaeg (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 740 punkt 1).

Teema lepingud võivad olla: uusehitusobjekt, rekonstrueerimine ja tehniline ümbervarustus tegutsev ettevõte. hoonete kapitaalremont, tehnoloogiliste seadmete paigaldus. käivitamistööde teostamine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 740 punkt 2). Ehituslepingu tunnused:

Kliendi ees on spetsialiseerunud organisatsioonid, mis on nende isikute esindajad. mille jaoks rajatist ehitatakse, on töövõtja ehitusorganisatsioonid ja litsentsitud üksikettevõtjad ehitustegevus. Sellise lepingu osalised võivad olla ka investorid – isikud, kes investeerivad oma vahendeid ehitusse;

• töövõtja on kohustatud järgima keskkonnakaitse ja ehitustööde ohutuse seaduse nõudeid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 751 punkt 1);
• tellija on kohustatud viivitamatult alustama tehtud töö vastuvõtmist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1, artikkel 753), mille ta teeb omal kulul (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 2, artikkel 753) ;
• töö tulemuse üleandmine ja vastuvõtmine vormistatakse aktiga, millele peavad alla kirjutama mõlemad lepingupooled (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 753 punkt 4);
• töötulemuse vastuvõtmisele peavad eelnema eelkatsed, kui need on lepinguga ette nähtud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 753 punkt 5).

Vajalik atribuut on ehitusplats (abi tellijalt töövõtjale).

Hoonete kapitaalremondile kohaldatakse lepingujärgseid eeskirju, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Eriti oluline on tehniline dokumentatsioon, hinnangud. hinnang määrab tööde hinna esemete (tööosade või -etappide) kaupa.

Valge paber kehtestab töö eripära, sageduse, järjestuse, töö iseloomu, aga ka kliimanõuded (troopika, antarktika jne). Töövõtja on kohustatud tegema kõik tehnilises dokumentatsioonis märgitud tööd ja vastavalt kalkulatsioonile. Lepingu tekstis on määratletud tehnilise dokumentatsiooni vajalik sisu, samuti selle koostaja.

Kliendil on õigus Kõrval üldreegel keelduda töö tulemust vastu võtmast, kui neil on saatuslikke vigu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 753 punkt 6).

Kui töövõtja leiab töö käigus vajaduse eeldatavaid kulusid suurendada, on ta kohustatud sellest tellijat teavitama. Töövõtjal on õigus nõuda kalkulatsiooni muutmist, kui temast sõltumatutel põhjustel ületas tööde maksumus kalkulatsiooni vähemalt 10%. Kui vastust ei laeku 10 päeva jooksul, kui lepinguga ei ole sätestatud teist tähtaega, on töövõtja kohustatud vastavad tööd peatama koos seisakutest tekkinud kahjude kandmisega tellija kontole.

Kliendil on õigus tõendada, et kulukalkulatsiooni ei ole vaja suurendada ning kui seda oli võimalik tõendada, on ta vabastatud lisakuludest.

Töövõtja hoiatusel on ka õiguslikud tagajärjed. Kui töövõtja jätkab tööd ilma hoiatuseta või tellija vastuseta, siis kaotab ta õiguse nõuda lisatasu, kui ta ei tõenda kohese tegutsemise vajadust tellija huvides.

Kliendil on õigus teha tehnilises dokumentatsioonis muudatusi. kui sellest põhjustatud lisatöö ei ületa 10% maksumusest ega muuda lepinguga kehtestatud tööde iseloomu.

Üldreeglina on ehituslepingus materjalidega varustamine töövõtja kohustus.

Kui tellija tarnib materjalid ja avastatakse, et materjale ei ole võimalik ilma ehituskvaliteeti halvendamata kasutada ning tellija keeldub materjale asendamast, on töövõtjal õigus keelduda lepingu täitmisest ja nõuda töö eest tasumist. töö juba lõpetatud.

Ehitusleping, erinevalt teist tüüpi lepingutest. iseloomustatud täiendavad kohustused.

Tellija tagab ehitusplatsile õigeaegselt lepingus ettenähtud pindala ja seisukorras platsi; tagab vajalike sidevahendite (juurdepääsuteed, elektrivarustus). Tal on õigus jälgida tööde kulgu ja kvaliteeti, tähtaegadest kinnipidamist ja materjalide kasutamist, segamata töövõtja operatiivtegevust.

Kui avastatakse lepingutingimustest kõrvalekaldumine, mis halvendab kvaliteeti, on tellijal kohustus sellest viivitamatult töövõtjat teavitada.

Ehituse konserveerimine

Kui pooltest mitteolenevatel põhjustel toimub tööde ja objekti konserveerimise peatamine, on tellija kohustatud tasuma tehtud tööde eest täies ulatuses kuni konserveerimise hetkeni, samuti hüvitama tööde teostamise ja objekti konserveerimisega seotud kulud. vajadus töö lõpetada. Ehituse konserveerimise risk lasub tellijal.

Tulemuste kättetoimetamine ja vastuvõtmine

Tellija on kohustatud koheselt alustama tulemuste või töötulemuste järjekorda vastuvõtmist pärast töövõtjalt teate saamist, et nad on üleandmiseks valmis.

Üldreeglina teostab klient vastuvõtmise omal kulul.

Normatiivaktid näevad ette juhud, kus osaletakse kohaliku omavalitsuse või riigiasutuste esinduskogude vastuvõtul.

Vastuvõtmise tulemuste põhjal koostatakse akt, millele kirjutavad alla tellija ja töövõtja. Keeldumise korral tehakse akti vastav märge.

Ühepoolselt allkirjastatud akti võib kohus tunnistada kehtetuks, kui selles puuduvad keeldumise alused.

Töövõtja vastutus kvaliteedi eest

Töövõtja vastutab tehniliste dokumentide, kohustuslike ehitusnormide ja eeskirjade nõuetest kõrvalekaldumise eest, rajatise tehnilises dokumendis sätestatud näitajate mittesaavutamise eest.

Töövõtja ei vastuta väiksemate kõrvalekallete eest tehnilisest dokumendist, kui ta tõendab, et need ei mõjutanud objekti kvaliteeti (eeldusel on, et kõrvalekalded tehnilisest dokumendist on lubamatud, mistõttu tuleb kvaliteedi mitte halvenemise fakti tuvastada). tõestatud).

Töövõtja vastutab garantiiaja jooksul avastatud puuduste eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need tekkisid eseme või selle osa tavapärasest kulumisest, mittenõuetekohasest kasutamisest või valesti koostatud kasutusjuhendist, mille on välja töötanud tellija või tema poolt kaasatud isikud. klient.

Puuduste tuvastamise tähtaeg on 5 aastat.

Tööde üleandmine ja vastuvõtmine

Tellija korraldab ja teostab tehtud töö tulemuse vastuvõtmist omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 753 lõige 1, punkt 2).

Tellija, saades töövõtjalt teate lepingu alusel tehtud töö tulemuse või lõpetatud tööetapi üleandmise valmisoleku kohta, on kohustatud viivitamatult asuma selle vastuvõtmisele (artikkel 1, artikkel 753).

Seaduses sätestatud juhtudel peavad vastuvõtmisel osalema riigiorganite ja kohalike omavalitsuste esindajad (p 753 lg 2 p 2). Eelkõige on kohustuslik riikliku valikukomisjoni osalemine elamute kasutuselevõtul, eelarvest rahastatavate tööde vastuvõtmisel ja muudel juhtudel. Tavaliselt toimub ehitustööde vastuvõtmine valitsusasutuste osalusel kahes etapis: esiteks võtab töid vastu töökomisjon, kus osalevad tellija, töövõtja, projekteerija ja seejärel riiklik komisjon, kus osaleb tellija, töövõtja.

Töötulemuse üleandmine töövõtja poolt ja selle vastuvõtmine tellija poolt vormistatakse mõlema poole allkirjastatud aktiga. Kui üks pool keeldub aktile alla kirjutamast, tehakse sellesse märge ja aktile kirjutab alla teine ​​pool. Ühepoolse akti võib kohus tunnistada kehtetuks ainult juhul, kui ta tunnistab õigustatuks aktile allakirjutamisest keeldumise motiivid (ja artikkel 753 4).

Töövõtja vastutus ja ehitustööde kvaliteet

Töövõtja vastutab tehnilises dokumentatsioonis ning pooltele siduvates ehitusnormides ja eeskirjades sätestatud nõuetest kõrvalekaldumise eest. Sellele lisandub erivastutus tehnilises dokumentatsioonis ettenähtu mittejärgimise eest tootmisvõimsust ettevõte, aga ka muud ehitusobjekti näitajad. Sarnane reegel on kehtestatud ka lepingutele, mille esemeks on ehitise või rajatise renoveerimine, ümberehitamine, restaureerimine või muul viisil rekonstrueerimine: töövõtja vastutab ehitise, rajatise või selle tugevuse, stabiilsuse ja töökindluse vähenemise ja vähenemise eest. osad (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 754 punkt 1).

Samal ajal vabaneb töövõtja vastutusest tema poolt ilma tellija nõusolekuta tehtud tehnilisest dokumentatsioonist väiksemate kõrvalekallete eest (artikli 754 lõige 2). Selleks peab ta aga tõestama, et sellised kõrvalekalded ei mõjutanud ehitusobjekti kvaliteeti.

Vastavalt artikli lõikele 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 755 kohaselt tagab töövõtja, kui ehituslepingus ei ole sätestatud teisiti, ehitusobjekti poolt tehnilises dokumentatsioonis sätestatud näitajate saavutamise ja võimaluse käitada rajatist vastavalt ehituslepingule ajal. garantiiaeg. Seadusjärgset garantiiaega võib poolte kokkuleppel pikendada (kuid mitte lühendada).

Puuduste tuvastamise tähtaeg, mis erinevalt töölepingu puhul üldiselt kehtestatud kahest aastast (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 724), on nüüd viis aastat alates töö tulemuse üleandmise kuupäevast, välja arvatud juhul, kui pikem periood määratakse lepinguga.

1. MÕISTED

1.1. Selles lepingus kasutatud terminid tähendavad järgmist:

1.1.1. Peod- Tellija ja töövõtja.

1.1.2. Objekt- Kliendi ruumid.

1.1.3. Lepinguleping, edaspidi "leping"- käesolev dokument, sealhulgas kõik selles sisalduvad garantiid, Tellija ja Töövõtja poolt allkirjastatud lisad, selle täiendused ja muudatused, millele Pooled võivad alla kirjutada, sh. tööperioodi jooksul.

1.1.4. Ehitusplats- käesoleva lepingu alusel ehitustööde tegemiseks vajalik territoorium või ruumid, mis asuvad: .

1.1.5. Töötab- kompleksne remonditööd teostada Töövõtja poolt vastavalt Lepingu tingimustele ja üle anda Lepingu alusel tehtud tööde vastuvõtmise akti alusel.

1.1.6. Okei– Tööandja (või Töövõtja) kirjalik kinnitus.

1.1.7. Lepingu alusel tehtud tööde vastuvõtmise akt– dokument, mis kinnitab Tööde teostajapoolset täitmist (üleandmist-vastuvõtmist) ja Rajatise (või selle osa) vastuvõtmist Tellija poolt.

2. LEPINGU eseme

2.1. Tellija juhendab ja Töövõtja võtab endale kohustuse teostada ehitustöid Tellija objektil vastavalt väljatöötatud Tellijaga kooskõlastatud projekti-, tehnilise- ja.

2.2. Konkreetsed teostatavate tööde liigid ja mahud on määratud käesoleva lepingu lisadega (kalkulatsiooniga).

2.3. Tööd tuleb teha vastavalt ehitusnormid ja eeskirjad, Ohutuseeskirja järgimine ehitus- ja paigaldustöödel ning Rendileandja nõuete järgimine.

3. TÖÖDE MAKSUMUS

3.1.Objekti tööde kogumaksumus on näidatud käesoleva lepingu lahutamatuks osaks olevates lisades (kalkulatsioonid).

3.2. Tööde kogumaksumust võib poolte kokkuleppel muuta järgmistel juhtudel:

• käesoleva lepingu lisades (kalkulatsioonis) sisalduvate tööde mahu ja liikide suurenemise või vähenemisega;
• kindlaksmääratud töö iseloomu, kvaliteedi või liigi muutmisel;
• maksustamise korra muutmisel Vene Föderatsioonis pärast lepingu sõlmimist, eelkõige uute maksude ja muude tasude kehtestamise, nende tühistamise või lepingu allkirjastamise kuupäeval kehtivate summade muutmisel.

3.3. Kui sellised muudatused mõjutavad tööde maksumust või valmimisaega, jätkab Teostaja nende elluviimist alles pärast seda, kui Pooled on allkirjastanud käesoleva Lepingu vastavasisulise Lisalepingu, mis muutub käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks alates allkirjastamise hetkest.

4. TÖÖVÕTJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

4.1. Töövõtja kohustub:

4.1.1. Teostage Tööd koos Kliendile üleandmisega käesolevas lepingus sätestatud tähtaegadel.

4.1.2. Vastutada ohutute töötingimuste, tuletõkkemeetmete rakendamise eest objektil ja töömeetodite eest objektil. Töö käigus kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest vastutab Töövõtja, kui kahju tekkis tema süül.

4.1.3. Käsitle Kliendi poolt talle antud teavet konfidentsiaalsena.

4.1.4. Täitma töö käigus saadud Kliendi korraldusi, kui need ei ole vastuolus Lepingu tingimustega.

4.1.5. Määrake töövõtja volitatud esindaja päevade jooksul alates käesoleva lepingu allkirjastamise kuupäevast ja teavitage sellest kirjalikult tellijat, märkides ära talle antud volituste täieliku ulatuse.

4.1.6. Omal kulul, oma jõudude ja vahenditega vastuvõtt, mahalaadimine, ladustamine ehitustehnika, seadmed Töövõtja poolt tööde valmistamiseks.

4.1.7. Teostada igapäevast ehitusplatsi puhastust ehitusjäätmetest tööde teostamise ajal ja tööde lõpus.

4.1.8. Enne objekti üleandmist seadmete paigaldamiseks eemaldada Töövõtjale kuuluvad materjalid, tööriistad ja seadmed, eemaldada ehituspraht.

4.2. Töövõtjal on kokkuleppel Tellijaga õigus kaasata Lepingujärgsete tööde tegemiseks kolmandaid isikuid. Samas kannab Täitja kogu vastutust Tellija ees Lepingu tingimuste täitmise eest kolmandate isikute poolt.

4.3. Täitja on kohustatud viivitamatult teavitama Tellijat ja kuni temalt juhiste saamiseni töö peatama, kui tuvastab: Tellija poolt edastatud materjalide, seadmete või tehnilise dokumentatsiooni sobimatuse või ebakvaliteetse; muud Töövõtjast mitteolenevad asjaolud, mis ohustavad teostatud töö sobivust, tugevust, usaldusväärsust või tulemuste kvaliteeti või muudavad selle õigeaegse valmimise võimatuks.

4.4. Töövõtja on kohustatud sõlmima oma ametialase vastutuse kindlustamise lepingu ehitustööde ajaks.

5. KLIENDI ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

5.1. Klient kohustub:

5.1.1. Anda Töövõtjale üle ehitustöödeks sobivad ruumid vastavalt seadusele.

5.1.2. Tellija on kohustatud käesolevas lepingus sätestatud juhtudel, ulatuses ja viisil abistama Töövõtjat tööde tegemisel.

5.1.3. Tasuda makseid ja tehtud tööde vastuvõtmist käesolevas lepingus sätestatud viisil ja tähtaegadel.

5.2. Tellijal on igal ajal õigus kontrollida Täitja poolt teostatavate tööde kulgu ja kvaliteeti, ilma operatiivtegevust segamata. Oluliste puuduste avastamisel on Tellijal õigus peatada töö kuni nende kõrvaldamiseni. See asjaolu märgitakse tööpäevikusse.

5.3. Tellijal on kokkuleppel Töövõtjaga õigus osta vajalik varustus ja materjalid. Ühtlasi vähendatakse Töövõtjale tasumisele kuuluvat tööde hinda Kalkulatsioonis ette nähtud ostetud seadmete ja materjalide maksumuse võrra.

5.4. Tellijal on käesoleva Lepingu kehtivusajal õigus kaasata lepinguga ettenähtud tööde teostamisse teisi isikuid, välja arvatud Töövõtja, kui Töövõtja teeb töid ebapiisava kvaliteediga või viivitusega, tööülesandega. kõigist kolmandate isikute kaasamisega seotud kuludest töövõtja kanda.

5.5. Käesoleva lepingu punktis 5.4 nimetatud juhul peab Klient tööpäevade jooksul arvates lepingu sõlmimise päevast teisega. töövõtja, saadab Töövõtjale kirjaliku taotluse ja arve kõigi kolmandate isikute kaasamisega kaasnevate kulude tasumiseks. Töövõtja peab arve tasuma päeva jooksul alates selle kättesaamisest.

6. TÖÖDE TEOSTAMISE TINGIMUSED

6.1. Töövõtja asub töid tegema tööpäevade jooksul peale Tellija ettemaksu ülekandmist oma arvelduskontole.

6.2. Lisade (kalkulatsioonide) tööde tegemise ja lõpetamise tähtaeg määratakse Kalendri ajakavaga.

6.3. Tööseisaku või tööseisaku korral, mis ei tulene Töövõtja süül, koostatakse kahepoolne akt ja tööde tegemise aja kohandavad Pooled proportsionaalselt seisakutega.

7. MAKSE- JA ARVELDUSTINGIMUSED

7.1. Maksed taotluste (prognooside) all tehakse aastal järgmine tellimus:

7.1.1. Tellija tasub Töövõtjale materjalide ostmise ja tarnimise eest ettemaksu % ulatuses tööde kogumaksumusest vastavalt Lisadele (Arvutused) hiljemalt pangapäevad Täitja poolt väljastatud arve laekumise hetkest.

7.1.2. Järgmised sammud maksed (üle ühe kuu tehtud tööde korral): tehakse vastavalt Lisade (Arvestus) järgi tehtud tööde aktidele tasutud ettemaksu % tasaarveldusega.

7.1.3. Lisade (Programmide) alusel tehtud tööde maksumusest järelejäänud lõppmakse tasub Tellija pangapäevade jooksul alates Ruumi kasutusse vastuvõtmise akti Poolte poolt allkirjastamise kuupäevast.

7.2. Kliendi maksekohustused loetakse täidetuks alates debiteerimise kuupäevast Raha kliendi kontolt.

7.3. Töövõtja poolt tööde ennetähtaegsel teostamisel on Tellijal õigus töö vastu võtta ja selle eest tasuda ennetähtaegselt.

8. TÖÖDE VALMISTAMINE JA VASTUVÕTT

8.1. Enne töö alustamist võtab Täitja Tellijalt vastu ruumid vastavalt Tõendile, millel on märgitud (olemasolul) teise töövõtja poolt tehtud tööd või paigaldatud inseneriseadmed.

8.2. Töövõtja korraldab koos Tellijaga oma tööpersonali lubamise objektile vastavalt Rendileandja ja tema tehniliste teenuste nõuetele.

8.3. Tellija määrab objektil oma esindaja, kes Tellija nimel koos Töövõtjaga koostab tehtud varjatud tööde kohta aktid ja lahendab tööde tegemisel tekkinud küsimused. Kliendi volitatud esindajal on takistusteta juurdepääs igat tüüpi töödele kogu nende teostamise perioodil ja igal ajal nende valmistamise ajal.

8.4. Töövõtja korraldab iseseisvalt objektil tööde teostamist vastavalt lisade (Eeldavuse) graafikuga määratud tähtaegadele.

8.5. Tööde alustamise hetkest kuni nende lõpetamiseni peab Teostaja tööde tegemise päevikut, kuhu on fikseeritud tööde tegemisega seotud ja pooltevaheliste suhete seisukohalt olulised faktid ja asjaolud (tööde alustamise ja lõpetamise kuupäev). , tööde (sh . ja peidetud) ülevaatuse ja vastuvõtmise aktid ning projekteerimise ja tehniliste lahenduste kooskõlastamine Tellijaga).Kui Tellija ei ole rahul tööde edenemise ja kvaliteediga või Teostaja arvestustega, siis ta esitab tema arvamus tööpäevikus. Täitja kohustub kolme päeva jooksul rakendama meetmeid Tellija poolt tööpäevikus näidatud puuduste kõrvaldamiseks.

8.6. Tootmise ja sulgemise ajal varjatud teosed Töövõtja on kohustatud Tellijat teavitama ja kutsuma tema esindaja tutvumiseks ja vastuvõtmiseks. Tellija vaatab tehtud tööd üle ja võtab vastu fikseerimisega tööpäevikusse.

8.7. Valminud tööde tarnimine vastavalt Taotlustele (Prognoosidele) toimub järgmises järjekorras:

8.7.1. Tellija võtab tööd vastu tööpäevade jooksul arvates Täitjalt kirjaliku teatise saamise kuupäevast Lisade (Hinnangute) alusel tööde lõpetamise ja ruumide valmisoleku kohta protsessiseadmete paigaldamiseks.

8.7.2. Koos ruumide tehnoloogiliste seadmete paigaldamiseks valmisoleku teatamisega annab Täitja Tellijale üle valmimisprojekti ja tehnilise dokumentatsiooni komplekti.

8.7.3. Tellija kohustub nimetatud tähtaja jooksul ruumid vastu võtma ning tuvastatud puuduste ja puuduste korral need seaduses fikseerima. Akti koopia saadetakse Töövõtjale tuvastatud puuduste ja puuduste kõrvaldamiseks vajalike meetmete võtmiseks.

8.7.4. Pärast tehnoloogiliste seadmete paigaldamist võtab Tellija ruumid kasutusse koos seaduse koostamisega või saadab selle Töövõtjale põhjendatud keeldumine märkides ära põhjused, mis takistavad ruumide ekspluatatsiooni vastuvõtmist.

8.7.5. Kui tekib vajadus lisatööde tegemiseks ja sellega seoses hinna oluline tõus teatud tööde teostamise etapis vastavalt Lisadele (Programmidele), on Töövõtja kohustatud Tellijat sellest õigeaegselt teavitama. .

8.7.6. Täiendavad tööd tehakse peale Poolte poolt Lisalepingu allkirjastamist ja tööde maksumuse kokkuleppimist.

9. VÄÄRAMAMAT JÕUD

9.1. Pooled vabastatakse vastutusest käesolevast lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui see on tingitud loodusnähtustest, sõjalistest operatsioonidest või Vene Föderatsiooni riigiasutuste keelavast tegevusest, kui need asjaolud tekkisid pärast lepingu allkirjastamist. ja mõjutas otseselt käesoleva lepingu täitmist. Lisades (Kinnituses) toodud kohustuste täitmise tähtaeg lükkub edasi võrdeliselt vääramatu jõu asjaolude kehtivuse ajaga, samuti nendest asjaoludest põhjustatud tagajärgedega.

9.2. Pool, kelle jaoks muutus käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmine võimatuks vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud viivitamata nende ilmnemise hetkest teatama teisele Poolele nende asjaolude ilmnemisest ja lõppemisest kirjalikult. Vääramatu jõu asjaoludest mitteõigeaegne teavitamine võtab vastavalt Poolelt õiguse neile edaspidi viidata.

9.3. Kui vääramatu jõu asjaolud või nende tagajärjed kestavad kauem kui kuu, arutavad Pooled tööpäevade jooksul läbi, milliseid meetmeid tuleks rakendada Lepingu alusel töö jätkamiseks. Kui Pooled kuude jooksul kokkuleppele ei jõua, on mõlemal Poolel õigus nõuda Lepingu lõpetamist.

10. LÕPETAMINE

10.1. Käesoleva lepingu võib lõpetada poolte kokkuleppel.

10.2. Kliendil on õigus nõuda Lepingu lõpetamist järgmistel juhtudel:

• tööde teostamise tähtaegade rikkumine Töövõtja poolt tingimusel, et graafikus sätestatud nende täitmise tähtaeg pikeneb rohkem kui kalendripäevad;
• Lepingu tingimuste rikkumine töövõtja poolt, mis põhjustab projekti, ehitusnormide ja eeskirjadega ette nähtud töö kvaliteedi langust;
• ehitustegevuse loa tühistamine, muude riigiorganite aktide väljastamine kehtivate õigusaktide raames, võttes Töövõtjalt õiguse tööde teostamiseks;
• Tellija enneaegse hoiatamise korral Lisades (Eeldavuses) toodud tööde hinna ületamise vajadusest.

10.3. Töövõtjal on õigus nõuda Lepingu lõpetamist järgmistel juhtudel:

• kui Tellija peatab tööde tegemise Töövõtjast mitteolenevatel põhjustel pikemaks ajaks kui 30 (kolmkümmend) kalendripäeva;
• Kliendi rahalise maksejõuetuse korral, samuti likvideerimise korral.

10.4. Pooled koostavad Lepingu lõpetamisel poolelioleva tööga objektil KS-2 ja KS-3 vormis tehtud tööde vastuvõtmise aktid, mille alusel tasub Tellija Töövõtjale tegelikult tehtud tööde maksumuse. vastavalt Lisale (Hinnus) Lepingu lõpetamise hetkel.

10.5. Pool, kes otsustab Lepingu lõpetada vastavalt käesolevas jaos sätestatule, saadab teisele poolele kirjaliku teate hiljemalt kalendripäevad enne käesoleva lepingu kavandatud lõpetamise kuupäeva.

11. POOLTE KOHUSTUSED

11.1. Lepinguga ja tehtud töö eest tasu ülekandmise tingimuste lisade (kalkulatsioonide) graafikuga kehtestatud põhjendamatu viivituse korral tasub Tellija Töövõtjale viivist % ulatuses tasumisele kuuluvast summast iga töö eest tasumisele kuuluvast summast. hilinemise päev, kuid mitte rohkem kui % Lisa (Arvestus) alusel tehtud tööde maksumusest.

11.2. Kalendriplaanis tööde lõpetamise tähtaegadest täitmata jätmise korral Täitja süül tasutakse viivis % ulatuses töö maksumusest, iga viivitatud päeva eest, kuid mitte. rohkem kui % lisa (Programm) alusel tehtud tööde maksumusest.

11.3. Lepingust tulenevate kohustuste viivitamise või muul viisil mittenõuetekohase täitmise eest viiviste tasumine, samuti kohustuste mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamine ei vabasta Pooli kohustuste täitmisest.

11.4. Sunniraha tasumine toimub pangapäevade jooksul arvates teiselt Poolelt kirjaliku teatise viiviste sissenõudmise kohta Poolte arvelduskontole laekumise päevast.

11.5. Töövõtja ei vastuta tööde tulemusena avastatud ja projektis täpsustamata olemasolevate kommunikatsioonide kahjustuste eest.

12. ERITINGIMUSED

12.1. Pärast käesoleva Lepingu allkirjastamist kaotavad kehtivuse kõik Poolte vahelised selle lepinguga seotud eelnevad kirjalikud ja suulised kokkulepped, kirjavahetus, läbirääkimised, kui need on käesoleva lepinguga vastuolus.

12.2. Töövõtja süül objektil tehtud tööde tulemusena kolmandale isikule tekitatud kahju hüvitab Töövõtja.

12.3. Kõik käesoleva lepingu muudatused ja täiendused loetakse kehtivaks, kui need on tehtud kirjalikult ja poolte poolt allkirjastatud.

12.4. Kõik Pooltevahelised kokkulepped, mis toovad kaasa uusi kohustusi, mis ei sisaldu käesolevas Lepingus, peavad olema poolte poolt kirjalikult kinnitatud selle täienduste ja muudatuste vormis.

12.5. Kõigil muudel juhtudel, mis ei ole käesolevas lepingus ette nähtud, kohaldatakse Vene Föderatsiooni kehtivaid õigusakte.

12.6. Kõik Lepingu lisad (kalkulatsioonid) ja tööde valmistamise kalendriplaanid on selle lahutamatud osad.

12.7. vastuolulisi küsimusi käesoleva lepingu täitmise käigus tekkinud vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Vahekohus.

12.8. Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris, millel on võrdne juriidiline jõud, üks kummalegi poolele.

13. MUUD TINGIMUSED

13.1. Töövõtja järgib oma käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel kõrgeimaid eetilisi ja kutsestandardeid ning järgib kõiki kehtivaid seadusi ja määrusi.

13.2. Töövõtja nõustub järgmisega:

• Mitte teha ega pakkuda otseselt ega kaudselt makset ega kingitust ühelegi valitsuse, valitsusasutuse või muu organi töötajale, ametnikule või esindajale või ühelegi erakonnale või selle ametnikule või ühelegi poliitilisele ametikohale kandideerijale olukorras, kus makse või kingitus kujutaks endast ebaseaduslikku makset või kui makse või kingitus tehti ebaõige eelise saamiseks või ettevõttest tulu teenimiseks;
• Teha kõik endast oleneva, et säilitada Kliendi mainet ja edendada tema huve ning ei tohi lubada konflikti tema huvide ja kohustuste vahel, mis tal on Kliendi ees.

Juhime tähelepanu, et leping on juristide poolt koostatud ja kontrollitud ning on eeskujulik, selle saab vormistada tehingu spetsiifilisi tingimusi arvestades. Saidi administratsioon ei vastuta selle lepingu kehtivuse ega ka selle vastavuse eest Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetele.

Klient võttis põhjendamatult tasu
ja määras "tohutuid" karistusi

Kuidas vältida karistusi ja trahve
või vähendada neid

Klient ei nõustu asendamisega
materjalid töö ajal

Kuidas saada kliendilt
selle asendamise heakskiit

Klient "leiab vea" tulemustes
töötab, põhjendamatult

Kuidas sel juhul allkirjastada
tegude KS-2 ja saada tasu

Ehituslepingute ühised mallid.

Üldliigi leping (ehitusleping). Lepingus on punkt "hinna lähendamine", hind ise täpsustatakse töö käigus, vastavalt tegelikele mahtudele.

Töövõtuleping (ehitus) üldtüüpi, tööd teostatakse tellija kulul.

Üldliigi töövõtuleping (ehitus), töö teostatakse töövõtja kulul.

Üldliigi töövõtuleping (ehitus)leping, (tingimus on kohustuste eseme jaotamise kohta; töövõtja poolt tegutseb mitu isikut).

Lepingud poolte poolt eraldi kokkulepitud tingimustel.

Leping (ehitus), rajatise ehitustööde teostamine (tootmine). Hind on fikseeritud. Kokkulepitud LSM (kuluhinnangud). Materjali (materjalide) tagamisel on tingimus. Ette on nähtud kohustused objekti kaitseks. Eraldi LCM-i muudatuste tegemise kord, hinnangud, need. dokumentatsioon.

Leping (ehitus), rajatise ehitustööde teostamine (tootmine). Hind on fikseeritud. Kokkulepitud LSM (kuluhinnangud). Materjali (materjalide) tagamisel on tingimus. On eritingimused.

Leping (ehitus), rajatise ehitustööde teostamine (tootmine). Hind on fikseeritud. Kokkulepitud LSM (kuluhinnangud). Materjali (materjalide) tagamisel on tingimus. Ette on nähtud tingimused poolte kontrolli kohta materjalide kulutamise üle.

Elamu ehitustööde leping (ehitus), tööde teostamine (tootmine).

Peatöövõtt, peatöövõtulepingud.

Peatöövõtja ja tellija vahel sõlmitud ehituslepingu tüüpleping (mall).

Eritingimustega lepingud.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Kliendi poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Kliendi poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused. Lisalepingutes (DS) määratakse eraldi tööde maht, liigid ja/või tähtajad.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Töövõtja poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused. Hind on fikseeritud. Skoor on fikseeritud. Sissemaks, sada protsenti.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Töövõtja poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused. Hind on fikseeritud. Töö eest on ette nähtud järelmaks.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Töövõtja poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused. Lisalepingutes (DS) määratakse eraldi tööde maht, liigid ja/või tähtajad.

Töövõtuleping (ehitus), tööde teostamine (tootmine). Eraldi (eelkõige) sätestatakse Töövõtja poolt materjali (materjalide) tarnimise tingimused. Hind on fikseeritud.

Remondi- ja/või viimistlustööde lepingud.

Töövõtuleping, ehitus- ja viimistlustööde teostamine Töövõtja poolt.

Lepinguleping, Töövõtja poolt remondi- (jooksev remont) tööde teostamine sisse kontoriruumid. Tasumine toimub tööde vastuvõtmise ja üleandmise aktide allkirjastamise fakti alusel.

Töövõtuleping, Eluruumide jooksva remondi teostamine Töövõtja poolt (töö - oleneb tellijast).

Töövõtuleping, Töövõtjapoolne tööde mahu täitmine ruumide jooksva remondi raames. Hind on märgitud orienteeruvalt, täpsustatud töö käigus, tegelikult.

Tööleping. Hooldus. Kehtestatud (rõhutatud) garantiikohustuste tingimused.

Tööleping. Hooldus. Ettemaksu tasumise tingimused on kehtestatud (rõhutatud).

Tööleping. Hooldus. Töödesse on ette nähtud alltöövõtjate kaasamine.

Tööleping. Hooldus. Tööd - oleneb Töövõtjast. Alltöövõtjad ei ole lubatud. Konfidentsiaalsus.

Tööleping. Hooldus. Mitu töövõtjat. Alltöövõtjad ei ole lubatud.

Tööleping. Hooldus. Mitteeluruumid. Lepingu üldtunnustatud tingimused.

Lepingukokkulepete tagamine (tutvustamine ja põhjendamine).

Lepingud projekteerimis- ja/või mõõdistustööde teostamiseks.

Projekteerimis- ja/või mõõdistusleping.

Projekti leping. Disainitööd, TK (projektiülesanne) tellija nimel tegi projekteerija ise.

1. LEPINGU eseme

1.1. Käesoleva lepingu kohaselt kohustub Töövõtja ehitama, edaspidi "Objekt", vastavalt lähteülesandele (lisa nr) ja kalkulatsioonile (lisa nr) ning tellija kohustub looma vajalikud tingimused. Töövõtjal tööde teostamiseks, nende tulemuse vastuvõtmiseks ja ettenähtud hinna tasumiseks.

1.2. Lähteülesanne koosneb järgmisest tehnilisest dokumentatsioonist: .

1.3. Tehtud tööde eest tasumine toimub Kalkulatsioonis ettenähtud summas, järgmises järjekorras ja järgmistel tähtaegadel: .

1.4. Ehitusobjekti juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski enne selle vastuvõtmist Tellija poolt kannab Täitja.

1.5. Lepingu kehtivus: Töö algus: ""2020. Tööde valmimine: "" 2020.

2. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

2.1. Töövõtja kohustub:

• kindlustama eseme, materjalide, seadmete ja muu vara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riskid;
• teostama ehitus- ja sellega seotud töid vastavalt lähteülesandele ja kalkulatsioonile;
• teavitama Tellijat lisatööde vajadusest ja ehituse eeldatava maksumuse suurenemisest;
• peatada vastavad tööd seisakutest tekkinud kahjude omistamisega Kliendi kontole, kui Klient ei saa kümne päeva jooksul vastust oma teatele lisatööde ja eeldatava maksumuse suurenemise kohta;
• pakkuda ehitusmaterjale, sealhulgas osi, konstruktsioone või seadmeid;
• täitma ehituse käigus saadud Tellija korraldusi, kui need ei ole vastuolus käesoleva lepingu tingimustega ega kujuta endast sekkumist Töövõtja operatiiv- ja majandustegevusse;
• täitma keskkonnakaitse ja ehitustööde ohutuse seaduse ja teiste õigusaktide nõudeid.

2.2. Töövõtjal on õigus:

• nõuda vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 450 kalkulatsiooni läbivaatamist, kui temast mitteolenevatel põhjustel ületas töö maksumus kalkulatsiooni vähemalt %;
• nõuda tema poolt tehnilise dokumentatsiooni puuduste tuvastamise ja kõrvaldamisega tehtud mõistlike kulutuste hüvitamist.

2.3. Klient kohustub:

• õigeaegselt anda ehituseks maatükk (antud pindala ja seisukord maatükk peab tagama tööde õigeaegse alustamise, nende tavapärase läbiviimise ja õigeaegse lõpetamise);
• andma Töövõtjale kasutusse tööde tegemiseks vajalikud hooned ja rajatised, tagama kaupade transpordi tema aadressile, elektrivõrkude, vee- ja aurutorustike ajutise ühendamise ning osutama muid teenuseid: ;
• käesoleva lõike eelmises lõigus nimetatud Kliendi osutatud teenuste eest tasumine toimub järgmisi tingimusi: ;
• kui tööde teostamise kontrolli ja järelevalve käigus avastatakse kõrvalekaldeid käesoleva lepingu tingimustest, mis võivad halvendada töö kvaliteeti või muid puudusi, teavitada sellest viivitamatult Töövõtjat (tellijat, kes ei ole seda teinud avaldus kaotab õiguse viidata edaspidi tema avastatud puudustele) .

2.4. Kliendil on õigus:

• teha muudatusi tehnilises dokumentatsioonis tingimusel, et sellest tingitud lisatööd ei ületa kümmet protsenti Kalkulatsioonis näidatud ehituse kogumaksumusest ega muuda käesolevas lepingus sätestatud tööde olemust;
• teostama kontrolli ja järelevalvet tehtud tööde edenemise ja kvaliteedi, nende teostamise tähtaegadest (ajakavast) kinnipidamise, Täitja poolt pakutavate materjalide kvaliteedi üle, sekkumata Täitja operatiiv- ja majandustegevusse.

3. TÖÖDE TARNE JA VASTUVÕTT

3.1. Tellija, olles saanud Töövõtja teate käesoleva lepingu alusel tehtud tööde tulemuse üleandmise valmisoleku kohta, on kohustatud viivitamatult asuma neid vastu võtma.

3.2. Tellija korraldab ja teostab töö tulemuse vastuvõtmise omal kulul.

3.3. Töötulemuse üleandmine Töövõtja poolt ja vastuvõtmine Tellija poolt vormistatakse mõlema Poole poolt allkirjastatud aktiga. Kui üks Pooltest keeldub aktile alla kirjutamast, tehakse selle kohta märge ja aktile kirjutab alla teine ​​Pool.

3.4. Tellijal on õigus keelduda töö tulemuse vastuvõtmisest, kui avastatakse puudused, mis välistavad selle kasutamise võimaluse käesolevas lepingus sätestatud otstarbel ja mida Täitja või Tellija ei saa kõrvaldada.

4. LÕPPSÄTTED

4.1. Kui ehitamisel ja sellega seotud tööde teostamisel avastatakse takistusi käesoleva lepingu nõuetekohaseks täitmiseks, on kumbki pool kohustatud rakendama kõiki tema võimuses olevaid mõistlikke meetmeid selliste takistuste kõrvaldamiseks. Pool, kes ei ole seda kohustust täitnud, kaotab õiguse kahju hüvitamisele, mis on põhjustatud asjaolust, et vastavad takistused ei ole kõrvaldatud.

4.2. Töövõtja garanteerib ehitusobjekti poolt tehnilises dokumentatsioonis toodud näitajate saavutamise ja objekti ekspluateerimise võimaluse järgneva garantiiaja jooksul: .

4.3. Kõiges muus, mida käesolevas lepingus ei reguleerita, juhinduvad pooled kehtivatest normidest tsiviilõigus Venemaa.

4.4. Leping on tehtud koopiatena.

5. POOLTE JURIIDILISED AADRESSID JA PANGAANDMED

Töövõtja

Klient Jur. aadress: Postiaadress: TIN: KPP: Pank: Arveldus/konto: Korr./konto: BIC: