Mis tüüpi ehitusel pank laenu annab. Elamuehituseks laenu saamise omadused ja nüansid. Laen kinnisvara tagatisel

Kurss rublades*

Krediidi tähtaeg

Iseloomulik omadus maja ehitamiseks hüpoteegi andmine on võimalus kasutada tagatiseks olemasolevat kinnisvara, mitte osta. See tingimus on eriti oluline nende klientide jaoks, kes vajavad raha äärelinna eluaseme ehitamiseks.

Hüpoteeklaen olemasoleva kinnisvara tagatisel: saamise peamised eesmärgid

Hüpoteek pangas "Rosbank Dom" väljastatakse:

elamu ehitamine;

valmis eluase - korterid sisse korterelamu või äärelinna eluase (sh koos maatükiga);

korteri ostmine ehitusjärgus;

maatüki ostmine;

ehitusjärgus maja soetamine (sh koos krundiga).

Selle programmi raames saate osta mitteeluruumid- valmis korterid. Kuid tänapäeval on kõige populaarsem variant laen elamu ehitamiseks. Ülejäänud nende eesmärkide jaoks on reeglina eraldi hüpoteeklaenuprogrammid, mis väljastatakse omandatud vara tagatisel.

Teave laenuvõtja kohta

Kodakondsus: vahet pole

Vanus: kandideerimise hetkel 21 aastat vana sihtlaen kinnisvara tagatisel ja ehitushüpoteegi täieliku tagasimaksmise hetkeks mitte vanem kui 65 aastat;

Tööhõive: krediteeritud kui palgasaajad, ning ettevõtete asutajad ja kaasasutajad ning üksikettevõtjad;

Kaaslaenuvõtjad/käendajad: kaaslaenajaks võib olla kuni 3 inimest nii sugulaste kui ka kolmandate isikute seast;

Sõjaväe ID: pole nõutav.

Kinnisvarainfo

Omandatud/olemasoleva kinnisvara pantimisel:

Hoonet, milles objekt asub, ei tohiks registreerida kapitaalremondiks, lammutamiseks ega ümberasumisega ümberehitamiseks;

Kinnistul peavad olema eraldi köök ja vannituba;

Lõpliku otsuse tagatise nõuetele vastavuse kohta teeb pank.

Teave kindlustuse kohta

Hüpoteek ehituseks: hüpoteeklaenu väljastamise tingimused

Praegu on pangal järgmisi tingimusi laenu väljastamine kinnisvara ehitamiseks:

laenutähtaeg 3 kuni 25 aastat;

baasintress – 7,89%* aastas;

summa - alates 300 tuhandest rublast. - piirkondade jaoks ja alates 600 tuhandest rublast. – Moskva ja Moskva piirkonna jaoks;

laenusumma - mitte rohkem kui 65% olemasoleva vara väärtusest.

Hüpoteegi Rosbank Domi maja ehitamiseks saab väljastada kaaslaenuvõtjate kaasamisel - kuni 3 inimest. Need võivad, kuid ei pruugi olla seotud peamise laenuvõtjaga. Maja ehituseks raha saamiseks pangaklient sisse ebaõnnestumata peab esitama dokumendid, mis kinnitavad rahaliste vahendite sihtotstarbelist kasutamist.

Kes saab maja ehitamiseks laenu võtta: laenuvõtjale esitatavate nõuete loetelu

Kliendid saavad laenu näiteks maja ehitamiseks lojaalsetel tingimustel, ilma sissemakse. Piisab, kui laenuvõtjal on kinnitatud sissetulek ja ta vastab vanusenõuetele, nimelt ei tohi ta võla täieliku tagasimaksmise kuupäeval olla noorem kui 20 ja vanem kui 65 aastat. Kliendi rahvusel pole tähtsust.

Hüpoteek eramaja ehitamiseks väljastatakse ainult tingimusel, et tagatiseks antakse korter. Kui laenu eesmärgiks on korterite soetamine, siis as tagatis laenuvõtja omanduses olevad valmiskorterid peaksid tegutsema.

Enne hüpoteegi taotlemist ehitusjärgus või valmis eluaseme soetamiseks on oluline meeles pidada, et panditud vara peab vastama järgmistele panganõuetele:

Korter asub majas, mis ei kuulu lammutamisele, ümberehitamisele ega kapitaalremont. Ehitusjärgus oleva hüpoteegi eelduseks on eraldi köögi ja vannitoa olemasolu korpuses.

Korterid on eraldi toalised, asuvad maapealsetel korrustel ja on tsentraalsete kommunikatsioonidega. Elamuehituseks laenu saamise üksikasjad leiate laenu üldtingimustest. Esitatakse siin täielik nimekiri korteri nõuded.

Uurige meie spetsialistidelt lähemalt majaehituseks raha saamise tingimusi, olemasoleva kinnisvara tagatisel sissemakseta laenu saamise iseärasusi.

* Laenu kogumaksumust mõjutavad laenutingimused (seisuga 17.03.2020): intressimäärad 7,89% -11,14% klientidele, kelle palgakonto on avatud PJSC ROSBANKis, laenusummaga 35% turuväärtus panditud kinnisvara, vahendustasu seoses intressimäära alandamisega ühekordse makse lepingu alusel 1% kuni 4% laenusummast (olenevalt laenulepingu tingimustest), elu ja tervis kindlustus, vara ja selle omandi kaotamise (piiramise) risk (laenusaajal on õigus neid riske mitte kindlustada) ning olenevalt krediidiajaloost, laenutähtajast (3-25 aastat), tööalasest tegevusest, haridustasemest , tehingus osalejate arv, tagatise asukoht, tulu liik ning tulude ja kulude suhe. Enne kinnitamist mõeldud kasutamiseks laenuintress tõuseb 2%. Laenusumma alates 600 000 rubla. Moskva ja Moskva piirkonna jaoks alates 300 000 rubla. teiste piirkondade jaoks. Hindamis- ja kindlustuskulud - vastavalt hindamis- ja kindlustusseltside tariifidele. PJSC ROSBANK jätab endale õiguse muuta selle sõnumi mis tahes osa ilma ette teatamata. Pangal on õigus laenu andmisest keelduda. PJSC ROSBANK Vene Föderatsiooni Keskpanga üldlitsents nr 2272 28. jaanuaril 2015

Kurss rublades*

Krediidi tähtaeg

Maja ehitamiseks hüpoteegi andmise eripäraks on võimalus kasutada tagatisena olemasolevat kinnisvara, mitte ostetud. See tingimus on eriti oluline nende klientide jaoks, kes vajavad raha äärelinna eluaseme ehitamiseks.

Hüpoteeklaen olemasoleva kinnisvara tagatisel: saamise peamised eesmärgid

Hüpoteek pangas "Rosbank Dom" väljastatakse:

elamu ehitamine;

valmis eluaseme ost - korter korterelamus või äärelinna elamus (sh koos maatükiga);

korteri ostmine ehitusjärgus;

maatüki ostmine;

ehitusjärgus maja soetamine (sh koos krundiga).

Selle programmi raames saate osta ka mitteeluruume - valmiskortereid. Kuid tänapäeval on kõige populaarsem variant laen elamu ehitamiseks. Ülejäänud nende eesmärkide jaoks on reeglina eraldi hüpoteeklaenuprogrammid, mis väljastatakse omandatud vara tagatisel.

Teave laenuvõtja kohta

Kodakondsus: vahet pole

Vanus: kinnisvara tagatisel sihtlaenu taotlemise hetkel 21-aastane ja ehitushüpoteegi täieliku tagasimaksmise ajal mitte vanem kui 65 aastat;

Tööhõive: krediteeritakse nii ettevõtte töötajaid kui ka asutajaid ja kaasasutajaid ning üksikettevõtjaid;

Kaaslaenuvõtjad/käendajad: kaaslaenajaks võib olla kuni 3 inimest nii sugulaste kui ka kolmandate isikute seast;

Sõjaväe ID: pole nõutav.

Kinnisvarainfo

Omandatud/olemasoleva kinnisvara pantimisel:

Hoonet, milles objekt asub, ei tohiks registreerida kapitaalremondiks, lammutamiseks ega ümberasumisega ümberehitamiseks;

Kinnistul peavad olema eraldi köök ja vannituba;

Lõpliku otsuse tagatise nõuetele vastavuse kohta teeb pank.

Teave kindlustuse kohta

Hüpoteek ehituseks: hüpoteeklaenu väljastamise tingimused

Praeguseks on pangal kinnisvaraehituse laenu väljastamiseks järgmised tingimused:

laenutähtaeg 3 kuni 25 aastat;

baasintress – 7,89%* aastas;

summa - alates 300 tuhandest rublast. - piirkondade jaoks ja alates 600 tuhandest rublast. – Moskva ja Moskva piirkonna jaoks;

laenusumma - mitte rohkem kui 65% olemasoleva vara väärtusest.

Hüpoteegi Rosbank Domi maja ehitamiseks saab väljastada kaaslaenuvõtjate kaasamisel - kuni 3 inimest. Need võivad, kuid ei pruugi olla seotud peamise laenuvõtjaga. Maja ehitamiseks raha saamiseks peab pangaklient esitama dokumendid, mis kinnitavad raha sihtotstarbelist kasutamist.

Kes saab maja ehitamiseks laenu võtta: laenuvõtjale esitatavate nõuete loetelu

Kliendid saavad laenu näiteks maja ehitamiseks lojaalsetel tingimustel, ilma sissemakseta. Piisab, kui laenuvõtjal on kinnitatud sissetulek ja ta vastab vanusenõuetele, nimelt ei tohi ta võla täieliku tagasimaksmise kuupäeval olla noorem kui 20 ja vanem kui 65 aastat. Kliendi rahvusel pole tähtsust.

Hüpoteek eramaja ehitamiseks väljastatakse ainult tingimusel, et tagatiseks antakse korter. Kui laenamise eesmärk on korterite ost, siis tagatiseks peaksid olema valmiskorterid, mis on laenusaaja omanduses.

Enne hüpoteegi taotlemist ehitusjärgus või valmis eluaseme soetamiseks on oluline meeles pidada, et panditud vara peab vastama järgmistele panganõuetele:

Korter asub majas, mis ei kuulu lammutamisele, ümberehitamisele ega kapitaalremondile. Ehitusjärgus oleva hüpoteegi eelduseks on eraldi köögi ja vannitoa olemasolu korpuses.

Korterid on eraldi toalised, asuvad maapealsetel korrustel ja on tsentraalsete kommunikatsioonidega. Elamuehituseks laenu saamise üksikasjad leiate laenu üldtingimustest. Siin on täielik loetelu korteritele esitatavatest nõuetest.

Uurige meie spetsialistidelt lähemalt majaehituseks raha saamise tingimusi, olemasoleva kinnisvara tagatisel sissemakseta laenu saamise iseärasusi.

* Laenu kogumaksumust mõjutavad laenutingimused (seisuga 17.03.2020): intressimäärad 7,89% -11,14% klientidele, kelle palgakonto on avatud PJSC ROSBANKis, laenusummaga 35% panditud turuväärtusest. pärandvara, vahendustasu seoses intressimäära alandamisega lepingu alusel ühekordse maksena 1% kuni 4% laenusummast (olenevalt laenulepingu tingimustest), elu- ja tervisekindlustus, vara ja selle omandi kaotamise (piiramise) risk (laenusaajal on õigus neid riske mitte kindlustada) ning olenevalt krediidiajaloost, laenutähtajast (3-25 aastat), tööalasest tegevusest, haridustasemest, arvust tehingus osalejate arv, tagatise asukoht, tulu liik ning tulude ja kulude suhe. Enne laenu sihtotstarbelise kasutamise kinnitamist tõuseb määr 2%. Laenusumma alates 600 000 rubla. Moskva ja Moskva piirkonna jaoks alates 300 000 rubla. teiste piirkondade jaoks. Hindamis- ja kindlustuskulud - vastavalt hindamis- ja kindlustusseltside tariifidele. PJSC ROSBANK jätab endale õiguse muuta selle sõnumi mis tahes osa ilma ette teatamata. Pangal on õigus laenu andmisest keelduda. PJSC ROSBANK Vene Föderatsiooni Keskpanga üldlitsents nr 2272 28. jaanuaril 2015

Sooduslaen elamuehituseks on laen üksikisikud kaubanduses ja riigipangad valitsuse subsideeritud intressimäärad.

Iga sellise laenu eripäraks on maksimaalne lojaalsus laenuvõtjale, kes saab valida maksimaalse laenu tagasimakse perioodi, samuti minimaalne suurus sissemakse.

Sooduslaenu eelised

Selle annab välja sõjavägi:

• üle 21, kuid alla 45;
• Püsivalt elukohas arvel;
• Maatüki või ehitusjärgus maja omamine laenu tagatise registreerimiseks;
• Väljastatud elukindlustus ja hüpoteegi objekt.

2017. aastal soodusmäär sõjaväe hüpoteekidel oli 10,5%. Kogu selle aja, mil sõdur lepingu alusel teenib, maksab jooksvaid hüpoteeklaenu makseid riik.

Kliirensi jaoks sooduslaen pangas piisab NIS-i osaleja tõendi esitamisest. Pärast Vene Föderatsiooni relvajõudude ridadest vallandamist jätkab kodanik hüpoteegi tasumist, kuid omal kulul.

Endine sõjaväelane

Soodushüpoteegid saavad olema need, kes vallandati Vene Föderatsiooni relvajõudude ridadest vanuse või tervisliku seisundi tõttu, samuti töötajate arvu vähendamise tõttu.

Selleks peate registreeruma hiljemalt 6 kuud pärast vallandamist.

Selliste laenuvõtjate minimaalne teenistusaeg on 5 aastat (täiskoormusega õppimise aastat selle tähtaja sisse ei arvestata). Laenuintress on 10,5%, tagasimakse tähtaeg kuni 20 aastat, summa kuni 90% eluaseme maksumusest.

Noored spetsialistid

IN maal kõikjal on terav puudus kvalifitseeritud spetsialistidest: arstidest, õpetajatest jt.

Selleks, et meelitada neid vabadele töökohtadele, rakendab riik eriprogrammid lõpetajatele, kes:

1. On juba saanud diplomi või valmistub selle saamiseks, mitte vanem kui 35 aastat.
2. Töötavad maal vastavalt erialale.
3. Selles alaliselt registreeritud paikkond.

Spetsialist peab välja töötama riigilt eluaseme ostmiseks või selle ehitamiseks saadava toetuse - vähemalt 5 aastat.

Programmis osalemise peamiseks tingimuseks on eluasemevajadus.

Toetuse väljastab vald tõendi vormis. Seda raha saate kasutada ainult eramu ehitamiseks väljastatud hüpoteeklaenu tasumiseks.

Maaõpetajatele on ette nähtud eritingimused ning maapiirkondade raviasutuste arstid saavad programmi Zemsky Doctor raames eluasemetoetust.

Elamuehituseks laenu saamise kord

võtmepunkt individuaalelamuehituse riikliku toetuse taotlemisel esitatakse tõend eluaseme vajaduse kohta.

Tõesta vajadust täiendav elamispind pole raske. Piisab olemasoleva elamispinna võrdlemisest standardiga.

Seega olid 2018. aasta reeglid järgmised:

1. Minimaalne pind inimese kohta - 6 ruutmeetrit.
2. Minimaalne 1 inimese kohta - 33 ruutmeetrit;
3. Minimaalselt 2 inimesele - 42 ruutmeetrit.
4. Vähemalt 3 inimesele ja rohkem - 18 ruutmeetrit. igaühele.

Kui see on umbes volikogu korter ja igaühel on vähem kui 10 ruutmeetrit. eluase, see tähendab kõik registreerimise alused.

Samal ajal juhindub sõjavägi teistsugusest standardist:

• Vähemalt 18 ruutmeetrit kaitseväelase pereliikme kohta;
• Sõduril endal on õigus minimaalselt 15-25 ruutmeetrit. (üks elab või perega).

Kuidas saada laenu IZHS-i jaoks

Kõigepealt peate valima konkreetse panga, kus taotlete IZHS-i alusel laenu.

Pank peab olema madalate hüpoteeklaenude intressimäärade subsideerimise riikliku programmi liige.

Pangad kinnitavad ise dokumentide loetelu, mille potentsiaalne laenuvõtja peab koos taotlusega esitama. Selgub, et kõiki esitatud dokumente kontrollitakse hoolikalt krediidiajalugu klient, ja siis tehakse otsus - laenata või keelduda.

Laenatud raha tagastamise kindla garantii andmisel võite loota panga nõusoleku saamisele.

Need garantiid on järgmised:

1. Maa ehituseks.
2. Tõend stabiilse sissetuleku kohta, piisav igakuiste osamaksete tasumiseks.
3. Tähtajaks tasumata laenud puuduvad.
4. Klientide garantiid, kellel on stabiilne sissetulek ja hea krediidiajalugu.
5. Hüpoteegiobjekti kindlustus.

Pank võib nõuda sellest loendist konkreetseid garantiisid või kõiki korraga.

Laenu intressimäär sõltub otseselt antud tagatistest. Mida rohkem neid, seda odavamalt laen maksma läheb.

Milliseid dokumente on vaja

Kuna tulevane laenuvõtja taotleb laenu riikliku programmi raames, tuleks enne valitud panka kandideerimist taotleda registreerimist elukohas.

Dokumendid esitatakse soodusfondi juhtkonnale antud teema RF.

Dokumentatsioonipakett sisaldab:

1. Kehtestatud vormi rakendamine.
2. Laenuvõtja iga leibkonna viimase 0,5 aasta sissetuleku tõendid.
3. Teave pere koosseisu kohta.
4. Kinnitus eluaset vajavaks registreerimiseks.
5. Passide, TIN-i, abielutunnistuste, laste sünnitunnistuste, kõigi täiskasvanute töödokumentide koopiad.
6. Passid, sissetulekutunnistused ja käendajate TIN.

Reeglina sisaldab laiendatud dokumentide pakett, mis kinnitatakse igas paikkonnas, ka selliseid pabereid:

1. IZHS-i luba.
2. Väljavõte USRR-ist üksikelamuehitusega maa kohta.
3. Ehitusprojekt.
4. Hinnang.

Laenu ennetähtaegne tagasimaksmine

Mida varem pangalaen tagasi makstakse, seda odavamalt see kokkuvõttes läheb.

Pangad ei ole huvitatud ennetähtaegsest tagasimaksmisest, kuid neil pole õigust seda oma klientidele keelata. See punkt tuleks aga enne lepingu allkirjastamist pangas selgeks teha. Mõned hõlmavad laenuleping klausel, mille kohaselt ennetähtaegne tagasimaksmine võetakse tasu.

Kõikidel juhtudel on põhidokumendiks just leping, mis hõlmab kõiki laenu tagasimaksmise küsimusi.

Näiteks võib pank seada tingimuse, mille kohaselt saab klient hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda mitte varem kui teatud perioodi, näiteks alles aasta pärast või pärast poole võla tasumist.

1. Teatage panka kirjalikult oma kavatsusest hüpoteek 30 päeva jooksul täielikult tagasi maksta.
2. Sisse tooma täielik tagasimaksmine parim päeval, mil lepingu alusel tehakse järgmine makse.
3. Võtke pangast tõend võlgnevuse puudumise ja lepingu lõpetamise kohta.

Vastavalt tulemustele Viimastel aastatel, soodushüpoteeke väljastatakse kõige aktiivsemalt Sberbankis, Rosselkhozbankis, Alfa-Bankis, VTB-24-s ja teistes elamumajandusprogrammi kuuluvates riikides.

Nendele organisatsioonidele sooduslaenude tingimused on vektoriks kõigile teistele krediidiorganisatsioonidele.

Viimased muudatused

Alates 2018. aastast on käivitatud uus riiklik laenuprogramm nimega " Perekonna hüpoteek riigi toetusega 6%. Seda saavad kasutada pered, kus 2., 3. või järgmine laps sünnib ajavahemikul 01.01.2018-31.12.2022.

Põhitingimused:

1. Laenatud vahendite eraldamine laenu intresside riikliku subsideerimisega üle 6% aastas.
2. Raha saab kasutada eluaseme ostmiseks uutes hoonetes või olemasoleva hüpoteeklaenu refinantseerimiseks.
3. Kinnisvara müügileping tuleb sõlmida ainult juriidiliste isikutega.
4. Maksimaalne laenusumma on 3 miljonit rubla, föderaallinnades - 8 miljonit rubla.
5. Toetuse periood on 2. lapse sünnil kuni 3 aastat, 3. lapse sünnil kuni 5 aastat. Kui programmi kestel ilmuvad perre 2. ja 3. laps, toimub riiklik toetus 8 aastaks.

Kodu omamine on paljude linnakodanike unistus, kes on väsinud ummikutest, tolmust ja suurlinna igavesest saginast. Selle soovi elluviimine nõuab aga aega, jõupingutusi ja, mis kõige tähtsam, märkimisväärseid rahalisi vahendeid. Sellise projekti tõmbamine ei sobi kõigile, kuid arendaja võib loota panga abile. IN kaasaegne Venemaa enamik panku pakub hüpoteeklaenuprogramme, sealhulgas sihtotstarbelist laenu maja ehitamiseks.

Maja laenuga – kasumlik

Maja ehitamine laenuga, nagu praktika näitab, on palju odavam kui juba ehitatud maja ostmine. Põhjus on ilmne – ehituse lõpuks lisab täisviimistlusega hoone hinnale järsult juurde. Koduehituslaen loetakse suunatud laenuks, mis tähendab seda laenatud vahendid panga klient saab kasutada rangelt elamuehituseks.

Laenu andvate pankade toodete hulgas on kõige huvitavam Sberbanki sihtlaen. See laenuprogramm näeb ette raha väljastamist ehitatava eramu ostmiseks soetatud või muu eluaseme tagatisel. Sellel viisil:

• laenusaaja saab pangast laenu eraelamu ehitamiseks ja sama hoone on pangale panditud;

• tagatiseks saab muu laenusaajale kuuluv vara Elamukinnisvarad, ning pangast saadavad vahendid suunatakse eramu ehituseks.

See laenuprogramm Sberbanki sarnaste toodete hulgas erineb laenust “Ehitatav eluase” veidi kõrgemate intressimäärade poolest, “Maakinnisvara” programmist rahastamise eesmärgi poolest, kuna viimane hõlmab suvila ehitamist ja “Elamu ehitus” näeb ette sihtlaenu spetsiaalselt alaliseks elamiseks mõeldud maja ehitamiseks.

Kui valmiseluruum saab tagatise objektiks, loetakse raha ikkagi sihipäraseks ja see tuleb kulutada uue eluaseme ehitamiseks. Sellise eluasemelaenu saamiseks peaks laenusaaja lisaks olemasolevale panditavale eluasemele esitama pangale dokumendid, samuti dokumendid ehitatava maja kohta. Lugege kindlasti artiklit , seal on muud kasulikku teavet.

Tabelis on näidatud Sberbanki hüpoteeklaenu "Elamu ehitamine" intressimäärad:

Intressimäärad eest hüpoteegi programm"Elamu ehitamine" sõltub laenu tähtajast, laenu valuutast, esimese sissemakse suurusest ja sellest, kas laenuvõtja saab Sberbankist palka või mitte. Laenu intressimäärad on järgmised:

Eramute ehitamiseks on ka teisi laenuvõimalusi

Kasumi seisukohalt ei ole pankadel huvitav ehituseks laenu anda, sest kui objekti ei võeta kasutusele, jääb pank kasumist ilma ning laenuvõtja kahjumit tõenäoliselt tagasi ei saa. Seega ei ole pangal, kes annab pikaajalist laenu ehitamiseks, kuid mitte soetamiseks, tagatisena midagi. Pangad püüavad tagatise puudumist kompenseerida intressimäärade tõstmisega, mis on keskmiselt 3-4% kõrgemad kui ehitatud maja ostmiseks antavate laenude intressimäärad.

Lisaks seatakse selline hüpoteek sellise kinnisvara käenduse või pandi vastu, mille laenusaajal on omandiõigus. Hüpoteeklaenu saamisel on suureks probleemiks sissemakse, mille suurus võib ulatuda 40%-ni hüpoteegi summast. Selle probleemi lahendamiseks kasutavad laenuvõtjad tarbimislaenud. sissemakse kohta oleme juba varem kirjutanud. Sberbanki pakkumiste tabelis eramajade ehitamiseks USA dollarites hüpoteeklaenude kohta:

Kuidas saada hüpoteeklaenu

Ehituseks laenu saamine on üsna keeruline, kuid üsna teostatav protsess.

Enamik kasumlik variant laenuks maja ehitamiseks saab olla programmi taotlus, milles eramaja ehitamine toimub krediidiasutuse partneriks oleva arendajafirma kaudu.

Sellise programmiga kinnitab pank arendaja projekti ja rahastab ehitust. Sel juhul krediidiorganisatsioonid kohelda laenuvõtjat mitte nii karmilt ja see kajastub nõuete arvus. Hüpoteeklaenude intressimäärad on tavapäraste laenuskeemidega võrreldes tavaliselt madalamad.

Ehituse elluviimiseks peab laenusaaja esitama pangale olulisel hulgal dokumente, sealhulgas ehitusloa, kulukalkulatsiooni, projekti, planeeringu jms. See on täiesti normaalne lähenemine probleemile, kuna pank peab olema kindel, et elamu ehitatakse ja muudetakse pikaajalise laenu tagatiseks.

Unistused maja omamisest võivad saada reaalsuseks ka neil, kellel pole ehituseks isiklikke vahendeid. Täna pakuvad Moskva pangad programme elamu ehitamiseks. Paljude jaoks on sellise laenu andmise tingimused palju soodsamad mitmel põhjusel:

• saate pangas vormistada krediidilimiidi ja kulutada raha ehituse edenedes, sellisel juhul arvestatakse intressi ainult kontolt väljavõetud summalt;
• noortele peredele pakuvad paljud pangad hüpoteeklaenu saamise võimalust;
• kui ehitusfaasis vajate suur summa kui plaanisite, võite loota armuaeg põhivõla tasumisel.

Hüpoteegi tingimused maja ehitamiseks Moskvas

Koos pakkuvate pankade loendiga hüpoteek, leiate selle meie veebisaidilt. intress ja makse summa kuus arvutatakse krediidikalkulaator. Taotlus esitatakse panga veebisaidil või isiklikult Moskva pangakontorites.

Enamik panku väljastab hüpoteeke Moskvas eramaja ehitamiseks kuni 30 aastaks intressimääraga 10%. Üheks tingimuseks on pandi vormistamine maale või olemasolevale kinnistule. Kui olete huvitatud hüpoteegi vastuvõtmisest maja ehitamiseks ilma sissemakseta, siis peate vormistama käenduslepingu ja esitama pangale tõendi oma maksevõime kohta.