Mortier de réparation de fondation. Comment réparer correctement la fondation: analyse des principales causes de destruction et de leur élimination. Types de travaux de réparation

Même les fondations des maisons en bois les plus solides sont détruites au fil du temps, mais il n'y a pas lieu de paniquer, car il est tout à fait possible de réparer les fondations de vos propres mains, en dépensant un minimum d'efforts.

Les facteurs suivants indiquent la nécessité de reconstruire, de renforcer, de réparer les parties endommagées et usées de la base d'une maison en bois:

• règlement du bâtiment - total ou partiel;
• la formation de lacunes et de fissures sur les murs de la structure, la pente de son toit, les ouvertures des portes et des fenêtres;
• retrait et coloration des éléments supérieurs de la fondation d'une vieille maison en bois, modification de la clarté de ses limites verticales et horizontales, destruction et déformation visible des poteaux de support.

délabré ancienne fondation

Si de tels signes sont trouvés, il faut immédiatement commencer à restaurer les fondations d'une maison en bois - une maison de campagne ou utilisée pour résidence permanente. Sinon, après un certain temps, le bâtiment s'effondrera tout simplement.

Les raisons des problèmes de fondation comprennent :

• les erreurs commises au stade de la création et de la mise en œuvre d'un projet de maison;
• l'impact de la nature et du facteur temps - les caractéristiques physiques initiales de tout matériau en cours de fonctionnement sont inévitablement perdues ;
• l'utilisation de produits et matériaux de construction de mauvaise qualité;
• pondération importante de la structure du bâtiment - ajout d'un deuxième étage ou grenier;
• affaissement ou déplacement du sol.

Le montant des dommages existants à la base d'une maison en bois détermine le type de réparation. Elle peut être capitale ou partielle. Dans certains cas, il suffit d'effectuer un renforcement de haute qualité de l'ancienne fondation pour continuer à utiliser une maison en bois respectueuse de l'environnement et confortable.

Les réparations majeures sont effectuées avec une fissuration ou une destruction importante de la base.

Dans ce cas, le type de fondation doit être pris en compte. Restauration de colonnes, fondations sur pieux réalisée sur une technologie, bande - sur complètement différent. Plus à ce sujet plus tard.

Vous devez d'abord évaluer l'étendue des dommages existants. Pour ce faire, il est nécessaire d'exposer l'ancienne fondation - de creuser un fossé d'un demi-mètre autour du périmètre d'une maison en bois. Sa profondeur doit être telle que vous puissiez voir de vos propres yeux l'état de la fondation.

Réparation de fondation de bande

S'il y a un affaissement uniforme de la base d'une maison en bois sans distorsions importantes, il peut être réparé sans coûts de main-d'œuvre et financiers importants. Procédez comme suit:

1. Enlevez les morceaux cassés et en ruine de la vieille maçonnerie en brique ou en moellons.
2. Percez de petits trous dans la fondation, enfoncez-y (faites le travail aussi soigneusement que possible) des ancres ou des morceaux de barres d'armature, reliez-les en une seule structure par soudage.
3. Remplissez la tranchée excavée avec du béton. Il est souhaitable que cette partie de l'opération se fasse progressivement. Injectez du béton dans le fossé par sections de 120 à 150 cm, après chaque portion du mélange, installez des cloisons et reliez-les avec des éléments de renforcement à l'ancienne base et entre elles. Ici, il est important d'obtenir une imprégnation de haute qualité mortier de béton existant fond de teint en bande. Cela ne fonctionnera pas rapidement, préparez-vous à un processus assez long.

Après avoir comblé les douves avec une solution de béton et entièrement mis en place, l'ancienne maison recevra un soutien supplémentaire au sol. Dans la plupart des cas, cela suffit pour arrêter l'affaissement de l'ancienne fondation en bande.

Lorsque l'affaissement de l'ancienne maçonnerie se produit uniformément, mais il apparence suscite des inquiétudes, les experts recommandent de jouer la sécurité et de renforcer la base existante avec une ceinture de renfort de 25 à 30 cm. Une telle reconstruction de la fondation de la maison sans problème se fait à la main.

Vous devez équiper un oreiller de gravier et de gravier au fond de la tranchée creusée (épaisseur - environ 0,2 m), monter en fonction de la hauteur de la base, effectuer un renforcement standard de l'ancienne base. Couler ensuite le béton dans le coffrage. Tout d'abord, versez une couche, posez dessus un treillis continu en acier, puis versez la deuxième couche de béton.

À la suite de toutes les mesures décrites, la fondation d'un chalet d'été ou d'une maison d'habitation en bois deviendra plus large et beaucoup plus massive. Pour cette raison, l'érosion de l'ancienne base de bande s'arrêtera. Noter! Sur le socle lesté suit en à coup sûr installer des drains.

Si la maison se rétrécit de manière inégale, il sera plus difficile de réparer ses fondations. Vous devez élever une maison en bois au-dessus du sol pour niveler ou remplacer l'ancienne fondation. Cette opération est réalisée à l'aide de vérins hydrauliques. L'algorithme pour effectuer le travail est le suivant:

1. Libérez votre habitation de tous les objets pouvant être emportés (ustensiles de ménage, meubles, etc.). Il est également conseillé d'enlever le revêtement de sol (si possible), de démonter portes et fenêtres.
2. Installez des vérins hydrauliques aux coins de la maison (de manière optimale, si sous les quatre). Commencez à soulever le bâtiment. Le processus est lent. Élevez la maison à la fois de 3 à 5 cm, pas plus. Ensuite, ni la structure du toit du bâtiment résidentiel, ni le plafond du plafond, ni les surfaces des murs ne seront détruits ou biaisés.
3. Après avoir atteint la hauteur de levage requise, montez des supports temporaires sous la maison. Ainsi, des poutres en I, des canaux ou des blocs de bois de grande épaisseur sont généralement utilisés. Les produits doivent être choisis durables, car le bâtiment reposera sur eux jusqu'à la fin de la réparation de la maison.
4. Vous réalisez un coffrage. Ce faisant, tenez compte de la hauteur de la base que vous souhaitez obtenir. Installez le coffrage strictement en fonction du niveau hydraulique.
5. Renforcement de l'ancienne base. N'oubliez pas qu'il faudra le raccorder à la nouvelle maçonnerie (la procédure est décrite ci-dessus).
6. Couler le béton, attendre qu'il durcisse.

Après cela, les pros conseillent de poser 2-3 rangées de socle en brique sur la base réparée. Et seulement après cela, abaissez le logement sur la fondation mise à jour. Cependant, il est tout à fait possible d'installer une maison immédiatement sur une base en béton armé frais.

Réparation majeure de fondation

Parfois, la couronne inférieure d'une maison en bois doit également être remplacée. C'est cette partie de la structure qui pourrit en premier lieu. L'opération est simple. Vous devez poncer soigneusement la nouvelle bûche pour la couronne, la traiter avec un composé antiseptique, puis l'installer à la place de l'élément détruit.

Important! Un mastic à base de goudron doit être appliqué sur la zone située entre la nouvelle couronne et le socle, et deux feuilles de matériau de couverture doivent être posées dessus (un autre agent d'étanchéité peut également être utilisé).

En bref sur les options d'auto-réparation des fondations en colonnes et sur pieux

Fondation pour maison de campagne le bois est souvent fabriqué à partir de pieux. De plus, les bâtiments peuvent être installés sur des supports en brique. Les options de réparation pour ces bases sont indiquées ci-dessous :

1. Redresser les pieux tordus. DANS ce cas vous devez remettre les supports dans leur position verticale d'origine. Vous creusez du côté opposé à la chaîne. Ensuite, redressez soigneusement l'élément de support et remplissez l'espace vacant dans le sol avec un mélange de gravier (2 parties) et de ciment (1 partie) mélangé à de l'eau. Les proportions de liquide et de ciment sont de 1 à 2.
2. Récupération piliers en brique. Si les produits de support en brique sont affectés par l'érosion ou les fissures à la suite d'une utilisation à long terme, ils peuvent être restaurés en construisant une ceinture de béton armé. Une telle opération est similaire à celle que nous avons effectuée lors de la réparation de la base de la bande. Si les supports en briques sont dans un état critique, vous devrez surélever la maison et repositionner les piliers en pierre.
3. Remplacement complet du pieu. Une telle opération est effectuée en cas de destruction ou de déformation grave des éléments de support. Soulevez la maison avec des crics. Creusez un trou et une gouttière avec une inclinaison pour l'endroit où le nouveau pieu doit être installé. Installez un nouveau support. Pour cela, il est préférable d'utiliser des tuyaux en amiante-ciment de 20 cm. Équipez un coussin de gravier et de sable dans la fosse (épaisseur - 0,2 m). Placer le tuyau verticalement et y introduire (en petites portions) le coulis de ciment.

Ensuite, la maison de campagne est abaissée sur une nouvelle. fondation sur pieux. Il est souhaitable de renforcer davantage les supports frais de l'extérieur - il suffit de remplir mélange de béton dans un puits avec un tuyau en amiante-ciment installé.

Nous espérons que nos conseils vous aideront à réparer qualitativement les fondations de votre habitation en bois.

Les maisons en bois ont toujours été considérées comme des constructions privées bon marché. Après tout, le bois en Russie est le matériau de construction le moins cher. Mais même sous de telles structures légères, la fondation s'effondre parfois. Il y a plusieurs raisons à cela, où même la simple négligence humaine se retrouve, ce qui entraîne principalement des coûts financiers importants. Il est possible de réparer la fondation si les défauts ne sont pas graves. Par conséquent, réfléchissez à la manière dont vous pouvez réparer les fondations d'une maison en bois.

Causes de destruction

Ce qui provoque généralement la déformation de la structure de la fondation. Deux facteurs principaux sont à souligner.

1. La capacité portante du sol a diminué.
2. Le matériau à partir duquel la base a été assemblée a perdu sa résistance.

Dans le premier cas, il existe plusieurs positions, souvent ignorées par le promoteur lors de la construction d'un bâtiment en bois.

1. Le type de sol et sa capacité portante n'ont pas été pris en compte. Par exemple, le sol sur le site est faible et mou, et le bâtiment s'est avéré être grand et lourd. Il appuie sur la fondation, et cela, à son tour, sur le sol, qui s'appuie sous la masse totale de la structure.
2. N'était pas organisé les égouts pluviaux et de drainage. Les précipitations minent la base, celle-ci commence à couler. Les nappes phréatiques ont monté, le sol et la structure des fondations s'affaiblissent également.
3. Si une autre structure lourde est érigée à côté de la maison, qui à sa manière appuie sur la couche de sol. Lui, à son tour, commence à bouger, s'élevant sous des structures plus légères.

Avec la perte de résistance du matériau de la fondation, en général, la situation n'est pas simple. Par conséquent, lorsqu'il s'agit de parler de sa construction, vous devez contacter un spécialiste. Et les raisons de l'apparition de défauts à cet égard sont les suivantes:

• Le type de structure de fondation est mal sélectionné ;
• La solution concrète a été mal mélangée en violation des règles technologiques;
• La mauvaise marque de béton a été choisie ;
• Le niveau de gel du sol a été mal déterminé;
• Des violations ont été commises lors du coulage du mortier de béton dans le coffrage de la structure de fondation.

Par conséquent, la reconstruction de la fondation d'une maison en bois commence par l'identification des causes exactes de la destruction.

Quels sont les types de destruction de fondation

Vous ne pouvez pas simplement dire que la fondation est détruite ou endommagée. Dans la construction, certaines normes sont régies par le degré d'endommagement de l'ancienne fondation. Sur cette base, la technologie de restauration est sélectionnée. Par conséquent, avant de refaire la fondation, il est nécessaire de déterminer le type de dommage.

Destruction minimale

Ce sont des dommages qui ne modifient pas la capacité portante des fondations de la maison. Cela inclut les finitions écaillées, les fissures, les lacunes et les petites lacunes : pas profondes et pas larges. Dans le même temps, de tels défauts sont clairement visibles à l'œil nu, ce qui signifie que vous pouvez aborder en toute sécurité la réparation des fondations d'une vieille maison en bois de vos propres mains, car réparer tout cela n'est pas un problème.

Dommages modérés

Ceux-ci incluent les fissures, mais il faut comprendre que les fissures sont différentes. Le plus important est la direction de formation des défauts. S'il est horizontal, cela n'affecte pas la capacité portante de l'ancienne fondation. Si c'est le cas, c'est négligeable. Mais si la fissure est verticale ou en zigzag, le problème est important.

Par conséquent, il est nécessaire de décider immédiatement si le défaut se développe, c'est-à-dire progresse, ou s'il s'agit d'une violation temporaire. Celui-ci peut être défini comme suit :

• appliquer un mortier de mastic sur la fissure;
• marquez la ligne de fissure dessus avec un marqueur;
• dès que la couche de mastic se fissure, la fissure progresse

Dans ce cas, vous pouvez immédiatement déterminer à quelle vitesse le défaut de béton se développe.

Attention! L'épaisseur de la couche de mastic ne doit pas dépasser 5 mm, tandis que la couche est appliquée uniquement sur une surface sèche et propre.

Si la violation de la couche de mastic ne s'est pas produite, cela signifie que le sol s'est simplement déplacé et arrêté. Il n'y aura plus de destruction. Il ne reste plus qu'à réparer la fissure elle-même avec un mortier de réparation. Cela se fait simplement :

• les défauts sont brodés - augmentation de la taille en largeur;
• nettoyé de la poussière et des zones faibles;
• apprêté ;
• rempli de mortier de ciment.

Réparer de vos propres mains les fondations d'une maison en bois présentant de tels défauts représente un faible coût en termes d'argent et de temps.

dommages catastrophiques

Malheureusement, quand vient un moment qui définit cette espèce dommages, alors on ne peut parler de réparation que de reconstruction. Autrement dit, ce processus est coûteux, nécessitant de grandes investissements en capital. La fondation d'une ancienne maison en bois est restaurée avec de tels défauts, en tenant compte du type de structure de fondation. Se prête à réparer le type de bande et colonnaire. Malheureusement, si des dommages catastrophiques ont affecté la base de la dalle, le moment peut être considéré comme perdu.

Déformations mortelles

Ni la restauration, ni la révision, ni aucune autre tentative de réparer les fondations d'une maison privée de leurs propres mains ne seront utiles ici. Il est plus facile de démolir le bâtiment lui-même, de détruire les fondations et de construire à sa place maison moderne, un chalet qui répondra aux exigences de la technologie de la construction. Par conséquent, vous ne devriez même pas essayer de faire ou de changer quelque chose. Perte de temps et d'argent.

Comment réparer les fondations d'une maison en bois

Étant donné que la structure en ruban est le plus souvent disposée sous des maisons en bois, nous examinerons à l'aide de son exemple comment restaurer ce type de fondation. Il existe de nombreuses technologies allant de l'amplification au remplacement complet. Et, comme mentionné ci-dessus, beaucoup dépendra du degré de dommage.

Voici la suite des opérations effectuées :

1. Pour ce faire, il sera nécessaire de creuser une tranchée sur la longueur de la fondation avec une profondeur égale à la profondeur du ruban de fondation, avec une largeur permettant d'effectuer des travaux à l'intérieur.
2. Maintenant, des broches de renforcement d'une longueur égale à la largeur de la couche de renforcement sont martelées dans l'ancienne structure. Ce paramètre peut aller de 5 à 20 cm.L'emplacement des broches est constitué de cellules d'un côté de 0,5 à 1 m.
3. Au sol, une grille de renforcement est constituée d'armatures d'un diamètre de 6 à 12 mm avec des cellules de 20 x 20 ou 30 x 30 cm, les tiges sont reliées les unes aux autres par du fil. La taille du treillis doit être égale à la taille du ruban de fondation sous la maison.
4. La grille est installée dans une tranchée préparée, où elle est soudée aux broches enfoncées dans l'ancienne fondation.
5. Le coffrage est en cours de montage.
6. Une solution concrète est en cours de préparation, qui est coulée dans le coffrage.
7. Le coffrage est retiré après 7 jours.
8. Des mesures d'imperméabilisation de la nouvelle couche sont en cours.
9. Remblayage avec de la terre.

Effectuer de telles réparations de la fondation maison de campagne bricolage - ne nécessite pas de compétences, de connaissances et d'expérience particulières. Tous les processus sont simples.

Remplacement complet

Il n'est pas si facile de mettre à jour l'ensemble de la fondation. Mais il faudra le faire si la structure s'est beaucoup affaissée, des fissures la déchirent en petits morceaux. C'est une urgence. Comment se déroule ce processus.

1. Tout doit être sorti de la maison, même le poêle, s'il est installé au sol, et non sur une fondation séparée. Les sols sont décapés, les portes supprimées. Autrement dit, il est nécessaire de faciliter au maximum la conception du bâtiment.
2. Maintenant, séparément, sous chaque coin du bâtiment, horizontalement, il est nécessaire d'insérer une barre d'une taille d'au moins 100 x 100 mm. Des stands sont installés en dessous. Ils doivent être solides et fiables, car c'est ensuite sur eux que sera transférée toute la charge d'une maison en bois. Habituellement, le bois ou les grumes sont utilisés comme supports, sciés à la longueur requise et installés verticalement.
3. De plus, la couronne inférieure de la maison est fixée aux profilés métalliques supérieurs ou aux planches de 50 mm d'épaisseur. C'est au cas où la couronne ne s'affaisserait pas lorsque la maison se lèverait.
4. Des cales en bois sont en cours de préparation. Ils devront être conduits sous les murs de la maison lors du levage. Il s'agit d'un support supplémentaire pour réduire la charge sur les vérins.
5. Quatre vérins sont sélectionnés en fonction du poids du bâtiment. Cela peut être facilement déterminé si vous savez gravité spécifique matériaux à partir desquels la maison est construite. Par exemple, un mètre cube de grumes de pin équivaut à 750 kg.
6. Les mécanismes de levage sont mieux installés aux coins du bâtiment. Il faut soulever en même temps, des cales sont immédiatement martelées sous chaque mur tous les 20 à 30 cm.

Attention! Lors du levage d'une maison en bois, une déformation peut se produire. C'est acceptable, mais pas plus de 8 cm d'un côté.

Lorsque la maison est élevée à une hauteur suffisante, vous pouvez procéder au démontage de la fondation elle-même. Cela doit être fait rapidement et avec précision. Si une version encastrée a été posée sous une structure en bois, vous devrez d'abord creuser une tranchée d'au moins 1 m de large autour du périmètre.

Et un instant. Avant d'effectuer toutes les opérations ci-dessus, il est recommandé de faire un trou de chaque côté des murs de la maison afin de déterminer à quelle profondeur se trouve la nappe phréatique. Il peut s'avérer que ce sont eux qui ont causé la destruction de la fondation.

Ainsi, tout est prêt pour construire une nouvelle fondation.

1. Une dalle de sable et de gravier est en cours de réalisation.
2. Le coffrage est en cours de réalisation.
3. Un cadre de renfort y est installé. Habituellement, cela se fait comme ceci: ils installent la paroi intérieure du coffrage, posent la ceinture de renforcement, montent la paroi extérieure.
4. Le béton est en cours de préparation, qui est coulé dans le coffrage.
5. Après 7 à 10 jours, le coffrage est démonté.
6. Effectuer des mesures d'étanchéité.
7. Après 28 jours, la maison est lentement abaissée sur une nouvelle structure.
8. Procéder au remblayage avec de la terre et à la finition du sous-sol.

Comment couler des fondations sous une vieille maison en bois

Parfois, il y a des situations où une maison en bois semble être construite avec une couronne inférieure au sol. Ainsi, il y a 50 à 100 ans, ils ont construit sur des collines, où l'eau ne s'accumulait pas dans le sol. C'est-à-dire qu'ils l'ont fait sans fondement. De tels bâtiments ne pouvaient pas résister longtemps, car la couronne inférieure de la maison en bois pourrissait progressivement.

Il est nécessaire d'aborder la réparation d'une vieille maison à partir de la position de couler une nouvelle fondation. Et cela devra être fait presque exactement de la même manière que dans le cas du démantèlement de la structure de la fondation. C'est-à-dire qu'il sera nécessaire de surélever le bâtiment et de couler la fondation en bande sous l'ancienne maison en bois avec l'installation de coffrages et d'un cadre de renforcement. Bien sûr, vous devez vous en assurer, mais il y a peut-être une sorte de fondation sous la structure.

Pour ce faire, à plusieurs endroits près des murs de la maison, il est nécessaire de creuser des trous dans les fosses. La façon la plus simple de le faire est d'utiliser une perceuse de jardin. Si la fondation est trouvée, il est alors nécessaire de l'examiner pour son intégrité et d'identifier les défauts. Donc, vous devez creuser une tranchée sur tout son périmètre.

Si aucun dommage majeur n'est constaté, il est alors possible d'ajouter du mortier de béton le long du plan supérieur de la structure avec l'installation d'un coffrage raccourci et d'une grille ou d'un treillis de renforcement. Une telle réparation de la fondation en bande d'une maison en bois doit être abordée en élevant toute la structure afin que la couronne inférieure ne touche pas le sol. Et c'est dans les 30 à 40 cm.

Si la fondation d'une maison en bois a été considérablement endommagée, c'est-à-dire qu'elle nécessite un remplacement complet, vous devrez non seulement surélever la maison, mais également démonter l'ancienne structure de fondation et en remplacer une nouvelle à la place.

Il existe une autre option pour réparer une telle fondation. Pour ce faire, des fosses sont creusées sur tout le périmètre de la maison à proximité de l'ancienne fondation tous les 1 à 1,5 m.En fait, ce sont des structures en colonnes qui soutiendront le ruban. En eux, comme dans la construction de piliers ordinaires, du sable et du gravier sont fabriqués, une armature en acier est insérée sous la forme d'un cadre et du mortier de béton est coulé.

Après cela, une poutre ou des profilés métalliques (canal ou poutre en I) sont montés pour tous les deux supports installés de manière opposée. Le bâtiment en bois reposera principalement sur eux.

Conclusion

Pour couler la fondation sous une vieille maison construite en bois, vous devez d'abord déterminer à quel point la structure est endommagée. Peut-être faudra-t-il non seulement effectuer des réparations, mais reconstruire complètement la fondation.

Réparation de fondation de maison en bois à faire soi-même

Après une exploitation à long terme du bâtiment, son système de support s'use quelque peu, se couvre de fissures et d'éclats. La refonte de la fondation d'une ancienne maison privée ou de campagne en ruban, en colonne et d'autres types peut être effectuée de vos propres mains, mais ce travail nécessitera des compétences et des appareils spéciaux.

Diagnostique

Avant le début travaux de constructionévaluer la tâche et son niveau de difficulté. Le plus difficile est d'effectuer des réparations indépendantes et professionnelles, ainsi que la restauration des fondations d'une maison en béton et en pierre. La raison principale réside dans le fait que les fissures ne peuvent pas être complètement réparées - la plupart d'entre elles sont situées sous le bâtiment. Mais dans d'autres situations, tout est tout à fait réparable.

Photo - ancienne fondation

Dans quels cas la fondation d'une maison de campagne, d'un bain public, d'un garage et d'autres bâtiments doit-elle être réparée:

Les experts disent qu'il n'y a pas de fondation fissurée qui ne puisse être réparée. Tout dépend des capacités et des capacités financières du propriétaire d'un chalet à la campagne ou en ville.

Méthodes de reconstruction

La technologie de réparation des fondations d'une maison en pierre et en brique est assez compliquée. Tout d'abord, vous devez vérifier à quel rythme se produit la destruction du support. Pour ce faire, une bande relativement fine de mortier de gypse doit être appliquée sur les fissures. Après durcissement, vous pourrez évaluer l'étendue de la destruction. Attendez quelques jours et évaluez l'état de la doublure. S'il s'est fissuré, la reconstruction doit être lancée de toute urgence, sinon, il vous suffit d'effectuer des réparations esthétiques.

L'option la plus simple disponible à la maison consiste simplement à verser un liquide dense mortier de ciment. Mais cela est plus approprié lors du renforcement de la façade, car avec le temps, dans tous les cas, vous devrez changer de support.

Si la fondation d'une résidence en brique ou d'une maison de campagne s'effondre sur tout le périmètre, des réparations plus sérieuses sont nécessaires. Instructions étape par étape sur la façon de renforcer et de renforcer l'ancien système de transporteur :

De même, vous pouvez réparer la fondation, disposée avec des pieux vissés, qui est souvent utilisée pour la construction d'un rustique maison à ossature, clôture ou buanderie d'une maison en rondins. Ensuite, il est nécessaire de creuser chaque pieu séparément et de le renforcer selon la méthode décrite.

Une telle construction a de nombreuses qualités positives:

1. Le système de transporteur obtient des propriétés fondation en béton armé, qui est utilisé pour la construction d'un immeuble à appartements;
2. Les propriétaires ont la possibilité de construire sur l'ancien support maison à deux étages(à condition que le deuxième étage soit en bois, bois, béton cellulaire ou autres matériaux légers);
3. De plus, le matériau placé sur le renforcement contribue à augmenter les propriétés protectrices du bâtiment. L'échantillon est isolé et fermé des effets néfastes des eaux souterraines et de l'humidité des déchets.

Mais cette option est assez compliquée, de plus, réparer l'ancienne fondation d'un panneau ou d'une maison en bois nécessite une approche différente. Pour leur reconstruction, les méthodes suivantes sont utilisées:

1. Surélever la base existante et l'installer sur une nouvelle semelle;
2. Remplacement complet.

Selon sur quoi la maison est installée (sur un coussin de sable ou à l'aide de pieux vissés), sa réparation peut varier. Comment reconstruire un bâtiment sur pilotis :

Parfois, le renforcement d'un pieu ou d'une structure en colonne est effectué au détriment des soi-disant couronnes. Un treillis d'armature (couronnes) est installé le long du périmètre de la fondation et soudé.

Vidéo : réparation de l'ancienne fondation

Aperçu des prix

Pour surélever une véranda, un garage, ou pour refaire les fondations d'un immeuble d'habitation, il est préférable de s'adresser à un organisme professionnel. Les entreprises fournissant de tels services fournissent un support technique complet.

Combien cela coûte-t-il de surélever les fondations et de réparer les murs d'une maison en pierre (prix clé en main):

Un devis, si nécessaire, est établi avant le début des travaux afin que vous puissiez calculer votre budget.

a périodiquement besoin de travaux de restauration.

La nécessité d'utiliser une sorte de technologie de restauration est toujours indiquée par un retrait inégal, une destruction progressive ou l'apparition de fissures.

Des informations détaillées sur la façon de réparer les fondations d'une maison en bois sont données ci-dessous.

Comment réparer les fondations d'une maison en bois ?

Avant de prendre des décisions, vous devrez exposer complètement la base du bâtiment.

Pour ce faire, vous devez creuser une tranchée assez large le long du périmètre d'une maison en bois.

La profondeur doit être telle qu'un accès complet s'ouvre sur la moitié inférieure de la fondation.

Si le bâtiment s'affaisse de manière inégale, seuls les fragments appropriés peuvent être renforcés.

Si après la mise en œuvre des solutions proposées aucun effet positif ne se produit, il sera nécessaire d'effectuer la procédure de restauration complète de la base.

La restauration partielle de la structure de la fondation en bande consiste à nettoyer la structure de base des fragments en ruine. Après cela, un trou est percé dans la fondation à l'aide d'outils spéciaux, dans lequel sont placés des éléments de renforcement ou d'ancrage.

Lorsque la deuxième méthode est préférée lors du processus de restauration, une machine à souder doit être utilisée pour fixer les ancrages installés à l'armature.

Après cela, la tranchée creusée doit être remplie de béton pré-mélangé. Les experts recommandent d'effectuer ce travail dans des fragments séparés, dont la longueur doit être d'environ 150 à 200 cm, plusieurs petits cavaliers étant montés entre eux.

Il n'est pas recommandé de se précipiter pour remplir la tranchée immédiatement. Le nouveau béton s'infiltrera progressivement dans les zones problématiques de la fondation. Tous les compartiments improvisés en cours de coulage sont reliés aux précédents en fixant des barres d'armature spéciales.

Dans les situations où un affaissement plus ou moins uniforme de la structure est observé, il est souhaitable de construire une ceinture continue le long du périmètre, qui sera d'environ 25 cm.La tranchée formée est renforcée avec une cage de renforcement et remplie d'un mélange de construction d'un qualité suffisamment élevée.

Au fond de la fosse préparée, il est nécessaire d'équiper un spécial dispositif de drainage ressemblant à une sorte d'oreiller de gravier. À la fin de la dernière étape de coulage de la tranchée creusée, la largeur de la fondation deviendra plus grande et son indicateur de résistance deviendra beaucoup plus élevé.

saillie inégale

Les fondations des bâtiments en bois construits sur le site d'anciennes tourbières ou de zones peuplées de sols argileux, limoneux et gruss, dans la plupart des exemples, commencent à se gonfler de manière inégale avec le temps.

Les zones de la base qui sont pourries ou sujettes à la destruction doivent être renouvelées et en outre fixées avec des éléments de renforcement appropriés.

Il convient de garder à l'esprit qu'une tentative de faire un tel travail par vous-même ne réussira probablement pas. Les briques, ainsi que les blocs de béton, contribueront certainement à l'amélioration qualitative d'une section distincte de la fondation.

Variétés de base

Travaux de réparation sur la base d'une maison en bois type de pieu effectué dans des situations similaires à la détermination de la nécessité de réparer la fondation en bande.

Le coût du travail effectué sera toujours déterminé par les caractéristiques de conception individuelles de l'objet de construction, la gravité de la violation détectée et certaines autres caractéristiques. Lorsque les pieux sont utilisés comme fondation d'une maison en bois, puis avec leur fissuration progressive, il est impératif de prendre les décisions appropriées concernant le renforcement.

À cette fin, ils peuvent être traités avec une ceinture renforcée en béton. Si une telle technologie de réparation n'est pas possible, vous devrez élever le bâtiment et disposer des piliers supplémentaires.

Si certaines piles sont légèrement inclinées, assurez-vous de les redresser complètement.

Pour ce faire, vous pouvez creuser un pieu du côté opposé au biais, après quoi vous devez le redresser et remplir le vide résultant de l'autre côté avec un mortier de béton pré-préparé pouvant fixer la structure du pieu.

Si la partie interne de la structure du pieu s'est déformée ou s'est partiellement effondrée avec le temps, il est conseillé de terminer son remplacement. Une merveilleuse alternative à de tels pieux peut être des structures de tuyaux en amiante-ciment, qui mesurent environ 20 cm.

Pour placer le pieu sous le bâtiment, vous devrez creuser une petite rainure avec une inclinaison dans la direction requise, à travers laquelle vous pourrez faire passer le tuyau.

Après cela, la structure de pieux est montée dans la bonne position et coulée pour une plus grande stabilité avec une solution de béton spéciale. Il convient de garder à l'esprit que la solution doit être versée non seulement à l'intérieur du tuyau, mais également dans une plate-forme spécialement préparée située sous le pieu.

Une fois le travail effectué, la partie inférieure de l'élément de pieu doit ressembler visuellement à un objet en forme de T. Ce n'est qu'après cela que la fondation en bois réparée peut acquérir une stabilité et une résistance suffisamment élevées.

Après l'application d'une couche résistante à l'humidité, une isolation thermique peut être fournie. L'option la plus optimale et la plus largement utilisée est considérée comme une plaque de mousse de polyuréthane ou de mousse de polystyrène.

L'épaisseur appropriée du matériau utilisé est déterminée par les conditions météorologiques d'une région particulière, ainsi que par l'effet d'isolation thermique préféré.

Avant de soulever le bâtiment, les professionnels conseillent de vider toutes les pièces. Dans certaines situations en Maisons en bois même les portes et les fenêtres sont démontées.

Pour que le toit, les murs ou le sol restent intacts, la montée s'effectue à un rythme lent. Dans le même temps, tous les coins du bâtiment sont surélevés d'environ 4 à 5 cm, après quoi un dispositif de sécurité spécial est placé sous le bâtiment et la procédure de levage se poursuit progressivement.

La structure de coffrage est montée en tenant compte du niveau hydraulique actuel. Fondation obsolète maçonnerie doit toujours être renforcée.

Des barres de fer fixent la structure obsolète à la couche de béton en cours de fabrication. Une fois la procédure de coulée terminée, dans certains exemples, un socle en brique est installé.

Cependant, la possibilité de ramener la structure à une base en béton armé n'est pas exclue. Il convient de garder à l'esprit que l'installation d'une couche d'étanchéité est considérée comme une procédure obligatoire.

Types de dommages possibles

Les experts classent les dommages possibles dans les catégories suivantes :

• Le minimum
• Moyen
• catastrophique
• Fatal

Le minimum se réfère aux morceaux cassés de la finition de base. Fonctions de transporteur en même temps ne s'aggravent pratiquement pas.

Moyen signifie la manifestation de fissures dans la base du bâtiment à la suite de sa déformation.

• L'expansion de la fissure formée.
• Nettoyage de la poussière et des fragments de copeaux.
• Apprêt.
• Sceller les joints avec un composé spécial ou du béton.

Les dommages catastrophiques dans la plupart des exemples comprennent des déformations de la base, contribuant à long terme à la destruction du bâtiment. Bien sûr, à ce stade, il vaut mieux commencer les réparations, mais dans certains cas, il est déjà trop tard.

La technologie des travaux de réparation nécessaires, bien sûr, est déterminée par le type de fondation, dont la plus courante, comme nous le savons déjà, est le pieu et construction de bande. Dans une telle situation, chaque propriétaire décide indépendamment de remplacer ou de renforcer complètement la fondation.

Les déformations mortelles impliquent l'état le plus déplorable de la base d'une maison en bois. Il n'y a tout simplement rien à réparer dans ce cas.

Dans de telles situations, le moyen le plus simple est de détruire un bâtiment obsolète et de construire une sorte de chalet au même endroit qui répond aux exigences modernes des gens normaux. Après avoir lu les informations fournies, personne n'aura de questions sur la façon de réparer les fondations d'une maison en bois sans levage.

Sur la vidéo - comment remplacer les fondations et les sols de la maison:

Réparer les fondations d'une maison est une tâche que tous les constructeurs non professionnels ne peuvent pas accomplir. Le fait est que la fondation est la base de la maison, sa sécurité et sa fiabilité rendent l'ensemble du bâtiment fiable.

Les raisons pour lesquelles la fondation peut devoir être réparée peuvent être liées à des erreurs de conception, à une violation de la technologie de son processus de construction, à un manque d'étanchéité, à l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité, etc.

En fin de compte, des réparations peuvent être nécessaires au fil du temps, lorsque la durée de vie de la fondation est suffisamment longue et qu'il existe un risque de sa destruction et de la destruction de l'ensemble du bâtiment. Dans ce cas, il faut révision et parfois à un coût élevé.

L'apparition de fissures sur les murs et dans la fondation elle-même signale simplement le début de la destruction. De plus, des signes évidents de corrosion, un changement de niveau d'un des côtés de la fondation indiquent également qu'elle nécessite des réparations urgentes.

Il est plus correct dans une telle situation de renforcer la fondation. Il est tout à fait possible de le faire soi-même.

Renforcer et réparer la fondation par étapes

Vous devez d'abord vous assurer que vous devez prendre des mesures pour renforcer la fondation. Pour cela, une longue étude est menée, à moins bien sûr que l'état de la fondation ne permette de retarder la réparation.

Au cours de l'année, la croissance des fissures formées dans la base de la maison doit être surveillée. A cet effet, un mortier de gypse est utilisé, qui comble les lacunes, et du papier ordinaire.

Il devrait être collé au plâtre et voir s'il se brise ou reste dans le même état. Des réparations à grande échelle seront nécessaires dans le premier cas. Cette méthode encore "à l'ancienne" est assez efficace si la vignette de gypse n'est pas exposée aux précipitations et aux contraintes mécaniques.

Vous pouvez également faire appel à des spécialistes pour effectuer des mesures électroniques, qui détermineront le degré d'endommagement de la fondation.

Pour commencer, vous devez faire les fouilles: la fondation doit être creusée jusqu'à la fondation même. Cette partie du travail sera peut-être la plus exigeante en main-d'œuvre. Les bâtiments jouent ici un grand rôle.

Ensuite, la surface exposée de la fondation doit être complètement débarrassée du matériau calorifuge, de la terre adhérente et du plâtre. Vous devez également supprimer les éléments défectueux.

• Avant de procéder directement aux mesures de renforcement de la fondation, celle-ci doit être traitée avec un apprêt spécial à pénétration profonde.
• Cela vous permettra de protéger au maximum la surface de la base de la fondation des effets négatifs de l'environnement et de prolonger la durée de vie de la fondation réparée.

Sur le L'étape suivante des ancres sont attachées à l'ancienne fondation. Des trous pour eux sont préparés à une distance d'environ un mètre les uns des autres.

Des renforts leur sont attachés. Pour renforcer la fondation, il est préférable d'utiliser une base de 12-14 mm de diamètre. L'ossature métallique est complétée par un grillage à larges alvéoles.

Le mortier de ciment est coulé dans le coffrage, qui est collecté à une distance d'environ 20 cm. de la base endommagée de la maison. Le processus de coffrage est décrit en détail ici : coffrage à faire soi-même.

Cela ne vaut probablement pas la peine de parler de la façon de préparer un mortier de ciment. Il est seulement important de mentionner que la qualité de la solution finie affecte directement la qualité de la fondation réparée. Il ne devrait pas y avoir d'erreurs ici.

Conformément à la technologie, un mortier de ciment est préparé et coulé dans le coffrage. Les caractéristiques du fonctionnement de la fondation dépendront également des caractéristiques de qualité du béton lui-même, donc, dans ce cas, de matériaux de construction mieux vaut ne pas sauvegarder.

Lorsque le béton est complètement sec, l'imperméabilisation de la fondation renforcée est réalisée. Le drainage (anneau) est installé. Il existe plusieurs façons d'imperméabiliser la fondation: des traditionnelles, comme le bitume chaud, aux modernes.

Après avoir pris toutes les mesures pour renforcer la fondation, celle-ci est recouverte de gravats et en outre compactée avec du sable d'en haut.

Cette séquence de travail est décrite pour réparer des dommages très graves à la fondation. Avec des défauts moins importants, le plus souvent, un simple plâtrage supplémentaire de la surface de la fondation sur un treillis métallique sera suffisant.

Nous vous donnerons un petit conseil qui vous aidera certainement dans votre travail.

Si vous décidez de renforcer vous-même la fondation, vous devez le faire pendant la saison chaude, lorsque le sol est assez mou et meuble. Cela est principalement dû à la nature des conditions météorologiques dans notre pays, qui ne permettent pas d'effectuer de tels travaux en hiver.

Ceci est également important pour maintenir les caractéristiques de qualité du béton lui-même.

Article fourni par le site Web de StroySovety