Étapes de la conception d'une maison privée. Conception de bâtiments résidentiels. Le projet d'un immeuble résidentiel individuel. Approbation du projet de démarrage de la construction

Étapes de la conception d'une maison privée

Comment est conçue l'architecture des maisons privées ?

Chaque année, la popularité de la construction privée augmente. Cela est dû à la grande taille de ces objets, à la présence d'une cour arrière et à l'absence de voisins. Cependant, la construction d'une résidence est une tâche complexe. Pour construire une maison, il faut d'abord préparer des projets d'architecture, d'ingénierie et de conception qui décrivent les méthodes et les moyens utilisés pour la construction, l'installation dans la maison communication d'ingénierie, ainsi que la décoration intérieure, en accord avec les envies et les préférences du propriétaire.

Toute la procédure de préparation documentation du projet les spécialistes se divisent en plusieurs étapes. Étapes de la conception d'une maison privée inclure des travaux visant à des études d'ingénierie terrain, pour la sélection de justifiée d'un point de vue technique et économique solutions architecturales. Le futur propriétaire peut préparer lui-même la documentation du projet, après avoir préalablement compris les règles et les caractéristiques d'un tel travail. Sans connaissances dans le domaine de la planification de la construction et le temps d'étudier cette question, il est préférable de confier la conception à des professionnels.

Déterminer l'aménagement de la future maison

Avant de commencer à travailler sur projet architectural, le propriétaire doit décider de ses exigences pour le futur objet. Tout d'abord, vous devez vous occuper de l'aménagement intérieur d'un immeuble résidentiel, déterminer la composition de ses locaux internes, leur objectif et leur emplacement.

Lors de la préparation du premier croquis de l'aménagement intérieur, il est nécessaire de prendre en compte la superficie du site, le nombre de futurs utilisateurs de l'objet et d'autres facteurs importants. Ces données vous permettront de déterminer correctement l'orientation de l'objet dans l'espace, de décider du nombre d'étages que la maison doit avoir pour que toutes les pièces nécessaires puissent y être placées.

Après cela, les locaux sont conditionnellement divisés en individuels et communs. Les locaux individuels sont toutes les chambres, une chambre d'amis, une crèche et autres locaux similaires. Les pièces communes sont celles que tous les membres de la famille utiliseront lors de l'exploitation de l'immeuble, ces pièces sont : une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, etc.

Les pièces individuelles de la maison sont petites, une chambre trop grande peut être peu pratique à utiliser. De plus, de nombreuses personnes éprouvent un fort sentiment d'anxiété lorsqu'elles se trouvent dans des pièces trop grandes. La superficie maximale doit être allouée spécifiquement aux locaux à usage général, afin qu'ils disposent de suffisamment d'espace pour un séjour confortable pour toute la famille et les éventuels invités.

Lors de la planification de la construction maison de deux étages le deuxième étage est généralement réservé aux locaux individuels et au premier étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon et d'autres pièces similaires. La disposition de la future maison est choisie par le propriétaire en collaboration avec les concepteurs. Le propriétaire informe d'abord les spécialistes de ses exigences et de ses préférences, et les artisans évaluent les souhaits du client et lui font une offre de planification. La participation à la planification de spécialistes professionnels aidera à éviter les erreurs courantes lors du choix de la taille et de l'emplacement des espaces intérieurs.

Termes de référence et croquis d'une nouvelle maison

Pour que les spécialistes choisissent les solutions architecturales et de conception les plus appropriées pour la construction, ils auront besoin de deux documents importants. Le premier d'entre eux est un rapport sur les actions menées sur le terrain enquêtes d'ingénierie, avec son aide, il sera possible de déterminer l'endroit le plus approprié pour la construction, ainsi que de choisir la configuration optimale d'une installation résidentielle, les matériaux de construction utilisés, etc.

Seconde Document requis pour la conception - termes de référence du propriétaire. Dans le mandat, le propriétaire du terrain doit indiquer les informations importantes suivantes :

• But de l'objet.
• fréquence d'utilisation à domicile.
• Nombre de résidents permanents.
• Mode de vie des futurs utilisateurs.
• Style architectural souhaité.
• Matériaux de construction souhaités.

• Exigences relatives à l'emplacement du bâtiment sur le site.
• Exigences de sol.
• Liste des espaces intérieurs requis.

Avec ces informations, les spécialistes embauchés peuvent commencer à développer la documentation du projet. La conception d'une baignoire avec terrasse ou d'un immeuble résidentiel commence toujours par la préparation d'un croquis par des professionnels. Le croquis est un document décrivant le concept de construction future, le principal, le plus caractéristiques importantes et les caractéristiques du bâtiment.

Lors de l'avant-projet, les artisans établissent un plan d'aménagement du site, réalisent les plans initiaux de l'intérieur et préparent les spécifications des matériaux de construction et de parement utilisés. la tâche principale sketch consiste à transférer les idées des designers au propriétaire. Pour rendre le croquis aussi clair et compréhensible que possible, il est équipé d'outils de visualisation - dessins ou modèles en trois dimensions du futur bâtiment. Avec l'aide de la visualisation, le propriétaire peut facilement comprendre toutes les idées et suggestions des spécialistes, après quoi il décide si le croquis lui convient? Au stade de la planification préliminaire d'un bâtiment résidentiel, vous pouvez demander aux concepteurs d'ajuster les plans, de modifier les styles et les matériaux sélectionnés.

Conception architecturale et structurelle

Lorsque le propriétaire approuve l'esquisse préparée, les concepteurs passent à l'étape de la planification architecturale. A ce stade, les maîtres élaborent en détail les dessins architecturaux du bâtiment, les plans de façade, les plans d'étage de l'intérieur, en indiquant leurs emplacements, tailles, etc.

Lors de la préparation des plans architecturaux, les spécialistes doivent tenir compte des matériaux de construction sélectionnés. L'épaisseur des murs, les dimensions des fenêtres et des portes, les caractéristiques de la fondation et d'autres données importantes dépendent des matériaux. Une note explicative est jointe à chaque dessin préparé, destinée à simplifier la tâche de lecture des schémas à l'avenir.

Au stade constructif de la conception, tout est élaboré, même les moindres détails et éléments du bâtiment. Les caractéristiques de la fondation sont déterminées, les matériaux sont sélectionnés pour la conception interne et externe des surfaces de la maison. Les plans constructifs vous permettent de simplifier la tâche de construction et d'achat avant de commencer travaux d'installation tout le matériel nécessaire.

Sections d'ingénierie et de conception

Lorsque toutes les caractéristiques et caractéristiques du bâtiment sont déterminées, les spécialistes peuvent commencer à planifier l'ingénierie et la conception de la future installation. En fait, l'ingénierie de la maison et la conception du site sont deux projets distincts, mais ils peuvent être développés simultanément avec la conception architecturale afin de réduire le temps de construction futur et de transférer rapidement un nouveau bâtiment fonctionnel et attrayant au propriétaire.

La section d'ingénierie doit inclure des documents, des plans et des dessins de tous les services publics qui doivent être installés à l'intérieur de la maison. Les communications les plus importantes de toute établissement résidentiel Loi sur les systèmes d'alimentation électrique, d'approvisionnement en eau, d'approvisionnement en chaleur, de ventilation, de climatisation, d'assainissement, de communication et de sécurité. Pour chacun d'eux, créez des schémas et des documents d'accompagnement.

La section de conception décrit la finition finale de la maison à l'intérieur et à l'extérieur. Les documents de conception décrivent le style de conception de l'objet, les schémas de couleurs, les matériaux de finition utilisés, ainsi que les règles d'installation. Contrairement à la section architecturale, le propriétaire peut mettre en œuvre seul le projet de conception, lorsque les professionnels embauchés érigeront toutes les structures du bâtiment et installeront les communications nécessaires.

Le propriétaire ne peut pas commander en même temps que la conception de l'architecture, l'ingénierie et la planification de la conception. Ce faisant, il économisera de l'argent sur les services de professionnels, cependant, la documentation architecturale créée par des spécialistes ne suffira pas à terminer la construction et travaux de finition qui sont nécessaires au bon fonctionnement de l'installation.

Parallèlement à l'architecture et à la conception du bâtiment résidentiel, il est conseillé au propriétaire de commander la planification de tous les autres bâtiments qu'il est prévu de placer sur le site. Les professionnels peuvent concevoir la conception du dressing, planifier la construction du garage et des granges, ainsi que préparer documentation nécessaire pour l'amélioration de la région environnante. Un calculateur en ligne aidera à déterminer le coût des services de ces spécialistes.

La création d'un projet est un processus complexe qui nécessite un haut niveau de connaissances et de créativité. Il implique non seulement des architectes, mais aussi des concepteurs et des ingénieurs qualifiés. Chaque projet, qui deviendra la base de la construction d'un bâtiment, doit être développé en tenant compte de toutes les réglementations et normes de l'État.

Projet architectural est l'ensemble du paquet Documents importants, avec une compilation appropriée dont chaque processus de construction sera effectué correctement et efficacement. De plus, une bonne conception de maison vous permet d'optimiser le budget de l'événement de construction et de créer une maison qui sera la plus économique possible en fonctionnement. Les experts disent que, par rapport à la construction de "squatter", la construction d'un projet à part entière est au moins 30% moins chère.

La première étape de la conception d'une maison privée commence à partir du moment où le client contacte le bureau de l'entreprise de construction. Après une consultation préalable avec l'architecte, le client conclut un contrat formel avec l'entreprise. De plus, les spécialistes peuvent commencer à travailler sur la création d'un projet, cependant, pour cela, ils doivent disposer d'un soi-disant mandat, qui indique les exigences de base pour le futur bâtiment.

Le client peut rédiger lui-même une tâche technique. Mais si nécessaire, les employés de notre société Shop-Project.Ltd vous aideront à le faire. La mission, réalisée avec l'aide d'un spécialiste, prévoit les volets suivants :

• croquis de façades et d'aménagements (sous forme de dessins ou de dessins);
• conditions de construction;
• description des principaux éléments structuraux du bâtiment;
• caractéristiques structurelles du bâtiment ;
• exigences pour les solutions de planification ;
• indicateurs techniques et économiques souhaités de la maison.

Conception preliminaire

La deuxième étape est le développement d'une conception préliminaire. À ce stade, les concepteurs visualisent le bâtiment qui, à leur avis, devrait convenir au client. Chaque paramètre du futur objet est discuté avec le client et, si nécessaire, corrigé. Au stade de la conception, une collaboration étroite entre le client et les architectes est nécessaire. Sur tous les détails, il est nécessaire de parvenir à un consensus. Ceci est important dans la mesure où il est hautement indésirable d'apporter des modifications au projet après l'approbation de l'esquisse.

Le projet de conception est la base pour l'obtention des permis initiaux dans les institutions publiques compétentes. Par conséquent, il doit être correctement formaté. Il doit être complété sur des feuilles A3 contenant des informations complètes sur les rubriques :

• plans d'étage;
• croquis 3D ;
• dessins de façade;
• plans en coupe du bâtiment.

En général, la conception préliminaire permet de voir en détail à quoi ressemblera le chalet. De plus, la visualisation de l'aménagement et des façades vous permet de déterminer immédiatement les matériaux et les nuances de la décoration extérieure et intérieure. Vous pouvez essayer différentes combinaisons de textures et de couleurs, de sorte que plus tard, dans le bâtiment déjà construit, vous n'expérimentiez pas, mais utilisiez une option de conception déjà sélectionnée.

Les spécialistes de notre société accordent une attention particulière à la question de l'efficacité thermique des installations conçues. Si nécessaire, au stade de la création d'un projet de documentation, nous élaborons un passeport énergétique pour la maison. Dans tous les cas, nous effectuons un calcul thermique détaillé des murs d'enceinte. À la suite de notre travail, les murs de façade reçoivent le rapport optimal entre l'épaisseur du matériau du mur principal et l'isolation. Il convient de noter que nous préférons les murs extérieurs à une seule couche et n'utilisons des couches isolantes que lorsqu'il n'est pas économiquement possible de réaliser une isolation thermique en épaississant le mur lui-même.

La conception préliminaire n'est considérée comme entièrement achevée qu'après avoir été approuvée par le client. Il est accompagné d'un rapport d'analyse géologique du sol du site. Ces informations sont nécessaires pour déterminer la profondeur et la largeur de la fondation.

Le projet de travail est élaboré sur la base du projet. Il contient des dessins détaillés de tous les éléments de la structure du bâtiment, y compris les nœuds de connexion, les schémas du réseau de communication, etc. Ayant documents de travail, les constructeurs peuvent recréer avec précision le bâtiment conçu dans l'esquisse. Le résultat est une maison avec une disposition, une conception et des caractéristiques techniques planifiées.

En plus des dessins et des notes explicatives, le projet de travail contient une spécification des matériaux de construction et des équipements nécessaires à la construction du bâtiment. Ces données sont très importantes pour la budgétisation et le calcul des dépenses futures.

La documentation de travail est compilée par le concepteur. La participation du client à ce stade n'est pas requise, tout est fait conformément au croquis approuvé. Cependant, un concepteur doit parfois apporter certaines modifications à un projet de conception déjà signé, par exemple, pour améliorer la fabricabilité ou la fiabilité d'une structure de maison. Dans de tels cas, les modifications sont convenues avec le client.

Ingénierie réseau

Dans les termes de référence, le client peut indiquer le développement de programmes d'assistance technique. Pour réaliser cette partie des travaux, une évaluation expresse de l'état du territoire sur lequel se situe le site, des points de connexion des systèmes de communication, ainsi que des capacités disponibles est réalisée. Une attention particulière est accordée aux éléments consommateurs de ressources d'une structure architecturale, comme un sauna ou une piscine.

Le projet d'ingénierie comprend des sections :

• EO (équipement électrique);
• VK (approvisionnement en eau et assainissement);
• RH (chauffage et ventilation).

Lors de l'aménagement du système VC, tous les tuyaux nécessaires sont fournis. Dans ce cas, les points d'approvisionnement indiqués dans la partie avant-projet du projet sont utilisés. S'il n'y a pas d'alimentation en communications centrales, le système est lié à des objets locaux - fosses septiques, puits, etc.

Lors du développement d'un système RH, le type de chauffage est pris en compte, qui est approuvé par le client. Le câblage des radiateurs ou le schéma d'installation des sols chauds est en cours d'élaboration. Le projet prend également en compte l'installation d'équipements auxiliaires, sans lesquels il sera impossible de démarrer le chauffage - ventilation et évacuation, dispositifs de contrôle, ainsi qu'une canalisation pour le remplissage du radiateur (eau ou liquide antigel).

Le système EE est calculé en tenant compte des règles de normes et de sécurité. Lors de la compilation de son schéma et de son équipement, les experts tiennent compte de facteurs tels que la présence d'éléments de danger accru (chauffage au sol ou équipement à consommation d'énergie accrue), la tension et la puissance allouée. En conséquence, un projet de câblage électrique sans problème et sûr est créé.

Le projet est préparé avant le début de toute construction. Peu importe si c'est grand maison de campagne ou de taille modeste maison de campagne, tous les projets et rêves se réalisent d'abord sur papier. Grâce au développement du projet maison de campagne le coût final de tous les matériaux et travaux est calculé assez précisément, ce qui vous permettra de terminer la construction dans les délais et de profiter de la vie dans votre nouvelle maison.

Aujourd'hui, un grand nombre d'entreprises fournissent des services pour le calcul de projets individuels ou vendent des projets prêts à l'emploi. Mais leurs prix sont très élevés, et la plupart des auto-constructeurs, cherchant à faire des économies, n'y attachent pas beaucoup d'importance. En effet, vous pouvez développer vous-même un projet chez vous, mais vous devez savoir exactement à quoi vous devez faire attention.

Étapes de développement d'un projet de maison privée

Avant de commencer à travailler directement sur le projet de la maison, vous devrez décider du but de la maison.

• Sera-ce un chalet d'été, ou est-ce une maison solide en cours de construction pour une utilisation toute l'année.
• Le nombre d'habitants. Le nombre de chambres pour les membres de la famille est calculé et ceux qui visiteront la maison lors de courts trajets sont également pris en compte.

• Déterminez s'il y a d'autres bâtiments sur le site. Y aura-t-il un garage séparé et pour combien de voitures il est conçu, l'emplacement des bains publics, du puits, de la fosse septique et d'autres objets qui affectent les dimensions de la maison et son emplacement optimal sur le site.

• L'emplacement de la maison sera également influencé par le mode de vie de ses propriétaires. Voulant créer une zone de loisirs isolée, à l'abri des regards indiscrets, la maison est située au début du site, bloquant la cour avec elle. Ou vice versa, ils le déplacent plus profondément, révélant une belle façade et un paysage soigné.
• La présence d'une pente sur le site et les études géodésiques apporteront également leurs propres ajustements.

Tout cela est pris en compte et, sur la base des données obtenues, élabore un plan directeur pour le site. Cela vous aidera à économiser du temps et de l'argent. En se concentrant sur les marquages, un parking pour les voitures est immédiatement préparé, une fosse septique est installée, un puits est foré, etc.

Développement de projets de maisons et chalets

Maintenant, l'étape de développement d'un projet de maison commence. Ses dimensions approximatives et sa localisation sur le site sont déjà connues.

Création d'un avant-projet

Un projet de projet peut être réalisé indépendamment et, conformément à celui-ci, un architecte professionnel réalise des croquis des solutions d'aménagement, d'espace et de style.

Ces dessins comprennent un plan de construction, la toiture et les planchers de la maison. Également affiché apparence façade, coupe longitudinale et transversale du bâtiment. Il note également les matériaux à partir desquels la maison sera construite, les caractéristiques de conception de tous les éléments. Et déjà sur la base d'un avant-projet détaillé, un ouvrier est créé, qui deviendra un guide pour les constructeurs.

Développement d'un projet de travail d'un immeuble résidentiel

Phase de conception architecturale

La conception architecturale est l'un des moments les plus agréables de la planification d'une maison. Il dessine l'emplacement de toutes les pièces et leurs tailles, pense à des pièces supplémentaires et marque également les endroits où les fenêtres et les portes seront situées.

A ce stade, le matériau à partir duquel la maison sera construite est pris en compte. L'épaisseur des murs, la taille des fenêtres et des portes, la pente du toit en dépendent. Le résultat est un ensemble de dessins avec des notes explicatives. Vous pouvez tout faire manuellement sur papier ou à l'aide d'outils spécialement conçus logiciels d'ordinateur. Plus de détails à leur sujet seront discutés ci-dessous.

Phase de conception structurelle

A ce stade, tous les éléments de la maison sont calculés. Quel type de fond de teint appliquer et quelle est sa profondeur. Comment faire une "tarte" de murs, les plafonds inter-étages sont sélectionnés, l'emplacement des chevrons et la présence d'une cheminée sont calculés. En conséquence, un ensemble de dessins est créé avec la construction de murs, avec un plan système de ferme, escaliers inter-étages, linteaux, poutres, etc. Tous les matériaux doivent être calculés avec précision afin que vous puissiez acheter toute la quantité requise en une seule fois.

Projet d'ingénierie

Il s'agit d'une section importante que l'on ne retrouve pas toujours sur les plans de construction, mais sans elle il ne sera pas possible de construire une maison clé en main de qualité. Il comprend le calcul et la conception des systèmes d'assainissement, de l'approvisionnement en eau, des systèmes de ventilation, des circuits de chauffage et des équipements électriques.

Ce projet devrait contenir des travaux échelonnés sur la pose des communications nécessaires au maintien de la vie. La conception détaillée détaille toutes les informations sur la capacité de conception du bâtiment, sur la distribution du réseau électrique et sur le système de mise à la terre pour la protection contre la foudre. Une section distincte comprend l'installation d'un système de sécurité à domicile.

Projet de conception de maison

C'est la dernière étape de conception. Il est déterminé avec la palette de couleurs des façades, des toits, des murs, de la décoration intérieure. Il est souhaitable de réfléchir au stade de la conception et à la conception stylistique des pièces, à la disposition des meubles.

Créer un projet de vos propres mains pour un promoteur privé est plus rationnel s'il réalisera lui-même tous les travaux de construction. Ayant reçu un projet d'un architecte, il sera difficile pour un non professionnel de le comprendre et de comprendre exactement tout ce qui y est dessiné.

Ce qu'il faut rechercher lors du développement d'un projet individuel à la maison

Le projet doit être abordé de manière globale, en tenant compte de toutes les caractéristiques structurelles et techniques du bâtiment. Pour construire la maison de vos rêves, même au stade de l'acquisition d'un terrain, vous devez prendre en compte la possibilité d'organiser l'approvisionnement en eau, en électricité et en assainissement. Mais quel que soit le soin avec lequel le projet de la maison est développé, un non-professionnel ne prendra toujours pas en compte toutes les nuances. Et pendant la construction, il y aura inévitablement des moments où vous devrez refaire ou penser des éléments structurels individuels en déplacement.

Les matériaux modernes et la disponibilité des informations simplifient quelque peu le travail des promoteurs privés. Oui, il y en a beaucoup de gratuits en ligne. projets standards. Mais il faut comprendre que personne ne donnera gratuitement un travail de haute qualité pour un usage général. Tous ces projets nécessitent de sérieuses améliorations ou sont incomplets.

La deuxième option consiste à acheter un kit de maison prêt à l'emploi à l'usine. C'est une tarte de deux panneaux de panneaux OSB, et entre eux une couche de mousse. Sélection d'un projet spécifique maison à ossature du fabricant, il est produit en tenant compte de toutes les ouvertures de portes et de fenêtres et, moyennant un supplément, des cloisons intérieures.

Le client n'a qu'à l'assembler selon les instructions ci-jointes à l'image d'un designer. Mais dans tous les cas, le point de départ dans le développement de tout projet est le budget de construction.

Caractéristiques du développement d'un projet de maison en bois

Lors de la création d'un projet de maison en rondins ou en bois, vous devrez prendre en compte un certain nombre de nuances qui affecteront le résultat final:

• une poutre ou une bûche pour une maison a généralement une longueur de 6 m.Lors de la construction d'une maison spacieuse, cela ne suffit souvent pas et il devient nécessaire de joindre les bûches ensemble. Il est impossible de le faire sur un mur ouvert, par conséquent, ces joints sont calculés au niveau des coupes, qui sont en outre isolées;
• pour assurer un bon retrait et une bonne rigidité de toute la maison, les joints sont décalés dans chaque couronne de rondins suivante. Dans le même temps, il faudra les répartir sur plusieurs coupes voisines ;
• la méthode d'assemblage d'une maison en rondins n'implique qu'un nombre pair de coins;
• lors de la conception, la répartition correcte des charges sur tous les éléments porteurs est prise en compte;
• sur la base de la longueur initiale du matériau de 6 m, le projet doit être créé en tenant compte de la quantité minimale de déchets;
• les cloisons en rondins du deuxième étage ne doivent être placées qu'au-dessus des murs porteurs, dans tous les autres cas, elles sont remplacées par des piliers plus légers en bois ou en planches bordées;
• avec un deuxième étage mansardé, l'escalier ne doit pas toucher le mur sur lequel repose la pente du toit.

Programmes pour développer un projet à la maison

Les programmes modernes simplifient grandement la tâche de conception indépendante Maisons. Avec leur aide, des modèles 3D sont créés et peuvent être visualisés sous tous les angles, en zoomant ou en dézoomant. La plupart d'entre eux sont adaptés aux utilisateurs ordinaires et sont gratuits. Considérez certains des programmes les plus populaires.

Le programme le plus populaire est peut-être Google sketchup. C'est le plus simple à utiliser, mais en même temps multifonctionnel.

Avec son aide, vous pouvez créer un projet 3D d'une maison, d'un design d'intérieur et aménagement paysager. Il contient de nombreuses textures et est très utile pour concevoir des structures qui nécessitent des calculs au millimètre près. De plus, il est absolument gratuit.

Moins populaire et Arcone. Mais il ne sera possible de travailler avec lui qu'après avoir maîtrisé le matériel de formation. Il vous permet de créer des modèles 3D de maisons et d'intérieurs. Il montre l'éclairage de la pièce, correspondant à l'emplacement des fenêtres.

Il est particulièrement important pour le développement du projet que le programme crée des sections horizontales et verticales du bâtiment. La version sous licence est uniquement disponible moyennant des frais.

Un autre programme populaire est ArchiCAD. Il est utilisé non seulement par les amateurs, mais aussi par les professionnels. Il s'agit d'un ensemble d'outils pour la conception et la conception de bâtiments. Il permet non seulement de créer de beaux modèles, mais aussi de conserver toute la construction et la documentation technique. La version sous licence n'est pas non plus gratuite.

En résumé, je voudrais dire que le développement de projets de construction de maisons est une affaire laborieuse et plutôt compliquée. Vous pouvez créer vous-même une pièce d'esquisse, mais en réfléchissant lentement et soigneusement et en examinant toutes sortes d'options. Mais il vaut mieux laisser la partie travail aux professionnels. Vous ne pouvez pas vous passer de l'aide d'un architecte dans la préparation d'un projet pour l'administration du district, pour la délivrance d'un permis de construire.

"L'architecture est une musique figée", comme le philosophe allemand F.W. Schelling. Poursuivant sa pensée, vous pouvez obtenir la règle de la combinaison parfaite : la mélodie de votre âme doit s'exprimer dans la mélodie de votre foyer.

Conception individuelle ouvre des perspectives uniques, car il prend en compte vos moindres détails et souhaits, permet de concrétiser les idées les plus incroyables !

Souvent, les clients pensent que les résultats de la conception individuelle ne sont que des projets de maisons d'élite, ils les perçoivent donc comme quelque chose de très coûteux. Le développement d'un projet individuel, bien sûr, coûtera plus cher que l'achat d'un projet standard, mais le commander est abordable pour quiconque a l'intention de construire non pas un palais, mais une belle maison confortable et fonctionnelle. Par conséquent, même les plus de beaux projets maisons (si vous ne vous emballez pas excessivement grande surface) peut être à un prix raisonnable. De plus, dans un tel projet, contrairement à un projet typique, vous pouvez immédiatement déposer des matériaux qui vous seront bénéfiques, ce qui vous permettra d'économiser une quantité décente.

Mais l'auto-adaptation du projet et le remplacement non professionnel des matériaux peuvent entraîner des problèmes, par exemple l'apparition de «ponts thermiques», qui augmentent considérablement les coûts de chauffage et d'entretien de la maison. Par conséquent, il vaut mieux ne rien changer au projet.

La conception individuelle est un processus assez long et très responsable, il est donc important de prévoir toutes les nuances, de tout faire à temps et rapidement pour que le résultat réponde à toutes vos attentes. C'est à l'organisation de ce processus que notre article est consacré.

Que faut-il faire avant de se lancer dans l'élaboration d'un projet de maison individuelle ?

Ainsi, toutes les données initiales ont été collectées, vous pouvez commencer à rechercher un bureau d'architecture fiable, auquel vous demanderez de développer un projet individuel pour la maison. Lorsque vous envisagez des entreprises, faites attention à :

1. De l'expérience les activités du projet A: doit avoir au moins 3 ans.
2. Un portefeuille impressionnant de projets réalisés.
3. Styles architecturaux dans lesquels l'entreprise opère. Si vous voulez un projet de maison de style château, vous devez rechercher une entreprise qui a réalisé avec succès de nombreux projets de ce type.
4. Personnel: l'organisation doit avoir un concepteur, un architecte, des ingénieurs de spécialisations étroites dans le développement de toutes les sections d'ingénierie.
5. Avis des clients sur Internet à propos de cette entreprise.
6. Coût de développement du projet. Si une entreprise promet de réaliser un projet beaucoup moins cher que ses concurrents, vous devez réfléchir aux raisons de réduire le coût des travaux.

Après organisation du projet sélectionné et le prix convenu, rédigez une tâche technique avec l'architecte et signez un accord sur le développement d'un projet individuel.

La première étape des travaux est l'élaboration d'un avant-projet

À ce stade, votre tâche principale avec l'architecte est d'établir une mission de conception claire. Ici, vous devrez approfondir de nombreux détails liés aux caractéristiques de la construction et du fonctionnement de la maison. Après cela, l'architecte se met au travail.

Le résultat de la première étape de conception sera une ébauche de conception du chalet, qui devrait inclure :

• Façades détaillées de la maison (façades de maisons avec grenier, si vous avez commandé une maison mansardée) avec une sélection préliminaire de matériaux de finition, une palette de couleurs.
• Plan d'étage de la maison, calculs superficie totale maisons et zones de chaque pièce.
• Sections du bâtiment le long des volées d'escaliers, des combles et des espaces à double hauteur, indiquant les hauteurs des pièces et des plafonds.
• Plan directeur préliminaire du site.

Le temps d'achèvement estimé sera de 2 à 4 semaines, et l'accélération du développement du projet de 90 % contribuera à la rapidité de vos réponses aux questions qui se posent lors de la conception.

Si l'option proposée par l'architecte ne vous convient pas du tout, cela vaut la peine de demander un autre projet, en indiquant clairement ce qui ne vous satisfait pas dans la première option.

La deuxième étape du travail est l'élaboration d'un projet de travail

L'étape préliminaire est terminée avec succès et vous pouvez commencer à élaborer une ébauche de travail. Si vous envisagez d'obtenir un système économe en énergie, rationnel et jolie maison, le projet de l'étape de travail n'exige pas moins de scrupule et d'attention.

A ce stade, tous les paramètres techniques nécessaires de la maison nécessaires aux constructeurs pour mettre en œuvre votre projet sont développés. À savoir:

1. Une sélection raisonnable est faite matériaux de construction, sur la base de la possibilité de les utiliser dans la création de structures de bâtiments (cloisons, fondations, toitures, plafonds et intérieurs et murs porteurs ah) ainsi que la facilité de livraison sur le site.
2. Les calculs de conception sont effectués. Conformément aux normes de construction modernes, les indicateurs de maison suivants sont déterminés:

• la capacité portante de la fondation et le choix de son type en fonction des conditions du chantier,
• charge de neige maximale sur le toit,
• poids du mur,
• paramètres des ceintures de renforcement sous les plafonds, les linteaux au-dessus des ouvertures de fenêtres et de portes, les mauerlats de toit, les murs porteurs, les escaliers et autres structures.

Il est à noter:

• La fondation conçue à cette étape sera conçue pour la charge de votre bâtiment. Il ne peut y avoir d'options avec plusieurs réserves ou une conception de fondation affaiblie, ce qui affectera positivement à la fois votre budget et la fiabilité de la structure.
• Un projet aussi complet vous évitera de percer des trous dans les endroits où les communications traversent les structures des bâtiments.
• Une sélection efficace de matériaux économes en énergie contribue à des économies importantes sur les ressources pour la climatisation et le chauffage à la maison.

Pour beaucoup de gens, une maison de campagne ressemble à un rêve chéri - la perspective de faire une pause dans l'agitation de la ville dans un coin confortable semble assez rose. De plus, je ne veux pas seulement acheter un bâtiment prêt à l'emploi avec un bien équipé complot personnel, mais pour créer le domaine de vos rêves, dans lequel tous les souhaits en matière de design et d'aménagement seront correctement incarnés. Il ne reste plus qu'une chose - transférer vos idées sur papier, et alors seulement, après avoir rédigé une maison et déterminé son emplacement sur le site, mettez-la en pratique (s'engager directement dans la construction d'une maison). Si concernant le deuxième point, par définition, il ne peut y avoir aucun doute sur le besoin d'une aide extérieure - même si vous êtes un constructeur professionnel, vous ne pourrez pas construire vous-même le bon manoir, mais les coûts d'élaboration d'un architecte peut être éliminé. Comment rendre la conception et la construction moins chères ? Oui, c'est très simple - il est tout à fait possible de faire son travail vous-même, même sans aucune compétence particulière dans la création d'un projet de maison privée. Concevoir une maison (la dessiner schématiquement sur papier), en fait, n'est pas si difficile !

Que devriez-vous considérer lors de la conception de votre propre maison?

Le plus important est que le projet de construction de maison développé par vous soit créé sur la base des principes suivants :

1. Fonctionnalité multiple - c'est-à-dire que la maison construite selon ce projet sera pratique et pratique à tous égards. Un projet de maison à faire soi-même ne devrait pas être pire que celui d'un architecte;
2. Simplicité de conception - il ne sera pas difficile de réaliser un projet à la maison uniquement s'il n'implique aucune fioriture. La création d'un projet particulièrement complexe, dont la mise en œuvre nécessitera une énorme quantité de fioritures créatives, est fortement déconseillée pour une personne qui n'a pas d'éducation spéciale, car certaines choses fondamentalement importantes peuvent être ignorées;
3. Esthétique - bien sûr, une maison de campagne doit être belle et plaire aux yeux de ses propriétaires. Le projet d'une maison fiable doit aussi être spectaculaire !

Rappelez-vous - dans le cas où le projet est créé en tenant compte de ces principes, alors ce sera très bien dans la vie. Encore une fois, nous parlons d'une structure indépendante plutôt primitive - un amateur ne concevra pas un chalet de première classe. Seul un architecte devrait être impliqué dans la conception de maisons de ce niveau - les débutants ici font très souvent des erreurs.

Exploration géologique du site de la maison

Comment commencer à "travailler sur un projet à la maison de ses propres mains" ? Tout d'abord, lorsque vous travaillez seul sur un projet de maison, il est nécessaire de procéder à une étude géologique du site - pour évaluer la nature du terrain, du sol et connaître le niveau des eaux souterraines stagnantes. Le meilleur moment de l'année pour cela est le printemps, lorsque leur niveau est aussi élevé que possible et qu'il est possible de déterminer cet indicateur avec une fiabilité maximale. Il est très important de le faire en se basant sur le fait que c'est cet indicateur qui est le plus important lors de la pose des fondations d'une maison privée.

Pour déterminer la profondeur des eaux souterraines, nous vous recommandons de contacter un spécialiste

Début de la conception de la maison

Pour bon exemple nos éditeurs ont utilisé la version démo gratuite du programme Vizicon. Mais toutes les actions peuvent être effectuées sur une feuille de papier ordinaire. Par exemple, un projet simple d'une maison à deux étages de 10 m x 10 m a été choisi

Pour concevoir des maisons, il faudra «s'armer» d'une feuille de cahier carrée ordinaire et d'un crayon, tout en définissant l'échelle appropriée. Il est plus rationnel dans cette situation de procéder comme suit - de désigner conditionnellement dix mètres du site avec deux cellules. Ainsi, un centimètre sur la règle équivaudra à 1 mètre dans la vie réelle - un rapport de un pour cent.

Étape 1 : dessinez le contour de la maison sur une feuille de cahier à l'aide d'une règle et d'un crayon à l'échelle 1:100, c'est-à-dire 1 cm sur papier équivaut à 1 mètre

Dessiner sur papier le contour du site lui-même, ainsi que les futurs bâtiments. V ce cas tous les travaux doivent être effectués dans le strict respect de la bonne échelle - en mesurant soigneusement chaque mètre au sol et en l'appliquant sur du papier conformément aux dimensions de un à mille, vous vous assurez de la fiabilité et de l'esthétique du bâtiment en cours de construction. Vous pouvez dessiner un projet de cette manière très rapidement. Il est impératif de prendre en compte non seulement les contours du site alloués à la conception et à la construction, mais également tous les objets situés sur le site qui s'y trouvaient avant même sa construction prévue, et en même temps il n'y a aucune possibilité de les transférer . Après cela, il sera possible de commencer à concevoir le bâtiment lui-même - pour simplifier la tâche, supposons que la maison en cours de conception se compose de quatre pièces, d'une cuisine et de deux salles de bain (logement standard pour une famille de plusieurs personnes).

Sous-sol / fondation

Quelques mots sur le design sous-sol. Il convient de noter que ce n'est pas toujours nécessaire pour cela. Par exemple, si la nappe phréatique est élevée, ce sera un plaisir très coûteux - il sera beaucoup plus facile d'inclure une autre pièce dans le projet - en tant que pièce supplémentaire.

Projet de rez-de-chaussée

Nous mettons un vestibule et un couloir sur le croquis - et déjà à partir de là, il y aura des transitions vers la cuisine et d'autres pièces. Il est nécessaire d'aménager les locaux en tenant compte des points suivants :

1. La salle de bain et la cuisine doivent être placées à proximité l'une de l'autre - grâce à cette disposition, il sera beaucoup plus facile d'effectuer des communications;
2. C'est très bien si le projet rédigé implique l'absence de pièces de passage - c'est un élément intégral du confort;
3. Au rez-de-chaussée, il est nécessaire de prendre en compte la présence de toutes les structures et locaux auxiliaires - leur emplacement sera très important non seulement pour assurer l'adéquation fonctionnelle de la maison, mais également pour le déplacement confortable des résidents.

Étape 2 : dessinez toutes les pièces et locaux du premier étage avec la taille requise

Après cela, nous aménageons et planifions toutes les portes de notre maison

Étape 3 : concevoir les portes du rez-de-chaussée

Puis fenêtres, en tenant compte de l'éclairement souhaité des pièces et de votre budget

Étape 4 : concevoir des fenêtres au premier étage

En conséquence, nous obtenons un tel premier étage:

Voici comment le modèle 3D du premier étage s'est avéré

Dessinez le deuxième étage

Ici, tout sera beaucoup plus facile - après tout, les locaux de la maison peuvent être situés de manière identique (le plus important est de ne pas modifier la position relative des salles de bain - afin de ne pas compliquer les communications). Il suffira de concevoir l'emplacement de la porte d'entrée (de nombreux architectes recommandent de faire deux entrées au deuxième étage - à la maison et de la rue) et des fenêtres.

Étape 5 : De même, nous planifions les locaux du deuxième étage. N'oubliez pas les communications - nous avons des salles de bains et une salle de bains les unes sous les autres

Étape 6 : Positionnement des portes

Étape 7 : Dessinez les fenêtres du deuxième étage

Nous avons ce modèle 3D du deuxième étage

Conception des combles et du toit

Nous avons décidé de créer nous-mêmes un projet de maison - il ne sera pas nécessaire d'essayer de dessiner un toit trop "abstrait" avec beaucoup de virages. N'oubliez pas que le toit est l'un des éléments structurels les plus importants d'une maison et qu'il ne vaut certainement pas la peine d'essayer de créer une esthétique supplémentaire en remettant en question la fiabilité. Tout cela conduira au fait que des fuites se produiront aux endroits des virages. Vous dessinez un projet - ayez la gentillesse de professer les principes du minimalisme en architecture.

On ne peut pas se passer d'un architecte pour concevoir un tel toit

Dépendance de conception de maison avec isolation

Il existe une règle très importante - tous les locaux auxiliaires doivent être construits du côté nord. Bien que l'isolation thermique réalisée avec des matériaux de construction soit d'une importance primordiale, la position relative des pièces ne peut pas non plus être négligée - ne serait-ce qu'en raison des économies d'énergie pour le chauffage de la maison.

Approbation du projet de démarrage de la construction

La nécessité de corriger le projet. Même si vous avez vous-même pu dessiner la maison de vos rêves sur papier, il sera nécessaire de consulter des spécialistes avant de commencer la construction de la maison - l'avis d'un contremaître ou d'un architecte compétent ne sera pas superflu. Au minimum, les points suivants devront être convenus :

1. Exécution d'électriciens;
2. Réaliser ses propres égouts ;
3. Réalisation de l'approvisionnement en eau ;

Il faut comprendre que toutes les questions ci-dessus ne sont pas une partie artistique ou architecturale du projet. Ce sont tous les problèmes les plus courants, une approche compétente de la résolution qui n'est fournie que par des professionnels dans leur domaine. Dans les cas extrêmes, tout oubli dans la rédaction indépendante d'un projet de maison, qui a été commis par une personne qui n'a pas de formation spécialisée, peut être corrigé par un contremaître compétent qui comprend beaucoup mieux le côté pratique de toute idée. Bien que même si le projet est élaboré par des architectes professionnels, des lacunes purement pratiques ne sont pas non plus exclues.

Travail indépendant sur un projet à domicile et ses avantages

Vous pouvez créer vous-même le projet de votre maison - pour développer des dessins de la position relative de certains locaux, ainsi que pour déterminer l'emplacement de la maison sur le site, vous n'avez pas besoin de connaissances particulières. Une approche compétente et responsable des affaires assurera le succès de votre événement. Cependant, en termes de communication, il faudra consulter des professionnels. Ainsi, il sera possible de bien planifier une maison qui vous servira fidèlement.