Fondivalitseja kindlustus. Mida pakub fondivalitseja tsiviilvastutuskindlustus kindlustusvõtjale ja tema klientidele?08/14/2015  Fondivalitseja vabatahtlik vastutuskindlustus

Kindlustuslepingut sõlmides tuleb tähelepanu pöörata järgmisi funktsioone:

1. Määrake kindlustatud ettevõtete arv. Mõnikord kindlustavad fondivalitsejad ise oma töövõtjad ja märgivad nende andmed kindlustuslepingut vormistades. Kui töövõtjaid ei täpsustata, on oht, et nad ei maksa tekitatud kahju eest.
2. Teatud tegevused peavad olema lepingu alusel kindlustatud. Tuleb mõelda, milliseid tegevusi kindlustada. Fondivalitseja peab vastutama tehtud tegevuste eest.
3. Kindlustusleping katab vastutuse isiku varale (isiklikule ja avalikule) tekitatud kahju eest.
4. Kindlustuskulud ei ole nii kõrged - mitte rohkem kui 2 rubla pindala meetri kohta aastas. Paljude korteritega elamukinnisvara puhul on see odav.

Neid on mitu kindlustusprogrammid:

1. Jooksev remondikindlustus.
2. Hoone õigeaegne ülevaatus, et vältida varingu teket ja õigeaegseid remonditöid. Varalised huvid kuuluvad kindlustamisele kolmandate isikute tekitatud kahju korral.

Haldusfirmade vastutus

Haldusfirma on juriidilise isiku. Just haldusfirma pakub eluaseme- ja kommunaalteenuseid ning sideteenuseid suure korterite arvuga hoonetes.

Samuti saate partnerluse abil jälgida side seisu majaomanikud(lühidalt HOA) ja otsene juhtimine. Otsene juhtimine valitakse, kui omanikud elurajoonid vähe.

Funktsioonid fondivalitseja:

1. Vastutus teenuste kvaliteedi eest.
2. Tsiviilvastutus. See viiakse läbi vastavalt lepingutingimustele. Lepingus on kirjeldatud konkreetsed kriteeriumid osutatavate teenuste kvaliteedi kohta, samuti vastutus lepingu reeglite rikkumise eest.
3. Tsiviilvastutus tsiviilseadustiku alusel. Sellise vastutuse näiteks on jääpurikad langevad katuselt inimesele või temale vallasvara ja nii edasi.
4. Lisavastutus. See tekib siis, kui fondivalitseja ei järgi remonditööde lepingus sätestatud standardeid.

Vastutuse tekkimisel peab fondivalitseja maksma karistus summas 50 tuhat rubla(vastavalt haldusseadustiku artiklile 7.22). Trahv on väike.

Peamised mõjutegurid fondivalitsejale:

• ametniku tsiviilvastutus;
• konkurentsivõimelised ettevõtted;
• kindlustusprotsess.

Kodanikuvastutus ja konkurents ei tööta hästi. Konkurendid praktiliselt puuduvad ja tsiviilvastutus nõuab märkimisväärsete rahasummade tasumist, mida fondivalitsejal lihtsalt pole. Kõige tõhusam meede– kindlustus.

Kindlustuse eesmärgid

Peamine eesmärk on muidugi kvaliteedi tõus osutatavad teenused.

Et saada kindlustusmakse, peab fondivalitseja järgima kõige rangemaid nõudeid.

Tulemuseks on see, et fondivalitsejat stimuleeritakse aktiivselt, töötajate professionaalsus tõuseb ning töötajate ja töövõtjate valikusse suhtutakse tõsisemalt.

Teenuste kõrge kvaliteet – madalam kindlustuskulu. Järelikult on kindlustusjuhtumite toimumise risk palju väiksem.

Samuti on oluline võimalike riskide kindlustus. Fondivalitseja peaks töötama oma maine parandamise ja kõrgeima kvaliteediga teenuste pakkumise nimel. Kindlustusolukorra tekkimisel peab ettevõte saama makse ja hüvitama kahju.

Kindlustusleping sõlmitakse isiku ja fondivalitseja vahel. Leping toob inimesteni "rahuliku" noodi. Kindlustusolukorra kujunemise korral kahju hüvitatakse minimaalse aja jooksul. Lisakulusid ei nõuta.

Haldusvastutus ei ole kindlustatud. Kindlustusmakseid ei kohaldata ka juhul, kui fondivalitseja soovib teadlikult oma eesmärke mitte täita.

Kuid tänapäeval on võimalik kindlustada suur hulk riske. Näiteks sellised haruldased sündmused nagu loodusõnnetused ja varustusvõrgu rikked.

Kindlustusjuhtumid ja riskid

Suur hulk suuremaid kindlustusfirmasid pakuvad oma klientidele kaskokindlustus .

See puudutab eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonda.

Kindlustatud saab iga vara, mis kuulub fondivalitsejale:

• elamus asuvad ruumid, kuid mitte korterid või nende osad;
• korterelamute piirdeaed;
• küttesüsteem, elekter jne;
• muu mitteeluruum.

Kindlustusriskid ja sündmused on:

• loodustegevusega seotud katastroofid;
• majasisese side hädaolukorrad, elektrivarustuse või veevarustusvõrkude rikked;
• kolmandate isikute kahjulik mõju (nende hulka kuuluvad vargused, huligaansus, röövimine, kuritegevus jne);
• plahvatused gaasilekke tõttu;
• pikselöögi;
• tulekahju;
• kolmandate isikute tegevus tulekahju ärahoidmiseks;
• vigastuste ja luumurdude saamine alade halva puhastamise tõttu libedatel talvepäevadel;
• külmunud jääpurikate kukkumine eluruumide katustelt.

Traditsiooniliselt saavad kindlustusseltsid kindlustada riske, mis on seotud inimtegevusest tingitud katastroofide, organiseeritud streikide ja sõjaliste mõjudega.

On ka haruldasi riske, mille jaoks on soovi korral saadaval ka kindlustus.

Saab kindlustada fondivalitseja vastutus. Kui kahju ei tekkinud mitte fondivalitseja süül, vaid halvasti teostatud remonditööde (ebakvaliteetse), ebakvaliteetse teeninduse tagajärjel, siis hüvitatakse kahjustatud vallasasja kogumaksumus ja Kinnisvara.

Ilmekas näide on eluruumi üleujutus varajase remondi tõttu, mis ei sõltunud fondivalitsejast.

Maksete arv on rangelt piiratud. Limiit sõltub otseselt võimaliku kahju suurusest ja kindlustuslepingu sõlmimise tingimustest.

Tavaliselt kindlustusmakse limiit mitte rohkem kui 10 miljonit rubla. Kindlustusseltsi leping võib sisaldada frantsiis. Mis on frantsiis? See on hüvitis kahjulike mõjude eest enne seda teatud summa kindlustatud isiku enda poolt.

Tariifid ja soodustused

Loomulikult on intressimäärad erinevad ja iga kindlustusvõtja saab individuaalse intressimäära.

Tariifi arvutamisel keskenduvad kindlustusseltsid järgmistele teguritele:

1. Vallas- või kinnisvara tingimused, hiljutiste remonditööde aeg.
2. Tööliste kvalifikatsioon.
3. Fondivalitsejas toimunud õnnetuste statistika.
4. Kindlustustähtajad.
5. Lepingu lisatingimused.

Kindlustuskulusid saab vähendada.

Peaasi, et fondivalitseja tingimusi täitnud, mis vähendavad kindlustusjuhtumite võimalust:

1. Töövõtjatel, haldusfirmadel ja elamut teenindavatel töötajatel on kindlustus.
2. Fondivalitseja halduses on arvestatav elamufond.
3. Olemas on elamu renoveerimise plaan, haldusfirma suurepärane maine. Fondivalitseja peaks olema turul mitu aastat ning omama häid ülevaateid ja vähesel hulgal õnnetusi.

Kindlustusfirmad ei saa teha olulisi makseid, kuna kõik juhtimisorganisatsioonid pole ideaalsed.

Võimalik sõlmida kaskokindlustus, mille sõlmimisel kindlustatud isikule Pakutakse järeleandmisi. Näiteks järelmaksu kindlustusmakse tasumisel (mitte korraga, vaid 3-4 maksega).

Kindlustushind võib veelgi vähendada, kui on täidetud lisatingimused.

Reformid elamu- ja kommunaalteenuste sektoris

Turu stimuleerimine elamu- ja kommunaalmajandus on toimunud juba pikka aega. Stimulatsioonilahendusi on palju. Ja üks neist on kindlustus.

2014. aasta sügisel võeti see kasutusele uus seadus . Sellest lähtuvalt järeldub, et fondivalitseja peab läbima eluaseme- ja kommunaalteenuste litsentsimine.

Fondivalitseja peab täitma mitmeid nõudeid.

Miinimumnõuded:

• fondivalitseja registreerimine juriidilise isikuna;
• juriidilise isiku karistusregistri puudumine;
• ei mingit diskvalifitseerimist;
• tühistatud litsentside puudumine minevikus.

Arvatakse, et iga aastaga muutuvad nõuded fondivalitsejatele olulisemaks, paljud fondivalitsejad kaotavad tegevusloa. Ehk ilmub kohustuslik kindlustusÜhendkuningriik.

Käivad jutud fondivalitseja vastutuse karmistamisest. Küsimusi kriminaalkoodeksi töö kohta tõstatatakse pidevalt nii valitsuse kui ka presidendi tasandil.

Seega kindlustama fondivalitseja vastutuse on alati ajakohane ja õige lahendus, kuigi ei saa olla kindel, et see kindlasti aitab lahendada kõiki selle valdkonna probleeme.

Kuid vabatahtlik kindlustus— katse kindlustada ja toetada tarbijaid ja ausaid ettevõtteid.

Oluline on rõhutada, et kuigi praeguses etapis reforme alles kavandatakse ja selle punktid hoolikalt läbi töötatakse, on kindlustus ainuõige samm, mis kaitseb oluliselt nii teenusekorraldust kui ka tarbijaid.

Kasulik video

Kas fondivalitsejaga on võimalik lepingut lõpetada? Advokaat vastab sellele küsimusele allolevas videos.

2014. aastal astus seadusandja juba esimese sammu eluaseme- ja kommunaalteenuseid pakkuvate turuosaliste kohustusliku kindlustamise suunas - ta kehtestas neile tegevusload. Ja aasta teisel poolel räägib riigiduuma sageli vajadusest karmistada haldusõiguserikkumiste seadustiku alusel oma kohustusi rikkuvate fondivalitsejate karistust (täna on see 50 tuhat rubla).

Kuid isegi ilma selle "pulgata" jõuavad paljud selle profiiliga tõsised organisatsioonid järk-järgult vajadusele osta poliis vabatahtlikult. Miks muutub populaarseks eluasemefondi teenindavate fondivalitsejate vastutuskindlustus?

Lihtne paralleel: fondivalitsejad ei tööta ainult elamu- ja kommunaalteenuste valdkonnas

Alustuseks väärib märkimist, et eluaseme- ja kommunaalteenuste kriminaalkoodeks ei ole päris õige termin. Vene Föderatsiooni seaduses mõistetakse "fondivalitseja" all eraisikut, kes haldab investeeringuid, mitte objekte. Ja ometi haaras see nimi elamumajanduses kiiresti.

Ja investeeringute juhtimise vallas juba on selge näide, millest saavad juhinduda tänapäeva eluaseme- ja kommunaalmajandus – pensionäride huvides pensionifondi haldavad fondivalitsejad. Nende jaoks on 111-FZ juba kehtestanud kohustusliku kindlustuse tsiviilvastutus fondivalitseja, millel on ranged reeglid summade ja limiitide osas (alates 5% hallatavast fondist kuni 300 miljoni rublani või rohkem).

Mõistes, et varsti võrdsustatakse nad de jure samasse kategooriasse, on elamu- ja kommunaalmajandusega tegelevad ettevõtted huvitatud juba täna kindlustuskulude eelarves koostamisest.

Hävitusravi: riskantne poliitikaprogramm fondivalitsejatele

Ainuüksi viimase 10 aasta jooksul on rohkem kui 20% Venemaa kortermajadest vahetanud kommunaalettevõtteid. Põhjus on selles, et fondivalitsejad ei saanud hakkama klientide nõuete tasumisega. Fondivalitseja tsiviilkindlustus hoiab ära sellise turult lahkumise riski. Selle tüübi eripära rahaline kaitse on väga lai nimekiri riskidest. Fondivalitsejad saavad oma vastutust kindlustada järgmistel juhtudel:

• rikked kõigis võrkudes, mis teenindavad fondivalitseja kontrollitavaid objekte;
• kolmandate isikute tekitatud kahju – vargus, röövimine;
• katastroofid;
• õhusõiduki (selle elementide) allakukkumine;
• õnnetused (rõduplaadi kokkuvarisemine, katuselt kukkunud lumi);
• Erinevalt teistest programmidest, kus need riskid on 99% välistatud, saab eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusfirma vastutuskindlustuslepingus arvesse võtta sõjalisi ja streigimeetmeid, ulatuslikke katastroofe - kõike, mis toob kaasa suuri kahjusid.

Sel juhul saab haldaja kindlustada nii eraldiseisva ruumide kompleksi kui ka kogu kontrollitava maja, kommunikatsioonid, piirdeaiad, kõrvalhooned.

Klient on rahulik – kindlustusvõtja on rahul: juhtimispoliitikat pole vaja ainult ettevõttele endale

Fondivalitseja poliis on ettevalmistus kohustuslikule kutsekindlustusele üleminekuks (tsiviilseadustiku, eluasemeseadustiku, lepingu alusel), garantii finantsstabiilsus. Seda kindlustusvõtjale endale ning kindlustuskaitsega ei võida mitte ainult tema, vaid ka majade elanikud ja möödakäijad. Ja kahel korral korraga.

1. Juhtimisteenuste kvaliteet kasvab. Paljud organisatsioonid on juba jõudnud poliisi vajaduseni ja kindlustusandjad aktsepteerivad vastutuskindlustust vaid juhul, kui on täidetud mitmed ranged nõuded intsidentide ennetamise programmile. Fondivalitsejad on sunnitud parandama oma tehnilist ja organisatsioonilist baasi.
2. Kõigil - kolmandatel isikutel, majaelanikel ja nende sõpradel - kui neil on poliis, on neil kindlustunne: kui midagi juhtub, leiab haldusfirma vahendid kahju hüvitamiseks.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusfirmade vabatahtliku kindlustuse üldtingimused

Kindlustusvõtja jaoks on plussiks ka fondivalitseja tegevuse kindlustamise kulu, eriti kui valite programmi GALAXY kindlustusseltsist. Selle teenuste grupi tariifid jäävad vahemikku 0,03-3% kindlustussummast. Viimase määrab poliisi ostja ise ja selle saab määrata kahe piirmääraga:

• ühele ohvrile;
• ühe sündmuse kogu kahjusumma ulatuses.

Fondivalitseja kindlustus ei hüvita haldustrahvid. Kindlustusandja vabaneb maksekohustusest, kui fondivalitseja võttis riski teadlikult. Hüvitise maksmise võimalust kaalutakse fondivalitseja peale kaebuse esitamise ja mõjutatud isikute avalduse uurimiskomisjonile.

Me mitte ainult ei vali teile fondivalitsejale tõhusatmi, vaid tagame ka selle, et teie kindlustuspartner täidab võetud kohustusi. SA "GALAXY Insurance" teeb koostööd ainult turu parimate kindlustusandjatega. Töötame partnerhindade alusel, ainult siit leiate soodsad hinnad.

Praegu on elamu- ja kommunaalteenuste sektor peaaegu täielikult kolinud avalikust sektorist erasektorisse. Hoolimata asjaolust, et seda juhtimisviisi peetakse progressiivseks ja seda kasutatakse enamikus arenenud riigid, ei ole fondivalitsejate elamufondi teenuse kvaliteet veel saavutanud nõutavat taset. Selle põhjuseks on madal konkurents ja vähearenenud seadusandlus.

Üldsätted

Kortermajades elavad kodanikud saavad iseseisvalt valida ühe kolmest juhtimisvormist:

• Fondivalitseja;
• majaomanike ühing (HOA);
• otsene kontroll.

Linnapiirkondades asuvates suurtes elamutes valitakse tavaliselt haldusfirma, kuna rajatise suurus, keeruline infrastruktuur ja suur hulk insenerikommunikatsioonid, tee see keeruliseks tõhus töö muud juhtimisvormid.

Fondivalitseja on tavaliselt registreeritud piiratud vastutusega äriühinguna (LLC). See üksus kannab täielikku vastutust kogu ühisvara ja sellele hoonele määratud territooriumi korrashoiuks osutatavate teenuste kvaliteedi eest. Lisaks vastutab fondivalitseja juriidiliselt kodanike vigastuste eest, mis on tingitud ettevõtte töötajate suutmatusest täita oma kohustusi. See kehtib ka nende kohta, mis põhjustavad materiaalset kahju.

Vaatamata eluaseme artiklitele ja Tsiviilkoodeks, kus kõik vastutusliigid on reguleeritud, jätab fondivalitseja teenuste kvaliteet sageli soovida.

Enamik tõhusad vahendid kindlustuseks võib pidada mõju ettevõttele, kes haldab elamut halvasti.

Objektid

Kindlustusobjektideks võivad olla lisaks eluruumidele kõik elamu ruumid. See sisaldab:

• pööningud ja keldrid;
• trepid ja trepid;
• liftišahtid ja tehnilise teeninduspunktid;
• laiendused erinevatel eesmärkidel.

Kõik piirkonna elemendid nagu äärekivid, piirded, piirded ja kaldteed, samuti muu vara. Hoone fassaadi väliselemendid, viimistluselemendid ja disainkonstruktsioonid.

Kindlustusjuhtumid

On palju kindlustusjuhtumeid ja riske, mis on tingimusteta. Need on esiteks looduskatastroofid:

• tormi või orkaani tagajärjed;
• pikselöögi;
• tugev lumesadu ja jäätumine.

Sellised nähtused võivad põhjustada maja väliselementide kahjustusi, tehnoliinide häireid, samuti tulekahjusid ja gaasitrasside plahvatusi. Kindlustusseltsid kindlustavad riske, mis võivad tekkida kolmandate isikute süül. See:

• vargus;
• röövimine;
• huligaansus;
• terrorism;
• muud kuriteod.

Mõnel juhul võib selliste juhtumite puhul olla raske tunnistajate puudumise tõttu kinnitada juhtunu tegelikkust. Maksmisest keeldumise põhjuseks võib olla nõrk tõendusbaas. Seetõttu alustavad kindlustusseltsid kindlustusmakseid kohtus pärast kriminaal- või haldusasja algatamist.

Talvel juhtub palju kindlustusjuhtumeid. Neid seostatakse nii kodanike suure vigastuste määra kui ka isikliku vara kahjustamisega. Selliste juhtumite peamisteks põhjusteks on katustelt mahasadav lumi, langevad jääpurikad ning jää kõnni- ja sõiduteedele. külgnevad alad, mis kuuluvad fondivalitseja vastutusalasse.

On kindlustusjuhtumeid, mis pole otseselt seotud elamukinnisvara, kuid võib põhjustada tõsist kahju. Need on inimtegevusest tingitud katastroofid, sõjalised operatsioonid või organiseeritud streigid, mille tulemusel sai kahjustada kogu elamu, selle territoorium või tehnovõrgud.

Kindlustusvastutus tekib siis, kui fondivalitseja teostab elamu ebakvaliteetset hooldust või ettevõtte poolt palgatud töövõtja teeb halvasti renoveerimistööd. Seda kindlustustoodet võivad kindlustusseltsid pakkuda eraldi kaubana või kindlustusteenuste paketi osana.

Esineb riske, mille puhul on fondivalitseja vastutuse määra raske või võimatu kindlaks määrata, mistõttu saavad kindlustusseltsid abistada lepingu sõlmimisel.

Lepingu sõlmimise kord

Seda tüüpi teenust, näiteks kindlustust, reguleerivad teatud nõuded kindlustuslepingute registreerimise ja sõlmimise protseduurile. Kindlustusseltsi (kindlustusandja) esindaja peab esitama kindlustusteenuste osutamise litsentsi ja kindlustusseltsi registreerimise tõendi, kuna petturlikele organisatsioonidele kindlustusmaksete maksmise juhtumeid esineb sageli. Kindlustuslepingute vormistamine toimub mitme riigi alusel reguleerivad dokumendid. On teatud kindlustusreeglid:

• ettevõtte valiku teeb kindlustusvõtja;
• protsessi kaasatakse kindlustusvõtja ja kindlustusandja;
• kindlustusvõtja võõrandab teatud riski või riskide paketi eest kaitse all oleva objekti;
• kindlustusandja võtab objekti kaitse alla;
• Avalduse alusel väljastatakse kindlustuspoliis.

Kindlustuslepingu põhipunktid on kindlaksmääratud riskid (kindlustusjuhtumid), hüvitise suurus ja väljamaksete aeg. Sõlmitud lepingus on keelatud iseseisvalt teha täiendusi või muudatusi.

Saate tutvuda kindlustuslepingu oluliste tingimustega.

Lepingus määratakse kindlaks kindlustusmaksete suurus ja nende tasumise aeg. Selle punkti rikkumine võib kaasa tuua lepingu lõpetamise.

Lepingust tulenevad tingimused ja kohustused

Kindlustustähtaeg tähendab ajavahemikku, milleks kindlustusleping sõlmitakse. See periood on dokumendis märgitud ja on tavaliselt üks aasta, välja arvatud elukindlustusleping, mida saab sõlmida pikaks perioodiks. Kindlustuslepingujärgne vastutus algab dokumendi allkirjastamise päevast, kuid pooled võivad kokku leppida kindlustuslepingu jõustumises ka erinevast kuupäevast. Näiteks talveriskidega seotud lepingu saab sõlmida septembris ning kindlustusvastutus algab kindlustusvõtja soovil esimesest novembrist ja kestab aprilli lõpuni. Seega kestab kindlustusperiood kuus kuud.

Kindlustuslepingujärgne vastutus lõpeb lõppemist määraval kuupäeval kindlustusperiood, vaid tegevus kindlustusdokument võib ennetähtaegselt lõpetada järgmistel juhtudel:

• kindlustusandja on oma kohustused täitnud;
• rünnaku võimatus kindlustusjuhtum;
• kindlustusseltsi likvideerimine;
• ühe poole kohustuste rikkumine;
• kindlustusvõtja lepingust keeldumine.

Oma kohustuste täitmine kindlustusandja poolt tähendab enamasti seda, et kindlustusjuhtum on aset leidnud ja kindlustusvõtjale on vastavalt lepingule tasutud kogu rahasumma. Kindlustusjuhtumi toimumise võimatuse põhjuseks võib olla kindlustusvõtja kolimine uude elukohta või tema surm, mis ei ole seotud kindlustusriskidega.

Kindlustusseltsi tegevusloa kehtetuks tunnistamise või pankroti korral on kindlustusvõtjal õigus seaduslikult nõuda kõigi kulude hüvitamist. Kui kindlustusjuhtum leidis aset enne ettevõtte pankroti väljakuulutamist, on kindlustusvõtjal õigus nõuda kindlustusmakset. Kindlustusandja võib nõuda kindlustuslepingu lõpetamist, kui kindlustusvõtja ei tasu kindlustusmakseid tähtajad. Kindlustusvõtjal on õigus leping ühepoolselt lõpetada. Sel juhul kõiki tema tehtud makseid ei tagastata ja need jäävad kindlustusseltsi käsutusse.

Kindlustusseltsi likvideerimisel saavad kahju kannatanud kindlustusvõtjad hüvitist prioriteetsuse järjekorras, mille kehtestavad vastavad asutused.

Vastutuse summad ja piirid

Kindlustussumma tähendab finantsilised vahendid mille piires tasutakse kindlustusjuhtumi toimumise tõttu. Selle summa alusel määratakse kindlaks kindlustusmaksete suurus. Kui kindlustuslepingus on märgitud mitu võimalikku kindlustusjuhtumit, siis kindlustussumma võib täpsustada iga riski või kogu summa lepingu alusel.

Elamu- ja kommunaalhaldusfirma vastutuse kindlustamisel, kui võimalikku kahju ei ole võimalik ette näha, on lepingus sätestatud vastutuse piirmäär, mis asendab kindlustussummat.

Mõnes Euroopa riigis on isikukahju eest vastutuse piir väga piiratud. suuri summasid, ning Prantsusmaal ja Suurbritannias pole see üldse piiratud.

Tariif ja lisatasu

Kindlustusmäär on intress, makstakse kindlustussummalt. Suurus kindlustustariif oleneb kindlustusliigist ja kindlustusstatistikast. Näiteks kui kindlustusseltsi tariifimäär teatud kindlustusjuhtumi puhul on 6,5% ja maksimaalne summa, mille kindlustusvõtja võib saada, on 300 000 rubla, siis on kindlustustariifi määr 19 500 rubla. Kindlustusmakse on kogu summa, mille kindlustusvõtja maksab kindlustusseltsile.

Pooltevahelised suhted kindlustusjuhtumi toimumisel

Lepingus märgitud kindlustusjuhtumi toimumisel on kindlustusvõtja kohustatud sellest teatama kindlustusselts võimalikult lühikese aja jooksul. Pärast seda teostab ettevõtte esindaja kindlustusmakse korraldamiseks suunatud toiminguid:

• kindlustusriski fakti avaldus;
• kahju suuruse kindlaksmääramine;
• kindlustussumma tasumine.

Hüvitise maksmine

Kindlustussumma väljamaksmise rea kehtestab kindlustusselts lähtudes seadusandlikud dokumendid ja kindlustuseeskirjad. Perioodi arvestatakse ju järgmisest päevast vajalikud dokumendid kättesaamiseks rahasumma. Kindlustuslepingus sisse kohustuslik, on märgitud maksmisest keeldumise põhjused Raha.

Nende hulka kuuluvad kindlustusjuhtumist mitteõigeaegne teatamine ja juhtumit ennetavate meetmete rakendamata jätmine.

Vaidlusküsimuste lahendamise kord

Juhul kui vastuolulisi küsimusi Kindlustusvõtjal on õigus pöörduda kohtusse. Kindlustusseltsi esindajad on alati valmis konflikti rahumeelseks lahendamiseks, kuid see võib vaja minna lisadokumendid või kinnitatud tunnistajate ütlused.

Video

järeldused

Kõige sagedamini tekivad kodanike ja fondivalitseja vahelised vastuolulised juhtumid hooajaliste vigastuste ning isikliku vara kahjustamise tõttu jää ja lume kokkuvarisemise tõttu. Sel juhul võivad kannatanu kasuks otsustavaks osutuda tunnistajate kirjalikud ütlused, fotod sündmuskohalt ja terviseraport vigastuse kohta.

"See, kes soovib krooni kanda, peab selle raskusega taluma." Kim Won

Kes on fondivalitsejad?

Kõige sagedamini luuakse fondivalitseja (MC) LLC kujul. See on juriidiline isik, kes tegeleb hoonete ja ühisvara kommunikatsioonide korrashoiuga lepingu alusel selle kinnistu omanikega. korterelamu. Tasub tähele panna, et fondivalitseja kõlab majesteetlikult, kuid nimi pole päris õige, sest vastavalt seadusele on fondivalitseja ettevõte, mis haldab investeeringuid. Praktikas kasutatakse seda fraasi aga laiemalt.

Eluaseme ja kommunaalteenuste probleemid

Vastame koos küsimusele: millised probleemid on täna Venemaa elamumajanduse ja kommunaalteenuste sektoris? Kahtlemata on see:

♦ ebamõistlikult kõrged eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid

♦ töötajate madal kvalifikatsioon

♦ suur sideõnnetuste määr

♦ inseneriseadmete kulumine

♦ dispetšerteenuste aeglus

♦ alati kättesaamatu käsiraamat

♦ rahalised vahendid rajatiste korrashoiuks ja korrashoiuks – salastatud teave

Sina ja mina teame, et seda loetelu võib jätkata. Kas see on seda väärt? Lõppude lõpuks on sellisele riskantsele turusegmendile nagu eluase ja kommunaalteenused olemas alternatiiv. Seda alternatiivi nimetatakse ...

... kindlustus fondivalitsejate vastutus

Tänapäeval on turu kõige vastuolulisem segment eluaseme- ja kommunaalteenuste segment. Seetõttu pole üllatav, et haldusettevõtted on vastuoluliste materiaalsete suhete epitsentris tarnijate, töövõtjate ja hooldatavate hoonete elanikega.

Elamu- ja kommunaalteenuste haldusfirma aga artikli 161 punkti 2.3 kohaselt Eluasemekood Vene Föderatsioon kannab täielikku vastutust ruumide omanike ees korterelamu kõigi teenuste osutamiseks ja tööde tegemiseks, mis tagavad majas oleva ühisvara korrashoiu!

Ei pea olema raketiteadlane, et mitte arvata, et varem või hiljem esitavad mitmed korteriomanikud haldusfirmale kahju hüvitamise, õigusabi- ja muude kulude hüvitamise, võib-olla ka moraalse kahju hüvitamise, võib-olla ka trahvinõude või hagi.

Võttes arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikku, saab ilmselgeks, et kohus otsustab kindlasti fondivalitsejalt raha tagasi nõuda koduomaniku kasuks!

Kuidas on lood nende kodanike väidetega, kes ei ole korteriomanikud, kuid on kannatanud elamu- ja kommunaalhaldusfirmade tegevusetuse tõttu? Näiteks kõrvalseisja tervisekahjustuse või surma korral, näiteks katuselt alla kukkunud jääpurikast või jääplokist?

Riskid fondivalitsejate vastutuses

Kas fondivalitseja saab kõike ette näha, et vältida planeerimata ja katmata kulutusi kohtulahendite täitmiseks? Oh, see on ebatõenäoline! Lõppude lõpuks, "inimene teeb ettepaneku, aga Issand käsutab" ...

Kõige fenomenaalsem lünk sellises olukorras oleks fondivalitsejate tsiviilvastutuskindlustuspoliis. See hõlmab elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtete järgmiste tegevuste ja riskide kindlustamist. Vaadake, kas kõik on kaetud?

▲ tulekahju, pikselöögid, majapidamisgaasi plahvatus

▲ lendavate esemete, nende osade ja lasti kukkumine varale

▲ aurukatelde, gaasitorustike, gaasihoidlate, seadmete, masinate ja muude tehniliste seadmete plahvatus

▲ ohtlikud loodusnähtused

▲ ebaseaduslikud tegevused kolmandad isikud

▲ hüdraulikasüsteemi riketest tingitud varakahju

▲ elektriseadmete rike

▲ masinate ja mehhanismide rikked

Kas neist teguritest piisab? Või arvate, et me pole kõiki võimalikke riske katnud? Siis võite kindlustusseltsiga kokku leppida täiendavate riskide osas, mis teile olulised tunduvad.

Mis on küsitav hind?

Muidugi piinavad teid kahtlused, kuid mis on küsimuse hind? Vaatame ühe näitena selle kindlustusliigi kindlustusmakset. Peate mõistma, et oma vastutuse kindlustuslimiidi valite ise.

Oletame, et vastutuslimiit on ühe kindlustusjuhtumi kohta 1 miljon rubla ja aasta kogulimiit 12 miljonit rubla.

Samuti määrame omavastutuse suuruseks 10 tuhat rubla, et te ei jookseks iga kord kindlustusandja juurde väikeste kahjude, näiteks 500 rubla eest.

Sel juhul, kindlustusmakse on 45 tuhat rubla aastas! Ja elage rahus, kartmata kohut ja muid ohvrite nõudeid. Kindlustusandja lahendab kõik teie probleemid.

Peate lihtsalt meeles pidama, et makse kindlustushüvitis teostab kindlustusselts kahju või kahju saanud kolmanda isiku kirjaliku nõude alusel elamu- ja kommunaalteenuste haldusfirmale. Tavaliselt lisatakse hagiavaldusele kahju suurust kinnitavad dokumendid.

Lisaks haldusfirma vastutuskindlustusele saate lisaks kindlustada ka hooldatava maja vara. Kindlustusmäär on sel juhul 0,03% - 3% vara summast. Kuidas seda teha?

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 36 kohaselt on elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte hooldatava hoone vara õiguslikult võimalik kindlustada, kui korteriomanikud on sõlminud lepingu elamumajanduse ja kommunaalteenuste haldusettevõttega. või korteriomanike koosoleku protokollist on märgitud fondivalitseja õigus või kohustus kindlustada ühisvara majas.

Mis on fondivalitseja vastutuskindlustuse eesmärk?

Eesmärgid on ilmselged!

Esiteks teenuste kvaliteedi parandamine. Mida kõrgem on teenuste kvaliteet, seda madalam on kindlustuskulu, sest kindlustusjuhtumi risk väheneb. Kindlustusmakse saamiseks peab ju fondivalitseja tegevus vastama rangetele nõuetele ja see julgustab teid oma töötajate professionaalsust tõstma. Lisaks soodustab see töövõtjate valiku ja raha kulutamise hoolikamat jälgimist.

Teiseks on fondivalitseja vastutuskindlustus uskumatult garanteeritud tema enda maine tõstmiseks. Kindlustuslepingu sõlmimisega pälvite koduomanike armastuse ja lugupidamise, sest õnnetuse, õnnetusjuhtumi või kolmandate isikute õigusvastase tegevuse korral lahendatakse kahju hüvitamise küsimus ainulaadselt kiiresti ja professionaalselt.

P.s. Uskuge mind, fondivalitseja, kes hoolitseb oma riskide kindlustamise eest, väärib rohkem usaldust kui tema konkurendid!