Sõjaväelastele kinnisvaramaksu mahaarvamise ebaseaduslikuks tunnistamise kohta osaliselt föderaaleelarvest. Rahaline kompensatsioon sõjaväelastele korteri ostmisel: toetuste maksusoodustus Maksusoodustus sõjaväelaste eluasemetoetus

föderaalseadus N 284-FZ). Kuid föderaalseadus nr 284-FZ avaldati 3. detsembril 2007 "Vene Föderatsiooni õigusaktide kogumikus" ja " Rossiiskaja ajaleht" - 4. detsember 2007. Seega ei jõudnud punkti 36 esimene redaktsioon 1. jaanuaril 2008 jõustuda (ainult 4. jaanuarist 2008. 2007. aasta tulude jaoks kalendriaasta rahaliste vahendite arvelt makstavate toetuste (maksete) summad, mida üksikisikud on saanud eluruumide ostmiseks ja (või) ehitamiseks föderaaleelarve, maksustatakse Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarved ja kohalikud eelarved ning maksumaksjatele eelarvevahenditest laekuvad summad eelarvesüsteem RF laenude (krediidi) intresside tasumise kulude (kulude osa) hüvitamiseks ei kuulu maksustamisele.

Maksu mahaarvamine toetuse kasutamisel

Tähelepanu

Tööandja poolt ostetud eluase Investeeringu puhul mitte omavahendid kinnisasjade mahaarvamine ei ole võimalik.Tõendi kasutamine,sõjaväehüpoteek,sünnituskapital,toetused ostu sooritamisel.Toetiste määramisel ei arvestata riigilt saadud summasid. Mahaarvamine kehtib teie enda investeeritud vahendite kohta, kui neid kasutati lisamaksena. Üksikud kategooriad Kodanikel ei võimaldata mahaarvamist:

• õpilased;
• sõjaväelased;
• alla 24-aastased orvud;
• Vene Föderatsiooni mitteresidendid, kes ei maksa üksikisiku tulumaksu riigi riigikassasse

Korter annetati Saadud omavahendeid investeerimata, seega on mahaarvamine kohatu Kinnistu on ostetud ärilisel eesmärgil Ostu eesmärk on tulu teenimine, mitte elutingimuste parandamine Maja või korter on registreeritud 2010. aasta 1. jaanuaril töötu Kodanik üksikisiku tulumaksu ei maksa.

Sõjaväelaste vastastikuse õigusabi foorum

Info

Küsimus: 18. august 2016, Ksenia, kui korteri maksumus (osa maksumusest) tasuti toetuste abil, näiteks „noore pere programm“, „sõjaväe hüpoteek“, „ emakapital" ja nii edasi. (kontrollige eelnevalt maksuametist). Aga mahaarvamise saab omavahendite summast korteri ostmiseks.; Vastus: Anna Jarotskaja, maksuspetsialist üksikisikud Tere pärastlõunast, Ksenia. Teie tegelike kulutuste pealt, mis ei ületa 2 miljonit, võimaldatakse kodu ostmisel kinnisvaramaksu mahaarvamine.

Kodu ostmine toetustega

• Valitsuse määrus Venemaa Föderatsioon alates 02.03.2014 nr 76 “Sõjaväelastele - Vene Föderatsiooni kodanikele ja teistele isikutele antavate eluruumide soetamiseks või ehitamiseks antavate toetuste arvutamise eeskirjade kinnitamise kohta vastavalt föderaalseadusele “Sõjaväelaste staatuse kohta”;
• Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi 21. juuli 2014 korraldus. nr 510 „Vene Föderatsiooni relvajõududes lepingu alusel teenivatele Vene Föderatsiooni sõjaväelastele-kodanikele ja ametist vabastatud Vene Föderatsiooni kodanikele eluruumide soetamiseks või ehitamiseks toetuste andmise korra kinnitamise kohta sõjaväeteenistus."
Raha tagastamine sõjaväelasele korteri ostmisel Kõik sõjaväelased saavad taotleda osalist korteriostu tagasimakset.

Riigi dotatsiooniga korteri ostmisel tulumaksu tagastus

Tänu tagastatud maksule saate katta osa tasutud vahenditest:

1. Uue maja ehitus.
2. Maa ostmine, millel see seisab.
3. Elamukinnisvara või selles osaluse omandamine.
4. Eluaseme ostmiseks või ehitamiseks võetud laenude ja laenude intresside tasumine.

Tähtis! Ehitatud (ostetud) maja või korter või maa peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil. Kuidas arvutada mahaarvamise suurust võttes arvesse toetust Mahaarvamine arvutatakse samas määras kui üksikisiku tulumaks - 13%.
Selle määratluse alus on:

• Eluaseme kinnisvara maksumus.
• Kulud ehitusmaterjalidele, projektide ja kalkulatsioonide koostamisele, kõigi kommunikatsioonidega ühendamisele või oma (autonoomsete) energiaallikate loomisele, mida kasutatakse tänapäevases igapäevaelus.
• Hüpoteeklaenu tagasimakse kulud (intressid).

Suurusjärk maksu mahaarvamine ei ületa kahte miljonit rubla.

Eluasemekonsultant

Tähtis

Kas alla kolme aasta omandis olnud korteri müümisel on toetuse suurust arvestades võimalik teostada maksutagastuse õigust tegelikult tehtud kulutuste ulatuses? Maksuseadused ei keela teil kasutada oma õigust saada hüvitist alla 3 aasta omandis olnud korteri müümisel. Sel juhul saad kulude hulka arvata ka toetuse.

• Vene Föderatsiooni valitsuse 24. oktoobri 2013. aasta dekreet N 942 „Paremaid elamistingimusi vajavatele sõjaväelastele maksmise eeskirjade kinnitamise kohta, täiendav kogupindala eluruumi pindalaga varustamise normi ületavad eluruumid"
• 27. mai 1998. aasta föderaalseaduse N 76-FZ “Sõjaväelaste staatuse kohta” artikkel 15, art. 220 Vene Föderatsiooni maksuseadustik
• Vene Föderatsiooni kaitseministri 13. oktoobri 2011 korraldus.

Kellel on õigus saada korteritoetust eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks?

See hõlmab maksusoodustust sõjaväelaste toetusega korteri ostmisel, mis arvutatakse samas määras üksikisiku tulumaksuga. Reklaam Seadusandlik regulatsioon küsimus Sisu

• 1 Küsimuse seadusandlik regulatsioon
• 2 Tagastamine, kui teenindaja ostab korteri
  • 2.1 Mahaarvamise õigus kaitseministeeriumi dotatsiooniga eluaseme ostmisel
  • 2.2 Kas alla kolme aasta omandis olnud korteri müümisel on võimalik kasutada õigust saada maksutagastust tegelikult tehtud kulutuste ulatuses, arvestades toetuse suurust?
• 3 Seda küsimust reguleerivad õigusaktid

Maksusoodustust korteri ostmisel või teisisõnu raha osalist tagastamist reguleerivad seadusandlikul tasandil mitmed määrused:

1. Vastavalt Art.

Venemaa Föderatsiooni kodanikele eluaseme ostmise või ehitamise toetusi antakse mitmete föderaalprogrammide allprogrammide raames. sihtprogramm"Eluase", samuti vastavalt Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste programmidele. Kuni 2008. aastani ja 24. juuli 2007. aasta föderaalseaduse N 216-FZ jõustumiseni ei sisaldanud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 217 "Maksustamata tulu (maksust vabastatud)" ühtegi viidet selle kohta, et Vene Föderatsiooni kodanike eluasemetoetuste summasid ei maksustata tulumaks(NDFL).

See oli põhjus, miks osa kodanikke ei saanud maksta eelarvesse üksikisiku tulumaksu määraga 13% selle toetuse summast. Enamiku toetuse saajate jaoks oli see ebameeldiv üllatus.

Kui olete varem kasutanud võimalust tagastada eluaseme ostmiseks kulutatud 13 protsenti, saate uuesti keeldumise. Nad võivad keelduda järgmistel juhtudel:

• NFS saadab keeldumisavalduse töötajatele, kes on kohustuslikus ajateenistuses;
• tööandja ostis eluaseme;
• ost tehti sugulase käest;
• maja kingiti;
• vara oli registreeritud töötu pereliikme nimele;
• Maja on ostetud äriliseks otstarbeks.

Mahaarvamise saab kätte töökohas.

Sel juhul lisandub see summa igakuiselt palgale. Või vormistatakse makseid otse maksuhalduriga. Selline raha laekumine tehakse ühekordselt. Mahaarvamise õigus kaitseministeeriumi dotatsiooniga eluaseme ostmisel See eelistus antakse sõjaväelastele eluaseme ostmisel või ehitamisel.

Maksutagastus toetusega eluaseme ostmisel

Sel juhul hüvitatakse ainult siis, kui isiklikke sääste kasutatakse eluaseme ostmiseks või ehitamiseks. Kui toetus väljastati, siis seda summat arvesse ei võeta, kuna need vahendid ei kuulu sõjaväelasele, vaid riigile.

Kui tegemist oli isiklike säästudega, võidakse nende suhtes kohaldada maksusoodustust. Väärib märkimist, et hüvitise suurus on 13% ja seda ei saa kohaldada kuludele, mis on tehtud üle 2 miljoni rubla.

Vastavalt sellele on 13% sellest summast 260 000 rubla. Mahaarvamist võivad nõuda abikaasa ja abikaasa, kes on ametlikult abielus ja on kinnisvara ostmise lõpetanud.
Tagasisaatmisel arvestatakse ka ainult isiklikku raha. Igal Venemaa kodanikul on kodu ostmisel õigus maksu tagastada ainult üks kord.

Küsimus nr 4. Korteri omanik on kaks inimest. Kellel on õigus saada maksusoodustust? Mahaarvamist saavad taotleda kõik omanikud, kes ostsid osa isiklike vahenditega.

Selle väärtus sõltub investeeritud rahasummast. Küsimus nr 5. Korter uues majas on ostetud 2016 aastal. Mis aasta kohta peaksin esitama maksudeklaratsiooni? Vorm 3-NDFL esitatakse alati eelmise aasta tulemuste põhjal.

Antud olukorras tuleks see esitada 2017. aasta alguses. Mahaarvamine, olenemata sellest, mis kuul ost sooritati, tehakse terve aasta eest. Praegused hinnad elamukinnisvaraületada seitsmekohalisi numbreid. Nendega võrreldes ei tundu maksusoodustus 260 tuhat märkimisväärne.

Aga sellest piisab osaline makse remont. Lisaks maksab maksuamet raha kodanikule. Tavaliselt võtavad nad lihtsalt ära. Hinda artikli kvaliteeti.

Iga kodanik, kes kasutas isiklikku sularaha säästud, on õigus osalisele tagasimaksele. Hüvitise suuruse arvutamisel lähtutakse üksikisiku tulumaksust 13%. See hõlmab maksusoodustust sõjaväelaste toetusega korteri ostmisel, mis arvutatakse samas määras üksikisiku tulumaksuga.

Küsimuse seadusandlik regulatsioon

Maksusoodustust korteri ostmisel või teisisõnu raha osalist tagastamist reguleerivad seadusandlikul tasandil mitmed määrused:

1. Vastavalt Art. 220 kohaselt toimub korteri ostmisel maksusoodustus toetusest ainult siis, kui investeeriti omavahendeid;
2. Vene Föderatsiooni valitsuse 3. veebruari 2014. aasta resolutsioon nr 76 „Sõjaväelastele - Vene Föderatsiooni kodanikele ja teistele isikutele antavate eluruumide (eluruumide) soetamiseks või ehitamiseks antavate toetuste arvutamise eeskirjade kinnitamise kohta föderaalseadusega "Sõjaväelaste staatuse kohta";
3. Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi 21. juuli 2014 korraldus. nr 510 „Vene Föderatsiooni relvajõududes lepingu alusel teenivatele Vene Föderatsiooni sõjaväelastele-kodanikele ja ametist vabastatud Vene Föderatsiooni kodanikele eluruumide soetamiseks või ehitamiseks toetuste andmise korra kinnitamise kohta sõjaväeteenistus."

Tagastab, kui teenindaja ostab korteri

Kõik sõjaväelased saavad taotleda korteri ostu raha osalist tagastamist. Sel juhul hüvitatakse ainult siis, kui isiklikke sääste kasutatakse eluaseme ostmiseks või ehitamiseks. Kui väljastati või väljastati, siis seda summat ei võeta arvesse, kuna need vahendid ei kuulu sõjaväelasele, vaid riigile.

Kui tegemist oli isiklike säästudega, võidakse nende suhtes kohaldada maksusoodustust. Väärib märkimist, et hüvitise suurus on 13% ja seda ei saa kohaldada kuludele, mis on tehtud üle 2 miljoni rubla. Vastavalt sellele on 13% sellest summast 260 000 rubla.

Mahaarvamist võivad nõuda abikaasa ja abikaasa, kes on ametlikult abielus ja on kinnisvara ostmise lõpetanud. Tagasisaatmisel arvestatakse ka ainult isiklikku raha.

Igal Venemaa kodanikul on kodu ostmisel õigus maksu tagastada ainult üks kord. Kui olete varem kasutanud võimalust tagastada eluaseme ostmiseks kulutatud 13 protsenti, saate uuesti keeldumise.

Nad võivad keelduda järgmistel juhtudel:

• Föderaalne maksuteenistus saadab töötajatele kohustusliku sõjaväeteenistuse läbimisest keeldumise;
• tööandja ostis eluaseme;
• ost tehti sugulase käest;
• maja kingiti;
• vara oli registreeritud töötu pereliikme nimele;
• Maja on ostetud äriliseks otstarbeks.

Mahaarvamise saab kätte töökohas. Sel juhul lisandub see summa igakuiselt palgale. Või vormistatakse makseid otse maksuhalduriga. Selline raha laekumine tehakse ühekordselt.

Mahaarvamise õigus kaitseministeeriumi dotatsiooniga eluaseme ostmisel

See eelistus antakse sõjaväele eluaseme ostmisel või ehitamisel. Need vahendid on valitsuse vahendid, seega ei saa te täiendavaid vahendeid kinnisvaramaksu mahaarvamise vormis.

Kas alla kolme aasta omandis olnud korteri müümisel on toetuse suurust arvestades võimalik teostada maksutagastuse õigust tegelikult tehtud kulutuste ulatuses?

Maksuseadusandlus ei keela kasutada hüvitise saamise õigust alla 3 aasta omandis olnud korteri müümisel. Sel juhul saad kulude hulka arvata ka toetuse.

Elamispindade ostmisel või ehitamisel sõjaväelased, kes kasutavad sisevalvet föderaalseadus 27. mai 1998 N 76-FZ “Sõjaväelaste staatuse kohta” tasuta elamispinna saamisel või subsiidiumi saamisel tehakse kinnisvaramaksu mahaarvamine ainult omavahendite arvelt tasutud kulude summalt. , mis ületab ette nähtud tagatisraha. See tähendab tegelike kulude summa.

Selle järelduse võib teha artikli 5 punkti 5 analüüsi põhjal. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 220, mille kohaselt ja kinnisvaramaksu mahaarvamisi ei tehta maksumaksja kulude osas, mis on seotud elamu, korteri, toa või neis oleva osa või osa(de) uue ehitamise või soetusega Vene Föderatsiooni territooriumil, mis on kaetud ... maksete kaudu, mis tehakse Vene Föderatsiooni eelarvesüsteemi eelarvetest…

Seega on kaitseväelasel eluasemetoetuse saamisel õigus kasutada maksusoodustust ainult summale, mis ületab eraldatud toetuse summat.

Näiteks

Toetuse suurus oli 4 000 000 rubla, korter osteti hinnaga 5 500 000 rubla. Kinnisvara mahaarvamine sisse sel juhul esitatakse summas 1 500 000 RUB. – tagastamisele kuuluv maksusumma on 195 000 rubla. IN Maksutagastus 3NDFL veerus “Aruandeperioodi kinnisvaramaksu mahaarvamiseks aktsepteeritud dokumentaalselt tõendatud kulude summa uueks ehitamiseks või objekti soetamiseks” maksustamisperiood"Peate märkima summa, mis on võrdne 1 500 000 ja mitte mingil juhul 5 500 000 rublaga.

Vaatame veel ühte huvitavat näidet

Sõjaväelasele antakse tasuta omandisse eluruum - korter -, mille pindala ületab eluruumide andmiseks ettenähtud normi (standard - 18 m2 inimese kohta, erandid on sätestatud seaduse "Siisli staatuse kohta" artiklis 15.1). sõjaväelased”). Kehtestatud normi ületava osa eest maksti sõjaväelastele omal kulul tasu.
Antud olukorras anti elamispind kaitseväelasele tasuta üle ja tal tekkisid kulutused pindalanormi ületamise osas ning kinnisvaramaksu mahaarvamist saab kohaldada vaid sellelt kulusummalt, maksab maksumaksja omal kulul.

Siinkohal tuleb märkida, et tasuta elamukinnisvara kättesaamisel ostu-müügileping puudub. arvestades, et vastavalt seadustiku artikli 220 lõikes 3 sätestatule esitab maksumaksja kinnisvaramaksu mahaarvamise õiguse kinnitamiseks korteri, toa või nende osa(de) ostmisel maksuhaldur leping neis oleva korteri, toa või osa(de) omandamiseks ja dokumendid, mis kinnitavad maksumaksja omandiõigust korterile, toale või osa(de)le neis.

Vene Föderatsiooni rahandusministeerium soovitab sel juhul ette näha Kokkulepe tasuda normi ületava pinna eest eluaseme pakkumine, samuti omal kulul tasumist kinnitavad maksedokumendid sõjaväelane (kiri 17. juuli 2015 N 03-04-07/41216).

Kas alla kolme aasta omandis olnud korteri müümisel on võimalik kasutada mahaarvamisõigust tegelikult tehtud kulutuste ulatuses, arvestades toetuse suurust?

Maksuamet annab oma selgitustes positiivse vastuse. Seega saab ostetud eluaseme müügi korral toetussummadega enne ostukuupäevast kolmeaastase perioodi arvestamist toetuse summa arvata selle laekumisega seotud tegelikult kantud ja dokumentaalselt tõendatud kulude summasse. tulu.
See seisukoht on sätestatud Venemaa rahandusministeeriumi 10. juuli 2014 kirjas nr 03-04-07/33669

Õigusaktid sõjaväelastele tasuta eluruumide andmise ja toetuste andmise korra kohta:

1. 27. mai 1998. aasta föderaalseadus N 76-FZ "Sõjaväelaste staatuse kohta";
2. Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2011. aasta määrus. nr 512 „Vene Föderatsiooni kodanikest sõjaväelaste eluruume vajavaks tunnistamise korra kohta, kellele võimaldatakse ametlikud eluruumid kogu ajateenistuse ajaks ning neile tasuta eluruumi andmine“;
3. Vene Föderatsiooni kaitseministri 13. oktoobri 2011 korraldus. nr 1850 „Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2011. a määruse rakendamise kohta. nr 512";
4. Vene Föderatsiooni valitsuse 02.03.2014 määrus. nr 76 „Sõjaväelastele - Vene Föderatsiooni kodanikele ja teistele isikutele antavate eluruumide (eluruumide) soetamiseks või ehitamiseks antavate toetuste arvutamise eeskirjade kinnitamise kohta vastavalt föderaalseadusele „Sõjaväelaste staatuse kohta ”;
5. Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi 21. juuli 2014 korraldus. nr 510 „Vene Föderatsiooni relvajõududes lepingu alusel teenivatele Vene Föderatsiooni sõjaväelastele-kodanikele ja ametist vabastatud Vene Föderatsiooni kodanikele eluruumide soetamiseks või ehitamiseks toetuste andmise korra kinnitamise kohta sõjaväeteenistus."

Näiteks viitasid rahastajad 18. veebruari 2011. aasta kirjas nr 03-04-05/7-104 sellele, et resolutsioonis nr 5-P sätestatud Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu õiguslike seisukohtade tõlgendus on koostatud. pidades silmas nende kohaldamist juhul, kui vara omandab rohkem kui üks ja kaks vanemat ühiselt ühisomand koos tema alaealine laps saab anda ainult Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus. Küll aga on tema hinnangul lapsevanematel sellises olukorras õigus saada varalist mahaarvamist vastavalt nende poolt tegelikult tehtud kulutustele (ehk lapsele (lastele) omistatavale osale). Seega on Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi seisukohast lähtuvalt kahe vanema ja ühe alaealise lapse võrdses omandis oleva korteri omandamise olukorras kummalgi vanemal õigus kasutada vara mahaarvamine osaliselt proportsionaalselt tema omandiosaga.

Sõjaväelaste vastastikuse õigusabi foorum

• Kodu
• Maksu mahaarvamine

Eluaseme ostmiseks, selle ehitamiseks ja remondiks on riigi kodanikel õigus saada toetusi, mille pakkumine on ette nähtud mõne föderaalprojekti, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste programmidega. Käesolevas artiklis räägime toetuse kasutamisel maksusoodustusest, selle taotlemise korrast ja võimalikest keeldumise põhjustest.
Kontseptsioon kinnisvaratoetused ja nõuded nende saamiseks Toetused tähendavad sularaha, mille riik eraldab riigi kodanikele tasuta, et nad saaksid oma voolu parandada elutingimused. Sellise abi osutamine sõltub:

• perekonna käsutuses oleva sissetuleku kogusumma;
• selle liikmete arv;
• kinnisvara omamise fakt või selle puudumine;
• hinnad ruut

Kinnisvaramaksu mahaarvamine laenu tagasimaksmiseks toetuste kasutamisel

Maksu mahaarvamine toetuse kasutamisel

Säästetud aeg; Raha kohene kättesaamine; Sissetulekud suurenevad igakuiselt 13%; Maksuamet vaatab dokumendid läbi 30 päeva jooksul Raha laekumine osamaksetena; Rohkemate dokumentide koostamine; Töötada aasta jooksul rohkem kui ühe tööandja juures; Mahaarvamise uuesti väljastamise võimalus, kui kogu summat aasta eest ei tagastata Mahaarvamine maksuametist Dokumentide esitamine isiklikult Ühekordne kviitung aastane summa varem makstud maksud Ootab mitu kuud; Esitatud dokumentide läbivaatamine 3 kuud Posti teel (tavaline või elektrooniline) Side kasutamine Ei ole vaja maksuametis isiklikult kohal olla Probleemid täiustatud elektroonilise allkirja hankimisega sertifitseerimiskeskuses; Dokumendi unustamise tõenäosus Selleks, et osalise maksutagastusega tõesti loota, peab inimene ise eluaseme eest tasuma.

Maksu mahaarvamine ja toetus

Vene Föderatsiooni maksuseadustik ei kohalda kinnisvaramaksu mahaarvamist eluaseme ostmise kulude eest, kui need kulud kaetakse föderaaleelarvest, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvetest ja kohalikest eelarvetest tehtud maksetelt. Korteri ostmiseks kasutatud laenu tagasimaksmise kulud on selle korteri ostmise kulud.

Tähtis

Seega ei saa eelarvetoetuste abil tehtud kulutustelt, sh laenu tagasimaksetelt, teha kinnisvaramaksu mahaarvamist. Artikli 4 punkt 4 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 229 sätestab, et maksumaksjatel on õigus maksudeklaratsioonis mitte märkida tulu, mis ei kuulu maksustamisele vastavalt art.

Tähelepanu

Miks tagastada see, mis riigikassasse ei läinud? Tähtis! Üksikisiku tulumaksu on lubatud tagastada rohkem kui üks kord. Kui aasta eest tasutud maksusumma ei ulatu 260 tuhandeni.

Maksusoodustuse registreerimine: protseduur Toimingute jada hõlmab mitme etapi läbimist: Etapid Kommentaar I. Mahaarvamise õiguse selgitamine Ei teeks paha tutvuda võimalikud põhjused keeldumine, et mitte tekitada endale tarbetuid probleeme II.

Soodustuse tunnuste uurimine, kui korter on uuselamu Lepingu vormistamisel osalus aktsiakapitalis peate ootama, kuni eluase on ehitatud, elanikele üle antud ja omand registreeritud. Lähtepunktiks on korteri III vastuvõtmise ja üleandmise akti vormistamine.

Arvesse tuleks võtta järgmisi nüansse:

1. Dokumentide paketti on võimalik esitada alates aastast, mil õigus ostetud eluasemele registreeriti.
2. Kui omaniku dokumentide saamisest on möödunud kolm aastat, peaks mahaarvamistunnistusel olema märgitud selle perioodi sissetulek ja pensionäride puhul - viimase nelja aasta sissetulek.

Vorm 3-NDFL 2017. aastal väljastatakse sissetulekuteks 2014-2016, pensionäridele (nii mittetöötavatele kui ka töötavatele) - 2013-2016. 3-NDFL-i vormid muutuvad igal aastal. Maksusoodustuse registreerimine sellel aastal saab võimalikuks alles 2018. aastal.

2017. aasta töötasu alusel tuleb dokumendid hüvitiste saamiseks esitada kuni 2020. aastani (kaasa arvatud). 5 populaarseimat küsimust mahaarvamiste kohta Küsimus nr 1. Perekond lõpetas oma uues kodus renoveerimistööd 2016. aastal ja kaks aastat varem said nad omale 2014. aastal.

Kinnisvara mahaarvamine toetuse saamisel

Rahasumma, mida saab kodu ehitamisel või ostmisel tagastada, on 260 tuhat rubla. (2 miljonit·13%). Kui kinnisvara ostis ametlikult abielus paar, võivad mahaarvamist nõuda mõlemad abikaasad.

Selle summa jaotatakse tavaliselt proportsionaalselt igaühe sissetulekuga. Hüvitiste arvutamisel võetakse arvesse ainult kodaniku kulutatud vahendeid.

Subsiidiumi summa arvatakse maha. Näide 1. 2016. aastal ostis S. Yu. Lavrov 3 miljoni rubla eest korteri uude majja. Tema sama aasta sissetulek oli 600 tuhat, maksti üksikisiku tulumaksu - 78 tuhat, toetust eraldati 180 tuhat rubla.

• Tagastatav üksikisiku tulumaksu summa on 260-180 = 80 tuh.
• 2016. aastal saab ta oma kontole laekuda 78 tuhat rubla, jääk (2 tuhat) 2018. aastal.

Mahaarvamise summa vastavalt kodulaen arvutatakse makstud intressisumma alusel.
Küsimus Klerk.Ru lugejalt Marina (Kamyshin) Meie pere ostis 2008. aastal ühisomandis (mees, laps ja mina) korteri hüpoteegiga. 2009. aastal saime “Noore pere” toetust ja maksime osa laenust tagasi. Nüüd tahame esitada dokumendid kinnisvaramaksu mahaarvamiseks. Mul tekkisid mõned küsimused: 1. Kuidas deklaratsioonis toetust näidata. Ja kas see jaguneb samamoodi nagu osa korteris 1/3-ga? 2. Kas meil on õigus saada lapse mahaarvamist? Kui jah, siis kas me võtame temalt õiguse edaspidi mahaarvamist kasutada? Ja kuidas siis tema osa deklaratsioonis näidata? 1. Föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete ja kohalike eelarvete arvelt elamispindade ostmiseks ja (või) ehitamiseks tehtud maksete summasid ei maksustata üksikisiku tulumaksuga (artikli 217 punkt 36). Vene Föderatsiooni maksuseadustik). Vastavalt para. 26 lk. 2 lk 1 art.

See tähendab, et tal on pangakonto, millelt kõik maksed tehakse. Kui see pole võimalik, peaksite raha ülekandmiseks väljastama korralduse või volikirja.

Sel juhul on raha seaduslik valdaja maksumaksja esindaja. Korraldus või volikiri tuleb esitada maksuametile.

Üksikisiku tulumaksu on võimalik koheselt tagasi saada kolme (kuid mitte rohkem kui) aasta jooksul. Tähtis! Optimaalseim aeg maksuameti poole pöördumiseks on veebruar-märts.

Seda perioodi iseloomustab suhteliselt väike spetsialistide töökoormus. Vara mahaarvamise registreerimise kord Maksusoodustuse saamiseks vajalike dokumentide loetelu on ulatuslik.

Noor pere"). 2. Korteri registreerimisel kaasomandina saab iga kaasomanik kasutada kinnisvaramaksu mahaarvamist, mis põhineb tema osal nimetatud kinnisvaras (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 2, punkt 1, artikkel 220). ). Vastavalt Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 13. märtsi 2008. aasta resolutsiooni N 5-P resolutiivosa lõikele 2, kui vanem ostab omal kulul korteri oma alaealiste lastega kaasomandisse, on tal õigus saada kinnisvaramaksu mahaarvamist vastavalt tema poolt tegelikult tehtud kulutustele lõigetega kehtestatud maksusoodustuse kogusumma piires.

Millised probleemid tekivad 13 protsendi tagasitulekuga sõjaväe hüpoteek NIS-i osaleja isiklike vahendite suurust laenu ennetähtaegseks tagasimaksmiseks on lihtne kinnitada. Raskusi tekib aga teenindaja hoiukontol oleva raha investeerimisest saadava tulu kinnitamisega. Neid vahendeid peetakse ka isiklikeks ja nende pealt tuleb teha 13 protsenti tootlust. Küsige eelnevalt kontojäägi väljavõtet, et eraldada valitsuse vahendid enda omadest. Aga ka sellisel juhul võib maksuamet lihtsalt põhjust avaldamata tagasimaksmisest keelduda. Seejärel peab kaitseväelane konsulteerima sõjaväe hüpoteekidele spetsialiseerunud juristiga ja esitama nõude kohtusse.

Sõjaväelaste vastastikuse õigusabi foorum

Tähelepanu

Tänu tagastatud maksule saate katta osa tasutud vahenditest:

1. Uue maja ehitus.
2. Maa ostmine, millel see seisab.
3. Elamukinnisvara või selles osaluse omandamine.
4. Eluaseme ostmiseks või ehitamiseks võetud laenude ja laenude intresside tasumine.

Tähtis! Ehitatud (ostetud) maja või korter või maa peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil. Kuidas arvutada mahaarvamise suurust võttes arvesse toetust Mahaarvamine arvutatakse samas määras kui üksikisiku tulumaks - 13%. Selle määratluse alus on:

• Eluaseme kinnisvara maksumus.
• Kulud ehitusmaterjalidele, projektide ja kalkulatsioonide koostamisele, kõigi kommunikatsioonidega ühendamisele või oma (autonoomsete) energiaallikate loomisele, mida kasutatakse tänapäevases igapäevaelus.
• Hüpoteeklaenu tagasimakse kulud (intressid).

Maksusoodustuse summa ei ületa kahte miljonit rubla.

Mahaarvamine sõjaväelastele korteri ostmisel

Seda dokumenti saab täita ja esitada ka veebis. Taotlusele tuleb lisada terve pakett dokumente: laenuleping pangas, korteriomand, isiklike vahendite hoiustõend summas XXX rubla, remondi- ja ehitusmaterjalide arved, tulu- ja maksude tasumise tõendid. Nüüd mõtleme välja, milline mahaarvamine on lubatud omavahendite deponeerimisel lisaks TsZHZ-st (sihtotstarbeline eluasemelaen) eluaseme ostmiseks saadud rahale.

Tähtis

Laenu osalise või täieliku ennetähtaegse tagastamise korral laenusaaja isiklikest vahenditest makstakse tagasi nii põhivõlg kui ka selle intressid. Seetõttu kaalutakse kuni 3 miljoni rubla ulatuses mahaarvamiste tagastamist. Oma raha eraldamine riigi omast on väga lihtne, kuna Eluaseme Keskfondi raha laekub panka NIS-i osaleja kontolt.

Live-internet-liveinternet

Nimetatud kinnisvaramaksusoodustust ei kohaldata sel juhul eelkõige juhul, kui maksumaksja eest tasutakse väljamaksete arvelt elamu, korteri, toa või nende osa(de) ehitamise või soetamise kulude eest. antakse föderaaleelarvest, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvetest ja kohalikest eelarvetest. Seega saab sõjaväelise maksumaksja korteriomandi omandamisel kinnisvaramaksu mahaarvamist kohaldada ainult maksumaksja poolt tasutud kulude summale vastavalt „Lepingule maksmise kohta, mis ületab antud elamu pindala. ruumid.” Samal ajal, lisaks rahasummadele, mille maksumaksja on saanud föderaaleelarve vahenditest nimetatud korteri ostmiseks, on lõigetes sätestatud kinnisvaramaksu mahaarvamine. 2 lk 1 art. Koodeksi artikkel 220 ei kehti.

Belgorodi piirkond

Vene Föderatsiooni kaitseministeerium. Ostetud kodu 2015 aastal. Kas mul on õigus saada kinnisvaramaksu mahaarvamist? Aitäh. Küsimus puudutab Mari El Vabariigi linna. Sul ei ole õigust saada varalist mahaarvamist, kuna eluaseme soetamiseks kulutatud raha ei olnud isiklik, vaid riigi antud.

Maksusoodustuse eesmärk on kompenseerida kodanikele eluaseme ostmisest saadud isiklikke vahendeid. Parimate soovidega Tere! Kui sõjaväelased ostavad või ehitavad 27. mai 1998. aasta föderaalseaduse N 76-FZ “Sõjaväelaste staatuse kohta” raames turvameetmeid kasutades elamispindu, omandades tasuta elamispinna või saades subsiidiumi, Kinnisvaramaksu mahaarvamine on ette nähtud ainult omavahendite arvelt tasutud kulude summalt, mis ületavad ette nähtud tagatisraha.

Maksu mahaarvamine toetuse kasutamisel

Pärast nimetatud avalduse originaali koos üleandmise märkega JT-le esitamist sain otsuse eluruumi tasuta omandisse andmise kohta valitud alalises elukohas ja selle väljavõtte ning võttis ka eluruumi vastu. vastavalt 06.04.2014 eluruumide vastuvõtmise ja üleandmise aktile. Hiljem viidi kehtestatud korras läbi minu eluruumi omandiõiguse riiklik registreerimine, mis vastavalt tunnistusele riiklik registreerimineõigused ühes riiklik registerõigused Kinnisvara ja tehingud sellega, registreerimiskanne on tehtud 01.07.2014. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 34_2, palun teavitage mind, kas need kuuluvad lõigetes sätestatud kinnisvaramaksu mahaarvamise alla.
2 lk 1 art.

Sõjaväe hüpoteegi kinnisvara mahaarvamine

Säästetud aeg; Raha kohene kättesaamine; Sissetulekud suurenevad igakuiselt 13%; Maksuamet vaatab dokumendid läbi 30 päeva jooksul Raha laekumine osamaksetena; Rohkemate dokumentide koostamine; Töötada aasta jooksul rohkem kui ühe tööandja juures; Mahaarvamise uuesti väljastamise võimalus, kui aasta eest kogu summat ei tagastata Mahaarvamine maksuametist Dokumentide esitamine isiklikult Varem tasutud maksude aastasumma ühekordne laekumine Ootamine mitu kuud; Esitatud dokumentide läbivaatamine 3 kuud Posti teel (tavaline või elektrooniline) Side kasutamine Ei ole vaja maksuametis isiklikult kohal olla Probleemid täiustatud elektroonilise allkirja hankimisega sertifitseerimiskeskuses; Dokumendi unustamise tõenäosus Selleks, et osalise maksutagastusega tõesti loota, peab inimene ise eluaseme eest tasuma.
Hüvitise saamiseks peate ette valmistama:

1. Pass.
2. Sertifikaat 2-NDFL (kõigilt tööandjatelt, kui töökohti oli mitu).
3. Ostmist kinnitav dokument.
4. Maja või korteri omanikule vastuvõtmise ja üleandmise akt.
5. Omandi registreerimise tunnistus.
6. Taotlus hüvitiste saamiseks.

Tööandja poolt mahaarvamise tasumisel tuleb lisaks ette valmistada:

• Märguanne juhile.
• Kõik tööandja andmed.

Maksuametile mahaarvamisavalduse esitamisel on vaja: Maja või korteri ostmisel ühisvara, on vaja ka järgmisi dokumente:

• Abielutunnistus.
• Taotlus mahaarvamise abikaasade vahel jagamise vajaduse kohta.

Ostu sooritamisel pensionile jäänud inimesele on vaja pensionitunnistust.

Sõjaväelise eluasemetoetuse maksu tagastamine

Kood, minu valitud alalises elukohas tasuta elamispinna soetamisega seoses tehtud kulutused, mis on suunatud selle omandisse omandamisele ja mis vastavalt sellele moodustasid 1 394 820 (üks miljon kolmsada üheksakümmend neli tuhat kaheksasada ja kakskümmend) rubla? Vastus Vastavalt lõigetele. 2 lk 1 art. 220 (kehtinud muudatusega seoses enne 01.01.2014 tekkinud õigussuhetega) suuruse määramisel. maksubaas maksumaksjal on õigus saada kinnisvaramaksu mahaarvamist maksumaksja poolt tegelikult kantud kulude ulatuses, kuid mitte rohkem kui 2 000 000 rubla, eelkõige uusehitiste või neis korteri, toa või osa(de) soetamiseks. Vene Föderatsiooni territooriumil.
See on tõsi, kuid saate siiski tagastada mõned asjad, eelkõige:

• maks oma rahalt, mille on panustanud sõjaväehüpoteegi programmis osaleja korteriostu tasumiseks;
• maks remondiks, korteri viimistlemiseks, materjalide ostmiseks ning projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni tasumiseks kulutatud vahenditelt.

Tagastusel on ka piirangud summas: 2 miljonit rubla eluaseme remondi ja viimistlemise või uusehituse eest 3 miljonit rubla maksimaalne suurus mahaarvamist kohaldatakse, kui kulutati isiklikke vahendeid ennetähtaegne tagasimaksmine laenu intressiga Milliseid maksusoodustusi saab NIS-i osaleja tagastada Kuidas saada sõjaväe hüpoteegiga kodu ostmisel maksusoodustust Raha tagasi saamiseks peab sõjaväelane: järgmine aasta peale korteri ostmist vii see maksuamet elukohas täidetud deklaratsioon vormil 3-NDFL.