Kodukrediidipangas kinnisvara tagatisel laenu taotlemine. Peamised nüansid kodukrediidipanga kinnisvara tagatisel laenude osas Kuidas saada kodukrediidipangast eluasemelaenu

Märkimisväärse laenusumma saamiseks nõuavad pangad sageli tagatist.

Seega finantseerimisasutus saab laenu tagasimaksmise garantii koos kogunenud intressidega juhul, kui laenusaaja hoidub kõrvale oma kohustuste täitmisest.

Kas kodukrediidipank annab laenu kinnisvara tagatisel?

Hetkel pakub HCF Bank klientidele soodsatel tingimustel sularahalaene.

Kui teid on varem teenindanud finantsasutus, algab määr 12,5% aastas. Kui taotlete pangatoodet esimest korda, siis mõõdud intress moodustab 14,9% aastas.

Kodukrediidipangas kinnisvara tagatisel laenu taotlemine pole vajalik. Soovitud suurusega laenu saamiseks ei pea klient otsima käendajaid, koguma avalduse esitamiseks mahukat dokumentatsioonipaketti ja andma tagatist.

Allolevas tabelis on toodud peamised laenutingimused.

Kuidas saada kiiresti laenu ilma käendajate ja tagatisteta?

Pank garanteerib soodsad intressimäärad, soovi korral kiire otsustamise, võimaluse valida igakuise laenumakse tegemise kuupäev ning väljastamistasu puudumise laenatud raha ja palju võimalusi võlgade tasumiseks.

Pangale saad avalduse esitada:

• lähimas pangakontoris;
• täites ametlikul veebisaidil veebipõhise avalduse.

Laenu kinnitamiseks peab klient esitama panga filiaal teie pass. Vajadusel on võimalik taotlusele lisaks lisada SNILS. See suurendab teie võimalusi laenu heakskiitmiseks.

Reeglina piisab laenu saamiseks nendest dokumentidest. Mõnel juhul võidakse nõuda muid pabereid, näiteks kui taotleja on vana mees ilma ametliku töötamiseta.

Sellises olukorras on vaja juhatajale esitada pensionitunnistus ja vastav pensionimaksete määramist tõendav tõend.

Kogu teave laenu kohta on panga veebisaidil. Samal ajal saate üksikasjalikku nõu huvipakkuvate valdkondade kohta pangatoode Saate seda teha kontoris, veebivestluses või kõnekeskuses.

Nõuded potentsiaalsetele laenuvõtjatele

Krediidiprogramm saadaval kõigile Venemaa kodanikele vanuses 22–70 aastat. Laenu sulgemise ajal ei tohi laenuvõtja olla vanem kui 71 aastat.

Sel juhul on kliendil nõutav ka alaline elamisluba riigis, ametlik töökoht või regulaarne kasumiallikas, samuti hea krediidiajalugu.

Töötamise korral peab taotlejal olema üle kolme kuu töökogemust viimasel töökohal. Kui klient on mittetöötav pensionär, peab ta laenu kinnitamiseks saama pensioni vähemalt kolm kuud.

Laenu saamise viisid

Laenuraha väljastatakse järgmistel viisidel:

• ülekanne kliendi kontole HCF pangas või muus finantsasutuses;
• sularahas ülekanne pangatelleri kaudu.

Klient otsustab iseseisvalt, milline variant tema puhul sobib.

Kui palju laenu võin oodata?

Pank kiidab alati heaks maksimaalne summa, mille saab väljastada taotlusvormis märgitud laenusaajale ja kaaslaenusaajatele. Laenusumma ei saa aga olla suurem kui 85% Teie poolt valitud vara väärtusest.

Mulle keelduti laenu andmast. Miks? Mida teha?

Pank keeldumise põhjuseid ei selgita, kuna see tooks kaasa laenuvõtja hindamissüsteemi avalikustamise, mis on ärisaladus. Võimalik, et see süsteem võib tugineda umbes kahekümnele laenuvõtja ja kaaslaenaja parameetrile.

Kui pank keeldub, saate laenu uuesti taotleda keeldumise tekstis märgitud tähtaja jooksul. Mõnel juhul saate kohe uuesti taotleda.

Kuidas suurendada oma võimalusi väikese ametliku palgaga hüpoteeki saada?

Näiteks saad laenu taotleda pangavormi sertifikaadiga 2-NDFL sertifikaadi asemel. Panga vormis sissetulekutõend on alternatiivne dokument, mida pank aktsepteerib laenusaaja sissetulekute kinnitusena, kuid milles saab arvestada lisatulu.

Olen eakas, kas nad annavad mulle hüpoteegi?

Hüpoteeklaenu saab võtta kuni 75-aastaseks saamiseni. Näiteks kui olete 65-aastane, võite võtta 10-aastase hüpoteegi.

Kui saan palka Sberbanki kaardile?

Sberbanki palgakliendid võivad sõltuvalt muudest laenutingimustest saada täiendavaid soodustusi. Samas on soodustused, kui mõni kaaslaenajatest on palgaklient.

· Kui teie Sberbanki kaardile või kontole on viimase kahe kuu jooksul laekunud vähemalt üks palk, saate oma intressimääralt allahindlust.

· Kui teie palk on Sberbanki kaardile (kontole) laekunud viimase 6 kuu jooksul vähemalt 4 kuu jooksul, ei pea te täiendavalt sissetulekutõendit ja tööraamatu koopiat üles laadima.

Kuidas ma saan teada tulevase laenu enammakse?

Näete enammakstud summat sisse registreerides isiklik konto . Pärast registreerimist klõpsake arvutuspaneelil ja näete kalkulaatoris enammakse diagrammi.

Kas laenuvõtjale on kasulik osta elu- ja ravikindlustuspoliis?

Elu- ja tervisekindlustus kindlustusseltsis Sberbank Life Insurance LLC või teistes Sberbanki poolt akrediteeritud ettevõtetes võimaldab teil laenuintressi 1% võrra vähendada.

Arvestades poliisi ostmist, säästate intressimääralt tegelikult umbes 0,5 protsendipunkti. Lisaks intresside säästmisele täidab poliis oma vahetut eesmärki - kindlustusselts maksab pangale teie võla jäägi. hüpoteeklaen saabumisel kindlustusjuhtum(puue või surm).

Olen teise riigi kodanik, kas ma saan hüpoteeklaenu võtta?

Sberbanki hüpoteegid väljastatakse ainult Venemaa kodanikele.

Kes saab olla kaaslaenaja?

Kõige sagedamini on kaaslaenajateks peamise laenuvõtja sugulased – abikaasa, vanemad, lapsed, vennad ja õed. Kokku saate meelitada kuni 6 kaaslaenajat. Kui olete abielus, peab teie abikaasa olema nõutav kaaslaenaja. Erandid on võimalikud, kui abikaasade vahel sõlmitakse abieluleping.

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi jaoks?

Hüpoteeklaenu saamisel saate kasutada rasedus- ja sünnituskapitali fonde täielikult või osaliselt sissemaksena. Kasutada saab ainult rasedus- ja sünnituskapitali või emakapitali suurust ja omavahendid. Kõrval minimaalne suurus Esmase sissemakse tegemiseks soovitame kasutada DomClicki kalkulaatorit.

Rahaliste vahendite kasutamisel rasedus- ja sünnituskapital oluline on müüjaga kokku leppida selle kättesaamise kord ja tähtaeg Raha rasedus- ja sünnituskapital, kuna see summa kantakse üle Pensionifond mitte kohe.

Millised lisakulud kaasnevad hüpoteegi taotlemisega?

Olenevalt kinnisvara tüübist ja valitud teenuste komplektist tuleb laenu taotlemisel tasuda:

· Hindamisakt – alates 2000₽ sõltuvalt piirkonnast ja hindamisettevõttest (vajalik tagatise hindamiseks);

· Tagatisraha kindlustus (ostetavale korterile) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus (ei ole kohustuslik, kuid vähendab laenuintressi) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Rosreestris tehingu registreerimise riigilõiv on 2000₽ kell sõltumatu registreerimine või 1400 ₽ elektroonilise registreerimise eest istratsioon (on lisateenus ja makstakse eraldi);

· Seifi rentimine ja sellele juurdepääsu eest tasumine (sularaha eest teise kodu ostmisel) või turvalise makseteenuse eest tasumine - alates 2000.₽ .

Teenuste maksumus on ligikaudne. Täpset maksumust vaadake vastavate teenuste veebisaitidelt.

Kumb on parem: uus ehitamine või edasimüük?

Reeglina ostetakse korter või korterid uues majas otse arendajalt, edasimüügikorterid aga eelmiselt omanikult.

Enne teid ei elanud uues majas keegi, hind on ruutmeeter vähem kui sama klassi korter järelturul, on arendajate tutvustusi, moodsamaid planeeringuid, kuid te ei saa kiiresti oma elukohta registreerida, lift ja gaas ei lülitu sisse enne, kui enamus elanikest on sisse kolinud, suure tõenäosusega tuleb oodata infrastruktuuri arendust ja renoveerimise lõpetamist naabrite juures.

Reeglina saate kohe pärast ostmist kolida teisejärgulisele kinnistule ja registreerida; selle ümber olev infrastruktuur on juba välja töötatud, kuid tõenäoliselt peate leppima standardse planeeringu, kulunud sidega ja peate kontrollida vara juriidilist puhtust ja tehingu osapooli.

Mis on laenutaotluse menetlemise aeg?

Taotluse läbivaatamine ei ületa kahte päeva, kuid enamik kliente saab kinnituse taotluse esitamise päeval.

Kuidas Sberbankist DomClicki kaudu hüpoteegi saamise protsess toimib?

Sõltuvalt kinnisvara tüübist ja muudest parameetritest võib hüpoteegi saamise protsess erineda.

Esimene etapp on aga kõigile ühesugune – laenutaotluse esitamine. Taotlemiseks arvutage laen DomClicki kalkulaatori abil, registreeruge veebisaidil, täitke vorm ja lisage Vajalikud dokumendid. Taotluse läbivaatamine ei ületa kahte päeva, kuid enamik kliente saab kinnituse taotluse esitamise päeval.

Kui Sa pole veel kinnisvara välja valinud, saad seda tegema hakata kohe pärast pangalt kooskõlastuse saamist, kui saad teada enda jaoks maksimaalse laenusumma.

Kui kinnisvara on valitud, laadige oma DomClicki kontole üles vajalikud dokumendid.

3-5 päeva jooksul teavitatakse teid teie valitud kinnisvara kinnitamisest. Saate valida tehingu tegemiseks sobiva kuupäeva, mis viiakse läbi Sberbanki hüpoteeklaenukeskuses.

Viimane etapp on tehingu registreerimine Rosreestris. Õnnitleme, olete valmis!

Miks registreeruda DomClickis?

Pärast registreerimist on teil juurdepääs vestluses konsultandi abile ja laenuvõtja küsimustikule. Registreerimine võimaldab teil salvestada oma andmed, et saaksite igal ajal avalduse täitmise juurde tagasi pöörduda. Pärast laenusaaja isiklikul kontol laenu heakskiidu saamist saate suhelda oma juhiga, saata Internetis panka dokumente ja saada hüpoteegi saamiseks vajalikke teenuseid.

Kuidas panga otsust teada saada?

Kohe pärast taotluse läbivaatamist saate panga otsusega SMS-i. Sulle helistab ka pangatöötaja.

Selliste laenude raames Elamukinnisvarad Panditav vara ei pea tingimata kuuluma laenusaajale. Kuid teisest küljest piiravad pangad 2019. aastal hüpoteegipidajate ringi sageli laenusaaja sugulastega (ja mitte kõigiga). Seega, kui plaanisid kellegagi tagatise andmise asjus läbi rääkida, tuleks seda esmalt arutada Kodukrediidipanga juhiga. Samas on hea välja selgitada objektile esitatavad nõuded.

Samas vahel ettepanekuid krediidiasutused on mittesihtotstarbelised. Pank ei dikteeri sellistel puhkudel, millist eluaset saadud vahenditega osta ja kas viimast eluasemele kulutada. Samuti on parem küsida laenuandjalt selle võimaluse asjakohasust.

Enne laenu saamist peab klient oma maksevõimet dokumentidega kinnitama. Kui kodaniku sissetulekud ei ole panga hinnangul piisavad võla õigeaegseks tasumiseks, keeldutakse laenu andmisest. Selles olukorras saab abi turvalisusest – väärtusliku vara pant, käendus. Üks levinumaid vorme on kinnisvara koormamine.

Finantsportaali Vyberu.ru lehel avaldati Yakhroma 182 panga programmid 2019. aastaks, mis pakuvad kiiret laenu. tarbimislaen sularaha koos täiendav turvalisus. Määrake oma laenuvõimalus paremad tingimused. Täna saad valida 861 toote hulgast. On pakkumisi, mille määr on 8,0 protsenti aastas summas 360 000 000 rubla.

Nõuded kinnisvarale

Tagatiseks saab kasutada erinevaid kinnistuid: eraldi korter või tuba, suvila, suvila ja muud võimalused. Iga varianti tuleb eraldi arutada selle finantsasutuse esindajaga, kuhu plaanite raha saada.

Märge! Maksimaalne suurus sularahalaen reeglina ei ületa 60-70%. turuväärtus koormatud objekt.

Hindamist võib läbi viia finantsasutus ise või sõltumatu ettevõte. See küsimus tuleks ka juhatajaga kokku leppida, kui taotlus rahuldatakse.

Likviidseks loetakse objekti, mida saab kiiresti turuväärtusele lähedase hinnaga maha müüa. Laenu saamiseks peab kinnisvara vastama järgmistele põhinõuetele:

• asub Vene Föderatsiooni territooriumil;
• omama raudbetoonpõrandaid, vastama sanitaar- ja hügieenistandarditele ega olema rikkis;
• olema ühendatud kütte-, vee-, toite-, gaasivarustussüsteemiga;
• vundament on tellistest, raudbetoonist, kivist;
• ei tohi olla registreeritud lammutamiseks või kapitaalremondiks,
• on heas korras katus, uksed, aknad;
• ei panda teisele finantsettevõttele.

Lisaks peab kinnisvara asuma piirkonnas, kus asub selle finantsasutuse filiaal, kuhu taotlete.

Kuidas laenu saada

Kui olete valinud parim laen kinnisvaraga tagatud, täitke avaldus Internetis. Kohapeal finantseerimisasutus täitke vorm ja oodake juhi vastust. Kui veebipõhine taotlus kiidetakse heaks, leppige kokku kaasavõetavate dokumentide komplekt ja kontorikülastuse kuupäev.