Bilan des investissements rentables dans les valeurs matérielles. Des investissements rentables. Comptabilisation de l'amortissement des immobilisations

Cette ligne reflète les informations sur les immobilisations comptabilisées en comptabilité sur le compte 03 " Des investissements rentables dans valeurs matérielles". Sur la question du reflet dans le bilan des inachevés investissements en capital dans les objets d'immobilisation, y compris ceux soumis à une acceptation ultérieure pour la comptabilisation sur le compte 03, il existe actuellement deux postes.

Selon la première position, le montant des investissements en capital inachevés dans des objets, qui seront ensuite pris en compte sur le compte 03, est inclus dans l'indicateur de la ligne 1160 et est reflété séparément dans l'une des lignes déchiffrant l'indicateur de cette ligne.

La deuxième position est que les informations sur les investissements en capital en cours ne sont pas reflétées à la ligne 1160 "Investissements rentables en actifs matériels". Cette information peut se refléter dans I «Actifs non courants» sur une ligne distincte introduite indépendamment par l'organisation, et en cas d'insignifiance de l'indicateur - sur la ligne 1190 «Autres immobilisations».

Il convient de noter que lors de la décision de refléter dans le bilan des investissements en capital inachevés dans des investissements rentables dans des actifs matériels, il est conseillé d'appliquer une approche unifiée à la réflexion de tous les types d'investissements dans des actifs non courants.

Quelles immobilisations sont prises en compte sur le compte 03 ?

Dans le cadre d'investissements rentables dans des immobilisations corporelles sur le compte 03, des immobilisations destinées exclusivement à être mises à disposition par l'organisation moyennant une redevance pour possession et utilisation temporaires ou pour une utilisation temporaire afin de générer des revenus (y compris dans le cadre de leasing, de loyers, de contrats de location) sont prises en compte (paragraphe 4, 5 PBU 6/01, paragraphe 3 des Instructions sur la réflexion dans la comptabilisation des opérations dans le cadre d'un contrat de leasing).

Quel est le coût des investissements rentablesdans les valeurs matérielles sont reflétées dans la comptabilité?

Les immobilisations comptabilisées au compte 03 dans le cadre d'investissements rentables dans des immobilisations corporelles sont prises en compte à leur coût d'origine, qui est déterminé conformément aux paragraphes 8 à 13 du PBU 6/01.

Le coût initial des immobilisations est remboursé par amortissement. Les montants d'amortissement accumulés au titre des immobilisations sont reflétés dans le compte 02 « Amortissement des immobilisations » selon les analyses pertinentes.

Quelles sont les données comptables utiliséeslors du remplissage de la ligne 1160« Investissements rentables dans les valeurs matérielles » ?

Par cette ligne bilan la valeur résiduelle des investissements rentables en immobilisations corporelles est indiquée à la date de clôture, ainsi qu'au 31 décembre de l'année précédente et au 31 décembre de l'année précédente (article 35 PBU 4/99, article 49 du Règlement sur le maintien comptabilité Et États financiers, Lettre du ministère des Finances de Russie du 30 janvier 2006 N 07-05-06 / 16). La valeur résiduelle des immobilisations comptabilisées dans le cadre des investissements productifs en immobilisations corporelles est déterminée par différence entre le solde des comptes 03 et 02 (y compris la réévaluation, le cas échéant).

À condition que l'organisation ait pris une décision sur la réflexion séparée des investissements en capital inachevés sur une ligne distincte introduite indépendamment dans la section. I "Actifs non courants".

L'organisation peut décider d'inclure la valeur des investissements en capital inachevés dans les investissements rentables en immobilisations corporelles dans l'indicateur de la ligne 1160 "Investissements rentables en immobilisations corporelles" avec une réflexion distincte de cette valeur sur la ligne détaillant l'indicateur de la ligne 1160. Dans ce cas, en plus de valeur résiduelle revenus des investissements en immobilisations corporelles, l'indicateur de la ligne 1160 forme des soldes débiteurs sur les comptes 08 « Investissements en actifs non courants » et 07 « Matériel pour installation » dans la partie relative aux investissements rentables en immobilisations corporelles.

Attention!

Un objet soumis à comptabilisation est classé lors de sa comptabilisation en fonction du respect des critères établis pour les types d'actifs. Par conséquent, les informations sur les objets du système d'exploitation, la période restante utilisation bénéfique qui, à la date de clôture, est de 12 mois ou moins ne peut pas être divulguée à la Sec. II" actifs circulants” et devrait être inclus dans la sec. I du bilan (Lettre du ministère des Finances de la Russie du 19 décembre 2006 N 07-05-06 / 302).

Attention!

Si l'organisation a également des immobilisations comptabilisées sur le compte 01, les montants d'amortissement accumulés sur ces objets doivent être exclus du solde du compte 02 (pour plus de détails, voir la section 3.1.1.5.1 "Ce qui est inclus dans la composition de immobilisations sur le compte 01 »).

Ligne 1160 "Investissements rentables en actifs matériels" = Solde débiteur du compte 03 - Solde créditeur du compte 02 (hors amortissements sur immobilisations comptabilisés sur le compte 01)

En général, les indicateurs de la ligne 1160 «Investissements rentables en immobilisations corporelles» au 31 décembre de l'année précédente et au 31 décembre de l'année précédant la précédente sont transférés du bilan de l'année précédente.

La colonne « Explications » fournit une indication de la divulgation de cet indicateur (paragraphe 2, clause 28 du PBU 4/99).

Un exemple de ligne de remplissage 1160"Investissements rentables dans les valeurs matérielles"

L'organisation a décidé de séparer le reflet des investissements en capital inachevés dans une ligne distincte introduite indépendamment dans la section. I "Actifs non courants", et en cas d'indicateur non significatif - à la ligne 1190.

Indicateurs sur les comptes 03 et 02 en comptabilité : frotter.

Fragment du bilan 2013

Solution

La valeur résiduelle des immobilisations comptabilisées dans le cadre des investissements rentables en immobilisations corporelles est de :

Un fragment du bilan de l'exemple 1.6 ressemblera à ceci.

Peut-être le problème le plus urgent concernant le compte 03 "Investissements rentables dans des actifs matériels" pour cette année - doit-il être inclus dans le calcul de l'impôt foncier ou non ? DANS code fiscal celle-ci n'est pas directement précisée et renvoie, pour la détermination de l'objet de l'imposition, aux règles comptables.

O.Yu. Meshcheryakova, expert "UNP"

Les comptes sont différents, mais l'essence est une

Passons maintenant à la définition de l'objet de l'imposition de l'impôt foncier, qui est donnée par l'article 374 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Il précise qu'un impôt foncier est perçu sur les biens mobiliers et immobilier, y compris transférés en possession temporaire, utilisation et cession, comptabilisés au bilan en tant qu'immobilisations conformément aux règles comptables. Les règles comptables prévoient la comptabilisation des immobilisations non seulement sur le compte 01 "Immobilisations", mais également sur le compte 03. Le paragraphe 2 du PBU 6/01 "Comptabilisation des immobilisations" indique directement que ses dispositions s'appliquent aux investissements rentables dans le matériel les atouts. Ainsi, si le bien inscrit au compte 03 répond aux critères d'immobilisations énumérés au paragraphe 4 du PBU 6/01 (utilisation supérieure à 12 mois ou cycle normal d'exploitation s'il dépasse 12 mois, etc.), l'organisme doit inclure celui-ci au titre de la taxe foncière.

Spécialistes du département impôts fonciers Le ministère des Impôts et Impôts de Russie partage ce point de vue. Et comme il est devenu connu du correspondant de "UNP", ils prévoient de l'enregistrer dans le prochain des lignes directrices sur la taxe foncière.

La comptabilité avant tout

Exemple.

En janvier, l'organisation a acheté du matériel commercial à louer pour 106 200 roubles, TVA comprise - 16 200 roubles. Pour sa livraison, 2 360 roubles ont été versés à l'organisation des transports, TVA comprise - 360 roubles. Dans le même mois, l'équipement a été mis en service (pour démonstration aux locataires potentiels).

En février, le matériel a été loué. Le montant du loyer par mois est de 3540 roubles, TVA comprise - 540 roubles.

Nous répercuterons ces opérations sur les comptes.

Janvier. Les biens acquis sont comptabilisés au coût historique. Tous les frais directement liés à l'acquisition d'un bien immobilier sont collectés sur le compte 08 "Investissements dans des actifs non courants". Écritures faites en comptabilité :

Débit 08 Crédit 60

90 000 roubles. - acheté du matériel commercial à louer;

Débit 19 Crédit 60

16 200 roubles. - TVA incluse;

Débit 60 Crédit 51

106 200 roubles - payé le coût de la propriété;

Débit 08 Crédit 60

2000 roubles. - reflète le coût de livraison de l'équipement;

Débit 19 Crédit 60

360 roubles. - reflète le montant de la TVA ;

Débit 60 Crédit 51

2360 roubles. - dépenses payées ;

Débit 68 Crédit 19

360 roubles. - TVA créditée.

Au moment de la mise en service de l'objet, un enregistrement est effectué :

Débit 03 Crédit 08

92 000 roubles (90 000 + 2 000) - des équipements commerciaux ont été mis en service ;

Débit 68 Crédit 19

16 200 roubles. - TVA créditée.

Février. Amortissement des biens comptabilisé sur le compte 03, le comptable calcule sur le compte 02 "Amortissement des immobilisations" séparément (Instructions pour l'application du plan comptable). La durée de vie utile d'un objet en comptabilité est établie par l'organisation de manière indépendante. En comptabilité fiscale, la durée de vie utile des équipements commerciaux selon la classification des immobilisations incluses dans groupes d'amortissement, - sur 5 à 7 ans. L'organisation a établi la même durée de vie utile dans les deux types de comptabilité - 6 ans. Les écritures suivantes sont effectuées mensuellement pendant la durée d'utilité :

Débit 26 Crédit 02 sous-compte

"Amortissement des investissements rentables dans les actifs matériels"

1278 roubles. (92 000 roubles: 6 ans / 12 mois) - un amortissement a été facturé pour février.

Le même montant d'amortissement est reflété dans la comptabilité fiscale.

Pour plus de clarté, le bien transféré pour un usage temporaire est enregistré par certains comptables sur un sous-compte distinct du compte 03. Dans ce cas, lors du transfert d'un bien à louer, la location d'immobilisations est transférée d'un sous-compte à un autre au sein du compte 03 Si des sous-comptes séparés ne sont pas fournis, aucune entrée ne devrait être nécessaire.

Les produits de location de matériel sont comptabilisés de la manière habituelle :

Débit 62 Crédit 90-1

3540 roubles. - reflète les revenus de la location d'équipements commerciaux pour le mois de février ;

Débit 90-3 Crédit 68

540 roubles. - TVA facturée.

En comptabilité fiscale, 3 000 roubles sont inclus dans le revenu.

La cession d'un objet d'investissements rentables en valeurs matérielles se reflète dans le même ordre que la cession d'immobilisations.

Conformément à la loi, le compte 03 "Investissements rentables dans des valeurs matérielles" contient des informations sur la présence et le mouvement des investissements de la société dans des biens ayant une forme matérielle, qui sont fournis par l'organisation pour une utilisation ou une possession temporaire moyennant une certaine redevance pour le but de générer des revenus. Les biens comprennent les bâtiments, les équipements, les locaux et les autres actifs matériels.

En termes simples, si un bien est acquis par une organisation pour une location ultérieure, alors ce bien en comptabilité est comptabilisé au compte 03 "Investissements rentables dans des actifs matériels" .

Lors de l'acquisition d'immobilisations, il est préférable qu'un comptable s'assure du soutien du responsable quant aux objectifs pour lesquels le bien a été acquis. Si pour la mise en œuvre de ses propres activités, cela se reflète sur le compte 01 "Immobilisations", si pour la location - sur le compte 03 "Investissements rentables dans des actifs matériels".

Tout d'abord, comprenons ce qu'est l'investissement dans les valeurs matérielles ?

Il existe deux types de bail : exploitation et.

Dans le crédit-bail, le bailleur, au nom du preneur, acquiert un bien auprès d'un certain vendeur, puis le transfère au preneur pour une possession (utilisation) temporaire moyennant une certaine redevance, pour une période déterminée et à certaines conditions, et le le locataire, après avoir effectué le dernier paiement, peut recevoir le bien en propriété.

Avec la location opérationnelle, le loueur achète lui-même à ses risques et périls un équipement, puis le transfère au locataire pour une possession (utilisation) temporaire moyennant une redevance, pour une durée déterminée et sous certaines conditions. Dans cette situation, le risque incombe au bailleur, dans la précédente - au locataire (preneur). Toute la différence ici réside dans la responsabilité, qui est transférée au locataire par le bailleur.

Sur le compte 03, les biens sont pris en compte dans le montant des frais réels pour leur acquisition, y compris, entre autres, les frais de livraison, d'installation et d'installation.

Le compte 03 "Investissements rentables en actifs matériels" lui-même est similaire à la comptabilisation du compte 01 "Immobilisations". Mais ils ont une différence, qui est la formation de la valeur initiale de la propriété. Le coût des immobilisations comprend les coûts réels associés à la préparation de la propriété pour son exploitation. Et l'obligation de remettre le bien dans un état convenable incombe à l'acquéreur de ce bien. En location, la responsabilité du bailleur ne comprend que l'acquisition du bien et son transfert au preneur.

Par conséquent, le contrat de location peut contenir d'autres Des services supplémentaires, qui peut être fourni aussi bien avant l'utilisation de ce bien par le preneur, que pendant l'exploitation de ce bien.

Les services supplémentaires sont payés par le locataire séparément des paiements de location, ils ne sont donc pas inclus dans le coût initial du bien.

Ces dépenses sont prises en compte dans les charges du preneur selon les modalités habituelles. Ainsi, le coût de la propriété, défini comme des investissements rentables dans des actifs matériels, comprend la somme des coûts réels de leur acquisition et de leur livraison.

Si, aux termes du contrat, le bien est comptabilisé par le locataire, alors lors de sa restitution, il est crédité sur le compte 03 à la valeur résiduelle. S'il est entièrement amorti, il est renvoyé au compte 03 avec une valeur conditionnelle de 1 rouble.

Le bien loué sera mis en service déjà chez le locataire. Sa valeur doit être déterminée avant la cession au preneur.

Le compte 03 est actif.

L'acquisition d'immobilisations corporelles mises en location dans le but de réaliser un profit est comptabilisée dans le poste

Dt 03 Kt 08 « Investissements dans des actifs non courants »

En outre, l'amortissement est imputé sur ces biens et reflété dans un sous-compte distinct du compte 02 "Amortissement des immobilisations". Les parties, d'un commun accord, ont le droit de demander amortissement accéléré avec un facteur inférieur ou égal à 3.

Lors de la cession de biens enregistrés sur le compte 03 "Investissements rentables dans des actifs matériels" à la suite d'une radiation, d'une vente, d'un transfert gratuit, etc. Sur ce compte, l'organisation peut ouvrir des sous-comptes, par exemple "Disposition d'actifs matériels" , où le débit reflète la valeur du bien cédé, et pour un prêt - l'amortissement couru sur ce bien.

La comptabilité analytique peut être tenue par locataires, types ou objets d'actifs matériels.

Les termes de l'accord peuvent inclure la comptabilisation des biens au bilan du locataire. Ensuite, le bien du bailleur est comptabilisé sur le compte hors bilan 011 "Immobilisations mises en location".

Considérez la chaîne d'écritures pour comptabiliser les investissements dans les actifs matériels à l'aide d'un exemple.

Exemple

La société de leasing LLC "Kurs" a conclu un contrat de location avec LLC "Tekhnika" pour la fourniture d'équipements. Selon les termes de l'accord, Kurs LLC achète l'équipement du fabricant et le transfère à Tekhnika LLC dans l'entrepôt du locataire. Le coût de l'équipement est de 30 000 000 roubles, TVA - 5 400 000 roubles. Services de livraison ( Services de transport) s'élevait à 60 000 roubles. et TVA - 10 800 roubles. Ils sont payés par la société de leasing Kurs LLC. Le contrat comprend des services d'installation supplémentaires d'un montant de 500 000 roubles, TVA - 90 000 roubles. Le matériel a été livré à l'entrepôt de la société de leasing le 05 août 2013. Le 6 août, le matériel a été remis au preneur. 31 août terminé travaux d'installation.

1. L'équipement est arrivé

D-08 K-60 = 30 000 000

2. Accepté pour la comptabilisation de la TVA pour les équipements reçus.

Dt 19 Kt 60 = 5 400 000

3. Frais de transport inclus

Dt 08 K-60 = 60 000

4. TVA acceptée sur les frais de transport.

Dt 19 Kt 60 = 10 800

1. Matériel accepté

Dt 03.1 Set 08= 30 060 000

1. Le matériel est livré au locataire

Dt 03,2 Kt 03,1 = 30 060 000

1. Produire et remettre les travaux d'installation sur l'équipement

Dt 62 K-90.1 = 590 000

2. TVA facturée à l'installation

D- 90.3 Crédit 68 = 90 000

Écritures typiques pour le compte 03 Crédit

Dt 91 Kt 03 - cession de biens matériels dans le cadre de la vente

Dt 01 Kt 03 - l'utilisation des actifs matériels pour les besoins propres de l'entreprise par décision du chef et la fin de son utilisation lors de la location.

Écritures typiques sur le Débit du compte 03

Dt 03 Kt 01 - l'immobilisation qui a participé aux activités de l'entreprise a été transférée pour location.

Dt 03 Kt 02 - Amortissements courus sur les investissements en actifs matériels

D-t 03 K-t 08 - l'acquisition d'actifs matériels à louer

Dt 03 Kt 80 - Une contribution a été apportée au capital social avec des biens destinés à la location, et enregistrée dans les documents constitutifs

Dt 03 Kt 94 - reflète le montant des dommages aux biens destinés à la location

Dt 03 Kt 91 - un bien identifié pour la location a été trouvé et imputé au compte des autres revenus

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Le type d'investissements rentables de l'entreprise appartient au groupe des immobilisations. La particularité de ce type d'actifs réside dans leur objectif - ils ne sont pas acquis pour participer au processus de production, mais pour être transférés à des tiers pour une utilisation rémunérée à titre temporaire (clause 5 du PBU 6/01).

Investissements rentables dans des actifs matériels: l'ordre de réflexion en comptabilité

La comptabilisation des investissements rentables est organisée sur le compte comptable 03. La capitalisation des actifs est effectuée à leur coût d'origine. Les règles de détermination du coût initial de ces objets sont similaires à l'algorithme pour les actions avec d'autres types d'immobilisations. Le montant auquel les placements de revenu seront présentés dans la comptabilité comprend :

• les frais liés à l'achat d'objets de valeur hors TVA ;
• le paiement de services fournis par des tiers au stade de la préparation de l'acquisition d'actifs (par exemple, l'assistance conseil pour une transaction) ;
• le montant des rémunérations versées aux intermédiaires ;
• frais de transport pour la livraison d'objets de valeur;
• paiement des droits de douane, droits obligatoires.

Si les investissements rentables dans les actifs matériels augmentent, l'entreprise a un objet amortissable supplémentaire. La comptabilisation des dotations aux amortissements sur ces biens s'effectue selon les règles communes aux immobilisations. Les montants d'amortissement sont indiqués sur le compte 02. Les analyses doivent être menées dans le cadre des actifs matériels et par les entrepreneurs-locataires, pour lesquels compte synthétique des sous-comptes analytiques sont ouverts.

Tous les investissements en immobilisations corporelles reçus par l'entreprise avec la condition de leur location ultérieure sont reflétés dans les chiffres d'affaires débiteurs du compte 03 :

• D 03 - K 08.

Lorsque les investissements rentables dans des actifs matériels sont retirés, le compte 03 est complété par un nouveau sous-compte « Cession d'actifs matériels ». Câblage :

• D 03 / Cession - K 03 - à hauteur du coût initial ;
• D 02 - K 03 / Cession - à hauteur de l'amortissement cumulé.

La réalisation de la transaction et la radiation de l'objet du bilan sont matérialisées par l'écriture:

• D 03 / Élimination - K 91.

La raison de l'élimination peut être la vente, l'endommagement d'objets de valeur, le transfert tiersà titre gratuit, l'utilisation des objets acquis en tant que contribution au capital social d'autres sociétés.

Les investissements rentables dans des actifs matériels du bilan sont présentés à l'actif de la section 1 à la ligne 1160. Le montant à refléter au bilan doit correspondre à la valeur résiduelle des objets. Il est calculé comme la différence entre le solde du compte 03 et le solde final du compte 02. Si une réévaluation a été effectuée pour les actifs matériels inclus dans ce groupe, elle doit être prise en compte dans le montant figurant au bilan.

Investissements rentables dans des actifs matériels - un exemple

En janvier 2018, Fint LLC a acquis un bien immobilier commercial afin de le louer à des tiers pour un bail à long terme. L'accord s'élevait à 2,3 millions de roubles (y compris la TVA 350 847,46 roubles). L'entreprise lors de la sélection d'un bâtiment et de sa vérification pureté légale utilisé les services payants d'un intermédiaire - ils ont coûté à l'entreprise 115 000 roubles (TVA comprise 17 542,37 roubles). Des frais d'un montant de 8 000 roubles ont été payés pour l'exécution de la transaction. En février, l'actif a été mis en exploitation et transféré au locataire pour utilisation.

Les écritures comptables de l'acquis immobilier commercial sera comme ça :

• D08 - K60 d'un montant de 1 949 152,54 roubles - reflète la valeur de l'actif hors TVA.
• D19 - K60 pour 350 847,46 roubles - le montant de la TVA est pris en compte.
• D08 - K60 pour 97 457,63 roubles - le coût en termes de frais engagés pour les services d'un intermédiaire.
• D19 - K60 - TVA sur les services intermédiaires d'un montant de 17 542,37 roubles.
• D08 - K68 - 8000 roubles - des frais d'inscription ont été facturés.
• D03 - K08 d'un montant de 2 054 610,17 roubles (1 949 152,54 + 97 457,63 + 8 000) - formé coût initial bien à louer.
• D03/Lease/IP Kukin - K03 le coût de l'objet 2 054 610,47 roubles est attribué dans l'analyse aux actifs loués à IP Kukin.
• Depuis mars, l'entreprise devrait commencer à comptabiliser l'amortissement d'une nouvelle propriété dans la comptabilité fiscale. En comptabilité, cette opération se traduira par une correspondance entre D91.2 et K02.

Le compte 03 est utilisé pour enregistrer et analyser les informations sur les biens acquis par une entreprise pour générer des revenus supplémentaires. Dans l'article, vous découvrirez les catégories de ces biens et les types de revenus qui en sont tirés, ainsi que les caractéristiques de la comptabilisation des transactions sur le compte 03.

Investissements rentables : concept et types

Les revenus de placement s'entendent comme des fonds capitalisés sous forme d'actifs matériels acquis afin d'obtenir des avantages supplémentaires de leur utilisation. Les principaux types d'investissements rentables sont les bâtiments, les locaux, les équipements de production et autres, les véhicules et autres immobilisations.

Afin de percevoir les revenus des investissements, les organisations transfèrent généralement des objets de valeur pour une utilisation et une possession temporaires à d'autres entreprises et organisations contre rémunération. La base du transfert de propriété est un accord (loyer, crédit-bail, etc.), ainsi qu'un acte d'acceptation et de transfert, confirmant le fait que le locataire a reçu les objets de valeur.

La pratique moderne montre que la propriété qui agit comme un investissement rentable est le plus souvent des voitures (services de location de voitures) et des locaux (résidentiels et industriels).

Compte 03 : écritures

Le compte 03 est utilisé par les entreprises qui acquièrent des biens immobiliers afin d'en tirer des revenus supplémentaires. Matériel acheté, bâtiments, immobilisations, terre sont pris en compte selon le Dt 03 (débité du Kt 08). Lorsque des biens sont cédés à la suite d'une vente et d'une liquidation, le montant de la transaction est reflété dans l'écriture sous Kt 03. Cette transaction annule la valeur comptable des immobilisations corporelles, le montant de l'amortissement cumulé et reflète également les dépenses sous forme de la valeur résiduelle du bien inscrite au bilan.

Le tableau ci-dessous présente les principales écritures comptables :

Compte 03. Opérations comptables sur exemples

Pour un examen détaillé des caractéristiques de la comptabilisation des opérations sur le compte 03, nous utilisons des exemples de situations typiques.

Compte 03. Location de son propre équipement

Exemple 1.

Supposons que JSC "Kolosok" ait acheté une unité de machine-tracteur pour le travail du sol avant le semis de LLC "Selkhoztekhnik" au prix de 484.620 roubles, TVA 73.925 roubles. Le 25/03/2016, Kolosok a signé un contrat de location avec Farmer LLC, selon lequel le tracteur était loué. La durée d'utilité de l'ensemble machine-tracteur est fixée à 7 ans.

Les opérations d'achat et de location d'un tracteur ont été reflétées par le comptable de Koloska comme suit :

Exemple #2.

Considérons une situation où, lors de l'achat d'une propriété pour la location, une organisation a engagé des dépenses supplémentaires payées par l'intermédiaire d'une personne responsable.

L'activité de JSC "Kladovshchik" est liée à la location d'entrepôts et d'autres locaux utilitaires.

En février 2016 « Magasinier » :

• acheté un local pour un entrepôt alimentaire à Monolit JSC au prix de 1 240 600 roubles, TVA 189 244 roubles;
• payé les frais d'enregistrement des locaux d'un montant de 2 760 roubles, dont le montant a été payé par l'intermédiaire d'un employé de JSC «Kladovshchik» V.R. Isaev ;
• a loué l'entrepôt à Produkty Plus LLC.

Il est établi que la durée de vie utile de l'espace d'entreposage est de 11 ans.

Voici comment les opérations ci-dessus ont été reflétées dans la comptabilité du « Magasinier » :

Compte 03. Réalisation d'investissements rentables dans des actifs matériels

Exemple 1.

L'activité de JSC "Sapphire" est liée à la fourniture de location et d'entretien de matériel pour la confiserie et la boulangerie. En novembre 2015, la direction de Sapphire a décidé de vendre le four rotatif, qui était auparavant utilisé à la location, à la boulangerie Baker au prix de 523 800 roubles, TVA 79 902 roubles.

Au moment de la vente, le four était comptabilisé au bilan de Sapphire :

• au valeur comptable 503.630 roubles;
• un amortissement a été imputé sur un four rotatif pour un montant de 41 900 roubles.

"Sapphire" a pris en charge les frais de livraison du four en payant à la société de transport "Meteor" le montant de 1.860 roubles. Les règlements avec "Meteor" ont été effectués par l'intermédiaire d'une personne responsable, un employé du service commercial Solovyov K.D.

La cession de l'équipement comptable « Saphir » a pris en compte de cette manière :