Comment obtenir l'accord d'un propriétaire pour démolir une maison ? Pourquoi avez-vous besoin du consentement des voisins pour le réaménagement. Construction de bains publics ou de dépendances

Cette question est réglementée, premièrement, Code civil RF, dont l'article 260 se réfère aux droits du propriétaire foncier.

Deuxièmement, c'est le Code foncier. En particulier, l'article 40 de la deuxième partie donne à tout propriétaire légitime d'un terrain le droit de construire sur celui-ci, selon la destination du site et l'usage autorisé.

La troisième acte légal est le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, contenant la procédure d'obtention de l'autorisation, les normes et les règles de construction et de démolition.

Pourquoi ai-je besoin d'un permis pour démolir une maison ancienne ?

Ai-je besoin d'un permis pour démolir une maison privée?

Malgré la liberté propriété privée, la spécificité juridique de l'État prévoit la protection des droits non seulement des propriétaires, mais aussi du bien et des intérêts publics des personnes pour lesquelles la démolition d'un immeuble peut entraîner un certain nombre d'inconvénients et de gênes. En tout cas, le législateur ne permettra pas l'auto-volonté et l'anarchie.

Ainsi, la loi prend soin de la préservation des bâtiments historiques, des monuments architecturaux et des structures des zones protégées. Si une maison tombe dans l'une de ces catégories, obtenir l'autorisation de la démolir ne sera pas facile.

Une autorisation est également requise pour tenir compte des intérêts patrimoniaux des personnes qui ne sont pas d'accord avec la destruction du bâtiment, car cela porterait atteinte à leurs droits. Par exemple, les propriétaires. Un voisin dont la maison ou la grange jouxte l'objet de démolition comme support n'approuvera évidemment pas une telle décision.

Pendant l'événement, il est possible de priver les voisins environnants de communications ou d'endommager leurs sites, ce qui deviendra également des raisons pour eux de ne pas négocier sur cette affaire.

Comme vous pouvez le constater, l'obtention d'une autorisation est due à la préoccupation tout à fait naturelle de l'État quant à la situation des personnes qui seront touchées par la démolition, ainsi qu'à la protection culturelle et physique de la société.

En outre, la justification d'une telle exigence réside dans les fonctions de contrôle et de comptabilité de l'événement.

Permis de démolition d'une maison privée - où faire la demande

Où puis-je demander un permis de démolition ?

Il est possible d'obtenir l'autorisation de démolir une maison dans le cas où il existe un droit de propriété.

Il est nécessaire de s'adresser à l'organe administratif de la municipalité à l'emplacement de l'objet - la ville, la ville, le village et le bureau d'architecture. Il n'y a pas de notion de « démolition » dans la législation.

Au lieu de cela, les termes «démantèlement» ou «reconstruction» sont utilisés, ce dernier s'appliquant dans le cas où un nouveau de même taille et de même superficie est construit sur le site du bâtiment démoli. Soit dit en passant, l'autorisation n'est pas nécessaire dans cette situation.

Selon le code de l'urbanisme, lors de la construction, la reconstruction, le démantèlement, la réparation de construction de logements, qui comprennent des maisons qui se tiennent séparément et n'ont pas plus de 3 étages avec pas plus d'une famille vivant, n'ont pas besoin d'être formées documentation du projet, aimer examen d'État de telles structures ne sont pas réalisées.

Documents requis pour l'obtention d'un permis

Une demande d'obtention de permis est déposée auprès de l'organisme gouvernemental local, auquel sont joints :

• pièces d'identité;
• documents sur la propriété de biens immobiliers;
• documents sur la propriété du terrain;
• projet de terrain.

Si la maison est destinée à plusieurs familles ou compte plus de 3 étages, les éléments suivants sont également soumis :

• documentation du projet avec un ensemble de documents techniques ;
• coordination avec les autres locataires et la procédure de leur réinstallation.

1. Préparation du territoire - installation de clôtures pour assurer la sécurité des zones voisines.
2. Désactiver les communications.
3. Nettoyage du site après démolition.
4. Enlèvement des débris de construction et sa pleine utilisation.

Ainsi, le forfait est basé sur un certificat d'enregistrement de propriété, sans lequel, quelle que soit l'entreprise d'une personne, il ne sera pas possible de démolir légalement la maison.

Nuances

A quoi faut-il faire attention ?

La procédure de démolition, comme mentionné ci-dessus, dépend en grande partie de la nature des travaux.

Par exemple, lors de la démolition en laissant la fondation sur laquelle une nouvelle sera construite, un permis n'est pas nécessaire, car le processus peut être encadré comme "reconstruction d'une maison" ou " révision» - si la superficie du bien reste inchangée. Mais même si la zone est augmentée ou diminuée, le RTC et le registre d'État prendront en compte les changements survenus de manière notifiée.

Si la démolition est prévue avec l'annulation de l'inscription à ce sujet dans le registre, il est également nécessaire de démonter le sous-sol du bâtiment, la fondation au niveau du sol. La déconnexion des communications est coordonnée avec les services publics concernés.

Après la démolition, vous devez contacter les autorités inventaire technique, dont les spécialistes établiront un acte d'inspection de la structure. Justifiant cet acte, les employés du bureau annulent le dossier de la maison. Ensuite, il est nécessaire de soumettre une demande au Rosreestr pour faire une nouvelle entrée à la fin de l'existence de la maison. Ci-joint sont :

• passeport technique (avec un dossier annulé de la maison);
• un document confirmant l'existence réelle de la maison (l'acte de mise en service, qui est conservé au bureau d'architecture, c'est-à-dire le département d'architecture et d'urbanisme).

Si la maison n'est pas enregistrée au RTC et que le droit de propriété n'est pas enregistré pour celle-ci, la démolition est effectuée sans aucun enregistrement légal.

Ainsi, la nature de la démolition d'une maison privée dépend de la présence ou de l'absence d'un enregistrement à ce sujet dans le corps d'inventaire et le registre d'état.

Dépenses

La démolition coûte cher.

Premièrement, s'il est difficile de démonter la maison par vous-même, comme les maisons en bois ou similaires, vous devrez alors vous tourner vers les services de cabinets d'architectes spécialisés dans ces questions.

Même si la partie supérieure de la maison peut être démontée de vos propres mains, la fondation doit souvent être démolie avec un équipement spécial.

Les ingénieurs de l'entreprise prépareront un projet de démolition en tenant compte des clôtures de protection, de la déconnexion des communications, des conditions et de l'ordre des travaux, et établiront un devis qu'il est recommandé d'étudier attentivement afin d'éviter des coûts excessifs.

La deuxième colonne de dépenses est la collecte des ordures et l'élimination des déchets. S'il n'est pas possible de le faire vous-même, vous devrez réembaucher des spécialistes, dont les prix dépendent généralement du nombre de machines utilisées pour charger les ordures.

conclusion

La démolition d'une maison est un processus laborieux et responsable, qui doit être abordé de manière cohérente et compétente. Il est nécessaire de respecter les règles légales et les mesures de sécurité, de coordonner les travaux avec les voisins, les services de la ville, de veiller à prévenir les autorités comptables.

Si vous effectuez la procédure correctement, point par point en suivant les instructions prescrites, toutes les étapes seront complétées facilement et calmement.

Vous pouvez en apprendre davantage sur les nuances de la démolition de maisons privées à partir de la vidéo:

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Discussion : 7 commentaires

Souvent, les réparations à domicile se traduisent par une somme rondelette, et ils ont également pensé plus d'une fois à la construction d'une nouvelle maison. Je ne savais même pas que tu avais besoin d'un permis pour démolir ta maison. L'essence de la loi dans son ensemble est claire et en effet tout doit être exécuté.

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Anna, alors ne tarde pas. Maintenant, alors que l'hiver n'est pas la saison, pratiquement toutes les entreprises ont de bons rabais pour la démolition de maisons. Si de Saint-Pétersbourg, contactez dom-snos.ru

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Bonjour, dites-moi comment sortir de cette situation. Elle a démoli l'ancienne maison, en a construit une nouvelle sur ce site, l'ingénieur cadastral a fait de la documentation, s'en est approprié une nouvelle numéro de cadastre, le numéro de maison n'est pas spécifié, appliqué au MFC, a refusé le numéro de maison, parce que. il a un domicile passé enregistré. Où demander que l'ancienne maison ait été démolie et que faire dans ce cas ?

Bonjour Nous avions une maison avec un terrain dans notre village, nous n'y sommes pas allés depuis environ 15 ans, mais récemment nous y sommes allés et il s'est avéré que notre maison avait été démolie et qu'un magasin avait été installé. .comment devrions-nous être et où se tourner, parce qu'ils ont illégalement démoli la maison et utilisé le site ?

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Salut. Acheté avec un voisin une maison avec un terrain de 20 acres. Le terrain a été documenté divisé en deux, mais la maison ne l'était pas. La maison se dresse au milieu, déjà ancienne. C'est ce qu'ils ont pensé en le démolissant. A l'avenir, nous souhaitons construire un duplex sur ce site. Quelqu'un peut-il me dire comment procéder pour que les problèmes soient moins importants et moins coûteux en termes d'argent. Dois-je délivrer un permis de démontage, puis connecter le gaz et la lumière, obtenir l'adresse. Peut-être meilleure maison documenté pour diviser avant la démolition et émettre une reconstruction? Et si on allait au-delà ? Y a-t-il une pénalité pour la démolition sans permis?

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La propriété d'un terrain privé par des personnes économiques implique souvent la possibilité d'une reconstruction indépendante de l'ancien ou de la construction de nouveaux bâtiments.

Bien sûr, leur objectif peut être différent, mais n'oubliez pas une circonstance importante.

Cette construction doit être réalisée conformément aux normes de la législation en vigueur et aux exigences techniques.

Sinon, vous risquez de mécontenter les voisins ou de vous faire grosse amende auprès des autorités de régulation. De plus, il est possible que le bâtiment doive être démoli, et c'est de l'argent et du temps investis en vain.

Il est nécessaire de donner des éclaircissements à tous les futurs promoteurs qui décident de construire eux-mêmes une maison terrain. Nous déterminerons dans quels cas l'autorisation des voisins est requise et comment elle est délivrée.

Trois baleines - la base des connaissances du développeur

Tout d'abord, nous prêtons attention aux principes fondamentaux:

• le terrain à bâtir doit vous appartenir en tant que propriété, en tant que possession héréditaire à vie ou usage perpétuel ;
• les bâtiments et les structures de construction auxiliaires peuvent avoir des fins résidentielles et non résidentielles ;
• toutes les réglementations légales concernant vos bâtiments doivent être respectées. Elles sont contenues dans plusieurs codes, lois et règlements.

À construction individuelle il faudra se concentrer sur les normes du Code civil (avec le paragraphe 1 de l'article 263 du Code civil de la Fédération de Russie) et Codes d'urbanisme(art. 51). Et dans chaque cas, respectez les exigences techniques du règlement principal.

On parle de SNiP (normes et règles de construction). Le respect de ces normes dépend directement du fait que vous ayez besoin d'une autorisation ou d'un reçu de voisins persistants ou non.

Noter: avant de commencer la construction sur un site vide, premier zonage tenant compte de l'emplacement des bâtiments existants des voisins, matérialisant les limites de contrôle avec des piquets. Cette astuce simple vous aidera à éviter les malentendus à l'avenir.

Conditions de consentement

Si des objets de construction ont été érigés arbitrairement (construction sans permis de construire), ainsi qu'en violation de ces normes, leur présence sur le site peut devoir être prouvée devant un tribunal. Pour résoudre le problème, vous aurez besoin de l'autorisation des voisins.

Il peut être délivré sous n'importe quelle forme. Certains experts recommandent de notarier le consentement aux bâtiments afin qu'il n'y ait aucune réclamation lors du changement de propriétaires-voisins.

En accord dans à coup sûr les informations suivantes sont écrites :

• nom des propriétaires des parties, leurs données de passeport ;
• les adresses des parties ;
• documents de propriété de biens immobiliers;
• la taille de l'objet de construction, y compris le nombre d'étages et la distance par rapport aux limites du site et des bâtiments voisins ;
• mise en page schématique ;
• date et signatures des parties avec décryptage.

Un exemple typique de l'utilisation rationnelle du territoire sont les cabines de toilette sur chalets d'été, où tous les voisins devraient les avoir dans la zone de la même zone. C'est un comportement raisonnable et tout à fait naturel de tous les voisins.

Ainsi, afin d'éviter les situations de conflit avec les voisins, avant la construction, tenez compte des règles:

• au moins 3 mètres - de la future maison à la limite du site avec un voisin;
• au moins 1 mètre - des bâtiments à usage domestique;
• au moins 8 mètres - du sauna, des toilettes et de la fosse à compost.

Remarque: les mesures sont prises depuis le sous-sol de la maison, en son absence - depuis le mur. Dans le cas d'une saillie d'éléments de maison (un auvent d'un bâtiment, des détails des étages supérieurs, par exemple un balcon) de plus d'un demi-mètre, ils sont alors mesurés à partir de ces saillies.

Une autorisation est également requise en cas de réaménagement de locaux dans un immeuble à appartements et de transfert de locaux résidentiels à des locaux non résidentiels. Ce n'est pas surprenant, car un réaménagement peut affecter les moyens de communication communs, affecter le confort des personnes vivant à proximité dans le quartier : bruit, humidité, etc. (vous pouvez lire à ce sujet auquel cas un permis de construire n'est pas nécessaire).

Lors de rénovations, les propriétaires d'appartements commettent souvent un certain nombre d'erreurs qui peuvent conduire à la reconnaissance d'un réaménagement mineur, à leur avis, comme illégal. Souvent, le consentement des voisins est requis pour le réaménagement, cependant, il n'existe aujourd'hui aucune liste spécifique de travaux nécessitant un consentement qui soit appliqué universellement.

Par exemple, si le réaménagement n'affecte pas la propriété commune, le consentement des voisins n'est pas requis, mais dans certaines villes du pays, la confirmation des voisins est requise pour légaliser certains types de travaux (déplacer la cuisine dans une autre partie de l'appartement, installation d'une pompe d'égout, etc.).

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Il convient également de rappeler que si un appartement commun fait l'objet d'un réaménagement, le consentement de tous ses propriétaires ou personnes vivant aux termes du contrat est requis. recrutement social. Peu importe si les systèmes domestiques communs sont affectés ou non.

Pourquoi avez-vous besoin d'une approbation

Lors de la planification de la reconstruction d'un appartement, il est nécessaire de prendre en compte les intérêts des voisins - ils ne doivent pas être enfreints. Cette règle s'applique également aux propriétaires de locaux d'habitation et aux citoyens vivant dans un appartement commun. Tout réaménagement effectué arbitrairement nécessite une légalisation obligatoire si les intérêts des autres résidents sont touchés.

Si le propriétaire de l'appartement effectue des travaux affectant les parties communes et les structures communes de la maison (foyers, cages d'escalier, façades, balcons aux premiers étages, etc.), il lui faut alors une décision notariée de l'assemblée des résidents autorisant l'exécution travaux de réparation, ou une déclaration écrite de chaque locataire. L'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie réglemente la mise en œuvre des travaux de réaménagement des appartements.

La reconstruction d'un appartement communal nécessite l'autorisation écrite de tous les locataires ou propriétaires de logements. Cela ne tient même pas compte du fait qu'une partie de l'appartement est attribuée dans une part séparée - le consentement est requis dans tous les cas.

Lors de la reconstruction d'une maison qui affecte la propriété de la maison commune, le consentement écrit de tous les résidents, qu'ils résident en permanence dans la maison ou qu'ils soient temporairement absents, est également requis.

Comment obtenir le consentement des voisins pour le réaménagement

Il existe deux façons d'obtenir le consentement des voisins pour un réaménagement :

Vous devez savoir qu'au moins les deux tiers du nombre total d'habitants de la maison sont nécessaires pour prendre une décision, et au moins 50% votes exprimés "pour" le réaménagement, plus un vote.

Une fois le procès-verbal de la réunion rédigé et la décision prise, le chef de la maison, ainsi que le demandeur (l'initiateur du réaménagement), sont envoyés au notaire pour certifier le document. Chez le notaire, 2 exemplaires de la décision sont signés : l'un reste chez le demandeur, et le second est envoyé à la société de gestion.

Exemple de remplissage

Pour plus de commodité et pour accélérer le processus de paperasserie, vous pouvez pré-imprimer le texte de la demande dans la quantité requise. Les déclarations auto-écrites et imprimées sont considérées comme légales - l'essentiel est que la signature des résidents soit apposée de leur propre main.

La demande doit inclure les informations suivantes :

• détails du passeport et nom complet du demandeur (le nom complet est indiqué sur le bord droit dans le cas génitif, commençant par le mot "de");
• lieu d'enregistrement de l'initiateur du réaménagement;
• nom du document (Consentement au réaménagement);
• l'adresse de l'appartement où les travaux de réparation seront effectués ;
• date et lieu d'établissement du document;
• signature du résident.

Un exemple du texte de la déclaration est le suivant :

« Je, (nom du voisin), donne mon accord (ça ne me dérange pas, j'autorise) à réaménager l'appartement à l'adresse : (adresse de l'appartement), selon le projet fourni par le propriétaire des lieux.

L'obtention du consentement pour effectuer le réaménagement dans un appartement commun est requise de toutes les personnes qui y vivent, même si les travaux de réparation n'affectent pas leurs intérêts. Cela est dû au fait que dans les appartements communaux, tous les voisins sont propriétaires, même si le partage des parts a été effectué.

La demande peut être faite de la même manière que ci-dessus, la confirmation notariée n'est pas requise.

Si l'appartement n'est pas détenu, mais détenu sur la base d'un contrat de location sociale, pour procéder au réaménagement, il est d'abord nécessaire d'informer le service d'architecture de l'administration municipale, qui est le propriétaire de l'espace de vie. La poursuite de la coordination du travail avec les voisins incombe à la municipalité.

Exemple pour le tribunal

Si les travaux de réparation dans l'appartement sont déjà terminés, continuez.

Pour ce faire, il est nécessaire de préparer un ensemble de documents confirmant la possibilité d'économiser le réaménagement. Un des organisations gouvernementales qui sont autorisés à émettre avis d'experts sont Rospotrebnadzor et Gospozhnadzor.

Le demandeur est l'initiateur du réaménagement, le défendeur est le gouvernement local impliqué dans problèmes de logement. Le choix du bon formulaire vous aidera lors de la rédaction d'une déclaration en justice.

Les nuances de l'obtention

Rappelons que sur la base des articles 25-26 du Code du logement, un certain nombre de travaux de réaménagement sont interdits :

• vitrage des balcons à travers lesquels passent les sorties de secours ;
• démonter l'escalier de secours du balcon ;
• installation d'un radiateur de chauffage sur le balcon;
• installation d'un plancher chaud avec sa connexion aux communications communes de la maison;
• installation d'une cheminée dans des maisons à panneaux;
• démantèlement murs porteurs ou l'installation d'ouvertures dans ceux-ci.

Une liste complète des travaux interdits peut être obtenue à partir du décret gouvernemental n° 883-PP du 15 novembre 2005.

Si les travaux prévus ne relèvent pas de la liste des travaux interdits, leur coordination ultérieure est possible selon deux types :

Avant de rédiger un réaménagement, vous devez vous demander si les anciens propriétaires n'ont pas fait de réaménagements illégaux: s'ils l'ont été, vous devez d'abord terminer la procédure pour les légaliser.

Détails, selon l'échelle

Un réaménagement qui n'affecte pas les intérêts des résidents d'autres appartements de la maison ne provoque généralement pas de conflits ou situations controversées qui peut nécessiter un contentieux.

Mais si les systèmes généraux de la maison sont affectés au cours des travaux de réparation, il y a généralement toujours quelques personnes insatisfaites, et vous ne pouvez vous en protéger que si vous avez un consentement documenté entre vos mains.

Appartement

Le consentement au réaménagement est délivré inspection du logement, et les conditions de réception des documents varient au sein 25-30 jours.

Mais pour rassembler toute la documentation nécessaire à la prise de décision, le propriétaire devra se rendre auprès des organismes suivants :

Sachez que l'entreprise de construction, qui poursuivra l'exécution des travaux selon le projet, devra également disposer des approbations et permis appropriés.

loger

Afin d'éviter les conflits entre voisins, leur droit au repos doit être respecté - conformément à la loi, toutes les réparations doivent être effectuées uniquement en semaine de 9 à 19 heures. Dans le cas contraire, leurs prétentions pourraient être fondées. Les amoureux du silence particulièrement zélés ne dédaignent souvent pas d'aller en justice, et c'est leur demande qui sera garantie d'être satisfaite.

Aussi, n'allez pas au-delà de la portée du projet lorsque vous effectuez des travaux de réparation. Un exemple frappant : l'unité extérieure d'un climatiseur, installée sans autorisation, agaçait un voisin par son bruit.

S'adressant aux autorités compétentes, le voisin a réussi à installer une fenêtre à double vitrage du propriétaire du climatiseur, le protégeant des bruits inutiles. Cependant, si le propriétaire avait préalablement obtenu son autorisation pour installer une unité extérieure, alors les prétentions du voisin seraient sans fondement.

Locaux non résidentiels

Dans les cas où, afin de travaux de construction vous devez obtenir le consentement des voisins pour l'extension, dont un échantillon peut être vu ci-dessous, il vaut mieux ne pas négliger normes législatives. Avant d'effectuer les travaux de construction prévus, il est nécessaire de clarifier s'il est possible de légaliser les modifications sans obtenir l'autorisation des voisins. Si les nouvelles extensions et réaménagements ne réduisent pas la qualité de vie et de loisirs ou ne troublent pas la tranquillité des voisins, obtenir le consentement pour effectuer des travaux de construction est souvent très simple.

La nécessité d'obtenir un modèle de permis de construire auprès des voisins

L'enregistrement du résultat des travaux de construction effectués illégalement est souvent effectué devant les tribunaux et nécessite des coûts matériels, temporels et psychologiques importants de la part du contrevenant. En vous renseignant en temps utile sur les travaux de construction dont vous avez besoin pour obtenir le consentement des voisins, vous pouvez éviter des litiges inutiles.

Coordination du réaménagement

Si, dans une pièce de l'appartement, il est prévu d'apporter des modifications à la conception, il convient de rappeler qu'il s'agit d'un réaménagement. Et en plus d'obtenir le consentement des voisins (si les transformations affectent leurs intérêts), il faudra aussi dans les collectivités locales.

DANS Tours d'appartements Les réaménagements qui nécessitent l'autorisation des voisins comprennent :

1. Démontage des portes d'entrée de l'appartement et installation de nouvelles.
2. Changements dans la façade du bâtiment, réorganisation du balcon.
3. L'augmentation de la superficie de l'appartement en raison de la propriété commune de tous les résidents.
4. Changer l'emplacement des ouvertures de fenêtres et de portes et plus encore.

Lorsque vous construisez sur votre propre site distinct, vous devez obtenir le consentement des voisins si :

Il est à noter: s'il y a une rénovation appartement privatisé avec plusieurs copropriétaires ou qu'il est prévu de construire une maison sur une parcelle avec plusieurs copropriétaires, alors l'accord de travaux doit être obtenu de tous les copropriétaires.

Rédaction d'un document

Bien qu'un échantillon du consentement des voisins pour construire une maison et effectuer d'autres travaux de construction soit établi sous forme libre, certaines exigences communes doivent être prises en compte lors de l'élaboration d'un document:

1. L'autorisation doit être écrite et ne peut être considérée comme accordée qu'avec le consentement oral des voisins.
2. L'autorisation doit être fournie par les propriétaires, et non par les locataires ou les résidents des appartements voisins (chalets d'été).
3. Le document est rédigé comme toute autre demande individuel, avec la présence d'un "en-tête", qui indique qui est l'auteur de l'autorisation et à qui elle est adressée.
4. Le document indique le nom complet, les détails du passeport et l'adresse du domicile de tous les voisins et de l'initiateur de la construction.
5. Le permis doit être signé par les propriétaires des locaux voisins (parcelles).
6. L'autorisation doit être datée du jour où elle a été établie ou signée.

Il convient également d'indiquer dans le document les modifications qui seront apportées à la suite de la construction. Lors de la construction d'une maison privée, son nombre d'étages et son emplacement, le numéro cadastral de la parcelle et certaines informations sur les parcelles voisines sont indiqués.

Lors de la construction sur un terrain privé ou de la légalisation du réaménagement, un plan du site (appartement) dans sa forme actuelle et un projet peuvent être joints au document, où il est indiqué et esquissé quel terrain (pièce) sera obtenu à la suite de construction.

Exécution de documents

L'autorisation des voisins pour le réaménagement d'un appartement peut être obtenue à la suite d'une décision positive lors d'une assemblée générale de tous les propriétaires (membres du THC) ou après des accords individuels avec chaque propriétaire d'appartement. Il est permis d'établir à la fois un permis collectif et des consentements distincts exécutés individuellement par chaque propriétaire. Le document est considéré comme valide et a force de loi s'il est signé par tous les voisins nécessaires et si toutes les conditions obligatoires sont remplies lors de son exécution.

Les propriétaires de leur propre terrain doivent obtenir un permis de construire uniquement auprès des voisins dont les intérêts seront directement affectés par la construction. Dans la plupart des cas, rédiger et formaliser le consentement d'un voisin ne nécessite que quelques minutes de conversation avec les voisins et en suivant les instructions de rédaction du document ci-dessus. De plus, le document nécessite une certification par un notaire.

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