Maksuamet nõuab pensionärilt kinnisvaramaksu tasumist: mida teha? Milliseid maksusoodustusi pensionäridele pakutakse ja kuidas maksusoodustusi õigesti taotleda? Millised on pensionäride maksusoodustused

Vastavalt Venemaa seadusandlus Neil, kes on pensionile jäänud, on teatud soodustused. Täna räägime teile, kas pensionärid peavad makse maksma, milliseid tasusid nad ei maksa ja milliseid tasusid nad veel maksma peavad? Ja ka - milliseid soodustusi antakse erinevatele pensionäride kategooriatele: vanuse tõttu pensionile jäänutele, töötavatele inimestele, sõjaväelastele ja tööveteranidele.

Maksusoodustused on kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustikus ja annavad pensionärile õiguse saada maksuvabastust või soodustust kinnisvara-, transpordi-, maa-, üksikisiku tulumaksu ja kohtu riigilõivu tasumisel.

Pensionärid ei maksa oma väljamaksetelt - tööpensionidelt ega riiklikelt toetustelt - üksikisiku tulumaksu. Aga kui kodanik töötab, siis tuleb nagu kõigil teistelgi palgast tulumaks maha arvata. Sama reegel kehtib ka kinnisvara üürimisel või muul saadud tulul.

Korteri müügil (kui ametiaeg on alla 3-5 aasta) maksavad pensionärid ka üksikisiku tulumaksu ega ole sellest kohustusest vabastatud. Siiski on eksklusiivne võimalus saada vara mahaarvamine korteri ostmisel mitte ainult ostu sooritamise ja omandi vormistamise aasta eest, vaid ka kolm aastat varem. See tähendab, et iga perioodi kohta deklaratsioone esitades saate üksikisiku tulumaksu saada 4 aastaga. Teistel kodanikel seda õigust pole. Lisaks on pensionile jäänud isikud vabastatud üksikisiku tulumaksu tasumine kui me räägime:

• kindlustusriigi hüvitis;
• seadusega kehtestatud ametlikud lisatasud;
• kogumispension;
• endise tööandja materiaalne toetus (kuid on piirang - mitte rohkem kui 4 tuhat rubla).
• raha ja kingituseks saadud asjad jne.

Samuti ei maksa pensionile jäänud inimesed kohtusse pöördudes riigilõivu. Seda õigust saab kasutada ainult siis, kui nõue puudutab pensioni arvutamist. Nõude deklareeritud summa ei tohiks ületada 1 miljonit rubla.

Maksusoodustused pensionäridele

Millised pensionärid ei maksa kinnisvaramakse - korterid ja muu kinnisvara? Iga kategooria – sõjaväelane, vanus/vanus, töötav, puudega jne. on kasu. Nad on sellest maksust vabastatud, kuid ainult 1 objekti puhul igast liigist, kui see on nende omandis või eluaegses valduses (peab olema ametlik dokument).

Millise kinnisvara pealt pensionärid maksu ei maksa? Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 407 on nad maksust vabastatud:

• eramaja või selle osa;
• korter nii täisomandiga kui ka kaasomandiga (teie poolt);
• parkimiskoht või garaaž;
• majandushoone (50 ruutmeetrit).

Erand ei ole lubatud, kui ruume kasutatakse ettevõtluseks.

Oluline teada: Kui pensionärile kuulub üks korter ja üks maja/garaaž, siis neid objekte ei maksustata. Aga juhul, kui kodanikule kuulub kaks korterit, tuleb tasuda kinnisvaramaks ühe objekti eest.

Kodanik saab soodustust taotledes valida, milline objekt ei kuulu maksustamisele. Kui taotleja seda ei tee, määrab föderaalne maksuteenistus ise, millise kinnisvara eest ei pea maksma. Taotlus kinnisvaramaksust vabastamiseks tuleb esitada enne selle aasta 31. detsembrit, mille eest tasu määrati. Seega, et 2020. aastal allahindlust saada, tuleb teenust teavitada enne 31.12.20.

Arutame edasi, milliseid kohustusi pensionärid veel maksma ei peaks.

Alates 2017. aastast ei maksa pensionärid krundi omamise eest tasu, kui selle suurus ei ületa 6 aakrit. Juhul, kui maad on rohkem, näiteks 12 aakrit, peate maksma ainult poole - 6 aakri eest. Siiski tasub arvestada, et igal piirkonnal võivad olla oma reeglid maamaksudest vabastamise kohta. Näiteks Moskvas ei ole puhkusele minevad kodanikud kohustusest vabastatud. Mida pensionärid siis ei maksa? maamaks pealinnas? Liidu, Vene Föderatsiooni, Sotsialistliku Tööjõu kangelased ja ordeniomanikud ei maksa makse, vaid ainult 1 krundi eest. Ja puudega inimesed ja Teise maailmasõja ja muude sõjaliste konfliktide veteranid, samuti Tšernobõli ohvrid ei maksa tasu maa eest, mille väärtus ei ületa miljoni rubla piiri.

Peterburi pensionärid ja eelpensionärid ei pea maksma kuni 25 aakri suuruse krundi omamise eest makse.

Ka neil isikutel, kes puhkusele ei läinud, on õigus jätta maamaks maksmata või õigus selle maksu soodustusele. Nad ei saa riigilt makseid, kuid on jõudnud teatud vanuseni: naistel - 55 aastat, meestel - 60. Selliseid kodanikke nimetatakse eelpensionärideks. Toetuse taotlemiseks tuleb esitada avaldus. Lisateavet eelpensionäride hüvitiste kohta leiate Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 lõikest 5.

Millised pensionärid ei maksa transpordimaksu?

Millised pensionärid ei maksa? transpordimaks? II maailmasõja veteranidel, 1.-2. grupi invaliididel, kangelastel sellist kohustust (ainult ühe sõiduki puhul) ei ole. Teiste kategooriate puhul on raske vastata, sest föderaalseadused soodustusi ei kehtestatud. Erandiks on võitlejad, sõjaveteranid ja puuetega inimesed, kuid kohalikud võimud võivad kehtestada oma kategooriad. Vene Föderatsiooni subjekt võib pensionäri täielikult transpordimaksust vabastada või makseid vähendada.

Seega ei maksa Peterburis pensionil ja eelpensionil kodanikud seda tollimaksu täies ulatuses ühe sõiduauto/mootorratta eest. See peab olema kodumaine (Vene Föderatsioon või NSVL - kuni 91) ja mootoriga kuni 150 hj. Samuti ei maksustata kuni 30 hj mootoriga paadid, välja arvatud jahid, jetid jm.

Ka veteranid, invaliidid, kangelased on kohustusest vabastatud: ühe auto, isegi välismaise auto eest ei tohi nad tollimaksu maksta.

Moskvas nad vanusesoodustusi ei paku. Maksust on vabastatud riigikangelased, 1.-2. grupi invaliidid ja sõjaveteranid. Kui kodanik sellesse kategooriasse ei kuulu, võib ta saada allahindlust, kui tal on ametlikult auto, mille mootor on kuni 200 hj.

See, milline saab olema automaks, sõltub võimsusest sõidukit ja piirkonnas kehtestatud reeglid. Näiteks Vladimiri oblasti elanikud, kes lähevad puhkama, saavad 75-protsendilist allahindlust, kui auto ei ole võimsam kui 150 hj, ja kuni 50 hj mootoriga mootorratas. Lõõgastust pakuvad ka veoautode (kuni 75 hj) omanikud.

Saate teada saada, millised soodustused on saadaval ja kes on transpordimaksudest vabastatud, võttes ühendust oma elukohajärgse teenindusega või külastades föderaalse maksuteenistuse veebisaiti ja valides oma piirkonna.

Tähelepanu: maksuga ei maksustata sõude- ja mootorpaadid kuni 5 hj, samuti puuetega inimeste juhtimiseks mõeldud sõiduautod ja kuni 100 hj mootori võimsusega sotsiaalkindlustuse väljastatud autod ning muud sõidukid ( rohkem üksikasju - 358 Art. Tax Code of Russia).

Milliseid makse sõjaväepensionärid ei maksa?

Sõjalise toetuse saamiseks on vaja töötada 20 aastat sõjaväealal või omada 25-aastast töökogemust, millest pool on teenistuses. Sellistel pensionäridel on õigus mitte ainult pensionile, vaid ka paljudele hüvitistele. Milliseid makse ei pea sõjaväepensionärid maksma:

1. Investeeringute tuludest ja muust, millest saadud raha kasutatakse elamuehituseks.
2. Varale - kui vara on ostetud riigi kulul. Lisaks on kõik pensionärid vabastatud maksust iga liigi 1 objekti pealt. Millise kinnisvara eest nad ei maksa: korter, maja, autokoht, garaaž jne.
3. Transpordi jaoks. Hüvitiste andmine on reguleeritud piirkondades (maksuseadustiku artikkel 356). Sõjaväe puhul võib vabastus olla kas osaline või täielik.
4. Maatükkide jaoks. Sel juhul otsustavad kohalikud omavalitsused, kas ja milliseid leevendusi tehakse. Kas sellest saab 100% soodustus pensionil sõjaväelasele või vähendatakse maksubaasi?

Lisateavet kehtivate allahindluste kohta leiate föderaalse maksuteenistuse veebisaidilt, valides oma elukohapiirkonna.

Milliseid makse ei maksa pensionil tööjõuveteran?

Tööveteranidel on maksusoodustused ja ei pruugi tasuda tollimaksu:

1. Kinnisvara, kuid ainult ühele ühte tüüpi objektile. See piirang alustas tegevust 2016. aastal.
2. Täiendav sissetulek endise tööandja hüvitiste näol (kuid summa on piiratud); samuti elukohapiirkonna kohalike omavalitsuste hüvitised.

Kui kodanik saab lisatulu ja kulutab selle sanatoorsele ravile, siis ka sellist tulu ei maksustata.

Transpordi- ja maamaksudest vabastamise osas määratakse hüvitiste suurus ja saadavus elukohapiirkonnas. See tähendab, et subjekt kehtestab oma reeglid. Ja tingimused võivad igas piirkonnas erineda.

Maamaksude puhul võivad kohalikud omavalitsused tööveterani teatud suurusega (6,25 aakrit) krundi eest tasumisest täielikult vabastada või baasi vähendada. Seadus näeb ette mahaarvamise 10 tuhat. Maksu arvutamisel lahutatakse see summa maa väärtusest.

Samuti saavad tööveteranid riigilt abi: allahindlust kommunaalteenused(50 protsenti), täiendav sotsiaalmaks vahendite olemasolul kohalikus eelarves.

Milliseid makse ei maksa töötav pensionär?

Vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele on töötavatel isikutel ja tulu saavatel isikutel kohustus maksta üksikisiku tulumaksu - 13 protsenti. See kehtib ka nende kohta, kes on pensionile jäänud, kuid jätkavad kutsetegevusega: nad peavad omalt maksma üksikisiku tulumaksu palgad. Mis soodustused on pensionäril sel juhul, millised maksud ta ei maksa? Nii nagu mittetöötavad inimesed, on ka töötav inimene tulumaksust vabastatud, kui räägime:

• sotsiaaltoetus pensionile;
• kindlustus- ja säästumaksete summad;
• ravimite riiklik kompensatsioon;
• raha sanatooriumi või muu ravi jaoks.

Lisaks võivad soodustused olla maa- ja transpordimaksudel, kui need on piirkonnas kehtestatud. Pensionär, olenemata sellest, kas ta töötab tööl või mitte, kinnisvara pealt makse ei maksa (arvul ja liigil on piirang).

Oluline on meeles pidada, et kui me räägime osalisest hüvitisest, siis tuleb tollimaks ikkagi tasuda, ainult väiksemas summas. Kogunenud või tasumata makse saate vaadata ja maksta meie veebisaidil – see on tasuta ja kiire, registreerimist pole vaja.

Praegu on olukord siis, kui maksuhaldur nõuab pensionärilt tasumist (edaspidi NIFL), mida muidu nimetatakse kinnisvaramaksuks või kinnisvaramaksuks, on üsna oluline, reaalne ja üldse mitte fantastiline. Ja nüüd pole sellised juhtumid üksikud ja nende põhjused on erinevad.

Jah, Venemaal on pensionärid, kui tavaliselt palju soovida jätva majandusliku olukorraga kodanikud, "seadusega" lubatud, kelle seas on peaaegu "ajast peale" olnud vabastus NIFL-i maksmisest.

Tõepoolest, pikka aega oli see kasu tingimusteta. Alates 2014. aastast sisse viidud muudatused maksuseadus keeruliseks olukord; selle tulemusena said ka pensionärid POTENTSIAALSED kinnisvaramaksu maksjad.

Siiski on pensionäridel endiselt eelisalused sellest soovimatust maksust vabastamiseks ja need on sätestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 407 (punkt 4).

Ja 2019. aastal on olukord järgmine.

1. Maksu ei võeta kõikide kategooriate (ka töötavate) pensionäride eest; peamiseks kriteeriumiks on pensionimaksete laekumine.
2. Hüvitise saamise tingimustele vastavad nõuded kinnisvarale:

• vara kuulub pensionärile OMANDIõigusel;
• objekti ei kasutata ettevõtlustegevus, see tähendab, et see ei ole sissetulekuallikas;
• katastriväärtus objekt ei tohiks ületada 300 miljonit rubla.

1. Pensionär on NIFL-ist vabastatud ainult ÜHE OBJEKTI puhul igast kinnisvaratüübist (loetletud artikli järgmises osas); Sellest tulenevalt, olles ERINEVA TÜÜPI kinnisvara omanik, saab ta seadusliku võimaluse mitme objekti pealt makse mitte maksta.

Soodustus NIFL-ist vabastamise vormis hõlmab järgmisi ERINEVAID TÜÜPID Kinnisvara:

Pensionär, kellel on mitu SAMA TÜÜPI kinnisvara, saab omal äranägemisel valida selle, mis vabastatakse NIFL-ist. (ülejäänu eest peate maksma makse, "nagu kõik teised").

Loomulikult on sellistel puhkudel soovitav rakendada soodustust kõige kallima objekti puhul.

Niisiis sai pensionär (võib-olla endalegi ootamatult) maksuhaldurilt dokumendi, mille järgi on talle määratud ja ta peab tasuma kinnisvaramaksu. Mida ta peaks sellises olukorras tegema?

Esiteks on oluline mõista selle olemust käesolevast dokumendist ja maksuameti tegevus.

Nagu eelmistest osadest järeldada võib, on neid päris palju õiguslikel alustel tunnistada pensionär talle kuuluva kinnisvara eest maksumaksjaks. – Võib-olla on maksuameti nõue üsna seaduslik ja kuulub täitmisele.

Lisaks saavad maksuhaldurid koondada ühte dokumenti eelmise 3 aasta NIFL-i tasumise nõuded. – On täiesti võimalik, et see sisaldab maksusummat perioodi eest, mil kodanik veel ei olnud, ei saanud pensionimakseid ja tal polnud õigust hüvitistele.

Kui omal käel olukorra analüüsimine tundub keeruline, on parem küsida nõu maksuametist.

Aga oletame, et teemaga hoolikalt uurinud pensionäri arvates jõuab ta selleni, et seadus annab talle õiguse selle objekti puhul NIFL-ist vabastada.

Et toimuvast mitte segadust tunda, tuleb meeles pidada, et seadusandlus ei kohusta (tahaks loota, et veel mitte!) maksuhaldureid jälgima oma maksumaksjate “laagrisse” ülemineku protsesse. pensionäridest, määrates "algatuspartei" rolli "vastvalminud" pensionärile endale . Kuid vähemalt on oluline, et selline registreerimine oleks deklaratiivse iseloomuga - see tähendab, et pärast menetluse lõpetamist pole neil õigust hüvitistest keelduda.

Loomulikult püüab maksuamet ajaga kaasas käia ja hakkab tasapisi vormiriietust kasutama teabebaasid elanikkonda või teha talitustevahelist suhtlust pensioniasutustega, et kohandada oma tööd maksudega. Seega on täiesti võimalik, et nad teevad ise vajalikud muudatused ega hakka “uut pensionäri” oma nõudmistega NIFL-ile tülitama.

Kuid kui seda ei juhtu, on "kõik kaardid" adressaadi enda käes maksunõue. Nii et tal on aeg külastada maksuamet vara registreerimise kohas ja osakonna töötajate "rangel juhendamisel" kirjutage avaldus NIFL-ist vabastamiseks.

"Advanced" ja hästi kursis infotehnoloogia Alternatiivina saavad pensionärid kasutada elektroonilist teenust Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil. Sealt saad alla laadida ka täitmiseks ankeedi.

Kolmas viis maksuhalduriga suhtlemiseks on postiteade.

NIFL-i vabastuse saamiseks vajalike dokumentide loetelu

Koos avaldusega maksuhaldurile tuleb esitada/esitada järgmised dokumendid:

Kui pensionärile kuulub mitu ÜHETÜÜPI objekti, tuleb avalduses märkida see, mille eest ta soovib saada NIFL-i hüvitist.

Seadusandlus nõuab pensionäride eest kinnisvaramaksu tasumist, kuid neile on ette nähtud kinnisvaramaksusoodustused. Pensionärid on maksust vabastatud, kui kinnisvara on omandis ja seda ei kasutata ärilistel eesmärkidel. Kui pensionäril on rohkem kui üks kinnisvara, näiteks kaks korterit, siis peab ta maksma kinnisvaramaksu teise korteri pealt.

Sellest artiklist saate teada:

Mis on kinnisvaramaks?

Kinnisvaramaks on otsene maks omandis olevalt vallas- ja kinnisvaralt. Kohalikel omavalitsustel on õigus iseseisvalt kehtestada makse kord, tingimused ja maksumäärad seadustega kehtestatud piirides:

• Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 30. peatükk juriidilistele isikutele
• 9. detsembri 1991. aasta seadus nr 2003-1 “Eraisikute kinnisvaramaksu kohta”.

Kinnisvaramaksuga maksustatakse juriidilistele ja eraisikutele kuuluv vara. Maksuobjektid on vallas- ja kinnisvara:

1. Vallasasi - art. punkt 2. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130 - need on asjad, mis võivad omanikuga vabalt liikuda. Nad võivad olla:

• raha;
• Väärtpaberid;
• Loomad;
• Sõidukid;
• Võlakirjad;
• Muu vara, mis ei kuulu kinnisvara kategooriasse.

1. Kinnisvara - art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130 - kinnisvara, mis on maaga lahutamatult seotud ja mida ei saa teisaldada. Siin on mõned neist:

• Ehitus;
• Rajatised;
• Lõpetamata ehitusprojektid;
• merelaevad;
• õhusõidukid;
• Kosmoseobjektid;
• Muud objektid, mida ei saa liigutada ilma nende terviklikkust kahjustamata.

Pensionäridele vastavalt seadusele kinnisvaramaks

Seadusemuudatused pensionäride kinnisvaramaksu küsimuses jõustusid 1. jaanuaril 2015. aastal. Sellest hetkest maksustatakse kogu pensionäri vara, kuid makstakse hüvitisi.

Isikud pensioniigaära maksa kinnisvaramaks kinnisvarast, kui:

• See vara on tema omand (kinnistu on erastatud ja kuulub talle varana, mida kinnitab tunnistus);
• Kinnistut ei kasutata tulu saamise eesmärgil.

Pensionäride soodustused kinnisvaramaksu tasumisel on sätestatud lõikes. 10 lk 1 art. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Selle reegli kohaselt on õigus hüvitistele:

• Pensionärid, kes saavad makseid vastavalt pensioniseadustele;
• Üle 65-aastased mehed ja üle 60-aastased naised, kes saavad vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele raha eluaegseks ülalpidamiseks.

Kui Vene Föderatsiooni maksuseadustik ei määratle mõistet "pensioniõigusaktid", ei sõltu kinnisvaramaksu soodustused pensioni määramise alusest - Vene Föderatsiooni või mõne muu riigi õigusaktidest.

Hüvitised on mõeldud Vene Föderatsiooni kodanikele ja välismaistele pensionäridele, kellel on Vene Föderatsioonis kinnisvara. Vara liigid, mis ei kohusta pensionäre selle pealt maksu maksma, on määratletud artikli lõikes 4. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Hüvitise kasutamiseks peab pensionär olema vara omanik.

Kas pensionärid peaksid maksma kinnisvaramaksu?

Vene Föderatsiooni pensionärid peavad maksma kinnisvaramaksu, kui neil on rohkem kui üks kinnisvara. Kui kinnisvara on ainult üks, siis pensioniealised kodanikud ei maksa makse, olenemata sellest, kas pensionär töötab või mitte.

NK Art. 401, lõige 10 punkt 1, punkt 4 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407: "Pensionär, kes saab Vene Föderatsiooni pensioniseadustega kehtestatud viisil määratud pensioni, on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest, kui see kuulub talle."

Kinnisvara liigid, mille eest pensionärid ei pea maksu maksma:

• korter või tuba;
• maja;
• garaaž või parkimiskoht ühises garaažis;
• ruumid, mida kasutatakse loominguliste töötubade, stuudiote, ateljeede, eraraamatukogude, galeriidena;
• asuvad olmehooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit maatükid ette nähtud isiklikuks talupidamiseks, suvilate ja individuaalelamute ehitamiseks.

Pensionärid ei saa hüvitisi kogu vara eest, vaid ainult iga liigi ühe kategooria eest. Näiteks kui pensionäril on korter, maja ja garaaž, siis on ta kinnisvaramaksu tasumisest täielikult vabastatud. Ja kui sul on kaks korterit ja maja, siis teise korteri eest on pensionäril kohustus maksta riigile makse.

Mitme korteriga pensionäridele kinnisvaramaks

Vastavalt artikli 3. osale. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 407 kohaselt antakse maksusoodustus ainult ühele maksumaksja valitud objektile, olenemata soodustuste arvust. Pensionär, kellel on mitu korterit, ei maksa makse vaid ühelt neist. Teiste korterite pealt tasutakse makse üldistel alustel. Toetuse saajal on õigus valida korter, mille eest ta makse ei maksa.

Kinnisvaramaksust vabastamine

Te ei pea maksma kinnisvaramakse. See sõltub maksumaksja staatusest ja kinnisvara tüübist. Vene Föderatsioon määratleb kodanike kategooriad, kes on seaduslikult kinnisvaramaksu ei maksa. Seal on föderaalsed ja piirkondlikud eelised:

1. Kõigile Venemaa linnadele pakutakse föderaalseid soodustusi. Abisaajad on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest olenemata nende elukohapiirkonnast. Nende hulgas:
   1. pensionärid;
   2. 1. või 2. rühma puudega inimesed;
   3. Au ordeni rüütlid;
   4. riigi (sealhulgas NSV Liidu) kangelased;
   5. sõjaväelased, kes läksid pensionile vanuse tõttu 20-aastase teenistusega;
   6. sõjaväepered, kes on kaotanud oma ainsa toitja;
   7. tööülesannete täitmisel hukkunud sõjaväelaste abikaasad ja vanemad;
   8. Teise maailmasõja veteranid;
   9. puudega lapsed;
   10. Tšernobõli või Majaki tuumaelektrijaama õnnetustes kannatada saanud inimesed;
   11. vara loometegevuseks ja kultuuriobjektina kasutavad kodanikud;
   12. omanikele kõrvalhooned, kuid mitte rohkem kui 50 ruutmeetrit, mis asub põllumajandusliku isikliku tütarettevõtte kruntidel, suvilatel, aiandusel, köögiviljaaiandusel.
2. Piirkondlikud soodustused - vabastage mõned kodanikud täielikult või osaliselt kinnisvaramaksu tasumisest:
   • suured pered;
   • abivajavad kodanikud.

Iga piirkonna kasusaajate täieliku nimekirja saab selgitada maksuametiga. Maksustamata kinnisvara kriteeriumid:

1. Kinnistu peab kuuluma taotlejale.
2. Maksustamisobjekti ei kasutata kasumi teenimiseks.

Mis liiki kinnisvara ei kuulu seaduse järgi maksustamisele?

Soodustus antakse igat tüüpi ühele objektile: korraga üks korter, üks maja ja üks garaaž. Kui pensionäril on rohkem kui üks korter, siis ta ei maksa oma äranägemisel maksu ainult ühelt neist, ülejäänutelt võetakse maks täies ulatuses. Kui teil on korter ja maja, siis makse ei maksta.

Pensioni arvutamise alus ei oma tähtsust. See ei pruugi olla vanaduspension, vaid toitjakaotuspension või riiklik pension. Samas võib pensionär töötada ja lisaks pensionile ka palka saada, kuid hüvitised jäävad samaks.

Kerige soodusrajatised kinnisvara maksuseadustikust:

• elamu või selle osa;
• korter, osa korteris, tuba;
• garaaž või parkimiskoht;
• ruumid töötubade, ateljeede, stuudiote jaoks;
• kõrvalhooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit.

Kes saab vältida kinnisvaramaksu tasumist?

Pensioniikka jõudnud inimestel on õigus hüvitistele, kui on täidetud järgmised tingimused:

• Kui elamu on omandis;
• Kinnistut ei kasutata ärilistel eesmärkidel.

Elamukinnisvarana toimivad järgmised kinnisvaranimed:

• Kodus;
• Loovuseks kasutatavad ruumid;
• Toad;
• Ärihooned kuni 50 ruutmeetrit;
• Korterid.

Juhised maksuvabastuse taotlemiseks

Vastavalt p.p. 10 lk 1 art. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik pensionärid ei pea maksma riigimaksu iga kinnisvaratüübi pealt, mille vahel valida – p.p. 2-4 spl. 407 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Hüvitisi ei määrata automaatselt. Maksumaksja esitab dokumendid ja avalduse enne aasta 1. novembrit, misjärel võetakse tema küsimus hüvitiste saamise kohta läbi. Taotluse töötlemiseks kulub 30 kalendripäevad. Kui taotlust ei ole võimalik läbi vaadata, on maksuhaldur kohustatud teavitama taotlejat selle põhjustest hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates dokumentide registreerimise päevast.

Samm 1:

Koguge kõik vajalikud paberid ja minge maksuametisse:

• Kodaniku põhidokument (pass) ja selle koopiad;
• pensionäri ID;
• Üksikisiku maksumaksja number;
• Paberid, mis kinnitavad omaniku õigusi kõnealusele kinnisvarale.

2. samm:

Avaldus:

3. samm:

Tulemust ootama.

Mis siis, kui saite hüvitistest teada alles nüüd, kuid teil oli neile õigus varem?

Kui soodustuse saaja ei kasutanud soodustusi teadmatuse tõttu, saate maksusoodustusi taotleda "tagasiulatuvalt". Maksuinspektorid on kohustatud enammakstud maksu hüvitise saaja nõudmisel maksumaksjale tagastama, kui tasumise päevast ei ole möödunud 36 kuud (3 aastat).

Maksutagastuse saamiseks peate vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 78 punktile 7 esitama 2 taotlust:

1. Hüvitiste andmine selle õiguse tekkimise kuupäevast - pensionile jäämise kuupäev, puude saamise kuupäev jne.
2. Maksutagastusteks perioodide eest, mil maksumaksja oleks saanud kinnisvaravabastust ära kasutada, kuid seda ei teinud.

Maksusoodustused pensionäridele

Vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele on pensionäridele ette nähtud järgmised hüvitised:

1. Kinnisvaramaksust vabastamine;
2. Kasu 6 aakri suurusele maale;
3. Transpordimaksusoodustused;
4. Kasu vastavalt kohalikele seadustele.

Milliseid dokumente on vaja hüvitiste taotlemiseks?

Dokumentide loend:

1. Pass;
2. pensionäri ID;
3. TIN (kui väljastatud sertifikaati pole, saate oma TIN-i teada ametlikult veebisaidilt https://service.nalog.ru/inn.do);
4. Kinnisvara omand - reeglina väljavõte Ühisest riiklik registerõigused (USRP).

Hüvitiste taotlemise samm-sammult juhised

Samm 1:

Maksusoodustuste saamiseks on vaja järgmisi dokumente

1. Taotlus vabas vormis;
2. Isikut tõendav dokument (Vene Föderatsiooni väljastatud pass);
3. pensionäri ID;
4. Omanditunnistus.

2. samm:

Määratakse vastava avalduse vorm maksuteenused ja postitatud föderaalse maksuteenistuse veebisaidile. Saate selle alla laadida ja printida või käsitsi kirjutada. Avaldust täites tuleks vältida vigu, kirjavigu ja parandusi.

• TÄISNIMI.;
• Teave adressaadi kohta (mille kontrolli juht);
• Isiklik INN;
• Passi andmed;
• taotleja registreeritud aadress;
• Pöördumise olemus (konkreetse soodustuse taotlus koos selle andmise põhjendusega);
• Soovitud meetod vastuse saamiseks.

Taotlus peab olema dateeritud täitmise kuupäeval ja taotleja poolt allkirjastatud. Maksuhalduri läbivaatamise avalduse saab esitada järgmistel viisidel:

• Sõltumatu ilmumine ülevaatusel;
• Postitamine;
• Meili teel.
• Elektrooniline esitamine tähendab:
• registreerimine Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidil;
• Avalduse täitmine isiklikul kontol.

3. samm:

Taotluse läbivaatamine maksuinspektorite poolt. Pärast seda otsustavad nad teha allahindlust ja arvutada kinnisvara eest makse ümber.

Mõtle selle üle:

Raha pole kedagi lolliks teinud, see paneb lollid ainult paistma. HUBBARD KEEN

Pensionäride kinnisvaramaks aastast 2019 vastavalt viimased uudised, teatud juhtudel tasu ei võeta. Pensionärid kuuluvad sooduskategooria kodanikud, kes saavad valitsuse toetust.

Seda toetust antakse pensionäridele rahaliste maksetena ja. Hüvitisi saab pakkuda järgmistes valdkondades:

• maksustamine;
• kommunaalmaksed;
• transpordisoodustused;
• ravim;
• töö;
• sotsiaalne.

Olenevalt põhjustest, miks kodanik on pensionisaaja, võivad olla järgmised tegurid:

• toitja kaotuse eest;
• pensioniikka jõudmisel;
• kui teil on puue;
• pika teenistuse eest.

Olenevalt pensioni tüübist on igal nimetatud kodanike kategoorial riigi kehtestatud täiendavad soodustused.

Toitja kaotuse tagatis on võimalik juhtudel, kui teatud seadusega kehtestatud asjaolude tõttu jäävad perre ainult puudega kodanikud.

Meie riigis on tavakodanike pensioniikka jõudnud vastavalt 55 ja meestel 60 aastat.

Töövõimetuspensionid määratakse sotsiaalarstliku komisjoni järelduse ja määratud invaliidsusgrupi alusel.

Väljateenistuspension määratakse riigiteenistujale, kes on riigi heaks töötanud kindlaksmääratud arvu, vähemalt 15 aastat.

Üks meetmetest riigi toetus Kõigile nendele kodanike kategooriatele kehtib kinnisvaramaksusoodustus.

Esitamise kord

Kõik meie riigi pensionäride toetused on deklaratiivse iseloomuga. See tähendab, et teatud tüüpi hüvitise andmiseks on vaja esitada taotlus asutusele, kes peab seda teenust osutama.

Tingimused

Viimaste õigusaktide kohaselt ei pea vanaduspensionärid kinnisvaramaksu maksma järgmistel juhtudel:

• kui neil on ühte tüüpi vara;
• kui olete esitanud vastava avalduse.

Mitme eluaseme omamisel on pensionäril võimalik valida neist ükskõik milline ja märkida avaldusele. Selle pealt kinnisvaramaksu ei võeta.

Koos selle meetmega on igal pensionäril õigus saada maksusoodustust, mille alusel saab ta tagastada maksusoodustuse kuni 1 miljoni rubla ulatuses.

Kui pensioniealised isikud kasutavad äripinda professionaalseks loometegevuseks, korraldavad neis muuseume, näitusi ja ateljeesid, on nad nende pindade eest maksust vabastatud.

Samuti on pensionärid seadusega vabastatud maksust kuni 50 ruutmeetri suuruste kõrvalhoonete eest. See hoone peaks asuma kõrvalkrundi või suvila krundil.

Taotlus ja dokumendid

Maksusoodustuse saamiseks peab pensionär pöörduma Vene Föderatsiooni pensionifondi mis tahes filiaali poole ja esitama koostatud dokumentide komplekti. Igal piirkonnal võivad dokumentide esitamisel olla oma nõuded. Kuid peamised on igal juhul järgmised:

• kehtestatud vormi rakendamine;
• pensionäri pass;
• pensionäri ID;
• kinnisvara omandiõiguse dokumendid.

Taotlusvormi korrektseks täitmiseks võite pöörduda pensionifondi töötaja, juristi poole või teha seda ise. Taotlusvormi leiate pensionifondi veebisaidilt või selle mõnest filiaalist.

Taotluse täitmisel peate esitama järgmised andmed:

1. Piirkondliku pensionifondi täisnimi.
2. Taotleja isiku-, passi- ja kontaktandmed.
3. Dokumendi nimi.
4. Teabeandmed selle kohta kinnisasi pensionäri omanduses.
5. Taotlus selle kinnisvara kinnisvaramaksust vabastamiseks viitega reguleerivale õiguslikule raamistikule.
6. Loetlege taotlusele lisatud dokumendid.
7. Kuupäev ja taotleja allkiri.

Kõikide dokumentide kättesaamisel peab pensionifondi töötaja esitama nende kviitungi kuupäeva ja allkirjaga. Esitatud avalduse alusel otsustatakse pensionär maksu tasumisest vabastada.

Selle aasta muudatused

Olulised muudatused kinnisvaramaksude arvestuses algasid juba 2015. aastal. Kuid selleks, et sujuvalt üle minna uut tüüpi maksuarvestuses näeb riik ette etapiviisilise ülemineku 5 aasta jooksul.

2019. aastal oli peamiseks uuenduseks muudatused maksu enda arvestuses. Varem oli kinnisvara algväärtus elamu kinnisvara inventariväärtus.

Sellest aastast on arvestuse aluseks katastriväärtus, mis on kindlasti suurem inventuuriväärtusest. Seega maks, mille Venemaa kodanikud peavad sisse maksma järgmine aasta taga sellel aastal, on oluliselt suurem.

Föderaalsel tasandil kehtestati maksude arvutamise miinimummäärad. Nende põhjal saab iga Vene Föderatsiooni subjekt iseseisvalt otsustada tõsta neid määrasid seadusega lubatud piirides 0-3 korda.

Hind sõltub otseselt kinnisvara tüübist:

1. Eluruumide gradatsioon nende maksumuse piires.
2. Ehitus pooleli.
3. Ärikinnisvara.
4. Garaažid.
5. Administratiivhooned.

Kinnisvara väljakujunenud klassifikaatori alusel määravad kõik piirkonnad oma koefitsiendid lubatud normide piires.

Privileegid

Lisaks kehtestati 2019. aastal kõigile eraisikutele ajutised hüvitised kuni seaduse täieliku jõustumiseni.

Uue maksuarvestuse tüübiga kohanemise perioodil kasutatakse vähendatud koefitsiente. Lisaks neile kehtestatakse järgmised eelised:

1. Lõpetamata hoonetele, garaažidele ja kõrvalhoonetele, samuti kuni 50-ruutmeetristel aiamaadel asuvatele majadele. koefitsient ei tohi olla suurem kui 0,1.
2. Põhikorpuse puhul vähendatakse pindala arvutamisel seda 20 ruutmeetri võrra; elutubade jaoks vähendatakse seda 10 ruutmeetri võrra; maja kohta 50 ruutmeetrit.
3. Kompleksi katastriväärtust vähendatakse 1 miljoni rubla võrra.

Seda tüüpi hüvitised on saadaval mis tahes isikute kategooriatele.

Maksuarvestus

2019. aasta maksu arvutamiseks tuleb arvutada põhimaks, mis on alates 2020. aastast tasumisel kohustuslik. Ja see põhimaks korrutatakse koefitsiendiga 0,4. Siis saad jooksva aasta eest tasumisele kuuluva summa.

Põhimäär sõltub:

• ala katastriväärtus;
• sõltuvalt ala tüübist;
• kas see on põhielukoht või täiendav elukoht;
• maksustatav kvadratuur;
• määr selles piirkonnas, kus maksustamisobjekt asub.

Nende näitajate alusel arvutatakse ja makstakse makse. üksikisikud, sealhulgas pensionärid, kellel on rohkem kui üks kinnisvaraüksus.

Kui 2014. aastal võeti vastu seadus, millega tehti muudatusi maksukood, tundis enamik pensionäre muret selle pärast, kas nad peavad uute kriteeriumide järgi kinnisvaramaksu maksma. Lõppude lõpuks olid sellised inimesed enne seda selle maksmisest täielikult vabastatud. Polnud isegi vahet, kui palju objekte nende kinnistul asus. Kuidas siis asjad praegu seisavad?

Pole põhjust muretsemiseks

Ainult meie teemas maksudega saavad pensionärid kohe rahustada, sest vaatamata vastuvõetud muudatustele on maksusoodustused säilinud tänaseni. Seega ei tule pensionäridele endiselt kinnisvaramakse maksta. Olulisema uuendusena tuleb pidada seda, et täna arvestatakse sellist maksu objekti katastriväärtuselt, mis on paar korda suurem inventuuriväärtusest.

Millised objektid on 2017. aastal maksuvabad

Võttes arvesse uusi sätteid, antakse maksusoodustusi seoses:

• elamud;
• toad ja korterid;
• garaažid ja parkimiskohad;
• konstruktsioonid ja ruumid, mida kasutatakse erialases loometegevuses;
• tehnorajatised ja hooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit, mis asuvad aia-, maa- ja muudel maatükkidel.

Muud kinnisvara liigid on maksustatud üldine protseduur. Soodustus ei kehti ka kallite kinnisvaraobjektide puhul, mille katastriväärtus on üle 300 miljoni rubla. Samuti on kaks tingimust, mille korral kinnisvara on maksust vabastatud:

• seda ei tohiks kasutada äritegevuses;
• see peab asuma maksumaksja omandis.

Samuti tasub mõista, et uute reeglite kohaselt antakse pensionäri valikul maksusoodustusi igast kinnisvaraliigist vaid ühe objekti suhtes. Seega, kui pensionäril on mitu suvilat või korterit, saab hüvitist kohaldada ainult ühele suvilale või korterile.

Hüvitiste andmise kord

Pensionäride kinnisvaramaksusoodustuse saamiseks tuleb esitada avaldus soodustuse saamiseks maksuametile. Avaldusele tuleb lisada ka pensionäri õigust kinnitavad dokumendid, millest peamine on pensionitunnistus. Tähelepanu tuleb pöörata ka sellele, et selleks, et soodustus konkreetsetele kinnisvaraobjektidele ei rakenduks, peavad inimesed esitama maksuhaldurile vastava teate valitud objektide kohta.

Aga seda tuleb teha enne aasta 1. novembrit, mis on maksustamisperiood. Ehk kui maks on tasutud 2017. aasta eest, siis tuleb paberid esitada enne 1. novembrit 2017. Kuid pärast seda kuupäeva ei ole võimalik muuta vara, mille pealt kinnisvaramaksu maksta ei tohi. Kui inimene pole üldse teadet näidanud, teeb tema eest objektide valiku maksuhaldur ise.

Kuid te ei pea kohe muretsema, kuna kinnisvara, mille pealt maks arvutati, on maksust vabastatud. maksimaalne summa maks Igatahes ei kaota pensionär midagi. Samuti võime lisada, et selle kategooria kodanikel on võimalik saada maamaksusoodustusi, kuid tingimusel, et nad on asutatud konkreetse omavalitsuse territooriumil.