Maamaksu arvestus vähem kui kuu eest. Eraisikutele ja juriidilistele isikutele arvutada maamaks katastriväärtuse alusel. Kuidas arvutada maamaksu äriüksustele

Golubeva N.V.
Vene Föderatsiooni riikliku avaliku teenistuse 2. klassi nõunik

Täidame maksuarvestuse ettemaksete kohta maamaks

Väljaanne valmis Venemaa föderaalse maksuteenistuse spetsialistide osalusel

Vorm maksuarvestus maamaksu ettemaksete tegemiseks (edaspidi arvestus) kinnitati Venemaa Rahandusministeeriumi 19. mai 2005. a korraldusega nr 66n.

Alates 2007. aasta esimesest aruandeperioodist rakendatakse arvutusvormi ja selle täitmise korda, võttes arvesse Venemaa Rahandusministeeriumi 19. veebruari 2007 korraldusega nr 16n tehtud muudatusi. Märgime seda kohe viimased muudatused arvutusvormis ei olnud olulised. Nad ainult puudutasid tiitelleht ja lõige 1. Nende muudatuste eesmärk on viia arvutusvorm kooskõlla MKS § 54 lõike 1, artiklite 80 ja 81 sõnastusega, mis kehtib alates 1. jaanuarist 2007. a.

Arvutuste esitamise reeglid

Maksuarvestused esitavad vene ja välismaised organisatsioonid ja üksikettevõtjad(viimased on seotud maatükid, kasutatakse ettevõtlustegevus). Muidugi eeldusel, et nimetatud isikud on tunnustatud maamaksu maksukohustuslastena ehk neil on omandiõigusel, alalisel (alalisel) kasutusõigusel või eluaegsel pärandvaldamisel maatükid ja need maatükid asuvad territooriumil vald, kus vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatükile kehtestati maamaks.

Märge: maamaksu kehtestamisel on munitsipaalkoosseisu esinduskogul (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadusandlikud (esindus)valitsusorganid) õigus jätta sellele aruandeperioode fikseerimata. See on sätestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 387 lõikes 2. Kui arvestusperioode ei ole kehtestatud, siis maksumaksja ettemakseid ei maksa ega esita maksuarvestused(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 397 punkt 2 ja artikli 398 punkt 2).

Eraisikud (sh äritegevuseks mittekasutatavate maatükkide puhul üksikettevõtjad) ei täida maamaksu avansiliste maksete maksuarvestust.

Maksumaksjatel, kes antud maksusoodustuste alusel on maamaksu tasumisest vabastatud, säilib maksuarvestuse esitamise kohustus.

Tuletame teile seda meelde maksubaas maamaksuks on maksustamise objektiks tunnistatud maatükkide katastriväärtus. See määratakse kindlaks alates 1. jaanuarist 2007 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 punkt 1) ja kehtestatakse riigi tulemuste põhjal. katastrihindamine maad (maaseadustiku artikkel 66). Maa katastrihindamise läbiviimise eeskirjad kinnitas Vene Föderatsiooni valitsus (04.08.2000 resolutsioon nr 316). Dokumendi punktis 10 on kirjas, et ametiasutused täitevvõim teemasid Venemaa Föderatsioon kinnitab hindamise tulemused. Kui seoses maatükk rakendatud turuväärtus väärtus, selle katastriväärtus määratakse protsendina turuväärtus(maaseadustiku artikkel 66). Aga maamaksuga maksustamisel rakendatakse ainult maa katastriväärtust, mis määratakse katastrihindamise tulemusena.

Maa riikliku katastrihindamise tulemuste alusel tuleb hiljemalt käesoleva aasta 1. märtsil maksumaksjate ette tuua maatükkide katastriväärtus kalendriaasta 1. jaanuari seisuga. Sellise teabe esitamise korra määravad kohalikud omavalitsusorganid (Moskva ja Peterburi föderaallinnade riigivõimu täitevorganid). See on maksuseadustiku artikli 396 lõike 14 nõue.

Esimese kvartali, poole aasta ja 9 kuu arvestused esitatakse maksuhaldurile, kelle juures on maksumaksjad maatükkide asukohas registreeritud. I kvartali maksuarvestuse esitamise tähtaeg on hiljemalt 30. aprill, poole aasta kohta - hiljemalt 30. juuli ja kalendriaasta 9 kuu kohta - hiljemalt vastava aasta 31. oktoober.

Ühe valla territooriumil võib maksumaksjal olla mitu maatükki (maatükiõiguse osalusi). Seejärel täidetakse iga krundi (maatüki õiguse osa) kohta eraldi maksuarvestuse jaotise 2 leht. Eraldi leht 2. punktis täidetakse ka iga elamufondiga mitteseotud objektile ning elamu- ja kommunaalkompleksi insener-infrastruktuuri rajatistele omistatava maatüki õiguse osa kohta.

Oletame, et maksumaksjal on mitu maksustatavat objekti, mis asub mitme omavalitsuse territooriumil. Need omavalitsused alluvad ühele maksuhaldurile, kus maksumaksja on registreeritud maatükkide asukohas. Sel juhul esitatakse ka üks maksuarvestus, milles iga maksustamisobjekti (maatüki õiguse osa) kohta tuleb täita eraldi leht jagu 2. Jagu 1 vormistatakse kõigi asuvate maatükkide kohta. asjaomaste omavalitsuste piires.

Arvutuse ülesehitus ja täitmise kord

Arvestus sisaldab tiitellehte, jagu 1 „Eelarvesse tasumisele kuuluva maamaksu ettemaksu suurus (maksumaksja andmetel)“ ja 2. jagu „Maamaksu avansilise makse maksubaasi ja suuruse arvutamine“. Esiteks täidetakse jaotis 2, seejärel kantakse selle kogusummad üle jaotisesse 1.

Tiitelleht

See leht kajastab üldist teavet maksumaksja kohta ja maksuarvestusi iseloomustavaid andmeid. Iga maksumaksja täpsustab aruandlusperiood ja aruande esitamise aasta (jooksev maksustamisperiood), samuti esitatud maksuarvestuse liik (esmane või korrigeeriv).

Maksumaksja koostab korrigeeriva (korrigeeritud) arvutuse, kui avastab, et esitatud arvestus ei kajasta vajalikku teavet või sisaldab vigu. Kui eelmiste aruandeperioodide maksubaasi arvutamisel tuvastatakse vigu, siis jooksval aruandeperioodil arvutatakse maksubaas ja ettemaksete summa ümber selle perioodi kohta, mil vead tehti. See on maksuseadustiku artikli 54 lõike 1 nõue. Maksumaksja esitab uuendatud maksuarvestuse vormil, mis kehtis muudatuste tegemise aruandeperioodil.

Tiitellehel on kirjas:

— organisatsiooni täisnimi või üksikettevõtja perekonnanimi, eesnimi ja isanimi;

- TIN ja KPP (KPP-d märgivad ainult maksumaksjad organisatsioonid). On vaja kajastada TIN-i ja KPP-d, mille on organisatsioonile määranud maksuhaldur, kellele arvutus esitatakse (organisatsiooni asukohas või selle asukohas eraldi jaotus või selle asukohas Kinnisvara- maatükk). Tootmise jagamise lepingu alusel investorina tegutsev maksumaksja kannab arvestusse toodangu jagamise lepingu täitmisel maksumaksja maksuhalduris registreerimise tõendis märgitud maksukohustuslasena registreerimise numbri ja kontrollpunkti;

- tüübi kood majanduslik tegevus Kõrval Ülevenemaaline klassifikaator majandustegevuse liigid OK 029-2001 (OKVED).

Tiitellehe ja 1. jao vormi muutmine tulenes ka arvestuse allkirjastamise korra muutumisest. Sellest aastast annab organisatsiooni allkirja kas organisatsiooni juht või tema esindaja (juriidiline või volitatud). Aluseks on maksuseadustiku artiklid 27 ja 29. Mis puutub üksikettevõtjasse, siis arvutuse saab allkirjastada lisaks iseendale ka tema esindaja. Esindajana võivad tegutseda nii üksikisik kui ka organisatsioon. Viimasel juhul pannakse organisatsiooni juhi allkiri, mis on kinnitatud selle organisatsiooni pitseriga. Kui kalkulatsioonile on alla kirjutanud maksumaksja esindaja, siis märkida tiitellehe täitmisel esindaja volitust arvutus allkirjastada kinnitava dokumendi nimetus. Arvutamisele tuleb lisada dokumendi koopia.

2. jagu

Jaotis täidetakse eraldi iga kindlasse maakategooriasse määratud maatüki kohta.

IN rida 010 osa 2 on katastrinumber maatükk.

Maatükid, mis ei ole läbinud katastriregistrit ja millel puudub katastrinumber, tunnistatakse maamaksuga maksustamise objektiks omandiõiguse (omandiõigust tõendavate) dokumentide alusel, mille vastavad ametiasutused on välja andnud enne föderaalseaduse nr. riiklik registreerimineõigused kinnisvarale ja tehingud sellega" (edaspidi seadus nr 122-FZ).

IN rida 020 maksumaksja sisestab selle omavalitsuse OKATO koodi, mille territooriumil maatükk asub. Selle koodeksi järgi makstakse selle objekti eest maamaksu summa.

Kõrval rida 030 kajastama maakategooria koodi. See sisaldub Venemaa Rahandusministeeriumi 19. mai 2005. aasta korraldusega nr 66n maksuarvestuse täitmise soovituste lisas nr 1.

- föderaalsete täitevvõimude aktides, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste täitevvõimude aktides maatükkide andmise kohta;

— lepingud, mille esemeks on maatükid;

— riigi maakatastri dokumendid;

- dokumendid kinnisvara õiguste riikliku registreerimise ja sellega tehingute kohta.

Märge: sellest aastast kuni uuendatud väljaanne Maakategooriate kataloog ridade kaupa koodidega 003002000060, 003002000070 ja 003002000080 on täiendatud sellise kategooriaga nagu suvilakasvatus. Need muudatused vastavad 30. detsembri 2006. aasta föderaalseadusega nr 268-FZ maksuseadustiku artiklis 394 tehtud muudatustele.

Suvilate taludele antud maade puhul esitavad suvilaühistud real 030 maakategooria koodi 003002000070.

Rida 040 on mõeldud kajastama teavet omandisse soetatud (antud) maatükkide kohta teostustingimustel elamuehitus. See peaks sisaldama V väljal „3 aastat” või „üle 3 aasta”, olenevalt maatükkide projekteerimise ja ehitamise perioodist.

Kõrval rida 050 kajastama maatüki katastriväärtust.

Rida 060 täidetakse ühisosal asuvate maatükkide kohta või kaasomand. See rida näitab maksumaksja osa maatüki õigusest. Seda rida kasutatakse ka juhul, kui hoone, rajatise või muu kinnisvara ostmisel läheb ostjale üle kinnistu selle osa omandiõigus, mis on kinnistuga hõivatud ja selle kasutamiseks vajalik. Maksumaksja osa antakse, kui kinnisvara ostjana tegutseb mitu isikut.

Andmed ridadele 070-180 sisestavad organisatsioonid ja üksikettevõtjad, kes rakendavad maamaksu maksusoodustusi. Venemaa Rahandusministeeriumi 12. aprilli 2006. a korralduse nr 64n lisas nr 3 (võttes arvesse Venemaa Rahandusministeeriumi 19. veebruari 2007. a korraldusega nr 16n tehtud muudatusi) on toodud maksusoodustuste koodid. Hüvitised jagunevad kolme suurde rühma: föderaalsel tasandil (sealhulgas eripiirkondade elanikud majandusvöönd kooskõlas seadustiku artikli 395 lõikega 9), mis on kehtestatud Moskva ja Peterburi omavalitsuste ja föderaallinnade esinduskogude normatiivaktidega, samuti Vene Föderatsiooni rahvusvaheliste lepingutega. Arvutamisel on föderaalsel ja kohalikul tasandil pakutavate maksusoodustuste jaoks ette nähtud erinevad read.

Teave sisse read 070, 080, 090 Ja 100 panustavad need maksumaksjad, kellele soodustus on kehtestatud maksuvaba summana, mis vähendab maksubaasi suurust. Veelgi enam, kui soodustuse kehtestasid kohalikud omavalitsused (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 387 lõike 2 alusel), siis täidetakse read 070 ja 080 ning kui soodustuse aluseks on artikli 391 lõige 5 Koodeksi punktis 090 ja 100 täidetakse read.

Kõrval read 080 Ja 100 Tuleb märkida maksuvaba summa, mis vähendab maksubaasi. Real 080 kajastatakse omavalitsuste esinduskogude kehtestatud maksuvaba summa ja real 100 summa 10 000 rubla. (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 punkt 5).

Kui joonenäitaja on 080 või 100 või nende ridade näitajate summa ületab maatüki maksubaasi suurust (rida 050), võetakse maksustamisbaas võrdseks nulliga.

Teave sisse read 110 Ja 120 sisestavad maksumaksjad, kellele on antud soodustus maatüki mittemaksustatava pinna osana. Sellised hüvitised kehtestatakse kohalikul tasandil (omavalitsuse ametiasutuste poolt). Maksusoodustuse kood kantakse reale 110 (kood 3022300). Real 120 näidatakse maatüki mittemaksustatava pinna osakaalu kogupindala maatükk kümnendmurruna sajandiku täpsusega.

read 130 Ja 140 täidavad maksumaksjad, kellel on seadustiku artikli 387 lõike 2 kohaselt õigus saada soodustust maksuvabastuse vormis (kui soodustuse kehtestavad kohalikud omavalitsused). Sellise maksusoodustuse kood on 3022400. See märgitakse reale 130. Realile 140 tuleb sisestada maksusoodustuse summa K1 koefitsienti arvestades. Selle rea indikaatori väärtus arvutatakse järgmise valemi abil: joone indikaator 050 x (1 - rea indikaator 180).

Kui maksumaksja kasutab föderaalsel tasandil ette nähtud maksuvabastuse vormis soodustust (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 395), sisestab ta selle soodustuse andmed rida 150 Ja 160. Sõltuvalt maksumaksja kategooriast sisestatakse reale 150 üks koodidest 3021110 kuni 3021194.

Oluline punkt:üks maksusoodustuste reeglitest, mis on sätestatud maksuseadustiku artiklis 395 vastavalt 06/03/2006 föderaalseadusele nr 75-FZ, alates käesolevast aastast on sätestatud uus väljaanne. Alates 2007. aastast on erimajandustsooni elanikest organisatsioonid vabastatud SEZ territooriumil asuvate maatükkide eest maamaksu tasumisest viie aasta jooksul alates iga maatüki omandiõiguse tekkimisest.

Kõrval rida 160 Maksusoodustuse suurust kajastatakse koefitsienti K1 arvestades. Jooneindikaatori 160 väärtus arvutatakse järgmiselt: joonenäidik 050 x x (1 - joonenäidik 180).

IN rida 170 on vaja märkida maksusoodustuse kasutamise täiskuude arv aruandeperioodil. Täiskuuks loetakse nii maksusoodustuse õiguse tekkimise kui ka selle õiguse lõppemise kuud.

IN rida 180 märkige koefitsient K1. See määratakse järgmiselt: täiskuude arv, mille jooksul maksusoodustust ei ole, jagatakse aruandeperioodi kalendrikuude arvuga. Hüvitise saamise õiguse tekkimise ja lõppemise kuud loetakse täis. Tulemus sisestatakse reale 180 kümnendmurruna kahe kümnendkohaga.

Kui aruandeperioodil maksusoodustuse õigust ei tekkinud, siis reale 170 märgitakse 0, reale 180 aga 1.

IN rida 190 Maksubaasi väärtus on antud. Selle arvutamise kord sõltub maksumaksja õigusest vastavatele soodustustele.

Oletame, et maksumaksja rakendab soodustust maksuvaba summa kujul. Soodustus määratakse omavalitsuse tasandil vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 387 lõikele 2 või artikli 391 lõikele 5. Seejärel arvutatakse maksubaas ühe järgmise valemi abil:

joonenäidik 190 = liininäidik 050 - - liininäidik 080;

joonenäidik 190 = joonenäidik 050 - - joonenäidik 100;

joonenäidik 190 = joonenäidik 050 - - (liininäidik 080 + joonenäidik 100).

Olukorras, kus maatükid on täielikult maksust vabastatud (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 387 lõike 2 või artikli 395 alusel), tuleks kohaldada ühte järgmistest valemitest:

joonenäidik 190 = joonenäidik 050 - - joonenäidik 140;

joonenäidik 190 = joonenäidik 050 - - joonenäidik 160.

Kui maatüki pindala osa ei maksustata, arvutatakse maksubaas järgmiselt:

joonenäidik 190 = joonenäidik 050 - - [joonenäidik 050 x joonenäidik 120 x x (1 - reanäidik 180)].

Juhtub, et maatükk, mille suhtes soodustusi kohaldatakse, on ühis- või kaasomandis või maatükil hoone, rajatise või muu kinnisvara ostjana tegutseb mitu isikut. Sellistel juhtudel määratakse maksubaas etteantud valemite abil. Sel juhul korrutatakse maatüki katastriväärtus (rida 050) maksumaksja selle krundi õigusel oleva osa väärtusega (rida 120).

Kõrval rida 200 Kirjuta üles maksumäär.

Tuletagem meelde, et maksumäärad kehtestavad omavalitsuste esinduskogude normatiivaktid (Moskva ja Peterburi seadused). Need ei tohi ületada 0,3% Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 394 lõike 1 esimeses lõigus sätestatud maatükkide puhul.

Teiste maade puhul ei tohiks maksumäär olla suurem kui 1,5%. Lubatud on kehtestada diferentseeritud maksumäärad sõltuvalt maa liigist ja maatüki lubatud kasutusviisist.

IN rida 210 sisestada aruandeperioodi maatüki omandi täiskuude arv. Kui õigused maatükile (selle osale) tekkisid (lõpetasid) enne vastava kuu 15. kuupäeva (kaasa arvatud), siis loetakse nende õiguste tekkimise kuud täiskuuks ja kui pärast 15. kuupäeva, siis kuuks. õiguste lõppemisest.

IN rida 220 sisestatakse koefitsient K2. Seda kasutatakse juhtudel, kui maksumaksjal on õigus maatükile mittetäieliku aruandeperioodi jooksul. Koefitsiendi väärtus arvutatakse maaomandi täiskuude (rida 210) jagamisel aruandeperioodi kalendrikuude arvuga. Kui saiti kasutati kogu aruandeperioodi jooksul, kantakse reale 220 1 ning reale 210 vastavalt 3, 6 ja 9.

IN rida 230 arvutada aruandeperioodi arvestusliku ettemakse summa:

joonenäidik 230 = 1/4 x (joonenäidik 190 x joonenäidik 200 x joonenäidik 220): 100.

Kruntide puhul, mis on omandatud (antud) elamuehituse tingimustel, ettemaks arvutatud mõne funktsiooniga. Kui maksumaksja märkis real 040 kolmeaastase projekteerimis- ja ehitusperioodi, on real 230 olev näitaja võrdne:

1/4 x (joonenäidik 190 x joonenäidik 200 x joonenäidik 220): 100 x 2.

Kui projekteerimis- ja ehitusperiood on üle kolme aasta, arvutatakse rea 230 näitajad järgmiselt:

1/4 x (joonenäidik 190 x joonenäidik 200 x joonenäidik 220): 100 x 4.

read 240 Ja 250 täidavad maksumaksjad, kellele omavalitsuse esindusorganid on kehtestanud soodustuse maksumäära alandamise või arvutatud maksusumma vähendamise vormis vastavalt Venemaa maksuseadustiku artikli 387 lõikele 2. Föderatsioon. Real 240 märgitakse sellise hüvitise kood (3022200) ja real 250 selle suurus.

Kui soodustust antakse maksumäära alandamise vormis, määratakse selle suurus järgmiselt:

1/4 x [rea indikaator 190 x (maksumäär - vähendatud määr) : 100)].

Maksusoodustuse kehtestamisel arvestusliku maksusumma vähendamise näol protsentides (näiteks 25%) on maksusoodustuse suurus võrdne: rea näitaja 230 x 25: 100.

Lõpuks sisse rida 260 näidata aruandeperioodi eest eelarvesse tasumisele kuuluva maamaksu arvestuslik summa. Kui ridadel 240 ja 250 ei ole näitajaid, kantakse real 230 näitaja üle reale 260. Maksumaksjale, kes kasutab maksusoodustus, arvutatakse maksusumma ridade 230 ja 250 näitajate väärtuste vahena.

1. jagu

IN rida 010 Esitatakse BCC, mille järgi krediteeritakse maksu avansilise makse summa.

Märge: maamaks sisaldab mitut eelarveklassifikaatori koodi sõltuvalt maksumäära suurusest ja maksustatava objekti asukohast (vt taotlemise korra juhendit Eelarve klassifikatsioon Vene Föderatsiooni määrus, kinnitatud Venemaa Rahandusministeeriumi 8. detsembri 2006. aasta korraldusega nr 168n).

IN rida 020 Kajastub selle haldusterritoriaalse üksuse OKATO kood, kelle territooriumil makse tasutakse.

Kõrval rida 030 näidata maksu avansilise makse summat, mis kuulub tasumisele vastavalt KBK ja OKATO ridadel 010 ja 020 toodule. Rea 030 indikaatori väärtus võrdub kõigi esitatud jaotiste 2 ridade 260 väärtuste summaga vastavate koodidega vastavalt OKATO ja KBK.

Arvutuse punktide 1 ja 2 täitmise näidis on toodud lk. 48-50.

NÄIDE

GSK "Zvezdochka" on garaaži- ja ehitusühistu. GSK on mittetulundusühing ja maksab makse ettenähtud korras juriidilised isikud st hõivatud maatüki kogupinnast.

GSK "Zvezdochka" kasutab kodanikele kuuluvate autode paigutamiseks kaht maatükki alaliseks (tähtajatu) kasutamiseks. Eraisikutel - GSK "Zvezdochka" liikmetel ei ole dokumente, mis tõendaksid nende autodega hõivatud maatükkide omandiõigust, alalist (alalist) kasutusõigust ega eluaegset pärilikku omandiõigust.

Kuidas arvutada maamaksu? Selline küsimus võib tekkida mitte ainult kohe pärast maatüki omandamist, vaid ka selle edasisel kasutamisel. Selles artiklis näitame konkreetse näite abil, kuidas maamaksu arvutada.

Kes peab tasuma maamaksu ja mis määrab selle suuruse?

Iga ärimees ei pea maksma maamaksu. Niipea, kui maatükk ilmub tema omandisse, muutub aktuaalseks selle maksu arvutamise ja tasumise küsimus.

Näiteks 21. jaanuaril 2019 registreeris ettevõte maaomandi - sellest hetkest on tal kohustus arvutada ja maksta maamaks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 388 punkt 1).

Kui ettevõte otsustab maa tasuta kasutusõiguse alla võtta või on sõlminud rendilepingu, ei teki tal maamaksu tasumise kohustust ning pole vaja otsida vastust küsimusele, kuidas arvutage maamaks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 388 punkt 2).

TÄHTIS! Maamaks on kohalik ja seda ei reguleeri mitte ainult maksuseadustik (31. peatükk), vaid ka maa- ja kohaliku omavalitsuse õigusaktid (soodustuste kehtestamise, määrade, korra ja tasumise tähtaegade osas).

Maksusumma sõltub mitmest tegurist: objekti piirkondlik asukoht ja katastriväärtus, selle kasutamise otstarve, maksumäär ja soodustuste olemasolu. Selle maksuga seoses antakse piirkondadele võimalus:

• kinnitab selle maksumäärade suuruse, ületamata Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga kehtestatud piire;
• neid määrasid eristada;
• kehtestada täiendavaid eeliseid;
• otsustab maksu avansilise tasumise;
• määrata maksetähtajad.

Krundi maamaksu arvestamise ja tasumise kord (põhivalem)

Kuidas maamaksu arvutatakse? Esmapilgul on see tavaliselt: me korrutame maksubaasi määraga. Samal ajal on aluseks vastava maksuaasta alguses kehtestatud maa katastriväärtus (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 1, artikkel 389), mille kohta leiate teavet:

• Rosreestri veebisaidil avalikult katastrikaardilt;
• otse Rosreestrile, saates sinna kirjaliku taotluse;
• alates katastripass krundilt või maaõiguse registreerimisel saadud tõendilt, kui sellise õiguse registreerimine viidi läbi jooksval maksuaastal.

Kui maa ostetakse või müüakse aasta jooksul, korrigeeritakse maamaksu valemit nii, et see kajastaks maa omandiperioodi (Cb arvutatakse maaomandi täiskuude ja 12 kuu suhtena). Arvesse võetakse täiskuu, mille omandiõigus tekkis enne 15. kuupäeva või kaotati pärast 15. kuupäeva (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 396 punkt 7).

Teist koefitsienti (Ki) tuleks rakendada juhul, kui aasta jooksul toimub katastriväärtuse muutus.

Kuidas sel juhul maksu arvestatakse, loe artiklist "Maamaksu arvestamine katastriväärtuse muutmisel".

Leiate näite Kv ja Ki koefitsientide samaaegsest rakendamisest.

Maamaksu arvestamise erikorda rakendatakse juhul, kui maa asub korraga kahe valla territooriumil. Seejärel jagatakse saidi maksumus nende koosseisude vahel, võttes arvesse igas neist asuva ala osa (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 391 punkt 1). Ja iga osa jaoks tehakse maksu eraldi arvestus, kasutades igale koosseisule vastavaid soodustusi ja määrasid.

Piirkonna seadus võib ette näha kvartalimaksu avansiliste maksete tasumise. Iga selline makse arvutatakse ¼ aastane summa maks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 6, artikkel 396), võttes arvesse omamise kuude arvu vastavas kvartalis (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 7, artikkel 396).

Ettevõtted peavad esitama deklaratsiooni hiljemalt aruandeaastale järgneva aasta 1. veebruariks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 398 punkt 3). Aasta lõpus makstakse tasu piirkonnas kehtestatud ajavahemiku jooksul, kuid mitte varem kui deklaratsiooni esitamise tähtaeg (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 397 punkt 1).

TÄHTIS! Kui kohalikud õigusaktid näevad ette ettemaksete kogumise (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 393 punktid 2, 3), siis tuleb aasta jooksul tasuda maksuettemakseid vastavalt piirkonna jaoks kehtestatud tähtaegadele.

Millal tasuda maamaksu ettemakseid, räägime artiklist "Maamaksu ettemaksete tasumise tingimused".

Maamaksu arvutamine katastriväärtuse alusel näitel

Vaatame, kuidas arvutada 2018. aasta maamaksu. Näiteks 21. jaanuaril 2018 maatükile omandi registreerinud ettevõte sai teada selle katastriväärtuse aasta alguses (980 000 rubla) ja piirkonnas kehtiva maksumäära (1,5%) (kohalikust). maaseadus). See seadus ei näe ette hüvitisi ega koefitsientide suurendamist.

Arvutame 2018. aasta maamaksu:

980 000 hõõruda. × 1,5% × 11/12 = 13 475 rubla,

11/12 on koefitsient, mis võtab arvesse krundi omandiperioodi täiskuud (veebruarist detsembrini) alates 2018. aasta 12 kuust. Jaanuar arvestusse ei kuulu, kuna maaõigus tekkis kuu teisel poolel.

• 2018. aasta 1. kvartali ettemaks, võttes arvesse omandikuude arvu, on 2450 rubla. (1/4 × 980 000 × 1,5% × 2/3);
• iga järgmise aruandeperioodi eest (2018. aasta poole aasta ja 9 kuu eest) on makse 3675 rubla. (1/4 × 980 000 × 1,5%);
• aasta lõpus peate tasuma eelarvesse summa, mis võrdub aastaks arvestatud kogu maksusumma, võttes arvesse omandiperioodi kuude arvu, ja selle aasta eest kogunenud ettemaksete summa vahega. (13 475 - 2 450 - 3 675 × 2 = 3 675).

TÄHTIS! Maks makstakse täisrublades (järgides ümardamisreeglit) - see on kehtestatud Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52.

Laadige alla maamaksu tasumise maksekorralduse näidis .

Lisateavet selle kohta, mida teha seoses maksudega, kui krundile pole katastriväärtust kehtestatud, saate lugeda materjalist “Kuidas tasuda maamaksu, kui krundi katastriväärtust ei määrata” .

Kuidas arvutada maamaksu soodustusi arvestades?

Kui omavalitsused on ettevõtte maatükile teinud soodustuse, arvutatakse maks seda soodustust arvesse võttes.

Jätkame maamaksu arvutamise näidet: ettevõte asus oma maatükil uurimiskeskuse (see võtab enda alla 20% pindalast ja kasutatakse sihtotstarbeliselt) ning kohalikud omavalitsused nägid ette maatükkide maksuvabastuse. maja teadusasutused.

Maamaks arvutatakse siis järgmiselt.

• Määrame maksubaasi:

(980 000 hõõruda. - 980 000 hõõruda × 20%) = 784 000 hõõruda.

• Määrame maksusumma maksumääraga 1,5% ja koefitsiendiga (Kv) = 0,9167 (varem arvutatud 11/12):

784 000 hõõruda. × 1,5% × 0,9167 = 10 780 rubla.

Lisateavet Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga kehtestatud soodustuste kohta leiate artiklist "Maamaksu maksustamise objekt" .

Kas juriidiliste isikute poolt tasutud maamaksu on võimalik internetis arvutada?

Kuid saate neid pakkumisi ära kasutada, kui maksude arvutamise algoritm on üsna lihtne (näiteks soodustusi pole ja sait asub ühe territooriumil. munitsipaalrajoon). Muidu universaalne kalkulaator ei leia.

Praktiline kogemus näitab, et maamaks on parem arvutada enda loodud valemi abil (protsessi automatiseerimine Exceli tabelite või muude omandiõigusega arvutiarenduste abil).

Ja üksikisikutele ja üksikettevõtjatele on föderaalse maksuteenistuse veebisaidil saadaval eriteenus, mis arvutab maksusumma veebis. Vaata detaile. .

Tulemused

Maamaksu arvutamise küsimuse lahendamiseks ei piisa lugemisest maksukood— peate hoolikalt uurima kohalikke õigusakte, mis sisaldavad oluline teave vajalik maksude (määrad, soodustused, tähtajad jne) arvutamiseks ja maksmiseks.

Maamaks on maaomanikele (kodanikele ja organisatsioonidele) pandud koorem. Maks on piirkondlik ja tasutakse kohalikule maksuametile. Vene Föderatsiooni maksuseadustik määrab ühiseid jooni maksuarvestusi ja nüansse selgitab piirkond iseseisvalt, kehtestades need regulatiivsesse raamistikku.

Organisatsioonid on kohustatud omandatud maatükkide pealt makse iseseisvalt arvutama. Kodanikud on sellest kohustusest vabastatud, maksuamet teeb nende eest arvestused ja saadab seejärel välja teated arvestusliku summa tasumise vajaduse kohta. Isikute vabastamine sõltumatute arvutuste tegemisest ei tähenda, et viimased ei peaks arvutusprotseduuri süvenema. Arvutamise õigsuse osas on parem kontrollida föderaalse maksuteenistuse deklareeritud maamaksu summat, eriti kuna teatises esitab maksuamet vajaliku teabe, mida arvutusprotsessis kasutati.

Kuidas arvestatakse organisatsiooni maamaksu?

Juriidilised isikud teostavad arvutusi eranditult maatüki katastriväärtuse alusel. See kulu määratakse kindlaks piirkondlikul tasandil. Selle väärtuse saate teada, kui pöördute Rosreestriga vastava taotlusega isiklikult või asutuse ametliku veebisaidi kaudu.

Arvestus tehakse iga organisatsioonile kuuluva maatüki kohta.

Maamaksu arvutamiseks peate tegema järgmised toimingud:

1. Uurige, kas kohalikud omavalitsused on kehtestanud juriidilistele isikutele avansilise maksu tasumise kohustuse;
2. Tehke kindlaks, kas on õigus hüvitisele;
3. Täpsustage piirkonna praegune määr selle maatüübi jaoks, kuhu organisatsioonile kuuluv maatükk kuulub;
4. Uuri katastriväärtust Rosreestr.

Arvutamise üldvalem on järgmine:

Maamaks = katastrikulu. * pakkumine

Katastriväärtus võetakse selle aasta esimesel päeval, mille kohta arvutus tehakse (või mille kohta aruandekvartal on seotud).

Kui maa saab omandisse aasta jooksul, siis võetakse katastriväärtuseks maa riigi registreerimise kuupäeva järgi.

Maksumäär on reguleeritud Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga selle ülempiiri osas:

• 0,3 - eest üksikud kategooriad Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 394 punktis 3 loetletud maad;
• 1,5 – teistele kategooriatele.

Tuleb välja selgitada, kas kohalikud omavalitsused on vastu võtnud maamaksumäära suurust käsitlevad õigusaktid. Kui ei reguleerivad dokumendid piirkonnas ei aktsepteerita, siis võetakse maksimaalne panus koodiga kehtestatud.

Kui Vene Föderatsiooni subjekt kohustab kohalikke organisatsioone tasuma makse kord kvartalis, tuleks tasumiseks ette nähtud maks arvutada iga kvartali tulemuste põhjal. Aastatulemuste põhjal arvutatakse maksu kogusumma. Varem makstud ettemaksetega vähendatud aastamaksu summalt tuleb aasta eelarvesse tasuda lisatasu.

Arvutamise valem avansiline maks maha:

Ettemaks = katastrikulu. * hind / 4

Katastriväärtus on samuti võetud jooksva aasta alguses.

Näide maamaksu arvestamisest juriidiliste isikute lõikes

Firma omab maa eraldamine Moskvas. Maksuarvestus toimub 2016. aasta kohta, mille käigus organisatsioonil oli sellel saidil omandis.

Algandmed:

Esimese kvartali ettemakse = 2. kvartali ettemaks = III kvartali ettemaks \u003d 21 450 000 * 1,5 / 4 \u003d 80 438 rubla.

Maks 2016. aasta eest \u003d 21 450 000 * 1,5% \u003d 321 750 rubla.

Aasta lisatasu = 321 750 – (80 438 + 80 438 + 80 438) = 80 436 rubla.

Kui organisatsioonile kuulus maa vähem kui aasta

Kui maa omandiõigus omandatakse aasta jooksul (või kaotatakse aasta jooksul), tuleb makse maksta proportsionaalselt perioodiga, mil organisatsioonil maavara kuulus.

Aastamaksu ja avansilise maksu arvutamise valemid on järgmised:

Aastamaks = katastrimaksumus. * määr * (omandi kuude arv / 12 kuud)

Kvartali ettemakse = katastrikulu. * määr * (omandi kuude arv / 3 kuud) / 4

Arvutamiseks võetakse ainult maaomandi täiskuud. Kuu loetakse täiskuuks:

• Kui õigus maale saadakse enne 15. päeva (kaasa arvatud);
• Kui õigus maale kaotatakse pärast 15.

Kui piirkond ei kohusta maamaksu ettemakseid tasuma, siis tuleb see üle kanda selle aasta lõpus, mil toimusid muutused maaomandis. Kui ettemaksed on kehtestatud, siis tuleb aasta eest tasuda kogunenud aastasumma ja aasta jooksul tehtud ettemaksete vahe.

Mittetäieliku omandiaasta arvutuse näide

Algandmed:

Maa saadi kätte II kvartalis ja seetõttu tekib maksumaksja kohustus alles pärast selle lõppemist. Teine kvartal kestab aprillist juunini. Maaomandi täiskuude arv sellel perioodil = 2 (mai ja juuni).

Ettemaks II kvartali eest = 21 450 000 * 1,5% * (2/3) / 4 = 53 625 hõõruda.

Ettemaks IIIq eest. = 21 450 000 * 1,5% / 4 = 80 438 hõõruda.

Maks 2016. aasta eest = 21 450 000 * 1,5% * (8 / 12) = 214 511 hõõruda.

Lisatasu 2016.a = 214 511 – (53 625 + 80 438) = 80 448 hõõruda.

Kuidas arvutada kodanikele maamaksu?

Eraisikud maksavad maatükkidelt, mille omanik nad on, maksu ainult üks kord aastas – kõigi 12 kuu eest aastatulemuste alusel ühes summas.

Kord aastas saavad kodanikud maksuametilt teatise, mis sisaldab tasumisele kuuluvat summat ja arvutusprotsessis kasutatud lähteandmeid. Soovitatav on arvutust kontrollida, selleks peab kodanik tutvuma eraisikute maatükimaksu puudutavate kohalike seadusandlike aktidega.

Nendest seadusandlikest ja reguleerivatest aktidest on vaja selgitada:

• Võimalust kasutada hüvitiste süsteemi;
• Maamaksuga maksustatava objekti väärtus;
• Soovitud maakategooria kinnitatud määr.

Igal omavalitsusel on oma üksikisikutele toetuste andmise süsteem. Et saada teavet selle kohta, kas saate seda kasutada, peate võtma ühendust föderaalse maksuteenistuse filiaaliga, kellele maksustatav maa kuulub.

Kui soodustus määratakse, siis õigus sellele dokumenteeritakse - kirjutatakse maksuametile avaldus, millele lisatakse tõendavad dokumendid.

Kui eraisikul ei ole õigust saada maksukoormusest vabastamist, siis tuleks uurida, mis on arvestuse aluseks. Arvestus jaoks üksikisikud teostatud katastriväärtuses maaobjekt. See näitaja on võetud aruandeaasta alguses. Maksuamet küsib Rosreestrilt sellist teavet ja kasutab seda arvutuste tegemiseks.

Kui on kahtlusi arvutamisel kasutatud maksumuse õigsuses, saate Rosreestris kehtivaid andmeid ise täpsustada - esitada kirjalik taotlus Rosreestrile või katastrikojale maa asukoha aadressil. Teave esitatakse sertifikaadi kujul ilma lisatasudeta. Taotluses tuleks märkida, millise kinnistu katastriväärtusest taotleja huvitatud on. Samuti on kirjas kuupäev, millal teave tuleb esitada, see rekvisiit on vajalik, vastasel juhul näidatakse maksumus taotlemise päeval.

Kui katastriväärtuse andmed on kätte saadud, peate välja selgitama kehtiva määra ja seejärel alustama arvutusi.

Määra määrab ka kaitseministeerium, selle väärtus sõltub objekti maakategooriast. Kurssi väljaselgitamiseks saate ise oma kohalikke hindu kontrollida. määrused või pöörduge abi saamiseks maksuameti poole.

Maksuseadustik ei luba piirkondadel ületada maksimaalseid maamaksumäärasid:

• 0,3% – teatud kategooriatele, eelkõige suvilatele, põllumaale;
• 1,5% – muudele kategooriatele.

Kui eraisikul on selgeks tehtud õigused hüvitisele, katastriväärtus ja määr, siis saab hakata arvutusi tegema.

Kasutada tuleks järgmist valemit:

Maamaks = katastrikulu. * pakkumine

Kui eraisikul on võimalus kohaldada soodustust maksuvaba summa näol, mis vähendab arvestusalust, siis tuleks seda valemis arvestada.

Maamaks soodustusi arvestades = (katastriväärtus - maksuvaba summa) * pakkumine.

Kui kodanik saab maa kätte või kaotab selle aasta jooksul, tuleks arvestada kuude arvu, mille jooksul isik oli maatüki omanikuna märgitud. Maksu ei pea maksma nende kuude eest, mil isik ei olnud maa omanik. Maamaksu arvestamisel aastal sel juhul Arvesse lähevad ainult omandiõiguse täiskuud.

Kui maaomanikke on mitu, jaotatakse maks proportsionaalselt iga omaniku osade suurusega. Kui aktsiaid ei eraldata, jaotatakse maks võrdselt kõigi osalejate vahel.

Eraisikute maamaksu arvestamise näide

Kodanik müüdud maamajade piirkond augustis 2016, kuni selle hetkeni kuulus see ainuisikuliselt talle. Ta kaotas omandiõiguse 20. augustil 2016. aastal.

Algandmed:

Maamaks = 940 000 * 0,025% * (8 / 12) = 157 rubla.

Vene Föderatsiooni maakasutust reguleerib maaseadustik, eristades neid erinevaid kriteeriume nt kokkuleppel. Tasud selle kasutamise eest loodusvara ja on maamaks, mis on seotud kohalikega ja täiendab piirkondlikku eelarvet. Seetõttu langetavad otsused selle kasutuselevõtu kohta Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste võimustruktuurid. Maksumäärade ja maksetähtaegade määramisel juhinduvad nad Ch. 31 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Maamaks: ettemaksete tasumine

Maksu maksavad ettevõtted, ettevõtjad ja kodanikud, kui nad kasutavad maad, omandavad selle või omavad seda territooriumil, kus see tegutseb. Ettevõtted arvutavad maksu ise, üksikisikute ja ettevõtjate puhul võtab föderaalne maksuteenistus enda kanda tasumisele kuuluva summaga teatiste arvutamise ja edastamise.

Maksumäärad sõltuvad maa sihtotstarbest. Näiteks 0,3%-lise määraga arvestatakse makse ja maamaksu ettemakseid põllumaa, elamuehituse, aiandusühistute ja riigi kaitsevajaduste eest. Teiste kategooriate kruntide puhul rakendatakse kuni 1,5% määra, mis on maksimaalne. Seda saab aga vähendada piirkondlike ametiasutuste vastu võetud kohalike dokumentidega.

Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette ettevõtete jagamise maamaksu ettemakseteks, mida makstakse kord kvartalis. Tavaliselt kinnitavad sellist tingimust piirkondlikud seadused. Samuti kehtestavad nad maksetingimused. Piirkondadel on õigus avansilisi makseid mitte kehtestada, seetõttu juhinduvad nad maamaksu ettemakse laadi ja tasumise tähtaja määramisel territoriaalsetest regulatsioonidest.

Kuidas arvutada maamaksu ettemaksu

Maksustamisperiood on üks aasta. Aluseks on maatüki hind katastri järgi, mis on kehtestatud selle aasta 1. jaanuaril, mille eest maks arvutatakse ja tasutakse. Katastriväärtust saab küsida Rosreestri ametiasutusest.

Aastane maksusumma arvutatakse järgmise valemi abil:

• ∑ ng = C k X C n, kus C k on krundi maksumus katastri järgi, C n on maksumäär.

Aasta jooksul maatüki ostmisel või müümisel arvestatakse maks aasta täielike omandikuude arvu järgi.

• ∑ ng = S k X S n / 12 X K pm, kus 12 on kuud, K pm on omandiõiguse täiskuude arv.

Nende valemite alusel arvutatakse maamaksu ettemaksed. Kui ettemaksed on ette nähtud kohalike seadustega, tuleb need koguda ja maksta 1., 2. ja 3. kvartali lõpus. Arvutusvalem on järgmine:

• A zn = C k X C n X ¼, kus A zn on sama tasumiseks vajalik ettemaks.

Maamaksu ettemaksete arvestus mittetäielikul aastal

Aasta jooksul ostetud või müüdud kruntide ettemaksed arvutatakse, võttes arvesse ressursi omandiõiguse täiskuude arvu. Sel juhul loetakse kuu täis, kui omandiõigus registreeritakse enne 15. kuupäeva kaasa arvatud, objekti registreerimine pärast 15. kuupäeva välistab selle kuu ettemaksu arvestusest. Seega, kui krundi omandiõiguse registreerimine toimus 20. oktoobril, siis 4. kvartalis on maksu arvestamise täiskuude arv 2.

Samad reeglid kehtivad ka maaomandiõiguse lõpetamisel: selle toimingu registreerimiseks on terve kuu enne 15. kuupäeva. Näiteks 15. oktoobril krundi müümisel on omandi täiskuude arv 10 ja 16. oktoobril 9. oktoobril.

Ettemakse summa eest vähem kui aasta arvutatakse valemiga:

• A ng = (C kuni X C n / 4) X (K pm / 3), kus A ng on ettemakse mittetäieliku aasta eest.

Ettevõtete maamaksu ettemaksete tasumise tähtajad

Ettevõtete maamaksu ettemaksete tasumine toimub piirkondlike õigusaktide alusel. Just munitsipaalseadused määravad maamaksu ettemaksete tasumise tähtaja. Teatud kindlustundega saate loota ainult aasta maksude tasumise tähtaegadele, kuna piirkondlikud ametiasutused järgivad nõuet föderaalseadus määrata aasta maksu tasumise tähtajaks mitte varem kui maamaksudeklaratsiooni esitamise tähtaeg, s.o 1. veebruar.

Seega tehakse maamaksu ettemakseid, mille tasumise tähtajad sõltuvad piirkondlikest seadustest, erinevates piirkondades erinevatel aegadel. Näiteks peavad Moskva ettevõtted tasuma 2016. aasta maamaksu 02.01.2017 ja ettemakseid üle kandma aruandekvartalile järgneva kuu lõpuks.

On kohalik maks, st. see makstakse selle omavalitsuse (või Moskva, Peterburi ja Sevastopoli föderaallinnade) eelarvesse, kus see on paigaldatud ja kus maatükk asub.

Kes maksab 2019. aastal maamaksu

Maamaksu peavad tasuma isikud, kes omavad maatükke omandiõiguse, alalise (alalise) kasutuse või eluaegse päritava valduse alusel.

Kui maatükid on eraisikute valduses vabaajalise kasutusõiguse alusel või võõrandati neile rendilepingu alusel, tuleb tasuda maamaks. pole vaja maksta.

Maamaksu arvutamine

Maamaks arvutatakse järgmise valemi abil:

Maamaks = Kst x D x St x Kv,

D– maatüki õiguse osa suurus.

St– maksumäär (oma piirkonna maksumäära leiate sellelt lehelt).

Kv– maatüki omandikoefitsient (kehtib ainult maatüki omandiõiguse korral alla täisaasta).

Maamaksusoodustused

Igas Vene Föderatsiooni konkreetses piirkonnas on teatud kategooria kodanikele ette nähtud soodustused. Need võimaldavad teil mitte ainult vähendada tasumisele kuuluva maamaksu summat, vaid ka jätta seda üldse maksmata.

Kehtestatud maamaksusoodustuste kohta teabe saamiseks saate kasutada veebisaidi eriteenust maksuteenus.

Arvutamise näited

Näide 1. Maamaksu arvestamine terve kalendriaasta eest

Maksustamise objekt

Petrov I.A. omab maatükki Moskva oblastis.

Krundi katastriväärtus on 2 400 385 rubla.

Maksuarvestus

0,3%.

7201 RUB(RUB 2 400 385 x 0,3/100).

Näide 2. Maamaksu arvestamine mittetäieliku kalendriaasta eest

Maksustamise objekt

2018. aasta oktoobris osales Petrov I.A. registreeris õigused Moskva oblastis asuvale maatükile.

Selle katastriväärtus on 2 400 385 rubla.

Maksuarvestus

Selle maatüki maksumäär on toodud summas 0,3% .

2018. aasta kolme kuu maamaks on sel juhul võrdne: 1801 rubla(RUB 2 400 385 x 0,3 / 100 x 0,25),

kus, 0,25 – maa omamise aja koefitsient (3 kuud / 12 kuud).

Näide 3. Maamaksu arvutamine maaosale

Maksustamise objekt

Petrov I.A. omab ¾ Moskva oblastis asuvast maatükist.

Selle katastriväärtus 2018. aastal on 2 400 385 rubla.

Maksuarvestus

Selle maatüki maksumäär on toodud summas 0,3% .

Maamaks on sel juhul võrdne: 5401 rubla(RUB 2 400 385 x ¾ x 0,3 / 100).

Näide 4. Maamaksu arvutamine soodustusi arvestades

Maksustamise objekt

Võitlusveteran Petrov I.A. omab maatükki Moskva oblastis.

Krundi katastriväärtus 2018 aastal on 2 400 385 rubla.

Maksuarvestus

Selle maatüki maksumäär on toodud summas 0,3% .

Maamaks on sel juhul võrdne: 7172 rubla((2 400 385 – 10 000 RUB) x 0,3 / 100),

kus, 10 000 hõõruda.– hüvitis, mis antakse Petrov I.A. tänu sellele, et ta on lahinguveteran.

Maksuteade

Eraisikutele arvutab maamaksu maksuteenistus, misjärel saadab elukoha aadressile teatise, mis sisaldab infot maksu suuruse, tasumise tähtaja jms kohta.

2019. aasta maksuteatised 2018. aasta kohta saadetakse Venemaa elanikele alates aprillist septembrini.

Kui leitakse ekslikud andmed teatises on vaja kirjutada avaldus maksuteenistusele (avalduse vorm saadetakse koos teatega). Pärast nende andmete kinnitamist arvutatakse maksusumma ümber ja saadetakse maksumaksjale uus teatis.

Maksuteadet ei tulnud

Paljud maaomanikud arvavad ekslikult, et kui nad pole maksuteenistuselt teadet saanud, siis pole neil vaja maamaksu maksta. See on vale.

1. jaanuaril 2015 hakkas kehtima seadus, mille kohaselt maksumaksjad mittelaekumise korral maksuteatised kohustatud enesearuanne V maksuhaldur kinnisvara, aga ka sõidukite saadavuse kohta.

Ülaltoodud teade koos omandiõiguse dokumentide koopiatega tuleb esitada föderaalsele maksuteenistuse inspektsioonile iga maksustamisobjekti kohta üks kord enne aasta 31. detsembrit. järgmine aasta. Näiteks kui maa osteti 2018. aastal ja selle kohta teateid ei laekunud, tuleb IFTS-ile teave esitada 31. detsembriks 2019.

Seetõttu soovitab föderaalne maksuteenistus teate mittesaamisel initsiatiivi võtta ja kontrolliga isiklikult ühendust võtta (seda teenust saate kasutada kohtumise broneerimiseks veebis).

Kui kodanik teatab iseseisvalt, et tal on sõidukit, millelt ei ole maksu kogunenud, tehakse väljamakse arvestus selle aasta eest, mil nimetatud teatis esitati. Kuid, see tingimus kehtiv ainult siis, kui maksuametis teatatud objekti kohta info puudus. Kui makseteatist ei saadetud muudel põhjustel (näiteks oli märgitud valesti maksumaksja aadress või läks see postiga kaduma), siis tehakse arvestus kõigi kolme aasta kohta.

Sellise sõnumi saatmata jätmise eest fikseeritud aeg, võetakse kodanik vastutusele artikli 3 lõike 3 alusel. 129.1 järgi ja rahatrahviga 20% tasumata maksusummalt, objektil, mille kohta ta aruannet ei esitanud.

Maamaksu tasumise tähtaeg

2019. aastal on kõigi Venemaa piirkondade jaoks kehtestatud ühtne maksetähtaeg kinnisvaramaksud – hiljemalt 01.12.2019.

Märge et maamaksu tasumise tingimuste rikkumise korral võetakse võlgnevuse summalt trahv iga viivitatud kalendripäeva eest ühe kolmesajandiku ulatuses Vene Föderatsiooni Keskpanga kehtivast refinantseerimismäärast. . Lisaks võib maksuhaldur saata võlgniku tööandjale teatise võlgade sissenõudmise arvelt palgad, samuti kehtestada piirangud Vene Föderatsioonist lahkumisel. Eraisikutelt maksude tasumata jätmise eest trahvi ei võeta.

Maamaksu saate tasuda maksuteenistuse ametlikul veebisaidil oleva eriteenuse abil.

Selleks vajate:

Kuidas teada saada oma maksuvõlg

Maksuvõlgade olemasolu saate teada mitmel viisil:

1. Pöördudes isiklikult elukohajärgse föderaalse maksuteenistuse territoriaalse maksuameti poole.
2. Maksumaksja isikliku konto kaudu föderaalse maksuteenistuse ametlikul veebisaidil.
3. Ühtse avalike teenuste portaali eriteenuse abil.
4. Ametlikul veebisaidil oleva andmepanga kaudu kohtutäiturid(ainult võlgnikele, kelle juhtumid on täitemenetluses).