Faire un prêt garanti par un bien immobilier à Home Credit Bank. Les principales nuances des prêts garantis par un bien immobilier de Home Credit Bank Comment obtenir une hypothèque garantie par un logement chez Home Credit Bank

Afin d'obtenir un montant de prêt substantiel, les banques exigent souvent la fourniture de garanties.

De cette façon institution financière reçoit une garantie de remboursement du prêt avec intérêts courus en cas de manquement de l'emprunteur à ses obligations.

Home Credit Bank accorde-t-elle un prêt garanti par un bien immobilier ?

À l'heure actuelle, HCF Bank propose d'émettre un prêt en espèces à des conditions favorables pour les clients.

Si vous avez déjà été servi par une institution financière, le taux débutera à 12,5% par an. Si vous avez demandé un produit bancaire pour la première fois, les dimensions taux d'intérêt sera de 14,9% par an.

Home Credit Bank n'exige pas de prêt garanti par un bien immobilier. Le client n'a pas besoin de rechercher des garants, de rassembler un volumineux paquet de documents pour déposer une demande et de fournir des garanties pour obtenir un prêt de la taille souhaitée.

Le tableau ci-dessous répertorie les principales conditions du prêt.

Comment obtenir rapidement un prêt sans garants ni garantie ?

La banque garantit des taux d'intérêt abordables, une prise de décision rapide sur demande, la possibilité de choisir la date de versement d'un prêt mensuel, aucune commission d'émission argent emprunté et de nombreuses façons de rembourser la dette.

Vous pouvez demander à la banque :

• à l'agence bancaire la plus proche ;
• en remplissant une demande en ligne sur le site officiel.

Pour être approuvé pour un prêt, le client doit fournir agence bancaire ton passeport. Si nécessaire, il est possible de joindre en plus SNILS à l'application. Cela augmentera vos chances d'obtenir l'approbation du prêt.

En règle générale, ces documents suffisent pour obtenir un prêt. Dans certains cas, d'autres documents peuvent être exigés, par exemple, si le demandeur est vieil homme sans emploi formel.

Dans une telle situation, il est nécessaire de remettre au gestionnaire un certificat de pension et un certificat correspondant certifiant la nomination des paiements de pension.

Toutes les informations sur les prêts sont disponibles sur le site Web de la banque. Dans le même temps, vous pouvez obtenir des conseils détaillés sur le produit bancaire qui vous intéresse au bureau, dans le chat en ligne ou dans le centre d'appels.

Exigences pour les emprunteurs potentiels

Le programme de prêt est disponible pour tous les citoyens russes âgés de 22 à 70 ans. Au moment de la conclusion du prêt, l'emprunteur ne doit pas être âgé de plus de 71 ans.

Dans ce cas, le client est également tenu d'avoir un permis de séjour permanent dans le pays, emploi officiel ou une source régulière de revenus, ainsi qu'un bon histoire de credit.

En cas d'emploi, l'expérience du candidat doit être supérieure à trois mois au dernier lieu de travail. Si le client est un retraité inactif, le client doit avoir reçu une pension pendant au moins trois mois afin d'être approuvé pour un prêt.

Façons d'obtenir un prêt

Le décaissement des prêts s'effectue selon les modalités suivantes :

• par virement sur le compte du client auprès de HCF Bank ou d'une autre institution financière ;
• transfert d'espèces par l'intermédiaire d'un caissier de banque.

Le client décide indépendamment de l'option qui lui convient.

A quel montant de prêt puis-je m'attendre ?

La banque approuve toujours quantité maximale, qui peut être délivré à l'emprunteur et aux coemprunteurs spécifiés dans le questionnaire. Toutefois, le montant du prêt ne peut excéder 85 % de la valeur du bien que vous avez choisi.

On m'a refusé un prêt. Pourquoi? Que faire?

La banque n'explique pas les raisons du refus, car cela conduirait à la divulgation du système d'évaluation des emprunteurs, qui est un secret de fabrication. Il existe potentiellement une vingtaine de paramètres de l'emprunteur et des co-emprunteurs sur lesquels ce système peut s'appuyer.

Si la banque vous a refusé, vous pouvez refaire une demande de prêt après la période indiquée dans le texte d'accompagnement du refus. Dans certains cas, vous pouvez réappliquer immédiatement.

Comment augmenter les chances d'obtenir un crédit immobilier avec un petit salaire officiel ?

Par exemple, vous pouvez demander un prêt avec un certificat sous la forme d'une banque au lieu d'un certificat 2-NDFL. Un compte de résultat sous forme bancaire est un document alternatif accepté par la banque comme preuve des revenus de l'emprunteur, mais dans lequel des revenus supplémentaires peuvent être pris en compte.

Je suis une personne âgée, vont-ils me donner une hypothèque ?

Vous pouvez contracter une hypothèque jusqu'à l'âge de 75 ans. Par exemple, si vous avez 65 ans, vous pouvez contracter une hypothèque sur 10 ans.

Si je reçois un salaire sur une carte Sberbank?

Les clients salariés de la Sberbank, en fonction d'autres conditions de prêt, peuvent bénéficier d'avantages supplémentaires. Dans le même temps, les avantages sont disponibles si l'un des coemprunteurs est un client salarié.

· Si au cours des deux derniers mois, vous avez eu au moins un transfert de salaire vers une carte ou un compte Sberbank, vous pouvez bénéficier d'une réduction sur le taux.

· Si vous avez eu des crédits de salaire sur la carte (compte) de la Sberbank pendant au moins 4 mois sur les 6 derniers mois, vous n'avez pas besoin de télécharger en plus un certificat de revenu et une copie du livret de travail.

Comment puis-je connaître le trop-perçu sur mon futur prêt ?

Vous pouvez voir le montant du trop-perçu en s'inscrivant avec compte personnel . Après l'inscription, cliquez sur le panneau de calcul et vous verrez le diagramme de trop-perçu dans la calculatrice.

Est-il rentable de souscrire un contrat d'assurance de personnes emprunteur ?

L'assurance vie et maladie de la compagnie d'assurance LLC IC Sberbank Life Insurance ou d'autres sociétés accréditées par la Sberbank vous permet de réduire le taux de prêt de 1%.

Compte tenu de l'achat de la police, vous économiserez en fait environ 0,5 point de pourcentage sur le taux. En plus d'économiser sur le taux, la police remplit sa tâche immédiate - la compagnie d'assurance paiera à la banque le solde de la dette sur votre prêt hypothécaire dès le début événement assuré(invalidité ou décès).

Je suis citoyen d'un autre pays, puis-je obtenir un prêt immobilier ?

Les hypothèques de la Sberbank ne sont accordées qu'aux citoyens russes.

Qui peut être co-emprunteur ?

Le plus souvent, les co-emprunteurs sont des proches de l'emprunteur principal - conjoint, parents, enfants, frères et sœurs. Au total, vous pouvez attirer jusqu'à 6 co-emprunteurs. Si vous êtes marié, votre conjoint doit obligatoirement être co-emprunteur. Des exceptions sont possibles si un contrat de mariage a été conclu entre les époux.

Comment utiliser le capital maternité en faveur d'un crédit immobilier ?

Vous pouvez utiliser les fonds de capital maternité en tout ou en partie comme acompte lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire. Vous ne pouvez utiliser que le capital maternité ou le montant du capital maternité et fonds propres. Par taille minimale Nous vous recommandons d'utiliser la calculatrice DomClick pour l'acompte.

Lors de l'utilisation des fonds capital maternité il est important de convenir avec le vendeur de la procédure et du délai de réception De l'argent capital maternité, puisque ce montant est transféré de Fonds de pension pas tout de suite.

Quels sont les coûts supplémentaires associés à l'obtention d'un prêt hypothécaire?

Selon le type de bien et l'ensemble de services choisi, lors de la demande de prêt, vous devrez payer :

· Rapport d'évaluation – à partir de 2 000₽ selon la région et la société d'évaluation (requis pour l'évaluation de l'objet de la garantie) ;

· Assurance de l'objet de la garantie (pour l'appartement acheté) - dépend directement du montant du prêt ;

· Assurance vie et santé de l'emprunteur (non obligatoire, mais réduit le taux de prêt) - dépend directement du montant du prêt;

· Obligation de l'État pour l'enregistrement d'une transaction à Rosreestr - 2 000₽ à indépendant inscription ou 1 400 ₽ pour l'inscription électronique istrations (est service additionnel et payé séparément)

· Louer une cellule bancaire et payer son accès (lors de l'achat d'une résidence secondaire contre espèces) ou payer un service de paiement sécurisé - à partir de 2 000₽ .

Le coût des services est approximatif. Vérifiez le coût exact sur les sites Web des services respectifs.

Quel est le meilleur : construction neuve ou revente ?

En règle générale, un appartement ou des appartements dans un nouveau bâtiment sont achetés directement auprès du promoteur, tandis qu'un bien en revente est acheté auprès de l'ancien propriétaire.

Personne n'a vécu dans le nouveau bâtiment avant vous, le prix est pour mètre carré plus petit qu'un appartement de même classe dans le logement secondaire, il y a des promotions de promoteurs, des aménagements plus modernes, cependant, vous ne pourrez pas vous inscrire rapidement au lieu de résidence, l'ascenseur et le gaz ne seront allumés qu'à la majorité des résidents emménagent, très probablement, vous devrez attendre le développement des infrastructures et l'achèvement des réparations chez les voisins.

En règle générale, vous pouvez entrer dans le logement secondaire et vous inscrire immédiatement après l'achat, l'infrastructure autour est déjà développée, cependant, vous devrez très probablement vous contenter d'un aménagement typique, de communications usées et vous devrez vérifier la propreté juridique du bien et des participants à la transaction.

Quel est le délai de traitement d'une demande de prêt ?

L'examen de la demande ne dépasse pas deux jours, mais la plupart des clients reçoivent l'approbation le jour de la demande.

Comment se déroule le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire à la Sberbank via DomClick?

Selon le type de propriété et d'autres paramètres, le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire peut différer.

Cependant, la première étape est la même pour tout le monde : demander un prêt. Pour postuler, calculez le prêt sur le calculateur DomClick, inscrivez-vous sur le site, remplissez le formulaire et joignez Documents requis. L'examen de la demande ne dépasse pas deux jours, mais la plupart des clients reçoivent l'approbation le jour de la demande.

Si vous n'avez pas encore acheté une propriété, vous pouvez commencer à le faire immédiatement après avoir reçu l'approbation de la banque, lorsque vous connaissez le montant maximum du prêt pour vous.

Lorsque la propriété est sélectionnée, téléchargez les documents nécessaires dans le bureau DomClick.

Dans les 3 à 5 jours, vous serez informé de l'approbation de la propriété que vous avez choisie. Vous pouvez choisir une date qui vous convient pour la transaction, qui est effectuée au centre de prêt hypothécaire Sberbank.

La dernière étape est l'enregistrement de la transaction à Rosreestr. Félicitations, vous êtes prêt !

Pourquoi s'inscrire sur DomClick ?

Après inscription, vous aurez accès à l'aide d'un consultant dans le chat et au questionnaire emprunteur. L'inscription vous permet de sauvegarder vos données afin de pouvoir recommencer à remplir la demande à tout moment. Après avoir reçu l'approbation d'un prêt dans le compte personnel de l'emprunteur, vous pourrez communiquer avec votre gestionnaire, envoyer des documents à la banque en ligne et recevoir les services nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire.

Comment connaître la décision de la banque ?

Immédiatement après examen de votre candidature, vous recevrez un SMS avec la décision de la banque. Un employé de la banque vous appellera également.

Dans le cadre de tels prêts Propriétées résidentielles mis en gage ne doit pas nécessairement appartenir à l'emprunteur. Mais, en revanche, en 2019, les banques limitent souvent le cercle des débiteurs hypothécaires aux proches du bénéficiaire du prêt (et loin de tout). Par conséquent, s'il était prévu de s'entendre avec quelqu'un sur la fourniture de garanties, il convient d'en discuter à l'avance avec le responsable de Home Credit Bank. Dans le même temps, il est utile de connaître les exigences de l'objet.

Cependant, il arrive parfois que des suggestions établissements de crédit sont de nature inappropriée. Dans de tels cas, la banque ne dicte pas le type de logement à acheter avec les fonds reçus et s'il faut dépenser ces derniers spécifiquement pour le logement. Il est également préférable de se renseigner auprès du prêteur sur la pertinence de cette option.

Avant d'obtenir un prêt, le client doit confirmer sa solvabilité avec des documents. Si le revenu d'un citoyen, selon la banque, est insuffisant pour le paiement en temps voulu de la dette, le prêt sera refusé. La sécurité peut aider dans cette situation - un gage de biens de valeur, une garantie. L'une des formes courantes est l'encombrement de l'immobilier.

Sur la page du portail financier Vyberu.ru, les programmes de 182 banques de Yakhroma pour 2019 ont été publiés, qui proposent de prendre d'urgence crédit à la consommation encaisser avec sécurité supplémentaire. Choisissez une option de prêt les meilleures conditions. Aujourd'hui, vous pouvez choisir parmi 861 produits. Il existe des offres avec un taux de 8,0% par an pour un montant de 360 ​​000 000 de roubles.

Exigences immobilières

Divers biens immobiliers peuvent être utilisés comme garantie: un appartement ou une chambre séparé, un chalet, un chalet d'été et d'autres options. Chaque option doit être discutée séparément avec un représentant de l'institution financière où vous prévoyez recevoir de l'argent.

Noter! Taille maximum prêt en espèces, en règle générale, ne dépasse pas 60-70% de valeur marchande objet chargé.

L'évaluation peut être effectuée par l'institution financière elle-même ou par une société indépendante. Cette question doit également être convenue avec le gestionnaire si la demande est approuvée.

Un bien liquide est un bien qui peut être vendu rapidement à un prix proche de la valeur marchande. Pour être admissible à un prêt, la propriété doit répondre aux exigences de base suivantes :

• être situé sur le territoire de la Fédération de Russie ;
• avoir des sols en béton armé, respecter les normes sanitaires et hygiéniques, ne pas être en situation d'urgence ;
• être connecté au système de chauffage, à l'alimentation en eau, à l'alimentation électrique, à l'alimentation en gaz ;
• avoir une fondation en brique, béton armé, pierre;
• ne pas être immatriculé pour démolition ou révision,
• avoir un toit, des portes, des fenêtres en bon état;
• ne pas être nanti à une autre société financière.

De plus, le bien doit être situé dans une région où se trouve une succursale de l'institution financière auprès de laquelle vous postulez.

Comment obtenir un prêt

Si vous avez choisi meilleur prêt sécurisé par l'immobilier, postulez en ligne. Sur le site institution financière remplissez le formulaire et attendez la réponse du gestionnaire. Si la demande en ligne est approuvée, convenez d'un ensemble de documents que vous devez emporter avec vous, la date de la visite au bureau.