Dokumendid korteri katastripassi saamiseks. Katastripass korterile: kuidas seda saada, kust tellida ja mis hinnaga. Katastripassi kehtivusaeg

STI

Büroos Tehniline inventuur peate ühendust võtma järgmistel juhtudel:

1. Kui teil on vaja saada maatüki katastriplaan.
2. Viia läbi registreerimismenetlus uue ruumi registris.
3. Pärast ümberehitust registris muudatuste tegemiseks.

STI kaudu saate piiri ja tehnilise plaani selleks, et hiljem väljastada maatükile katastripass. Teabe ja mõõtmiste saamiseks tuleb kutsuda tehnik, kes viib läbi ülevaatuse ja mõõdistamise. Sel juhul on vaja STI-st uusi dokumente, et vältida vigu, mille tõttu võidakse passi väljastamisest keelduda.

Kinnisvaramüüjatel võib tekkida vajadus hankida müüja soovil uus katastriplaan. Samas tuleb tihtipeale uus hankida. tehniline sertifikaat STI-s. Fakt on see, et ülevaatuse ja tehingu ettevalmistamise käigus võib avastada ruumide suuruse või ümberehituse ebatäpsusi, mida dokumentatsioonis ei ole märgitud.

Ümberehitamisel, olenevalt sellest, kas see oli seaduslik või mitte, peate katastrikojasse tooma järgmised dokumendid:

1. Tehniline pass on saadud STI-st.
2. Kohtuotsus (kui ümberehitus oli algselt volitamata).
3. SESi ja eriolukordade ministeeriumi spetsialistide järeldused.

Teatud juhtudel võib STI-st esitatavate dokumentide pakett erineda. Kõige täpsema info saate Katastrikoja spetsialistilt, kes teie dokumente vastu võtab. Igal juhul on kõige parem, kui teil on esmakordsel taotlemisel kaasas ülalkirjeldatud miinimumpakett.

Ühtne riiklik register

Korteri müümiseks on sageli vaja väljavõtet ühtsest riiklikust registrist. See on dokument, mis näitab katastrinumber Kinnisvara. Mõnel juhul võib see olla ka registreerimiseks vajalik katastripass. Kõige sagedamini nõutakse ühtse riikliku registri väljavõtet, kui andmete küsimisel avastatakse dokumentides ebatäpsusi.

See dokument on vajalik ka maale katastripassi saamiseks.

Kinnisvara katastrinumbri tunnistus sai Rosreestri filiaalis. Varem andis selle välja ka katastrikoda, kuid alates 2013. aastast on organisatsioonide volitused jagatud ning STI, katastrikoda ja Rosreestr on jaganud kohustused omavahel. Ühtse riikliku registri väljavõtet saate tellida ja saada ka riigiteenuste Interneti-portaali ja selle osakonna ametliku veebisaidi kaudu.

Passi koopia

Katastrikojast saab registreerimisdokumendid hankida igaüks, esitades passiga vastavasse asutusse avalduse. Neid on aga võimalik hankida aadressil mis tahes korter või muu objekt olenemata sellest, kas see kuulub talle. Kuid ainult siis, kui see vara oli varem registreeritud.

Teatud olukordades peavad omanikud registris muudatuste tegemiseks või uue objekti registreerimiseks koguma lisadokumendid saada täpsete, uuendatud andmetega katastripass. Uue passi saavad ainult omanikud.

Uue katastripassi saamiseks sisaldab dokumentide pakett tavaliselt eluaseme tehnilist passi, omandiõigust käsitlevaid dokumente (kui korterit ei erastata, siis on vaja sõlmida leping sotsiaalne töölevõtmine või order).

Vastvalminud uuselamu korteri kohta on vaja esitada katastrikojale arendajalt kinnistu võõrandamise akt ja leping temaga.

Kui kinnistule katastripassi saamise asjaga ei tegele omanik ise, vaid selleks volitatud isik. Seejärel on vaja tema volitusi kinnitada spetsiaalsete notari poolt kinnitatud dokumentidega.

Dokumentide näidised

Neil, kes seisavad esimest korda silmitsi kinnisvaradokumentide koostamisega, on vaja teada, millist teavet ühel või teisel kujul see sisaldab. Kuna paljudes paberites pole raske segadusse sattuda.

Olenevalt eesmärgist, milleks katastrikojasse pöördute, koostatakse avaldused mitmel erineval kujul:

1. Registreerimiseks.
2. Pärast objektiandmetes muudatuste tegemist.
3. Kinnisvara registrist kustutamise kohta.
4. Varem registreeritud maatüki kohta andmete sisestamisel.

Kõik ülaltoodud väidetest kajastavad teavet omaniku kohta maatükk, korter või elamu. Lisatud on ka täiendavalt esitatavate dokumentide loetelu ja märgitud, mitu passi koopiat antakse. Soovi korral saate oma passist tellida mitu koopiat.

Taotlus tuleb täita käsitsi. Vormi saab alla laadida ametlikult veebisaidilt ja täita kodus või hankida katastrikoja töötajalt ja sisestada andmeväljadele kohapeal. Saate alla laadida näidisvormi.

Passi näidis

Pärast seda, kui olete kõik esitanud Vajalikud dokumendid, hakkavad nad teile kinnisvara jaoks passi koostama. See koosneb kahest lehest.

Katastripassi esimesel lehel on andmed, mis on seotud kinnistu registreerimise protseduuriga. Näiteks sisestatakse paberimajanduse käigus antud number, kinnistu peamised tehnilised omadused, katastriväärtus ja andmed omaniku kohta. Samuti on märgitud täpne aadress, aadressi ja kvartali katastrinumbrid, kus kinnistu asub.

Lehe pealkiri näitab dokumendi täielikku nimetust ja seda, millisele objektile see väljastati.

Teisel lehel on põrandaplaan. IN mitmekorruselised hooned korteri asukoht korrusel. Kui objektiks on eraisikhoone, siis planeering kajastab maja asukohta krundil. Mõnel juhul ei pruugi see leht siiski olemas olla. Allpool näete uue vormi kahe lehe näidiste näidet:

Katastripassi mõlemad leheküljed on kinnitatud Katastrikoja töötaja allkirjaga. Iga leht on ka tembeldatud.

Ülaltoodud katastripassi registreerimine on asjakohane dokumentide puhul, mis saadi hiljem kui 2013. aastal. Varem välja antud dokumendid võivad erineda nii vormingu kui ka neis sisalduva teabe poolest. Kuid üldiselt on nad üksteisega sarnased. Saate taotleda katastripassi.

keskmiselt 5 tööpäeva. Selle aja jooksul kontrollib katastrikoja töötaja täielikult esitatud avalduse ja ka dokumentide paketi. Kõiki neid dokumente, välja arvatud teie pass, hoitakse katastrikambris ja teile antakse vastutasuks kviitung nende vastuvõtmise kohta.

Katastripass kehtib tähtajatult. Kui aga ehitad oma elamut ümber või teed korteris kapitaalremonti, siis tuleb hankida uute andmetega katastripass. Kui olete saanud uue tehnilise passi, kuid andmed selles ei ole muutunud, siis katastripassi muutmist ei pea.

Korteri katastripassi saamiseks või selle koopia saamiseks peate mõistma, kui palju see maksab ja kuidas riigilõivu maksta. See moodustab umbes 200 rubla. Summa võib suureneda, kuna pangaintressid raha ülekandmise eest isiklikule kontole ja koja kassas võtavad nad sageli väikest tasu, mis läheb kviitungite väljastamise ja töötajate palkade maksmise kulude tasumiseks.

Makseviisid:

1. Maksmiseks tuleb minna mis tahes pangakontorisse ja raha sisse kanda. Vastutasuks (toimingu kinnituseks) antakse teile kviitung, mis tuleb esitada katastrikoja spetsialistile.
2. Raha deponeerimiseks on veel üks võimalus: katastrikoja filiaalis asuva kassa kaudu.

Müügieelse ettevalmistuse käigus on vajalik kõik dokumendid korda teha. Tihti võib ette tulla olukorda, kus ostjad paluvad müüjal katastripassi uuendada. Fakt on see, et pangad märgivad seda sageli oma nõuetes see dokument pidi olema hiljuti kätte saadud. See on üks võimalus kinnisvarapettuste ärahoidmiseks.

See on vajalik mitte ainult kinnisvaratehingute tegemisel või pärast seda kapitaalremont ruumide planeeringu muutmisega.

Sundväljatõstmise juhtumite lahendamiseks tuleb kohtule esitada uuendatud pass, sinna tuleb lisaks passile koguda veel hulk dokumente.

Värsked STI ja katastrikoja dokumendid kaitsevad teid juhtumite eest, kui tegelik korter või maatükk ei kattu suuruselt. Samuti tekib probleeme juhul, kui ümberehitus on tehtud ja see ei kajastu dokumentatsioonis, sel juhul tuleb küsida ka värske katastripass. Neil, kes ostavad korteri ilma panga osaluseta, on soovitatav küsida ka vastavatelt riigiasutustelt värskeid dokumente.

Viimati värskendatud 2019. aasta jaanuaris

Korteri katastripass on üks olulisemaid omandiõigust kinnitavaid dokumente, mis võimaldab kinnisvara käsutada oma äranägemise järgi.

Paljud korterid on perestroikast saadik olnud kodanike omandis ja neile pole katastritunnust tehtud. Kui sellist korterit ei müüda, annetata ega pärandata, vaid lihtsalt elatakse, siis korteri katastri(tehniliseks) registreerimiseks registreerimist ei nõuta.

Küll aga soovib iga omanik omada oma vara täismahus, kuid võib ette tulla elulisi olukordi, kui korter tuleb kiiresti maha müüa, vahetada vms. Siis ei jää enam aega katastripassi hankimiseks. Korteri katastrisse registreerimise kinnituseks on katastripass.

Miks on vaja katastripassi?

• registreerima Rosreesrtra teisese eluaseme omandiõiguse (kui see pole varem registreeritud);
• uue ehitise omandiõiguse registreerimisel;
• panga nõudmisel (hüpoteegi väljastamisel) korteri ostja (kontrollimiseks seaduslik puhtus korterid) ja teised isikud;
• korteri ümberehituse seadustamiseks;
• Õigusvaidluste korral (näiteks isiku sundväljatõstmine) tuleb kohtule esitada katastripass.

Passid väljastatakse kolme tüüpi kortereid:

• korter on olnud pikemat aega ilma katastri(tehnilise) registreeringuta (kinnituse registreerimise eest vastutab omanik);
• päritud korter (passi eest vastutab pärija);
• uus hoone.

Esimesel ja teisel juhul on toimingute algoritm sama, kuid uue hoone puhul on väikesed eristavad nüansid.

Katastripassi saab esimest korda - korteri tehniliseks registreerimiseks registreerimisel ja ka teistkordselt, kui korter on katastris ja varem väljastatud pass on kadunud, kahjustatud, ostja, panga poolt nõutud , ümberehitus jne.

Korteri katastripassi saamise juhend

Kõigepealt mõtleme välja, kuidas katastripass välja näeb. See on riigikatastri väljavõte, mis sisaldab järgmist teavet:

• korteri aadress;
• korterelamu ehitusaasta;
• korruste arv;
• korteri peamised omadused;
• põrandate, seinte jne materjal;
• katastriväärtus;
• korteri pindala;
• rõdude, lodžade olemasolu;
• paigutuse graafiline esitus;
• muud katastris sisalduvad andmed.

Kes saavad katastripassi:

• kui kinnistu on juba katastriregistris registreeritud- siis võib katastripassi saada iga isik, kes taotleb Rossreestrist mis tahes korterit
• kui kinnistu ei ole veel katastriregistris registreeritud- siis võib taotleja olla ka iga kodanik, nii korteriomanik kui kolmas osapool, kuid esmalt tuleb pöörduda katastrikoja poole avaldusega korteri kinnistamiseks ja siis on võimalik saada KP
• kui tehakse näiteks ümberehitust, siis ajakohase katastripassi saamiseks tuleb esmalt teha muudatused katastris ja seejärel saada pass; seda saab teha ainult katastripassi omanik. korter

Kust saab katastripassi?

Passi saamiseks peate võtma ühendust kohaliku katastrikojaga (Rosreestr) või MFC territoriaalse osakonnaga. Passi saate tellida ka Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu Internetis.

Millised dokumendid tuleb korteripassi saamiseks esitada?

Valik 1. Kui korter on registreeritud katastriregistris, siis:

• omaniku pass (koopia);
• katastri registreerimise avaldus (näidised on katastrikojas, täitmisel abistab katastritöötaja);
• tehniline plaan (saadud STI-st);
• korteri omandiõigust kinnitavad dokumendid (ostu-müügileping, pärimistunnistus, kohtuotsus jne);
• riigilõivu tasumise kviitung (eraisikutele - 200 rubla, juriidilistele isikutele - 600 rubla).

Sageli saab seda protseduuri läbi viia STI töötaja, kes kutsutakse esitama korteri tehnilist kirjeldust ja koostama tehnilise plaani. STI-ga sõlmitakse leping ja selle alusel registreerib ta teie nimel korteri katastriregistris ja saab katastripassi.

Uues hoones katastri registreerimine ja katastripassi saamisega tegeleb tavaliselt arendaja, kes registreerib kortermaja ja korraga iga korter selles. Aktsiaosaline Ta ilmub Rosreestrisse ainult selleks, et registreerida oma korteriomandiõigus. Korteri omanik saab aga korteri iseseisvalt registreerida ilma arendaja osaluseta. See võib osutuda vajalikuks, kui arendaja viivitab erinevatel põhjustel (rahapuudus, loadokumentatsioon ei ole korras jne) katastriregistri registreerimise tähtaega.

Valik nr 2. Kui korter on registreeritud, siis:

• katastripassi andmise taotlus;
• taotleja pass (koopia);
• riigilõivu laekumine (füüsiline isik - 200 rubla, juriidiline isik - 600 rubla).

Katastritöötaja väljastab avalduse ja dokumentide vastuvõtmise kohta kviitungi. Määratud kuupäevaks peate ilmuma katastrikambrisse või MFC-sse (kui dokumendid seal esitati) ja saama katastripassi.

Tootmisaeg

Kinnistu registreerimisel valmib katastripass 5 tööpäeva jooksul. MFC-le dokumentide esitamisel pikeneb periood 2-4 päeva võrra. Kui korter on registreeritud katastriregistris, pikeneb see tähtaeg 20 päevani.

Mis on katastripassi hind

• Kui korter on juba katastris, siis passi maksumus on ainult riigilõiv (200 rubla).
• Juhul, kui katastripass saadakse kinnisasja katastriregistris registreerimise tulemusena (katastriregistrisse kandmise või katastri muutmise korral väljastatakse taotlejale katastripass katastritunnuse fakti kinnituseks), siis hind määratakse STI töötajaga sõlmitud lepingu summa alusel, millele lisandub katastrisse registreerimise (muudatuste tegemise) riigilõiv. See summa on erinev 3000 kuni 10 000 rubla, olenevalt töö keerukusest.

Katastripassi kehtivusaeg

Tegelikult katastripass ei ole aegumiskuupäeva. Seadusandja ei ole kehtestanud selgeid tähtaegu. Passi saab ühe korra ja see hakkab kehtima (juhul kui korteris ei ole ümber tehtud või on toimunud muid muudatusi).

Kuid tuleb meeles pidada, et kord a 5 aastat riik viib läbi katastrihindamine ja korterite katastriväärtus muutub, seega osaliselt katastriväärtus Pass ei ole tõenäoliselt usaldusväärne. Et uut passi mitte tellida, saab eraldi tellida tõendi korteri katastriväärtuse kohta. Sertifikaadi tellimine on lihtne ja tasuta.

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul. Lugege siiski hoolikalt läbi kõik artikli küsimused ja vastused; kui sellisele küsimusele on üksikasjalik vastus, siis teie küsimust ei avaldata.

Sisse on registreeritud kõik mitme korteriga või eramud riiklik register ja on unikaalne number, mis sisaldub korteri katastripassis. Selle registreerimine on kohustuslik, põhjendatud seaduslikud õigused ja iga kodaniku kohustused.

Miks on vaja katastripassi?

Kinnisvaraobjektide teabe üldandmebaasi kasutuselevõtuga 2008. aastal ilmus sellise passi määratlus: see on väljavõte, mis sisaldab kogu maksimaalset võimalikku teavet objekti kohta. Teave võetakse katastriregistrist (Rosreestr teabehoidlast). Kerige kohustuslik teave oleneb ruumi omadustest ja otstarbest. Peamine sisu sisaldab järgmist:

• korteri asukoht koos täpse aadressiga;
• andmed vara omaniku kohta;
• ruumide kirjeldus, märkides ära ruumide pindala;
• omistati korterile kordumatu katastrinumber.

Registri väljavõte erineb tehnilisest dokumendist, mis sisaldab laiendatud teavet vara kohta. Viimane sisaldab tingimata Täpsem kirjeldus iga üksiku ruumi kõik omadused, võttes arvesse ehitamisel ja kaunistamisel kasutatud materjale. Tehniline dokument on esmaseks (aluseks) STI-s registreerimisel ja kinnisvararegistrisse kandmisel. Peab sisaldama kõigi elementide graafilist esitust (plaani). Alates 2015. aastast sisaldab see andmeid eelmiste omanike, hiljutiste tehingute ja ümberehituste kohta.

Vajadus dokumendi saamiseks tekib teatud juhtudel, kui olukord nõuab teavet elamispinna, selle seisukorra või omaniku kohta:

1. Ostu-müügitehingu, annetuse, rentimise või vahetuse vormistamisel.
2. Toimub elamute ümberehitus.
3. Korteri elamufondist väljaviimisel.
4. Kahjuhinnangute tegemisel.
5. Seotud toetuste ja soodustuste registreerimine kommunaalteenused, maksud.
6. Üürniku registreerimine või väljatõstmine.

Kust ja kuidas saada katastripassi

Kinnisvara katastripassi saab tellida ja kätte saada aadressil Föderaalne koda, MFC või tellige Rosreestri ametlikul veebisaidil, kasutades veebirakendust avaliku vastuvõtu kaudu. Igaüks võib saada väljavõtte nii enda kui ka kellegi teise eluaseme kohta. Taotlemise kord:

1. Avalduse kirjutamiseks.
2. Esitage dokument, mis kinnitab teie isikut.
3. Registreerimisel on lisaks vaja omanditunnistust ja erastamisdokumente.
4. Tasuda riigilõivu.

Avaldus, kviitung ja pass tuleb esitada koja töötajale, kes määrab väljavõtte väljastamise päeva (seaduse järgi 5 päeva) ning esitab dokumentide kättesaamise kohta kviitungi. Määratud päeval peate tulema kviitungi esitades nõutavat väljavõtet vastu võtma. Kui toiminguid tehakse kolmanda isiku kaudu, tuleb väljastada volikiri.

Korteri katastripassi kehtivusaeg

Sellisel väljavõttel on erinevalt tehnilisest dokumendist piiratud kehtivusaeg: kui info korteri seisukorra kohta muutub, vajab see uuendamist. Soovitav on seda teha iga 5 aasta tagant, mis aitab korrigeerida korteri maksumust. Aga määrused ja seadusandlus ei kehtesta kehtivusaja piiranguid, keegi ei kohusta uut dokumenti esitama, kui muudatusi pole toimunud.

Kuidas tellida katastripassi Internetist

Riikliku elektroonilise vastuvõtu kaudu saate teha korteri katastripassi, saates taotluse Rosreestri veebisaidil. Sel juhul peate leidma samanimelise lehe ja sisestama vajalikud andmed. Selle avaliku teenuse vormi jaoks saate abi vastavast jaotisest. Olles täitnud andmed taotletava objekti kohta, saatke päring taotleja kohta, jättes esmalt meelde taotluse numbri. Mõne aja pärast saate koodiga meili. Makse sooritamisel tuleb see dokumendile kanda.

Tasu maksmine sõltub väljavõtte saamise viisist. On kolm võimalust: posti teel, elektrooniline versioon ja otsekontakt territoriaalne asutus. Kulude erinevus on 50 rubla, kuid mitte kõik organisatsioonid ei aktsepteeri trükitud elektroonilist koopiat. Kui palju maksab kodu registreerimise ja korteri katastripassi saamise kiirteenus, saate uurida samalt veebisaidilt. Registreerimisest keeldumise aluseks võivad olla vaid olulised lahknevused objekti kohta käivas teabes.

Video: katastripassi saamine

Igal kinnisvaral peab olema oma kordumatu number. Eramu pole erand. Unikaalse numbri määramiseks on vaja väljastada dokument - katastripass. Selles artiklis räägime teile, kuidas saada katastripassi, kus seda saab teha ja kui palju registreerimine maksab.

Kinnisasjaga juriidiliste toimingute tegemisel on vaja katastripassi. Kõige olulisem teave dokumendis on katastrinumber. See on iga objekti jaoks individuaalne, olgu see siis garaaž, maatükk, eramaja jne.

Kinnisvara registreerimine katastriregistris on vajalik, et oleks võimalik jälgida tegevusi konkreetse objektiga. Miks on omanikul vaja maja jaoks katastripassi?

Head lugejad! Me käsitleme standardseid meetodeid juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid teie juhtum võib olla ainulaadne. Meie aitame leida oma probleemile tasuta lahendus- lihtsalt helistage meie juriidilisele konsultandile:

See on kiire ja tasuta! Kiirelt saate vastuse ka veebisaidil oleva konsultandi vormi kaudu.

1. Võimalus müüa, kinkida, pärandada ja teha muid esemega seotud toiminguid.
2. Vastuoluliste olukordade korral pöörduda õigusasutuste poole.
3. Kindlustuse eesmärgil.
4. Kinnisvara tagatisel laenu saamiseks.

Sama oluline on katastripassi olemasolu omanikele, kes on juriidilised isikud. Ilma selle dokumendita on maja võimatu kaasata põhikapital ettevõtted, hindavad ümber organisatsiooni põhivara või esitavad pankrotiavalduse.

Kuidas näeb välja maja katastripass?

Katastripass võib sisaldada kolme dokumenti:

1. Paber, mis sisaldab tehnilist teavet kinnisvara kohta.
2. Eramu skemaatiline graafiline plaan.
3. Paber, mis näitab koormiste olemasolu, kui neid on.

Alates 2017. aastast on katastripass ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte. See paber sisaldab kõiki andmeid kinnisvara kohta.

Katastripass sisaldab põhjalikku teavet Kinnisvara. See sisaldab järgmisi andmeid:

• objekti liik ja sihtotstarve (individuaalelamuehituse krunt, elamu, garaaž vms);
• katastrinumber;
• andmete registrisse kandmise kuupäev;
• maja asukoha üksikasjalik kirjeldus saidil;
• maja pindala;
• varem määratud riiginumber;
• maatüki, millel maja asub, katastrinumber;
• katastrikvartali number;
• postiaadress;
• seaduslike piirangute olemasolu või puudumine;
• korruste arv;
• ehitusmaterjal;
• andmed omaniku ja tema kontaktandmete kohta;
• andmed tehnilist tööd teinud katastriinseneri kohta;
• kasutuselevõtu aasta;
• valmisoleku aste, kui maja pole valmis.

Kõik katastripassi andmed on kättesaadavad kõigile huvilistele, valitsusagentuurid ja õigusasutused.

Katastripass ei aegu. Seda tuleb muuta ainult siis, kui dokumendis sisalduv teave, maja kvaliteediomadused on muutunud (näiteks ümberehituse tulemusena) või nõudmisel. Näiteks tagatisega tehingute töötlemiseks nõuavad mõned pangad kinnisvara katastripassi, mis ei ole vanem kui aasta.

Dokumendid maja katastripassi saamiseks

Maja katastripassi saamiseks vajate järgmisi dokumente:

• tehniline plaan;
• omaniku avaldus;
• notariaalselt kinnitatud volikiri, kui omanik tegutseb esindaja kaudu;
• omandiõigustunnistus või väljavõte ühtsest riiklikust registrist;
• omandiõigust tõendav dokument (müügi-müügileping, kingitus, pärimistunnistus jne);
• Makse laekumine riigilõiv.

Kui tehniline plaan ei maja jaoks - see tuleb registreerida. Alates 2014. aasta algusest on seda teostanud akrediteeritud katastriinsenerid. Katastritoimingute läbiviimise õigust omavate ettevõtete ja üksikettevõtjate nimekiri on postitatud Rosreestri ametlikule veebisaidile.

Katastriinseneri või ettevõttega sõlmitud lepingus määratakse kindlaks tehniliste tööde ja elamu kohta andmete kogumise tingimused. Hoone aadressile tuleb insener, teeb geodeetilise mõõdistuse, võtab vajalikud mõõtmised. Samuti kontrollitakse maja asukoha tegelikke ja dokumentaalseid piire. Katastriinsener koostama korruseplaani, kus ta märgib ära kõik kasutatud mõõdud ja ehitusmaterjalid.

Kust saab majale katastripassi?

Maja katastripassi saamiseks dokumentide esitamiseks on mitu võimalust. Vaatame igaüht eraldi.

Kuidas saada Rosreestris asuva maja jaoks katastripassi?

Kõige tavalisem viis katastridokumentide koostamiseks on Rosreestr isiklikult külastada. Seal saab töötajaga otse suhelda, küsimusi esitada ja huvipakkuvaid juriidilisi küsimusi selgitada.

Maja katastripassi registreerimine MFC-s

Alternatiiviks Rosreestri külastamisele on nüüd täita vajalikud paberitööd MFC-s. Reeglina säästab see ka dokumentide esitamise aega, kuna multifunktsionaalsed keskused töötavad "ühe akna" režiimis.

Katastripassi tootmisaeg MFC kaudu aga pikeneb. See on tingitud asjaolust, et territoriaalsest MFC dokumendid toimetatakse kulleriga Rosreestr. Kui katastripassi registreerimine ei ole seotud suure kiireloomulisusega, saate seda meetodit kasutada.

Kuidas tellida katastripassi Rosreestri veebisaidil?

Katastripassi taotlemiseks ei pea te kuhugi minema. Seda saab teha sisse elektroonilisel kujul Internetis Rosreestri veebisaidil või riigiteenuste portaalis.

Valitsusasutuste ametlikel veebisaitidel esitatavad dokumendid peavad vastama teatud nõuetele, mis on täpsustatud vastavates jaotistes. Näiteks peavad paberid olema allkirjastatud elektrooniliste digiallkirjadega ja dokumendid peavad olema XML-vormingus.

Katastripass korterile: kust ja kuidas seda saada, kuidas teha muudatusi ja taastada korteri katastripass, registreerimise maksumus ja valmistamise aeg 2019. aastal.

Katastripass korterile 2019: kust ja kuidas seda saada, kui palju see maksab, kuidas muudatusi teha ja taastada?

Täna analüüsime iga kinnisvara omaniku jaoks üht kõige olulisemat dokumenti, ilma milleta on võimatu ostu-müügitehinguid sooritada. Sellest artiklist saate teada ja selle eesmärki ning saate ka aru kuidas ja kust seda saada, kui palju see maksab ja kuidas muudatusi teha .

Peamine eesmärk

Kodanikud, kes pole kunagi kinnisvaratehingutega kokku puutunud, ei tea tõenäoliselt, millega on tegu . Paljud inimesed on seda nime kuulnud, kuid mitte igaüks ei suuda selgitada, miks ja kellele seda paberit vaja on.

IN Venemaa Föderatsioon Kõik kinnisvarad peavad olema registreeritud riigikatastris. See tähendab, et igale korterile on määratud spetsiaalne individuaalne number. See näitaja, nagu ka muud omadused, kajastuvad täpselt katastriline passi (väljavõte). See kinnitab omandiõigust elamukinnisvara ja võimaldab teil sellega teha mis tahes tehinguid.

Korteri katastripass: mis see on?

Katastripass – see on dokument, mis kinnitab, et kinnistu on kantud riigikatastrisse. Paber sisaldab ka oluline teave O katastriväärtus . See näitaja kajastab rahalist ekvivalenti, millega riik iga vara võrdsustab.

Kehtestatud kuluandmete põhjal moodustatakse:

• kinnisvaramaksud;
• maksed korteri kasutamise eest;
• kinnisvaratehingute notariteenused;
• tasumine pärandisse astumisel jne.

Iga viie aasta järel vaadatakse üle kinnistu kindlaksmääratud väärtus ning kantakse riigikatastri andmetesse ja väljavõttesse uus väärtus (omaniku nõudmisel).

Kuidas näeb välja korteri katastripass?

Katastripass korterile uues hoones või sellega seotud majas järelturg kinnisvara, koosneb kahest A4 formaadis lehelt:

• esimene sisaldab põhiteavet elamukinnisvara kohta;
• teine ​​sisaldab graafilist teavet.

Vaatame väljavõttes sisalduvaid andmeid lähemalt:

• registreerimisel määratud vara individuaalne number;
• eluaseme asukoht (aadress);
• ehitusaasta;
• korruste arv;
• kinnisvara sihtotstarve ja liik;
• korteri pindala;
• korteri maksumus (arvutatud elamispinna suuruse alusel, arvestades kinnisvara turuhindu);
• rõdude arv (olemasolul);
• eluruumi viimase ülevaatuse kuupäev.

Avalduse teisel lehel on korteri graafiline kujutis. Joonisel on näidatud korpuse kuju, kõik ruumid (elu- ja abiruumid) ning iga ruumi pindala.

Katastripassi kahe lehekülje näidis:

Kas mul on korteri jaoks vaja katastripassi?

Et mõista, miks on vaja riigikatastri teavet kajastavat dokumenti, peate loetlema valitsustoimingud, mida ei saa ilma seda dokumenti esitamata läbi viia:

1. Omandiõiguse registreerimine uuele hoonele.
2. Omandi üleandmise registreerimine Rosreestris (teiseseks eluruumiks).
3. Järeldus laenuleping kinnisvara ostmiseks.
4. Korteri juriidilise puhtuse kontrollimine läbirääkimistel ostjatega.
5. Elamispinna ümberehitamise või renoveerimise legaliseerimine.
6. Eluruumidega seotud kohtuvaidlused (väljatõstmine, pärimise vaidlustamine jne).

Kuidas ja kust katastripassi saada: samm-sammult juhised

Riigikatastri väljavõtte saamise protseduur on sarnane muude oluliste paberite vormistamisega:

• pöörduda vajaliku asutuse poole;
• riigilõivu tasumine;
• paketi pakkumine vajalikud dokumendid omanikult;
• valmisoleku ootamine;
• dokumendi kätte saamine.

Vaatame lähemalt riigikatastri väljavõtte ja seda funktsiooni täitvate valitsusasutuste saamise protsessi.

Katastripass korterile: kust seda saada

Kui teil on vaja hankida kinnisvara kohta teavet ja väljavõtet, tuleb kõigepealt meelde pöörduda Rosreestri kohaliku filiaali poole. Nende riigiasutuste külastus võimaldab saada riigikatastrist vajalikku teavet võimalikult mugavalt ja mugavalt.

Rosreestriga ühenduse võtmise eelised on järgmised:

• taotluse läbivaatamise ja nõutava dokumendi koostamise kiirus;
• järjekordade puudumine (seletab valitsusasutuste põhitegevus);
• võimalus puuduvaid dokumente kohapeal täiendada saamine (millised dokumendid on vajalikud – loe edasi).

Ainus puudus on vajadus kandideerida ainult tööpäeviti ja kindlal kellaajal (esmaspäevast reedeni, kella 9.00-18.00). See ajakava ei ole alati töötavale elanikkonnale mugav.

Kust saada korteri katastripassi: alternatiivsed võimalused

2018. aastal on kodanikel, kes soovivad saada vajalikku paberit riigikatastri teabega, mitu alternatiivset võimalust:

1. Kviitung korteri katastripass MFC-s.“Minu dokumendid” keskused on avatud ka laupäeviti. Kuid kuna MFC töötajad ei väljasta mitte ainult korterite riigikatastri väljavõtteid, vaid viivad läbi mitmesuguseid avalikke teenuseid, peate oma korda ootama.
2. Dokumendi registreerimine Rosreestri veebisaidil. Võimaldab saada vajalikke teenuseid ööpäevaringselt, ilma nädalavahetuste ja pühadeta.
3. Katastripass korterile riigiteenistuste kaudu. Internetis teenuste saamiseks peate end registreerima ja identifitseerima (MFC filiaalides).

Kuidas saada korteri katastripassi

Igaühe jaoks saadaolevaid viise Korteri riigikatastri väljavõtte saamiseks on konkreetne toimingute algoritm:

1. Riigiasutuses. Kodanik peab esmalt koostama täieliku dokumentide paketi ja tasuma ka riigilõivu. MFC või Rosreestri vastutav töötaja aitab teil väljavõtte taotluse täita.
2. Interneti kaudu. Peate ise täitma veebipõhise taotlusvormi, sisestama olemasolevate dokumentide andmed ja tasuma ka tasu mis tahes abil mugaval viisil(ülekanne kaardilt, e-raha jne). Peate valima vastuvõtva dokumendi vormingu (sisse paberil või elektrooniline versioon). Pärast taotluse kontrollimist ja nõutud dokumendi valmimist saab taotleja e-posti teel teate paberi kättesaamise kuupäeva kohta. Riigikatastri väljavõtte saamise päeval peavad teil olema veebitaotluses märgitud originaaldokumendid.

Dokumentatsioon

Et saada katastripass Peate esitama järgmise dokumendipaketi:

• avaldus;
• Pass;
• riigilõiv;
• Omandidokumendid (DKP või DDU koos korteri uue hoone vastuvõtmise ja üleandmise aktiga, erastamisleping, annetamine, pärimine jne);
• Tehniline plaan;
• Volikiri (vajadusel).

Kui palju kulub korteri katastripassi saamiseks?

Aeg, mille jooksul ootate vajaliku paberi valmimist, sõltub otseselt valitud kättesaamise viisist:

1. Rosreestr. Riigiasutuse poole pöördumise hetkest kulub umbes 5 päeva, enne kui taotleja saab teate paberi valmimise kohta (telefonikõne või SMS).
2. MFC. Kui kodanik kasutab "Minu dokumendid" keskuste teenuseid, saab ta väljavõtte kätte 7-8 päeva pärast. Perioodi pikenemine tuleneb asjaolust, et MFC töötajad viivad olemasolevad avaldused Rosreestrisse täitmiseks, seejärel korjavad need välja ja annavad adressaatidele ise üle.
3. Internetis. Paberversioon on saadaval 4-5 päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast. Kui tellite elektrooniline variant riigikatastri väljavõtted riigiteenuste või Rosreestri veebisaidi kaudu, saate selle kätte 1-2 päeva jooksul.

Kui kinnistu registreeritakse riigikatastris esmakordselt, on väljavõtte koostamise aeg vähemalt 20 päeva.

Hind: kui palju maksab korteri katastripass?

Mõnikord on vaja saada korteri katastripass . Hind sõltub sellest, kas elamispind registreeritakse esmakordselt või vajab omanik koopiat oluline dokument korteri jaoks:

1. Esmane registreerimine riigi kinnisvarakatastris (GKN). Väljavõtte saamine on STI töötajate osalusel tehtud pika töö lõpp. Kulude kogumaksumus on sellises olukorras vahemikus 3 kuni 10 000 rubla (STI spetsialisti teenused + riigilõiv igas menetluse etapis).
2. Riigivarakomisjonis registreeritud kinnisvara kohta väljavõtte saamine. Dokumendi täitmiseks ja kättesaamiseks peate tasuma riigilõivu 200 rubla üksikisikud ja juriidilistele isikutele 600 rubla.
3. Riigikatastri teavet sisaldava dokumendi elektrooniline versioon maksab tavakodanikele 150 rubla ning ettevõtete ja organisatsioonide esindajatele 300 rubla.

Katastripassi kehtivusaeg

Kehtivus korteri katastripass ei ole piiratud. Pärast kättesaamist ei kaota kinnisvaradokument aastate jooksul oma olulisust (eluruumide ümberehituse ja -varustuse puudumisel).

Tähtis! Kord viie aasta jooksul hinnatakse kõigi Riigivarakomisjonis registreeritud kinnisvaraobjektide väärtust. Kinnisvaraobjektide väärtus muutub vastavalt jooksvatele turuhindadele.

Kui riigikatastri väljavõtet ei ole pikemat aega muudetud, võib tekkida probleeme, kui on vaja kasutada antud dokumendis märgitud vara väärtuse infot.

Probleemi lahendamiseks on kaks võimalust:

• hankige uus dokument;
• saate tellida väljavõtte korteri katastripassist maksumuse kohta jooksva kuupäeva seisuga.

Dokumendis on veerg, mis näitab viimase läbivaatuse kuupäeva. See arv on 5-aastase tsükli alguspunkt. Piisab oma kinnisvaradokumentide perioodilisest kontrollimisest, et need taskukohase hinnaga õigeaegselt asendada (riigilõiv 200 rubla üksikisikutele).

Kuidas teha muudatusi korteri katastripassis ja saada koopia

Korteri katastripassis tehakse muudatusi kinnisvaraomaniku isiklikul soovil.

Dokumendi muutmise põhjuseks on korteriga toimunud igasugune metamorfoos:

• ümberehitamine;
• pindala muutus;
• objekti ümbernimetamine;
• postiaadress;
• mitteaadressi omaduste muutumine;
• omandi üleandmine jne.

Lisaks võib andmetes vigade või ebatäpsuste avastamisel tekkida vajadus muuta varem välja antud riigi maksuseadustiku väljavõtet. Näiteks aadressi mittevastavus ja/või identifitseerimisnumber elamukinnisvara Kinnisvara.

Kõige mugavam ja mugavam viis riigikatastris muudatuste tegemiseks on Rosreestri veebisaidil veebivormi täitmine. Toimingu algoritm näeb välja selline:

1. Vajalike dokumentide kogumine.
2. Elektroonilise versiooni saamiseks skannige igaüks neist.
3. Riigilõivu tasumine vastavalt kehtestatud tariifile.
4. Maksekviitungi skaneerimine.
5. Registreerimine Rosreestri veebisaidil ja teenuse "muudatuste tegemine" valimine;
6. Avalduse täitmine Rosreestri ametlikul veebisaidil.
7. Dokumentide ja maksearvete skaneerimise rakendamine.
8. Ootab taotluse läbivaatamist ja otsuse tegemist.
9. Saate tehtud muudatuste kohta kinnitust.

Kuidas taastada korteri katastripass

Korteri riigikatastri väljavõtte taastamine on vajalik järgmistel juhtudel:

• kinnisvaradokumentide kadumine või vargus;
• kahjustused (vedelikega täidetud, rebenenud, laste poolt värvitud jne);
• tindi tuhmumine;
• paberi halvenemine vanadusest;
• pehmendamine jne.

Tähtis! Kõigil juhtudel, välja arvatud dokumentide kadumise või varguse korral, on vaja need kiiresti asendada, samal ajal kui riigikatastri või Rosreestri spetsialistid saavad vanasse passi kirjutatud teabe välja selgitada.

Väljavõtte puudumisel taastatakse dokument alles pärast spetsialistide poolt elamispinna mõõtmist. See protsess on pikk ja kulukas, seetõttu on oluline dokumenti hoolikalt käsitleda, püüdes hoida seda korralikus vormis.

Kui tellite korteri riigikatastri väljavõtte taastamise, tähendab see, et olete selle seaduslik omanik. Teistel isikutel sellisteks tegudeks õigust ei ole. Kui kinnistu asub ühisomand ja passi on vaja taastada, selleks tuleb esitada kirjalik nõusolek ülejäänud omanikelt.

Järeldus

See on ilmne katastripass on üks kinnisvaraga seotud toimingute põhidokumente. Omanikud peavad kontrollima selle saadavust oma koduses paberihoidlas, samuti kontrollima dokumendi asjakohasust ning viivitamatult välja vahetama ja muutma andmed.

Asjatundja video