Edasilaenamine. Eluasemelaenude refinantseerimine - Sberbank. Laenu osaline või täielik ennetähtaegne tagasimaksmine

Sihtotstarbelise kaaslaenaja abikaasa on kaaslaenaja aastal kohustuslik sõltumata tema maksevõimest ja vanusest***.

* Laenu tagasimakse periood jääb täielikult tööea sisse või pensioniiga laenusaaja/iga maksejõuline kaaslaenaja.

** See nõue ei kehti klientidele, kes saavad palka Sberbanki kontole.

*** Välja arvatud kehtiva abielulepingu korral.

Laenutaotluse läbivaatamiseks vajate:

• laenusaaja/kaaslaenaja pass registreerimismärgiga;
• dokument, mis kinnitab viibimiskohas registreerimist (kui on olemas ajutine registreerimine);
• Laenusaaja/kaaslaenaja/käendaja majanduslikku seisundit ja töösuhteid kinnitavad dokumendid
• 
  - laenulepingu number
  
  
  - laenusumma ja valuuta
  - intress
  - kuumakse
  

  Seda teavet tuleb kinnitada, esitades pangale mis tahes nimetatud dokumentidest: laenuleping, maksegraafik, teatis laenu kogumaksumusest, dokument, mis kinnitab esmase laenuandja andmete muutumist.

• Iga refinantseeritud laenu kohta tuleb esitada järgmine teave:
  - laenulepingu number
  - laenulepingu sõlmimise kuupäev
  - laenulepingu kehtivusaeg ja/või laenu tagasimakse tähtaeg
  - laenusumma ja valuuta
  - intress
  - kuumakse
  - peamise laenuandja makseandmed (sealhulgas konto andmed refinantseeritud laenu tagasimaksmiseks)

  Nimetatud andmete kinnitamiseks tuleb pangale esitada mis tahes muu dokument: laenuleping, maksegraafik, teatis laenu kogumaksumusest, tõend/võlajäägi väljavõte, mis kinnitab esmase võlausaldaja andmete muutumist.

Pangal on õigus laenutaotluse läbivaatamise ajal küsida kliendilt täiendavalt teavet refinantseeritud laenu kohta:

• laenuvõla jäägilt refinantseeritud laenult koos kogunenud intressidega
• jooksvate viivisvõlgade ja viivisvõlgade olemasolu/puudumise kohta viimase 12 kuu jooksul

Selline teave peab olema kinnitatud refinantseeritud laenu krediidiandja panga dokumendiga (tõend, väljavõte või muu dokument). Teave peab olema Sberbankile esitamise kuupäeva seisuga ajakohane.

Teave refinantseeritud laenude tagasimaksmise üksikasjade kohta:

Pangale esitamisel tuleb esitada makse rekvisiidid, mida kasutatakse teisest pangast laenu tagasimaksmiseks summa saatmiseks esmane dokumentide pakett. Kui need üksikasjad muutuvad taotluse esitamise ja panga poolt laenu väljastamise vahelisel perioodil laenu ei väljastata ja laenutaotlus Peate uuesti esitama koos uute üksikasjadega.

Kui refinantseeritakse laen kanti/müüdi teise panka(muu organisatsioon: näiteks in AHML), See avalduse esitamisel Peate pangale esitama refinantseeritud laenu tagastamise andmete muutumist kinnitava dokumendi.

Dokumendid, mida saab esitada pärast laenutaotluse kinnitamist:

• Dokumendid antud tagatise kohta (saab esitada 90 kalendripäevad alates panga laenu väljastamise otsuse tegemise kuupäevast)

Kui maksite osaliselt tagasi sünnitus- (pere-)kapitaliga refinantseeritud eluasemelaenu või kasutati Pangale panditud kinnisvara ostmisel rasedus- ja sünnituskapitali, tuleb kinnisasja pantimiseks hankida eestkoste- ja hooldusasutuste nõusolek (aluseks Föderaalseaduse artikkel 6 -102 "Hüpoteegi (kinnisvarapant) kohta".

Laen antakse Vene Föderatsiooni kodanikele Venemaa Sberbanki filiaalides:

• laenusaaja ja kaaslaenaja registreerimise kohas;
• laenusaaja/kaaslaenaja ettevõtte-tööandja akrediteerimiskohas;

Laenutaotluse läbivaatamise periood

Mitte rohkem kui 8 tööpäeva.

Laenu andmise kord

Üks kord.

Laenu tagasimaksmise kord

Igakuised annuiteedi (võrdsed) maksed.

Osaline või täielik ennetähtaegne tagasimaksmine laenu

Teostatakse taotluse alusel, mis sisaldab ennetähtaegse tagastamise kuupäeva, summat ja kontot, millelt ülekanne tehakse Raha. Avalduses märgitud ennetähtaegse tagastamise kuupäev peab langema eranditult tööpäevale.
Minimaalne suurus Laenu ennetähtaegne tagastamine on piiramatu.
Ennetähtaegse tagastamise tasu ei ole.

Trahv laenu tagasimakse hilinemise eest

Laenu hilinenud tagastamise eest makstav trahv* vastab summale võtmemäär Venemaa Pank, mis kehtis lepingu sõlmimise päeval, viivise summast viivitatud aja eest alates lepinguga kehtestatud kohustuse täitmise kuupäevale järgnevast kuupäevast kuni viivisvõla tagasimaksmise kuupäevani Lepingu alusel (kaasa arvatud).

*Kõrval laenulepingud, sõlmitud alates 24. juulist 2016.

Kasutage kindlustusprogramme Kinnisvara(hüpoteegi raames), samuti Sberbank Insurance LLC ja Sberbank Life Insurance LLC laenuvõtja elu ja tervis - 100% tütarettevõtted PJSC Sberbank:

• Lihtne, mugav ja kiire registreerimine. Näiteks kindlustuslepingu uuendamisel ei pea te selle koopiat ise Sberbanki esitama, dokumendid saadetakse automaatselt
• Probleemi internetis lahendamise võimaluse kättesaadavus: kindlustuslepingu sõlmimisest kuni kindlustusjuhtumist tingitud kahjude tasaarveldamiseni
• Kindlustusprogrammide tingimused vastavad Sberbanki krediiditoodete raames kindlustusteenuste osutamise tingimuste nõuetele 1
• Kindlustustariif/kindlustuskulu kindlustuslepingu pikendamisel teiseks ja järgnevateks aastateks on 10% madalam
• Kui juhtub kindlustusjuhtum, võite võtta ühendust mis tahes Sberbanki filiaaliga, olenemata sellest, kus leping on sõlmitud
• Poliisi saate mõne minutiga väljastada DomClicki veebisaidil, kindlustusseltside - Sberbank Insurance LLC ja Sberbank Life Insurance LLC veebisaidil või mis tahes Sberbanki filiaalis.

Elu- ja tervisekindlustus programmi “Kaitstud laenuvõtja” raames 2

Mida programm sisaldab?

Kindlustus antakse järgmistel juhtudel:

• Kindlustatud isiku surm
• Kindlustatud isikule puude või grupi kehtestamine

Mida sa saad?

• Sberbanki hüpoteeklaenu intressimäära alandamine kehtestatud tasemele tingimusel "tagatisega laen";
• Kindlustusmäär määratakse individuaalselt sõltuvalt kliendi soost ja vanusest.

veebisait.

Hüpoteeklaenukindlustus 3

Mida programm sisaldab?

Tagatiseks panditud vara kindlustamine (v.a maatükk) surma ja kahju eest.

Lisahüved:

• Sberbanki kontorites väljastamisel kindlustuslepingu kehtivusaega 1 lisakuu

KOOS üksikasjalikud tingimused kindlustuse leiab kodulehelt.

1 Panga kohustuslikud nõuded kindlustusseltsidele ja varakindlustuse kindlustusteenuse osutamise tingimused

2 Kindlustusteenus pakub Sberbanki elukindlustus LLC-d. Kindlustusluba SZh nr 3692 (tegevuse liik – vabatahtlik kindlustus eluiga), mille on välja andnud Venemaa Pank määramata ajaks. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Aadress: Moskva, st. Šabolovka, 31G. Tööaeg: esmaspäevast reedeni 08.00-20.00 Moskva aja järgi

3 Kinnisvara (hüpoteeklaenu) kindlustus. Kindlustusteenuseid pakub Sberbank Insurance LLC. Venemaa Panga litsents vabatahtlikuks tegevuseks varakindlustus SI nr 4331, välja antud 08.05.2015 tähtajatult. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Aadress: 115093, Moskva, st. Pavlovskaja, maja 7, tel. 8 800 555 555 7, lahtiolekuajad esmaspäevast reedeni 9.00-19.00 Moskva aja järgi.

Isikuandmete töötlemise tingimused

Annan oma nõusoleku JSC Bank Site, aadress 125009, Moskva, st. Vozdvizhenka, 10 (edaspidi Agent), samuti partnerpangad ja teised agendi vastaspooled (edaspidi Partnerid 1), et töödelda kõiki minu taotluses märgitud isikuandmeid mis tahes viisil, sealhulgas kolmandate isikute poolt, sealhulgas nende töötlemise tulemusena saadud minu isikuandmete reprodutseerimine, elektrooniline kopeerimine, depersonaliseerimine, blokeerimine, hävitamine, samuti ülalnimetatud töötlemine järgmistel eesmärkidel:

• mulle hüpoteeklaenu andmine;


• looming infosüsteemid agendi ja partnerite isikuandmeid, samuti mis tahes muudel eesmärkidel, mis on otseselt või kaudselt seotud mulle hüpoteeklaenu andmisega ja/või muude agendi ja partnerite toodete pakkumisega ning mulle teabe saatmisega agendi uute toodete ja teenuste kohta. ja partnerid ja/või nende vastaspooled.

Nimetatud nõusolek antakse 15 aastaks ja selle tagasivõtmise korral tuleb Agendi, Partnerite ja/või kolmandate isikute poolt minu isikuandmete töötlemine lõpetada ja andmed hävitada, eeldusel, et lõpetatakse lepingud Agendiga. Agent, partnerid või kolmandad osapooled tsiviillepingud ja selliste lepingute alusel võla täielikku tagasimaksmist.

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106, Primorsky territoorium, Vladivostok, Partizansky Ave., 44; JSC "ARIZHK" 163000, Arhangelsk, st. Popova, 17; OJSC "SAIZhK" 620075, Sverdlovski piirkond, Jekaterinburg, st. Belinskogo, 35; JSCB "Altai Business Bank" (OJSC) 656049, Venemaa, Altai piirkond, Barnaul, Lenini avenüü, 43; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, Moskva, Leningradi prospekt, 31 A, hoone 1; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, Moskva, Leningradi prospekt, 31 A, hoone 1; Eluasemelaenu eluasemefond (Veliky Novgorod) Novgorodi piirkond, Veliki Novgorod, st. Bolšaja St. Petersburgskaja, 6; OJSC "AHML RSO-Alania" 362027, Vabariik Põhja-Osseetia Alania, Vladikavkaz, st. Marcus, nr 51; VGIF, 600001, Vladimiri piirkond, Vladimir, Lenini pst, 21A; OJSC "VAIZhK" 400001, Volgograd, st. Kanunnikova, 23; JSC "AHML VO" 160009, Vologda, st. Tšeljuskintsev, 47; JSC "AZHIK Voroneži piirkond" 394036, Voronež, st. komsomoli 20. aastapäev, 54A; JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076, Udmurdi Vabariik, Izhevsk, st. Lenina, 30; JSC "KOIA" 305000, Kurski piirkond, Kursk, st. Gorki, 50; OJSC "AHML RT" 420111, Tatarstani Vabariik, Kaasan, B. Krasnaja tn., 15/9; EI "Fund ZhSS KO" 236001, Kaliningrad, st. Green, 89; JSC "KOSHELEV-BANK" 443100, Samara piirkond, Samara, st. Majakovskogo, 14; JSC "AHML KO" 650066, Kemerovo piirkond, Kemerovo, Oktyabrsky Ave., 51; JSC KB "Khlynov" 610002, Kirovi piirkond, Kirov, tn. Uritskogo, 40; KKFZhS 660095, Krasnojarsk, Ave. ajalehed "Krasnojarski Rabotši", 126, kontor 640; JSC "KIZHK" 640007, Kurgani piirkond, Kurgan, tn. Burova-Petrova, 112; LLC "Uralregionipoteka" 455044, Tšeljabinski piirkond, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 3; OJSC "Dagipoteka" 367027, Dagestani Vabariik, Mahhatškala, st. Engelsa, 47; OJSC "RO IZHK Jaroslavli piirkond" 150000, Jaroslavl, st. Saltõkova-Štšedrina, 12; OJSC "Tšuvaši Vabariigi hüpoteegikorporatsioon" 428 000, Tšuvaši vabariik, Cheboksary, Moskovski avenüü, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nižni Novgorod, tn. Poltavskaja, 26; JSC "NOAIK" 630102, Novosibirsk, st. Zyrjanovskaja, 53; Kasahstani Vabariigi riiklik ühtne ettevõte "Kasahstani Vabariigi riigivarafond" 185035, Karjala Vabariik, Petrozavodsk, st. Gogolya, 12; JSC "Avtogradbank" 423831, Tatarstani Vabariik, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; JSC "Yamal Mortgage Company" 629008, Jamalo-Neenetsi autonoomne oblast, Salekhard, st. Vabariik, 78; JSC "MIK" 430000, Mordva Vabariik, Saransk, st. Kommunistitšeskaja, 89; Aktsiaselts"Saratovi piirkonna hüpoteeklaenuühing" 410003, Saratov, st. neid. Kutjakova I.S., nr 6; JSC CB "ForBank" 107140, Moskva, st. Madalam Krasnoselskaja 5, maja 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, Komi Vabariik, Syktyvkar, tn. International, nr 133; JSC "Tambovi piirkonna AHML" 392000, Tambov, st. Sovetskaja, 191 "B", OJSC "UGAIK" 450098, Ufa, Oktyabrya avenue, 132/3, 6. korrus, tuba. 605; OJSC "Tšuvaši Vabariigi hüpoteegikorporatsioon" 428 000, Tšuvaši Vabariik, Cheboksary, Moskovski avenüü, 3; JSC "AHML Tjumeni piirkond» Tjumen, st. Ordzhonikidze, 63; JSC "Burjaatia Vabariigi hüpoteegikorporatsioon" 670000, Burjaatia Vabariik, Ulan-Ude, st. Profsojuznaja, 35; JSC "Hüpoteek investeerimisagentuur Stavropoli ala"355035, Stavropoli territoorium, Stavropol, Lenini tn., 217a; Info-Content LLC 620075 Jekaterinburg, Rosa Luxemburg St., 19.

Finantsorganisatsioonid hakkasid suhteliselt hiljuti laenu väljastama eluasemelaenude tasumiseks. Ja isegi tänapäeval ei paku kõik hüpoteeklaenude refinantseerimisteenuseid. suur pank. Samal ajal on sellised laenutooted nõutud Venemaa laenuvõtjate seas, kes soovivad vähendada enammakse suurust või lihtsalt muuta teatud võlgade tagasimaksmise tingimusi. Kuid paljud neist ei tea kõiki hüpoteeklaenude refinantseerimise üksikasju ja funktsioone. Ja laenu, eriti sihtotstarbelise laenu refinantseerimine on üsna keeruline protsess.

Pankade tingimused ja nõuded

Eluasemelaenu saad sama sihtlaenu tagasimaksmiseks võtta mis tahes refinantseerimisteenust pakkuvast pangast. Seega, kui algsel laenuandjal on sellised programmid, on kõige parem sõlmida nendega asjakohane tehing. Kuid väärib märkimist, et mitte kõik pangad ei refinantseeri sisemisi, st oma eluaseme ostmiseks väljastatud laene. Kõige sagedamini pakuvad finantsasutused laenatud vahendid maksmiseks väline hüpoteek, registreeritud mõnes teises pangas. Tingimused, mille alusel saate eluasemelaenu refinantseerida, on igaühe puhul erinevad finantskorraldus individuaalne. Pealegi seab enamik neist üsna standardsed nõuded neile, kes soovivad sellist laenutoodet saada. See loend koosneb tavaliselt järgmistest:

• Vene Föderatsiooni kodakondsus;
• ametliku sissetuleku olemasolu, mille suurus vastab krediidikoormusele;
• vanus refinantseerimistaotluse läbivaatamise ajal - vähemalt 24 aastat;
• vanus uue hüpoteeklaenulepingu aegumiskuupäeval - mitte rohkem kui 65 aastat;
• sularahalaenude võlgnevuste puudumine;
• hea krediidiajalugu.

Esimese laenuandja vahenditega ostetud hüpoteekkinnisvarale seavad pangad lisaks sihtlaenu saajale alati teatud nõuded. See tähendab, et eluase peab vastama kõigile seda tüüpi laenude programmis määratud parameetritele. Lisaks standardnõuetele võivad finantsorganisatsioonid kehtestada erinõudeid. Näiteks võivad laenutingimused viidata sellele, et refinantseerida saab ainult ostuks väljastatud hüpoteeklaenu. uus kinnisvara. Sel juhul ei anna pank laenatud vahendeid teise eluaseme ostmiseks võetud laenu tagasimaksmiseks. Lisaks on sageli oluline praeguse hüpoteeklaenu võla suurus ja ka periood, mille kohta eelmine leping sõlmiti.

Refinantseerimislaenu taotlemiseks tavaliselt vajalike dokumentide loetelu sõltub ka konkreetse pakkumise tingimustest. Põhiloend sisaldab järgmist:

• peamiste ja kõigi teiseste laenuvõtjate, samuti käendajate pass;
• tööandjaga sõlmitud tööleping ja tööraamat;
• esimese hüpoteegilepingu koopia;
• tõend sissetulekute kohta, mille laenuvõtja saab panga poolt registreeritud allikatest;
• dokumendid iga tagatise liigi kohta - põhi-, lisa- ja ajutised.

Hüpoteeklaenude refinantseerimine: peamised omadused

Kinnisvara ostmiseks saadud laenu refinantseerimine on keerulisem protseduur kui mittesihtlaenu refinantseerimine. Esiteks keelavad pangad klientidel sageli võimalust oma võlg refinantseerimise kaudu ennetähtaegselt tasuda, kuna sel juhul kaotavad nad olulise osa oma kasumist. Lisaks puutuvad laenuvõtjad vahetult uue laenu taotlemisel kokku teatud raskustega. kodulaen. peamine probleem- see on ülekanne tagatisvara.

Laenatud vahenditega ostetud kinnisvara toimib alati peamise tagatisena. Järelikult on hüpoteegiga koormatud eluase panditud esialgsele laenuandjale, kes omakorda eemaldab vastava koormise alles siis, kui saab kogu laenusaajale väljastatud raha kätte. Samal ajal toimub hüpoteeklaenu refinantseerimise protsessi üksikasjade põhjal võla tagasimaksmine pärast uue lepingu sõlmimist teise pangaga. Ja teine ​​laenuandja vajab ka tagatist kinnisvara näol, mille laenuvõtja laenuga ostis. Ja siin on peamine raskus - kuidas saada uus hüpoteek ja panna eluasemele hüpoteek, kui see on endiselt praeguse laenu tagatiseks? Selle probleemi lahendamiseks on kaks võimalust.

1. Laenuvõtja annab teisele pangale ajutise tagatise, mille maksumus vastab laenusummale sihtlaen. Aga kui muidugi laenuandja selliste tingimustega nõustub. Sellises olukorras sõlmivad finantsasutus ja laenuvõtja lisaks põhilepingule täiendava lepingu. Selles dokumendis on kirjas, et pärast seda, kui laenuvõtja on jooksva võla täielikult tasunud, on ta kohustatud kinnisvara pantima tekkinud hüpoteegi tagatiseks.
2. Võlgnik palub esimesel võlausaldajal enne võla kogusumma laekumist koormise panditud varalt eemaldada. Et vältida kliendipoolset pettust, sõlmivad pangad sellistel puhkudel täiendava lepingu, milles on kirjas, et laenuvõtja maksab hüpoteeklaenu tagasi pärast uue tehingu tegemist. Tuleb märkida, et see võimalus on vähem levinud, kuna vähesed võlausaldajad nõustuvad tagatiseta.

Kuidas eluasemelaene refinantseeritakse

Mis puutub konkreetse programmi valikusse, siis selles küsimuses keskendub laenuvõtja eelkõige kuludele krediiditoode, see tähendab panuse suurust. Lisaks võtavad paljud uus laen eluaseme jaoks muude parameetrite, näiteks võla tagasimakse perioodi või tagasimaksekava muutmiseks. Kuid olenemata hüpoteegi refinantseerimise eesmärgist toimub see protsess alati samamoodi, vastavalt standardplaanile. Seega koosneb refinantseerimine järgmisest:

1. Võlgnik selgitab esimese võlausaldajaga välja kogu summa, mida ta pole talle veel tasunud, ja ka juba tagasi makstud võlasumma. Selles finantsaruandes tuleb näidata kõigi tehtud maksete täpne summa.
2. Uue taotlemine hüpoteeklaen. Väärib märkimist, et mõnes pangas saate refinantseerimist taotleda veebis – finantsasutuse ametlikul veebisaidil.
3. Kui laenuosakond taotluse heaks kiidab, esitab laenusaaja finantsasutusele, kes on nõustunud talle uut hüpoteeklaenu väljastama, kõik Vajalikud dokumendid. See nimekiri sisaldab tingimata esimesest pangast võetud finantsaruannet.
4. Pärast laenuvõtja esitatud dokumentide ja teabe hoolikat kontrollimist koostatakse leping. Sularaha laenamise tehingu põhidokument allkirjastatakse, kui kõik refinantseerimise üksikasjad on arveldatud.
5. Pärast hüpoteegilepingu sõlmimist maksab pank oma kliendi võla tagasi, kandes vajaliku summa eelmise võlausaldaja kontole. Sellest hetkest alates muutub laenuvõtja teise finantsorganisatsiooni võlgnikuks.

Asjad, mida meeles pidada

Enne kui alustad hüpoteeklaenude refinantseerimine, tasub kaaluda plusse ja miinuseid. Eelkõige on soovitatav välja arvutada uue sihtlaenu saamise võimalikud eelised. Kui pärast refinantseerimist enammakse summa veidi väheneb - mitte rohkem kui 2%, siis erisoodustust ei tehta. Pealegi, kui kaaluda hüpoteegi programm Tähelepanu tuleks pöörata mitte ainult tariifidele, vaid ka tagasimakseskeemile. Laenutoote lõplik maksumus sõltub ju ka sellest, milliste maksetega võlg tagasi makstakse – diferentseeritud või annuiteet. Kui refinantseerimise põhieesmärk on sularahalaenu tagasimakse perioodi muutmine, siis veelgi enam tasub mõelda sellise protseduuri otstarbekusele.

Hüpoteeklaenu refinantseerimisel kehtivad selle laenu puhul teatud nõuded. Esiteks saab laenuvaluutaks olla ainult Vene rubla. Teiseks ei tohi laenusumma olla suurem kui refinantseeritud hüpoteegi põhiosa jääk. Selle tingimusega samal ajal ei tohi laenusumma ületada 80 protsenti ehitatud (või ostetud) eluaseme hinnangulisest väärtusest. Maksumus peab olema märgitud ametlikult kinnitatud ekspertarvamus. Refinantseeritava hüpoteegi suuruse määramisel võtab pank arvesse neist kahest väärtusest väiksemat. Laenu minimaalne suurus määratakse iga juhtumi jaoks eraldi. Panustada esialgne tasu pole nõutud.

Sberbank väljastab eluasemelaenu refinantseerimist kuni 30 aastaks. Minimaalne tähtaeg krediidiliini avamiseks on kolm kuud. Olenevalt sellest laenuperioodist määratakse laenu intressimäär. See võib olla 11,7–13,5 protsenti aastas. See määr on madalam ka omanike jaoks palgakaardid Sberbank või need, kes on pangas avanud individuaalse konto (hoius). Peamine osa klientidest refinantseerib hüpoteeklaenud 13,0-13,5 protsenti aastas. Laen väljastatakse ühekordse maksena sularahas (vajalik on seif) või sularahata (pangas avatud individuaalsele kontole). Saate väljastada ka isikupärastatud krediitkaart, mille piirmäär on 200 tuhat rubla.

Laenu tagatiseks on eluruum, mille ehitamiseks või ostmiseks seati refinantseeritud hüpoteek. Laenuvõtja peab kindlustama selle vara ettenägematute kahjude või tagatise kaotamise riskide vastu kogu lepingu kehtivusaja jooksul Sberbanki kasuks. Kui laenusaaja soovib anda tagatiseks tagatise individuaalne, siis sõltub nende arv laenusummast. Kuni 1 miljoni rubla suuruse laenu puhul piisab ühe eraisiku tagatisest; suurem summa vaja on kahte käendajat. Laenu refinantseerimise taotlus vaadatakse läbi umbes 12 päeva jooksul. Refinantseeritud laen makstakse tagasi iga kuu võrdsetes (annuiteetsetes) summades. Makseid aktsepteeritakse igas Sberbanki allüksuses või filiaalis kogu riigis.

Erinevalt teistest pankade hüpoteeklaenu pakkumistest on programmis “Eluasemelaenu refinantseerimine” kõrgem viivis. Trahv on kahekordne intress summast, mida laenuvõtja ei tasunud õigel ajal laenu tagasimaksmiseks. Kogu viivitatud aja eest tuleb maksta trahvi. Laenutingimused ei näe ette muid igakuisi ega ühekordseid tasusid, s.o. Laenusaaja ei maksa avalduse läbivaatamise, dokumentide kontrollimise ja menetlemise, laenu väljastamise, konto avamise ja pidamise ega maksete ülekandmise eest. Pank lubab laenu ennetähtaegselt tagastada ka pärast neljanda korralise makse sooritamist, ennetähtaegse täieliku tagastamise eest vahendustasu ei võeta. Tõsi, minimaalne makse on 15 tuhat rubla. Sama kehtib ka osaline tagasimaksmine võlg.

Muud materjalid:

Sest Venemaa turg Hüpoteeklaenude refinantseerimisteenus on suhteliselt uus. See annab laenuvõtjatele võimaluse saada vana võla tasumiseks uus laen, kui uus laenupakkumine tundub parem valik. Mõne aasta jooksul pärast hüpoteegi tasumist leiate rohkem kasumlik variant laenuandmist, kuid konkurents finantsasutuste vahel aitab parandada hüpoteeklaenutingimusi.

Mida annab refinantseerimine laenuvõtjale?

Refinantseerimist peetakse kasumlikuks, kui hüpoteeklaenuvõtjal õnnestub leida pank, mis pakub selliste programmide raames intressi, mis on paari punkti võrra madalam olemasoleva kodulaenu intressimäärast. Kui vana ja uue laenu tingimustes praktiliselt vahet pole, pole mõtet refinantseerida. IN sel juhul sellisest protsessist ei ole kasu, sest laenuvõtja peab palju kulutama refinantseerimisega kaasnevatele lisakuludele. Hüpoteeklaen on mõttekas teise lapse sünni korral uuesti väljastada, kui tema vanemad soovivad sertifikaati kasutada rasedus- ja sünnituskapital hüpoteeklaenu tasumiseks.

Refinantseerimisprogrammide suureks eeliseks on võimalus valuutat vahetada. Sellised ettepanekud on eriti aktuaalsed kodanikele, kes võtsid kinnisvara ostmiseks laenu. välisvaluuta, ja nüüd tõuseb selle valuuta väärtus märkimisväärselt ning toob kaasa hüpoteeklaenude maksumuse tõusu.

Mida peaks laenuvõtja teadma?

Refinantseerimisega peaksite tegelema ainult positiivse reitingu korral ilma vähimagi viivituseta kohustuslike hüpoteeklaenumaksete tasumisel. Laenuvõtja, kes otsustab selle toimingu ette võtta, peaks olema valmis ka omast taskust tasuma refinantseerimistehingu tõendamise ja hüpoteegi ümberregistreerimise notariteenuste eest.
Venemaal on eluasemelaenude refinantseerimine alles lapsekingades. Eksperdid on kindlad, et mõne aja pärast on sellise protseduuri läbiviimiseks erinevad võimalused, mis võimaldavad laenuvõtjal seda teenust kasutada rohkem kui üks kord kogu eluasemelaenu tähtaja jooksul.