Erreurs courantes lors de la construction d'une maison. Erreurs typiques dans la construction de murs en briques. Économies sur la recherche du sol

Il y a beaucoup de précieux conseils sur le net sur la façon de construire une maison de personnes qui ont déjà terminé la construction (c'est-à-dire maison privée).

Cependant, en règle générale, ces conseils sont dispersés sur d'énormes sujets de forum. Les informations précieuses des développeurs y sont mélangées à d'énormes volumes de vendeurs se disputant pour savoir quel produit est le meilleur. Par conséquent, pour aller au fond des choses, vous devez passer par un tas de ... "informations moins précieuses".

Afin de simplifier le transfert d'expérience des développeurs expérimentés aux nouveaux, des personnes aimables ont collecté, édité et structuré ces conseils en sections.

Les astuces sont présentées sous forme de réflexions sur les erreurs que le développeur ne referait pas s'il construisait nouvelle maison et sur les décisions réussies qu'il répéterait encore.

Que comprendre

Les recommandations présentées ne sont pas la vérité définitive. Ce sont simplement les points de vue subjectifs des personnes sur les désagréments qui se sont produits pour elles ou, à l'inverse, sur les solutions réussies ;
pour tous les développeurs diverses situations et les préférences individuelles. Par conséquent, essayez vous-même l'expérience de quelqu'un d'autre et tirez vos propres conclusions;
des points de vue opposés sont présentés sur certaines questions, ce qui n'exclut pas leur valeur.

Le conseil le plus important

Dans la construction, un point est toujours d'actualité : penser, penser et repenser. Eh bien, il est impossible de penser à tout. Conclusion : c'est très bien en fin de chantier de ne pas se focaliser sur ce qui n'est pas pensé, mais de profiter de la vie...

Comment construire une maison: choisir un terrain

Par distance

Je n'achèterais pas un terrain pour construire une maison à 50 km de la ville - c'est encore loin ... Il vaut mieux regarder, certes petit, mais plus proche.

Par soulagement

Je n'achèterais pas un terrain avec une goutte, à flanc de colline. Vous dépensez beaucoup d'argent en murs de soutènement et autres bêtises. L'aménagement du site se transforme en obscurité totale.
Ne construirait pas sur une pente. Il est trop tard, bien sûr - j'ai acheté un terrain et je suis entré dans le chantier. Mais, si j'avais su ce que me coûteraient les solutions de conception pour la fondation ... alors, probablement, j'aurais refusé en faveur d'un terrain plat.
Je voudrais connaître le niveau de la nappe phréatique avant d'acheter un terrain pour construire une maison.

Selon la disponibilité des communications

Lors de l'achat d'un terrain, je n'écouterais plus jamais un agent immobilier qui a 10 mètres de lumière et de gaz.
Il est conseillé d'acheter un terrain pour la construction d'une maison avec les communications disponibles dessus - cela m'a coûté un montant très décent pour étendre la lumière et le gaz.
Gazéification « … en L'année prochaine… » s'est transformé en gazéification en 10 ans.
Je ne choisirais pas un site pour construire "juste sur le terrain" - électricité, gaz, eau, sécurité - c'est tout ce que j'avais à faire moi-même et pour mon propre argent. Restent à venir le nettoyage des routes en hiver, l'enlèvement des ordures et les problèmes de réparation. J'arrive à la conclusion que le site dans le village de chalets supprime la plupart des problèmes exprimés.
Je vérifierais TOUS les documents de la maison: il s'est avéré qu'il n'y avait pas de contrat d'approvisionnement en électricité et j'ai couru pendant 2 ans avec enregistrement en raison des 3,5 kW autorisés.
En plus de l'électricité et du gaz, avant d'acheter, je voudrais préciser à quelle profondeur se trouve l'eau. Il s'est avéré que le puits devait être foré sur au moins 95 m = 8 mille u.c.
Assurez-vous qu'il y a un accès adéquat pour le mélangeur, les grandes longueurs et autres.
Je n'achèterais pas un terrain dans une colonie de chalets, pour la sécurité, pour les routes et autres services, plus de 10 000 roubles par mois.
La connexion au gaz dans notre village en 2012 a coûté 600 000 roubles, la connexion à l'électricité 300 000 roubles, 60 000 roubles ont été collectés pour les routes - les routes étaient saupoudrées de copeaux d'asphalte. Il serait préférable d'acheter dans le village.
Un long camion arrive, mais ils ne le laissent pas entrer, nous déchargeons tout avec un manipulateur pour de l'argent supplémentaire.

Par les voisins

Je ne construirais plus jamais à côté d'amis ou de parents.
Avant d'acheter une maison dans le village, j'allais au conseil du village et parlais à l'officier de police du district, et ce, en plus, pour contourner tous les voisins pendant un quart.
Les problèmes avec les voisins peuvent être attribués à n'importe quel endroit. Dacha, colonie de chalets, appartement, village. Il y a suffisamment de personnes inappropriées partout. Il n'y a aucune garantie que votre voisin dans le village de chalets ne vous convienne pas avec une vie "fun". Lorsque j'ai lu des conseils sur le choix d'un appartement et pas seulement, j'ai été quelque peu surpris par l'item "apprenez à connaître vos voisins, demandez aux locataires leur avis sur ceux qui vivent à proximité de votre appartement potentiel". J'ai toujours pensé: eh bien, quelle absurdité, mais maintenant je pense que nous devons commencer à choisir un appartement sur le terrain, etc. apprendre à connaître les voisins.
Ne retarderait pas le découpage des bordures fixes terrain... pour chacun voir la guerre et les nerfs.

Divers

Ils ne prendraient pas un site pour construire une maison avec une fondation inachevée - des coûts supplémentaires pour le renforcer / le renforcer / le perfectionner, de plus, cela limitait considérablement le choix du projet pour la maison.
Et je n'achèterais jamais une parcelle en hiver ou au début du printemps. Ce n'est que lorsque la neige fondra et que tout ce qu'il a caché sera visible.
Je n'achèterais pas une maison sans en parler aux voisins fonctionnalités locales: quand on l'a acheté, il s'est avéré qu'il y avait beaucoup de serpents et on se promène sur le site comme dans un champ de mines.

Comment construire une maison : Avant la construction

Prendre la décision de construire

Je ne reconstruirais jamais une vieille maison de construction soviétique, mais je commanderais un bulldozer et en construirais un nouveau - plus rapide et moins cher. Ou, en option, je vendrais l'ancien et achèterais un terrain nu pour cet argent !
Ne construisez pas un beau "palais" solide parmi les bidonvilles, vous ne pourrez pas le vendre plus tard, et admirez la pauvreté environnante depuis le deuxième étage - pas de glace.
Attendez-vous à ce que vous ne viviez dans cette maison que vous-même, et vos enfants, et plus encore vos petits-enfants, n'en ont pas besoin - ils ont leur propre vie.
N'achèterait pas une maison qui a été construite pour la vente.

Une des enseignes d'une maison à vendre :

à l'aide d'un simple calcul du nombre de prises au total dans la maison, vous pouvez intelligemment calculer la "maison à vendre": il y a 1 prise dans chaque pièce et c'est après la finition;
ça c'est sûr! Comme c'est un plaisir coûteux de mettre beaucoup de prises (vous ne pouvez pas en mettre des bon marché pour vous-même - gros risque), mais dans une maison à vendre, pourquoi augmenter le coût de la construction !?

Par formation préalable

Je ne suis pas constructeur moi-même, mais j'ai beaucoup lu, y compris le forum, je vois tout de suite les erreurs des constructeurs et les moments de divorces.
J'étudierais le matériel pour chaque type de travail.
Je ne commencerai pas la construction sans travailler sur les erreurs des autres.

Le financement

L'un des conseils les plus importants - ne construisez pas une construction à long terme - s'il n'y a pas d'argent, construisez un cadre économique de 80 mètres pour une famille de 4 personnes, et non un palais en brique de 240 carrés - vous devez vivre , pas construire ! Économisez de l'argent - construisez-vous un palais!
Je ne commencerais pas la construction sans avoir 200-250% du devis initial en poche...
Sur le sujet - je donnerais des conseils à tous ceux qui vont construire - cependant, cela a déjà sonné cent fois - évaluez correctement le coût de la finition et de l'ingénierie même au stade de la fondation. Car le caisson, la fondation, la toiture sont un jeu d'enfant par rapport au budget de finition et d'ingénierie.

Planification du site

Ne commencerait rien avant de niveler le terrain avec une niveleuse et de réfléchir à l'évacuation / au drainage de l'eau, aux murs de soutènement et à d'autres comme eux.
J'allouerais plusieurs endroits aux déchets de construction et je surveillerais attentivement qu'aucune infection ne jetterait d'ordures partout où elle tomberait. Maintenant, lors de la préparation de la pelouse, de temps en temps dans les endroits les plus inattendus, je sélectionne des briques cassées, des chutes de tuyaux en plastique, etc.
Je préparerais un ou deux endroits pour les gravats et, peut-être, je ferais des côtés et un fond pour que les gravats ne s'effritent pas et ne pénètrent pas dans le sol.
Avant de commencer les travaux, nous clôturons tous les arbres qui nous sont précieux sur le site !
Je n'enlèverais pas la couche fertile avec un bulldozer de toute la zone, la pluie passera, il s'avère être une patinoire, l'eau ne s'en va pas, la voiture ne roule pas, 5 kg de vêtements de boue sur des bottes .

Comment construire une maison: interaction avec les entrepreneurs

Par recherche

Je n'embaucherais pas de travailleurs sans voir leur travail ou sans avoir des recommandations de personnes que je connais.
Comment trouver de bons constructeurs ? Si vous voyez une belle maison que vous aimez, demandez aux propriétaires qui l'ont construite. Les mauvais ne sont pas recommandés!
J'ai choisi une équipe dans des maisons voisines, vous pouvez immédiatement voir ce qu'ils font et comment. Pendant les temps d'arrêt, ils se rendent sur un chantier voisin et inversement. Et je n'ai pas acheté de vestiaire - aussi des économies.
Il a embauché une équipe qui a construit une maison pour un voisin la saison dernière, il n'y avait qu'une seule personne du personnel de l'année dernière, puis il partait constamment quelque part. J'ai été torturé avec eux, je devais m'occuper de tout moi-même.
Je n'engagerais pas une équipe qui sait "tout faire".
Commander une grande quantité de travaux clé en main est stupide, coûteux et nerveux. Uniquement en petits volumes - box clé en main, toiture clé en main, crépissage clé en main, électricité clé en main, etc. Ensuite, le pourcentage de pillage est minimisé, fait-reçu.
Tous les travaux de construction seront divisés en étapes indépendantes. Pour faciliter le changement de "mauvais" constructeurs. Soit dit en passant, chaque constructeur suivant a toujours critiqué le précédent.
N'embaucherait pas des couvreurs qui ne savent pas ou ne veulent pas installer un système de gouttières.
Je n'embaucherai plus jamais une équipe «directe» et prétendument moins chère - au départ, ils ont appelé le montant inférieur à celui calculé par l'entreprise, puis ils ont retiré le même argent. J'ai embauché une organisation pour finir avec un contrat et une garantie, je n'y travaillerai pas moi-même.

En organisant les relations

Ce que nous ne faisons pas maintenant, c'est que nous ne commandons pas des portes, des fenêtres, des travaux sans signer un accord indiquant les conditions et les pénalités. Et une fois les travaux terminés, nous signons les actes de travaux effectués indiquant les termes de la garantie. Pour la plupart, les bureaux qui n'ont pas l'habitude de travailler ainsi, s'ils n'ont pas leur propre échantillon, acceptent le nôtre.
Je serais plus insistant dans les contrats avec les entrepreneurs - conditions, montant une fois terminé, pénalité pour retard. Et il s'avère qu'il reste des queues de chacun, et le suivant pour les refaire s'est cassé.
Vous devez essayer de prescrire tous les services pour le travail à l'avance - sinon, il apparaît "mais cette colonne n'est pas prise en compte, et cela n'est pas pris en compte" et le travail bon marché n'en est qu'aux étapes initiales, et le le repos sera au maximum.
J'obligerais les constructeurs à s'en tenir à un devis prédéterminé et fixe.
Faisant connaissance avec un entrepreneur spécifique, je vérifierai une photocopie de son passeport avec l'original (une copie pour moi, je rends le passeport au propriétaire).
L'essentiel n'est pas le contrat, mais les conditions de paiement:

Le contrat proposé par les artistes interprètes est de zh..s. Car le temps passé devant les tribunaux et, éventuellement, la compensation qui en découle, ne couvrira probablement pas au moins un tiers des efforts dépensés en termes financiers. Et sur... j'ai la moitié de leur travail, si ensuite je cherchais de nouveaux interprètes pendant un mois, achetais du nouveau matériel, et payais plus pour me persuader de finir ?!?!?!

Mais ensuite, avec ceux que j'ai persuadés et accepté l'une de leurs conditions sous la garantie de performance et de qualité, les conditions avec eux étaient différentes: je paie à hauteur de 100% sans négociation de ma part - c'est-à-dire combien sont appelés, mais j'accepte et ne paie que pour le travail fini. En conséquence, tous les participants (moi et l'interprète étions satisfaits), ce que je souhaite à tous.

Par confiance

Je ne ferais confiance à personne - tous les ingénieurs, architectes, artisans, ouvriers ont laissé beaucoup de leurs "traces", certaines ont été refaites, et certaines devront vivre.
Vous devez immédiatement écraser, dans l'œuf même, en vous-même, un sentiment tel que la pitié. (Comment puis-je les virer, ils sont si affamés et malheureux ... eh bien, ils ont foiré ici, ils ont foiré là-bas, je vais leur parler, je vais leur expliquer, ils vont s'améliorer).
Je construirais 2-3 mois plus vite si je me séparais immédiatement des contremaîtres, constructeurs ou fournisseurs qui n'arrivent pas à l'heure convenue et/ou n'apportent pas les matériaux à temps. En même temps, le téléphone ne répond pas - le téléphone a été "oublié" à la maison, "l'argent s'est épuisé", la belle-mère en Amérique "est tombée malade" - elle est allée apporter des médicaments, il y avait un trafic confiture de Shcherbinka à Podolsk, etc.
Je ne ferai pas confiance aux constructeurs sans vérifier les faits.

Pour le contrôle qualité

Je n'épargnerais pas d'argent pour un bon niveau laser au tout début de la construction. Avant le début de la construction, à contrecœur, j'ai acheté une telle machine laser, puis je ne l'ai jamais regretté. Et l'essentiel n'est pas qu'en présence d'une machine laser, les ouvriers aient chuchoté "oui, vous ne pouvez pas faire ça ...", mais le fait que tout se passe bien. Il n'a qu'un seul inconvénient, dans la rue, vous devez tirer tard dans la nuit, pendant la journée, le faisceau n'est pas visible. Maintenant, mes amis m'empruntent des lasers, ils sont également très satisfaits.
Je vérifiais à chaque étape les diagonales des pièces, la planéité et la verticalité des murs.
Je ne commencerais jamais à construire une maison sans l'intervention d'un service de supervision technique (si cela ne vous dérange pas quelques pour cent du devis total). Ils économisent 15 à 20 %, et vous obtenez une maison qui vous sert bien. Et ne vous demandez pas comment éviter les erreurs.
Il a embauché une supervision technique, pour pas cher, le spécialiste s'est avéré être un cancre, il dit tout avec des mots, aujourd'hui une chose demain en est une autre, pas n'importe laquelle documents normatifs ne délivre pas, ne rédige pas d'ordonnances, l'a expulsé.
Eh bien, bien sûr, plus méticuleusement besoin de rechercher des jambages.
Je ne paierais pas le montant total pour l'installation d'un système de gouttière jusqu'à ce qu'il pleuve, au moins une fois, même si c'est six mois plus tard.
Je n'accepterai plus jamais de travaux à la va-vite, avec les commentaires des "guides" face aux bâtisseurs. Sinon, les dents parleront, attireront l'attention sur des détails mineurs et, par conséquent, vous risquez de manquer des jambages importants. Selon n'importe qui, vous devez d'abord tout examiner attentivement sans constructeurs ni contremaîtres, noter tous les moments suspects et ensuite seulement parler avec les constructeurs - puis les laisser montrer et raconter.
Dès le premier jour de la construction, j'aurais gardé une archive photo détaillée. Après, à tout moment, vous pouvez voir où les tuyaux ont été posés dans les sols et les fils dans les murs, et les travailleurs, s'ils ont une photo avec leur mariage, peuvent télécharger les droits.
Être personnellement présent lorsque les mélangeurs sont déchargés dans les fondations et les plafonds (lorsque le sous-sol a été coulé pour moi, ils m'ont invité à regarder le film, l'argile expansée, les raccords et sur le site suivant (sans client), ils ont coulé le mélangeur sur le sable !
Je n'accepterais pas de ciment sans peser sélectivement au moins 3 à 5 sacs.
Je ne jetterais pas tout de suite les chèques du supermarché de la construction. En général, je viderais tous les chèques dans une seule boîte à la demande (et pour ne pas brûler, j'en ferais immédiatement une photocopie)

Contrôle des coûts

Faites toujours un budget.
En parcourant les vérifications fournies par le contremaître, je me suis souvenu que quelque part il y en a qui sont : pas les miens, d'un autre chantier, faux, corrigés, attribués...
Achetez des matériaux uniquement vous-même.

Lors du paiement

Tous les prix des travaux seraient fixés par écrit.
Je parlais toujours du coût des travaux avant de commencer. Dès que vous êtes guidé par la phrase "en fait", le compte augmentera de 20 à 50 000.
Pas de frais complets, max. 30 à 40% du coût des travaux (matériaux a priori uniquement lui-même). Paiement intégral après la fin de l'étape. J'ai eu de la "chance" - je n'ai reçu que 7500 USD. (Paiement anticipé des matériaux et de la main-d'œuvre). Des amis se sont fait arnaquer pour 45 000 $
Je ne donnerai jamais d'argent même pour la moitié du travail effectué à des étrangers. Car pour moi, en tant que client, en cas de conflit, un travail inachevé est pire que pas commencé du tout. Je ne serai pas timide dans ce cas, "légèrement" sous-payé...
Je n'aurais jamais été "mené" à la persuasion en me disant "on va venir dans deux jours et finir (refaire)". Figushki ! Ensuite, les constructeurs ont beaucoup d'excuses et ils ne dépendent pas de vous. Je laisserais une partie de l'argent et le rendrais APRÈS avoir enlevé tous les jambages.
Je ne donnerai pas d'argent aux constructeurs sans délivrer de reçu. Parce qu'alors vous ne pouvez pas vous rappeler exactement combien vous avez donné et quand.

En ordre sur le site

Rétablir en temps opportun l'ordre sur le chantier, empêcher les décharges d'ordures et les ordures sur le territoire.
Je ne permettrai pas que du béton soit mélangé à 100 endroits sur le site, après quoi 3 ans, ces remplissages monolithiques sont ramassés, à un demi-mètre de profondeur, car rien n'y poussera. Je ne permettrai pas que les ordures soient brûlées à 100 endroits sur le site. Vous devez changer complètement la couche de sol, car tout est saturé de déchets chimiques brûlés.
Je forcerais chaque équipe à nettoyer après elle-même. Ne paierait pas les travailleurs tant qu'ils n'auraient pas nettoyé après eux-mêmes.
N'oubliez pas de faire au moins une toilette temporaire pour les constructeurs.
Interdirait de fumer dans la maison après l'apparition des fenêtres et le début des finitions.
Ne laissez pas les constructeurs boire, même sur le rivage, avertissez des amendes, des vraies.
Maintenant, je ferais ceci : je fabriquerais plusieurs grandes boîtes à partir de palettes en bois inutiles, où toutes les ordures tomberaient. Alors le territoire resterait propre et il serait plus facile de sortir les poubelles.
N'oubliez jamais les contrôles de sécurité.

Travailler avec des parents et des amis

Je n'engagerais pas de parents pour la construction. Ensuite, il s'avère qu'il n'y a pas de demande, beaucoup de nerfs et mal fait.
Je n'engagerai plus jamais un bon ami comme entrepreneur. Vous savez, sur x... il n'y a personne à envoyer parfois.
Être en désaccord. Ici, j'ai tout à fait le contraire - construire des constructeurs familiers. Les prix sont moyens (certains sont plus élevés et d'autres sont plus bas). Mais je suis entièrement satisfait - parce que :

a) ils ne demandent pas de paiement anticipé ;

b) donner des conseils pratiques sur ce que vous pouvez économiser ;

c) les matériaux ne sont pas volés.

Comment construire une maison : Conception

Je ne commencerais pas la construction sans un projet complet.
Pourtant, la base est un projet compétent. Un projet complet, avec toutes les communications d'ingénierie, leurs entrées dans la maison, leurs niches (pour les boucliers, les collecteurs), les pénétrations sous les murs, entre les étages, etc. Mais vous vous en rendez compte trop tard. Avoir un bon projet pour la construction générale lors de la construction de la première maison (avec des dessins constructifs et détaillés des nœuds, projet complet toits, etc.), néanmoins, lors de la reconstruction, je ne commencerais pas sans un projet avec des sections bien développées d'électriciens, de CVC, d'escaliers, de niveaux de sol, en tenant compte du sol chaud et de la disposition des câbles.
Je ne commencerais pas à couler les fondations sans un projet de plomberie (je n'en ai commandé qu'un constructif), je pensais commander un ingénieur directement auprès des artistes interprètes ou exécutants. Où mettre les manches ? A quelle hauteur ? Quel diamètre ? En conséquence, ils l'ont posé du mieux qu'ils ont pu, mais je pense qu'il ne sera pas possible de se passer d'un perforateur lors de la pose des égouts.
Lors de la conception, j'organisais les meubles, etc. plus en détail. La cuisine ne suffisait pas pour mettre une table et faire un îlot au milieu, et tout pouvait se faire en allongeant la maison de 1 m (au total). J'allais installer une table de billard et les murs de la pièce sont étroits. En bref, je n'économiserais pas sur la conception - par rapport à tous les autres coûts - ce sont des sous.
Revérifier. Si vous n'êtes pas doué pour les dessins et les conceptions, trouvez un autre designer réputé mais indifférent qui se penchera sur votre projet. Dans notre cas, la fondation s'est avérée être exactement 4 fois plus de renforcement que nécessaire. Et bien d'autres surprises.

Comment construire une maison : solutions architecturales

Général

Plus la disposition de la maison est simple, plus elle est facile et moins chère à construire et il y aura moins d'erreurs.
Le premier étage aurait prévu des espaces ouverts fluides du hall-cuisine-salle à manger-salon. Sensation d'espace absolument unique.
Je ne construirais pas un deuxième étage complet avec un sol en béton, je ferais un grenier.

Par zone de la maison

Au moment de décider comment construire une maison, je concevrais la zone pour 180-225 m².
Je calculerais moi-même la taille des pièces et de la maison uniquement en fonction de la vie réelle de ma famille. Autrement dit, si une famille de 4 personnes vit dans un appartement de 2 à 3 pièces de 50 à 70 m², mais que cela ne suffit déjà pas, alors une maison de 120 à 150 m². - plus qu'assez. Et quand 240 m², c'est déjà un peu trop et à la place du propriétaire de la maison on devient son serviteur.

Orientation vers les points cardinaux

Les pièces où l'on passe 80 % du temps ne seraient pas situées du côté ensoleillé.
Les côtés nord et est sont les plus confortables en été. On a failli ne pas entrer dans les chambres sud et sud-ouest, il y fait chaud.
La plupart des fenêtres ne sont pas au sud, mais à l'ouest et à l'est. 4 étés plutôt chauds, et les climatiseurs n'étaient pas nécessaires.

Hauteur de plafond

Je ferais nettoyer les plafonds au 1er étage plus haut - pas 2,90, mais au moins 3,20. Et au sous-sol, que j'aime beaucoup - pas 2,55, mais 2,80.
En aucun cas je n'ai répété les erreurs des plafonds bas de 2,70 m - 3 m au moins.

Groupe d'entrée

Je prendrais certainement en compte tout de suite que nous avons besoin de vestibules d'entrée (halls de n'importe quelle taille qui vous conviennent personnellement) pour toutes les portes sortant de la maison.
Et pourtant - le hall d'entrée (tambour) doit être chauffé et grand. Pour les connaissances, «froid» - n'est utilisé qu'en été, en hiver, tout le monde se déshabille dans la maison. Aussi, pour qu'il y ait suffisamment d'espace pour une poussette / un sac, etc.
L'entrée principale serait réalisée « en retrait » dans la boîte, sur une fondation commune. Le porche est toujours sec à tout moment de l'année, la neige appliquée en hiver fond rapidement à cause de la chaleur de la fondation. Il n'y a pas besoin de chauffage.
Le porche et les marches doivent être coulés immédiatement avec la fondation, puis coulés, maintenant chaque année, je couvre la fissure.
Plusieurs portes d'entrée. Le projet d'entrée, idéalement, à la chaufferie, à la buanderie, afin de ne pas transporter de marchandises sales ou encombrantes, d'outils par l'entrée principale et le couloir. En option - l'entrée par le garage (si elle est disponible dans le projet).
Je ferais aussi certainement une sortie sur la terrasse depuis le salon ou la cuisine.

Rez-de-chaussée

Je ne construirais pas un sous-sol complet, mais ferais une dalle de fondation avec un sous-sol partiellement construit;
Concernant le sous-sol, mieux vaut ne pas y placer une salle de billard, une bibliothèque, une salle de cinéma. Eh bien, ne restez pas assis pendant 2 heures au sous-sol, cela met la pression sur votre cerveau et il est difficile de respirer là-bas, parce que. les murs sont en béton et aucune ventilation n'aidera. Pour les locaux techniques, je suis d'accord, c'est pas mal pour une chaufferie, un débarras, une buanderie, mais comme le montre la pratique, tous mes amis souffrent de sous-sols - quelque chose fuit constamment quelque part ... Et encore, la question des finances - un sous-sol n'est pas une zone supplémentaire pour peu d'argent, mais c'est une zone défectueuse pour votre plein argent.
Je ne recommande pas de faire Rez-de-chaussée- de l'argent dans le sol.
Je ferais une petite cave dans un sous-sol monolithique, dans une chaufferie.
Dans le prochain sous-sol, je ferai certainement une fosse dans laquelle il sera possible d'abaisser la pompe et de pomper l'eau.

Échelle

Prévoyez un escalier normal, si vous ne savez pas comment faire, puis laissez environ 6 mètres carrés en dessous, il est alors plus facile d'attacher un casier / garde-manger supplémentaire que de descendre "à l'envers" toute votre vie.

Cuisine

Je ferais une cuisine de 25 m². M.
Assurez-vous de faire un garde-manger de 3 à 4 m2 dans la cuisine. Et dans le garde-manger lui-même, des étagères, des étagères, et plus - mieux c'est. Ensuite, les meubles de la cuisine peuvent être rendus plus design et ne pas s'inquiéter que quelque chose ne rentre pas. La conservation, les légumes, les produits chimiques ménagers, un seau avec une vadrouille, un robot culinaire, un bain-marie et d'autres appareils mobiles y sont stockés - il semble être à proximité, à deux pas, mais rien n'encombre la cuisine. À portée de main se trouve uniquement ce dont vous avez besoin presque tous les jours.

salles de bain

Chaque étage dispose d'une salle de bain. Après une nuit tombée sur le droit escalier d'une épouse sobre, je recommande à tout le monde.
La salle de douche dans la chambre principale est une recommandation catégorique.
J'aurais prévu au rez-de-chaussée une salle de bain complète avec baignoire ou douche, assez grande.

Garde-robe

J'aurais pensé à la nécessité d'un dressing au stade du choix d'un projet. Je n'ai juste PAS PENSÉ, maintenant je dois sculpter là où ça va ...
Si la maison n'est pas à un étage, le dressing est au premier étage ou Et au premier. Vraiment ennuyeux d'aller à chaque fois au deuxième étage pour changer de vêtements.
En vain, ils ont fait un petit dressing pour laisser plus d'espace dans la pièce. Ces demi-mètres - un mètre ne sauveront pas la pièce, et lorsque le vestiaire sera plein à craquer - vous n'en construirez pas un autre.
Juste à côté de l'entrée, je ferais un grand dressing, et non un placard ou juste un meuble, cela manque beaucoup l'hiver à l'entrée. Les femmes comprendront quand il vaut mieux porter un autre manteau sous ces bottes, et elle est dans le dressing - pas à la porte ... Il faut courir après elle.
C'est-à-dire un dressing : Do. Au premier étage. Près de l'entrée. Assez gros.

Salon au 1er étage

Prévoyez au moins une petite chambre au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, je prévoirais certainement un petit salon ou un bureau. Oh, combien nécessaire! Au moins 10 mètres !
Je me jure que je n'ai pas fait de pièce supplémentaire à l'exception du hall et de la cuisine au premier étage. Il y a beaucoup de pièces au deuxième, mais toute la famille est trop paresseuse pour monter et descendre. Tout le monde se déshabille en bas, et nous aimons repasser des choses sous la télé en bas, donc le désordre est constant. Décidé de convertir le garage en une pièce. En général, le garage à l'intérieur de la maison est une perte d'espace.

Salles utilitaires

Réfléchissez à l'endroit où ranger la vadrouille, le balai et l'aspirateur assemblés.
Assurez-vous de prévoir quelques (3-4) petits placards dans la maison. Maintenant 2, sans compter le garage)), c'est vraiment pas assez.
Je ferais tout de suite une pièce séparée pour la buanderie/sécheuse.
Je vais certainement répéter la décision avec le linge - il y a un trou dans le mur selon le principe d'une cheminée - une cheminée, et ainsi le linge est jeté de chaque étage (salle de bain ou dressing) directement dans la buanderie. Vous n'avez pas besoin de transporter quoi que ce soit. "Mine de lin" s'appelle. Ils fabriquent une mine à partir de tuyaux en métal ou en plastique, l'essentiel est qu'il n'y ait pas de vis à l'intérieur.
Lavabo technique dans le local technique, plus proche de l'entrée de tirage. Très sujet réel pour une maison privée.

Comment construire une maison : idées de conception

Puisque nous parlons de designers, je ne commanderais jamais de design d'intérieur pour autre chose. En fait, ils ont tout fait pas comme il est dessiné)). Et le plafond, une fois assemblé, était très écrasant, il a donc fallu démonter la pièce. Et sur la photo, tout nous convenait. Un peu plus tard, lorsque vous voyez du papier peint, des pierres, du linoléum, des couleurs et des formes de canapés, des lampes, vous commencez à comprendre que vous devez choisir parmi les disponibilités et ne pas chercher quelque chose comme sur la photo. Ou vous vous en tenez à une certaine couleur du papier peint. Et vous commencez à danser à partir de cela, et non à partir d'une idée de design.
N'embaucherait pas de décorateurs d'intérieur (coûteux et souvent inutiles).
Pas de plafonds suspendus avec 10 000 ampoules.
Il est préférable de faire une salle de bain aux couleurs chaudes. Pour la première fois, je vis dans un tel endroit maintenant - il semble que la température à l'intérieur soit supérieure de 5 à 6 degrés.
Dans les chambres : une armoire encastrée est requise dans chaque chambre, malgré une armoire commune dans le couloir et un dressing dans la chambre parentale.
Je ne ferais pas de niches décoratives dans des murs en plaques de plâtre. Tous les déchets et la poussière s'y accumulent (pas seulement de moi), vous devez constamment les nettoyer.

Comment construire une maison : Fondation

N'oubliez pas de poser et de sceller qualitativement les tuyaux en amiante-ciment (manchons) pour l'entrée d'eau et la sortie d'égout lors du coulage de la fondation en bande. Ensuite, il est presque impossible de percer le ruban de béton de la fondation (40-40 cm de long et 11 cm de diamètre sous l'égout), avec du béton de haute qualité, avec un perforateur - vous avez besoin d'un méga outil, d'une perceuse géante et persévérance inhumaine. Mettez plusieurs sacs en plastique solides sur les sections de tuyaux afin que les manchons ne soient pas bétonnés, martelez fermement les chiffons à l'intérieur, fixez le tout correctement pour qu'il ne bouge pas pendant le coulage et marquez avec précision les sorties, et non avec un crayon sur un morceau de papier , qui en un an est introuvable à 100 %, mais crée des empattements solides sur du béton ou ailleurs. Et fixez la profondeur aussi. Je suis presque devenu fou en trouvant ces pochettes, je ne les ai trouvées qu'à l'aide d'un pied de biche - les extrémités étaient cimentées et ce n'était pas visible, il n'y avait pas non plus de son spécifique en tapotant.
Je ne ferais pas une fondation en bloc, un monolithe serait mieux.

Comment construire une maison : Murs

Je n'économiserais pas sur les briques de parement.
Je n'achèterais pas une brique de parement à l'avance - je me tenais dans des palettes pour l'hiver et maintenant, la moitié de la brique doit être lavée (ça ne marche pas toujours).
Je contrôlerais la maçonnerie, le plâtre coûte cher.
À tous ceux qui vont construire une maison en rondins à partir d'une forêt d'hiver, le conseil est de ne pas la retarder jusqu'à la fin de l'hiver, sinon cela se passera comme ma maison a été construite - à partir d'une forêt d'hiver, printemps et été. Idéalement, à la fin de l'automne, signez un accord pour qu'en décembre, ils commencent à couper lentement et se terminent au printemps.

Comment construire une maison : Sols

Lors de la commande de béton, assurez-vous d'aviser le fournisseur qu'un échantillon de béton sera soumis pour analyse. C'est un peu discipliné.
Je nivellerais la surface de la dalle coulée "dans un miroir" - alors moins de problèmes.
Je n'utiliserais pas de plancher en bois - le plafond vacille, les pieds tapent sur la tête, la peinture vole. Mieux dalles ou monolithe.
Au plafond, prévoir la sortie des tuyaux en plastique du coffret électrique (ou de l'unité de contrôle de la maison) au sous-sol et au grenier de la maison. Les câbles seront posés ici en cas de besoin et rien ne devra être abandonné ou coupé.

Comment construire une maison : Toiture

Je ne ferais pas un toit complexe - juste un simple grand toit à pignon, qui serait à la fois le toit principal, un auvent sur la terrasse et les balcons et un auvent sur la voiture. Compliqué signifie moins fiable en raison du plus grand nombre d'articulations d'avions. Et compliqué = cher.
J'orienterais une partie du toit avec une plus grande surface vers les points cardinaux - au sud, l'angle du toit le moins aigu possible, la surface n'est pas inférieure à la surface totale des locaux (plus tôt ou plus tard vous voudrez de l'électricité solaire).
Je ne laisserais pas les ouvriers préparer le toit sous le toit, mais donnerais ce travail aux couvreurs. J'ai dû refaire.
Les lucarnes se feraient immédiatement avec le toit, et non progressivement. De plus, tout le gâteau du toit ferait l'affaire à la fois.
Installez le système de gouttière immédiatement après l'installation du toit.
Je n'entendrais plus jamais dire que 100 mm de laine minérale suffisent pour l'isolation du toit. La vie montre qu'il faut 200, et peut-être 300 mm. Je ne lésinerai jamais sur l'isolation du toit. J'ai une maison thermale avec un deuxième étage mansardé. Tuiles bitumineuses. Quand il fait 30-35 dehors et que le soleil tape toute la journée, il fait un peu chaud au sol des combles (26-28).
Je ne laisserais pas le dépôt du toit pour plus tard. Parce qu'en hiver l'isolation était soufflée ! Maintenant, pour ourler, nous avons besoin d'échafaudages, parce que. maison 2 étages complets. J'avais prévu de faire un ourlet après les travaux de façade, mais la façade est reportée d'un an de plus.
Je ne ferais pas le revêtement de toit avec du plastique pour les travaux d'intérieur (je prendrais un revêtement spécial en vinyle pour le revêtement de toiture ou en carton ondulé).
Ne faites pas de surplombs de toit inférieurs à 400-500 mm.
Comme précédemment, je ferais un débord de toit d'environ 1m. Pas de chauffage en été, et en hiver le soleil est toujours aux fenêtres.
Si quelqu'un, n'importe où, vous dit jamais que les toits à 26 ou même 18 degrés n'ont pas besoin ou n'ont pas besoin de fraises à neige, NE CROYEZ PAS !!!
Je ne construirais jamais une extension où la neige tombe du toit. Cette année, tout le plancher en polycarbonate était cassé. La neige est tombée d'une hauteur de 3 mètres. Et je n'ai pas non plus installé d'antenne parabolique - la neige tombée a plié l'antenne elle-même, a renversé le réglage et s'est cassé la tête avec une glace.
Je persuade tous les clients «à deux étages / grenier», faites à l'avance une trappe dans le toit près du tuyau, le toit / le tuyau devra être entretenu.
Je ne ferais pas un toit en tuiles polymère-sable : ça s'effrite vraiment au bout de 5-6 ans.

Comment construire une maison : Façades

Les murs de la maison sont enduits à l'extérieur d'agneau et peints avec de la peinture légère. Le scolyte, surtout l'horizontal, accumule beaucoup de saleté en lui-même dans les recoins, je l'ai vu moi-même. Je n'ai pas de tels problèmes ... La maison ne chauffe pas à cause de la peinture légère et se décolore moins.
Ce que je ferais : il n'y a pas assez de crochets, d'étagères, d'attaches, de sous-verres, etc. sur la façade de la maison. sous les pots de fleurs. Maintenant, nous tournons en rond et ne savons pas où accrocher/mettre les pots de fleurs. J'aime beaucoup les pots suspendus. Il était nécessaire de faire immédiatement des hypothèques pour les crochets décoratifs et de planifier la construction d'une maison.
Ne pas faire en sorte que la zone aveugle soit plus courte que la verticale des surplombs de toit.

Comment construire une maison : Balcons

Ne faites pas de balcons ouverts, j'ai beaucoup d'exemples d'autres personnes sur la façon dont cela n'est pas nécessaire, comment cela coule et combien il est difficile de l'entretenir / le réparer ou de le refaire plus tard.
Un balcon n'a de sens que dans le cas de très petites parcelles et s'il y a une bonne vue (sur des bateaux par exemple). Et donc il n'est absolument pas nécessaire - en été, il tire toujours vers le sol-verdure, en hiver - uniquement pour déblayer la neige.
Le balcon dans la maison n'est pas nécessaire. Même avec avoir l'air bien nous ne sortons vers lui que pour secouer le linge))).
Ne faites pas de balcons, au moins, sans comprendre comment vous allez les imperméabiliser et faire un écart de température avec la maison.
Lorsqu'un balcon se forme à cause d'une pièce en dessous, c'est une chose, mais le rendre particulièrement éloigné est un gâchis dans 90% des cas.
Le balcon s'est avéré complètement inutile, voire nuisible. Pourquoi, alors que vous pouvez immédiatement aller au jardin ? Il vaut mieux faire un bon gazebo ou terrasse et un petit banc au sol.

Comment construire une maison : Échelle

Je voudrais, avant d'accepter le projet de l'architecte, demander s'il a pris suffisamment d'espace pour les escaliers afin qu'il soit pratique pour le fonctionnement, y compris le transport de meubles (avec un angle de 30 à 40 degrés, avec un rapport de hauteur de marches de 15 / largeur 30 , deux-mars ...).
Je ne construirai jamais une maison avec un escalier intérieur sans porte au moins à l'une de ses extrémités. Pour que toute la chaleur et les arômes des étages inférieurs ne se rendent pas aux étages supérieurs.
Si je construisais à nouveau une maison à plusieurs étages, je ferais à nouveau un large escalier pratique. Pourquoi? pour ne pas la détester. L'éclairage des escaliers serait certainement refait en l'allumant via un détecteur de mouvement - cela s'est avéré beaucoup plus pratique qu'un interrupteur de passage. L'essentiel est de permettre une vue d'ensemble, et cela - nous revenons à la question d'un escalier confortable et large.
Je ferais à nouveau un escalier sur une charpente métallique avec un revêtement en chêne - il ne bougera ni ne grincera nulle part.

Revêtement de sol

Par carreaux de sol

OUI aux tuiles en tant que telles

Tout notre premier étage est carrelé. Et une chambre. Comme je l'ai raisonné : une maison particulière, la poussière, le sable, les animaux amènent tout cela dans la maison. Jamais regretté que les carreaux au sol! Nettoyez rapidement et facilement ! Probablement seulement dans les magazines, le sol de la maison est parfaitement propre à tout moment de l'année ! Seules deux personnes vivent! Plus deux petits chiens. Plus un chien moyen ! Plus un chat ! Chaque jour, je balaie une boule d'ordures ! Heureusement, la tuile Bornéo grise repose sur le sol et rien n'est visible dessus. Et des sols chaleureux.

NON au carrelage uni (surtout blanc et noir)

Je ne ferais pas un sol clair dans la salle de bain - vous pouvez voir toutes les poubelles, au moins une fois par heure. Et mes cheveux noirs dessus... juste un cauchemar !!!
Tant de choses ont déjà été écrites sur le coulis léger sur le sol !!! Mais, apparemment, cela ne me suffisait pas ... Au début, c'était très beau, mais maintenant le coulis est taché, il ne se lave pas - c'est un peu effrayant. Au fil du temps, TOUTES les coutures du sol deviennent de la même couleur - grise.
Je ne ferais pas un sol sombre et mettrais des carreaux sombres (surtout sur le sol de la salle de bain). Ce n'est pas que la saleté soit visible - chaque grain de poussière et une goutte, en particulier d'une machine à laver.
À l'entrée, il y a des carreaux sombres - la saleté est très visible à tout moment de l'année.

Pas de carreaux rugueux

Nous avons des carreaux espagnols dans la cuisine, très beaux, mais un moins, des chanfreins très profonds, où toute saleté s'accumule rapidement et est mal lavée. Il fallait choisir absolument même, mais pas brillant et pour qu'il n'y ait presque pas de chanfrein. Nous l'avons dans le couloir. Très confortablement ! Dans le couloir, le carrelage est gris-vert, en divorces. C'est cool! Il ne montre aucune saleté, toujours comme neuf. Et ce lisse est aussi cool - la saleté ne reste coincée nulle part. C'est pratique pour s'occuper d'elle, se frotter, et c'est tout.
Je regrette toujours qu'ils aient mis des carreaux rugueux au sol dans le couloir et la cuisine, c'est-à-dire il y a des trous dans la surface. Il est impossible de se laver ! Le chiffon est déchiré, et comme il est difficile de laver la saleté ! Pour qu'il soit frotté et libre, cela n'arrive pas, il faut frotter, ramper.

Pas de carreaux brillants

Je n'utiliserais pas de carreaux de sol brillants sur le sol de la cuisine (ça a l'air spectaculaire, mais si quelque chose se renversait ... très glissant).
Je ne ferais pas de carreaux sombres et brillants dans la salle de bain du premier étage, les enfants se lavent les mains toute la journée, organisent des courses d'eau et je dois courir avec une vadrouille deux fois par jour, sinon il semble qu'ils nettoient partout, mais j'ai oublié sur le bain, et plusieurs fois oublié de suite. J'ai même eu une vadrouille dans la salle de bain en service, maintenant on comprend pourquoi la niche près du conduit de ventilation est pour une vadrouille.))))
Je ne poserais jamais de carreaux brillants sur le sol - glissants et très facilement sales (surtout les plus foncés).

Sur le parquet

Je ne couvrirais pas le parquet avec un film. Uniquement avec du carton ! après avoir collé du papier peint et posé du carrelage dans l'escalier, il s'est humidifié et a partiellement gonflé dans la serre.

Plafonds

Ils ne feraient pas de plafonds en plâtre, les cloisons sèches sont meilleures. Le plâtre s'est avéré plus cher et tordu.
J'utiliserais davantage les plafonds tendus (simples, pratiques, rapides).
Pour être honnête, jusqu'au dernier moment, je doutais que cela valait la peine de faire des plafonds tendus. Maintenant, je suis sûr - cela ne valait pas la peine de faire des cloisons sèches DU TOUT dans la maison !!! La vue est juste une bombe.
Les plafonds tendus ont été obligés de le faire (tous les fils ont été tirés le long du plafond), afin de ne pas abandonner et ont décidé de les étirer. Là où la zone est petite ou entre les boîtes de cloisons sèches, rien d'autre ne semble. Mais dans une pièce à partir de 17 m2 - avec un fort courant d'air ou un vent fort, le plafond se rétracte ou se balance, et comme il est brillant et que tout s'y reflète, vous avez l'impression d'être sur un navire et autour du tangage.

décoration murale

Pas de travaux "humides" à l'intérieur de la maison en automne et en hiver ! la lutte contre l'humidité, la condensation, les moisissures, les champignons sera perdue... Ce n'est que lorsqu'il fait chaud, voire chaud dehors, qu'il faut faire des travaux pour ventiler autant qu'il faut et ne pas s'amuser à chauffer la pièce.
Je ne collerai jamais de papiers peints «moelleux» dans la pépinière qui peuvent être arrachés - en train de s'endormir. Les enfants s'y piquent les doigts tout le temps - ils ont déjà tout dépouillé près du lit.
Je voulais des murs peints. Mais dans la vie de tous les jours pour moi, ils se sont avérés peu pratiques. Surtout dans le domaine des commutateurs - empreintes digitales.
Je ne suis pas particulièrement enthousiasmé par les murs parfaitement uniformes, donc je ne préconise jamais leur alignement avec des cloisons sèches. Mais, si vous allez fabriquer des armoires encastrées ou des commodes sur commande, vous devez niveler les murs !
La décoration nue (telle que la misère des cloisons sèches en couches que nos concepteurs sculptent en vain partout) n'est non seulement pas nécessaire, mais même alors, elle devient, pour ainsi dire, un monument à sa propre stupidité et imprudence ...

La fenêtre

Je ne ferais pas de fenêtres cintrées, il y en a 16, le prix des fenêtres a doublé et la décoration intérieure a doublé.
Mettez des volets aux fenêtres. En été, il fait frais, en hiver le soir et la nuit - en gardant au chaud.
Je ne ferais pas d'appuis de fenêtre bas : a) le choix des radiateurs est très limité et coûteux ; b) les petits oursons s'y intègrent joyeusement.
Les fenêtres sont plus grandes et plus hautes - presque du plafond - la lumière est mieux diffusée.
Dans notre climat, je n'aimerais pas le vitrage et je ne croirais pas aux contes de fées sur le verre à économie d'énergie. Et parce que ce n'est pas des figues de violer la norme pour le vitrage. On dit que la surface des fenêtres représente 10 à 15% de la surface de la pièce et qu'il est nécessaire de la construire de cette façon.
Il est désagréable de se tenir près d'une fenêtre à économie d'énergie en été dans la chaleur - dans une pièce où les fenêtres à double vitrage ordinaires sont des fenêtres à température ambiante. Fenêtres à économie d'énergie - chaudes - parfois très chaudes - parfois chaudes.)) Par temps ensoleillé en hiver et en automne et au printemps, lorsque le chauffage est allumé - c'est génial - nous avons une grande pièce il y a deux fenêtres 2x2,5 dans le chambre très chaleureuse et cosy. Parfois excessivement, mais par temps froid, vous pouvez simplement ventiler, mais que faire en été ? Et à l'automne, une fenêtre à double vitrage de la porte s'est fissurée - le matin, il faisait très beau. Il faisait déjà froid dehors. Lorsque le verre a éclaté à l'intérieur, il était tout simplement chaud. Le colis a été remplacé sous garantie.
Je mettrais de grandes fenêtres à double vitrage à deux chambres - beaucoup de soleil et de chaleur.
Assurez-vous que les pentes des fenêtres ne sont pas conçues droites, mais légèrement divergentes - il y aura plus de lumière.
Je ne me laisserais pas persuader par les pentes en plaques de plâtre.
Surveillez très bien qu'ils fassent des pentes, pour que tout y soit bien moussé, et que l'extérieur soit correctement recouvert pour qu'il n'y ait pas un seul trou !!! Je n'ai pas fini de regarder, alors maintenant ça souffle sous le rebord de la fenêtre !
Ne plastifierait pas les fenêtres en plastique. Le revêtement est fragile, il se raye facilement et ces rayures et éraflures - blanches sur foncées - sont très perceptibles. Maintenant, le casse-tête est de savoir comment les cacher et ce qui se passera ensuite. Après tout, les fenêtres n'ont pas encore vraiment été utilisées.
J'installerais à nouveau des fenêtres feuilletées - elles ont plu à l'œil plusieurs fois.
Je n'aurais pas fait de fenêtres aveugles au deuxième étage. Ils doivent être lavés 2 à 3 fois par an.
Maisons 2 puits de lumière. Depuis six ans, il ne leur est rien arrivé, ils ne fuient pas, vous ne ressentez pas de rhume particulier de leur part, tout comme les autres. Mais plus de lumière est donnée. J'ai aussi prévu de le mettre au-dessus de la cage d'escalier, comme le seront les piastres. Il ne faut pas oublier de faire correctement les pentes inférieures et supérieures - parallèles au mur et au sol.
S'ils la reconstruisaient, ils feraient à nouveau une fenêtre dans la salle de bain. Pas besoin de ventilation, de fraîcheur le matin - même dans la maison on ne sort pas toujours dans la cour le matin - mais ici il y a de l'air frais. Je ferais aussi une petite fenêtre dans les toilettes.)))
Les fenêtres sont meilleures avec une fonction de micro-ventilation et des loquets de sécurité pour les enfants et les animaux.
Lors de l'installation des fenêtres, il m'a été recommandé d'installer la climatisation dans certaines fenêtres - l'air de la chambre est automatiquement mis à jour, sans ouvrir les fenêtres, et la fenêtre de la salle de bain ne pleure pas. Le premier hiver - le vol est normal. Maintenant, je pense qu'il était nécessaire d'équiper plus de fenêtres avec cette vanne - alors la plupart des fenêtres n'auraient pas besoin de moustiquaires.
Je ne permettrais pas aux installateurs de fenêtres d'arracher le film protecteur des appuis de fenêtre près des fenêtres, dont les pentes seront toujours enduites. Pour les fabricants de fenêtres, faire sauter le film le long du bord est considéré comme le summum du service. Ensuite, le gypse tombé ne peut pas être nettoyé avant le retrait final du film. Ce serait beaucoup plus facile si ce film n'était pas touché. Le plâtre est tombé - je l'ai ramassé avec une spatule et il était à nouveau propre. Le film à la fin est simplement coupé avec un couteau à papier peint et retiré.
C'est si le plâtrage de la pente se fait immédiatement après l'installation des appuis de fenêtre. Parce que nous n'avons pas retiré le film d'un rebord de fenêtre tout de suite, après un an, il est presque impossible de le retirer.
Encore une fois, je mettrai des appuis de fenêtre en granit au lieu d'appuis en plastique. Si vous le prenez auprès d'entreprises qui fournissent des ébauches de granit pour les monuments, le prix est presque le même et le rebord de la fenêtre est éternel, pratique (et, à mon avis, beaucoup plus beau).
Il est impossible de ne pas être d'accord. Riche, beau, éternel, etc. Je voulais l'installer moi-même, jusqu'à ce que je voie accidentellement des couvertures, des oreillers, etc. sur les rebords de fenêtre de mes amis. (en hiver). Ils disent qu'il fait froid comme dans un congélateur ouvert. Je ne sais pas, peut-être qu'ils ont été mal installés, mais j'ai installé verzalit / plastic pour moi-même.
Je ferais des appuis de fenêtre en pierre artificielle, et non en plastique ordinaire.
Quand la maison a déjà des fenêtres, je ne me permettrais jamais de travailler comme broyeur près des fenêtres. Alors que le verre était poussiéreux, il n'était pas visible. Lorsqu'ils ont commencé à laver les vitres, il s'est avéré que certaines fenêtres à double vitrage étaient «tuées» par l'abrasif. Trois ont dû être remplacés, et le plus ennuyeux est qu'il n'y a personne à qui demander une compensation. Conclusion: ils ont mis des fenêtres - ils les ont scellées avec du polyéthylène à l'extérieur et à l'intérieur. Il n'y aura pas besoin de passer du temps à laver les fenêtres et de l'argent sur de nouvelles fenêtres à double vitrage.

des portes

Ne faites pas de passes de plus de 1 m.
Moins de portes au rez-de-chaussée et plus d'arcs.
De grandes ouvertures au lieu de portes/arches si possible.
Portes sans seuils.
Portes intérieures uniquement de la gamme, bien que peu coûteuses.
Je ne mettrai plus jamais une porte d'entrée en métal lourd avec une doublure en MDF. Froid, lourd, cliquetant constamment lors de la fermeture, mais qu'est-ce que la doublure en MDF s'est transformée en 2 ans ... Je recommande celles en bois.
Les portes (en métal) de ce type sont isolées (polystyrène à l'intérieur, eh bien, personne n'a annulé les ponts thermiques à travers le morceau de fer lui-même), mais elles sont en béton. Il fait froid, ils gèlent, siphonite des trous de serrure.
Quant à la protection, quel genre d'imbécile grimpera à travers ces morceaux de fer s'il y a beaucoup de fenêtres.
Lorsque j'ai fabriqué une porte avec un revêtement en MDF, je n'ai pas immédiatement créé d'espoir. En place depuis 3 ans maintenant. Délavé, fané. Mais il a été conçu de manière temporaire, de sorte que plus tard, il serait possible de tordre rapidement la superposition sur une autre. Jusqu'à présent, une carte en chêne (ou frêne) 16mm (sculptée) sous huile (comme un salon de jardin) est prévue. Le vernis polyuréthane bi-composant (que du bon) tient toujours bien, j'observe le résultat depuis plusieurs années.
Je ne mettrais pas de portes avec du verre blanc dépoli. Constamment sale, contagieux. Les enfants laissent leurs paumes dessus, et en général, vous pouvez voir chaque goutte ... horreur.
Lors de l'installation des portes intérieures, il ne m'est même pas venu à l'esprit que l'interrupteur devrait être à côté de la poignée qui ouvre la porte. Et nous les avons suspendus de manière à ce que l'interrupteur soit du côté des charnières. Maintenant, vous devez allumer la lumière (par exemple, dans la salle de bain, les toilettes, le garde-manger), puis aller à la poignée et l'ouvrir de l'autre côté. Un peu pareil, mais tellement peu pratique !
Je ne mettrais pas de poignées de porte avec des coins pointus - de temps en temps quelqu'un les touche avec une main ou autre chose, ça fait mal et les vêtements sont déchirés.

Poêles et cheminées

Eh, il fait +12 dehors et encore une fois je conseille à tous de prévoir une cheminée dans la maison. Pour le laisser vous déranger en hiver. Et, probablement, au printemps, quand il fera chaud le jour et pas très chaud la nuit, vous n'aurez plus intérêt à le noyer. Mais maintenant... à une époque où le temps est si ignoble. Lancer du bois de chauffage et s'asseoir dessus en collant est quelque chose d'excellent. Cela vaut la peine de vivre et de travailler pour de tels moments.
Et les petits enfants adorent aussi. Le fils a deux ans. J'adore ce truc. Asseyez-vous près de la cheminée. Et au détriment de la sécurité avec les enfants - ce sont des enfants intelligents - ils savent quand vous pouvez l'approcher et quand non.
Décidez à l'avance de l'emplacement de la cheminée (si elle change) - maintenant la cheminée dépasse d'un mètre du mur au milieu du salon!
C'est une grave erreur de construire une cheminée sur un mur extérieur.
Ma maison a des carreaux souples. Alors qu'il n'y avait pas de chauffage dans la maison, il se réchauffait avec Buleryan, dans lequel les gaz sortaient dans la cheminée. Il y a jeté un conifère et une humidité élevée (il y en avait beaucoup et pour rien). La maison était très chaleureuse. Mais… Si je réfléchissais à nouveau à la façon de construire une maison avec des tuiles souples, je ne serais plus engagé dans ces absurdités. Le toit est entaché de dépôts noirs de goudron autour de la cheminée. Ne peut pas être arraché. Je regarde et je pleure. Le cœur saigne.
Je ne mettrais pas de cheminée, mais construirais un four en briques.
Et la cheminée serait également en verre. Si vous voulez - vous ouvrez la porte et vous vous asseyez près du feu ouvert, vous êtes fatigué - vous la fermez et vous vous endormez. Un festin avec des invités - également refusé, et vous ne vous inquiétez de rien ...
Lors de l'installation d'un insert de cheminée, je n'épargnerais pas d'argent pour un ventilateur de cheminée et des tuyaux de chauffage à air. Maintenant, vous attisez la cheminée - elle se réchauffe vraiment dans le hall, puis à mesure que les murs se réchauffent, dans la chambre, eh bien, la chaleur passe dans le couloir. Avec un ventilateur, il réchauffait et réchauffait toutes les pièces. Un peu plus tard, je percerai un trou dans le mur de la chambre du côté de la cheminée pour laisser sortir l'air chaud.
Ici, le ventilateur ne mettrait pas (pourquoi ai-je besoin de sons supplémentaires) l'air y vole déjà pas comme un enfant, mais je ferais plus de canaux. Et la façon dont vous inonder de bon bois de chauffage, de sorte que les enfants courent comme des betteraves autour de la maison.

Electrique, Eclairage

Planification

Je ferais un plan pour la pose de réseaux d'ingénierie externes et je le suivrais. Et je prendrais certainement des photos des tranchées. Maintenant, il est même difficile de planter un arbre - vous tombez constamment sur des fils ou des tuyaux posés par différents sous-traitants à différentes étapes - vous devez appeler tout le monde et demander : "Est-ce votre câble ?". La ligne vers les deux lampes extérieures a dû être complètement transférée et un raccordement a été effectué - cela a gêné la plantation d'arbres.
Soit dit en passant, prendre des photos de toute pose de réseaux d'ingénierie est une chose reconnaissante. En particulier, je me suis remercié plus d'une fois d'avoir photographié tous les murs au stade du câblage électrique. Par la suite, cela a plus d'une fois facilité et sécurisé les travaux de perçage, de fixation, etc.
Je n'oublierais pas de prendre une vidéo de toutes les communications et du câblage électrique avant de couler le sol et d'appliquer le plâtre. Il semble que tout aurait dû être posé selon les normes, mais à la fin ils ont percé un trou dans le sol et cassé le fil sur lequel pendent toutes les prises de la cuisine, ils ont dû arracher des carreaux coûteux et creuser environ un mètre de béton, qui est encore un charbon.
Sur la base des cônes farcis, je ne ferais jamais un câblage électrique sans faire au préalable un plan d'implantation du meuble - et le plan définitif, qui ne changera plus !!!
Je ferais tous les fils dans le câblage cuivre et avec une marge.
Lorsqu'ils posaient le câblage autour de la maison, le comptoir avec des machines automatiques s'est avéré être dans la pièce la plus éloignée. Il s'avère que, comme si l'on désactivait la maison à l'aide de machines automatiques, 10 mètres de câblage autour de la maison (dans le grenier) restent sous tension. Maintenant, nous prévoyons d'installer de manière centralisée des compteurs et des disjoncteurs à l'extérieur des bâtiments de la coopérative, c'est-à-dire si vous coupez la tension avec un interrupteur à couteau, il n'y a vraiment pas de fils sous tension dans la maison.

Sur l'organisation du travail

Ce que je n'oublierais certainement pas de faire, c'est de réfléchir à l'avance à la façon d'amener les fils à l'avant de la maison, pour éclairer la zone. C'est horrible. Maintenant, je me creuse la tête sur la façon d'enlever et de cacher plus ou moins imperceptiblement les fils de mes yeux.
J'ajouterai mes "cinq cents". Maintenant, je suis engagé dans la pose de câbles (220V et courant faible). Combien ce serait plus facile si, au stade de la construction des murs, des canaux entre le premier et le deuxième étage étaient prévus à l'avance. Ainsi que des ouvertures sous plafond entre les pièces.
Ne pas oublier de passer les fils sous : interphone, alarme, sonde de température chaudière, réseau local, TV, hotte cuisine, hottes salle de bain et WC.
Fournir une alimentation et une sortie de câble à l'interphone vidéo à la porte.
Au moment du câblage électrique, prévoir une sortie de fil vers la façade pour l'installation ultérieure de projecteurs avec détecteurs de mouvement.
Je ferais un câble pour le lustre afin qu'il puisse être abaissé pour le lavage, sinon c'est effrayant de le laver dans les escaliers.

Par prises

Les emplacements d'installation des prises doivent être planifiés en tenant compte de la disposition des meubles, et non les piquer, comme dans les appartements soviétiques ...
Je ne ferais pas beaucoup de points de vente. 5 emplacements par cadre. Ils ne sont pas utilisés, mais ils l'ont eu par peur - ajouter. dépenses.
Je ne ferai pas de prises dans la salle de bain en bas au-dessus de l'étagère, il faut que la prise soit plus haute que l'appareil électrique le plus haut (en ce cas- il s'agit d'une brosse à dents électrique et d'un rasoir électrique). Maintenant, la prise est plus basse et vous devez déplacer les appareils pour les allumer et les éteindre. Il en va de même pour la cuisine - vous devez faire des prises PLUS ÉLEVÉES qu'un micro-ondes, un grille-pain, une bouilloire, une cafetière, etc. Il est très pratique de l'éteindre et de l'allumer sans déplacer les appareils.
Les prises derrière l'ordinateur doivent être plus hautes que l'unité centrale et le moniteur. Voir raison ci-dessus.
La hauteur des douilles doit être choisie en fonction de leur destination. Dans les endroits où il n'est pas prévu d'allumer / éteindre fréquemment el. il ne sert à rien de les mettre en évidence (et ceci, attention, la plupart des prises).
Ne pas installer de prises de sol. C'est très gênant, constamment ouvert, la poussière s'accumule et il est impossible de nettoyer le sol normalement.
N'oubliez pas d'installer des prises directement dans la salle de bain pour un sèche-cheveux, un set de manucure électrique et un rasoir. Vous pouvez en avoir un, mais choisissez alors un miroir, qui possède également des prises intégrées à la manière d'une rallonge.
Nous souffrons sans prise de courant dans le couloir. Et nous portons des chaussures pour sécher dans la chambre ((((.
Plusieurs prises extérieures étanches le long de la façade et dans la cour. En tant que groupe séparé sur le bouclier principal. Il n'est pas nécessaire de transporter d'énormes porteurs, vous pouvez utiliser un outil, un évier, une tondeuse à gazon, etc., partout.
Pour les prises de courant dans la rue - il est nécessaire de prévoir leur arrêt en l'absence de la maison, car tout voleur allumera le broyeur en eux et en 2 minutes, il coupera la porte d'entrée ou la grille de la fenêtre.
Prise au-dessus du porche pour les lumières de Noël)). Nous ne l'avons pas fait, et cette année les fils ont été tirés par la fenêtre...
Les prises sont un problème. Ils ont besoin de bien plus qu'il n'y paraît, surtout dans la cuisine. Il est préférable de faire plus que de creuser un nouveau papier peint plus tard. Planifiez immédiatement partout où il y a au moins un indice que vous aurez jamais quelque chose debout ici. Mieux vaut pas simple, mais double, car le prix est presque le même, mais vous n'en aurez pas assez.
Les prises simples sont tout simplement ridicules ! j'ai oublié ! Maintenant, je vis avec des t-shirts détestés.

Par interrupteurs

Je ferais plus d'interrupteurs "traversants" (pour ne pas retourner éteindre la lumière de pièce en pièce).
Utilisez deux interrupteurs / interrupteurs d'éclairage - à l'entrée de la chambre et près du lit dans la chambre, afin de ne pas sortir du lit en voulant l'éteindre.
Les interrupteurs sont tous "euro" (à une hauteur de 80-90 cm) - pour que les enfants puissent allumer la lumière sans sauter.
Je vais certainement faire un interrupteur central à la porte d'entrée afin que vous puissiez allumer / éteindre les appareils inutiles et l'éclairage directement sur le pas de la porte.
Prévoir des rhéostats (gradateurs) dans la chambre de l'enfant pour que la lumière ne s'allume pas brusquement, mais lentement.
L'utilisation d'interrupteurs ABB avec rétro-éclairage coûte cher, mais je ne refuserais rien, c'est incroyablement pratique pour moi et les enfants le soir et la nuit.
Je referais certainement l'allumage à distance de l'éclairage public, de l'éclairage de l'étang, des chemins, etc.. Très pratique. Implémenté à l'aide de prises radio d'Epic. J'ai également sorti une prise de rue (pour les guirlandes, les illuminations festives) via un relais temporisé, maintenant ma tête ne me fait plus mal quand l'allumer et quand l'éteindre.

Par lampes

L'éclairage de la cuisine juste au-dessus du plan de travail est très pratique (sinon les lumières encastrées dans la verrière de la cuisine sont belles, mais pas fonctionnelles).
Plus jamais je ne ferai de plafonniers encastrés avec des ampoules à incandescence à culot fin vers le haut ! C'est une sorte d'horreur ... impossible de changer une ampoule, elle mord constamment dans la cartouche, il faut tout sortir avec des abats et manier une pince ...
On pensera aussi à remplacer toutes les ampoules principales par des LED, sinon, avec des ampoules ordinaires, on laisse la lumière allumée dans 2-3 pièces et déjà des kilowatts !
Je ne fabriquerais des lampes qu'avec des cartouches ordinaires E 27, E 14. Sinon, j'ai fabriqué beaucoup de lampes avec des culots à broches et maintenant je ne peux plus ajouter de puissance ni passer à des cartouches à économie d'énergie. Et beaucoup d'entre eux n'étaient pas fiables.
Je ne ferais pas de spots dans le couloir (ciel étoilé). Cela devient rapidement ennuyeux et vous devez constamment changer les ampoules grillées - il y en a environ 40.

Divers

Je vais certainement installer des détecteurs de fumée individuels dans ma maison, ils coûtent un sou, mais ils sauvent des vies.
Il vaut mieux mettre des machines automatiques sur chaque monstre très gourmand en électricité, pour que plus tard vous ne souffriez pas du manque de lumière dû à l'inclusion du complexe « bouilloire-lave-vaisselle-micro-ondes ».
La machine à laver doit être placée sur une machine séparée (c'est écrit dans les instructions de la machine à laver, mais nous le faisons rarement).
J'aurais fait un aspirateur intégré, je l'ai vu chez les voisins - j'ai beaucoup aimé, vous balayez directement dans le trou avec un balai et aspirez tout, vous n'avez pas besoin d'une pelle.

Chauffage

Au maximum et avec une grande marge pour l'isolation thermique, je ferais un mur en tarte, et j'isolerais le toit. Comparé au coût de la décoration intérieure, c'est un sou, et pour économiser sur le chauffage, notamment électrique grâce à une pompe à chaleur, c'est une économie non négligeable. Dans le même but, il était nécessaire de prévoir des systèmes de chauffage à basse température dans toutes les pièces. Idéalement - chauffage au sol ou radiateurs à basse température avec une marge de 100%. Je prévoirais une chaufferie plus grande afin d'installer une chaudière à combustible solide en combinaison avec un système d'alimentation de secours activé automatiquement par un générateur.
Le programmateur de la chaudière de chauffage est un capteur de température à l'intérieur de la maison. J'ai économisé 11 à 15 % d'essence par an.
Je mettrais un robinet sur chaque batterie, et je réglerais la chaleur dans les pièces.
Je n'installerais jamais une chaudière murale à double circuit. Chauffage et eau chaude séparés uniquement.
J'essaierais de ne pas cacher les tuyaux sous l'eau dans les murs, mais de les laisser aller le plus loin possible sur le dessus. D'un point de vue esthétique, ce n'est pas comme il faut, bien sûr, mais les côtés/accidents se remarquent rapidement. De plus, éliminez-les rapidement, pratiquement sans rien casser des objets environnants.
Je ne mettrais plus jamais les tuyaux de chauffage et la distribution d'eau dans une chape ou des murs, mais les ferais à l'extérieur ou dans une boîte à la place d'un socle, ou dans un parapet de 5 cm le long du périmètre du mur intérieur de la maison au niveau des appuis de fenêtre. J'explique pourquoi. En hiver, il s'absentait plusieurs mois. La maison a été placée sous protection. En cas de panne de courant, l'électricité est coupée, le sac est assommé et la porte d'entrée est fermée par des volets de protection. La sécurité, lorsqu'elle a été appelée, n'a pas pu pénétrer à l'intérieur. Ce n'est que le lendemain qu'ils ont appelé les stores et les ont levés. Pendant ce temps, la vanne de gaz a éteint l'allumeur de la chaudière. Après avoir allumé le sac, les gardes ne se sont naturellement pas approchés de la chaudière - ce n'étaient pas leurs affaires et le chauffage de la maison a dégelé. Le problème c'est que je ne trouve pas toutes les fuites. J'ai éliminé les gros, à cause desquels j'ai dû ouvrir le parquet, mais je ne trouve pas de petites fuites. Rien ne coule nulle part, ne goutte pas, mais la pression chute et il faut ajouter de l'eau tous les jours. Il faut refaire tout le système de chauffage, et c'est dans la chape et les murs.
Je n'intégrerais plus jamais de porte-serviettes chauffants dans le système de chauffage. Il n'était nécessaire que dans le système de recirculation d'eau chaude. En hiver - pas de problème. Pas tellement en été. En été, vous souhaitez également garder votre serviette au sec.
Je ne mettrais jamais un convecteur par terre sous une grande fenêtre. Poussière à l'intérieur - horreur.
Je ne serais pas gourmand pour une deuxième chaudière à combustible solide dans le système de chauffage.
Nous avons besoin d'une échelle dans la chaufferie - beaucoup d'eau s'écoule lors du pompage du système, du remplacement des filtres, etc.

Sol chaud

Si j'avais imaginé à quel point un sol chaud est cool, je l'aurais fait à d'autres endroits de la maison. Satisfait n'est pas le bon mot.
N'installerait pas de chauffage au sol électrique. En règle générale, ils ont deux statuts - "récemment installé" et "déjà épuisé".
Je n'aurais pas fait de parquet (stratifié) près de la porte d'entrée. Seuls les carreaux chauffants
Je ferais du chauffage au sol partout où il y a un carrelage (en basse saison il fait froid pour marcher pieds nus).
Je ferais du chauffage par le sol sur tout le premier étage. Maintenant, ce n'est que sous les carreaux, mais il n'y a pas de stratifié dans le salon. Alors maintenant, je ferais un sol chaud et sous le stratifié.
Les radiateurs ne sont pas nécessaires là où il y a des sols chauds. Les batteries sont complètement déconnectées - le «sol chaud» suffit. Eau de chauffage. Revêtement - tuiles.
Lors de l'utilisation de "planchers chauds" pour chauffer sous un stratifié, j'ajouterais toujours des piles, car. stratifié altère considérablement le transfert de chaleur. Particulièrement visible lors de fortes gelées.
Vous devez immédiatement décider de l'emplacement des meubles de cuisine et du réfrigérateur, et CLAIREMENT ne pas mettre un sol chaud SOUS EUX ! J'ai une profondeur d'armoires au sol de 60 cm, et le sol ne chauffe pas à 1 mètre du mur (bon, ils ont foiré, ils ont dit aux réparateurs - reculez d'un mètre du mur, il y aura encore des meubles), c'est tellement insultant, tu restes debout, tu cuisines, mais tes jambes ne chauffent pas. Et sous le réfrigérateur - réchauffe)).
À la maison, sur ce conseil de l'installateur, j'ai jeté le t / n de sous le canapé. Le canapé s'est avéré un peu plus petit ... En cas de gel sévère, vous allez pieds nus sur le côté du canapé, sur un carrelage chaud, et là ...
Le circuit de chauffage par le sol doit vivre une vie distincte du système de chauffage - c'est un axiome ! Un séparé pompe de circulation, mélangeur d'eau chauffée et collecteurs. La température du caloporteur du sol chaud ne doit pas dépasser 45 degrés. Les calculs hydrauliques doivent être effectués par un spécialiste. Les joints de tuyaux dans le sol chaud ne sont pas autorisés.
Je ne poserais pas une longue branche d'un sol chaud (plus de 60) mètres avec un serpent. C'est-à-dire qu'à une extrémité de la pièce se trouve le début, à l'autre extrémité du tuyau se trouve. Pendant que l'eau traverse le tuyau, elle se refroidit et il s'avère que la différence de température des sols dans différentes parties de la pièce. Si vous le posez comme une science, puis avec un escargot au centre de la pièce, il s'avère qu'il y a une étape d'approvisionnement, une étape de retour. Le résultat est un chauffage uniforme de tout le sol. Avec cette pose, le tuyau peut être posé jusqu'à 100 mètres en une seule pièce. Mais vous devez tenir compte de l'hydraulique et sélectionner la puissance de pompe souhaitée. Faites également attention à la sélection correcte de la puissance de la pompe.

Plomberie

Je concentrerais à nouveau tous les points d'alimentation en eau sur une colonne montante avec un minimum de câblage sur les côtés.
Je ne ferais aucune communication d'une manière telle qu'il serait impossible d'y parvenir plus tard. Ou faites des révisions dans la mesure du possible.
Je ne poserais jamais de tuyaux pour le chauffage, l'approvisionnement en eau et les égouts de telle sorte qu'il soit impossible de les réchauffer sur toute leur longueur en cas de gel.
Je n'économiserai pas sur la plomberie et les carreaux - cela aura l'air misérable pendant plusieurs années, mais vous ne commencerez pas à le refaire.
Je vais photographier l'emplacement de tous les tuyaux sur le sol et les murs avant de fermer. Bien que cet aspect n'ait pas encore créé de problèmes.
Je ne murerai jamais l'espace sous la salle de bain !
La baignoire doit certainement être placée strictement en fonction du niveau, et non inclinée prudemment ... Car il y a déjà une pente au fond de la salle de bain ... Je ne sais pas comment ont les bains de la période soviétique, mais les bains modernes l'avoir.
Fait un carrelage razuklonka dans les salles de bains et la cuisine. Celles. si de l'eau fuit quelque part sous les meubles de la salle de bain ou de la cuisine, elle s'écoule au milieu de la pièce (vous pouvez immédiatement déclencher l'alarme).
Ferait une sortie d'eau chaude sur la rue.
La sortie des tuyaux pour l'irrigation de la fondation de la maison aux 3-4 côtés de la maison. Vous pouvez connecter simultanément l'arrosage à différents endroits et vous n'avez pas besoin d'un long tuyau. Pendant l'hiver, l'eau est évacuée de ces tuyaux pour éviter le gel.
Dans la chaufferie, je ferais certainement un bain technique, comme je l'ai fait, mais je ne l'ai pas fait, un lavabo dans la chaufferie. Nécessairement!
Concernant le lavabo technique. Pensez différemment - j'ai fait un robinet extérieur sortant du mur de la maison depuis la chaufferie, qui est relié au principal après traitement et préparation de l'eau - de l'eau adoucie sans haute teneur en fer y coule. Vous connecterez et utiliserez probablement des appareils tels qu'un nettoyeur haute pression - il ne peut pas être utilisé avec de l'eau dure.
Lavabo dans le garage.
Au lieu des meubles de salle de bain habituels, ils ont fabriqué un comptoir sous l'évier à partir de briques, de plâtre et de mosaïques. Cela s'est avéré moins cher, plus pratique et, à mon avis, plus beau.
C'est plus pratique si l'évier est légèrement plus bas que le plan de travail. Lors du lavage du plan de travail, toute l'eau coule dans l'évier sans obstacles.

Bien

Forez plus profondément (enfin, naturellement, comme dans la région, à quelle profondeur se trouve la bonne eau, pour que plus tard il y ait moins de nettoyages de toute sorte, et simplement pour que le débit du puits soit suffisant) assurez-vous de pomper immédiatement le puits et apportez de l'eau pour analyse - si c'est mauvais, forez plus profondément, mettez une pompe italienne type Pedrolo et des filtres de qualité.
Lors de l'aménagement de la fosse d'un nouveau puits, il a apporté 4 pièces dans la maison. tuyaux :

1 PC. - eau à la maison - tuyau 32 mm;
1 PC. - eau à la maison - tuyau 32 mm (réserve)
1 PC. - câble d'alimentation 4x6 mm2 pompe + hozblok
1 pc - câbles de commande + alarme + capteurs d'inondation

Assurez-vous d'accumuler des litres par 100-200 à la pompe. En cas de coupures de courant de courte durée, l'eau est disponible.
Je n'aurais pas marqué sur l'arrêt automatique de la pompe à eau lorsque personne n'est à la maison (lorsque l'alarme est activée) ... il n'y aurait pas d'inondation.
Avec tous les problèmes de communication visibles (gaz, électricité, routes), je ne serais pas trop paresseux pour faire une analyse de l'eau. Il s'avère que les systèmes de filtration demandent de l'argent et de l'attention.
Je n'économiserai plus sur le puits et l'équipement pour cela ...

Assainissement

Un puisard doit être aménagé à l'endroit où le pompage peut arriver à tout moment et plus près de l'angle du site et de la route. Je dois traverser toute la région. Et en conséquence, la route traverse tout le site.
Je rendrais certainement l'entrée plus pratique du puisard, et je n'aurais jamais cru les constructeurs que tout irait dans les entrailles de la Terre Mère! Maintenant, un tuyau d'aspiration (un mot plus approprié ne m'est pas venu à l'esprit) d'au moins 35 mètres est nécessaire.
Il a sorti le tuyau d'égout de la maison trop profondément - au bas du ruban, à une profondeur de 120 cm. En conséquence, alors que le tuyau a été creusé jusqu'à la fosse septique, il s'est déjà approfondi de 180 cm. Et c'est pratiquement la limite de l'oxydation naturelle dans les champs de filtration. De plus, à une telle profondeur, nous avons déjà un limon très solide, il aspire l'eau.
Ne serait pas imprudent dans le choix d'un emplacement pour l'un des principaux tuyaux d'égout. Le crépitement d'une cheminée ou l'agitation des invités peuvent être interrompus par un lave-vaisselle avec le bruit des éclaboussures d'eau. Et la phrase « je vais aller me poudrer le nez » ne cachera certainement pas vos véritables intentions.

Ventilation et climatisation

Les tuyaux pour les climatiseurs seraient réalisés avec une finition soignée, de sorte qu'il n'y aurait pas ces boîtes en plastique plus tard.

Alarme, vidéosurveillance

Immédiatement, avant de terminer, je poserais des câbles pour les capteurs de sécurité et les caméras de vidéosurveillance.
Je regarderais quel type de câbles sont posés dans le mur, je les testerais pour la transmission du signal correspondant à la distance requise.
Je mettrais la maison sur la console de sécurité immédiatement après avoir installé les fenêtres et posé l'électricité. Et maintenant c'est très embarrassant et pitoyable. Les fils de cuivre sont très attrayants pour les voleurs.
Permettrait de voir les caméras extérieures de tous les téléviseurs.

Clôture, Cour

Il devrait y avoir une clôture solide autour du site, un chien de la taille d'un berger allemand devrait courir dans la cour)).
Une clôture sourde et solide aurait été faite immédiatement, derrière un grillage ils ont vécu plusieurs années sur leur site comme "des animaux dans un zoo"
Une clôture sourde, décorée avec compétence avec des plantes, est presque invisible (même en béton), mais avec elle, il y a un réel sentiment que votre site est «votre site».
Ne ferait pas une base de clôture ( brique de parement) en brique rouge - uniquement en béton.
Déjà maintenant, je peux dire avec confiance qu'ils feraient à nouveau une clôture en carton ondulé avec un motif en pierre. Tous, sans exception, les invités admirent d'abord notre clôture, puis seulement les carreaux de céramique, les briques de clinker et les sapins de Noël ... Nous notons également qu'elle n'écrase pas visuellement, bien qu'elle soit haute et que le site soit petit. Je recommande.
Si j'avais su, en aucun cas je n'aurais rempli le parking de béton, mais je l'aurais tout de suite posé avec des carreaux ... Le béton s'effrite, une infection ... Tant d'argent et de matériel ont été investis dans le parking que , probablement, il serait déjà possible de mettre une tuile ou une pierre normale.
Je ne mettrais pas une zone aveugle autour de la maison jusqu'à la fin de tout travaux de construction: dépendances, parements, etc. - il est impossible de laver le mortier et la peinture des dalles de pavage, de les nettoyer, autre problème, à certains endroits, les carreaux devront être changés.

portes

Je ferais un portail de la rue à la cour avec une serrure à combinaison, et non clé en main. C'est très pratique quand vous êtes en retard, et qu'un de vos amis/parents est arrivé plus tôt et attend - entrez, attendez sur la terrasse, à l'ombre sous un auvent. Si nécessaire, le code peut toujours être changé en quelques minutes (je l'ai changé après chaque équipe de construction).

Garage

A la maison ou seul

Le garage ne doit pas faire partie intégrante de la maison. Je me suis volé 30 m², ce qui coûte autant qu'une pièce avec une chape et du plâtre. Pour un tiers du montant, vous pourriez faire un auvent et être tranquille. Et puis en hiver, je suis entré - il fait bon, il fait chaud, et le matin je suis parti - une vadrouille dans les mains et lavons la saleté.
Ne faites pas de garages chauds intégrés avec une ventilation normale et sans mesures supplémentaires pour isoler la maison des fumées.
Un garage chaleureux jamais, si ce n'est pas un atelier de réparation automobile. La température du garage en hiver ne dépasse pas +5.
Je suis également déjà d'accord qu'il n'y a pas besoin de garage dans la maison, surtout avec une entrée séparée directement à la maison. Je l'ai fait cet automne près de la maison et je l'ai bien isolée - avec les gelées actuelles de -25 dans le garage, il faisait -2, je n'ai même pas réchauffé la voiture. Et un autre avantage - habillé du garage, vous sortez par la porte arrière et non par la porte d'entrée. Et où se déshabiller ? Aller à la porte d'entrée à travers toute la maison ? Ou avoir un deuxième couloir pour entrer dans le garage et se rappeler constamment où vous vous êtes déshabillé pour la dernière fois ?
Les parents ont un garage dans la maison au sous-sol (probablement enterré de 1..1.3m). L'entrée de la maison se fait par deux celliers et une chaufferie. Il n'y a pas d'odeurs du tout. Certes, personne ne réchauffe la voiture dans le garage et ils se tiennent dos à la porte. Celles. a ouvert la porte, l'a démarrée, a attendu un peu (sur certains, ils écrivent 15..30 secondes, il faut attendre que le mouvement commence) et est parti - il n'y a pas d'odeurs. Oui, dans le garage il y a une alimentation (sur le mur le plus éloigné du portail) et une évacuation (près de la porte du garde-manger, plus près du portail). Plafonds - plaques, la maison est en brique.

À propos de l'élimination des odeurs

De plus, avant de réchauffer la voiture, il est préférable d'ouvrir la porte - tous les gaz d'échappement, ainsi que l'air chaud, s'éteindront. Et en général, pourquoi le réchauffer alors qu'il reste autour de zéro dans le garage en hiver ? S'assit et partit. Voici un garage chauffé, je ne le ferais pas.
Essayez d'insérer un tuyau à travers le mur, puis ce tuyau est relié par un tuyau (tuyau d'incendie) au tuyau d'échappement de la voiture. La voiture peut être démarrée sans ouvrir le portail, tous les gaz d'échappement s'échappent.
Est-il possible de faire une prise de gaz, comme dans les services automobiles ? Tuyau ondulé en caoutchouc épais avec gaz d'échappement dans la rue.

Divers

Faire un garage d'au moins 5x8m pour une voiture. L'enfant a déjà gratté nouvelle voiture quand j'ai ouvert la porte - mon garage est 3.8x6.8.
Le garage pour deux voitures était étroit. Pendant la construction de la machine a réussi à grandir)). Il est nécessaire de construire avec une marge - maintenant, il n'est pas pratique de la définir.
La taille de l'ouverture du garage - uniquement la norme de la grille du fabricant = économies jusqu'à 30%.
Dans le garage, je ferais immédiatement un système de fossés pour évacuer l'eau de fonte des voitures.
Posez les carreaux dans le garage avec une pente au milieu afin que les flaques de neige fondante du bas et des arches de la voiture ne se répandent pas dans tout le garage. Mieux encore, placez une échelle au milieu.
Lors de la pose des murs, je tiendrais compte du fait que les portes de garage sont placées à l'intérieur ...
Entrez dans le garage à un angle de 35 degrés et, lorsqu'il y a un léger verglas, c'est toujours extrême, même avec la traction intégrale. Par conséquent, il est immédiatement nécessaire de mettre un auvent au-dessus de l'entrée et de monter un système d'antigivrage électrique sur la voie.
Mais de quoi je suis sûr exactement: j'ai fait ce qu'il fallait dans le garage avec un évier alimenté en eau par l'alimentation en eau centrale et avec un système d'égout central.
Garage ne pas immédiatement près de la clôture. Mon garage est à 10 mètres du portail. En conséquence: - devant le garage, il y a un gazebo avec des raisins, un break Ford Mondeo + une remorque de 2,5 mètres de long peut facilement s'adapter. A l'arrivée des invités, deux voire trois voitures sont placées devant le garage.

Jardin

N'écouterait pas les voisins à propos du jardin. Merde, ce n'est pas nécessaire, sous quelque forme que ce soit. Même quelques lits avec des tomates ne sont pas nécessaires. Le temps passé à arroser, désherber, fertiliser, etc., est plus rentable à consacrer au repos, au travail ou à quelque chose de plus humain pour votre propre Soi.
Je ferais un belvédère avec un coin barbecue en plus (d'avril à octobre, tous les rassemblements se font uniquement dans la cour). Maintenant, j'ai 16 carrés - ce ne sera pas suffisant (((.
Je ne construirais pas de gazebo pour barbecue, mais je construirais d'abord le four à barbecue lui-même - maintenant, je ne trouve tout simplement pas de projet de poêle approprié pour qu'il s'intègre dans le gazebo construit.
Je n'aurais jamais permis que l'ancien jardin soit déraciné jusqu'à ce qu'un nouveau ait poussé...
Jusqu'à ce que la boîte soit érigée, que la clôture et les autres objets ne soient pas construits, je ne planterais pas d'arbres et de buissons. Beaucoup de mauvais travaux sont apparus. Non seulement ils ont grandi, c'est difficile à transplanter, mais en plus ils s'enracinent mal.
Je n'achèterais et ne planterais pas toutes sortes de plantes intéressantes AVANT de pouvoir vivre dans la maison, car vous n'aurez pas à arroser.
Je n'achèterais pas de plantes s'il n'y a pas de sièges prêts pour elles : après le creusement fiévreux de la terre, l'engrais, la plantation, on ne sent ni les mains ni les pieds.
Sur les allées et les groupes d'entrée, je poserais des dalles de pavage, pas de grès.
Je ne paverais jamais de dalles pour le stationnement, les chemins, AVANT de poser le drainage.
Je laisserais définitivement la possibilité de libre passage de la foreuse au puits entre les arbres et les bâtiments. Aux fins d'entretien et de réparation, pour ainsi dire. Et donc - moins une cerise et karosho sho n'est pas la moitié d'un hangar.
Je ne serais pas gourmand pour tracer des chemins et des zones aveugles dalles de pavage au lieu de béton impie. Le béton éclate après chaque hiver, ou nécessite une certaine épaisseur, un vibrocompactage et un renforcement. Quel est le coût de la pose du carrelage. De plus, la tuile peut être démontée et assemblée, et béton - raifort.
Je n'attendrais pas trois ans que les voisins mûrissent pour réparer la route, mais je le ferais moi-même. Nous avons juste cela. Il a commencé à nettoyer lui-même la chaussée de la neige, sans attendre personne - au fil du temps, la moitié de la rue m'a rejoint. Les gens sont gentils, mais indécis. Besoin d'un exemple. Il en va de même pour la surface de la route: il a apporté de la pierre concassée, commandé de l'asphalte, vous regardez - et les voisins sont venus et ils ont décidé de refaire leurs sections de route.
Si nécessaire, après l'achèvement de la construction, il apporterait de bonnes terres sur le site, et non des terres gratuites, sur lesquelles rien ne poussait vraiment pendant trois ans. Les mesures visant à améliorer la fertilité de la terre ont demandé beaucoup d'argent, d'efforts et de temps. Après cinq ans, la terre est devenue ce dont elle avait besoin. Alors ne lésinez pas dessus.

bains de sauna

Je ne ferais pas un petit bain (nous avons fait 5x3), il se compose uniquement d'une salle de relaxation et d'un hammam. Vous avez certainement besoin d'une salle de lavage et d'un vestibule (hall d'entrée), mais nulle part.
Je ne ferais jamais de sols non amovibles dans le service de lavage du bain ...
Et le sauna infrarouge est incroyable ! J'avais prévu de le mettre dans le SU au 3ème étage, mais au final je l'ai juste mis dans la chambre - beauté. Il prend de la place comme une armoire, l'intérieur n'a été qu'amélioré, les plaisirs sont la mer. Et la douche - nous avons un SU séparé dans la chambre.

Meubles

Je ne ferai plus de portes coulissantes dans les armoires. Pourquoi? Si le compartiment est pour deux (et c'est le cas pour nous), alors mon mari et moi nous interférons le matin, car si une partie est ouverte, il est alors impossible d'accéder aux autres sections. Bien sûr, vous pouvez résoudre ce problème en créant des compartiments séparés pour tout le monde, mais la porte rampe et touche les vêtements. Et je fabriquerai également des armoires non profondes de 65 cm, mais plus larges et je fabriquerai des portes battantes normales pour les armoires de la maison.
Je ferais des armoires coulissantes d'au moins 70 cm de profondeur pour la chambre et 80 pour les vêtements d'extérieur
J'ai déterminé à l'avance où ranger l'aspirateur afin de ne pas avoir à le démonter et à le récupérer facilement.
En regardant les enfants (ils sont apparus un peu plus tard), je choisirais plus soigneusement des meubles sûrs avec un minimum d'angles vifs. Canapé moderne à la mode, tout comme un champ de mines pour les garçons d'un an.)))
Je ne partagerai jamais une zone de coupe de cuisine avec une plaque de cuisson !
Je ne ferai jamais beaucoup d'étagères ouvertes avec un tas de souvenirs. Ceci est un collecteur de poussière irréel!
Dans les meubles de cuisine, j'ai commandé en vain des portes en verre translucide - vous pouvez voir tout ce qui se trouve sur les étagères.
Je ferais à nouveau dans chaque chambre une armoire encastrée pour les vêtements et autres bric-à-brac.

La sagesse populaire dit que vous construisez la première maison pour l'ennemi, la seconde pour le voisin et seulement la troisième pour vous-même. L'expérience montre que c'est souvent vrai. Ce n'est qu'après avoir rempli les ecchymoses et les bosses, s'impliquant immédiatement dans la construction, que la majorité se rend compte qu'elle a abordé le processus de manière irresponsable. Le résultat est triste - le chantier se transforme en une construction à long terme, et chaque année de nouveaux "jambages" apparaissent dans la maison, pour la correction desquels il n'y a pas assez d'argent. Le problème est exacerbé s'il n'est pas maison de campagne d'un bar ou d'un petit cadre, mais d'une maison de campagne en pierre à part entière. Parce que le coût d'une telle maison peut s'élever à plus d'un million de roubles, alors toute erreur fait mal à la poche. Par conséquent, dans cet article, nous avons rassemblé les erreurs de construction les plus courantes et vous indiquerons :

Pourquoi avez-vous besoin d'un projet de maison de campagne.
Pourquoi est-il nécessaire de faire une étude hydrogéologique du sol.
Comment éviter les erreurs lors de la construction d'une fondation.
Pourquoi les murs des maisons en pierre se fissurent-ils ?
Pourquoi avez-vous besoin d'une ceinture blindée.
Pourquoi des fissures apparaissent-elles dans la maçonnerie de parement.

La première erreur - construire une maison sans projet

Dans notre pays, de nombreux promoteurs novices pensent qu'un projet de maison est un gaspillage d'argent et généralement une chose inutile. Arguant cela par le fait que leur chalet n'est pas très grand, pas très complexe, et en général, je suis mon propre constructeur et, le cas échéant, je dessinerai un projet sur un morceau de papier en utilisant une image d'Internet. Une telle approche ne mène qu'à une seule chose - des erreurs, des dépenses excessives en matériaux de construction et, dans le pire des cas, les travailleurs posent (inconsciemment) des "bombes à retardement" qui fonctionnent après quelques années.

Rwd111 Utilisateur de FORUMHOUSE

J'envisage de construire une maison en béton cellulaire. La maison est petite, à géométrie simple, sans fioritures, avec un toit à pignon. Il n'y a pas de charges spéciales sur les fondations, les murs et les sols. J'ai pensé à la raison pour laquelle j'avais besoin d'un projet, dépenser de l'argent pour un designer, un architecte, etc. Les constructeurs construiront la maison de toute façon.

La construction d'un chalet doit commencer par un projet, surtout lorsqu'il s'agit de construire une maison en pierre.

Pour être juste, notons que Rwd111 Je souhaite commander un projet pour un ingénieur, communications, chauffage. Mais parmi les spécialistes vers lesquels il s'est tourné, il y avait surtout des "artistes" avec leur propre vision, et non de vrais spécialistes.

Une situation familière à beaucoup, vous devez donc prendre les choses en main, devenir constructeur, contremaître et fournisseur tout en un. Et sans connaissances suffisantes, un résultat de qualité ne peut être garanti. Par conséquent, afin d'économiser vos nerfs et votre argent, en particulier lorsqu'il s'agit d'une maison en pierre coûteuse, un projet est nécessaire.

Construction maison de campagne sans calculs d'ingénierie précis, des travaux de retouche seront nécessaires, dont le coût est bien supérieur au montant dépensé pour le projet.

Lors de la construction d'une maison sans projet (documentation de conception), vous pouvez faire une erreur dans la quantité de matériaux, les ouvriers ne construiront pas comme ils le devraient, mais de la manière qui leur convient le mieux. Ils ont fait une petite erreur avec les dimensions de la "boîte" et de la dalle de sol - ils ne se fieront pas à la longueur estimée. Ils ont mal calculé la section transversale et le nombre d'évents dans la fondation en bande - et le sous-sol sera constamment humide et moisi. Ou à l'avenir, lors de l'installation coûteuse communication d'ingénierie il s'avère que les tuyaux de la fondation ne sont pas encastrés et qu'ils doivent être percés avec une perceuse au diamant. Soit les stroboscopes n'ont pas été fabriqués, soit les longueurs des itinéraires pour l'électricien, les tuyaux d'alimentation en eau chaude et froide, etc. ont été mal calculés.

Lors de la construction d'une maison de campagne en pierre, des centaines de nuances apparaissent et toutes doivent être prises en compte.

Irisha271267 Membre de FORUMHOUSE

Je pense que le projet est nécessaire. Les nerfs coûtent plus cher, et un projet compétent et une estimation calculée avec précision vous permettront d'économiser de l'argent à l'avenir. L'essentiel est de trouver bon concepteur avec qui vous trouverez un langage commun.

Erreur deux et trois - le manque d'hydrogéologie et la mauvaise fondation

Une maison en pierre, par exemple en brique ou en béton cellulaire avec des plafonds monolithiques, est une structure lourde. Déjà au stade initial, surtout si le chalet est construit sans projet, le promoteur en autorise un de plus, le plus erreur importante- construit une maison sans connaître le type de sol et sa capacité portante.

olegriabtsev Utilisateur de FORUMHOUSE

J'ai construit une maison en béton cellulaire à deux étages avec un sous-sol. Chevauchement des premier et deuxième étages de dalles en béton armé. La fondation est préfabriquée - FBS, placée sur une dalle, sur laquelle une ceinture blindée est coulée. Le sol est en sable. Il y a drainage. Il ne semble pas y avoir d'eau. Au printemps, le sol du sous-sol a commencé à se gonfler au milieu et une fissure est apparue. Puis il y a eu des fissures le long des fondations et le long des murs, la maison a commencé à s'effondrer en deux. Ce qu'il faut faire?

Fondation fissurée.

Murs fissurés.

Il y a plusieurs raisons. Premièrement, une étude hydrogéologique du sol du site n'a pas été réalisée. Deuxièmement, la construction de la fondation a été choisie par les constructeurs. Troisièmement - la base, la fondation et la zone aveugle ne sont pas isolées avec EPPS. En conséquence, le sous-sol de la boîte ouverte, car la construction est en cours et il n'y a pas de chauffage, il a gelé à travers la dalle, le sol a été expulsé par le soulèvement par le gel et le béton s'est fissuré. Solution - .

Afin de ne pas reconstituer la section sur FORUMHOUSE "Réparation et reconstruction de la fondation" avec des histoires, rappelez-vous règle principale - fondation redistribue la charge de la maison au sol. Si le sol sur le site est problématique: affaissement, encombrement, niveau élevé de la nappe phréatique, etc., alors construire une maison en pierre sur une telle base sans comprendre clairement la composition du sol coûte plus cher pour vous-même.

Une maison en pierre, contrairement aux maisons en bois et à ossature plus légères, ne pardonne pas les erreurs de niveau zéro commises lors de la construction de la fondation.

À partir de là - sur la base du projet de la maison, les charges sont collectées, la capacité portante du sol est déterminée (l'hydrogéologie est effectuée) et seulement après cela, la fondation est calculée pour des conditions spécifiques.

Roman Nikonov Conseiller en construction

Les erreurs les plus désagréables lors de la construction sont celles commises lors de la construction de la fondation. Ils sont difficiles et coûteux à réparer (si possible). Par conséquent, de nombreux développeurs se tournent vers des professionnels pour obtenir de l'aide dans le choix du type et de la taille de la fondation.

Pour que la maison sur les fondations ne se fissure pas, deux conditions doivent être remplies:

Les précipitations du sol sous la maison ne doivent pas dépasser certaines valeurs. Ils sont calculés selon des formules spéciales en fonction du poids et de la structure du bâtiment, du type de sol, de son taux d'humidité, de sa porosité, etc. Ils sont déterminés en laboratoire à partir d'échantillons obtenus lors d'études d'ingénierie et géologiques.
Le sol ne doit pas modifier la structure. Pour chaque sol soumis à une charge toujours croissante, il arrive un moment où ses particules commencent à se briser ou à se déplacer les unes par rapport aux autres, et le sol s'affaisse. Cela signifie qu'il ne doit y avoir aucune pression sous la semelle de la fondation, à laquelle le sol de la fondation se "cassera". Cette pression est différente pour chaque sol, et elle est déterminée par des formules spéciales, encore une fois, selon les résultats des études d'ingénierie et géologiques.

Quatrième erreur - pas de ceinture blindée

Une autre erreur dans la construction de maisons en pierre est l'absence ou, au contraire, le remplissage de ceintures blindées, si nécessaire et non nécessaire. Disons tout de suite que des ceintures blindées sont nécessaires pour les maisons construites en béton cellulaire ou en béton cellulaire, à condition que les plafonds interfloor sont montés sur la base de dalles creuses en béton armé. De plus, la ceinture blindée doit être une structure en béton armé fermée et inextricable, montée sur tout le périmètre des murs. Mais une ceinture blindée (nous ne considérons pas une ceinture blindée sous un Mauerlat) n'est pas nécessaire si un plafond monolithique ou un plafond préfabriqué-monolithique est coulé, qui sont en eux-mêmes un disque raidisseur.

Arrêtons-nous maintenant sur ce qui se passe s'il n'y a pas de ceinture blindée.

GorelovZakhar Utilisateur de FORUMHOUSE

J'ai construit une maison en béton cellulaire avec un grenier avec une superficie totale environ 147 m². M. Planchers en bois. Je n'ai pas suivi les constructeurs, et ils n'ont pas rempli une seule ceinture blindée, motivant cela par le fait qu'ils construisent toujours comme ça. Lorsqu'on leur a demandé comment fixer le Mauerlat, ils ont répondu que la poutre peut simplement être clouée. En conséquence, après l'installation du système de chevrons et la pose de tuiles métalliques, le toit s'est séparé. La charge d'éclatement est partie et une fissure est apparue dans le mur.

En conséquence, l'utilisateur a dû « traiter » la fissure en la recouvrant de mortier et en plaçant des supports en acier. Serrez le Mauerlat, soulevez le toit. Pour lancer une ceinture blindée, mais déjà près du Mauerlat. Il y avait aussi des fissures sous les fenêtres dues au retrait du béton cellulaire. Par conséquent, au lieu d'avoir à s'occuper de finitions supplémentaires de la maison, l'utilisateur a dû enduire les fissures. À l'avenir, le participant pense profiter de l'expérience des voisins et installer une ossature métallique soudée à partir des angles de "cent pièces", des bandes métalliques à l'extérieur et ainsi resserrer les murs.

Résultat : la maison n'est plus crépie. Vous devrez recouvrir la «boîte» d'un revêtement «en brique» ou «en poutre».

Construire une maison correctement du premier coup coûte beaucoup moins cher que de sauver un bâtiment en cas d'urgence.

Cinquième erreur - il n'y a pas de joint de dilatation thermique dans la maçonnerie avant

Malgré le vaste choix de solutions de finition de façade,. Les principaux critères de ce choix parmi les développeurs - cher, riche. Il est d'autant plus offensant de voir apparaître des efflorescences blanchâtres sur la façade en briques ou des fissures commencer à ramper.

h00p7 Utilisateur de FORUMHOUSE

J'ai construit une maison en céramique chaleureuse sur une fondation en dalle. La façade est en briques céramiques de parement. Le sol est argileux et limoneux. Il y a drainage. Après le premier hivernage, des fissures sont apparues sur le doublage sous les fenêtres de moins de 1 mm. Au printemps, une partie des fissures s'est transformée en une toile d'araignée à peine perceptible. Puis de nouveaux sont apparus sous les fenêtres. Les constructeurs disent qu'il s'agit d'un rétrécissement, et ce n'est pas grave. Après quelques années, il est nécessaire de remplacer les briques fissurées, et c'est tout. perdu dans ses pensées- n'est-ce pas dangereux ?

Des efflorescences sont également apparues sur la façade.

Cet article détaille et prévient leur apparition ultérieure.

Problème similaire avec stella stih. Seules les fissures dans la brique vont de 6 à 8 rangées du coin métallique aux fenêtres. Selon la participante du portail, les constructeurs haussent les épaules, et elle continue d'observer l'état du mur et pense qu'il s'agit d'expansions de température.

Il peut y avoir plusieurs raisons à l'apparition de fissures dans la maçonnerie avant. D'un nombre insuffisant de connexions et de l'entretien simultané de la maçonnerie principale et avant au mouvement de la fondation.

Dans cette section, nous examinerons les erreurs dans la construction de bâtiments de faible hauteur à partir de petits blocs de béton cellulaire autoclavé, en tant que matériau de mur en béton cellulaire le plus courant sur le marché russe.
Toutes les erreurs dans la construction de maisons à partir de blocs de béton cellulaire peuvent être divisées dans les groupes suivants:

Erreurs entraînant une violation de l'intégrité des structures du bâtiment.
Erreurs qui dégradent les performances du bâtiment.
Erreurs entraînant des coûts de main-d'œuvre et financiers excessifs lors de la construction sans porter atteinte à l'intégrité des structures et aux performances du bâtiment.

Erreurs entraînant une violation de l'intégrité des structures.

Il s'agit du groupe d'erreurs le plus dangereux dans la construction de maisons à partir de blocs de béton cellulaire, car en raison d'une conception incorrecte du bâtiment, de la négligence des technologies de construction, l'intégrité des structures de support de la maison peut être violée. Varier conséquences négatives Ce groupe d'erreurs peut aller de la formation de fissures relativement stables dans les murs d'un bâtiment en béton cellulaire à l'effondrement de structures.

A. Erreurs dans la conception et la construction des fondations des maisons en béton cellulaire.
La résistance à la rupture des blocs de béton cellulaire autoclavés tend vers zéro. La maçonnerie non armée en blocs de béton cellulaire a des propriétés légèrement meilleures, mais en général, une déformation de la base de 2 mm par mètre, un rouleau de fondation de 5 mm par mètre peut provoquer des fissures dans la maçonnerie en béton cellulaire.
Les mouvements des fondations et les modifications de leur forme sont possibles sous l'influence des mouvements du sol (lors du gel, du dégel, des modifications de la saturation en humidité), lors du tassement sous charge, sur des sols en affaissement. Il est également possible de déformer les fondations en raison d'une conception mal choisie sous la charge appliquée. Par conséquent, les fondations des bâtiments en blocs de béton cellulaire sont soumises à des exigences accrues en matière de stabilité de la position et de préservation de la forme géométrique. La conception de la fondation doit garantir la compatibilité des déformations des murs du bâtiment qui s'y trouvent lors des déplacements linéaires et angulaires.
La fondation optimale pour une maison en blocs de béton cellulaire est un monolithique fondation en béton armé, les constructions les plus adaptées aux conditions du sol (fondation pieux-grillage, fondation en bande enterrée ou peu profonde, dalle enterrée ou de surface). La base du sol sous une telle fondation doit être correctement préparée pour réduire les mouvements possibles : la fondation doit reposer sur des couches compactées ou non desserrées de sol compacté, le sol doit être drainé avant la construction de la fondation, les grands arbres à feuilles caduques ne doivent pas pousser à proximité de la fondation et autour de la fondation doivent être suffisamment isolés pour réduire le soulèvement dû au gel.
L'incompréhension de la mécanique du mouvement du sol et des propriétés de base des blocs de béton cellulaire conduit au fait que des fondations préfabriquées à partir de blocs de fondation sont utilisées pour les maisons en béton cellulaire (avec ou sans ceinture armée). De telles fondations ne sont admissibles que sur des sols non rocheux et conditionnellement admissibles sur des sols à faible soulèvement. Sur les sols sujets au soulèvement, les fondations préfabriquées pour les maisons en blocs de béton cellulaire ne sont pas recommandées.
Parfois, on tente de construire des bâtiments en béton cellulaire sur des fondations sur pieux avec un cerclage (grillage haut) de structures en acier (canal, coin, poutre en I) au lieu d'un grillage monolithique en béton armé. Un grillage en métal n'est pas en mesure d'assurer la stabilité de la position des murs en petits blocs de béton cellulaire et présente des fluctuations de température importantes dans les dimensions géométriques.
Lors de l'installation de grillages, certains constructeurs indépendants, guidés par la littérature de construction populaire du début de la période post-soviétique, économisent sur le renforcement de la rangée supérieure du grillage en béton armé de la fondation de grillage sur pieux, n'effectuent pas l'ancrage requis des barres d'armature dans les angles des grilles et réduisez la hauteur autorisée de la section de grille (elle doit être d'au moins 40 cm). En conséquence, un tel grillage "économique" n'est pas en mesure de supporter toutes les charges émergentes, ce qui conduit à des déformations et à l'ouverture de fissures dans le grillage lui-même, et à la formation de fissures dans les parois.
Il est inacceptable de combiner différents types de fondations sous un même bâtiment en blocs de béton cellulaire en raison des éventuelles charges inégales résultant des mouvements du sol. Toute combinaison de fondations dissemblables, d'extensions n'est possible qu'avec l'installation de joints de dilatation dans des murs en béton cellulaire à la jonction de structures dissemblables.

B. Erreurs lors de la pose de blocs de béton cellulaire
La violation de l'habillage correct des blocs dans la maçonnerie en série, des ouvertures inappropriées, un mauvais appariement des murs extérieurs et intérieurs, l'absence ou un renforcement insuffisant des murs, l'absence de ceintures en béton armé peuvent entraîner la formation de fissures dans les murs des maisons en béton cellulaire.
La ligature en chaîne des blocs pendant la maçonnerie assure la perception des forces de flexion et de cisaillement agissant sur la maçonnerie. Lors de la pose de blocs d'une hauteur de 25 cm ou plus sur une rangée, le pansement minimum doit être de 20% de la hauteur du bloc, mais pas moins de 10 cm.

Une erreur courante est le manque de ligature ou de connexions flexibles lors de l'appariement des murs de blocs de béton cellulaire. La connexion des murs en blocs de béton cellulaire peut être rigide ou à l'aide de connexions flexibles.

Un couplage rigide est possible si la différence de charges sur les murs ne dépasse pas 30% (c'est-à-dire que des murs du même type sont accouplés - porteurs avec porteurs, autoportants avec autoportants ou non porteurs avec non -palier). Si des murs à des fins différentes sont assemblés (portants avec non porteurs ou autoportants), avec une différence de charges supérieure à 30%, l'appariement est effectué exclusivement par des connexions flexibles qui permettent la déformation. Les erreurs courantes sont le manque de connexions entre les murs d'accouplement ou l'utilisation de connexions rigides, comme un morceau de renfort martelé dans le mur, dans des murs différemment chargés.

Dans les endroits de concentration possible de déformations de température et de retrait des blocs de béton cellulaire, qui peuvent provoquer des ruptures de maçonnerie à partir de blocs inacceptables dans les conditions de fonctionnement, des joints de retrait thermique doivent être disposés dans les murs. En pratique, de telles coutures doivent être réalisées tous les 35 mètres de maçonnerie, ce qui, peut-être, ne peut être trouvé que dans la construction de clôtures (clôtures) en béton cellulaire. Des joints sédimentaires doivent être prévus aux endroits où la hauteur du bâtiment change de plus de 6 m, ainsi qu'entre les sections du bâtiment avec un angle de rotation supérieur à 30 °, ou lorsque des parties du bâtiment sont jointes sur des fondations séparées .

Lors d'une construction en blocs de béton cellulaire, on oublie souvent d'effectuer un renforcement structurel des murs et notamment un renforcement des ouvertures dans les murs en blocs de béton cellulaire. Un tel renforcement n'augmente pas la capacité portante de la maçonnerie en béton cellulaire, mais réduit seulement le risque de fissures de retrait thermique et réduit l'ouverture de fissures lors de mouvements et de déformations de la base du bâtiment qui dépassent les limites admissibles. Le renforcement structurel de la maçonnerie en béton cellulaire est utilisé pour éviter les fissures de retrait lors de la construction à partir de béton cellulaire « frais », fraîchement libéré, qui sera évidemment sujet au retrait, qui dure jusqu'à deux ans et s'élève à 0,3 mm/m lorsque la teneur en humidité de le béton cellulaire diminue de 35% à 5% en poids.

Pour tous les bâtiments en blocs de béton cellulaire sans ossature porteuse en béton armé, il est nécessaire d'effectuer un renforcement horizontal structurel pour éviter la formation de fissures autour des fenêtres, portes et autres ouvertures dans les murs des blocs de béton cellulaire. Dans le même temps, les rangées de maçonnerie sont renforcées non seulement au-dessus de l'ouverture (en l'absence de cavalier au-dessus de l'ouverture dans les ouvertures jusqu'à 120 cm), mais également les rangées de maçonnerie près de l'ouverture et sous l'ouverture (voir schémas de renforcement) .

Renforcement des ouvertures dans les murs en béton cellulaire.

Sous certaines conditions, un certain nombre de conditions pour la construction de maisons en blocs de béton cellulaire, il est nécessaire de procéder à un renforcement vertical des murs:
1. Les murs soumis ou potentiellement soumis à des charges latérales (latérales) sont renforcés verticalement (clôtures, murs autoportants, sous-sols de bâtiments, sous-sols, murs de bâtiments en forte pente, murs de bâtiments dans la zone de coulées de boue, avalanches, dans les régions à vents violents, ouragans et tornades, dans les zones sujettes aux tremblements de terre).
2. Augmentation de la capacité portante des murs de construction en béton cellulaire. Par exemple, l'utilisation d'armatures verticales permet l'utilisation de béton cellulaire de densité minimale, caractérisé par une conductivité thermique plus faible, lors de la pose de murs.
3. Le renforcement vertical vous permet d'organiser la perception et le transfert de charge à partir d'une charge concentrée importante (par exemple, à partir d'une poutre de longue portée).
4. Renforcement de la liaison de la maçonnerie des murs et des coins de raccordement avec un renforcement vertical.
5. Renforcement des ouvertures dans les murs.
6. Renforcement des murets.
7. Renforcement vertical des colonnes en béton cellulaire.

Les armatures verticales peuvent être disposées dans des blocs en O spéciaux fournis par de nombreux fabricants étrangers de produits en béton cellulaire. De plus, les blocs en O peuvent être fabriqués indépendamment à l'aide d'une perceuse avec une couronne d'un diamètre de 12 à 15 cm.Le renforcement vertical est effectué par un renforcement d14. Les raccords ne doivent pas être placés à plus de 61 cm des ouvertures, des extrémités libres des murs en béton cellulaire.

Erreurs qui dégradent les performances du bâtiment.

Fondamentalement, ce groupe comprend les erreurs de décoration extérieure, l'isolation extérieure des murs en béton cellulaire, entraînant une augmentation de la conductivité thermique des murs, une détérioration du microclimat de la maison et une augmentation des coûts de chauffage.
L'erreur la plus courante dans la construction, résultant de l'ignorance des caractéristiques de la structure cellulaire ouverte du béton cellulaire et de ses propriétés de perméabilité aux gaz et à la vapeur d'eau, est la création de couches étanches à la vapeur à l'extérieur du mur de béton cellulaire ou de couches avec une couche inférieure à la maçonnerie en béton cellulaire. De telles structures contredisent les exigences de perméabilité à la vapeur des murs multicouches, énoncées dans le code de règles SP 23-101-2004 "Conception de la protection thermique des bâtiments", qui prévoient que chaque couche d'un tel mur, située à l'extérieur de la précédente un, devrait avoir une perméabilité à la vapeur plus élevée. Si cette règle n'est pas respectée, les couches internes des murs, qui ont une structure perméable hygroscopique, peuvent progressivement devenir humides, car toute la vapeur d'eau ne sera pas évacuée vers l'extérieur, ce qui entraînera une augmentation de la conductivité thermique du murs (isolation). Cette règle s'applique aux bâtiments chauffés pour résidence permanente. Dans les bâtiments non chauffés, ce problème ne se pose pas, mais dans les bâtiments chauffés de temps en temps (maisons de campagne chauffées uniquement pendant les vacances ou les week-ends), l'urgence du problème dépend des conditions individuelles. Voir du gel lorsqu'il est mouillé.

De nombreuses maisons « staliniennes », les premières « Khrouchtchev », ont été construites en béton cellulaire. Les panneaux extérieurs de plusieurs appartements "brezhnevka", "navires" (série LG-600, série améliorée 600.11), les maisons de la 137e série "GB" sont également des panneaux de béton cellulaire. Une bonne idée d'isoler les murs extérieurs avec des panneaux en béton cellulaire bute sur la faible qualité de production traditionnelle pour l'URSS : les murs extérieurs des immeubles de grande hauteur en béton cellulaire se fissurent et nécessitent une restauration régulière. De plus, personne n'a pensé à protéger les panneaux de béton cellulaire de l'intérieur de la pénétration de vapeurs saturées d'humidité et à les peindre avec une peinture perméable à la vapeur de l'extérieur. De ce fait, les panneaux de béton cellulaire deviennent humides et augmentent leur conductivité thermique. Traditionnellement, les "navires" sont considérés comme l'une des maisons les plus froides et donc les moins chères. À l'heure actuelle, la technologie du revêtement extérieur des maisons à ossature avec de minces panneaux en béton cellulaire armé est activement développée aux États-Unis.

Qu'est-ce que les constructeurs aiment «sceller» de l'extérieur, perméable aux gaz et aux vapeurs? blocs de béton cellulaire? Il existe deux leaders absolus dans ce domaine : la maçonnerie et la mousse de polystyrène extrudé (EPS). Habituellement, les constructeurs commettent ces erreurs sous les prétextes les plus plausibles: pour «protéger» le béton cellulaire délicat des intempéries avec des briques «solides» et comment «isoler» le béton cellulaire avec EPPS tout en le protégeant de l'humidité extérieure et du gel.

Bien que la principale condition de durabilité d'une maison en blocs de béton cellulaire soit exactement la même que pour une maison en bois: le matériau poreux des murs doit pouvoir se dessécher, libérant de l'humidité dans l'atmosphère.

Il existe également une utilisation combinée d'EPPS avec un revêtement en briques. Similaire en termes d'effet de blocage du transfert de vapeur est le revêtement des façades en béton cellulaire avec des panneaux thermiques en mousse de polyuréthane et des tuiles de clinker en forme de brique. La maçonnerie, comme l'EPS, a une perméabilité à la vapeur presque nulle. Les solutions structurelles qui altèrent considérablement la perméabilité à la vapeur des murs multicouches utilisant du béton cellulaire comprennent l'isolation externe avec de la mousse de polystyrène peu perméable à la vapeur et l'installation de façades en briques avec un espace d'air non ventilé entre le béton cellulaire et la maçonnerie.

Si le propriétaire veut absolument voir sa maison en béton cellulaire avec des façades en briques, il n'a pas besoin d'être guidé par les constructeurs, qui trouvent plus facile de recouvrir les murs en béton cellulaire avec des briques sans aucun espace de ventilation. Pour installer une façade en briques d'une maison en béton cellulaire, vous devrez respecter les exigences du paragraphe 8.14 du SP 23-101-2004 : pour les murs avec une lame d'air ventilée (murs avec une façade ventilée), la lame d'air doit être au moins 60 mm d'épaisseur et pas plus de 150 mm. La maçonnerie doit être reliée au mur en béton cellulaire avec des attaches de inoxydable acier ou fibre de verre. Le revêtement en brique doit comporter des ouvertures de ventilation dont la surface totale est déterminée à raison de 75 cm2 par 20 m2 de surface murale, y compris la surface des fenêtres. Les évents inférieurs doivent être réalisés avec une pente sous la surface du fond de l'entrefer afin d'évacuer l'humidité (condensat) qui s'accumule dans l'entrefer.

Lors de la construction de blocs de béton cellulaire, des erreurs se produisent qui entraînent des coûts de chauffage excessifs : la formation de ponts thermiques. Le plus souvent, il s'agit de l'absence ou de l'isolation insuffisante des linteaux aériens en béton armé, des ceintures en béton armé, de l'utilisation injustifiée de cadres en béton armé dans la construction de bâtiments de faible hauteur à partir de blocs de béton cellulaire structuraux et calorifuges en raison de la méfiance à l'égard de la résistance du matériel.

: tout d'abord, il faut savoir que les ouvertures jusqu'à 120 cm de large au-dessus desquelles la hauteur de maçonnerie est au moins 2/3 de la largeur de l'ouverture n'ont pas besoin de jarretières, mais uniquement de renforts horizontaux du rang au-dessus de l'ouverture. Les ouvertures jusqu'à 3 mètres peuvent être recouvertes de poutres monolithiques en béton armé coffrage fixeà partir de blocs de béton cellulaire spéciaux en forme de U qui ne nécessitent pas d'isolation supplémentaire. De plus, les poutres renforcées spéciales en béton cellulaire n'ont pas besoin d'être isolées, ce qui peut bloquer des ouvertures jusqu'à 174 cm.

Cependant, dans la construction réelle, le plus souvent les ouvertures sont recouvertes de poutres monolithiques en béton armé coulées sur place. De telles poutres nécessitent une isolation extérieure, que l'on oublie parfois d'isoler.

Les marques de blocs de béton cellulaire les plus courantes sur le marché ont une classe de résistance à la compression de B2,5 et peuvent avoir une densité de D350 à D600. À partir de ces blocs de béton aérés, il est possible de construire des murs porteurs d'une hauteur totale allant jusqu'à 20 m.Cependant, certains constructeurs ne font pas confiance à la résistance du matériau «léger et poreux» et construisent du froid massif et bien conducteur ossatures en béton armé même pour les structures à deux étages.

Une autre habitude étrange des constructeurs domestiques augmente la conductivité thermique de la maçonnerie en béton cellulaire : dans de nombreux cas, les constructeurs n'appliquent pas de colle sur les surfaces d'extrémité des blocs de béton cellulaire.

Cependant, dans tous les cas, l'exécution du joint vertical doit empêcher le soufflage traversant des parois. Les joints de mortier verticaux lors de la pose de blocs à bords plats doivent être complètement remplis de mortier. Lors de l'utilisation de blocs avec une surface profilée des faces d'extrémité en maçonnerie, auxquels des exigences sont imposées en matière de résistance au cisaillement dans le plan du mur, les joints verticaux doivent être remplis sur toute la hauteur et au moins 40% sur la largeur du bloc , et dans les autres cas, le joint doit être rempli de l'extérieur et de l'intérieur avec des bandes de colle ou de mortier.
Soit dit en passant, il est inacceptable d'étaler un excès de colle ou de mortier le long du joint et de la surface du bloc: dans ce cas, la perméabilité totale à la vapeur de la maçonnerie en béton cellulaire diminue. L'excédent de colle doit être laissé sécher et coupé avec une spatule.

La pose de blocs de béton cellulaire sur du mortier de ciment n'est pas formellement une erreur de construction. Cependant, vous devez savoir que la pose de blocs de béton cellulaire sur mortier de ciment il conduit mieux la chaleur de 25 à 30% (les coutures épaisses sont des «ponts froids») et, par conséquent, pour atteindre la résistance normative au transfert de chaleur d'un tel mur, l'épaisseur de la maçonnerie devra être considérablement plus grande , ce qui annulera les "économies" de colle pour béton cellulaire.

Erreurs entraînant des coûts de main-d'œuvre et financiers excessifs lors de la construction sans porter atteinte à l'intégrité des structures et aux performances du bâtiment.

Ce groupe comprend toutes sortes d '"améliorations" amateurs dans la technologie de construction de maisons à partir de blocs de béton cellulaire. L'une des erreurs les plus courantes, ainsi que les plus inoffensives, est le désir de «renforcer» la maçonnerie en béton cellulaire en fabriquant les premières rangées de briques en céramique «plus solides». En fait, les déformations maximales de rupture et de cisaillement des briques en céramique et des blocs de béton cellulaire sont proches, et il est donc impossible de protéger le mur contre la fissuration si la fondation n'est pas faite correctement ou s'il n'y a pas de renforcement structurel horizontal.

Nous espérons que notre bref examen cela vous évitera de commettre des erreurs critiques majeures et vous aidera à économiser des efforts et de l'argent lors de la construction d'une maison à partir de petits blocs de béton cellulaire et pendant son fonctionnement.

Construire une maison est un processus complexe et chronophage. Cela prend beaucoup de temps, d'efforts et d'argent, mais votre propre maison en vaut la peine ! Afin de ne pas vous prendre la tête lorsque vous trouvez l'un ou l'autre moment désagréable pendant le processus de construction, apprenez des erreurs des autres ! Dans cet article, nous allons vous parler d'une dizaine d'erreurs lors de la construction d'une maison.

Erreur 1 - un site de construction infructueux

Avant de décider d'acheter un terrain, vous devez étudier autant que possible toutes les subtilités de cette question. Lorsque vous décidez d'acheter un terrain, vous devez être sûr que tout ce dont vous avez besoin est là : la présence/l'absence de communications, l'emplacement proche/éloigné de la route, l'absence d'usines et d'entreprises à proximité qui peuvent polluer l'air, l'emplacement du réservoir, etc...

Il convient également de prêter attention au terrain. Cela n'a pas besoin d'être difficile : pas de pentes raides ni de creux. Nous vous déconseillons de construire une maison près de la rivière. En raison de la grande inondation du réservoir au printemps, la maison peut être inondée.

Acheter un terrain sur les collines n'en vaut pas non plus la peine. La vue est pittoresque, mais un tel terrain n'est pas très pratique pour la construction et vous causera beaucoup de problèmes: le sol glissera avec les fondations de la maison, ce qui peut entraîner des fissures et des éclats.

Pour un séjour confortable, une infrastructure et des communications modernes sont indispensables. Faites attention à ce facteur lors du choix d'un site pour la construction d'une maison. Jardin d'enfants, commerces, aires de jeux et sports se trouvent dans le village de chalets "Famille". Il est possible de faire l'épicerie et d'organiser des activités de loisirs pour l'enfant sans quitter la ville. L'ordre dans le village est assuré par les employés du point de sécurité 24h/24. Vous n'avez pas à vous soucier de votre sécurité.

Alors résumons-le. Alors, à quoi devons-nous faire attention lors de l'achat d'un terrain à bâtir ?

Existe-t-il une infrastructure développée ?
Géométrie du terrain ;
Géologie de la région ;
Écologie de la région;
Absence ou présence de communications.

Erreur 2 - les études géologiques n'ont pas été effectuées

Avant de commencer à installer le coffrage pour la fondation, vous devez être en à coup sûr des études géologiques ont été menées. Sinon, cela risque de vous coûter trop cher : des centaines de fois plus que d'inviter des spécialistes sur le site.

Ils évalueront la compatibilité caractéristiques naturelles atterrir sur votre site et le projet de la maison elle-même, ce qui évitera immédiatement un certain nombre de problèmes. Vous comprendrez à quel niveau se situe l'eau souterraine, quelle est la densité de la terre et bien plus encore. Tout cela vous permettra de tirer les bonnes conclusions, ce qui vous fera gagner de la force, du temps et des nerfs. Avec une telle conclusion géologique, l'architecte fera son travail aussi précisément et correctement que possible et, par conséquent, vous obtiendrez un projet de maison vraiment fiable qui ne vous laissera pas tomber et durera de nombreuses décennies.

Erreur 3 - une maison sans projet

N'envisagez pas l'option de construire sans projet. Une telle erreur conduira au fait que non seulement vous ne serez pas satisfait de ce que vous recevrez à la fin de la construction, mais aussi le logement lui-même se déformera rapidement et deviendra bientôt inhabitable.

Pour éviter cela, confiez les travaux à des professionnels : documentation du projet vous protégera et garantira la pérennité et la longévité du bâtiment. Vous serez sélectionné le type de fondation et de structure spécifiquement pour votre maison, le type de site et sa géologie.

Erreur 4 - il n'y a pas d'estimation et ne sera pas

Vous devez savoir exactement combien vous êtes prêt à investir dans la construction d'une maison. Si vous n'avez pas assez d'argent pour payer la construction d'une maison, il vaut mieux économiser de l'argent. Sinon, vous risquez de perdre ceux que vous investissez. Au fil du temps, toute structure s'effondrera. Vous devez comprendre cela.

Erreur 5 - construire "à temps"

Ne précipitez pas les constructeurs. Rappelez-vous qu'il est bon que la fondation puisse rétrécir pendant plusieurs mois avant que les murs ne soient érigés. Il y a de gros risques que très bientôt la maison commence à s'effondrer, et au lieu de 50 ans de fonctionnement, vous aurez un an ou deux.

À quoi pouvez-vous vous attendre pendant la construction "à temps":

dommages aux finitions intérieures coûteuses;
le plâtre et le revêtement de façade commenceront à s'effriter;
avec la fondation, les murs s'installeront également;
violation de la structure du toit;
faible durée de vie de la maison (environ 2 ans);
des frais supplémentaires pour les réparations et la correction d'anciennes erreurs.

Erreur 6 - la fondation est mal installée

La base de la maison - la fondation - doit être installée avec soin et attention. Les coffrages doivent être correctement montés, le type de structure dans laquelle ils seront coulés doit être correctement sélectionné mélange de béton. Les fissures et les éclats ne doivent pas se former sur les fondations. Si la fondation est installée de manière négligente et mal, si elle n'avait pas la possibilité de rétrécir, cela peut entraîner:

règlement de fondation;
l'apparition rapide de fissures et autres défauts dessus;
le fait que la fondation ne pourra pas supporter le poids du bâtiment;

Erreur 7 - négligence dans l'onglet isolation

Nous déconseillons fortement d'utiliser un matériau tel que le polystyrène comme élément chauffant, car il se détériore rapidement et ne peut pas être utilisé par la suite pour l'usage auquel il est destiné. Examinez de plus près les autres matériaux d'isolation - le marché des matériaux de construction est énorme et vous trouverez sans aucun problème un remplacement digne de la mousse plastique. Examinez de plus près le mastic d'amiante-ciment.

Erreur 8 - problèmes avec le toit

Confiez l'élaboration de la structure du toit à un spécialiste afin d'éviter la condensation, le soufflage intempestif et autres phénomènes négatifs. Pour l'aménagement du toit, nous déconseillons l'utilisation de matériaux qui contribueront à la formation de condensat. Cela, à son tour, entraînera la corrosion des pièces ou leur détérioration.

Erreur 9 - étanchéité incorrecte

Afin d'éviter l'humidité dans la pièce, il est nécessaire de réaliser une étanchéité appropriée et de haute qualité, sinon cela menace de détruire la boîte de la maison. Faites attention aux matériaux tels que les matériaux de toiture et le stekloizol. Ce joint doit être situé dans l'espace entre la fondation avec la base et dans l'espace entre la base et chacun des murs. Cela sauvera votre maison.

Erreur 10 - utiliser des matériaux de construction de mauvaise qualité

Cela semble être une erreur très courante. Mais, comme l'a montré la pratique, cela se fait le plus souvent dans le but d'économiser de l'argent. Malheureusement, cela conduit à l'effet inverse : les dépenses en réparations et la correction des erreurs passées dans la construction d'une maison coûtent beaucoup plus cher au propriétaire.

La vérité est que la mauvaise qualité materiel de construction peut affecter négativement le résultat de toute construction et annuler tout votre travail. Ainsi, si vous choisissez les mauvais matériaux d'isolation thermique, vous pouvez transformer les murs en maisons en "réservoir". On dit avec raison : l'avare paie deux fois.

Dans le village de chalets "Family", il existe un grand choix de parcelles de différentes tailles et formes pour la construction de maisons. Pour les voir, inscrivez-vous dès maintenant à une visite : le formulaire d'inscription est disponible sur notre site internet.

Construire une maison a beaucoup de caractéristiques et de nuances. Parfois, il semble qu'il y en ait tellement qu'il est tout simplement impossible de tous les prendre en compte. Et comment vous voulez construire une maison pour ne rien regretter plus tard - ne trébuchez pas sur un escalier inconfortable, ne souffrez pas en lavant des fenêtres inconfortables. À ton maison à ossature s'est avéré aussi pratique que possible, nous avons rassemblé pour vous les avertissements de nombreux développeurs, ainsi que de nos clients : ils vous ont fait part de leurs erreurs afin que vous ne les commettiez pas. Nous avons conçu leurs erreurs comme des conseils - ce à quoi vous devez faire attention lors de la construction d'une maison.

Alors, commençons.

Phase préparatoire de la construction

L'étape précédant la construction de la maison n'est pas moins importante que le processus de sa construction lui-même, car les erreurs commises maintenant peuvent affecter le confort du bâtiment et l'aménagement du site, et il ne sera pas possible de les corriger. L'expérience de nos clients et développeurs expérimentés vous aidera à éviter de nombreux problèmes et erreurs.

Que rechercher lors du choix et de l'acquisition d'un terrain?

Lors de l'achat d'un terrain par l'intermédiaire d'une agence, de nombreux clients ont été confrontés aux problèmes suivants :
L'agence ne dispose pas toujours d'informations fiables sur les communications techniques liées à votre site. Il est préférable de clarifier cela séparément dans les sociétés de gestion.
Pour adapter la fondation projet standard pour votre site, il vaut mieux le faire à l'avance études géologiques. Cela donnera des informations détaillées sur la profondeur des eaux souterraines, la composition du sol et aidera au stade de la construction d'une maison.
Après avoir discuté avec les voisins après avoir choisi un terrain, vous pouvez apprendre beaucoup de choses que l'agence ne vous dira pas.
Si vous décidez d'acheter un terrain par l'intermédiaire d'une agence, vous ne devez pas croire aveuglément tout ce qui a été dit. Il vaut mieux le découvrir par vous-même.
De plus, les propriétaires des maisons ont donné un certain nombre conseils utiles en choisissant un site de construction :
Lors de l'achat d'un terrain en pente, gardez à l'esprit que vous devrez dépenser beaucoup d'argent pour les travaux d'aménagement et la construction de murs de soutènement. Si vous n'êtes pas prêt pour de telles dépenses, achetez une parcelle avec un terrain plat.
L'acquisition d'un terrain dans un village club est avantageuse dans la mesure où vous n'avez pas à nettoyer la rue et à déneiger la chaussée pendant la saison froide.
Ne pensez pas que le terrain avec la construction commencée vous facilitera la vie. Vous rencontrerez de tels problèmes: lors du choix d'un projet, vous devrez être lié à la fondation existante, si la structure inachevée est en mauvais état, elle devra être renforcée, ce qui entraînera des coûts supplémentaires.
Immédiatement après l'achat du site, clôturez-le.
Avant de commencer la construction, décidez où sur le site vous allez mélanger le béton, entreposer et enlever les ordures et brûler les petits déchets. Cela maintiendra l'ordre et protégera le terrain des produits de combustion et du béton.

Les coûts de construction

12. Presque tous les propriétaires de maisons construites ont convenu que le désir d'économiser de l'argent entraînerait des coûts encore plus élevés. De nombreux clients construisant leur maison sans estimation détaillée (basée sur les estimations approximatives du contremaître) en sont venus à la conclusion qu'il fallait deux fois plus d'argent qu'annoncé. Si vous voulez toujours économiser de l'argent, vous ne devriez pas le faire en réduisant le coût de l'assistance technique à domicile.

Comment choisir un projet ?

La plupart des propriétaires de maisons privées ont convenu à l'unanimité que l'achat d'un projet standard et sa mise en œuvre sont beaucoup plus rentables et moins chers que l'auto-construction. Concernant le choix et l'achat d'un projet pour une future habitation, les propriétaires donnent les recommandations suivantes :

13. Il est préférable d'acheter un projet auprès d'une entreprise réputée, plutôt que de demander à des amis ou de télécharger une version gratuite sur Internet.

14. Commencez à construire une maison seulement après avoir entre les mains toutes les sections du projet.

15. Il est préférable que le projet ait une hauteur normale des locaux. Le minimum pour les étages résidentiels est de trois mètres et pour les sous-sols - d'au moins 2,8 m.

16. C'est très pratique si la conception de la maison prévoit des vestiaires, au moins un petit sauna et un lavabo séparé dans le garage.

17. Un projet de conception pour la décoration intérieure d'une maison doit être commandé à l'avance, et non au moment du plâtrage des murs.

18. Regardez à l'avance des exemples de décoration intérieure de maisons. Cela vous aidera à économiser de l'argent plus tard.

19. Tout bâtiment hors normes entraîne des frais supplémentaires. Par conséquent, lors du choix d'un projet, privilégiez les maisons standard typiques à un ou deux étages.

20. Si vous pensez que rénover une vieille maison pour vous-même est moins cher que d'en construire une nouvelle, alors vous vous trompez lourdement. Beaucoup d'argent devra être dépensé pour renforcer et restaurer les structures usées de l'ancienne structure.

Quant au choix d'une maison à un étage ou à deux étages, il n'y a pas d'avis unanime. Tout dépend des préférences personnelles des propriétaires et de la taille de la famille. En faveur du deuxième étage, les arguments suivants ont été avancés :

21. maisons à deux étages plus belle et offrent un choix illimité d'options de planification.

22. Une maison à 2 étages est plus compacte, donc le coût des fondations et de la toiture est moindre.

23. La perte de chaleur d'une telle structure est inférieure à celle des bâtiments à un étage.

24. Une si belle vue ne s'ouvre que depuis les fenêtres du deuxième étage.

25. Sur un petit terrain, une maison à deux étages aidera à économiser de l'espace pour un jardin, un potager ou un belvédère.

Les opposants au deuxième étage près de la maison ont avancé les arguments suivants :

26. Utilisation irrationnelle de l'espace dans le cas de l'aménagement des chambres au deuxième étage.

27. De nombreux propriétaires de chalets à deux étages n'aiment pas monter les escaliers.

28. Construire une maison mansardée est beaucoup plus rentable et moins cher que de construire un deuxième étage à part entière.

29. La taille optimale de la surface de la maison, confortable pour vivre et se chauffer, est de 120 m². Mais cela ne vaut pas la peine d'économiser sur un garage: pour une voiture, il vaut mieux faire une pièce de 8 x 5 m.Ainsi, vous pouvez facilement ouvrir les portes de la voiture dans le garage et économiser jusqu'à 30% sur le dispositif de portail (petits non standard ceux-ci seront plus chers).

Est-ce nécessaire aménagement paysager?

Le besoin d'un aménagement paysager professionnel est indiqué par les commentaires suivants de nos clients et propriétaires :

30. Une bonne plantation de la maison sur le site vous permettra de l'orienter correctement vers les points cardinaux, offrant une bonne insolation et un confort dans toutes les pièces.

31. Lors de la planification d'un site, il est préférable de prévoir la pose de tous les services publics nécessaires.

32. L'aménagement paysager de la zone de développement permettra le drainage du sol, des murs de soutènement au besoin et un terrain plat pour le transport et les loisirs.

33. Au stade de l'aménagement du territoire, il est important d'assurer la sécurité des bons espaces verts en les clôturant pendant la période de construction.

34. Pour éviter des problèmes avec les autorités de tutelle, le projet d'aménagement du site doit d'abord être convenu avec les autorités architecturales.

De nombreux propriétaires de datchas et de chalets ont convenu à l'unanimité que l'achat de matériaux de finition peu coûteux pour la maison ne garantit pas son attrait et la durabilité de la finition extérieure. De plus, il vaut la peine d'écouter les conseils suivants sur le choix des matériaux de construction:

35. Demandez toujours les certificats et les garanties du fabricant pour les matériaux de construction. Cela vous aidera à décider plus tard. questions litigieuses avec les fournisseurs.

36. Il est préférable d'acheter les matériaux à l'avance afin qu'au plus fort de la saison, vous ne manquiez pas des produits les plus nécessaires.

37. Il s'avère que les souris peuvent aussi s'installer dans la mousse.

38. Il est préférable de ne pas utiliser d'ardoise comme matériau de toiture.

Comment choisir un bon entrepreneur ?

Afin de se protéger des équipes et des entreprises de construction peu scrupuleuses, les promoteurs expérimentés recommandent de conclure un contrat et d'y indiquer une liste de tous les travaux, conditions, paiement et pénalités en cas de non-respect des termes du contrat. À cela, nous pouvons ajouter un certain nombre de conseils pour choisir un client :

39. Exigez des certificats de qualification, des portefeuilles et des références d'équipes privées et d'entreprises de construction.

40. Si vous en avez la possibilité, achetez vous-même les matériaux de construction et ne payez les ouvriers que pour le travail effectué.

41. N'oubliez pas d'indiquer le nettoyage du lieu de travail dans le contrat avec les équipes, afin que plus tard vous n'ayez pas à le faire vous-même.

42. Vous voulez économiser jusqu'à un quart du coût estimé ? Faites alors appel à un service de supervision technique. Ils s'assureront que votre maison est construite selon les codes du bâtiment.

43. La chronologie photo du processus de construction vous permettra de contrôler le travail d'une équipe privée.

Construire une maison

A travers toutes les difficultés phase préparatoire, il est tout aussi important de réussir à démarrer et achever la construction d'une maison. Les conseils de nos clients et propriétaires vous y aideront. propres maisons qui ont traversé tout cela seuls.

Travaux de fondation

La fondation est la fondation de tout le bâtiment. La durabilité et l'intégrité de la structure dépendent de sa résistance et de sa fiabilité. C'est pourquoi les travaux de construction de la fondation ne doivent être confiés qu'à des professionnels. Conseils de constructeurs expérimentés sur la construction d'une fondation :

44. Si vous voulez économiser de l'argent, ne faites pas un sous-sol à part entière. Il est préférable de réaliser une fondation en demi-sous-sol ou en dalle.

45. Pour économiser de l'argent et du temps en faisant des trous pour entrer dans les communications dans la maison, prévoyez la pose de tuyaux pour les réseaux dans l'enveloppe du bâtiment au stade de leur construction.

46. Tout écart par rapport au projet lors de la construction de la fondation peut vous obliger à des frais supplémentaires pour l'achat de matériaux de construction.

47. Les travaux de béton sur l'installation de la base du porche, de la terrasse et de la zone aveugle doivent être effectués immédiatement après la construction de la fondation. Cela évitera la contamination d'autres structures avec du béton.

Si vous construisez une maison de vos propres mains, vous ne pouvez pas vous passer d'un niveau, d'un niveau laser, d'un fil à plomb et d'une jauge de niveau de deux mètres. Ce n'est qu'ainsi que vous pourrez observer la stricte horizontalité et verticalité de toutes les surfaces. De plus, lors de la construction d'une boîte, tenez compte des points suivants :

48. Après avoir installé les dalles de plancher, ne vous précipitez pas pour les charger.

49. N'économisez pas sur l'achat de matériaux de finition pour les travaux extérieurs.

50. Si vous voulez gagner du temps et de l'argent sur la construction d'une boîte à la maison, choisissez charpente. Après avoir lu sur les maisons à ossature (avis des propriétaires), vous serez convaincu que vous pouvez économiser deux fois sur la construction de la boîte.

Toiture

De nombreux propriétaires ont convenu que lors du choix d'une configuration de toit, la préférence devrait être donnée à une structure à pignon plus simple. Plus il y a de joints et de ruptures sur le toit, plus il y a de risques de fuite et de nécessité de réparation. De plus, un tel toit sera plus cher. De plus, considérez ce qui suit :

51. Faites un gâteau de toiture et des lucarnes en même temps.

52. Lors de la construction d'un plancher de grenier, il convient d'isoler soigneusement le toit. L'épaisseur minimale du matériau d'isolation thermique doit être de 250 à 300 mm. En tant que revêtement, il est préférable d'utiliser un toit souple et non une tuile métallique. Ainsi en cas de pluie sur le sol des combles, le bruit de l'impact des gouttes sur le revêtement ne se fera pas entendre.

53. Assurez-vous d'utiliser des pare-neige même sur les toits légèrement inclinés.

Finition de façade

54. Stuc "agneau" et peinture légère de la façade - une finition très belle et pratique. La maison ne chauffe pratiquement pas et la beauté ne s'estompe pas.

55. Si vous décidez d'utiliser du plâtre pour «scolytes horizontaux», gardez à l'esprit que les débris et la saleté s'accumulent très rapidement dans les recoins.

56. Pour décorer la façade de la maison avec des fleurs ou du jardinage vertical, il est nécessaire de prévoir des crochets et des attaches pour les étagères et des supports pour les pots de fleurs à l'avance dans la maçonnerie.

Avez-vous besoin d'un balcon?

Avis de développeurs expérimentés sur la nécessité de faire un balcon dans une maison privée:

57. Si vous avez une petite zone avec une belle vue depuis les fenêtres du deuxième étage, un balcon vaut la peine d'être fait.

58. Sinon, un balcon n'est absolument pas nécessaire, car en été, il est déjà possible de sortir dans la cour et en hiver, vous devrez en enlever la neige.

59. Ne faites pas un balcon sans comprendre comment vous allez l'imperméabiliser et l'isoler pour éviter la formation de ponts thermiques.

60. Assurez-vous que suffisamment d'espace est alloué pour les escaliers, même au stade de la conception. Veuillez noter qu'il doit non seulement être confortable pour marcher dessus, mais aussi pour transporter des meubles entre les étages.

61. Pour rendre l'escalier beau et fiable, il est préférable de le fabriquer en chêne sur une charpente métallique.

62. L'angle d'inclinaison optimal des escaliers dans la maison est de 30 à 40 degrés, la hauteur des marches est de 15 cm et la largeur de la bande de roulement est de 30 cm.Les plus pratiques à utiliser ne sont pas en spirale, mais à deux escaliers de vol.

Les développeurs expérimentés recommandent tout "humide" Finir le travailà l'intérieur de la maison pour passer pendant la saison chaude. Vous êtes alors assuré d'une protection naturelle contre l'humidité, les champignons et les moisissures. De plus, vous ne devez pas craindre que le chauffage central provoque un décollement de la décoration murale. Même en été, il est facile d'assurer une ventilation suffisante de la pièce. Concernant le choix du matériau de finition, nous avons trouvé les conseils suivants :

63. La décoration des murs de la chambre des enfants doit être durable, pratique et respectueuse de l'environnement. N'utilisez pas de papier peint que les enfants peuvent facilement endommager.

64. Tout le monde n'aime pas les murs peints car les empreintes digitales apparaissent très rapidement autour des interrupteurs.

65. Il est beaucoup plus pratique et économique d'utiliser du carrelage dans le hall et les couloirs, plutôt que du parquet.

66. Les sols en liège sur les murs n'ajouteront ni beauté ni originalité à l'intérieur.

67. Plafond tendu avec effet de "ciel étoilé" - pas le meilleur revêtement de plafond. Cela a rapidement dérangé tous les membres de la famille et le remplacement régulier des ampoules prend du temps et de l'argent.

ouvertures de fenêtres

Les conseils pour choisir les fenêtres, leurs dimensions et leur emplacement dans la maison peuvent se résumer en quelques points :

68. Les volets sur les ouvertures des fenêtres sont une chose très pratique. En été, ils protègent bien de la chaleur et en hiver, ils procurent chaleur et confort.

69. Ne faites pas de fenêtres très hautes. Dans ce cas, le rebord de la fenêtre s'avérera bas, ce qui limitera votre choix de radiateur de chauffage (les modèles non standard sont plus chers), et facilitera également l'accès des enfants à la fenêtre.

70. La surface optimale de toutes les fenêtres de la pièce est de 1/8 de la surface au sol. Si vous faites beaucoup de vitrage, même les fenêtres à double vitrage à économie d'énergie ne vous protégeront pas du froid en hiver et de la chaleur en été.

72. Au-dessus de la cage d'escalier et dans la salle de bain, des puits de lumière permettent de bien éclairer la pièce et d'assurer sa ventilation normale.

portes

73. Si vous voulez que les portes d'entrée retiennent bien la chaleur, ne fassent pas beaucoup de bruit lors de la fermeture et ne soient pas trop lourdes, mettez des portes en bois. Les portes métalliques avec revêtement en MDF sont très peu pratiques et peu pratiques. Leur sellerie peut s'user en deux ans.

74. Pour plus de commodité, il est préférable de placer l'interrupteur d'éclairage près de la poignée de la porte et non près des charnières, de sorte que vous n'ayez pas à allumer la lumière en premier, puis à atteindre la poignée pour ouvrir la porte.

75. Lors du choix des poignées de porte, privilégiez celles qui n'ont pas de parties saillantes pointues.

Avez-vous besoin d'une cheminée?

La plupart des propriétaires de maisons avec cheminées ne regrettent pas de l'avoir fourni dans le projet, car il est si agréable de s'asseoir près de la cheminée chaleureuse et de regarder les flammes danser lors des froides soirées d'hiver. En ce qui concerne les caractéristiques de conception, les propriétaires donnent ici les recommandations suivantes:

76. Lors de la construction d'un foyer, il est préférable de prévoir la possibilité de le fermer avec une porte vitrée. Vous pouvez donc choisir de profiter du feu et de vous asseoir près de la cheminée avec la porte ouverte, ou de la fermer et d'être calme afin que ni les enfants ni les invités ne puissent se blesser accidentellement.

77. Un foyer encastrable avec ventilateur et tuyauterie adéquate permet non seulement de profiter du feu, mais aussi de chauffer une partie de la maison. Bien que si la maison est petite et que la canalisation est réalisée conformément à toutes les règles, le ventilateur n'est pas nécessaire.

Pose de réseaux électriques

La disposition des réseaux électriques et le placement des prises doivent être planifiés en tenant compte de la destination de la pièce et des futurs meubles, de sorte que plus tard, vous n'ayez pas à arracher une nouvelle finition et ajouter des réseaux et des prises. Les conseils de maîtres d'ouvrage expérimentés sur la pose de réseaux électriques sont les suivants :

78. Afin que vous puissiez mettre hors tension toute la maison, installez des disjoncteurs et des machines à l'extérieur de la maison. Sinon, même après avoir coupé l'alimentation, une section du fil allant au compteur sera sous tension.

79. Il est préférable d'utiliser des fils de cuivre avec une bonne tension.

80. Poser le câblage à l'avance pour éclairer la façade de la maison et le territoire du site. Sinon, il sera très difficile de cacher les fils de la maison.

81. Pendant la construction, assurez-vous de faire des canaux dans les plafonds entre les étages pour faire passer le câblage, ainsi que des trous dans les cloisons entre les pièces du même étage.

82. Lors de la pose des câbles, n'oubliez pas de prévoir des réseaux pour l'interphone, les capteurs de température de la chaudière, les alarmes, la télévision, le réseau local, les hottes dans la cuisine et les salles de bain.

83. Il vaut mieux faire descendre les lustres dans les pièces hautes. Cela les rend plus faciles et plus sûrs à laver.

84. Lors du choix des luminaires, privilégiez ceux qui ont des cartouches conventionnelles (E 27 et 14). Avec d'autres socles, il ne sera pas possible de changer de puissance et d'utiliser des dispositifs d'économie d'énergie. En termes de fiabilité et de durabilité, les plinthes conventionnelles sont également meilleures.

85. Même au stade de la conception, il convient de prévoir un chauffage par le sol dans les pièces où il est particulièrement nécessaire, ainsi qu'un système de climatisation pour toute la maison.

86. Il est préférable de mettre les communications d'ingénierie dans les stroboscopes avant de finir les murs.

87. Si votre région connaît des hivers rigoureux, installez une chaudière de secours à combustible solide.

88. Les manchons doivent être installés aux endroits où les tuyaux et les cheminées traversent les plafonds.

89. Afin que la finition extérieure de la maison ne soit pas endommagée au moment de la pose des communications pour l'éclairage extérieur du bâtiment et du territoire du site, posez ces réseaux avant le début des travaux de façade.

90. Il est préférable de construire un puits sur le site avant le début de la construction de la maison.

Peut-être que tous les conseils ne vous seront pas utiles, et nous sommes fondamentalement en désaccord avec certaines recommandations. Dans tous les cas, votre maison est l'incarnation de vos rêves et de vos idées sur le confort et la convivialité. C'est pourquoi il vaut la peine de se lancer dans le processus de sa construction avec une grande quantité de connaissances. Il vaut mieux apprendre des erreurs des autres que des vôtres, c'est pourquoi nous espérons que l'expérience de développeurs expérimentés, de nos clients et propriétaires de maisons privées vous aidera à construire la maison de vos rêves.