Comment économiser 1 million de roubles. Combien pouvez-vous économiser si vous économisez sur votre salaire. Faire des achats d'épicerie moins souvent, mais en plus gros lots

Pourquoi un million ? Vous devez commencer quelque part. Et oui, c'est un joli chiffre. Rond, agréable à l'oreille. Mais sérieusement, dans cet article, je voudrais souligner certains des principes de l'accumulation d'argent. Il n'y aura pas de moralisation ici, encore moins des astuces et des conseils sur la façon d'économiser, d'économiser et d'investir de l'argent.

En utilisant juste un petit exemple, en jouant avec les chiffres, je vais vous dire comment vous pouvez atteindre la barre convoitée du million. Bien sûr, roubles.

Il y a une si belle expression « Le premier million est le plus dur. Et puis ce sera plus simple. »

Tout a commencé par une conversation avec un ami. Ouvrier ordinaire. Maison, famille, travail. Bref, tout est comme tout le monde. Et pour lui, un million semble quelque chose d'inatteignable.

Bien sûr, vous pouvez économiser mensuellement Un certain montant. Mais combien exactement ? Et pendant quelle période le capital nécessaire s'accumulera-t-il ?

Cette incertitude ne vous permet pas de lancer votre course au million.

Nous nous sommes assis avec lui et avons élaboré tout l'algorithme d'actions sur nos doigts. Et il s'est avéré que tout n'est pas si mauvais et effrayant.

Le problème, c'est la discipline. Et surtout, la motivation.

Pour commencer cette action, vous devez d'abord comprendre une chose simple. Pourquoi as-tu besoin de tout ça ? Ne veux pas juste un million. Et que vous apportera la possession de la somme convoitée à six zéros ?

S'il n'y a pas de compréhension, tout comme il n'y a pas d'importance à atteindre l'objectif, il y a une forte probabilité qu'à mi-chemin (ou même au début) une personne crache sur tout. Passez l'accumulé dans quelques mois, il vivra comme avant.

Il y a un bon article sur la réalisation des objectifs :. Lisez-le, c'est intéressant.

Bref, je répète. Quels paramètres DOIVENT avoir la cible :

1. Cela devrait être important (juste pour vous).
2. Spécifique (je ne veux pas seulement de l'argent, mais j'ai besoin d'un million)
3. Avoir un temps limité pour réaliser (pas dans le futur, dans 10-20 ans, mais strictement d'ici 2025)
4. Réel. C'est con de mettre un plan, je veux un million en six mois. Il faut bien percevoir les possibilités. Vous recevez 1 000 $ par mois. Et vous voulez avoir 1 million de dollars en 3 ans. Dans ce cas, vous êtes probablement soit un rêveur, soit un imbécile.

Donc, sur l'exemple de mon ami. Comment gagner (accumuler) un million ?

Donnée initiale. Salaire - 35 mille roubles par mois.

Option 1. Irréaliste

Mettez de côté tout votre argent. Cela prendra un peu plus de 2 ans. Soit 28,5 mois. Vous vous asseyez en tant que personne à charge d'un ami (femme) et après 2 ans, vous êtes millionnaire.)))

Option 2. Normale

Vous pouvez reporter une partie du salaire. 5 000 par mois n'est pas un montant très critique. Nous en recevons 60 000 par an. Cela prendra 16,6 ans.

Pendant longtemps. Une décennie et demie. Le terme peut-il être raccourci ?

Option 3. Investissement

Facilement. Il ne sera pas simplement reporté. Et investir. Le moyen le plus simple est les dépôts bancaires. Dans une banque fiable, il y a des dépôts à 6% par an. Cela ne semble pas beaucoup. Et grâce à cela, nous pouvons réduire la période de 4,5 ans. Jusqu'à 12 ans. Déjà mieux.

Le rendement OFZ est de 8% par an. Que nous apportent ces 2% de bénéfices annuels supplémentaires ?

Vous pouvez sauter une autre année.

Nous atteindrons l'objectif dans 11 ans.

Que peut-on faire d'autre ? Ce n'est pas en vain que j'évoquais plus haut l'importance du but. Si cela est vraiment important pour vous, vous devrez alors faire certains sacrifices et certaines restrictions. Non. Vous n'êtes pas obligé de tuer quelqu'un.

Vous devez augmenter votre épargne mensuelle. Comment faire? Il y a, comme toujours, plusieurs façons.

Option 4. Amélioration-économique

Nous ne parlons pas d'économies totales dans tout. Dans la plupart des cas, il suffit de comprendre simplement à quoi l'argent est dépensé (au moins approximativement). Les experts en finances personnelles affirment qu'il est facile de réduire les coûts de 15 à 20 % sans faire de compromis budget familial. L'argent de beaucoup de gens ne va nulle part.

Je l'ai vu, je l'ai voulu, je l'ai acheté. Ou est allé au magasin, combien d'argent était - tant et dépensé. Imaginez que vous alliez au supermarché et que vous ayez besoin d'acheter un certain ensemble de produits spécifiques, et, bien, quelque chose d'autre qui « tombera sur les yeux ». Environ pour tout cela, vous avez besoin de 3 000 roubles. Pensez-vous que vous pouvez rencontrer 2900? Facilement. Qu'en est-il de 2700 ? Je pense probablement aussi.

L'objectif principal est de réduire les dépenses inutiles. Mais trop de "rage" dans ce sens n'en vaut pas la peine. Tout est bon avec modération.

Supposons qu'à la suite de telles actions, il soit possible d'allouer 3 000 roubles supplémentaires.

Comment cela va-t-il nous aider ? Et combien?

En mettant simplement de côté 5 + 3 = 8 000 par mois, nous obtenons la période d'accumulation d'exactement 10 ans.

Nous stockons l'accumulé dans la banque à 6% - nous réduisons la période à 8 ans.

Le rendement des obligations à 8 % réduira la « période d'accumulation » à 7 ans.

Option 5. Combiné

Une alternative (ou un ajout à la quatrième option) est un revenu supplémentaire.

Un énorme inconvénient de l'optimisation des coûts est limité. Il y a toujours un plafond montant minimal dépenses en dessous desquelles vous ne tomberez pas. Vous ne pouvez pas réduire les coûts de 80 à 90 %. Ajoutez à cela les paiements obligatoires (électricité, frais de communication mobile et Internet, remboursements de prêts, frais d'inscription dans les écoles et les jardins d'enfants, etc.).

Après avoir payé tout cela, il reste probablement environ la moitié des revenus perçus. Et de ce reste, quelque chose doit encore être reporté.

Si vous regardez les chiffres. Avec z / n - 35 000, 15 000 "s'envolent" selon les paiements standard. Le reste de 20 000 doit être divisé par vie et mis de côté.

Les 5 000 roubles «alloués» de ce montant restant sont de 25%. Environ 15% du revenu total.

Des gains supplémentaires permettront à tous les reçus d'en haut d'être dirigés vers des "millions d'économies". La signification clé est "tout ce qui est au-dessus". Au complet.

Ils ont mis de côté 5 mille du salaire. Et vous avez un revenu supplémentaire, au moins pour le même modeste 5 000. Cela signifie que vous pouvez économiser deux fois plus chaque mois.

En conséquence, pas cinq supplémentaires, mais une douzaine en plus, multiplient par 3 le montant mis de côté.

Dans notre cas, en "reportant" 8 000 du revenu principal + 5 000 "de l'extérieur", cela réduira la période d'épargne à 6,5 ans. En investissant tout à 8%, nous atteignons l'objectif en seulement 5 ans.

Un "dix" supplémentaire sur le côté réduit la durée d'un autre an.

Et il ne faudra que 4 ans pour atteindre le montant de 1 million de roubles.

Et maintenant question principale? Êtes-vous prêt à tout ? Endurer la privation, la faim et le manque de sommeil, afin d'atteindre l'objectif. (((

En mots, tout cela a certainement l'air beau et attrayant, mais en pratique ... .. je le sais par moi-même. Il est très difficile maintenant de "donner" presque nulle part, une partie de l'argent. Pour que plus tard, dans le futur, obtenez quelque chose de plus.

Soit dit en passant, le deuxième million dans les mêmes conditions "gagnera" en 3 ans. Et le troisième - en seulement deux.

La question des économies financières se pose, en règle générale, lorsqu'il devient nécessaire d'acheter une grande chose. Si vous n'avez pas recours à un prêt ou à un crédit, vous pourrez obtenir ce que vous désirez très rapidement. Combien de temps faudra-t-il pour économiser, par exemple, pour une voiture ? Et à la télé ? Combien de temps devrez-vous vivre avec les parents de votre femme avant de pouvoir amasser des fonds pour un acompte sur un prêt hypothécaire?

Cependant, beaucoup rêvent simplement de liberté financière, mais le chemin vers la richesse passe également par l'épargne. Même le capital initial apportera un bénéfice tangible si vous investissez ses actions dans diverses industries. Mais ici se pose la question : quels sont les termes de l'accumulation ? En combien de temps pouvez-vous économiser un million de roubles ?

Combien de temps faudra-t-il pour économiser ?

Pour calculer combien de temps il faudra pour collecter de l'argent pour achat souhaité, utilisez la calculatrice : calculer montant total frais, le montant du dépôt mensuel que vous êtes en mesure d'investir et le taux d'intérêt.

Grâce à ce calcul, vous pouvez voir combien sera crédité sur votre compte uniquement à partir des intérêts.

Il est vraiment possible de trouver des calculatrices automatiques sur le Web qui calculent indépendamment tous les taux d'intérêt, les taux - il vous suffit de saisir des numéros personnels. Mais, en général, il est réaliste de faire soi-même des calculs à l'aide d'une calculatrice et d'un stylo avec une feuille de papier.

Collecte de fonds par le biais de dépôts - l'effet des intérêts composés

Imaginez être ouvert contribution rentable dans la banque. Avec un travail et un salaire stables, chaque mois, il sera possible de reconstituer le solde avec un montant spécifique.

Vous devez être conscient que la part du lion des dépôts bancaires se résume au placement de fonds avec capitalisation. Chaque année, ou peut-être même un mois, des intérêts seront crédités sur le compte et ajoutés au montant précédemment investi. Dans ce cas, l'intérêt augmentera avec le temps.

Veuillez noter que lorsque l'argent est en dépôt pendant une longue période - environ 5 à 7 ans - les intérêts atteindront une valeur telle qu'ils couvriront la mensualité. C'est l'effet des intérêts composés.

Bien sûr, il n'y a pas de contes de fées. Pour ressentir cet effet sur vous-même, vous avez besoin de chance. Vous devez également reconstituer régulièrement le dépôt, le pourcentage doit toujours rester élevé. De plus, vos fonds seront engloutis par l'inflation.

Lorsque l'objectif est la richesse, il est fort probable que vous ne puissiez pas faire une seule chose. dépôt bancaire, puisque son pourcentage dépasse rarement le taux d'inflation.

La plupart des gens pensent qu'il n'est pas réaliste d'accumuler un million en épargnant de petites quantités chaque mois. Comment devenir riche si allouer des sommes importantes ne fonctionne pas ?

Si vous commencez avec 5 000 roubles par mois, vous pouvez collecter 1 million de roubles beaucoup plus rapidement qu'il n'y paraît à première vue. Si vous calculez, il s'avère qu'avec un montant de 5 000 roubles par mois, il faut 17 ans pour atteindre notre objectif. Mais faire deux fois plus vite est réel.

Le pouvoir des intérêts composés

Cet article abordera la question de savoir comment économiser un million et devenir riche s'il y a une chance de ne pas économiser plus de 5 000 roubles chaque mois. Pourquoi parle-t-on de ce montant ? C'est simple : c'est 10% de réduction salaire moyenà Moscou.

Tableau des intérêts composés

Nous présentons un tableau montrant comment collecter réellement 1 000 000 en 110 mois (c'est-à-dire environ 9 ans). Grâce aux radiations mensuelles, pas 1 million de roubles, mais seulement 700 000 roubles sont investis dans un dépôt bancaire, et le montant requis sera déjà sur le compte.

Dans l'exemple ci-dessus, pour recevoir un million, vous devez mettre de côté seulement 700 000 roubles.

Lors de la compilation des calculs, les chiffres suivants ont été pris: le salaire augmente chaque année de 5%, chaque mois le montant des retenues augmente de 5% par an, l'argent est placé à 8% par an pendant toute la durée du dépôt.

Veuillez noter que 8 % a été choisi pour une raison - à ce pourcentage, vous pouvez placer des économies dans la plupart des établissements bancaires. De plus, ce pourcentage est considéré comme le plus réaliste pour les résidents de la Fédération de Russie.

Peut être trouvé intérêt annuel Suite. Un certain nombre de banques utilisent des dépôts avec un taux de 14 %. Si vous investissez dans des actions, vous pouvez obtenir 20 %.

Caractéristiques caractéristiques de l'accumulation de capital

Pour accumuler des fonds, vous devez respecter les principes suivants :

• commencez à économiser de l'argent le plus tôt possible;
• prenez l'habitude d'allouer 10 % du budget chaque mois ;
• ne réduisez pas le pourcentage d'épargne;
• choisir une banque avec intérêt tous les mois ;
• ne prélève pas d'intérêts courus.

Si vous suivez les règles ci-dessus, vous pouvez facilement collecter le montant que vous avez défini.

Pour quelle période et comment collecter vraiment 1 million de roubles?

Une planification budgétaire compétente n'est pas le processus le plus simple. Économiser de l'argent à bon escient est particulièrement difficile. Tout le problème réside dans le fait qu'il faut renoncer à certains plaisirs, ce que tout le monde ne peut pas faire.

De plus, n'oubliez pas que la vie fait parfois ses propres ajustements, donc les augmentations de prix, les licenciements, les cas de force majeure, etc. ne doivent pas être écartés. Malgré cela, il est tout à fait possible de réduire les coûts.

Environ 50 % des revenus mensuels sont consacrés à l'achat de nourriture. En plus des plats faits maison, il ne faut pas oublier les déjeuners au travail. Si vous emportez de la nourriture avec vous, vous pouvez économiser jusqu'à 3 000 roubles en un mois.

N'oublions pas le comportement dans le magasin. Très souvent, vous pouvez tomber dans le piège des commerçants qui offrent une remise - la main tend la main vers le produit. Avant de le mettre dans votre panier, posez-vous la question : avez-vous besoin de ce produit ?

• n'achetez pas de produits en réserve;
• dans le magasin pour adhérer à une liste de produits exclusivement compilée ;
• prendre initialement des produits en vrac;
• faire du shopping plein;
• n'emmenez pas d'enfants avec vous au magasin, car ils sont attirés par les emballages brillants;
• payer des marchandises en espèces, pas avec une carte de crédit.

Peut réduire les frais de port. Si vous avez une voiture, vous pouvez inviter un compagnon de voyage et partager avec lui le coût du carburant - cela réduira de moitié les dépenses. Si vous habitez près d'une station de métro, vous pouvez vous promener le matin ou le soir.

Si vous mettez de côté jusqu'à 10% de vos gains sous forme de réserve d'urgence, au bout d'un an vous aurez accumulé une assez bonne somme.

Commencez à faire de la comptabilité à domicile. C'est assez difficile, car cela vous oblige à vous forcer à décrire chaque jour combien et où il a été dépensé, mais cela vous permettra de garder une trace de l'argent gagné et dépensé.

Vous serez choqué de savoir où va environ 50% de votre salaire. De plus, c'est ce qui vous fera économiser jusqu'à 30% de vos revenus. Au fil du temps, ce pourcentage augmentera considérablement, au fur et à mesure que vous comprendrez comment gérer correctement vos fonds.

Combien peut-on vraiment économiser en un an ? Million?

Même un mendiant peut économiser de l'argent - c'est un fait avéré. Dans presque un manuel sur deux sur des sujets financiers, vous pouvez trouver des réflexions selon lesquelles il suffit à toute personne d'économiser 10% de ses revenus.

Bien sûr, pour un top manager qui gagne des millions, un cadeau pour quelques centaines de milliers est un gaspillage banal. Pour une personne dont le salaire est de 100 000, quelques dizaines de milliers pour acheter un sac à main ou une décoration intérieure ne sont pas non plus un gros gaspillage. Pour un retraité dont le revenu est de 10 000, la meilleure solution serait d'économiser, par exemple, 1 000 roubles.

Au départ, il peut sembler que 10% du revenu n'est pas la meilleure façon d'économiser de l'argent. Mais l'expérience des pays riches montre le contraire. Le taux d'épargne des familles aux États-Unis, en Allemagne et au Japon a fluctué au cours du dernier demi-siècle juste autour de la barre des 10 %.

Même une telle accumulation leur suffit pour garder la tête de l'économie mondiale.

Il s'avère que pour évaluer votre force dans la collecte de fonds, il suffit de multiplier 10% des revenus par le nombre de mois.

En conséquence, en 12 mois, vous pouvez recevoir au moins 1,2 mois de salaire ou de pension. Il convient de noter qu'il est réaliste d'investir des fonds pendant une longue période à 8-12%, donc pendant 5 ans, vous pouvez percevoir 8 salaires mensuels. Dans l'ensemble, une assez bonne quantité.

Vous pourriez même dire que 10% du revenu est le moyen le plus simple d'accumuler des fonds, donc si vous pouvez augmenter le pourcentage, faites-le.

Si nous parlons du montant maximum de la collecte de fonds, le chiffre peut être augmenté à 40% des gains.

Le montant des fonds accumulés par l'intermédiaire de la banque

Collecter de l'argent et ne pas l'investir dans quoi que ce soit est une idée stupide, car au moins tous les 5 ans, l'inflation augmente les prix de quelques fois. Un dépôt bancaire protégera vos fonds contre la dépréciation.

En conséquence, 12% est considéré comme la principale référence dans les années à venir. Pendant quelques mois, un tel investissement ne rapportera pas beaucoup, mais si vous investissez constamment pendant quelques années, le tableau sera plutôt agréable.

Le salaire moyen dans le pays est de 30 000 roubles, à Moscou - jusqu'à 60 000. Il s'avère qu'une famille de deux personnes peut économiser jusqu'à 10 000 par mois.Cinq ans plus tard, il est réaliste d'acheter une voiture normale.

Si vous effectuez une comptabilité des dépenses, la barre du montant différé s'élève à 20 000 dans les régions de Russie, jusqu'à 40 000 dans la capitale. Avec de tels montants, il est possible de collecter jusqu'à 20 millions de roubles et plus en 15 ans. Dans le même temps, ce montant sera suffisant pour acheter deux appartements à Moscou.

Levée de fonds pour l'immobilier

Probablement, pour la majorité, l'objectif le plus important sera le montant pour l'achat de leur propre logement, que ce soit une maison ou un appartement. Rappelez-vous, avoir un objectif est important, cela vous permettra d'avancer vers celui-ci plus rapidement.

35 m² m- taille minimale logement individuel de taille standard en Russie. Bien sûr, la situation peut différer selon les villes et les régions, tout dépend du salaire local, de la demande de logement de la part des habitants. En moyenne, selon Rosstat, un Russe peut se permettre de payer 0,64 mètre de logement.

Dans la capitale, ce chiffre est inférieur à - 0,39 mètre. Il s'avère que pour acheter un appartement d'une pièce, vous devez utiliser jusqu'à 55 salaires moyens dans les régions et 90 à Moscou.

Commençant par méthode simple levée de fonds à 10% par mois, vous pouvez reporter 8 gains pendant 5 ans. Si vous travaillez avec 30% par mois, vous obtenez 25 gains. Après 12 ans, l'appartement au centre de Moscou sera à vous. Et si vous tenez compte de l'immobilier dans d'autres domaines, vous pouvez obtenir les clés en 6,5 ans.

Vous pouvez utiliser le même formulaire pour calculer le cumul que pour un appartement de deux et trois pièces. Le coût de l'immobilier est toujours lié à la demande, et donc au revenu de la population. Il s'avère que si les salaires augmentent, les prix des appartements augmentent avec eux.

De ce fait, il s'avère qu'un appartement 2 pièces de 50 m². m coûtera 80 salaires, et un appartement 3 pièces d'une superficie de 65 m². mètres - au moins 100 gains mensuels.

La rapidité de la collecte de fonds dépend de la somme d'argent que chaque personne est prête à épargner. Si de revenu familial deux membres de la famille qui travaillent prennent de 10 à 30%, vous pouvez économiser pour l'immobilier dans 5,5 à 15 ans.

Pour le capital, ces termes augmentent, mais sont également considérés comme réels. Si vous économisez jusqu'à 10% du salaire d'un Moscovite, vous pouvez économiser pour un appartement d'une pièce en 14 ans. Et si vous économisez 30% de votre salaire, vous avez un appartement 3 pièces en poche après 12,5 ans.

Durée de collecte de 1 million de dollars

Très souvent, l'un des principaux objectifs d'une personne est d'accumuler un million dans une certaine devise, il peut s'agir à la fois de dollars et d'euros. Maintenant, il est clair que salaire moyen en Fédération de Russie vous permet de devenir rapidement millionnaire en rouble. L'objectif est plus difficile, mais réalisable pour une personne qui perçoit un salaire inférieur à la moyenne.

Les calculs montrent qu'il est possible pour une personne de collecter 1 million de roubles en 9 ans, tout en économisant 5 000 roubles. Mais l'appétit vient en mangeant, donc lorsqu'un objectif est atteint, vous pouvez passer à une tâche plus globale.

Ne faisons pas semblant : les plus grandes réalisations financières ont toujours été des millions de dollars. Et, curieusement, même une telle tâche peut être résolue pour une famille à revenu moyen.

Avant de procéder à l'examen de cette question, une recommandation : vous pouvez économiser de l'argent dans une devise, par exemple en dollars, sur un compte bancaire. Cette méthode d'accumulation n'est en réalité pas très différente des investissements en roubles. Taille maximum les taux en devises étrangères dans la Fédération de Russie sont le plus souvent de l'ordre de 2,5 à 5 %. Il suffit de garder monnaie étrangère de l'inflation et augmenter légèrement les bénéfices en roubles.

Au moment où le rouble est sérieusement dévalué, ce qui arrive une fois tous les 10 ans, dépôts en devises rattraper complètement le rouble, puis recommencer à prendre du retard. Existe-t-il une autre option ? Oui - pour investir le dollar dans l'industrie où il est capable de fournir à une personne le maximum de profit. La meilleure option est le marché boursier américain.

Pour les résidents de Russie, cela peut être fait en enregistrant un compte avec société de courtage ou en acquérant des actions de fonds communs de placement qui investissent leur argent aux États-Unis. Il n'y a pas de différences techniques par rapport aux dépôts, toutes les opérations sont effectuées à la banque. Mais en ce cas il ne s'agit pas de réapprovisionner le compte, mais d'acquérir un titre.

10% par an, c'est la rentabilité du marché américain. Depuis des centaines d'années, ces chiffres n'ont pas beaucoup changé. Si vous investissez par le biais de fonds communs de placement, le bénéfice sera inférieur de quelques pour cent - c'est la part des intermédiaires. Mais dès que le prix des économies augmente à 10 000 dollars, vous pouvez vous rendre directement à la bourse et recevoir 10% de vos finances.

En conséquence, il est possible de fermer 8% par an en devises étrangères, jusqu'à ce qu'il y ait 10 000 dollars, et après cela, jusqu'à ce qu'un million de dollars soit collecté.

Il s'avère que l'image suivante: une famille avec 1,5 mille dollars (100 mille roubles) est capable de collecter 1 million de dollars en 27 ans. Si l'on considère un jeune couple avec un salaire moyen, il faudra plus de temps pour atteindre un tel objectif, environ 30 ans.

De plus, même avec l'aide d'une seule personne, il est réaliste d'arriver à un tel résultat.

Imaginez que vous êtes un diplômé universitaire âgé de 22 ans. Avant la retraite, vous pouvez amasser votre 1 million de dollars. Cela prend 38 ans et 200 $ par mois.

Est-ce vrai? Qu'est-ce qui le rend réel? En raison de la capitalisation des intérêts. Acquisition de titres pour dividendes provenant d'achats antérieurs par la Banque centrale + investissements supplémentaires. Dans le même temps, la majeure partie de ce montant reviendra à la croissance du marché.

Si une personne commence à épargner 200 $ à l'âge de 23 ans, alors sur toute la période d'investissement, les actions dépasseront 90 000 $, ce qui signifie que vous pouvez obtenir 11 fois plus. Une famille de deux personnes ne pourra pas atteindre un tel résultat, puisqu'il faudra investir au moins deux fois plus dans le compte qu'un jeune spécialiste.

L'un des meilleurs conseils d'épargne : commencez à collecter des fonds le plus tôt possible. Une chose forte est un intérêt composé, c'est lui qui vous permettra de multiplier plusieurs fois votre capital.

Imaginez que si vous mettez de côté 100 $ à partir de la naissance de votre enfant, il aurait 60 000 $ pour commencer avant qu'il ne devienne majeur.

Pour être franc, il est difficile d'entrer dans les rangs des millionnaires en devises avec un seul salaire, et tout le monde ne peut pas le faire. Par conséquent, vous devrez faire le plein de patience et d'un million de discipline.

Est-il vraiment possible d'accélérer le processus ?

Oui, mais cela nécessitera de gros investissement financier au début ou plus gestion compétente. Vous pouvez également essayer de trouver une source de revenu supplémentaire. Peut-être faudrait-il observer les tendances modernes, les nouvelles méthodes de gain. Mais il est impossible de parler d'une courte période de temps si l'on parle d'une famille moyenne.

Intérêts composés et 1 million de roubles

La question "Comment accumuler un million en un an, ou combien de temps est-il réaliste de collecter un tel montant?" assez similaire à une équation à trois variables : collecte stable, temps pour atteindre l'objectif, pourcentage de retour sur l'épargne.

Le succès du processus dépend du montant des fonds alloués à l'épargne et de la fréquence à laquelle cela est fait.

Le délai pour atteindre l'objectif est fixé par la personne de manière indépendante. Rendement en pourcentage - plus vous avez trouvé d'intérêt pour un investissement, moins il faudra d'économies pour résoudre le problème.

Intérêts composés

Cette méthode vous permet de collecter 1 million, en tenant compte des trois variables décrites précédemment. L'intérêt composé est particulièrement utile si l'on souhaite réaliser d'importantes économies à long terme sans investissement important. C'est exactement ce qui est arrivé à Fry du dessin animé "Futurama". Sur le compte bancaireétait de 93 centimes. Après que Fry se soit retrouvé dans une cryochambre et se soit réveillé quelques milliers d'années plus tard, il avait déjà 4 milliards de dollars, juste au détriment de intérêts composés, même en l'absence d'investissements stables.

Fry et intérêts composés

Comme nous n'avons pas de machine à voyager dans le temps, nous pouvons calculer un exemple proche de la vie. Ainsi, si un travailleur type épargne 120 $ par mois pendant 30 ans à 15 % par an, après sa retraite, il aura 1 000 000 $ à dépenser chaque année.

Pour effectuer de tels calculs, utilisez le tableau ci-dessous :

Pour un million de roubles, la formule est plus simple, puisqu'il ne faut pas tenir compte des mensualités de pension : suivez le lien.

Vous pouvez voir le tableau dans GoogleDocs, qui montre les formules de calcul des économies, en tenant compte des intérêts composés. Il peut être utilisé pour créer un plan pour atteindre un objectif personnel.

Méthode de collecte de 1 million de roubles pendant 3 ans

1. La première année consiste à mettre de côté 25 000 roubles chaque mois et à les investir dans un compte bancaire au taux de 12% par an. À la fin de l'année, le montant de 300 000 roubles est entre vos mains.
2. La deuxième année consiste à mettre de côté 25 000 roubles chaque mois et à les investir dans un compte bancaire. À la fin de la deuxième année, le capital sera de 300 000 + 300 000 * 12% = 336 000 roubles. (cumulé pour la première année, en tenant compte des intérêts). Un total de 636 mille roubles.
3. La troisième année - sur le compte bancaire 63,6 mille roubles + 63,6 mille roubles * 12% = 712 320 roubles. Mais plus 25 000 roubles supplémentaires pour 1 an = 300 000 roubles. Au total, le montant final est de 1 million de roubles.

Il y a plein d'astuces sur le net pour économiser de l'argent, et en même temps mettre de côté l'argent économisé :

• Ramenez à la maison des sacs de sucre et de sel gratuits dans les cafés et les restaurants. De plus, vous pouvez ramasser des serviettes en papier ou dérouler du papier toilette.
• Chaussures sèches en hiver avec de la litière pour chat. Permet d'économiser sur une sécheuse électrique ou de nouvelles chaussures.
• Le "reste" doit être un peu ramolli et attaché à une nouvelle pièce.
• Au lieu d'utiliser un désodorisant pour toilettes, il est réaliste d'utiliser quelques allumettes pour tuer l'odeur.
• Ne mangez qu'à la maison.
• N'oubliez pas que 8 est le symbole de l'infini. Par conséquent, la maison devrait avoir beaucoup de billets avec ce numéro. Ces factures ne sont pas dépensées et sont stockées séparément.
• Avez-vous trouvé une pièce de monnaie sur le sol ? Ramassez et pliez séparément. Par exemple, en Angleterre, une famille a pu amasser 360 £ sur 12 ans en utilisant cette méthode.
• Chargez des gadgets au travail, dans un café et lors d'une fête.
• Prenez une douche pendant 2 minutes sur une minuterie.
• Les vêtements peuvent être achetés dans les stocks, les magasins d'occasion.

Si une personne se fixe pour objectif d'accumuler un million pendant une période déterminée, cela signifie qu'elle a décidé d'aborder avec compétence son condition financière. Certains peuvent trouver cela drôle, d'autres n'en croiront tout simplement pas la possibilité, mais si vous le voulez vraiment, alors, vous savez, l'impossible est possible. Personne ne promet que le chemin sera facile. Tout doit être fait selon le plan, sans manquer les nuances et les chances, puis, avec une approche compétente, la réalisation de l'objectif est tout à fait réaliste.

La motivation est la chose la plus importante qui puisse permettre à une personne d'atteindre de tels objectifs mondiaux. on a hâte d'acheter nouvelle voiture, une autre est d'emménager dans leur propre logement, et les autres peuvent avoir d'autres aspirations complètement différentes. Et à juste titre, car sans motivation rien ne fonctionnera.

Avant de se lancer dans une tâche, une personne doit comprendre qu'elle peut devoir se limiter beaucoup dans beaucoup de choses, et aussi être extrêmement prudente.

Le premier point est que même si vous avez un travail décent et gagnez beaucoup d'argent, afin d'économiser une bonne somme d'argent, vous devrez très probablement surmonter votre habitude de dépenser de l'argent pour des choses inutiles qui ne sont que amusantes.

Le deuxième point est la sécurité. Réfléchissez bien à l'endroit où votre million sera accumulé. Si vous souhaitez l'économiser en espèces, n'oubliez pas que dans un an ou deux, l'inflation entraînera la perte d'une partie des fonds. Et en plus de cela, l'argent peut toujours être volé. Il sera plus sûr d'ouvrir un compte bancaire et d'y conserver des fonds, en recevant des intérêts qui couvrent l'inflation. Ce serait encore mieux de garder de l'argent sur un compte en euros ou en dollars. Mais il faut aussi ouvrir un compte dans une institution de confiance, car il y a beaucoup d'arnaqueurs aujourd'hui.

Le troisième point - n'oubliez pas que même si vous économisez de l'argent, vous devez vivre et prendre soin de vous. Ne vous torturez pas en refusant une alimentation saine et en portant des défroques, restez à l'aise et n'oubliez pas votre santé.

Comment pouvez-vous économiser de l'argent - un million de roubles par an?

Parlons un peu de l'épargne. Le concept d'économiser de l'argent signifie renoncer à quelque chose dont vous pouvez essentiellement vous passer en faveur de ce dont vous avez besoin et que vous voulez. Sur Internet, vous pouvez trouver un calculateur d'économies où vous pouvez calculer combien vous économiserez en renonçant à quelque chose de spécifique sur une période donnée.

Conseils! Pour apprendre rapidement à économiser, trouvez par vous-même un moyen d'économiser, par exemple, 100 roubles par jour. Tout le monde peut économiser un tel montant et, dans un mois, environ 3 000 roubles d'argent supplémentaire seront générés.

Un bon plus pour économiser sera d'éteindre en temps opportun la lumière et l'eau. De plus, vous serez surpris de voir combien vous pouvez économiser si vous apportez de la nourriture dans un récipient de la maison au travail, plutôt que d'acheter des plats cuisinés pour le déjeuner.En investissant de l'argent, vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur les dépôts en devises étrangères, titres et aussi dans l'immobilier. De tels investissements sont immédiatement gros revenu ils ne le feront pas, bien sûr, mais à la retraite, vous pourrez économiser un tel budget sans une banque qui vous aidera à ne pas vous soucier des finances. Et si vous en avez, vous pouvez vous organiser un excellent complément de revenu passif.

Débarrassez-vous des choses inutiles et faites un profit

Entre autres choses, les plus simples et manière rapide gagner une certaine somme d'argent, c'est vendre ce bien dont on peut se passer, l'ancien, l'inutile, et aussi le rebut le plus oublié. Il y aura toujours quelqu'un qui en aura besoin.

Sur Internet, il existe un site tel qu'Avito. Avec lui, vous pouvez vendre absolument tout sur Internet. Il vous suffit de placer une annonce et d'attendre l'appel d'un acheteur potentiel. Vous pouvez vendre des choses à la fois dans votre ville et dans d'autres colonies envoyer des choses par la poste.

De nombreuses personnes gagnent de bonnes sommes mensuellement grâce à Avito en achetant et en vendant diverses choses.

Quel genre de choses peuvent être classées comme sujettes à vente ? Cela peut inclure :

1. Vieux appareils électroménagers, téléphone portable, ordinateur portable obsolète ou même cassé, équipement de photographie et plus encore ;
2. Attributs pour les passe-temps et passe-temps qui n'ont pas été utilisés depuis longtemps : cannes à pêche, instruments de musique, etc. ;
3. Marchandises pour sorties sportives et touristiques;
4. Meubles et matériaux de construction;
5. Éléments de diverses collections;
6. Marchandises pour enfants : jouets, vêtements, berceau, parc, vaisselle, etc. ;
7. Vêtements inutiles.

Fixez-vous un objectif - gagner 40 à 60 000 par an en vendant 40 à 60 000 inutiles et efforcez-vous de l'atteindre.

Après avoir fixé un objectif - accumuler un million, n'oubliez pas la motivation. C'est le plus important. Chaque jour, vous devez vous rappeler pourquoi vous économisez, économisez de l'argent, vous privez de quelque chose. En suivant les règles et en vous efforçant d'atteindre l'objectif, vous réaliserez certainement votre rêve.

L'indépendance financière est question d'actualité pour chaque citoyen qui établit indépendamment les limites sous lesquelles il se sentira libre. Un million de roubles pour beaucoup est considéré comme suffisant pour assurer la stabilité, d'autant plus qu'une telle taille somme d'argent facile à transformer en grandes tailles.

Comment économiser

Afin d'accumuler le premier million, vous pouvez utiliser différentes manières, dont chacun est considéré comme inconfortable, car pour atteindre votre objectif, vous devez changer votre mode de vie habituel.

Cependant, pour les personnes idéologiques qui comprennent pourquoi elles renoncent à des plaisirs inutiles associés à des dépenses d'argent inutiles, et qui comprennent leur objectif, qu'elles cherchent à atteindre, la procédure de l'économie naturelle est indolore.

Accumuler en espèces peut se faire de différentes manières :

• rapide et risqué;
• durable et fiable;
• juridique et problématique du point de vue de la législation actuelle.

Avant de commencer à prendre des mesures pour réaliser votre rêve, vous devez établir un plan afin d'établir des priorités et de vous y tenir pendant toute la durée de votre rêve. Un point important est de déterminer la période pendant laquelle il est souhaitable d'accumuler le montant requis. Il est divisé en plusieurs types :

• court terme jusqu'à un an ;
• moyen terme - de 1 à 5 ans ;
• long terme - de 5 à 10 ans ;
• stratégique - à partir de 10 ans.

Objectifs à court terme

Les objectifs à court terme excluent les outils risqués et impliquent des revenus élevés d'un citoyen ou son désir de trouver un tel emploi afin de pouvoir économiser de l'argent en peu de temps et de vivre confortablement avec l'argent restant.

Dans certains cas, vous pouvez recourir à des méthodes de jeu pour augmenter votre argent, notamment :

• loteries;
• les HYIP à court terme ;
• court terme Dépôts de banque et fonds d'investissement;
• jeux d'argent.

Cependant, ces méthodes ne sont pas fiables, car elles peuvent provoquer la perte de toutes les économies disponibles en l'absence de connaissances et de compétences particulières.

Comment économiser un million en économisant 100 roubles

En mettant régulièrement de côté 100 roubles dans les conditions établies par vos propres règles, vous pouvez lentement faire fortune. Cependant, jusqu'à ce que le montant d'argent atteigne un million de roubles, il faudra environ 10 ans. Pendant cette période, une dépréciation peut survenir monnaie nationaleà tel point qu'au moment où l'objectif est atteint, il deviendra sans objet.

Pour cette raison, lors de la mise de côté des fonds, il faut s'efforcer de les augmenter dans divers projets d'investissement:

• HYIP ;
• Marchés financiers;
• options binaires;
• les bookmakers.

Le "travail" de l'argent dans ces programmes vous permettra d'atteindre l'objectif plus rapidement.

Projets à moyen terme

Vous pouvez accumuler un million en 3 ans en investissant régulièrement une partie de l'argent que vous gagnez dans des produits d'investissement. Les investissements de travail vous permettront de réduire le montant des retenues sur les salaires chaque mois.

Il convient de noter que élevé gisements rentables sont risqués, il est donc préférable de coopérer avec divers projets bien connus et éprouvés, après avoir divisé le portefeuille d'investissement en plusieurs parties.

Pour une manière à moyen terme d'accumuler de l'argent vous ne devez utiliser que des projets éprouvés et éviter les programmes nouveaux et risqués.

Plans à long terme et stratégiques

Si vous voulez posséder non seulement un million de roubles, mais aussi grosses sommes il faut apprendre à les gérer Marchés financiers. Il convient de noter qu'avec une approche compétente du travail sur le marché Forex, 100 roubles peuvent être transformés en un million beaucoup plus rapidement que d'investir dans des dépôts bancaires. Cependant, cette méthode est à long terme, car demande beaucoup d'étude et de pratique.

Articles d'épargne

Pour comprendre comment économiser un million en un an, vous devez commencer à suivre vos revenus et vos dépenses. Dans le même temps, il convient de tenir compte du fait que les coûts peuvent être réduits grâce à des éléments qui permettent d'économiser jusqu'à 50 000 roubles par mois :

• cigarettes;
• de l'alcool;
• visiter des restaurants, des cafés et des établissements de restauration rapide ;
• amendes (il faut étudier la loi et ne pas la violer);
• les dépenses excessives en communications mobiles, Internet et télévision ;
• achats de biens coûteux dont le besoin n'est pas évident.

La tenue régulière de votre propre livre comptable pour les mouvements de fonds dans votre famille vous aidera à les répartir correctement en fonction des dépenses nécessaires et à réduire celles qui ne sont pas importantes, augmentant ainsi les liquidités disponibles pouvant être investies.

Comment économiser un million de roubles rapidement

L'utilisation de méthodes de calcul complexes réduira considérablement le temps prévu pour atteindre l'objectif.

En utilisant un compte de dépôt bancaire comme instrument d'investissement, avec son réapprovisionnement mensuel, les intérêts sont courus une fois au cours de la période spécifiée dans l'accord contractuel. Les revenus reçus sous forme d'intérêts sont ajoutés aux finances du compte. L'accumulation d'intérêts suivante sera mise en œuvre sur les fonds :

• courus au cours de la période précédente sous forme d'intérêts ;
• initialement sur le compte ;
• investi en plus.

Ainsi, la réalisation d'un profit se produit selon un triple schéma :

• placement de fonds;
• calcul des intérêts;
• l'accumulation d'intérêts sur les fonds investis et les intérêts déjà courus.

Aspects psychologiques de la réalisation de l'objectif de 1 000 000 de roubles

La règle principale pour atteindre l'objectif est la mise en œuvre des règles qui ont été définies personnellement lors de la planification de l'événement. Le respect de principes supplémentaires aidera à maintenir le calme psychologique, la confiance dans la faisabilité de la tâche et à réduire le temps nécessaire pour recevoir le montant d'argent requis.

Il convient de rappeler que les objectifs clairement formulés et déterminés par des calculs mathématiques sont atteints plus rapidement grâce au calme et à la prévision d'événements futurs.

Le problème du logement est très aigu en Russie. Il y a une énorme couche d'enfants adultes vivant avec leurs parents après 18 ans. Quelqu'un amène sa femme au domicile parental et quelqu'un, en raison du manque de logement, ne peut pas établir de relations à part entière avec sa famille. Cependant, aujourd'hui, c'est un problème mondial, sauf que dans les pays européens, les salaires vous permettent au moins de louer un logement sans problème, que vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter.

En Russie, les prix insensés des logements, combinés à des salaires humiliants, créent une situation où les loyers appartement d'une pièce dans le centre régional coûte 20 000, et les salaires des jeunes ne dépassent pas 15 à 20 000. Et comment puis-je enlever quelque chose ?

Cependant, les statistiques sont des statistiques, mais vous devez vivre d'une manière ou d'une autre. Aujourd'hui expert invité de la revue Réconomique racontera son histoire sur la façon d'acheter votre propre maison avec un petit salaire. Vous pouvez simplement copier les techniques ci-dessus pour vous diriger vers l'achat de l'appartement convoité.

Je m'appelle Alena. J'ai 24 ans. Mais ma carrière a commencé à l'âge de 18 ans, lorsque, après avoir terminé mes études, je suis parti pour étudier dans une autre ville. Grâce à ma mère, j'ai grandi en tant que personne déterminée et, après avoir obtenu mon diplôme, j'ai fermement décidé que je gagnerais moi-même de l'argent pour un achat aussi coûteux qu'un appartement.

Pourcentage de jeunes vivant avec leurs parents dans les pays européens.

J'ai économisé pour mon propre appartement d'une pièce en 7 ans. Par mon exemple, je veux prouver que posséder une maison sans prêt n'est pas un mythe, mais un objectif réalisable de manière réaliste.

En moderne conditions économiques, quand la vie devient chaque année plus chère, que chaque centime compte, et qu'il est juste dommage de surpayer une fortune à la banque, le sujet de mon article sera très pertinent.

Pourquoi vous ne devriez pas contracter d'hypothèque

Maintenant, dans la société, il y a une opinion qu'il n'est pas réaliste d'acheter son propre logement avec (ou un peu moins), c'est pourquoi le prêt hypothécaire est devenu si populaire.

Selon une enquête sociologique de la Fondation d'opinion publique pour 2016, plus d'un quart des Russes ont un logement dans une hypothèque. Et selon le Bureau antécédents de crédit, le nombre de retards de paiement pour cette espèce les prêts au cours de la même année ont augmenté de 20 %.

Peu de gens qui contractent une hypothèque pensent qu'ils paient trop cher la banque pour deux autres appartements. Tout le monde n'est pas en mesure de supporter le fardeau du crédit, ce qui est confirmé par les statistiques. De plus, malgré les déclarations publicitaires, dans la pratique, les banques durcissent chaque année les exigences hypothécaires : acompte, âge, niveau de salaire, nombre de personnes à charge, etc., cela en dit déjà long.

Ainsi, il devient plus difficile d'acheter votre propre logement avec une hypothèque, et il ne reste qu'une seule option - économiser. Il y a, bien sûr, d'autres moyens. Tels qu'un prêt d'amis et de parents, etc. Mais je ne les considère pas, car leur mise en œuvre est limitée par de nombreuses circonstances et on ne peut pas s'y fier.

La première expérience, ou comment on ne peut pas faire d'économies

Dans une ville non natale, j'ai trouvé un emploi qui pouvait être combiné avec un horaire d'études. Je vivais à cette époque, comme la plupart des étudiants non-résidents, dans une auberge.

Mon salaireà cette époque était de 17 000 roubles. De plus, mon poste de revenu a été complété par une bourse d'un montant de 2 500 roubles.

Déterminer les dépenses mensuelles

J'ai grossièrement estimé mes dépenses mensuelles sur une feuille de papier, et voici ce que j'ai obtenu :

• Frais de dortoir - 450 roubles. Les parents ont payé, mais je prendrai quand même en compte ce chiffre dans les calculs d'honnêteté.
• Nourriture, produits chimiques ménagers et parfumerie - 5 000 roubles. Je ne dirai pas que je n'ai pas bien mangé. J'ai pris un petit-déjeuner complet sous forme de bouillie avec des fruits, de la viande au déjeuner et au dîner.
• Voyager à transport public- environ 2 000 par mois.
• Internet et paiements de factures téléphone mobile- 900 roubles par mois.
• Petites dépenses ménagères pour sous-vêtements, chaussettes, collants, etc. - 500 roubles.
• Les autres. Cela comprend les dépenses pour le cinéma, les cafés et autres dépenses imprévues - 1 500 roubles.

Le total de mes dépenses par mois s'élevait à 10 350 roubles.

Sur la base des calculs, il s'avère que je pourrais économiser environ 9 000 roubles par mois.

Au début, j'ai décidé de mettre ce montant dans une enveloppe, qui augmentera après l'obtention de mon diplôme, lorsque je trouverai un emploi dans ma spécialité avec plus salaire élevé. Selon mes calculs, il s'est avéré que pour un petit appartement d'une pièce d'une valeur d'environ 29 000 roubles pour 1 m². m. dans un quartier pas très bon de la ville (un prix assez réel pour les villes de province) j'économiserai dans 9 ans (en tenant compte de l'augmentation des revenus après l'obtention du diplôme et en excluant les augmentations de prix). C'est très long et cette méthode d'accumulation était inefficace, puisque je n'ai pas pris en compte beaucoup de points.

Prévoyez correctement les économies !

Premièrement, après 4 ans, un célibataire accompli sera obligé de quitter son dortoir, puis une dépense aussi désagréable que la location d'une maison sera ajoutée. La location d'une maison augmentera non seulement la période d'accumulation, mais conduira également au fait que sur une si longue période, le montant se dépréciera. Dans ce cas, le même prêt hypothécaire sera plus rentable. Oui, et économiser de l'argent pendant si longtemps dans notre pays, compte tenu de la triste expérience des années 90, est dangereux.

Deuxièmement, l'argent de l'enveloppe ne pourra pas apporter de revenus supplémentaires, et nous perdons la possibilité d'augmenter notre capital, et nous devons utiliser toutes les ressources potentielles.

Troisièmement, lorsque l'argent est à la maison, il y a constamment des raisons déraisonnables de le dépenser et l'argent s'écoule imperceptiblement.

Comment économiser de l'argent pour un appartement correctement

Le rêve deviendra réalité, seule la discipline est nécessaire

Pour résoudre le problème, j'ai étudié le marché du logement économique (chambres dans appartement communal, studios), a pris en compte les erreurs précédentes et développé nouvelle stratégie- dès que la somme suffisante pour acheter le logement le plus budgétaire est accumulée, j'achète le premier logement bon marché. Et à l'avenir, vous pouvez améliorer conditions de vie, accumulant et ajoutant de l'argent provenant de la vente de logements existants.

Éditorial : dans ce schéma, vous devez être en mesure d'agir sans agent immobilier, car les commissions d'agence et les taxes dans les transactions immobilières multiples "mangent" tous les avantages. Découvrez notre matériel "".

Description détaillée de la stratégie d'achat et de vente. schéma étape par étape

1. Chaque mois, immédiatement après avoir reçu le salaire, nous attribuons le montant prévu à la banque avec intérêt. Cela discipline les dépenses et vous permet de planifier soigneusement votre budget mensuel. Pour moi, ce montant était de 9 000 roubles pendant quatre ans. Le revenu des dépôts bancaires à cette époque était en moyenne d'environ 6%. Il semble que ce soit très peu, mais si vous comptez, cela représente environ 6 000 roubles par an, ce qui est également le cas.
2. Après avoir accumulé le montant nécessaire pour acheter le logement le plus budgétaire, nous effectuons un achat. Dans le même temps, il ne faut pas se précipiter sur le premier objet qui se présente, mais étudier le marché de la région, attendre une offre « savoureuse », surveiller les prix et toujours essayer de négocier.

J'ai d'abord décidé d'acheter le premier logement après l'obtention de mon diplôme, car sinon un élément de loyer aurait été ajouté, ce qui est bien plus que de payer pour une auberge. Pendant 4 ans, j'ai accumulé environ 450 000 roubles (y compris les intérêts bancaires).

Pour 430 000 roubles, j'ai trouvé une assez bonne chambre à copropriété. J'ai de la chance avec mes voisins. Depuis avant que je vivais dans une auberge, ma vie n'a pas changé qualitativement. Pour les 20 000 roubles restants, j'ai fait des réparations et même acheté des meubles : un petit canapé (d'occasion), une table et une commode. La chambre s'est avérée très confortable. C'était mon premier, bien que petit, mais acheté pour mon argent honnêtement gagné, un logement. J'étais rempli de fierté.

1. Nous continuons à économiser pour une nouvelle propriété de meilleure qualité. L'avantage est que vous n'avez pas à payer de loyer après avoir acheté la première chambre, même si elle n'est pas dans le meilleur quartier. Nous économisons encore n années et recherchons déjà des studios ou des petits T1. Bien sûr, vous pouvez augmenter la période d'accumulation, puis acheter immédiatement un appartement de deux pièces.

J'ai économisé pendant encore 3 ans pour ne pas avoir à payer de taxe sur la vente de la chambre. Mes dépenses et mes revenus ont changé. Au lieu de l'article "Paiement de l'auberge", l'article "Frais de services publics" est apparu. J'ai trouvé un emploi dans ma spécialité et j'ai déjà gagné 30 000 roubles. C'est avec une population d'environ 600 000 personnes en 2014. Toutes les autres dépenses ont augmenté en moyenne de 20 % en raison de l'inflation et d'autres raisons. Il s'est déjà avéré économiser environ 18 000 roubles par mois. Pendant 3 ans, un montant de 650 000 roubles s'est accumulé (y compris les intérêts de la banque).

1. Nous vendons le logement existant, ajoutons le montant accumulé et achetons un appartement.

Dans mon cas, les fonds de la vente de la chambre (450 000 roubles) et l'argent accumulé (650 000 roubles) ont été utilisés pour acheter un appartement d'une pièce d'une valeur de 1 020 000 roubles. L'appartement a été acheté à un promoteur, situé dans un nouveau quartier en construction de la ville. Le prix des appartements à la périphérie de la ville est 40% inférieur à celui du centre. Pour les 80 000 roubles restants, j'ai effectué une réparation peu coûteuse et meublé l'appartement avec des meubles.

C'est mon rêve devenu réalité ! L'objectif a été atteint. A 24 ans, j'ai mon propre appartement, acheté avec l'argent accumulé.

Nous analysons les écueils de cette méthode d'accumulation

Parmi les nombreuses connaissances, il n'y a qu'une seule personne qui a économisé pour un appartement pendant 5 ans sans recourir à un capital emprunté. 95% d'entre eux estiment que cette façon d'acquérir un logement dans des conditions modernes est pratiquement impossible et non rentable, citant les arguments suivants :

• il n'est pas rentable d'économiser de l'argent, car la plupart d'entre eux sont « mangés » par l'inflation ;
• il est plus rentable de contracter un appartement avec une hypothèque et de verser déjà de l'argent à la banque pour votre logement;
• vivre dans un appartement commun est insupportable.

Inflation des prix réels des appartements en Russie

Ce sont les arguments les plus courants que j'ai entendus. Je voudrais commenter chacun d'eux.

Premièrement, le coût du logement n'augmente pas aussi vite que l'inflation. En Russie, on croit généralement que le prix de l'immobilier augmente toujours, mais ce n'est pas le cas. C'est facile à voir si vous comparez les annonces de vente de logements au cours des 10 dernières années.

Les prix de l'immobilier n'ont toujours pas dépassé le pic de 2008

En effet, les prix peuvent baisser. Ils ont longtemps été si insuffisamment élevés que toute demande solvable s'est tarie, et la loi inexorable de l'offre et de la demande oblige les propriétaires à faire des concessions et à faire des remises importantes.

Il est important de comprendre que le prix d'offre et le prix de transaction ne sont pas les mêmes. Ainsi, selon la plus grande agence immobilière de Moscou, Inkom, en 2017, la différence entre ces indicateurs (réduction réelle) à Moscou est de 20 à 25 % !

En 2008, aucun des vendeurs de Moscou n'a même voulu entendre des offres de moins de 7 millions de roubles pour un appartement d'une pièce à la périphérie. 10 ans ont passé, et ces mêmes odnushki se vendent à peine 4 millions de roubles, malgré le fait que le rouble a perdu la moitié de son pouvoir d'achat pendant cette période. Cette situation ne durera pas éternellement, mais maintenant le marché immobilier en Russie est du côté des acheteurs.

Obtenir une hypothèque ou économiser? Comparer sur un exemple précis

Deuxièmement, l'appartement appartient de facto à la banque et ne deviendra le vôtre que lorsque vous rembourserez le prêt. Et cela n'arrivera qu'après de nombreuses années. Pour comparer la rentabilité, j'ai utilisé calculateur d'hypothèque sur le site Web de la Sberbank. Un calcul approximatif a produit les résultats suivants.

• Durée du prêt 84 mois.
• Le montant du prêt est de 1 027 437,33 roubles.
• Le taux est de 11,75 %.
• Paiement mensuel 23 651,08 roubles.
• Le montant du trop-perçu est de 484 562,64 roubles.

Sur la base des calculs, la banque accordera un prêt pour une telle période (7 ans) uniquement sous paiement mensuel pas moins de 23 mille roubles. N'oubliez pas que la plupart des familles provinciales et des célibataires ne pourront pas se permettre un tel montant par mois. Et faites également attention au montant du trop-payé - 484 000 roubles. Avec ce montant, vous pouvez acheter une voiture ! Par conséquent, la conclusion selon laquelle les hypothèques ne sont pas rentables, toutes choses égales par ailleurs, est évidente.

Noter, Je n'ai pas mis de côté 24 000 roubles par mois, je ne pouvais tout simplement pas le faire physiquement avec mon salaire, cependant, j'ai acheté un appartement pour la même période !

La vie en appartement communal, ou comment se contenter de moins de confort ?

L'argument sur les conditions de vie peu attrayantes dans un appartement communautaire est subjectif. Vous devez choisir le moindre des maux: endurer 4 ans dans un appartement communal et acheter votre propre logement sans trop payer, ou supporter le fardeau de l'hypothèque pendant 10 à 15 ans, en payant trop la banque pour un autre appartement. Tout est individuel. Après tout, le but de cet article n'est pas une description du meilleur logement à vie, mais une description de la véritable méthodologie d'acquisition d'un appartement avec des fonds accumulés.

Appartement ou voiture - pour quoi économiser en premier lieu ?

Beaucoup de jeunes rêvent de vivre séparément, mais encore plus rêvent d'avoir leur propre voiture. Cela s'applique plus aux garçons qu'aux filles, bien sûr. Et ici, le choix est presque toujours fait en faveur de l'achat d'une voiture - simplement parce qu'il semble aux gens que les prix sont incomparables. L'appartement coûte 2 millions et la voiture - un demi-million (conditionnellement). Il semble que l'achat d'une voiture ne retardera pas beaucoup l'achat de votre maison. Mais ce n'est pas vrai, après tout, vous avez déjà tout compris en utilisant l'exemple des nombres !

De plus, mais le dépôt à la banque ne demande pas de bouillie, au contraire, il rapporte des revenus d'intérêts. Donc, si vous voulez planifier votre vie avec clairvoyance, renoncez à acheter une voiture pendant quelques années jusqu'à ce que vous emménagiez dans votre propre appartement. Croyez-moi, les gars, votre statut aux yeux des filles n'élèvera pas le statut d'une voiture si vous allez emmener la fille à la pièce de kopeck de vos parents, où vous vivez avec votre mère, votre sœur et votre grand-mère.

Gros achats par petites étapes

Ainsi mon but a été atteint. Je suis content si par mon exemple je t'ai convaincu que dans les régions, économiser pour son appartement avec un salaire de 30 000 roubles est tout à fait réaliste. L'essentiel est votre désir, votre patience et votre détermination.

Vous ne pouvez pas économiser pour un appartement ? Vous ne voulez pas vivre dans un appartement communal comme un auteur ? Ou peut-être n'en avez-vous pas besoin ? Les taux hypothécaires en 2018 sont tombés à 6% (minimum), en moyenne taux réel- neuf%. L'hypothèque ne mord plus! . Vivre dans l'appartement de vos rêves est mieux que vivre dans un appartement commun - surtout lorsque le paiement ne mord pas.

Cette option d'acquisition de logement convient aux étudiants qui ont déménagéune autre ville de province (les prix de l'immobilier à Moscou sont beaucoup plus élevés, mais), ainsi que ceux qui ont initialement une source de revenus leur permettant d'économiser au moins 40% du total.

Je tiens à dire que la technique décrite convient également pour économiser pour une voiture, des appareils électroménagers, des vacances et d'autres achats importants.

Ce ne sera pas facile. Vous devrez apprendre à maîtriser vos dépenses, être exigeant envers vous-même et discipliné, ne pas avoir peur des difficultés et être prêt à les affronter. En récompense, vous recevrez non seulement un appartement, des économies potentielles, mais également un sentiment d'estime de soi profonde.