Sberbank pour émettre un prêt hypothécaire avec capital de maternité. Capital de maternité comme acompte sur une hypothèque dans une caisse d'épargne. Programmes ciblés pour le capital mère de la Sberbank

Baisse des revenus et manque de confiance en système bancaire oblige les gens à utiliser des prêts dans des institutions financières fiables. Pour les jeunes familles, le problème le plus urgent est de savoir comment obtenir un prêt hypothécaire capital maternelà Sberbank.

Programmes ciblés pour le capital mère de la Sberbank

Les familles élevant deux enfants ou plus en 2017 ont le droit de recevoir jusqu'à 453 026 roubles de l'État pour résoudre leurs problèmes de logement.

Les conditions hypothécaires à la Sberbank en 2017 sous le capital de maternité restent super fidèles. A qui, peu importe comment banque d'État, assumer la responsabilité de la mise en œuvre de l'accord panrusse programme de logement. Une hypothèque pour le montant du capital de maternité à la Sberbank peut être émise aux fins suivantes:

1. Paiement d'une part d'une hypothèque bancaire existante par le biais du capital de démarrage de maternité (MSK).
2. Faire un capital de maternité comme acompte sur une hypothèque à la Sberbank en 2017 lors de l'achat d'une maison.
3. Rachat obligations financières familles en co-construction lors de l'acquisition d'un bien immobilier dans un immeuble neuf.

Vous pouvez contracter une hypothèque à la Sberbank sous capital maternité en 2017 et sans attendre 3 ans. Mais payez ce cas, ce ne sera possible que une redevance initiale ou une dette avec intérêt sur un prêt hypothécaire existant.

Conditions hypothécaires à la Sberbank en 2017 sous capital maternité

Malgré exigences légales pour que toutes les banques émettent des prêts avec capital-mère, toutes les institutions financières ne respectent pas la lettre de la loi. Contrairement à cette tendance, la Sberbank propose deux programmes ciblés pour lesquels les jeunes familles peuvent utiliser leur certificat MSC :

1. "Acquisition de logements préfabriqués - forfait". Le programme implique l'achat d'une maison déjà construite ou d'un appartement fini dans un complexe résidentiel.
2. "Acquisition de logements en construction." Dans ce cas, la banque permet d'utiliser le capital mère pour financer les obligations de la famille pour la construction commune d'un immeuble neuf.

La plupart des gens sont satisfaits du programme Mortgage Plus Maternity Capital de la Sberbank, dont les conditions vous permettent de payer la dette, les intérêts hypothécaires et un acompte. Le seul point négatif est que le certificat MSC ne peut pas être utilisé pour rembourser les pénalités, les forfaits et les amendes qui se sont accumulés sur un prêt hypothécaire.

Les conditions des deux programmes de crédit sont à peu près les mêmes. Le remboursement de l'acompte est considéré comme plus risqué opération bancaire, les exigences de ce programme sont donc légèrement plus élevées. En général, les conditions des programmes utilisant les MSC à la Sberbank ne diffèrent pratiquement pas des conditions des prêts hypothécaires classiques.

Lors de l'achat d'une propriété avec une hypothèque paiement partiel capital mère, tous les enfants devraient ensuite recevoir une part de la propriété de la propriété résidentielle acquise. Le montant de la part est illimité par la loi, mais dans un certain nombre de régions, la Caisse de pensions exige que la part des biens de l'enfant ne soit pas inférieure au montant établi normes de logement lorsqu'il est converti en espace vital.

Exigences pour les emprunteurs de la Sberbank dans le cadre du programme MSC

Pour réduire les risques, la Sberbank impose un certain nombre d'exigences aux emprunteurs souhaitant acheter un logement en utilisant le capital de maternité.

Conditions de base que l'emprunteur doit remplir :

1. Être âgé d'au moins 21 ans au moment de l'enregistrement du contrat d'hypothèque et d'au plus 75 ans au moment de son expiration. Si le client ne reçoit pas de salaire de la Sberbank et a des revenus non confirmés, l'âge maximum est limité à 65 ans à la fin du prêt.
2. Expérience de travail générale d'un emprunteur potentiel :

• au moins un an au cours des 5 dernières années ;
• plus de 6 mois au dernier emploi.

Les deux conjoints sont tenus d'agir en tant qu'emprunteurs sur un prêt familial.

Conditions financières du crédit

La Sberbank utilise un système de gestion des risques flexible, elle utilise donc une approche profondément différenciée lors du calcul taux d'intérêt, paramètres du montant et de la durée du prêt. Les prêts hypothécaires dans le cadre du programme MSK sont émis exclusivement en roubles.

Les conditions de prêt dépendent :

• revenu et âge de l'emprunteur;
• le nombre d'enfants dans la famille;
• type de bien immobilier;
• valeur estimative du logement;
• parts de l'acompte;
• la présence de revenus réguliers reçus via les cartes Sberbank et d'autres facteurs individuels.

Conditions de base de la Sberbank :

1. Intérêt de 12,5% par an. Pour les objets de certaines entreprises de construction, une réduction supplémentaire des taux d'intérêt est autorisée.
2. Montant minimum du prêt: à partir de 300 000 roubles.
3. Montant maximum du prêt : 80 % de la valeur contractuelle ou estimative du bien, mais pas plus de 15 millions de roubles, si l'emprunteur ne confirme pas ses revenus.
4. Durée du prêt : jusqu'à 30 ans, mais à condition que le dernier versement soit effectué avant le 75e anniversaire de l'emprunteur.
5. Aucune commission.
6. Spécial conditions préférentielles sont fournis aux participants aux projets de paie de la Sberbank.
7. Le remboursement anticipé est autorisé à tout moment sans restrictions ni pénalités sur notification de la banque.
8. Assurance obligatoire établissement résidentiel.

L'appartement acheté est délivré en gage bancaire et elle est accablée. Après cela, l'emprunteur ne peut engager aucune action en justice auprès de l'établissement résidentiel sans le consentement de la Sberbank.

Le remboursement du prêt dans le cadre du programme MSC s'effectue exclusivement selon l'échéancier des annuités. Ce type de remboursement implique le même montant de mensualité. En cas de remboursement anticipé, le versement est réduit, mais la durée reste la même.

Liste des documents pour la banque

Non standard en 2017 avec capital de maternité ne sont pas nécessaires. La liste des documents demandés est simple et ne nécessite pas de longues errances auprès des autorités étatiques.

Sberbank pour demander un prêt nécessite:

1. Documents pour la disposition de MSC pour le remboursement de l'hypothèque :

• certificat MSC ;
• référence fonds de pension sur le solde du capital maternité, pris il y a moins de 30 jours.

Fournir ces documents n'est pas toujours suffisant pour accepter la demande d'examen. Dans certains cas, d'autres pièces justificatives peuvent être exigées de l'emprunteur ou du vendeur de l'appartement.

Les revenus non officiels des citoyens sont également pris en compte par la Sberbank, mais ils ne devraient pas être les principaux. De tels ajouts "gris" à budget familial ne peut être obtenue par des actions illégales de l'emprunteur.

Algorithme étape par étape pour acheter un appartement dans une hypothèque avec MSC

Le chemin vers votre propre appartement n'est parfois pas facile et passe souvent par une série de procédures bureaucratiques. Pour acheter un appartement aux frais de l'État et de la banque, il est nécessaire de satisfaire à l'exigence des deux instances. Vous trouverez ci-dessous un schéma d'actions étape par étape pour obtenir un prêt hypothécaire:

1. Une recherche est faite pour un établissement résidentiel qui répond aux désirs des membres de la famille.
2. La possibilité pour une institution financière, un vendeur de biens immobiliers de participer à une transaction avec la participation du capital de maternité est précisée.
3. Une demande est soumise à la Sberbank pour un prêt. Les documents sont considérés comme 2-5 jours.
4. Un paquet de documents est collecté, des contrats sont signés avec la banque et le vendeur.
5. Sberbank transfère le montant convenu, qui est retiré et placé dans un coffre-fort avec un accès exclusivement partagé.
6. L'emprunteur établit le droit de propriété et présente de nouveaux documents à la banque.
7. Le vendeur reçoit de l'argent du coffre-fort.
8. Une demande d'utilisation du certificat MSC accompagnée d'un dossier est déposée auprès de la PF.
9. Le PF examine la documentation et transfère les fonds aux détails spécifiés à la Sberbank.
10. Après avoir remboursé le prêt, supprimé la charge et conclu plein droit propriété d'un appartement, les membres de la famille doivent répartir les parts de propriété entre tous les enfants, selon un engagement signé.

Le programme hypothécaire MSC a été créé pour que le nombre maximum de familles russes y participent, de sorte que la plupart de ses étapes ne causent pas de difficultés importantes.

Comment payer le capital de maternité pour une hypothèque à la Sberbank?

Pour rembourser une hypothèque à la Sberbank avec un capital de maternité, vous devez suivre l'algorithme d'actions suivant:

1. Obtenez un certificat de la Sberbank concernant le solde de la dette de crédit à transférer à la caisse de retraite.
2. Appliquer à PF. Parallèlement, le certificat de dette reçu, les originaux et les copies des relevés bancaires sont joints. documents de prêt, ainsi que la documentation de l'appartement.
3. Écrire une obligation d'attribuer des parts du bien immobilier acquis aux enfants après le remboursement intégral du prêt.
4. Obtenez une décision positive sur le transfert de fonds de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie.
5. Fournir les coordonnées bancaires pour transférer le montant du MSC pour payer le prêt.
6. Après le transfert de fonds, qui a lieu dans un délai d'un mois, vous pouvez obtenir un nouveau calendrier de remboursement auprès de la banque ou une attestation de paiement intégral du prêt hypothécaire.

Si obligations de crédit ont finalement été remboursés, il est nécessaire de demander à Rosreestr de retirer la charge de la propriété.

Comment vendre un appartement dans une hypothèque Sberbank avec capital maternité

Propriétaires appartement hypothécaire les circonstances de la vie peuvent vous obliger à vendre votre maison. Mais que se passe-t-il si l'appartement est à crédit et a même été acheté avec un paiement partiel par le capital de maternité? Le principal problème juridique est l'obligation des parents de transférer une partie de l'appartement à la propriété des enfants après la fin du prêt.

Il existe plusieurs options pour vendre un tel appartement, bien qu'elles comportent toutes des risques et des tracas pour l'acheteur d'un tel bien.

Première possibilité. La dette est remboursée le jour de l'achat et de la vente de l'appartement avec l'accord de la banque. Les documents pour la suppression de la charge et le changement de propriétaire sont soumis simultanément à Rosreestr.

Deuxième option. L'appartement est vendu avec le consentement de la banque, mais la charge n'est pas supprimée et toutes les obligations de crédit sont transférées au nouvel acheteur. Après cela, l'acheteur rembourse le prêt et supprime la charge.

Bien que le contrôle de la répartition des parts de biens immobiliers entre les membres de la famille ne soit pas contrôlé par l'État, il est conseillé, après la vente de l'appartement, d'attribuer toujours les parts de propriété requises dans les logements neufs aux enfants, en informant le service PF à propos de ça.

Utiliser l'état aide financière sous forme de certificats MSC est plus rapide, car ce programme n'est actuellement prolongé que jusqu'à fin 2018. En cas de doute, appelez Sberbank, où les consultants vous diront toujours poliment les subtilités des points de procédure. Et les sociétés intermédiaires aideront à éviter de perdre du temps à contourner les agences gouvernementales.

en Russie hypothèque est pour de nombreux citoyens le seul moyen de résoudre problème de logement. Cependant, instable situation économique, les sanctions sur le pays et la baisse des revenus compliquent à la fois la procédure d'obtention et le processus de remboursement d'un prêt hypothécaire. Par conséquent, l'État, dans la mesure du possible, essaie d'aider la catégorie pauvre de la population. Et ici, nous pouvons noter Sberbank avec son programme d'hypothèque avec capital de maternité.

Conditions et avantages d'une hypothèque avec capital maternité 2017

Les familles avec au moins deux enfants peuvent utiliser le certificat d'état pour rembourser le prêt. L'acquisition de logements sur les deux marchés immobiliers est autorisée.

Exigences pour l'emprunteur

Les exigences suivantes sont imposées à un emprunteur potentiel :

• Âge compris entre 21 et 75 ans. Si le revenu d'emploi n'est pas confirmé, la barre supérieure est abaissée de 10 ans.
• Pour 5 ces dernières années il doit y avoir une expérience de travail actuelle générale annuelle et semestrielle. Cette exigence ne s'applique pas aux clients de paie.
• Vous pouvez impliquer jusqu'à 3 co-emprunteurs pour augmenter la limite de prêt. Cependant, un emprunteur devient nécessairement un conjoint, s'il n'y a pas de contrat de mariage valide.

Immeuble neuf ou résidence secondaire

Il convient de noter que Sberbank n'en exige pas un fondamentalement nouveau de la part des demandeurs de logement, quel que soit le programme dans le cadre duquel les premiers s'attendent à prendre un appartement avec une hypothèque.

Aujourd'hui, il existe deux options pour les prêts hypothécaires à la Sberbank, où le capital de maternité peut être utilisé comme acompte.

• Acquisition de logements finis

• Promotion pour les nouveaux bâtiments

Avantages et avantages

Quels sont les avantages de l'hypothèque plus le capital maternité à la Sberbank:

• des tarifs attractifs ;
• prêt à long terme (jusqu'à 30 ans);
• aucune commission ;
• avantages pour les clients de la paie et les employés des entreprises accréditées par la Sberbank ;
• la possibilité d'augmenter le plafond hypothécaire en attirant des co-emprunteurs et ;
• la possibilité d'obtenir des cartes de crédit avec des limites allant jusqu'à 150 000 (carte de crédit non personnalisée) et 200 000 roubles. (carte de crédit personnalisée).

Le principal avantage est la possibilité de rembourser une hypothèque à la Sberbank avec un capital de maternité.

Comment obtenir une hypothèque sous capital maternité

Jetons un coup d'œil aux conditions de l'hypothèque de la Sberbank 2017 pour le capital maternité et voyons quels documents sont requis pour son exécution.

Calculer le calculateur de remboursement de prêt

Notez que sur le site Web de la Sberbank, vous pouvez facilement calculer une hypothèque avec capital de maternité. Cela se fait en utilisant calculateur en ligne directement sur la page de demande de prêt.

Dès que les données sont saisies (vous pouvez déplacer le curseur), les modifications de la mensualité s'affichent instantanément à droite. L'utilisateur peut choisir une option de remboursement hypothécaire pratique.

Obtenez un faible taux d'intérêt

Pour une durée de 30 ans, vous pouvez obtenir jusqu'à 30 millions à un taux de 7,9 % si vous versez un acompte de 15 %. Cependant, une hypothèque auprès d'une institution de la Sberbank permet l'utilisation du capital de maternité comme acompte, ce qui est une aide importante pour les jeunes familles.

En savoir plus sur la façon dont les jeunes familles peuvent obtenir un prêt hypothécaire rentable pour un nouveau bâtiment ou un appartement sur marché secondaire, nous vous proposons dans ces articles : et.

Pour les clients de la paie taux annuel diminue de 0,5 point. Vous pouvez encore réduire ce chiffre si :

• Assurer la vie/santé dans les entreprises accréditées institution financière. Le taux sera réduit de 1 %.
• Enregistrez une transaction par voie électronique - 0,1 %.
• Achetez un appartement à des promoteurs spécifiques - 2%. Certes, la durée du prêt sera réduite à 7 ans.

Sberbank a également des conditions particulières :

• Le bien doit devenir la propriété de l'emprunteur.
• Tous les emprunteurs, à l'exception des clients salariés, sont tenus de fournir à l'organisme un certificat de solvabilité accompagné d'un document confirmant leur emploi.

Recueillir les documents requis

Si le revenu d'emploi est confirmé, la banque demande, avec le passeport, où doit se trouver la marque d'enregistrement :

En l'absence d'informations sur les revenus, un document attestant l'identité du bénéficiaire du prêt :

• passeport international;
• les droits;
• carte d'identité militaire ;
• SNILS ;
• carte d'identité militaire/fédérale.

Sberbank exige documents supplémentaires lors de l'enregistrement d'un appartement dans une hypothèque avec capital maternité: certificat d'État pour MSC et certificat de la Caisse de pensions de la Fédération de Russie sur le solde du capital maternité. Le document est soumis à l'établissement de crédit dans les 90 jours à compter de la date d'approbation de la demande et est valable 30 jours calendairesà compter de la date d'émission.

Passer par toutes les étapes de l'enregistrement d'un appartement

Le processus d'obtention d'une hypothèque sous capital maternité à Sberbank comprend les étapes suivantes:

• Avec la candidature, une liste des documents requis est fournie aux institutions/bureaux des partenaires.
• L'organisation examine la demande et rend son verdict.
• Si la décision est positive, l'emprunteur opte pour l'immobilier d'habitation.
• Un nouveau paquet de papiers est présenté à Sberbank, maintenant pour la propriété sélectionnée.
• Un reçu confirmant le paiement initial est fourni.
• Le contrat de prêt est signé.
• Le client enregistre les droits sur la propriété sélectionnée dans Rosreestr.
• Une institution financière accorde un prêt à un emprunteur.

Exercez une vigilance maximale lorsque vous franchissez toutes les étapes afin qu'il n'arrive qu'à aucune d'entre elles.

Après avoir présenté les documents d'une hypothèque avec capital de maternité à la Sberbank et terminé l'enregistrement, l'emprunteur commence à effectuer des paiements mensuels, remboursant progressivement la dette.

Faire un dépôt initial

Une fois le prêt accordé, l'emprunteur dispose d'un délai de 6 mois pour s'adresser à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie et demander d'effectuer un virement à la Sberbank pour rembourser l'hypothèque avec un capital de maternité. Habituellement MSK remplace l'acompte.

Que devez-vous savoir d'autre sur l'utilisation du capital maternité comme acompte sur un prêt hypothécaire et si sa présence est un plus, nous vous suggérons de vous renseigner auprès de spécialistes:

Conclusion

Je dois dire que le montant de MK est bien inférieur au coût de l'immobilier résidentiel acheté à crédit. Par conséquent, il est recommandé à l'emprunteur de choisir un espace de vie moins cher et plus liquide. Ce n'est qu'alors que l'hypothèque avec capital maternité offerte par l'institution Sberbank améliorera les conditions de vie de la famille.

Pour de nombreuses jeunes familles, le prêt hypothécaire est le seul moyen d'acheter un logement. Tarifs sur mètre carré dans les constructions neuves et les logements secondaires, qui sont implantés sur marché moderne, ne vous permettent pas d'acheter un appartement sans paiement échelonné. Pour les familles élevant deux enfants ou plus, le capital maternité peut être une bonne aide pour obtenir un prêt hypothécaire. Ainsi, le principal régulateur financier russe, la Sberbank, émet des hypothèques pour le capital de maternité à des conditions favorables. Vous apprendrez comment obtenir un prêt pour le capital maternité à partir de cet article.

Qu'est-ce que le capital de maternité et comment obtenir un prêt contre celui-ci

Le capital maternité est une mesure du soutien de l'État aux jeunes familles qui ont donné naissance ou adopté deux enfants ou plus. Est-il possible contracter un prêt sur valeur domiciliaire? La réponse est sans équivoque - oui! Mais il y a quelques règles.

Le capital de maternité peut être dépensé à diverses fins: éducation des enfants, pension de la mère, etc. Mais le principal moyen de dépenser les paiements reste l'amélioration conditions de vie.

Bien sûr, il y a des moments où le capital maternité est refusé. Il peut y avoir de nombreuses raisons pour ne pas délivrer de certificat.

1. Aucun motif d'extradition ;
2. résiliation des motifs pour recevoir des mesures supplémentaires d'aide matérielle de l'État;
3. la privation des droits parentaux d'un conjoint;

Le capital maternité devient une bonne aide pour obtenir un prêt hypothécaire. Il peut être entièrement payé pour payer l'acompte sur l'hypothèque, ainsi que pour y ajouter vos propres économies, augmentant ainsi le montant du paiement. En outre, le capital mère peut être utilisé pour rembourser les paiements courants. Avec le capital maternité, vous pouvez acheter un appartement avec hypothèque dans un immeuble neuf ou sur le marché secondaire, échanger un ancien logement contre un nouveau, participer à construction partagée, construit le tien maison privée etc.

Depuis 2016, le montant du paiement était de 453 000 roubles. De 2017 à 2020, le montant du capital familial (indexation) ne changera pas en raison de l'influence de l'inflation et d'autres raisons financières.

Comment faire une demande de prêt sur valeur domiciliaire

Grâce au programme «Hypothèque plus capital maternité à la Sberbank familles nombreuses peut rapidement obtenir un prêt immobilier.

Afin d'envoyer une attestation de capital mère pour payer la première tranche ou une partie du remboursement du prêt, les conditions suivantes doivent être remplies :

• étant donné que le capital mère peut être utilisé en partie, il est nécessaire de retirer des certificats de la caisse de retraite concernant les montants restants de la subvention et de les fournir à la Sberbank sur demande;
• afin d'envoyer du capital mère pour payer une partie de la dette du prêt, vous devez obtenir un certificat de la Sberbank sur le montant du prêt et rédiger une demande de remboursement de sa part;
• pour transférer le capital à la banque, vous devez également introduire une demande auprès de la caisse de pension;
• pour payer la mise de fonds, vous devez fournir une copie du contrat de prêt ou du contrat hypothécaire.

Pour rembourser le prêt en plusieurs fois, vous devez présenter les documents suivants à la caisse de pension :

Comment obtenir un prêt de la Sberbank

1. Une demande de prêt hypothécaire et un ensemble complet de documents sont soumis à une succursale de la Sberbank ou à une banque partenaire.
2. Après avoir soumis les documents, vous devez attendre une décision positive sur le prêt.
3. La prochaine étape est le choix de l'immobilier - par exemple, un appartement dans un nouveau bâtiment ou sur le marché du logement secondaire.
4. Les documents de cette propriété sont également fournis à la Sberbank.
5. Après cela, les deux parties contractantes (l'emprunteur et la Sberbank) signent les documents de prêt nécessaires.
6. Droits à objet immobile enregistré auprès du registraire.
7. Application pour Prêt immobilier est entièrement approuvé et le montant du prêt est remboursé.

Quelles sont les conditions pour obtenir un crédit immobilier

Une jeune famille peut envoyer un capital de maternité pour rembourser une hypothèque à la Sberbank, sous certaines conditions. En premier lieu, il faut respecter les conditions d'octroi d'un crédit immobilier et les exigences pour les emprunteurs hypothécaires :

• les hypothèques sont accordées aux citoyens de plus de 21 ans ;
• l'âge de la personne qui paie l'hypothèque au moment de l'expiration du prêt ne doit pas dépasser 75 ans ;
• les hypothèques ne sont accordées qu'aux citoyens officiellement employés au cours des six derniers mois ;
• si le payeur ne peut confirmer sa solvabilité, il doit attirer trois coemprunteurs ou garants.

Pour utiliser le capital de maternité pour payer une hypothèque, vous devez également remplir les conditions pour prêter avec un capital de maternité :

• le logement (appartement, etc.) acheté à crédit doit être inscrit dans la propriété de l'emprunteur ou en copropriété commune avec son conjoint et ses enfants ;
• si l'emprunteur ne reçoit pas de salaire de la Sberbank, il doit documenter son emploi et sa solvabilité ou impliquer des co-emprunteurs et des garants ;
• dans les six mois à compter de la date d'émission du prêt, l'emprunteur doit s'adresser à la caisse de retraite afin de transférer le capital de la mère.

Pour contracter un appartement en hypothèque avec capital maternité, en plus des documents habituels pour l'obtention d'un prêt, vous devez également fournir les documents suivants à la banque :

• certificat d'état pour la maternité ou le capital familial;
• une attestation de la caisse de retraite sur le solde des fonds du compte du capital de la mère.

Désormais, les citoyens peuvent contrôler de manière indépendante grâce à l'exécution des demandes soumises par les employés de la Caisse de pensions.

Quels sont les avantages d'un prêt à la Sberbank

Lors du choix d'un prêteur pour obtenir un prêt hypothécaire, de nombreuses jeunes familles choisissent Sberbank. Premièrement, cette banque particulière est la plus stable, toutes les transactions financières y sont assurées. De plus, Sberbank offre à ses clients les avantages suivants :

• des taux d'intérêt favorables sur les prêts ;
• absence de commissions et autres frais de sécurité ;
• avantages de prêt pour les jeunes familles;
• conditions individuelles pour chaque client (prise en compte des candidatures et du service) ;
• conditions spéciales pour les clients percevant des salaires sur des cartes Sberbank ou travaillant dans des organisations accréditées par la banque;
• la possibilité d'augmenter le montant du prêt en attirant des co-emprunteurs.

Comment calculer les taux d'intérêt et les paiements hypothécaires en trop

Des informations supplémentaires indiquent si l'emprunteur est un bénéficiaire sur une carte Sberbank. Pour un calcul plus précis, vous pouvez également indiquer le montant de la pension, les gains complémentaires, le nombre de membres de la famille, revenu mensuel et les dépenses, les remboursements d'autres emprunts, etc.

En utilisant le site Web de la Sberbank, vous recevrez des informations préliminaires sur le montant du prêt, le taux d'intérêt, le montant du trop-perçu, la durée du prêt et le calendrier de remboursement. Avec ces chiffres, vous devez contacter la succursale Sberbank et clarifier tous les détails.

Est-il possible d'utiliser le capital de maternité pour acheter une voiture

En plus des prêts hypothécaires, le capital maternité peut être dépensé pour l'éducation des enfants, la pension de la mère, le paiement d'autres prêts, etc. Il est toujours impossible d'acheter une voiture aux dépens du capital maternité. Cependant, cette question est déjà en cours de discussion à la Douma d'État. Les députés de plusieurs factions l'ont soumis à une discussion détaillée, dont les résultats seront connus dans un proche avenir.

Question populaire - Comment encaisser le capital maternité

Bien sûr, la famille elle-même décide où dépenser le capital maternité, mais la loi sur le soutien familial, qui veille à la protection des enfants, interdit directement l'encaissement du certificat. De plus, il est illégal et entraîne souvent une responsabilité pénale. Le transfert des fonds du capital-mère n'a lieu que sous une forme autre qu'en espèces.

VIDÉO – Entretien avec un avocat sur le capital familial

Pour beaucoup, il n'est actuellement possible d'acheter un logement qu'à crédit. Voilà pourquoi prêt hypothécaire prend rapidement de l'ampleur.

Une catégorie distincte de personnes est constituée des familles qui ont donné naissance à un deuxième enfant et aux suivants. Elles deviennent propriétaires d'un capital de maternité qui peut être dépensé. Le certificat est une aide de l'Etat.

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Un prêt pour le capital de maternité à la Sberbank est émis pour conditions spéciales. Pour postuler, vous devez connaître les exigences établissement de crédit et les options de prêt possibles.

Conditions de base

Un prêt pour capital maternité à la Sberbank est essentiellement une hypothèque ordinaire. Il existe diverses restrictions qui se démarquent.

Pour les emprunteurs, des programmes sont prévus pour l'acquisition de biens immobiliers dans un nouveau bâtiment et sur. Via paiement en espèces vous pouvez déposer, ainsi que l'augmenter en combinant le capital avec votre propre épargne.

À partir de 2019 aide sociale de l'État a été estimée au taux 453000 roubles. En 2019, le montant est indexé. Offres de la Sberbank conditions avantageuses pour leurs clients.

Avec l'aide du capital maternité, vous pouvez :

• échanger un ancien logement contre un nouveau;
• participer à la construction partagée ;
• prendre prêt d'argent sur le .

Inscription

Lorsqu'un deuxième natif ou apparaît, vous pouvez contracter un prêt auprès de la Sberbank pour agrandir votre espace de vie.

Pour utiliser le certificat comme acompte ou rembourser une partie d'un prêt existant, vous devez savoir comment s'effectue l'inscription :

1. La loi prévoit l'utilisation du capital-mère par parties. Par conséquent, assurez-vous de contacter la Caisse de retraite de Russie pour obtenir un certificat du montant restant de la subvention. Le document doit être remis sur demande dans un délai d'un mois.
2. Ensuite, il est important de choisir la banque dans laquelle le prêt sera émis. De nombreuses organisations ont préparé programmes spéciaux prêts hypothécaires pour les familles avec un capital de maternité.
3. Dans le cas d'un prêt existant, il est nécessaire d'établir une demande de remboursement d'une partie de la dette hypothécaire à l'aide d'une attestation. Pour ce faire, vous aurez besoin d'un relevé bancaire indiquant le montant de la dette, les intérêts, ainsi que l'absence de retards de paiement.
4. Pour l'énumération De l'argent un ensemble de documents est soumis à la Caisse de pensions. Si le certificat est utilisé comme acompte, vous devez préparer une photocopie du contrat de prêt et du contrat de prêt hypothécaire.

Lorsque le remboursement est effectué par tranches, la Caisse de pension demande des garanties supplémentaires.

Ceux-ci inclus:

• une copie du contrat de prêt, du contrat de prêt hypothécaire ;
• titres de propriété pour le logement;
• extrait du livre de la maison;
• une copie du compte personnel pour le transfert de fonds;
• une copie du passeport du conjoint et un certificat de mariage (si l'emprunteur est un conjoint).

Pourquoi avez-vous besoin d'un prêt pour le capital maternité à la Sberbank

Un prêt pour capital maternité émis par la Sberbank peut être dépensé pour divers besoins. L'emprunteur a la possibilité d'acheter un logement, des hypothèques, d'obtenir des garanties et des prêts ciblés.

Logement

Un prêt de la Sberbank peut être émis pour le logement. Vous pouvez effectuer la procédure d'inscription dans n'importe quelle agence qui accepte les fonds comme acompte.

Lorsque l'emprunteur fournit un dossier complet de documents, demande de prêt examinés par les responsables de la banque. La réponse est annoncée au demandeur par téléphone.

Il est également possible de postuler en ligne. Dans ce cas, toutes les informations et documents sont transmis à distance. Une décision positive ou négative est annoncée par téléphone.

Le capital de maternité, dont le certificat est délivré en Russie, est soutien gouvernemental familles s'ils ont un deuxième enfant. Depuis le début du programme, le montant distribué a presque doublé.

Si le propriétaire du certificat souhaite acheter un logement via la Sberbank, il doit répondre à certaines exigences :

• La limite d'âge minimum pour un emprunteur est 21 ans;
• accord de prêt peut être émis pour la personne qui, à l'heure actuelle remboursement intégral le crédit ne sera plus 75 ans;
• la période d'emploi au dernier lieu de travail est importante - à partir de 6 mois;
• si l'emprunteur ne peut confirmer sa solvabilité, il doit attirer trois co-emprunteurs.

Pour demander un prêt à la Sberbank pour l'achat d'un logement, vous devrez rassembler certains documents.

Ceux-ci inclus:

• une demande de prêt auto-remplie et signée ;
• profil de l'emprunteur ;
• carte d'identité du demandeur;
• déclaration de revenus bancaire;
• les titres de propriété du bien acquis ;
• confirmation de la disponibilité des fonds pour la contribution initiale ;
• passeports des coemprunteurs.

Le minimum crédité peut s'attendre à recevoir 45 000 roubles. Le montant maximal est calculé en pourcentage de valeur marchande rapport appartement. La taille est de 85 %.

Un prêt ne peut être accordé pour plus de 30 ans. Vous pouvez déposer de l'argent lorsque vous le recevez de différentes manières.

Peut-être remboursement anticipé dette, mais pas avant 3 mois après le prêt

Hypothèque

Un prêt hypothécaire est émis uniquement pour l'achat d'une propriété. Il ne convient pas si la famille envisage de réaménager ou de construire. Lors de la signature du contrat, l'appartement est délivré en copropriété ou en copropriété.

Le capital maternité peut être utilisé comme acompte, ainsi que pour rembourser un prêt hypothécaire existant. Vous pouvez utiliser le certificat pour acheter un appartement dans un immeuble neuf ou sur le marché secondaire.

Pour faire une demande de prêt, vous devez rassembler des documents.

Ceux-ci inclus:

• une attestation délivrée par l'Etat précisant le montant de la subvention ;
• une note de la Caisse de pensions (dans les 4 mois suivant l'émission du prêt);
• passeport de l'emprunteur ;
• certificat 2-impôt sur le revenu des personnes physiques pour les six derniers mois.

À l'avance, vous devez vous occuper de l'enregistrement du capital de maternité. Pour ce faire, une demande, un passeport, des certificats de naissance d'enfants et des SNILS sont transférés à la Caisse de pensions.

Pour aller plus vite prêt hypothécaire vous pouvez postuler en ligne. Cela peut être fait sur la page officielle de Sberbank sur Internet.

Après la soumission des documents requis, la demande est examinée et une décision est prise. S'il est positif, une demande est envoyée à la Caisse de pensions concernant les dépenses en capital de maternité au titre de l'hypothèque.

La décision est prise en quelques jours. Une fois approuvé, le demandeur peut consulter les offres de vente de biens immobiliers. Le vendeur doit être informé à l'avance que le capital de maternité sera utilisé. En effet, dans ce cas, la transaction est retardée de plusieurs mois. Cela est dû à la vérification des documents de la Caisse de pensions.

Après toutes les étapes, un prêt hypothécaire à la Sberbank est finalisé. Un accord est nécessaire pour copropriété pour le logement. En effet, lors de l'utilisation du capital de maternité, les parents et les enfants acquièrent le droit à un bien immobilier.

Sous caution

Le prêt peut être garanti par un capital maternité. Dans ce cas, l'aide de l'État prend la forme d'un acompte ou d'une partie du prêt.

Vous pouvez utiliser le certificat comme garantie pour :

• acheter un appartement ou une maison;
• amélioration des conditions de vie;
• les frais de construction immobilière ;
• réalisation révision ou reconstruction.

Pour demander un prêt en utilisant matkapital comme garantie, vous devez passer par plusieurs étapes :

• obtenir un certificat;
• choix de logement;
• rédaction d'un contrat de vente;
• visiter la banque avec un ensemble complet de documents;
• obtenir une décision et une lettre indiquant les modalités de versement de l'acompte;
• établissement d'une attestation du PFR sur le montant du capital maternité ;
• exécution de documents à la banque;
• fourniture d'un accord de prêt à la Caisse de pensions.

Il convient de rappeler que le demandeur ne recevra pas de prêt en espèces en main. L'argent du capital maternité est automatiquement envoyé en tant que contribution initiale du PFR à la banque sur le compte courant.

Pour solliciter un prêt garanti par un capital maternité, l'emprunteur doit être :

• personne employée et capable;
• un citoyen de la Fédération de Russie avec un enregistrement permanent dans le pays ;
• titulaire du capital maternité;
• une personne ayant un revenu suffisant et un historique de crédit positif.

L'emprunteur doit être au moins 21 ans et pas plus 75 au moment du remboursement intégral du prêt.

Pour postuler, vous devrez disposer de certains documents.

Ceux-ci inclus:

• déclaration;
• les pièces d'identité de l'emprunteur et du coemprunteur ;
• carte d'identité militaire (pour les hommes qui n'ont pas atteint 27 années);
• certificat confirmant le mariage officiel des époux;
• releve de revenue;
• certificat de réception du capital maternité;
• un extrait d'un compte personnel individuel délivré par la Caisse de pensions de la Fédération de Russie;
• documents du bien acquis.

Le client peut se voir proposer un prêt à différents taux d'intérêt. Ils varient en fonction du montant et de la durée du prêt, de l'acompte, des revenus, histoire de credit, statut client, assurance. En moyenne, une hypothèque est émise à un pourcentage de 11,5 à 13.

L'inscription se fait à temps jusqu'à 30 ans. Mais l'emprunteur peut payer la totalité de la dette à tout moment.

Vous pouvez rembourser votre dette de différentes manières.

Parmi eux se trouvent :

• paiement via la caisse ou le terminal en espèces;
• virement par carte bancaire;
• transfert d'argent par l'intermédiaire de la poste russe ou d'une autre banque ;
• radiation automatique de la carte de salaire.

Cible

Un prêt cible est émis lors de la spécification d'un objectif spécifique pour l'utilisation des fonds. Si le capital de maternité est utilisé, les familles n'ont alors la possibilité de dépenser de l'argent que dans deux directions.

Dans le premier cas, le droit d'acquérir le bien en totalité ou en parts est accordé. Dans ce cas, une hypothèque est émise. Le certificat peut être utilisé comme acompte ou pour remboursement partiel dette existante.

De plus, les titulaires de certificat peuvent construire indépendamment des logements dans la ville ou à l'extérieur. Avant que la construction puisse commencer, un terrain et un permis de travail doivent être achetés.

Il existe certaines conditions pour obtenir un prêt ciblé à la Sberbank, dans lequel le capital de maternité est utilisé:

• La devise dans laquelle le prêt est émis peut être le rouble, le dollar ou l'euro.
• Lors de l'achat d'un objet fini, le montant est de 450 000 à 18 000 000 roubles. Un montant de prêt similaire est autorisé lors de la participation à une construction partagée. Si une personne veut construire sa propre maison, alors montant minimal déterminé en taille 300 000 roubles.
• Le prêt est accordé pour une durée jusqu'à 30 ans.
• Le taux fourni par la banque varie de 12% par an.
• Lors de la construction de logements, l'émission est réalisée en certaines actions conformément au plan. Si un logement fini ou en construction est acheté, le montant est entièrement transféré sur le compte du vendeur. Le capital maternité est versé dans les six mois.

Pour faire une demande à la banque, vous devrez rassembler des documents.

Ceux-ci inclus:

• les cartes d'identité du demandeur et du coemprunteur ;
• certificat de mariage;
• certificats de naissance des enfants;
• un extrait du cahier de travail;
• certificat du lieu de travail sur l'emploi et les revenus;
• certificat de capital maternité;
• un extrait de la Caisse de pensions sur le montant des fonds sur un compte individuel ;
• documents pour la propriété;
• une demande remplie à la banque ou sur le site Web de l'organisme.

Les documents sont examinés dans un délai d'une à deux semaines, et après qu'une décision positive est prise, l'emprunteur et la Sberbank signent un accord de prêt en espèces et un accord supplémentaire sur le gage de la propriété

Comment calculer le montant

Le calcul d'un prêt contracté auprès de la Sberbank au titre du capital maternité est effectué individuellement avec l'emprunteur. Le taux peut être modifié en fonction de certains facteurs. Pour le calcul, vous pouvez utiliser la calculatrice, qui est disponible sur le site officiel de l'établissement de crédit.

Les taux de base dépendent de la durée du prêt et du montant de l'acompte :

• si le client reçoit salaires sur une carte bancaire ou y a un dépôt, alors le taux est réduit de 0,5%;
• lors de l'achat d'un logement construit avec un prêt de la Sberbank, le taux est réduit de 0,5%;
• jusqu'à l'enregistrement des logements à Rosreestr, le taux augmente de 1 % ;
• en l'absence de contrat d'assurance-vie de l'emprunteur, le taux augmente de 1 %.

Avec l'avènement du programme de capital maternité, le nombre d'escrocs a augmenté. Par conséquent, les familles avec un certificat ne devraient postuler qu'à grandes banques et stable institutions financières. Il est également nécessaire de coopérer avec la Caisse de retraite de Russie.

Bienvenue! Au cours des dernières années, les fonds de capital maternité ont été le plus souvent utilisés pour acheter immobilier hypothèque offres spéciales. Vous apprendrez comment une hypothèque plus un capital de maternité est émise à la Sberbank, l'une des principales banques de Russie, dans cet article ci-dessous.

Le capital maternel (familial), accumulé par une jeune famille après la naissance d'un deuxième enfant, peut être dépensé pour améliorer les conditions de logement, l'éducation d'un enfant, la future pension d'une mère ou un programme technique de réadaptation des enfants handicapés. Selon les statistiques, le premier point - l'amélioration des conditions de logement - est le moyen le plus populaire de mettre en œuvre les fonds du certificat reçu.

La Sberbank propose plusieurs programmes de prêts hypothécaires pour les jeunes couples et les familles avec 1 ou plusieurs enfants - une «jeune famille» et une hypothèque pour le capital de maternité. Qui a le droit de participer à ces programmes et de contracter des prêts hypothécaires, quelles conditions doivent être remplies pour leur enregistrement.

Les couples mariés, dont les conjoints sont âgés de 21 à 35 ans, sans enfants ou avec au moins un enfant, peuvent être éligibles pour améliorer leurs conditions de vie dans le cadre du programme de subvention hypothécaire de l'État pour les jeunes familles. Le montant des subventions peut varier de 30% du prix du bien prêté + 5% pour chaque enfant né dans la famille. Dans le cas d'une demande dans les délais, la subvention peut servir d'acompte sur le prêt hypothécaire demandé.

Aux termes de l'offre spéciale pour les jeunes familles, une famille avec un seul parent peut demander un prêt. Les principales conditions, outre l'âge des emprunteurs, sont qu'ils figurent sur la liste de ceux qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie et la taille de leur parc immobilier existant.

Les subventions versées aux jeunes familles, en certaine période sont reçus en paiement d'un prêt destiné à l'achat d'un logement secondaire ou en construction, ou à la construction immobilière sur le territoire de la région de la Fédération de Russie qui a émis un programme d'aide.

Le montant éventuel de l'acompte minimum (associé au montant de la subvention allouée ou payé séparément) varie de 15 % pour les couples avec enfants à 20 % pour les familles sans enfants. Le logement acquis sera en copropriété familiale entre les époux et leurs enfants.

Lors de la demande d'un prêt hypothécaire sous capital maternité auprès de la Sberbank, la première chose que la banque fera est de vérifier l'identité de l'emprunteur pour s'assurer qu'elle respecte les exigences.

1. Au moment de contracter un prêt, l'emprunteur doit avoir au moins 21 ans et pas plus de 75 ans au moment de son remboursement, en cas de prêt sans justificatifs de revenus et depuis le lieu de travail - pas plus de 65 ans.
2. Preuve de revenu et d'emploi. La durée du service à l'endroit actuel est d'au moins six mois, pour les 5 dernières années - au moins 12 mois.
3. Il est possible d'attirer jusqu'à trois co-emprunteurs, dont les revenus peuvent être pris en compte lors de la détermination quantité maximale prêt hypothécaire. Conjoint ou conjoint à coup sûr devient coemprunteur et propriétaire d'un bien immobilier, une telle exigence ne s'applique pas aux enfants.

Il y a un rabais supplémentaire pour tous les programmes pour les employés salariés 0,3%, 0,2% pour le premier versement de plus de 20% et 0,1% si vous postulez enregistrement électronique offres.

Comment obtenir une hypothèque avec capital maternité à la Sberbank

Comme dans l'examen habituel de la transaction, en plus de vérifier le respect des exigences de la banque, l'emprunteur et le coemprunteur sont tenus de fournir un ensemble de documents pour l'approbation d'une hypothèque pour le capital de maternité:

• un formulaire de demande de prêt complété, rempli en agence bancaire ou en ligne sur le site internet ;
• documents confirmant l'identité de l'emprunteur - une copie du passeport et du SNILS;
• documents confirmant le niveau de solvabilité et d'emploi - un certificat du lieu de travail et, certifié par l'employeur, une copie du cahier de travail, pour les clients - participants projet salarial Sberbank, la confirmation de solvabilité n'est pas requise ;
• vérifier les revenus entrepreneurs individuels doit fournir une copie déclaration d'impôt sur les revenus perçus pendant au moins un an ou plusieurs périodes de déclaration, selon ses activités, ainsi que le TIN et l'OGRN ;
• un certificat pour le capital familial et un certificat de la Caisse de pensions de la Fédération de Russie sur le solde des fonds au titre de ce certificat.

Lors de la couverture d'un prêt hypothécaire déjà existant pour un logement secondaire avec un capital de maternité, les éléments suivants sont en outre fournis :

• confirmation de l'inscription des emprunteurs à l'adresse indiquée ;
• documents originaux et copies des hypothèques existantes ;
• attestation du solde de la dette sur le prêt existant.

Exigence obligatoire de présenter un certificat de la Caisse de pensions - au plus tard 3 mois à compter de la date d'approbation de l'hypothèque par la Banque, valable 30 jours calendaires après l'émission.

Qu'est-ce qui est attrayant avec une hypothèque à la Sberbank avec un capital de maternité:

• des taux d'intérêt agréables ;
• pas de frais pour l'émission et le maintien d'un compte de crédit ;
• la possibilité de combiner les programmes de subventions de l'État pour les jeunes familles et le capital maternité;
• réduction du taux d'intérêt pour les clients salariés de la banque et lors de la demande d'assurance hypothécaire;
• la possibilité d'attirer jusqu'à trois co-emprunteurs pour augmenter le montant reçu ;
• la possibilité d'inscription remise sur les impôts après l'acquisition d'un bien immobilier, non seulement sur la base du montant du logement acquis, mais aussi sur les intérêts payés sur le prêt ;
• la possibilité de prendre en compte des revenus complémentaires sans certificats ;
• possibilité de faire une demande avant ou après l'approbation du prêt hypothécaire carte de crédit avec une limite allant jusqu'à 200 000 roubles.

De manière générale, les conditions et étapes d'obtention d'un crédit immobilier sous mat.capital sont similaires pour les deux programmes :

• l'emprunteur s'adresse à la banque avec un formulaire de demande, des documents confirmant son identité et sa solvabilité, concernant l'éventuelle émission d'un prêt utilisant le capital de maternité;
• après approbation de la demande - fournit des documents sur la propriété acquise (pour l'objet fini - avec un rapport d'évaluation);
• conclut un accord de prêt et un accord d'enregistrement avec Rosreestr ;
• après la délivrance d'un extrait sur l'enregistrement d'un droit ou d'une propriété - transfère le solde des fonds sur le vendeur.

Le capital mère est transféré au vendeur deux mois après l'émission de l'hypothèque, il convient donc d'en tenir compte. L'argent ne peut pas être transféré directement au promoteur si l'enfant a moins de trois ans. En règle générale, dans ce cas, l'argent est transféré à la banque pour rembourser le prêt et l'emprunteur se voit accorder une hypothèque pour la totalité du coût du logement. Ainsi, les deux premiers mois jusqu'à l'arrivée du capital de maternité, l'emprunteur doit payer l'hypothèque à partir de la valeur totale de la propriété.

Nous attendons vos commentaires. Avez-vous réussi à obtenir un prêt hypothécaire de la Sberbank dans le cadre du capital maternité? Partagez votre expérience sur la façon dont votre hypothèque s'est déroulée avec certificat maternel et quelle banque. Abonnez-vous aux mises à jour du projet et appuyez sur les boutons des médias sociaux.