Prêt logement pour les jeunes familles. Hypothèque pour une jeune famille

Janvier 2019

L'achat d'une maison est l'un des moments les plus importants et cruciaux de la vie d'une jeune famille. Les hypothèques sont devenues un moyen de plus en plus populaire pour acquérir son propre logement ces dernières années. En moderne conditions économiques il est presque impossible pour une famille moyenne d'économiser pour un appartement par elle-même, car les principaux coûts sont liés au paiement d'un logement en location. En relation avec cela, il y a question réelle- comment obtenir un prêt immobilier pour une jeune famille ?

Que faut-il pour obtenir un prêt hypothécaire pour une jeune famille?

La plupart des grandes banques offrent des conditions hypothécaires préférentielles aux jeunes familles, créant programmes spéciaux avec plus Conditions favorables prêt hypothécaire. La principale condition imposée par toutes les banques sans exception est l'âge des conjoints souhaitant utiliser le programme Jeune Famille - l'un des conjoints doit avoir entre 21 et 35 ans.

Vous devez également avoir un acompte de 15%. Chaque banque fixe individuellement le montant spécifique de la contribution, en fonction des caractéristiques du client, de son histoire de credit et la solvabilité.

Si les jeunes mariés décident de contracter une hypothèque, ils doivent étudier en détail les conditions du prêt dans diverses banques, choisissez celui qui vous convient le mieux. Contactez ensuite l'agence du futur prêteur et obtenez une liste de tous documents requis.

Habituellement, si l'emprunteur répond à toutes les exigences fixées par la banque, la demande est examinée dans les 5 jours ouvrables et le client est informé de l'approbation. Après cela, un accord de prêt est signé entre le prêteur et l'emprunteur (et le conjoint - co-emprunteur) et un échéancier de paiement est émis.

La commodité du service des prêts et du paiement des mensualités pour les obligations réside dans le fait que tout client peut choisir indépendamment une option de paiement qui lui convient personnellement:

1. Paiement dans n'importe quelle succursale de la banque dans une fenêtre d'exploitation spéciale. Le client aura besoin d'une pièce d'identité et d'un numéro accord de prêt. Le paiement s'effectue en espèces ou manière non monétaire. Aucune commission n'est prélevée pour le paiement dans leurs succursales.
2. Paiement à l'aide de n'importe quel guichet automatique. Lors de l'utilisation du terminal bancaire, aucune commission n'est facturée au client. Les adresses où se trouvent tous les guichets automatiques peuvent être trouvées sur les cartes Yandex ou sur les sites Web officiels des banques créancières.
3. La troisième méthode de paiement des frais mensuels est la plus souvent utilisée récemment - les portails en ligne. Sberbank-online, compte personnel sur le site Web de RosselkhozBank sont très populaires. Sans quitter la maison, vous pouvez effectuer n'importe quelle opération, vous pouvez également utiliser application mobile n'importe où et à tout moment sans payer de commissions et de paiements supplémentaires.

Programme hypothécaire pour les jeunes familles

Les banques les plus populaires ont des hypothèques spéciales pour les jeunes familles. Ci-dessous, nous examinerons de plus près les programmes hypothécaires pour une jeune famille, présentés par deux grandes banques russes.

PJSC "Sberbank of Russia" a acquis la réputation d'être l'une des banques les plus fiables de notre pays. Une large gamme de produits bancaires, sa fiabilité et son orientation client en font l'un des prêteurs les plus fréquemment choisis.

Il existe des conditions préférentielles spéciales pour les prêts hypothécaires destinés aux jeunes familles. La Sberbank propose à ses clients un prêt d'un montant de 300 000 roubles ou plus sur une durée maximale de 30 ans. Le taux d'intérêt de base est de 8,9 %. Taille taux d'intérêt dépend des critères suivants :

• la présence d'une fiche de paie chez le client ;
• Taille acompte(à partir de 25% de la valeur du bien) ;
• conditions de prêt;
• historique de crédit de l'emprunteur.

Sberbank garantit l'absence de commissions et de paiements supplémentaires. Il y a aussi la possibilité de congés de crédit en augmentant la durée initiale du prêt.

Avec le plus conditions détaillées hypothèque familiale de Sberbank peut être trouvé sur leur site officiel.

Cette banque est l'une des banques les plus populaires du territoire Fédération Russe. Elle fournit une large gamme de services - de l'émission de prêts à la consommation minimes à des montants importants émis pour des prêts hypothécaires.

En fonction de ses besoins et de ses envies, un futur emprunteur peut choisir parmi les produits bancaires présentés les options suivantes :

1. Prêt hypothécaire au logement.
2. Prêt de pension jusqu'à 500 000 roubles, avec un taux d'intérêt de 11,5 %.
3. Prêts pour le développement de fermes privées de 3 mois à 5 ans, jusqu'à 1 500 000 roubles.
4. Prêt automobile jusqu'à 3 000 000 de roubles pendant 5 ans maximum.
5. Prêt à la consommation à partir de 10 000 roubles.
6. Il est également possible de refinancer des prêts auprès d'une autre banque. Le taux actuellement proposé est de 11,5%.

RosselkhozBank propose également un programme spécial de prêts hypothécaires pour les jeunes mariés. Les principales conditions du programme sont :

1. Taux d'intérêt à partir de 8,95% (selon l'historique de crédit, la solvabilité du client, la participation au projet salarial).
2. La durée du prêt peut aller jusqu'à 30 ans.
3. Le montant possible du prêt hypothécaire est de 100 000 à 20 000 000 de roubles.
4. Le montant de l'acompte doit être d'au moins 15% du coût du logement sélectionné.

La Banque a des exigences pour les biens et l'assurance-vie de l'emprunteur. Si l'assurance est résiliée, le taux d'intérêt prévu par le contrat peut être augmenté de 3 %.

Une réduction du taux d'intérêt est accordée en cas de disponibilité carte de salaire chez le client de RosselkhozBank.

Les exigences les plus détaillées concernant les conditions de prêt, ainsi qu'une liste des documents requis, peuvent être trouvées dans les succursales de la Banque agricole de Russie ou sur le site officiel de cette institution financière.

Conditions hypothécaires pour une jeune famille

Les principales conditions d'un crédit immobilier pour une jeune famille, présentées aux emprunteurs par la plupart des banques, sont :

• taux d'intérêt plus bas;
• monnaie de prêt - uniquement des roubles russes ;
• prêts à long terme (jusqu'à 30 ans) avec possibilité de remboursement anticipé, congés de crédit (en raison d'une augmentation de la durée du prêt) ;
• la possibilité de recevoir une somme assez importante.

Exigences imposées par les banques aux clients pour un programme hypothécaire pour une jeune famille :

1. L'âge de l'un des conjoints ne doit pas dépasser 35 ans.
2. Les deux conjoints doivent être citoyens de la Fédération de Russie.
3. La durée du travail à la dernière (et actuelle) place doit être d'au moins six mois.

Les banques imposent également certaines exigences sur le logement que les jeunes mariés vont prendre en hypothèque. Il pourrait être:

1. Appartement dans un immeuble en construction.
2. Un appartement dans un logement fini (à condition que la maison n'ait pas plus de 30 ans, en bon état - pour cela, la banque peut exiger des documents du logement et des services communaux).
3. Prêt résidentiel maison privée.
4. Un prêt pour la construction et l'aménagement d'une maison privée résidentielle.

Une autre question fréquemment posée par les clients est comment obtenir un prêt hypothécaire pour une jeune famille avec un enfant ? Ni Sberbank ni RosselkhozBank n'ont de programme spécial pour les clients avec enfants, cependant, la naissance ou la présence d'enfants mineurs de moins de trois ans chez l'emprunteur permet de prendre crédit vacances. Pour effectuer cette procédure, vous devez contacter l'agence bancaire où l'hypothèque a été initialement obtenue et soumettre une demande avec tous les documents requis en pièce jointe.

Il convient de noter que s'il y a des enfants, le montant émis que la banque peut fournir peut diminuer. Après tout, la banque tient compte de la solvabilité des emprunteurs potentiels, en tenant compte du fait qu'au moins un salaire vital doit rester pour tous les membres de la famille.

Dans certaines banques, le fait d'avoir plusieurs enfants est une condition préférentielle pour participer à de nombreux programmes de la banque. Par exemple, pour les banques partenaires AHML (Mortgage Agency prêts au logement) présente un programme d'aide aux emprunteurs hypothécaires qui se trouvent dans une situation financière difficile. Avoir trois enfants ou plus peut augmenter les chances d'obtenir de l'aide et d'annuler une partie du capital.

Il existe également le programme d'État "Young Family", avec la participation duquel l'État aidera à payer au client (après avoir reconnu sa famille dans le besoin) une partie du prêt hypothécaire. Avoir des enfants dans cette situation aidera à obtenir une subvention une grande quantité.

Quels sont les documents nécessaires pour une hypothèque pour les jeunes familles?

Les documents pour une hypothèque jeune famille qu'un prêteur exige habituellement des emprunteurs sont approximativement les mêmes :

1. Demande du futur emprunteur et conjoint - co-emprunteur sous forme de questionnaire remis en agence bancaire.
2. Carte d'identité de chaque conjoint.
3. Certificat d'enregistrement de mariage.
4. Certificats de naissance des enfants, le cas échéant.
5. Dossiers d'emploi des deux conjoints.
6. Attestation de revenus de l'emprunteur, co-emprunteur.
7. Estimation du logement. En règle générale, ce service est fourni dans tout service juridique ou agence immobilière. Les prix varient de 5 000 roubles à 20 000 roubles, selon la propriété.

Souvent, les clients sont intéressés par la possibilité d'accorder un prêt sans attestation de revenu ou sans acompte. RosselkhozBank et Sberbank offrent une telle opportunité si le client a travaillé au dernier lieu de travail pendant au moins 4 mois. Cependant, il faut tenir compte du fait que le montant du prêt est émis beaucoup plus bas et que la durée de son remboursement est considérablement réduite. De plus, le taux d'intérêt augmentera de plusieurs points ou la banque exigera la participation d'un garant à la transaction.

Avant de choisir une banque dans laquelle une hypothèque sera émise, vous devez étudier attentivement toutes les conditions. Par exemple, il est plus rentable de contracter une hypothèque auprès de la banque par laquelle la masse salariale est calculée, afin de ne pas transférer de montants d'une banque à une autre, tout en payant une commission. De plus, pour les clients qui ont un compte de salaire dans une banque où une hypothèque est prévue, un taux d'intérêt réduit est accordé.

Mais n'oubliez pas que, selon l'article 136 du Code du travail de la Fédération de Russie, l'employeur doit verser les salaires sur un compte ouvert auprès de n'importe quelle banque choisie par l'employé.

Les assurances biens et vie vous éviteront de nombreux ennuis et contribueront également à réduire le taux d'intérêt de plusieurs points. Ne négligez pas cela.

Vous devez également tenir compte de l'emplacement des succursales et des guichets automatiques dans votre ville. Dans certaines colonies il n'y a pas de succursales de nombreuses banques et, en cas de questions ou de procédures nécessitant une visite à la banque, il sera nécessaire de se rendre dans une autre ville.

Assurez-vous de commencer Espace personnel sur la ressource en ligne de la banque sélectionnée. Cela vous permettra d'effectuer des paiements et d'effectuer d'autres opérations sans quitter votre domicile, ce qui vous fera gagner beaucoup de temps.

La réputation de la banque joue un rôle très important. Les banques accréditées populaires ne facturent aucun frais caché.

La situation financière du pays doit faire l'objet d'un suivi régulier. Maintenant, la Banque centrale réduit considérablement le taux d'intérêt de base et de nombreux clients, soumettant des demandes à leurs banques pour réduire leur taux actuel, reçoivent des décisions positives. Cette tendance se poursuivra dans un avenir proche.

Avant de réaliser un événement aussi important que l'achat d'une maison avec hypothèque, une jeune famille doit tenir compte de nombreux facteurs, dont la naissance d'enfants à l'avenir. Cela affectera la croissance des coûts, une diminution des revenus pendant plusieurs années, vous ne devriez donc pas prendre trop d'argent à la limite de vos capacités financières.

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Après l'enregistrement officiel du mariage, les jeunes mariés sont confrontés à un grand nombre de questions et de problèmes.

Le plus important d'entre eux est l'acquisition de leur propre espace de vie.

Tout le monde n'a pas montant financier nécessaires à l'achat, ils ont donc recours à l'obtention d'un prêt hypothécaire. Parlons de ça...

Informations sur la commande et la séquence accorder un prêt hypothécaire contenus dans de nombreux documents normatifs :

1. dans le Code civil.
2. DANS loi fédérale n° 102, qui traite des biens donnés en garantie.
3. Dans la loi fédérale n ° 122, qui stipule l'enregistrement des droits sur un bien acheté avec un prêt hypothécaire.

Quelles banques peuvent postuler

Des prêts hypothécaires propres peuvent être trouvés dans les banques suivantes:

plus problème principal sphère sociale est le logement. Le conseil actuel tente par tous les moyens d'aider la population dans ce dossier en adoptant de nouvelles lois et en mettant en place des programmes fédéraux ou fédéraux. importance régionale. Mise à disposition d'espace de vie cellules nouvellement créées de la société - la direction nationale la plus prioritaire.

Programme de prêt hypothécaire sur la base des indicateurs suivants :

• salaire moyen;
• le taux de chômage dans le pays ;
• salaire décent.

Actuellement il y a 3 prêts pour l'achat d'un logement, par conséquent, les citoyens eux-mêmes doivent faire un choix en faveur des plus attractifs. Nous parlons du programme fédéral, et.

Conditions de base pour l'émission de fonds

Pour devenir membre du programme Jeune Famille, vous devez répondre aux critères suivants:

Subventionné pour l'achat d'un logement Budget fédéral, Voilà pourquoi comme zones de dépenses peut choisir :

• construction de son propre logement;
• acquisition de précieux mètres carrés;
• déposer le montant initial sur un prêt hypothécaire, dont l'enregistrement a eu lieu avant la jeune famille.

Soit dit en passant, si l'appartement acheté appartient à une coopérative d'habitation, les fonds alloués peuvent également être utilisés comme apport en actions.

Montant de la subvention dépend des facteurs suivants :

• nombre d'enfants (le cas échéant);
• coût moyen au mètre carré dans la région.

Ainsi, un jeune couple marié qui n'a pas encore eu le temps d'avoir des enfants peut compter sur le fait que l'état remboursera 35% du prix total de l'appartement acheté. Si nous parlons d'une cellule incomplète de la société (un parent et un enfant) ou d'une famille avec 1 enfant, alors l'État devra devenir généreux de 40% ou plus.

Il n'y a pas lieu de désespérer même si vous n'avez pas adhéré au programme fédéral, car les prêts hypothécaires pour l'achat de logements pour les jeunes familles sont également fournis par les banques commerciales.

Exigences générales pour les emprunteurs et les logements achetés

La banque s'intéresse généralement non pas aux futurs logements, mais aux emprunteurs, car c'est ce côté de la relation qui peut être semé d'embûches et de difficultés.

Alors que devrait être :

Les citoyens avec 3 enfants ou plus peuvent réaliser les plus grandes économies. Sur le conditions spéciales la participation au programme "Jeune Famille" peut compter sur des cellules de la société qui ne possèdent pas du tout de biens immobiliers.

Procédure d'inscription

Le programme Young Family implique l'attribution d'une subvention de l'État pour le remboursement partiel d'un prêt hypothécaire, dont le motif était l'achat d'un logement fini ou d'un appartement dans un immeuble neuf, ou la construction de sa propre maison.

Sur le prêt hypothécaire préférentiel peut compter sur :

• un couple marié qui n'a pas eu le temps d'atteindre l'âge limite - 35 ans;
• parent isolé ou parent adoptif qui a également moins de 35 ans.

De plus, vous devez avoir un certificat de logement indiquant le besoin de mètres carrés.

Le montant du prêt correspond à la différence entre le prix de l'immobilier et le montant des subventions gouvernementales. institution bancaire accepte moyennant contrepartie un certificat de revenus officiels de chaque conjoint. L'émission du montant requis vous permet d'attirer des co-emprunteurs ou un dépôt.

La demande de prêt hypothécaire dans le cadre du programme Jeune famille nécessite exécution séquentielle des actions suivantes:

Quels sont les documents requis ?

Avant de solliciter un prêt hypothécaire préférentiel auprès d'un établissement de crédit, vous devez faire le plein de papiers nécessaires:

Règles de calcul

Lors du calcul des paiements Les prêts hypothécaires doivent tenir compte des facteurs suivants :

1. Le coût de l'espace de vie. C'est cet indicateur qui affecte la durée de remboursement de la dette et le taux d'intérêt.
2. Le montant de l'acompte. Taille minimale ce paiement, déterminé par la banque, fluctue autour de 15-20%. Plus la valeur de cet indicateur est élevée, moins le paiement sera discuté à l'avenir.
3. Durée de remboursement de la dette. Le trop-perçu minimum est dû pour une période de 1 à 3 ans. 30 ans est la période de retour maximale prêt à crédit. Chaque famille, en fonction de sa richesse, peut choisir le moment optimal - 10, 15, 20 ou 25 ans.
4. Solvabilité, constituée du montant des salaires mensuels perçus. La législation actuelle permet de consacrer de 40 à 60 % du revenu familial total à un prêt.
5. Chaque client peut choisir le type de paiement indépendamment, en fonction des possibilités personnelles de remboursement du prêt. La différence entre la rente et les paiements différenciés peut être clairement démontrée par les employés de banque.

Tous les citoyens ne peuvent pas faire face à l'auto-calcul, donc beaucoup établissements de crédit offrant un service spécial calculateur de prêt . Ce programme permet de calculer non seulement paiements standards, mais aussi toutes sortes de situations avec remboursement anticipé.

Pas d'acompte

Les prêts hypothécaires qui ne nécessitent pas de mise de fonds existent, mais pour l'utiliser, certaines conditions doivent être remplies:

• chaque conjoint doit être âgé de moins de 35 ans;
• lieu de résidence doit être Appartement communautaire, espace de vie partagé avec les parents ou d'autres membres de la famille ;
• le propre bien immobilier est complètement absent ou moins de 15 m². m pour 1 habitant.

Certes, l'absence d'acompte entraîne souvent une augmentation du taux d'intérêt.

Caractéristiques de l'obtention de fonds empruntés en présence d'enfants et en leur absence

Une famille qui a contracté un prêt hypothécaire et qui a ensuite donné naissance à un enfant peut demander une annulation partielle du principal de la dette.

Une cellule à faible revenu de la société a le droit de percevoir une déduction pour le logement des enfants.

En fonction de la présence ou de l'absence d'enfants, la superficie standard du logement est calculée. Autrement dit, 2 conjoints ne peuvent acheter que 42 m². m., et un plus grand nombre de membres de la famille vous permet de postuler pour 18 m². M. pour chacun. Le montant de la subvention de l'État passe également de 35% à 40% en relation avec l'apparition d'un enfant.

Avantages et inconvénients d'obtenir une hypothèque et crédit à la consommation pour l'achat d'un bien immobilier résidentiel sont présentés dans la vidéo suivante :

La question de savoir comment obtenir un prêt hypothécaire pour qu'une jeune famille achète un appartement ou une maison en Fédération de Russie (prêt) en 2019 est particulièrement aiguë pour les conjoints lorsqu'ils attendent un enfant.

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Pour devenir propriétaire d'un bien immobilier, vous devez choisir la banque qui offre les conditions les plus favorables et transparentes.

Seules quelques grandes banques russes émettent des prêts hypothécaires subventionnés pour une jeune famille, tout en fixant des exigences loyales et des conditions favorables.

Avant de contacter le bureau et de rédiger des demandes, vous devriez étudier les offres de différents prêteurs.

Aspects principaux

Jusqu'en 2020, les citoyens de moins de 35 ans peuvent bénéficier d'une subvention. Sa taille représente 30% du coût total d'un appartement ou d'une maison.

Sortes Assistance sociale lors d'une demande de prêt :

1. Arrangement d'une subvention de l'État, qui est dépensée pour paiement partiel logement hypothéqué.
2. Mise à disposition de biens immobiliers municipaux à un coût réduit.
3. Faire une hypothèque peu d'intérêt grâce à une indemnisation de l'État.

Dans certaines régions russes, les jeunes familles peuvent obtenir des logements prêts à l'emploi, dans d'autres - des hypothèques à des conditions favorables.

Termes requis

Les concepts rencontrés lors d'une demande de prêt pour le logement dans le cadre de l'État. programme:

Une condition préalable est l'enregistrement des citoyens comme ceux qui ont besoin de meilleures conditions de vie.

Qui appartient à cette catégorie

Exigences pour les citoyens souhaitant devenir propriétaires de biens immobiliers. Une maison ou un appartement peut être acheté avec une hypothèque dans le cadre du programme Jeune Famille :

1. Chaque conjoint doit être âgé de moins de 35 ans.
2. Les citoyens devaient auparavant s'inscrire comme nécessiteux.

Les conjoints peuvent être considérés comme ayant besoin d'amélioration conditions de vie, si:

Avoir des enfants n'est pas une obligation. Il est beaucoup plus important que tous ceux qui postulent soient citoyens de la Fédération de Russie. Afin d'obtenir le statut de personnes ayant besoin d'un logement, les conjoints doivent s'adresser à l'administration du district.

Base normative

Les règlements et lois suivants s'appliquent dans le cadre du programme jeune famille :

La principale loi régissant le processus d'octroi des prestations aux jeunes familles est le programme cible fédéral «Logement». Le programme devait initialement expirer en 2015. Mais plus tard, le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu'en 2020.

Le logement des jeunes familles est un sous-programme distinct. Tous les versements sociaux s'effectuent selon les règles fixées dans l'Annexe aux Règles d'Occupation du Logement des Jeunes Familles.

Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire pour qu'une jeune famille achète un appartement ou une maison

L'option la plus courante d'aide à l'achat d'un appartement est l'attribution d'une subvention, grâce à laquelle il y a une réduction significative du taux d'intérêt.

Conditions d'utilisation

Les citoyens de moins de 35 ans peuvent participer au programme. Conformément à la loi, l'État propose aux jeunes familles les aides suivantes :

1. Enregistrement des avantages fiscaux.
2. Les personnes qui sont des parents isolés, qu'ils soient père ou mère, ont droit à des prestations à des taux plus élevés.
3. Si chaque membre de la famille perçoit un revenu, ci-dessous salaire décent, une allocation mensuelle est versée pour l'enfant.
4. Les enfants de moins de 3 ans ont droit à des médicaments gratuits. Si la maladie est grave - jusqu'à 15 ans.
5. Subvention pour l'achat d'un logement dans le cadre d'une hypothèque.

L'État ne fournit pas de logement à tout le monde, mais uniquement à ceux qui en ont besoin.

Dans le cadre du crédit hypothécaire, les conditions suivantes peuvent être proposées à une jeune famille :

1. Réduire les taux d'intérêt à 7-9% par an.
2. Exonération du paiement de l'acompte.
3. Report des mensualités de prêt sans pénalité. Peut-être dans le cas où un enfant apparaîtrait dans la famille.

Il est beaucoup plus facile de demander une subvention et de contacter la banque afin d'acheter un appartement avec un prêt hypothécaire. L'hypothèque peut être émise avec le soutien de l'État ou de la banque.

Liste des documents qui seront requis

Pour recevoir une subvention, vous devez réunir les documents suivants :

1. Passeports civils des deux époux.
2. Un certificat de la maternité ou un extrait du bureau d'état civil sur l'enregistrement de l'enfant après la naissance.
3. Certificat délivré au moment du mariage.
4. Certificat indiquant le nombre de personnes dans la famille.
5. Des documents qui prouvent que la famille a besoin d'améliorer ses conditions de vie.
6. Un certificat de la banque confirmant que l'hypothèque sera émise.
7. Si les citoyens possèdent déjà un appartement, des documents sont nécessaires.
8. Avant-contrat de vente.

Les papiers doivent être fournis à la fois à la banque et à l'administration du district.

Est-il possible d'obtenir sans acompte

Participer à programme d'état jeune famille permet d'obtenir une hypothèque sur conditions préférentielles. Type de prêt - "Acquisition de logements finis sur le marché primaire ou secondaire."

Les candidats décident eux-mêmes de la méthode qui leur convient le mieux - en abaissant le taux d'intérêt et, en conséquence, le montant du paiement mensuel, ou en versant l'acompte.

Si un citoyen n'a pas assez d'argent pour acheter une maison, même avec une subvention, il peut l'utiliser comme mise de fonds sur un prêt hypothécaire. Lors de la demande, veuillez indiquer comment les fonds seront utilisés.

Participation au programme de l'État

Pour devenir membre et bénéficier d'une aide au logement, vous devez suivre les étapes suivantes :

Lorsque le document sur l'octroi d'une subvention est reçu entre vos mains, vous devez contacter la banque et procéder à l'exécution d'un prêt hypothécaire.

Caractéristiques régionales

Le montant de la subvention et les modalités de versement peuvent varier selon les régions. Le leader de l'assistance aux citoyens dans le cadre du programme Young Family est sans aucun doute Moscou.

Dans cette région, il y a quelques caractéristiques du programme :

À Saint-Pétersbourg, pour bénéficier d'une aide, au moins l'un des conjoints doit avoir vécu dans la ville pendant 10 ans.

Les mètres carrés par personne diffèrent également. À Krasnodar - 18m2. À Tyumen - 15 m2.

Période de décision

Dans l'administration du district, la décision est prise dans les dix jours à compter de la date de réception des documents. Les banques ont des conditions différentes. En général, l'analyse des articles soumis peut prendre de 3 à 5 jours.

Quelles banques dois-je contacter

Tableau de comparaison des conditions hypothécaires pour une jeune famille en différentes banques Russie:

L'Etat assure aide financière les citoyens qui sont devenus une jeune famille en enregistrant des relations avec le bureau d'état civil ou les parents d'un enfant.

La subvention "Jeune Famille 2013" peut être dépensée à différentes fins. Par exemple, pour ce montant, vous pouvez acheter un logement sur le marché secondaire ou primaire, et la famille peut choisir indépendamment l'option appropriée. De plus, vous pouvez utiliser l'argent pour construire une maison. Dans cette situation, il sera nécessaire de soumettre tous les documents à rapporter avec le coût des matériaux et des travaux effectués afin de confirmer l'utilisation réelle prévue.

Vous pouvez également payer la mise de fonds d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'un logement. En règle générale, il s'agit de 10% du montant.
En lien avec les changements apportés à ce programme, le montant du revenu familial total a changé. Dans l'année en cours, il est égal à au moins 21 620 roubles.
Pour participer à ce programme, vous devez réunir un ensemble de documents :

• déclaration;
• original + copie des documents identifiant l'identité des membres de la famille ;
• des informations sur salaires pour la dernière année ;
• un document qui confirme le besoin d'espace de vie supplémentaire.

Les citoyens russes de moins de 35 ans doivent présenter une demande avec un ensemble de documents aux autorités locales de leur propre lieu de résidence. Dans les 10 jours, l'administration prendra une décision sur la possibilité de vous inclure dans le programme.
En conséquence, vous recevrez une attestation pouvant servir d'acompte pour le logement ou pour remboursement partiel les hypothèques. La taille minimale de l'espace de vie ne doit pas dépasser 15 mètres carrés. mètres par membre de la famille. Au moins 1 membre de la famille doit être âgé de moins de 35 ans, tandis que la famille peut être composée d'une personne.
Inconvénients du programme
Le nouveau programme approuvé présente certains inconvénients :

• en raison du plus grand nombre de participants, la file d'attente augmentera ;
• le programme peut inciter les gens à construire des logements plutôt qu'à en acheter;
• l'aide n'est fournie qu'aux familles qui disposent d'un revenu régulier;
• le financement ne dépasse pas 30 % ;
• le coût d'une hypothèque ne peut pas dépasser 2,2 millions de roubles;
• une famille qui bénéficie du programme depuis 2011 ne peut utiliser la subvention que pour acheter un logement dans un nouveau bâtiment ;
• l'argent ne peut pas être dépensé pour l'achat d'un logement sur le marché secondaire ;
• versements hypothécaires mensuels.

Montant de la subvention

Une famille de 2 personnes recevra un montant de 600 000 roubles et une famille de 3 personnes - jusqu'à 800 000 roubles, les familles de quatre membres ou plus peuvent recevoir 1 million de roubles. Pour familles nombreuses une aide supplémentaire est fournie.
De quoi avez-vous besoin pour participer au programme ?
Pour qu'une famille accède au programme, elle doit en faire la demande auprès des autorités administratives de son lieu de résidence. Ce programme fonctionne aujourd'hui dans différentes régions du pays et est régi par des réglementations locales.
La différence entre les conditions de mise en œuvre de ce programme dans des régions spécifiques du pays peut être la suivante :

• budgets de financement;
• nombre de participants;
• les programmes de construction et diverses conditions bancaires ;
• processus de paperasse.

Conditions d'obtention d'un prêt immobilier rentable pour les jeunes familles

L'hypothèque dans le cadre de ce programme pour les jeunes familles a été créée spécifiquement pour cette catégorie de la population, et l'objectif principal du projet est de fournir une opportunité à une jeune famille d'acquérir un logement.
Aujourd'hui, les hypothèques sont très pertinentes, et souvent le seul moyen possible d'obtenir un logement. Par programme hypothécaire 35% du prix total du logement pour les familles sans enfant est payé, et s'il y a un enfant, jusqu'à 40% de l'achat est payé.
Toute personne peut devenir membre du programme si elle répond aux critères suivants :

• être âgé de moins de 35 ans ;
• famille incomplète de moins de 35 ans;
• il existe un certificat sur la nécessité d'améliorer les conditions de vie;
• membres de la famille ont un revenu régulier.

De plus, pour obtenir un prêt hypothécaire pour une jeune famille, vous pouvez inviter un parent proche en tant que garant et les conditions du prêt peuvent être prolongées jusqu'à 25 ans.

Surtout, les personnes qui viennent de se marier sont préoccupées par la question de leur propre logement. Pour eux, le problème de savoir comment obtenir une hypothèque sur une maison privée pour une jeune famille est très pertinent aujourd'hui.

Avec l'avènement de programmes spéciaux pour cette catégorie d'emprunteurs, acquérir leur propre mètres carrés est devenu beaucoup plus facile, car on leur propose des conditions plus attractives.

Pour une jeune famille prévoyant de demander un prêt hypothécaire pour la construction d'une maison privée, les éléments suivants sont disponibles :

• Programme fédéral (état). Les familles perçoivent des allocations sociales - au moins 30% du coût du logement pour les sans enfant, 35% - pour ceux qui ont un ou plusieurs enfants, les familles monoparentales.
• programmes bancaires. Conditions favorables.

Une jeune famille est considérée comme cette cellule de la société dans laquelle chacun des époux (ou un parent en famille incomplète) pas plus de 35 ans (au moment de l'inscription sur la liste des demandeurs de subvention).

Le paiement social dans le cadre du programme fédéral est gratuit et est utilisé aux fins suivantes :

• Paiement de la première tranche lors de la demande de prêt. Aujourd'hui, il est également possible d'obtenir un prêt pour son propre logement sans gagner de fonds personnels au stade de l'inscription, de tels programmes sont présentés dans cet article.
• Paiement du prix du contrat de construction
• Effectuer des paiements pour rembourser le principal et les intérêts. Plus d'informations sur remboursement anticipé prêts immobiliers peuvent être trouvés dans cette revue.

Pour participer à ce programme, vous avez besoin de :

• Obtenez le statut d'une famille qui a besoin de son propre logement
• Devenir membre du fédéral programme cible"Logement"
• Obtenez un certificat confirmant le droit aux subventions.

Pour demander un prêt, vous devez documenter vos revenus, alors qu'ils doivent être stables et décents. Vous apprendrez combien de revenus sont suffisants pour acheter une maison à crédit à partir de cet article. Certaines institutions financières exigent également des garants.

Parmi les banques les plus populaires qui accordent des prêts pour la construction d'une maison privée à des conditions favorables aux jeunes familles figurent la Sberbank et la Rosselkhozbank.

La Sberbank accepte les demandes d'un tel prêt dans les cas suivants:

• issus de familles dont les conjoints ont plus de 21 ans et moins de 35 ans.
• un emprunteur potentiel travaille au dernier endroit depuis plus de 6 mois, en expérience de travail totale depuis 5 ans - plus de 12 mois.
• conjoint, les parents du mari ou de la femme (pas plus de 6 co-emprunteurs au total) peuvent agir en tant que co-emprunteurs.
• Les fonds de prêt sont fournis en plusieurs versements. A la naissance d'un enfant, la famille peut profiter d'un report de paiement de la dette principale ou d'un allongement de la durée du prêt.
• La banque accepte les fonds de capital maternité pour payer l'acompte. Vous pouvez en savoir plus sur cette possibilité.

À la Banque agricole russe, les conditions sont les suivantes :

• Au moins un conjoint doit être âgé de moins de 35 ans.
• Expérience professionnelle au dernier endroit au moins 4 mois, expérience professionnelle totale - au moins 1 an au cours des 5 dernières années.
• Le conjoint devient automatiquement co-emprunteur. Au total, vous ne pouvez pas attirer plus de 3 personnes.
• A la naissance d'un enfant, un paiement différé du principal de la dette pendant 3 ans est accordé.

Vous pouvez en savoir plus sur la façon d'obtenir un prêt immobilier pour une jeune famille aujourd'hui.

De plus, très souvent, les jeunes familles se tournent vers :

• VTB 24
• CIM
• Banque Raiffeisen

Vous pouvez faire la queue pour des subventions fédérales pendant des années, ou on vous proposera de construire une maison dans un arrière-pays. Par conséquent, une option telle que prendre hypothèque rentable pour une maison privée dans l'une des banques offrant des programmes spéciaux à des conditions préférentielles est préférable. Nous vous invitons également à vous familiariser avec