Inscrivez-vous pour le dépôt des documents pour la déduction fiscale. Documents pour une déduction fiscale pour un appartement - une liste complète, la demande et le temps de traitement

Selon la loi, pour l'achat d'un bien immobilier avec attrait de fonds de crédit, une compensation monétaire sous forme de déduction fiscale est due. Considérez quels documents pour un remboursement d'impôt pour un appartement sur une hypothèque seront nécessaires pour exercer votre droit légal. La liste des documents est assez longue, mais sa collecte n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître à première vue.

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Documents pour le retour de la déduction pour l'appartement acheté dans l'hypothèque

Avant de parler de la liste documents requis dans autorité fiscale, afin de bénéficier d'une déduction fiscale pour une hypothèque, il est nécessaire de clarifier les points les plus importants.

Lors de l'achat d'un appartement à crédit, vous pouvez bénéficier de 2 types de déductions fiscales :

• principal - 13% de la valeur de la propriété ;
• au intérêts hypothécaires– 13% du montant des intérêts versés à la banque.

Il convient de noter que l'obtention déclaration d'impôt sur le revenu des particuliers tout le monde ne peut pas. Citoyens qui :

• acheter un logement à des fins personnelles (non commerciales);
• avoir un revenu officiel imposable ;
• vivent en Russie plus de 183 jours calendaires dans une année consécutive.

Remise sur les impôts n'est pas restitué lors de l'achat d'un bien immobilier pour le capital maternité, au détriment de fonds budgétaires ou de tiers, lors de la conclusion d'une transaction immobilière entre les plus proches parents!

Vous pouvez demander un remboursement de TVA de l'une des manières suivantes :

• en contactant l'IFTS sur le lieu d'inscription en personne - le montant prévu sera transféré au personnel compte bancaire le demandeur;
• en s'adressant au service comptable du lieu de travail, le contribuable sera exonéré de paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, jusqu'à montant total ne sera pas égal au montant de la déduction.

Un paquet de documents pour un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement sur une hypothèque:

• déclaration sous la forme 3-NDFL ;
• certificat du lieu de travail officiel (2-NDFL) pour chaque année de travail ;
• une photocopie du passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie;
• une photocopie du contrat de prêt avec l'échéancier de paiement ;
• une photocopie du contrat de vente ;
• demande de détaxe adressée au responsable de l'IFTS ;
• demande de remboursement de la déduction pour les intérêts payés sur l'hypothèque ;
• certificat de institution financière qui a émis le prêt sur le montant des intérêts payés en vertu de l'accord ;
• certificat de propriété (extrait de l'USRR du 01/02/2017), ou un acte d'acceptation et de transfert de propriété lors de l'achat d'un objet en cours de construction ;
• des photocopies documents de paiement(pour une compensation fiscale sur une hypothèque), confirmant le dépôt de fonds pour le paiement d'un prêt ;
• photocopies des documents de paiement confirmant le paiement du logement pour déduction hypothécaire.
• relevé bancaire indiquant les détails et le numéro de compte (pour le transfert de fonds).

Lors de l'achat d'un bien immobilier avec une hypothèque, il est possible de recevoir une compensation non seulement pour les intérêts, mais également pour d'autres dépenses: pour l'acquisition d'un bien, la finition et Matériaux de construction, le paiement des travaux et services. Par conséquent, il est important de conserver tous les chèques, reçus et autres documents confirmant le paiement !

Pour demander une déduction fiscale pour une hypothèque avec biens communs des époux, vous aurez également besoin de :

• une photocopie de l'acte de mariage ;
• demande de détermination des parts dans la copropriété.

Demander une déduction prêt hypothécaire n'est possible qu'après avoir signé le certificat d'acceptation et avoir reçu les clés de la propriété entre vos mains.

Documentation pour une déduction fiscale pour un appartement sur une hypothèque à nouveau

Depuis le 1er janvier 2014 déduction foncière sur la valeur des biens immobiliers a été porté à 2 millions de roubles et sur les intérêts à 3 millions de roubles. Si la limite fixée n'a pas été entièrement utilisée lors de l'achat d'une maison, vous pouvez recevoir une indemnisation plusieurs fois, jusqu'à ce que le montant fixé soit complètement épuisé. De l'argent. Mais cela ne s'applique qu'à la partie immobilière, vous ne pouvez utiliser le rendement des intérêts que pour l'achat initial d'un bien immobilier à crédit.

Lors de la soumission d'une nouvelle déclaration afin de récupérer 13% de l'achat d'un bien immobilier, vous n'avez pas besoin de fournir un ensemble complet de documents. Pour demander votre crédit d'impôt, vous aurez besoin de :

• certificat 2-NDFL pour l'année;
• une photocopie du passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie en cas de modification des données ;
• une photocopie de la conclusion ou de la dissolution du mariage en cas de changement de nom ;
• relevé bancaire confirmant le montant des intérêts payés pour l'année.

Une déclaration de revenus des particuliers entièrement mise en œuvre exclut la possibilité de réutiliser le retour de la déduction pour l'acquisition ultérieure de biens immobiliers.

Attestation de la banque VTB 24

Pour restituer la déduction des intérêts payés sur le prêt, il est nécessaire de fournir une attestation de la banque au bureau des impôts. Qu'est-ce que ce document et comment il est rempli, regardons l'exemple d'un certificat de VTB 24 Bank sur les intérêts payés sur une hypothèque.

Vous pouvez obtenir un certificat entre vos mains en contactant la succursale bancaire avec un passeport en personne.

Le nom de l'emprunteur et les détails de la pièce d'identité seront indiqués dans "l'en-tête" du document. Ci-dessous la date et numéro d'enregistrement forme. Le "corps" du document contient les informations suivantes :

• N° et date du contrat de prêt ;
• date d'émission et de fin ;
• type de prêt produit de prêt);
• montant total du prêt
• le montant de la mensualité ;
• statut de l'accord (ouvert ou fermé).

Le certificat doit nécessairement contenir un résultat confirmant que le client n'a aucune dette envers la banque. La signature du responsable de l'agence bancaire doit également être présente.

Comment commander un certificat à la Sberbank

Pour commander un certificat du solde de la dette hypothécaire à la Sberbank, vous devez également vous rendre au bureau organisation financière personnellement.

Dans le coin supérieur droit du formulaire, le rendez-vous est prescrit - "Au lieu d'exigence".

L'aide contient les informations requises :

• sur la banque (succursale, adresse);
• sur le contrat de prêt (numéro, date) ;
• sur l'emprunteur (nom complet, détails du passeport).

Toutes les informations sur le remboursement de la dette sont présentées sous forme de tableau. Le formulaire est signé par un employé autorisé et certifié par le sceau de l'organisation.

Vous pouvez vous familiariser au préalable avec le document en demandant en ligne un certificat d'intérêts payés sur une hypothèque à la Sberbank. Vous pouvez le faire dans compte personnel, indiquant le nombre document de prêt.

Questions et réponses

Puis-je bénéficier d'une déduction pour intérêts hypothécaires si la maison n'est pas encore louée ?

Il est possible de recevoir une déduction sur les intérêts (ainsi que la déduction principale) après enregistrement d'état droits de propriété. Si le logement est acheté dans une maison inachevée, les documents peuvent être soumis à l'IFTS après la signature de l'acte d'acceptation et de transfert de propriété.

Quels documents sont nécessaires pour soumettre l'impôt sur le revenu des 3 personnes lors de l'achat d'un appartement avec hypothèque?

Pour livraison déclaration d'impôt 3-NDFL aura besoin d'un ensemble de documents :

• une copie du contrat de prêt avec l'échéancier de remboursement ;
• une demande de déclaration d'impôt sur le revenu des personnes physiques et une déclaration d'impôt sur le revenu des 3 personnes complétée ;
• certificat 2-NDFL pour toute la période requise ;
• relevé bancaire ou établissement de crédit sur les intérêts remboursés ;
• des copies de documents attestant l'existence de charges immobilières ;
• Un accord confirmant l'acquisition d'un bien (achat et vente);
• Certificat de propriété / extrait de l'USRR / acte d'acceptation et de transfert de l'appartement ;
• Une copie du passeport, du certificat TIN et du livret de travail (la nécessité de fournir un livret de travail doit être clarifiée auprès de votre agence du Service fédéral des impôts).

Voici une liste des principaux documents requis pour le dépôt auprès de l'administration fiscale. Si votre cas est particulier, posez la question appropriée à la branche locale du Service fédéral des impôts.

sablinstanislav/Fotolia

Après avoir acheté une maison, vous avez droit à un remboursement d'impôt - 13% des 2 millions de roubles dépensés pour l'achat. L'État renvoie ce montant à partir du montant que vous avez payé impôt sur le revenu, vous devez donc avoir un revenu officiel et imposable. Il est important de comprendre que la pension n'est pas imposée et que le «salaire dans une enveloppe» est effectué par le Service fédéral des impôts.

Le montant du remboursement est calculé à 13 % :

• à partir de 2 millions de roubles du prix du logement acheté
• et de 3 millions de roubles provenant des intérêts payés dans le cadre de contrats de prêt ou de contrats de prêt contractés pour l'achat d'un logement (cette limite est fixée pour les prêts reçus après le 1er janvier 2014).

Il est important de rappeler que la déduction fiscale n'est émise que sur la base d'un contrat de vente d'un appartement (une maison, une chambre et d'autres types de biens immobiliers résidentiels) ou d'un accord de participation au capital avec un prix déterminé. Dans le cas où vous avez reçu un logement en propriété dans le cadre d'un autre régime (succession, donation, contrat au profit d'un tiers, etc.), vous ne pouvez pas bénéficier d'un remboursement. Pour la partie payée capital maternité, la déduction fiscale ne s'applique pas non plus.

Comment retourner le montant maximum ?

Le droit à une déduction fiscale est accordé à une personne une fois dans sa vie, mais si la valeur du bien n'atteint pas 2 millions, un remboursement peut être émis en plusieurs visites.

Vasily a acheté un appartement pour 1 million de roubles en espèces et a reçu un remboursement de 130 000 roubles. Quelques années plus tard, il a acheté un autre appartement avec une hypothèque de 5 millions de roubles. Vasily peut à nouveau recevoir une déduction sur les 1 million de roubles restants pour l'achat, soit 130 000 roubles supplémentaires. En outre, il peut recevoir un remboursement d'impôt sur le revenu d'un montant de 13% des intérêts payés sur l'hypothèque pour l'année (mais d'un montant ne dépassant pas 3 millions de roubles).

Vous pouvez restituer les taxes payées chaque année, à partir de l'année d'achat du logement, jusqu'à ce que vous remboursiez le montant dû.

Natalia a acheté l'appartement en 2017 et peut demander un remboursement d'impôt en 2018. Elle restituera donc le montant des impôts qu'elle a versés à l'État en 2017. Disons que son salaire est de 40 000 roubles par mois, ce qui signifie que l'État reçoit 5 200 roubles par mois de ses revenus et 62 400 roubles par an. Afin de recevoir les 260 000 déductions fiscales, Natalia doit soumettre des documents pour 2017 en 2018, et pour 2018 et au-delà en 2019. Ainsi, progressivement, 260 000 roubles lui seront rendus.

Autrement dit, vous devez demander la déduction chaque année jusqu'à ce que vous receviez la totalité du montant qui vous est dû.

rogerphoto/fotolia

Pour les retraités, il existe un petit avantage supplémentaire: eux seuls peuvent recevoir un remboursement d'impôt sur le revenu pour les trois dernières années, et pas pour une, l'année suivante après l'achat d'une maison. Autrement dit, si Natalya était une retraitée, elle pourrait soumettre des déclarations et des demandes de déduction pour 2017, 2016 et 2015 et retourner immédiatement 187 200 pour les trois années précédentes.

La même règle s'applique à tous si l'appartement a été acheté et enregistré comme propriété il y a plusieurs années. Vous pouvez demander un crédit d'impôt à tout moment, mais vous ne pouvez réclamer que les impôts des trois dernières années et des années à venir. Ainsi, si Oleg a acheté une maison en 2008, mais a décidé de ne restituer la taxe qu'en 2018, il peut alors soumettre immédiatement des documents pour 2017, 2016 et 2015.

Où puis-je demander une détaxe ?

Il existe deux manières d'obtenir une déduction fiscale : par bureau des impôts pour toute l'année écoulée ou par l'intermédiaire de l'employeur, par versements à partir de chaque salaire. Mais vous devrez interagir avec l'inspection dans tous les cas.

Bientôt, il sera possible de soumettre des documents au bureau des impôts au format électronique via le site gosuslugi.ru. Pour le moment, il existe un lien vers le programme sur le site Web du service des impôts. En installant ce programme, vous pouvez remplir les déclarations par voie électronique : il vérifiera si vous avez bien rempli les champs. Les documents sont déposés en personne au lieu d'enregistrement permanent du propriétaire (et non à l'emplacement du logement).

Si vous souhaitez bénéficier d'une déduction fiscale par l'intermédiaire de votre employeur, vous devez d'abord apporter les documents au bureau des impôts, recevoir un avis de votre droit à une déduction et remettre cet avis à votre employeur.

Quand remettre les papiers ?

Si vous vous attendez à recevoir un remboursement immédiat pour toute l'année, par l'intermédiaire du bureau des impôts, vous pouvez soumettre des documents à la fin de l'année au cours de laquelle vous avez acheté la propriété. Peu importe que vous achetiez un appartement au début ou à la fin de 2018 - dans tous les cas, vous pouvez soumettre une demande au plus tôt début 2019. L'année d'acquisition du logement est l'année de l'enregistrement par l'État de la propriété de l'appartement pour ce propriétaire. Dans le cas des conventions de participation, le point de départ sera l'année de signature de l'acte de réception de l'appartement par le promoteur, et non l'année de conclusion du DDU.

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Mais si vous souhaitez recevoir une déduction par l'intermédiaire de l'employeur, c'est-à-dire transférer votre salaire sans retenue à la source, les documents peuvent être soumis immédiatement après l'achat d'une maison, sans attendre L'année prochaine.

Quels sont les documents nécessaires ?

Pour remboursement d'impôt par la taxe Tu auras besoin de:

• déclaration de revenus 3-NDFL ;
• demande de déduction fiscale;
• une demande de détaxe contenant les coordonnées bancaires de la personne physique à qui l'argent sera transféré ;
• certificat de travail 2-NDFL ;
• des copies de documents pour le logement (un contrat de vente, un acte d'acceptation et de transfert (ou un acte d'acceptation et de transfert d'un appartement en construction partagée et accord de partage)

Dans ce cas, l'argent doit être crédité sur votre compte dans les trois mois.

Pour obtenir une déduction fiscale par l'intermédiaire de l'employeur, vous avez besoin:

• demande de notification du droit à la déduction foncière ;

• copies de documents pour le logement (contrat de vente, extrait de l'USRN, acte d'acceptation et de transfert (ou acte d'acceptation et de transfert d'un appartement en copropriété et d'un accord d'équité));
• copies des documents de paiement (reçus, relevés bancaires, chèques).

La déclaration et le certificat 2-NDFL dans ce cas ne sont pas requis.

L'avis d'ouverture du droit à la déduction de la taxe foncière est délivré par l'administration fiscale dans un délai de 30 jours. Vous donnez cet avis à votre employeur.

Si vous envisagez de recevoir un remboursement des intérêts payés en trop sur un prêt, en plus de cette liste de documents, vous devez fournir accord de prêt et une attestation de la banque sur les intérêts payés. Les documents pour la déduction des intérêts sur le prêt doivent être soumis soit après la demande principale, soit simultanément avec celle-ci (avant - c'est impossible).

Des exemples de documents à remplir peuvent être trouvés sur le site Web du Service fédéral des impôts. Il existe également un exemple de demande de remboursement d'impôt sur le revenu des particuliers et un exemple de déclaration d'impôt sur le revenu des particuliers afin de bénéficier d'une déduction d'impôt foncier pour le coût d'achat d'un appartement.

N'ayez pas peur de préparer et de soumettre des documents - cette procédure de contrôle fiscal n'est pas nouvelle et ne pose pas de difficultés. S'il y a des questions lors de la soumission en personne, ils vous diront simplement quoi et comment y remédier. Le maximum à partir de la deuxième fois, tout ira bien à coup sûr.

Les articles ne constituent pas des conseils juridiques. Toutes les recommandations sont l'opinion privée des auteurs et des experts invités.

Les documents pour le dépôt d'une déclaration 3-NDFL sont soumis à l'administration fiscale en même temps que le compte de résultat lui-même. Des documents sont nécessaires pour le dépôt d'une déclaration 3-NDFL avec droit à une déduction foncière, sociale ou professionnelle, et si le rapport est déposé uniquement dans le but de déclarer des revenus, les documents d'accompagnement peuvent être omis. La liste de ces documents dépend de l'objet de la soumission du rapport. Considérons-le plus en détail.

Quels documents doivent être joints au 3-NDFL pour déclarer les revenus

Les documents pour la déclaration 3-NDFL, lorsqu'il s'agit uniquement du compte de résultat, sont soumis sur une base volontaire. L'obligation de joindre des documents supplémentaires à une telle déclaration n'est pas prescrite par le Code fiscal de la Fédération de Russie. Néanmoins, vous pouvez confirmer vos revenus en envoyant avec le rapport un certificat 2-NDFL, un contrat de vente de biens immobiliers ou Véhicule, ainsi que d'autres documents indiquant la perception de revenus.

Si le contribuable décide de documenter ses revenus, il est recommandé d'établir une liste de documents lors du dépôt de la déclaration 3-NDFL afin de fixer le fait de transférer des papiers supplémentaires.

Liste des documents soumis avec 3-NDFL lors de la rédaction d'un rapport avec droit à une déduction foncière

La liste des documents lors de la soumission d'une déclaration 3-NDFL n'est pas établie par le code des impôts. Mais par lettre du Service fédéral des impôts de la Fédération de Russie du 22 novembre 2012 n ° ED-4-3 / [courriel protégé] recommandé une procédure unifiée pour la demande par les autorités fiscales des documents confirmant le droit aux déductions.

Selon cette lettre, afin de confirmer le droit à une déduction foncière, il faut joindre à la déclaration :

• contrat d'acquisition d'un bien immobilier sous quelque forme que ce soit (achat-vente, échange, participation à la construction en commun, etc.);
• justificatifs de paiement ;
• documents de propriété ;
• acte d'acceptation et de transfert d'un bien immobilier (à la réception d'un objet dans le cadre d'un contrat de participation au capital dans la construction);
• demande de répartition de la déduction entre les époux (si nécessaire);
• un contrat de prêt et une attestation des intérêts payés (lors de la demande de déduction des intérêts sur un prêt immobilier), etc.

Les documents nécessaires au dépôt de la déclaration 3-NDFL avec droit à déduction sont déposés en même temps que le rapport.

Comment remplir une déclaration d'impôt sur le revenu pour 3 personnes pour une déduction foncière, lisez.

Quels documents sont nécessaires pour remplir l'impôt sur le revenu des 3 personnes avec une déduction sociale (liste au bureau des impôts)

Pour confirmer le droit de prélèvement social les documents suivants peuvent être exigés :

• une copie du contrat de scolarité ;
• une copie du contrat de soins ;
• documents sur le transfert de dons de bienfaisance;
• justificatifs de paiement ;
• copie de la licence établissement d'enseignement;
• une copie de la licence de l'établissement médical;
• les ordonnances pour la prescription de médicaments (avec la mention obligatoire qu'elles sont délivrées à l'administration fiscale) ;
• documents confirmant la relation entre le demandeur et la personne en formation ou en traitement (si nécessaire);
• certificat sous la forme 2-NDFL;
• un document confirmant l'éducation à temps plein (si nécessaire).

Voir également:

• "Déclaration 3-NDFL pour le traitement" ;
• "Comment demander une déduction fiscale pour études (nuances)".

IMPORTANT!Documents pour la déclaration de revenus 3-NDFLavec les frais de formation doit inclure une copie de la licence ou un autre document confirmant le droit de l'institution à dispenser une formation. En l'absence de licence, un tel document peut être une charte confirmant le statut d'établissement d'enseignement. Une telle explication est donnée dans la lettre du ministère des Finances de la Fédération de Russie du 30 décembre 2011 n ° 03-04-05 / 9-1133.

Registre des documents joints au 3-NDFL pour une lettre de motivation

Afin d'éviter des litiges avec l'administration fiscale en cas de perte de papiers, les documents pour le dépôt d'une déclaration 3-NDFL doivent être décrits dans lettre de motivation. Cela peut être fait dans n'importe quel ordre, en indiquant le motif du dépôt de la déclaration, la période pour laquelle le rapport est soumis, le nom de l'administration fiscale et les données du demandeur lui-même.

Découvrez les déductions professionnelles non décrites dans l'article et les documents que vous devez présenter aux autorités fiscales lors du dépôt d'une déclaration de revenus pour 3 personnes.

Les pièces jointes doivent être pertinentes à l'objet du dépôt de la déclaration. Durant audit de bureau les autorités fiscales peuvent demander Informations Complémentaires et pièces justificatives.

IMPORTANT! Lors d'un paiement en espèces, en tant que document confirmant le paiement, il est préférable d'avoir un reçu pour PKO, un chèque CCP ou un formulaire responsabilité stricte. Lors de la confirmation du paiement avec un certificat de paiement intégral du bénéficiaire ou s'il existe d'autres formes de preuve de paiement, il peut y avoir des problèmes avec la preuve des dépenses. Ils peuvent même ne pas être acceptés par le tribunal (par exemple, la décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 22 juillet 2014 dans l'affaire n° 33-29286).

Résultats

Les pièces justificatives pour le 3-NDFL dépendent du but pour lequel le rapport est soumis. Il est conseillé de joindre au procès-verbal une liste des documents pour le dépôt d'une déclaration 3-NDFL au cas où certains papiers seraient perdus lors de la vérification interne de la déclaration.

Conformément à la loi, chaque contribuable conserve la possibilité de restituer le montant transféré en faveur de l'impôt au-delà de la mesure. C'est l'essence de la procédure de déduction fiscale. Le taux d'imposition traditionnel est de 13 %. C'est cette somme, dans certains cas, que l'Etat s'engage à restituer à ses contribuables.

Ces situations comprennent l'achat d'un bien immobilier résidentiel. Quels documents doivent être préparés pour soumettre une demande de déduction fiscale, où faire une demande avec eux et combien d'argent peut être retourné en général, seront discutés dans l'histoire ci-dessous.

La liste des documents varie selon la situation particulière. Dans tous les cas, vous devez préparer les positions suivantes :

• une déclaration complétée au format 3-NDFL ;
• des copies des pages du passeport avec des informations personnelles sur la personne et des pages d'enregistrement ;
• releve de revenue. Si pour L'année dernière vous avez changé de lieu de travail, vous devrez obtenir une attestation de chaque patron ;
• une demande de transfert d'argent indiquant les coordonnées du destinataire;
• un accord confirmant que le demandeur a le droit de posséder le bien en question. Les contrats de ce type sont copropriété et achat et vente. Le document doit être soumis sous forme de copie certifiée conforme ;
• copies certifiées conformes de tous les documents justifiant le paiement du coût de l'appartement (quittance, reçus divers, ordre de paiement etc.);
• certificat d'enregistrement d'État du droit de posséder des biens immobiliers (droits de propriété). Fourni en copie certifiée conforme ;
• acte d'acceptation et de transfert de biens immobiliers - une copie certifiée conforme. Si la propriété a été achetée dans le cadre d'un contrat de vente et d'achat traditionnel, cet acte n'est pas requis.

Si vous avez pris un appartement sur hypothèque, en plus des éléments ci-dessus, préparez :

• une copie certifiée conforme du contrat de prêt ;
• relevé bancaire original des intérêts perçus.

Des copies des documents de paiement peuvent être exigées.

Si l'appartement est un objet de copropriété, les éléments suivants doivent être joints au paquet principal de documents :

• une déclaration décrivant la part de chaque propriétaire - l'original ;
• une copie de l'acte de mariage (si les copropriétaires sont des conjoints).

En outre, spécifiez les informations suivantes :

• NIF du bénéficiaire de la déduction ;
• numéro de compte pour recevoir les fonds.

Pour que la procédure se déroule le plus rapidement possible et sans difficultés inutiles, préparez tout le paquet de documents nécessaires sans manquer un seul élément. Il est préférable de passer un peu de temps, de visiter le bureau des impôts et de clarifier la liste des informations requises spécifiquement dans votre situation.

À propos de la déduction en chiffres

Le bénéficiaire peut compter sur le retour de 13% du montant qu'il a payé directement sous forme d'impôts, mais pas sur l'argent total dépensé pour l'achat d'un appartement. Parallèlement, la loi prévoit que le montant total de la déduction ne peut être plus que le montant payé des impôts.

Par exemple, 13% de 1000 roubles équivaut à 130 roubles. Un citoyen ne pourra récupérer 130 roubles que s'il a payé 130 roubles ou plus d'impôts par an. Si c'était dépensé pour payer des impôts moins d'argent Vous ne pouvez récupérer que ce que vous avez payé. Le reste peut être reporté au suivant année de déclaration- une telle possibilité est prévue par la loi.

Vous devez également savoir qu'il existe une limite de déduction supérieure approuvée. C'est 2 000 000 de roubles. Par conséquent, la déduction, que le bénéficiaire peut s'attendre à rembourser, ne dépassera pas 260 000 (13% de 2 millions). Dans le même temps, seules les taxes qui ont été payées au taux de 13 % peuvent être remboursées.

Le montant de 2 000 000 mentionné précédemment a été approuvé depuis 2008. Auparavant, la limite supérieure était de 1 000 000 de roubles. Ce point doit également être pris en compte lors du calcul du montant de la déduction.

Calculatrice pour calculer le montant du remboursement d'impôt lors de l'achat d'un appartement avec une hypothèque

Quels documents sont nécessaires pour la déduction, de nombreux contribuables qui ont engagé le coût d'achat sont intéressés par objets immobiles et souhaitent réduire la taille de leur assiette fiscale. Cet article listera cette documentation pour diverses situations de la vie.

Si un individu avec salaires et d'autres revenus dont l'impôt sur le revenu est retenu mensuellement, devient le propriétaire légal de types de biens immobiliers tels qu'une maison, un terrain ou un appartement, il a alors le droit de récupérer une partie de la partie déjà versée à l'État système budgétaire impôt sur le revenu. À propos de ce que dictent les règles législation fiscale concernant cette procédure, se trouve dans le Code fiscal de la Fédération de Russie.

Attention! Quel que soit le nombre de types d'objets de propriété qu'un même individu a engagés, il ne peut en payer qu'un seul. Si toutefois une réduction de la base imposable a été opérée conformément à l'article 220 ( code fiscal), il ne sera alors plus possible de répéter cette procédure, puisque la déduction foncière se caractérise par une régularisation unique.

De nombreux contribuables croient à tort que l'octroi d'un crédit d'impôt foncier n'est possible que s'ils ont acheté un bien immobilier. Si personnes les frais encourus liés à la construction de logements, à l'achat terrain avec situé dessus installations de logement soit à des travaux de finition/réparation, puis downsize assiette fiscale est également possible.

En plus de tout ce qui précède, les citoyens Fédération Russe a également accordé un tel privilège de la part de l'État, en tant que remboursement d'impôt pour les paiements d'intérêts sur une hypothèque. Toutefois, afin de rembourser l'impôt sur le revenu des personnes physiques, argumentant cette procédure par la mise en œuvre des frais de paiement intérêts créditeurs, vous devez d'abord demander un crédit de taxes foncières de base.

Documents pour la déduction foncière

Le processus de paperasserie associé à l'achat de tout logement est un processus assez long et laborieux, qui présente un certain nombre de caractéristiques. Tout d'abord, l'acheteur doit déterminer correctement la forme du document, grâce auquel le transfert de bien immobilier aura lieu.

Il pourrait être contrat type, indiquant le déroulement d'une transaction d'achat et de vente, un accord sur participation d'équité ou un contrat de prêt (si le bien a été pris en hypothèque). À cet égard, pour l'enregistrement dans chaque situation spécifique, la liste des documents est différente.

Liste de documentation #1

Un individu qui a souffert coût des matériaux pour acheter une propriété, vous devrez préparer une liste de certains papiers et les apporter (vous pouvez également les envoyer) au bureau des impôts. La liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement établi dans le cadre d'un contrat de vente et d'achat est la suivante:

1. Formulaire 3-NDFL. La déclaration, créée pour que les contribuables déclarent leur niveau de revenu, doit être remplie dans le même période imposable, pour lequel l'acheteur du logement s'attend à rembourser l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Le document doit comprendre quatre pages principales (titre, sections n ° 1 et n ° 2, ainsi que la feuille A) et une feuille spéciale pour le calcul des déductions liées à l'achat de biens immobiliers - D1. Seul le formulaire 3-NDFL original doit être envoyé au bureau des impôts.
2. Copie certifiée conforme du passeport. Le passeport n'est pas toujours inclus dans la liste des documents requis lors de la réception d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement, cependant, certains services fiscaux nécessitent sa présence. À cet égard, nous vous recommandons de toujours joindre des copies des deux premières pages certifiées conformes de votre passeport, ainsi qu'une feuille contenant des informations sur l'enregistrement du contribuable. Si une personne n'utilise pas de passeport comme pièce d'identité, ce document interchangeable sera alors nécessaire.
3. Aide selon l'exemple d'impôt sur le revenu des 2 personnes. De plus, un contribuable qui s'attend à recevoir une déduction pour l'achat d'un bien doit fournir inspecteur des impôts un document attestant le montant du salaire. Pour qu'un individu se voie délivrer un tel certificat, il est nécessaire de contacter le service comptable sur le lieu de son travail ou directement auprès de l'employeur.
4. Déclaration. En outre, le demandeur du remboursement de l'impôt sur le revenu conformément à l'article n ° 220 (TC RF) devra remplir une demande contenant des informations sur le compte bancaire, à laquelle l'inspecteur transférera ensuite une compensation monétaire. Seul l'original doit être soumis à l'examen de l'administration fiscale.
5. Contracter. Un document qui capture toute l'essence et les nuances du processus selon lequel un individu (l'ancien propriétaire) cède la possession à un autre individu (l'acheteur réclamant la déduction) pour un certain somme d'argent propriété s'appelle un contrat de vente. Il n'est pas nécessaire de présenter l'original d'un tel accord au bureau des impôts. Une copie du document est également tout à fait acceptable, mais elle doit être certifiée.
6. Preuve de paiement papier. Afin de confirmer que la transaction de vente d'un appartement n'est pas fictive, le demandeur d'une détaxe doit fournir divers ordres de paiement, quittances de paiement, chèques ou autres documents constatant le fait d'avoir apporté des fonds pour l'achat d'un bien.
7. Certificat de propriété. L'un des documents les plus importants qui donne le droit d'utiliser la déduction du type de propriété est un certificat d'enregistrement (de plus, l'enregistrement d'État) pour obtenir la propriété d'une propriété. Une copie certifiée conforme de ce certificat peut être soumise pour examen.

Il convient de noter que si le contribuable a plus d'un lieu de travail où il est officiellement employé, mais plusieurs, il doit alors prendre un certificat de chaque employeur et l'inclure dans la liste des documents pour obtenir une déduction fiscale.

Liste de documentation #2

En outre, les particuliers peuvent devenir propriétaires non seulement à l'aide d'un contrat de vente, mais également avec d'autres documents. De plus, les biens immobiliers peuvent être achetés à crédit. En relation avec cette circonstance, la liste des documents pour remboursement d'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'un appartement, les papiers suivants peuvent également être inclus en complément :