Prestations hypothécaires pour les familles à faible revenu. Résoudre le problème du logement, ou hypothèque sociale pour les familles à faible revenu. Accompagnement des jeunes professionnels

L'une des principales préoccupations de l'État est de fournir aux gens leur propre logement. Malheureusement, en tant que tel, les hypothèques sociales pour les familles à faible revenu n'existent pas. Les citoyens à faible revenu sont encouragés à s'inscrire à l'un des programmes disponibles.

Considérez quelles conditions d'achat d'un appartement ou d'une maison sont offertes aux familles à faible revenu en 2020.

Définition de l'hypothèque sociale

Un prêt social est un prêt accordé à des conditions préférentielles avec les garanties de l'État.

C'est-à-dire qu'il s'agit d'une forme de triple coopération :

• autorités, plus spécifiquement, son pouvoir exécutif ;
• institutions financières de diverses formes de propriété;
• ressortissants.

L'État fournit les types de soutien suivants aux familles qui ne sont pas en mesure de rembourser le prêt par elles-mêmes :

• remboursement d'une partie du taux d'intérêt de fonds budgétaires;
• l'attribution d'une subvention qui n'est utilisée par un citoyen que pour rembourser un emprunt ;
• accorder un prêt bonifié pour l'achat d'un logement social.

Caractéristiques du prêt hypothécaire social

Caractéristiques générales du social prêt hypothécaire sont:

• les gens achètent des biens immobiliers avec des fonds empruntés ;
• l'argent ne leur est pas remis. Ils vont directement au vendeur;
• le droit de propriété est acquis par un citoyen à compter de la date de signature du contrat de vente, le propriétaire utilise le bien à sa discrétion;
• l'appartement sert de garantie pour le prêt ;
• le citoyen est relevé de la charge après remboursement intégral dette, avant cela il n'a aucun droit :
  • vendre un appartement;
  • faites-en don;
  • utiliser comme garantie ;
• en cas de non-paiement régulier, la banque a le droit de restituer l'argent en vendant le bien en garantie.

Qui reçoit une hypothèque sociale pour les pauvres

Les dépenses publiques sont strictement contrôlées. Il est interdit par la loi de fournir une assistance aux personnes qui bénéficient de conditions de vie normales.

Et cela signifie l'existence de critères de participation aux programmes. Ils sont légèrement différents les uns des autres. Cependant, des caractéristiques communes peuvent être identifiées.

Le prêt hypothécaire social peut être obtenu par les personnes :

• entassés avec d'autres familles dans le même appartement ;
• ne pas posséder de logement;
• prescrit dans appartement communal ou foyer (les périodes d'études ou de travail saisonnier ne sont pas prises en compte) ;
• habiter des locaux non conformes :
  • normes de zone (fixées par chaque sujet de la fédération séparément);
  • exigences sanitaires et techniques (enregistrées dans Code du logement RF).

Types de programmes gouvernementaux adaptés aux familles pauvres

Le pays met en œuvre des activités limitées aux catégories de citoyens-participants. Cependant, il existe un grand projet destiné à tous les Russes.

Il s'agit du programme "Logement abordable et confortable - pour les citoyens russes".

Le projet comprend divers sous-programmes d'importance fédérale et régionale.

Ils devraient couvrir les populations clés, idéalement toutes.

Hypothèque sociale pour les jeunes familles

Ce programme est mis en œuvre en allouant une subvention aux citoyens qui n'ont pas fêté leur 35e anniversaire. Dans le même temps, les enfants sont importants dans la famille et un seul parent est autorisé. Le demandeur est obligé de faire la queue pour l'appartement.

Le pourcentage de l'aide de l'État est réparti comme suit :

• les familles avec enfants peuvent compter sur 40 % ;
• sans enfant - de 35%.

Le budget paie pour les mètres carrés, calculés selon les normes en moyenne 18 mètres carrés. m par personne.

Prêt militaire

Ce programme conçu pour fournir des logements aux militaires et à leurs familles. L'argent du budget va dans des comptes spéciaux et s'y accumule.

Le demandeur ne les dépense que pour l'achat d'un logement à sa discrétion.

Les soldats peuvent acheter des biens immobiliers dans n'importe quel coin du pays. Mais ils sont soumis à des conditions bancaires plus strictes. Notamment, l'âge est limité à 45 ans de l'emprunteur au moment du remboursement du crédit immobilier.

Prêter aux jeunes actifs

Le programme fonctionne dans certaines régions de la Fédération de Russie. L'hypothèque est accordée aux personnes :

• prêt à déménager campagne;
• scientifiques jusqu'à un certain âge;
• qui ont travaillé 150 heures dans des équipes de construction et autres.

Des critères spécifiques devraient être spécifiés dans les structures de pouvoir de la région.

Accompagnement des personnes en liste d'attente pour un logement

Ce programme vise à répondre aux besoins des personnes ayant depuis longtemps déclaré leurs besoins. L'aide est donnée sous la forme de:

• subventions hypothécaires;
• prêt à des logements sociaux vendus par la commune à prix réduits.

Capital maternel

Les familles de l'État reçoivent un certificat pour l'installation somme d'argent après la naissance du deuxième enfant et des suivants.

Il est permis de le déposer dans une institution bancaire comme :

• acompte;
• remboursement du montant principal de l'hypothèque.

Hypothèque AHML

agence hypothécaire prêts au logement est une structure étatique qui alloue des fonds à la population pour l'achat mètres carrésà la propriété.

L'agence propose des conditions préférentielles plus adaptées aux familles modestes :

• taux de prêt réduit;
• le minimum une redevance initiale;
• logements sociaux à des prix inférieurs à ceux du marché.

Offres avantageuses des institutions financières

* Le prêt est accordé à condition que le soldat le rembourse avant d'atteindre l'âge de 45 ans.

Les conditions des établissements de crédit dépendent taux directeur Banque centrale, afin qu'ils puissent changer.

Procédure de demande d'aide de l'État

Bien que tous les programmes soient différents, il existe des règles générales pour accorder l'accès aux citoyens.

La procédure peut être représentée schématiquement comme suit :

1. Découvrez toutes les offres disponibles. Comparez les conditions.
2. Voir si la famille tombe sous les conditions spécifiques pour la mise en œuvre du programme.
3. Découvrez quel établissements bancaires dans la région travailler avec le budget.
4. Familiarisez-vous avec les conditions du prêt. Portez une attention particulière aux nuances, par exemple, s'il est permis de déposer de l'argent de maternité comme versement hypothécaire.
5. Découvrez quels documents vous devez soumettre à l'agence gouvernementale et à l'établissement de crédit.
6. Rassemblez les papiers.
7. Contactez l'administration locale (une autre institution qui s'occupe du programme de prêts hypothécaires) avec une demande. Cela devrait être fait au cours du premier semestre de l'année, car la file d'attente des demandeurs d'aide de l'État est formée à l'avance.
8. Attendez l'approbation du gouvernement de la demande.
9. Obtenez un certificat ou ouvrez un compte.
10. prendre contact banque souhaitée pour une hypothèque.
11. Achetez le logement souhaité (maison ou appartement).
12. Payez votre juste part.

Dernières modifications

En avril 2019, une loi sur les «congés hypothécaires» a été promulguée, selon laquelle les emprunteurs qui se trouvent dans une situation de vie difficile peuvent être fournis Délai de grâce: 6 mois, pendant lesquels ces personnes pourront suspendre les remboursements du prêt ou réduire leur taille.
Ces règles s'appliqueront aux personnes qui ont perdu leur emploi, ont reçu des groupes d'invalidité 1-2 ou ont perdu leur soutien de famille. Elles s'appliqueront également aux relations de crédit existantes.

Nos experts suivent toutes les évolutions de la législation afin de vous fournir des informations fiables.

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6 mars 2017, 11:36 10 oct. 2019 23:33

Les familles dont les revenus n'atteignent pas le niveau de subsistance sont considérées comme pauvres. installés dans la région. Cet indicateur est calculé de cette manière: tous les revenus familiaux pendant trois mois sont additionnés, divisés par 3 (par le nombre de mois), puis le résultat doit être divisé par le nombre de membres de la famille.

En conséquence, le revenu moyen par habitant est déterminé, qui est comparé au minimum vital établi pour une période donnée. Si salaire décent dépasse le revenu moyen par habitant, la famille a le droit de recevoir le statut correspondant.

Important! Seules les familles qui se trouvent dans une situation de vie difficile (situation financière problématique) sans faute de leur part, mais en raison de circonstances imprévues qui ne peuvent être influencées de manière indépendante, peuvent être reconnues comme pauvres.

Accordent-ils un prêt et à quels programmes puis-je participer ?

Pour certaines catégories de citoyens, des hypothèques sont disponibles à des conditions préférentielles., c'est-à-dire social (lire sur les hypothèques sociales et préférentielles). Les familles à faible revenu ont également cette possibilité, seul ce statut doit être obtenu officiellement.

Les citoyens à faible revenu peuvent participer aux programmes suivants pour obtenir un prêt hypothécaire.

Hypothèque sociale pour les jeunes familles

Pour la mise en œuvre de ce programme, des subventions sont allouées aux jeunes de moins de 35 ans qui doivent être sur liste d'attente pour un appartement. Où les jeunes familles avec enfants peuvent recevoir 40% de l'aide de l'État, eh bien, sans enfant - 35%. En savoir plus sur les hypothèques pour une jeune famille, et quels sont les avantages pour ce prêtà la naissance d'un enfant, vous apprendrez en .

Prêter aux jeunes actifs

Le programme ne fonctionne pas encore dans toutes les régions de Russie. Selon ses termes, l'offre peut être utilisée par :

• Scientifiques.
• Les personnes qui acceptent de déménager à la campagne.
• Ceux qui ont travaillé dans des équipes de construction pendant un certain nombre d'heures (150 ou plus).

Le programme suivant ne fonctionne que dans les régions qui ont leur propre parc de logements.

Accompagnement des citoyens faisant la queue pour un appartement

Ce programme offre une aide sous la forme de :

• Accorder des subventions pour le remboursement prêt hypothécaire.
• Émission d'un prêt pour le logement social, que la municipalité vend à prix réduit.

Exigences

Pour être éligible à une demande de prêt hypothécaire social, vous devez répondre aux critères suivants :

1. Vivre dans le même appartement avec une autre famille (ou d'autres familles).
2. Ne possédez aucune maison du tout.
3. Être inscrit dans une auberge ou un appartement communautaire.
4. Vivre dans des locaux non conformes aux SNiP et aux normes de la région.

Qui propose ces prêts ?

Une hypothèque sociale, c'est-à-dire un prêt émis à des conditions favorables, est proposée par un certain nombre de banques :

Vous pouvez trouver une liste détaillée des banques qui offrent des prêts hypothécaires sociaux, ainsi que tous les détails de l'obtention de ce prêt hypothécaire, à.

Offres et conditions de la Sberbank

La Sberbank propose des prêts hypothécaires aux familles à faible revenu aux conditions suivantes :

• Pour les jeunes familles, le taux d'intérêt sera de 11 à 12%, la mise de fonds est fixée à 20%, un prêt est émis jusqu'à 30 ans. Lorsque les enfants (le deuxième et les suivants) sont nés, il devient possible de rembourser une partie du prêt avec un capital de maternité.
• Pour le personnel militaire, il est possible d'obtenir un prêt d'un montant de 2 millions de roubles à 11,75% pour une durée maximale de 20 ans.

• Un emprunteur potentiel est sur liste d'attente pour un appartement.
• Il y a moins de 18 mètres carrés de superficie par habitant.
• Le demandeur a trois enfants ou plus ou est handicapé (lisez sur les hypothèques sociales pour les handicapés).
• L'un des membres de la famille est un agent de santé, un enseignant, un ancien combattant, un fonctionnaire, etc.

Procédure - comment obtenir un prêt hypothécaire ?

A quoi devez-vous faire attention ?

Il serait plus sage de ne pas contacter la première banque qui propose un programme de prêt hypothécaire préférentiel, mais de lire attentivement toutes les offres similaires d'autres banques. Tout le monde l'a grande banque a son propre site officiel, où toutes les informations nécessaires sont présentées.

Il ne sera possible de décider du choix d'une banque qu'après avoir étudié et comparé, assurez-vous de faire attention à:

• Taux d'intérêt.
• Le montant du dépôt initial.
• Preuve d'emploi et de revenu requise.

Attention! Si la banque dans laquelle l'emprunteur potentiel perçoit un salaire propose également divers programmes préférentiels, il sera alors plus facile de contacter cette banque en particulier.

Collecte des documents nécessaires

À un organisme gouvernemental pour des prestations

1. Passeports et certificats de naissance (enfants) pour chaque membre de la famille (plus copies).
2. Certificat de mariage (avec une copie).
3. Certificat de composition de famille (délivré par le service du logement).
4. Certificats de revenus (salaires, bourses, allocations, pensions et autres types de revenus).
5. Un document confirmant le besoin de la famille d'améliorer les conditions de logement. Ça peut être:
   • un extrait sur l'absence de propriété de tout logement (délivré par Rosreestr);
   • un certificat confirmant les conditions de vie à l'étroit (une personne a moins de mètres carrés de la superficie de l'appartement qu'établi par la loi);
   • un acte relatif à l'état insatisfaisant de la maison ou de l'appartement (établi par l'Inspection du logement).

À la Banque

Contacter l'administration locale

Après la confirmation officielle du statut de famille à faible revenu (auprès des autorités protection sociale population) il faut faire une demande avec un ensemble de documents et une demande à la municipalité locale. Il est préférable de le faire dans la première moitié de l'année, car les listes de ceux qui souhaitent bénéficier de l'aide de l'État sont constituées à l'avance.

La demande doit indiquer que la famille doit améliorer ses conditions de vie, en indiquant la raison du besoin et en demandant à être enregistrée. Écrivez également qu'il n'y a pas d'objection à la vérification par les organes autonomes de toutes les informations spécifiées dans la demande et le questionnaire (joint à la demande).

Nous avons écrit plus en détail sur la façon d'obtenir et d'organiser correctement une hypothèque sociale.

Roches sous-marines

Il convient de prêter attention aux points suivants:

• En cas de non-paiement des paiements, les fonds publics seront confisqués et il ne sera plus possible de les recevoir à nouveau.
• Il est très important de calculer initialement la possibilité réelle d'effectuer des paiements mensuels afin d'éviter des conséquences négatives à l'avenir.
• Le contrat ne doit pas contenir de commissions d'assurance, puisque l'État se porte garant.

Par conséquent, nous pouvons conclure que les familles qui n'ont pas la possibilité d'acheter un logement par elles-mêmes peuvent utiliser avec succès soutien de l'état(vous pouvez lire comment utiliser un prêt hypothécaire soutenu par l'État, y compris pour les jeunes familles). Pour les familles à faible revenu, des conditions spéciales sont prévues, c'est-à-dire diverses formes d'octroi de prestations de l'État et de la banque. Grâce à son statut social ils peuvent rembourser le prêt à des conditions spéciales.

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Le soutien de l'État sous la forme d'un prêt hypothécaire social pour les employés de l'État vous permet d'améliorer les conditions de vie avec des dépenses minimes. Cette mesure est destinée à :

• les pauvres et familles nombreuses;
• spécialistes du secteur public;
• personnel militaire et autres catégories.

Dans le cadre de l'hypothèque sociale pour les employés de l'État, on entend des mesures de soutien de l'État telles qu'une subvention accordée pour la première tranche d'un prêt, des taux d'intérêt plus bas et des conditions de remboursement de prêt souples. Il existe d'autres façons de soutenir les jeunes familles et d'autres catégories préférentielles ressortissants.

Vous devriez commencer par des prêts concessionnels. Les familles qui ont besoin d'une telle mesure ont la possibilité d'acheter un bien immobilier sous les formes suivantes :

1. Paiement du coût incomplet d'un appartement émis dans une hypothèque;
2. Acquisition de biens immobiliers de l'État avec des taux d'intérêt bas ;
3. Rémunération d'une partie du salaire payé accord de prêt pour cent.

En plus des hypothèques préférentielles pour les employés de l'État, un paiement est prévu pour les jeunes conjoints, accordé conformément aux règles du programme de l'État) pour fournir un logement abordable. Peuvent participer les couples mariés avec ou sans enfants, dont le statut social remplit certaines conditions :

• les époux, au moment d'accorder à la famille le statut de demandeurs d'émission de fonds, n'ont pas franchi la barre des 35 ans;
• il est nécessaire de confirmer le statut des citoyens qui ne possèdent pas leur propre propriété résidentielle, un contrat social a été conclu. recrutement, etc.;
• disponibilité de revenus suffisants pour émettre un prêt, ou d'autres fonds suffisants pour payer le montant non couvert par le paiement social.

Le dernier paragraphe dit que si une subvention hypothécaire est accordée aux employés de l'État, mais que son montant n'est pas suffisant pour payer le prix total immobilier, le solde doit être payé par les futurs propriétaires eux-mêmes.

Dans l'année en cours taille minimale subventions égales à 30 % du coût total du logement. S'il y a un enfant ou des enfants, le minimum s'élève à 35 %. Il appartient aux autorités locales de fixer le montant définitif. Les avantages hypothécaires que recevront les employés de l'État dépendent de la région, des prix par mètre carré. m et le nombre d'enfants mineurs vivant avec leurs parents.

Installé et pourcentage minimalà crédit. conditions spéciales le prêt peut être utilisé par les employés de l'État qui sont pris en charge par l'État, les citoyens de la catégorie pauvre et les familles, qui ont été mentionnés ci-dessus. Les avantages pour les employés de l'État lors de l'achat d'une maison sur une hypothèque sont fournis si:

• ils sont en fonction depuis plus de trois ans ;
• il n'y a pas de logement propre;
• ou la propriété ne répond pas aux normes sanitaires et autres ;
• l'âge de l'un des époux est inférieur à 35 ans.

Gardez à l'esprit l'espace de vie minimum autorisé. Son état est obligé d'allouer les résidents dans le processus de distribution du parc de logements. Il s'agit d'une autre mesure de soutien et elle dépend du type et des caractéristiques du local, ainsi que de l'état de la famille requérante.

Les motifs de reconnaissance d'une famille ayant besoin d'amélioration des conditions de logement y sont précisés.

Mais il est important de connaître non seulement les conditions d'un prêt hypothécaire pour les employés de l'État ou d'autres mesures de soutien, mais également la procédure pour les obtenir. La plupart des difficultés surviennent au stade initial, lorsque vous devez rédiger et soumettre une demande de prestation.

Où demander la prestation d'état. aider

Pour émettre des fonds à des conditions favorables, vous devez envoyer une demande à votre supérieur immédiat. C'est peut-être le directeur établissement d'enseignement, la direction de l'unité militaire ou le médecin-chef de la clinique. Vous pouvez vous renseigner sur les programmes de prêts hypothécaires pour les employés de l'État dans votre municipalité locale. Soit la demande est soumise directement à la banque si l'institution financière a ses propres produits préférentiels.

Vous pouvez également vous adresser à l'administration locale. Ici, il sera considéré en mettant le demandeur en ligne. Le moment venu, le citoyen reçoit une subvention ou un autre soutien. Pour savoir où demander un prêt hypothécaire social, vous devez décider à quelle catégorie de bénéficiaires vous appartenez. Si nous parlons de personnel militaire, la demande est alors soumise au commandant de l'unité militaire. Si les jeunes conjoints comptent sur de l'aide, vous devez adresser une demande à l'administration.

Quel est le taux d'intérêt prévu pour l'hypothèque sociale pour les employés de l'État

Beaucoup dans ce cas dépend de la région où le prêt est reçu, de la composition et du statut de la famille (présence d'enfants, âge, fonction, salaire, etc.), ainsi que du prix au mètre carré et d'autres règles. Si une hypothèque est émise pour les employés de l'État dans les banques, le taux d'intérêt minimum est de 7,6% et 5,5% - avec un soutien de l'État pour les familles avec enfants.

Certaines institutions financières offrent les taux plus élevés. Ainsi chez Otkritie Bank, il ne descend pas en dessous de 9,3%. Ici, le programme développé par la banque elle-même influence le taux d'intérêt. Bien que l'avantage ne consiste peut-être pas dans le taux, mais dans une durée de prêt plus longue. Par conséquent, le pourcentage exact d'hypothèques pour les employés de l'État ne peut être découvert que lors du dépôt d'une demande.

Un dépôt initial est-il requis?

Etant donné que le prêt est émis dans une banque, l'acompte est l'une des conditions essentielles de son octroi. Mais l'avantage des programmes de soutien de l'État est que vous n'avez pas à payer ce montant à vos propres frais. S'il s'agit d'émettre des subventions ou de prêter aux jeunes familles, les fonds alloués par le budget du pays ou de la région couvrent l'acompte.

Lors de la compensation des hypothèques des employés de l'État (personnel militaire), l'argent est prélevé sur un compte d'épargne spécial, où l'État transfère des montants indexés. Le montant du premier versement en banque dépend de l'institution financière. Prenez généralement au moins 20% du coût total de l'appartement. Mais certaines organisations (par exemple, Rosselkhozbank) accordent des prêts sans acompte.

Comment faire la queue

La procédure variera selon le groupe social auquel vous avez été affecté. Mais schéma standard suivant:

1. Vous devez d'abord vous assurer que vous appartenez à une catégorie spécifique de bénéficiaires.
2. Ensuite, un paquet de papiers est formé, un appel est soumis aux autorités ou à la banque.
3. Après la formation de listes pour recevoir des hypothèques sociales pour les employés de l'État, demandez un prêt.
4. Avant de recevoir de l'argent de l'État, vous devez soumettre un accord de prêt à la municipalité.

Les militaires pourront contracter un prêt hypothécaire du secteur public après avoir adhéré au programme NIS (Savings System). De là, les fonds sont transférés à la banque.

Réussir le contrôle initial signifie entrer dans la file d'attente. Mais cela peut prendre plusieurs années. En fonction des résultats, vous recevrez un certificat de participation au programme. Vous devez l'apporter à l'AHML, qui vous fournira une liste des institutions financières travaillant dans le cadre du programme de prêts hypothécaires sociaux. La décision d'inscription sur les listes est prise sur la base des pièces fournies par le demandeur.

Quels sont les documents nécessaires pour demander un prêt bonifié

Il existe une liste de base des documents requis dans toutes les situations et pour toutes les catégories de citoyens. Il comprend:

• et des copies des pièces d'identité ;
• un extrait indiquant la composition de la famille, des certificats pour les enfants ;
• confirmation de l'enregistrement auprès des autorités fiscales;
• une copie du certificat de travail certifiée par un notaire ;
• informations du livre de la maison et des données de compte ;
• informations du registre des droits immobiliers;
• certificat du lieu de travail indiquant le montant du salaire et l'ancienneté;
• documents pour un appartement et confirmation de la nécessité d'un nouveau logement ().

Si vous êtes déjà dans la file d'attente pour une indemnisation hypothécaire aux employés de l'État et aux fonctionnaires, vous devrez justifier de votre inscription sur les listes. Un certificat de mariage peut être exigé.

Selon la catégorie de bénéficiaires, les autorités ou la banque peuvent exiger des documents supplémentaires. L'aide hypothécaire aux employés de l'État n'est fournie qu'après vérification de tous les documents. La liste peut changer à différents niveaux. Par exemple, après votre tour, vous devez obtenir un certificat spécial confirmant le droit de rembourser une partie du prêt. Et avant de soumettre des papiers aux autorités (si les conjoints de moins de 35 ans s'appliquent), vous devez obtenir la preuve qu'une amélioration de la qualité des conditions de vie est nécessaire.

Comment vérifier votre tour

Afin de ne pas rater votre tour pour un appartement en prêt immobilier social, vous devez consulter régulièrement les listes. Il existe deux façons de connaître votre position dans la file d'attente.

1. Une demande écrite est adressée au service logement de l'administration communale en deux exemplaires. Dans celui-ci, vous devez demander le numéro de file d'attente actuel.
2. Un recours peut être introduit via le portail des services publics. Le processus indique la méthode de réponse appropriée et une demande de numéro de file d'attente.

hypothèque sociale la liste d'attente est établie après le début certains délais. Mais ils peuvent changer en raison de changements dans la position du demandeur dans la liste. La file d'attente peut descendre et reculer.

La demande aux autorités est présentée en personne ou par courrier. Dans le second cas, vous devrez joindre des documents attestant de l'existence de droits à recevoir ces informations (copies certifiées conformes). La réponse est donnée dans un délai d'un mois. Dans le cas des prêts hypothécaires pour logements sociaux, il n'y a aucune restriction quant à la fréquence des demandes. Cependant, il est plus pratique de connaître le numéro de file d'attente via Internet. Dans ce cas, vous n'avez pas à attendre longtemps pour obtenir une réponse et cela prendra moins de temps pour déposer un recours.

Que se passe-t-il quand c'est ton tour

Il n'y a pas d'ordre clairement établi de promotion des listes. Mais certaines catégories de citoyens (orphelins, résidents des maisons d'urgence, etc.) ont un avantage pour obtenir un logement. Lorsque c'est votre tour, vous devez :

• conclure un contrat hypothécaire social avec une institution financière ;
• obtenir un document confirmant le droit à une prestation (attestation);
• fournir un accord avec les coordonnées bancaires et bancaires aux autorités ;
• attendre le transfert De l'argent(un droit initial);
• enregistrer la propriété et effectuer le montant restant, ou le premier paiement.

Bien que l'algorithme des actions de subvention des prêts hypothécaires aux employés de l'État puisse différer selon le programme choisi ou la catégorie de bénéficiaires. Si nous parlons des produits sociaux des banques elles-mêmes, alors les conditions d'aide doivent être clarifiées avec elles.

Quel type de logement est éligible aux prêts concessionnels

Il est important de tenir compte de la norme déterminée pour chaque membre de la famille. Dix-huit mètres carrés sont fournis par personne. Ensemble, vous obtiendrez 42 carrés. Si vous achetez une propriété d'une plus grande superficie, les mètres supplémentaires seront payés de votre poche.

Avant de contracter une hypothèque sociale, vous devez décider quels projets de construction sont disponibles dans le cadre de ce programme. Ceux-ci inclus:

1. Appartements résidentiels et maisons privées, où vous pouvez emménager immédiatement après l'enregistrement documents requis;
2. Terrain où se trouve un bien immobilier inachevé ou sur lequel un objet sera construit dans un avenir proche ;
3. Appartements dans des immeubles neufs, où le demandeur pourra emménager après la mise en service du bien.

En ce qui concerne les logements dans les nouveaux bâtiments, il y a une exigence. Les banques hypothécaires sociales approuveront la demande si la propriété est achevée à 80 %.

Comment se passe la transaction et les règlements avec le vendeur

La famille répond aux critères d'une catégorie préférentielle de citoyens - vous devez trouver un bien immobilier répondant aux exigences de la loi. Commence alors une longue procédure de collecte de documents et d'obtention du consentement pour enregistrer un appartement ou une maison en tant que propriété. De plus, tout dépend du type d'aide de l'État et de la catégorie du demandeur.

1. Si les taux hypothécaires pour les employés de l'État sont réduits, un accord est conclu avec la banque à des conditions favorables et les fonds sont transférés au propriétaire du bien.
2. En ce qui concerne le personnel militaire, après avoir obtenu l'autorisation d'utiliser les fonds, l'argent est envoyé sur un compte bancaire pour rembourser un prêt ou comme acompte.
3. Une jeune famille (conjoints de moins de 35 ans) reçoit gratuitement des fonds de l'État. Mais ils ne peuvent payer que 30 à 40 % du coût du logement. Le reste est acheté à vos frais.

Les documents collectés pour l'hypothèque sociale doivent être envoyés à institution financière où il existe des programmes de prêts préférentiels. Parmi les papiers, il devrait y avoir un certificat d'allocation de fonds ou une autre confirmation de la nécessité de conditions d'épargne. Après avoir obtenu le consentement de la banque, il reste à prendre les détails du transfert de l'argent du budget, en les transférant à un fonctionnaire. Après avoir payé le premier versement, la propriété est enregistrée pour l'acheteur.

Il est important de savoir :

Comment payer les réseaux sociaux hypothèque

Après avoir reçu une hypothèque et des versements sociaux, vous devez toujours en disposer correctement. Il existe un algorithme de paiement de prêt. Après que le demandeur s'est adressé aux organismes autorisés, a reçu un numéro dans la file d'attente des subventions et a conclu un accord avec la banque, vous devez attendre l'approbation du soutien de l'État et conclure un accord sur l'achat d'un logement. Vient ensuite l'application des prestations de l'État.

Si une hypothèque est prise à 1% pour les employés de l'État, vous effectuez simplement des paiements réguliers de votre propre poche. Tout est standard ici, contrairement aux subventions ou aux programmes destinés aux jeunes familles. Lorsque l'État alloue un certain montant pour payer le logement, vous devez obtenir l'attestation appropriée en le contactant pour la conclusion d'un contrat de prêt. Ensuite, les fonds du budget sont transférés sur un compte bancaire, l'emprunteur reçoit un échéancier de paiement, puis le paiement de l'hypothèque sociale du logement commence.

Obtenir une aide de l'État pour les employés de l'État

Une telle mesure d'aide au prêt vous permet de partager la charge financière entre l'État et un représentant d'une catégorie privilégiée de citoyens. Cependant, les employés de l'État ont leurs propres exigences pour recevoir une telle aide :

• vivant dans une pièce de moins de 18 m². m par personne ;
• propriétaires d'appartements dans des maisons reconnues d'urgence;
• être dans la file d'attente pour l'immobilier;
• vivant dans la même maison avec des personnes gravement malades.

Dans ce dernier cas, on parle de maladies comme la tuberculose, l'épilepsie et autres.

Les banques ont leurs propres exigences pour les emprunteurs qui s'attendent à réduire les intérêts sur les hypothèques sociales ou pour d'autres avantages :

• la présence de la citoyenneté de la Fédération de Russie;
• emploi officiel;
• confirmation de revenu;
• disponibilité des fonds pour le premier versement ;
• Limite d'âge;
• statut nécessitant de meilleures conditions de logement;
• six mois d'expérience professionnelle.

Si un représentant du secteur public satisfait aux exigences énumérées, il a le droit de compter sur :

1. Reçu subvention en espèces(elle est versée à titre d'acompte sur le premier versement).
2. Acquisition de biens immobiliers à un coût réduit.
3. Émission d'un prêt à des conditions préférentielles (une partie des intérêts est remboursée par l'État).

Comment obtenir une hypothèque sociale dans ce cas a déjà été discuté ci-dessus. La procédure est classique : prise de contact avec l'employeur ou l'administration, obtention d'allocations, obtention d'un prêt.

Soutien de l'État aux jeunes actifs

Les jeunes professionnels ont également droit à des conditions de crédit préférentielles. Cependant, ils doivent avoir travaillé pour l'entreprise pendant un certain temps, avoir besoin d'un logement et avoir le statut approprié. En plus du taux réduit, l'hypothèque sociale de l'État est émise avec un acompte réduit. Il est délivré dans les banques partenaires de l'employeur.

Dans le processus, vous devez trouver une propriété appropriée, conclure un accord de prêt et de vente, contacter la direction de l'entreprise avec elle. Soit les gestionnaires émettent une subvention pour rembourser une partie de la dette, soit des conditions préférentielles sont prévues au stade de l'élaboration d'un accord de prêt.

Fournir un soutien de l'État aux médecins et aux enseignants

La délivrance d'une hypothèque sociale à un médecin s'effectue dans des conditions bénignes. Habituellement, il est fourni lors d'un déménagement à la campagne. Les subventions sont accordées :

• spécialistes en demande de moins de 35 ans ;
• employé et vivant au village;
• signé un contrat d'au moins 5 ans.

La même catégorie de bénéficiaires comprend également les enseignants qui viennent de commencer à exercer leurs fonctions. Ils sont soutenus par le programme de l'État logement, dans le cadre de l'un des programmes régionaux, ou dans le cadre de conditions de prêt aux entreprises.

L'hypothèque sociale pour les enseignants implique un taux de prêt réduit, ou un remboursement jusqu'à 40% de la valeur de l'immobilier. En outre, des fonds sont alloués à partir du budget pour le premier paiement (10-15%). Il est possible d'émettre à la fois un logement secondaire et un objet en construction. Un appartement ou une maison peut être fourni par un fonds spécial de biens immobiliers abordables. Attribuer des terrains pour la construction de maisons.

Des exigences supplémentaires sont imposées aux enseignants: l'expérience professionnelle minimale est d'un an et le poste est dans un établissement d'enseignement général. Les conditions de l'hypothèque sociale pour les médecins sont standard, même si le lieu de travail doit être spécialisé, comme c'est le cas pour les enseignants. Si nous parlons de chercheurs employés dans ce domaine, vous devrez en outre confirmer la présence d'un diplôme scientifique.

Autres personnes éligibles aux prêts concessionnels

Le programme de prêts hypothécaires sociaux de l'État n'est pas seulement conçu pour les enseignants, les médecins, les militaires et les familles de trois enfants ou plus. La catégorie de personnes éligibles pour participer aux programmes de l'État comprend :

• les pauvres et les orphelins ;
• conjoints de moins de 35 ans;
• vétérans des opérations militaires et de la Grande Guerre patriotique ;
• les personnes handicapées et les participants à la centrale nucléaire de Tchernobyl ;
• les résidents des maisons reconnues d'urgence ;
• migrants forcés;
• habitants du Grand Nord.

Une hypothèque sociale est également accordée aux éducateurs et autres représentants de la sphère pédagogique. La principale condition pour obtenir des prestations est la disponibilité d'une confirmation de son propre statut social.

Selon la catégorie à laquelle appartient le demandeur, le programme d'aide de l'État approprié sera appliqué. L'hypothèque sociale pour une jeune famille est accordée conformément au décret gouvernemental n° 889, qui stipule que l'un des principaux objectifs du programme est formation d'un marché de logements abordables en classe économique.Mais avec l'application, vous devrez:

• confirmer que la famille ne possède pas sa propre propriété résidentielle ;
• fournir des informations sur les revenus (au moins 21 621 roubles pour deux);
• la surface habitable occupée est inférieure à la norme établie par la loi.

Des exigences distinctes s'appliquent à l'âge et à la présence d'enfants. Les vétérans des hostilités et les participants à la centrale nucléaire de Tchernobyl doivent confirmer leur statut officiel. Selon les mêmes règles, des hypothèques sociales sont accordées aux familles nombreuses. Sans le certificat approprié, vous n'aurez pas à compter sur la prestation.

Dans le cas d'un logement d'urgence, il faut une résolution reconnaissant la maison comme telle. L'avantage sera d'être dans la file d'attente, à la suite de quoi ils seront améliorés conditions de vie. La liste des documents est également compilée dans individuellement. Il peut contenir des informations sur les salaires, des extraits du registre des droits ou du livret d'habitation, indiquant que le demandeur ne possède pas son propre logement.

L'octroi de prêts hypothécaires sociaux aux familles à faible revenu est effectué après avoir reçu des informations sur les salaires, des documents confirmant le statut et d'autres documents similaires. Si l'enregistrement a lieu par l'intermédiaire d'une banque, des informations supplémentaires peuvent être requises. Les institutions financières ont leurs propres programmes visant à aider les bénéficiaires.

Quels commentaires les participants au prêt hypothécaire social laissent-ils ?

La plupart des avis sur les hypothèques sociales sont positifs. Les citoyens louent les conditions de remboursement des prêts plus faciles, la commodité de postuler à certains programmes (notamment l'aide à une jeune famille) et la transparence de la situation. S'il existe une subvention pour l'acompte, vous pouvez choisir soit un montant de paiement inférieur, soit une période de crédit plus courte. Mais il y a aussi des inconvénients. La plupart des plaignants se plaignent de :

• pour une longue file d'attente pour un prêt hypothécaire social ;
• la nécessité d'une assurance annuelle (pas partout);
• fréquents refus de prestations.

Le dernier point est lié à l'absence documents nécessaires, la qualité de bénéficiaire ou le non-respect d'autres conditions. Le besoin d'assurance dépend de la banque en question.

À aspects positifs inclure:

• la capacité de rembourser la dette plus tôt que prévu sans pénalités ;
• faible pourcentage d'acompte et taux réduit ;
• obtenir un appartement dans la propriété après un prêt ;
• sécurité (la banque vérifie soigneusement la solvabilité du client);
• convient même aux personnes à revenus modestes;
• subventions élevées et recalcul automatique en cas de gros montants.

Parmi les avantages figure également la possibilité d'émettre une hypothèque sociale sur une maison en construction. Avec un faible coût du logement, le prêt peut être clôturé en 4-5 ans.

De nombreux candidats s'inquiètent du montant des fonds émis par la banque. Mais avec des calculs détaillés, il s'avère que l'emprunteur maximum paie 25% du revenu familial total. Séparément, il convient de noter le paquet de papiers requis pour recevoir des prestations. Vous pouvez trouver les documents nécessaires pour une hypothèque sociale à trois endroits :

1. La municipalité de la ville ou du village où la demande est faite.
2. Le chef de l'organisation où travaille le demandeur.
3. Banque, si nous parlons de programmes d'une institution financière.

Vous pouvez comprendre où vous devez postuler après avoir déterminé la catégorie du bénéficiaire.

Existe-t-il une hypothèque préférentielle pour les employés de l'État dans les banques

Beaucoup institutions financières offrent leurs propres programmes de soutien aux catégories privilégiées de citoyens. La fourniture d'une hypothèque sociale est effectuée après la présentation de la documentation et une demande au bureau de la banque. Cependant, les conditions de son exécution et le paquet de papiers peuvent différer des exigences imposées par l'État. Souvent, les banques offrent des taux d'intérêt réduits, une mise de fonds moindre et aucun besoin de garants.

Quelles banques accordent des prêts aux bénéficiaires et à quelles conditions

En plus des agences gouvernementales, vous pouvez demander une hypothèque sociale auprès d'une banque ordinaire. La liste des institutions impliquées dans l'émission de ces prêts comprend:

• VTB - à partir de 5% par an et une contribution initiale à partir de 20% ();
• Rosselkhozbank - un taux de 4,75% et 20% d'acompte ();
• Sberbank - selon le programme Jeune famille et prêt hypothécaire social et le taux est réduit de 0,4% ();
• AK Bars - l'utilisation du capital de maternité est autorisée ().

De plus, la liste des organismes offrant des hypothèques sociales comprend Rosbank. Rosselkhozbank et Sberbank fournir des programmes distincts. Tout d'abord, vous pouvez obtenir un prêt Jeune famille, et le second présente une hypothèque militaire.

En plus de leurs propres développements, ces banques permettent l'émission de fonds dans le cadre de l'État. programmes et sous-programmes d'hypothèque sociale. Dans ce cas, ils reçoivent une partie des fonds du budget du pays ou de la région, et une partie de l'argent est apportée par l'emprunteur lui-même. La Rosselkhozbank peut recevoir des fonds dans le cadre du programme Capitale jeune famille et maternité():

• à 9,75 % par an ;
• acompte à partir de 10%;
• jusqu'à 60 000 000 roubles;
• d'un an à 30 ans ;
• sans garants.

La même banque gère un programme étatique de soutien aux familles dont un deuxième et/ou troisième enfant est né entre le 01/01/2018 et le 31/12/2022). Le taux pour toute la durée est minime - 4,7%, sous réserve de l'assurance de l'immobilier, de la vie et de la santé de l'emprunteur.

Bien que les conditions d'octroi des fonds puissent varier en fonction de la région d'application. Ainsi, l'hypothèque sociale dans le cadre du programme de logement dans certaines régions est fournie à 10% par an. Si vous achetez un bien immobilier dans un immeuble neuf, vous devrez payer 20 % du coût.

Pour comprendre comment demander un prêt hypothécaire social par l'intermédiaire d'une banque, vous devez contacter directement l'institution financière. Vous trouverez ici les conditions d'octroi de fonds, une liste de documents et les exigences pour l'emprunteur. Règles générales la norme:

• la présence de la citoyenneté de la Fédération de Russie;
• emploi officiel;
• âge à partir de 21 ans;
• expérience de travail et ainsi de suite.

Si une hypothèque sociale est délivrée à des personnes handicapées, il sera nécessaire de conclure un accord l'assurance obligatoire. Lorsque toutes les conditions sont clarifiées, vous devez envoyer une demande à la banque (si vous souhaitez obtenir un prêt dans le cadre des programmes de l'entreprise) ou à la municipalité (si vous avez besoin d'une prestation de l'État). Le paquet de documentation diffère de manière insignifiante. Lors de la demande par l'intermédiaire de l'administration, vous devrez fournir une décision confirmant que la prestation est approuvée.

Il existe une autre option pour obtenir un prêt hypothécaire social pour les jeunes professionnels. Le gouvernement du pays a confié la responsabilité de la mise en œuvre de ce programme à Domklik.

1. Le taux annuel commence ici à 7,6 % et l'acompte est de 20 %.
2. Vous n'avez pas besoin de souscrire une assurance pour l'emprunteur, un contrat d'assurance immobilier suffit.
3. En outre, la loi sur l'hypothèque sociale prévoit la possibilité d'acheter un logement via Domklik en utilisant un capital de maternité.
4. Si le payeur rencontre des difficultés financières, une réduction du montant du paiement est autorisée.

outre Conditions favorables prêts, l'État prévoit des allégements fiscaux. Mais le schéma de leur disposition est quelque peu différent de la norme.

Est-il possible d'obtenir une déduction fiscale d'un prêt hypothécaire social ?

Malgré le soutien actif du gouvernement et des autorités régionales, l'emprunteur a le droit de compter sur des avantages supplémentaires. Parmi eux et remise sur les impôts sur une hypothèque sociale, qui peut être émise après avoir reçu un prêt. La condition principale est la présence de revenus officiels imposés à 13%(base - ). Il y a aussi d'autres exigences :

• propriété de l'appartement;
• absence de recours pour la déduction déposée antérieurement ;
• un ensemble complet de documents nécessaires.

Consultez les actualités hypothécaires sociales pour voir quelles autres conditions doivent être remplies. Par exemple, si le salaire est versé officieusement ou si l'employeur ne paie pas d'impôt sur le revenu pour vous, vous ne pourrez pas exercer votre propre droit à déduction. Mais sans revenu officiel, le droit à une hypothèque sociale est également perdu. D'autres types de revenus sont également pris en compte, y compris le fait de percevoir un loyer pour la location d'un logement (si l'impôt est payé dessus).

Pour demander une déduction foncière, vous devez vous adresser à services fiscaux. Les documents suivants sont joints à la demande :

• confirmation des droits sur la propriété ;
• un acte d'acceptation et de cession de logement et une convention d'acquisition ;
• preuve de paiement des dépenses pour l'appartement;
• accord de prêt avec une institution financière.

Le montant de la déduction dépend du taux hypothécaire social ou du montant de la subvention accordée. Vous ne pouvez recevoir un avantage que pour les fonds que vous avez dépensés pour l'achat d'un logement de votre propre poche. Par conséquent, le montant de l'aide de l'État devra être déduit du coût total de l'appartement.

En tant que documents de paiement confirmant le fait du paiement d'un bien immobilier, les éléments suivants sont fournis:

• Reçus;
• reçus du vendeur ;
• relevés bancaires;
• reçus de vente;
• et autres papiers similaires.

Les documents doivent être manipulés par une personne qui s'attend à une déduction. Si tu as Espace personnel sur l'hypothèque sociale sur le portail des services de l'État, vous pouvez également obtenir ici des informations détaillées sur la liste des titres.

Lorsqu'un appartement est acheté dans un immeuble en construction, vous devrez attendre la délivrance, puis contacter le service des impôts. Gardez cela à l'esprit, car le parc de logements hypothécaires sociaux comprend non seulement des objets secondaires, mais également des bâtiments neufs. Vous devez également vérifier que l'accord de prêt indique clairement à quelles fins les fonds sont dépensés. La déduction n'est versée que sur les prêts émis pour l'achat d'un logement.

S'il existe une hypothèque sans intérêt pour une jeune famille, la déduction n'est accordée que sur le coût de l'appartement. Pour les intérêts payés, émettre allégement fiscal ne fonctionnera plus. Mais même s'il existe un taux minimum, ils paient d'abord 13% des fonds dépensés directement pour l'achat d'un bien immobilier. Par conséquent, avec un prêt hypothécaire sans intérêt pour une famille nombreuse ou une autre catégorie de citoyens, vous devez immédiatement demander déduction foncière pour le prix de l'appartement.

Une déduction fiscale n'est prévue que sur les montants qui ont déjà été payés au service des impôts. Vous pouvez donc faire une demande avec une demande à la fin du prêt (lorsque tous les versements sont effectués) ou annuellement (après dépôt d'une déclaration). Sur le site officiel de l'hypothèque sociale vous trouverez Information additionnelle sur les moyens acceptables de restituer une partie des fonds dépensés pour le logement. Mais obtenir une déduction de plus de 13 % ne fonctionnera pas. L'équivalent monétaire de ce montant est également limité par la loi.

L'hypothèque sociale est un prêt bancaire émis à des conditions préférentielles avec le soutien de l'État. Dans le même temps, la coopération est menée par une famille à faible revenu, établissement de crédit(banque) et les collectivités territoriales représentant l'Etat. Les autorités offrent à une personne à faible revenu remboursement partiel intérêts créditeurs de l'argent du budget, une subvention pour rembourser une hypothèque ou prêt bonifiéà des conditions particulières.

Qui est éligible à un prêt immobilier social en 2020 ?

Les personnes qui ont confirmé leur statut et reçu une attestation d'assistance peuvent demander une hypothèque sociale pour les citoyens à faible revenu.

Les candidats doivent répondre à un ou plusieurs des critères suivants :

• résidence de deux familles ou plus dans une maison ou un appartement;
• vivre dans un logement locatif sans biens personnels ;
• vivant dans un appartement commun ou dans une zone inférieure à celle établie par la législation locale. Par exemple, pour Moscou et la région, la superficie minimum en pieds carrés par personne est de 18 m² ;
• une hypothèque sociale peut être reçue par un membre de la famille dont l'âge n'est pas supérieur à 35 ans;
• lors d'une demande d'hypothèque sur le statut de famille nombreuse, il doit y avoir au moins trois enfants;
• vivant dans un logement d'urgence.

En outre, les personnes handicapées au travail des groupes II, III peuvent compter sur l'hypothèque sociale.

L'État propose trois types d'aides financières à l'achat d'un logement pour les familles à faible revenu :

• inscription d'une hypothèque à des conditions préférentielles, dont les intérêts seront partiellement payés par l'État;
• émission de subventions pour le logement;
• prêts pour l'achat d'un appartement, d'une chambre à taux préférentiels.

Réglementation législative

Pour bénéficier d'une hypothèque sociale, les citoyens doivent obtenir le statut de personnes à faible revenu. Les règles de confirmation du statut sont établies par la loi fédérale n° 178 du 17/07/1999. Concrètement, les conditions aide financière au problèmes de logement gouverner les lois :

• Art. 52 du Code du logement de la Fédération de Russie, qui stipule les conditions dans lesquelles une famille est désignée comme ayant besoin d'aide pour acheter une maison ;
• Art. 220 FZ n ° 117 du Code fiscal de la Fédération de Russie établit les règles de déductions fiscales pour les citoyens à faible revenu.

Montant et conditions de paiement

Les prêts hypothécaires pour les citoyens à faible revenu ou les familles nombreuses ne diffèrent pas de la norme. L'État ne fait qu'enlever le fardeau des payeurs. Les personnes dans le besoin ont droit à :

• réduire taux d'intérêt jusqu'à 6-9%.
• Augmenter le délai de paiement de l'hypothèque sociale - jusqu'à 35 ans.
• Ne versez pas d'acompte.
• Remplacer les versements viagers par des versements différenciés : le montant du versement diminue mensuellement. Le trop-perçu dans ce cas est bien moindre.
• Termes plus fidèles du contrat. Par exemple, la liste des raisons valables pour lesquelles le payeur a soudainement cessé de payer est plus longue.

Après le paiement intégral, les pauvres ont le droit de compenser une partie de l'argent dépensé par une déduction de l'impôt foncier. Mais si l'État a payé des intérêts, il n'y aura pas de remboursement, car la déduction implique un remboursement partiel des intérêts sur l'impôt.

Comment obtenir un prêt hypothécaire pour les familles à faible revenu

Faire un prêt logement social prend plus de temps qu'un crédit immobilier sur conditions standards. Tout d'abord, l'emprunteur doit demander un statut préférentiel et recevoir un certificat de confirmation. Récupérez ensuite un paquet de documents et venez à la banque.

Documents requis

Un paquet de papiers pour obtenir un prêt social pour le logement:

• demande d'amélioration ou d'agrandissement de l'espace de vie;
• certificat confirmant le statut des nécessiteux;
• passeport du membre de la famille pour lequel le prêt est émis ;
• un extrait indiquant que les personnes dans le besoin sont en attente d'une subvention ou d'un avantage ;
• certificat de mariage ou de sa dissolution, de la naissance d'enfants ;
• certificat de revenu du lieu de travail (2-NDFL);
• informations sur la composition de la famille;
• attestation d'ouverture de compte bancaire ;
• extrait du registre d'état unifié de l'immobilier sur l'absence de biens immobiliers personnels ;
• disponibilité des fonds sur le compte.

L'organisation a le droit de demander des documents supplémentaires.

Procédure

Pour faire une demande de prêt immobilier social, il y a plusieurs étapes :

1. Rassemblez un paquet de documents.
2. Contactez l'administration municipale avec une demande de subvention ou d'hypothèque sociale.
3. Faites la queue et attendez une décision.
4. Après approbation du droit à une prestation, recevez un certificat confirmant le statut de nécessiteux et ouvrez un compte bancaire.
5. Contactez l'une des banques proposées, car tous les organismes de crédit n'émettent pas prêts sociaux pour le logement.
6. Choisissez le bon programme.
7. Trouvez un logement.
8. Payer un prêt mensuel dans le cadre du programme.

La carte sociale et ses avantages

En remboursant une hypothèque sociale, les revenus d'une famille à faible revenu diminueront. Par conséquent, les citoyens ont le droit de délivrer une carte sociale. La carte est autorisée à payer les factures de services publics, les déplacements en transport, les taxes et la carte identifie également le propriétaire en tant que police d'assurance. Le compte peut être réapprovisionné avec des fonds personnels.

Avantages de la carte sociale :

• l'accumulation d'intérêts sur le solde du compte ;
• bénéficier de réductions sur certains services ;
• voyage gratuit ou à prix réduit transport public pour les retraités et les étudiants, le droit d'utiliser un taxi social pour handicapés ;
• sert de laissez-passer pour les écoles et les entreprises;
• paiement sans commission utilitaires, cercles ou sections sportives, amendes de police de la circulation ;
• Chaque titulaire de carte a le droit de participer à programmes sociaux développé par le gouvernement local;
• recevoir des fonds transférés sur la carte, y compris des bourses et des allocations.

Le retrait d'espèces est fourni à n'importe quel guichet automatique sans commission.

Conditions d'utilisation

Étant donné que les cartes sociales sont délivrées par plus d'un organisme autorisé, des restrictions particulières sont imposées à leur utilisation.

• La carte a une date d'expiration, qui peut être prolongée en contactant le Bureau de la sécurité sociale.
• Lorsque vous changez de lieu de résidence ou de reconstitution dans la famille, vous devez fournir ces données à la sécurité sociale, car selon les conditions et les circonstances, les prestations changent. Si un citoyen perd le statut de pauvre, carte sociale Ne peut pas être utilisé.
• Si la carte est perdue, pour la restaurer, vous devez contacter la banque qui l'a émise. Il est conseillé de le faire immédiatement.

Motifs de refus

Les organismes de crédit ont le droit de refuser d'accorder un prêt logement social à un citoyen.

Six raisons courantes de refus :

1. L'emprunteur a plus de 35 ans.
2. Revenu insuffisant. Les personnes à faible revenu se voient également fixer le minimum autorisé revenu mensuel pour obtenir un prêt.
3. Fournir de fausses informations : soit des données falsifiées, soit les documents sont périmés.
4. Mauvais dossier de crédit.
5. Changements de poste fréquents.
6. Un grand nombre de personnes à charge.

Après avoir découvert les raisons du refus, vous pouvez essayer de postuler à nouveau, en résolvant le problème.

Il est difficile pour les citoyens à faible revenu d'obtenir une hypothèque sociale, car la législation n'a pas de critères clairement définis spécifiquement pour les citoyens à faible revenu pour l'obtention d'un prêt. L'État donne à ces personnes le droit de réduire le taux d'intérêt, d'assouplir les conditions de paiement, mais en même temps, le délai de paiement peut être prolongé.