Règles de logement pour les jeunes familles. Programme "Jeune famille": conditions importantes. Données de programme

Paquet de documents

Une liste approximative des documents requis pour figurer sur la liste des participants au programme est la suivante :

• la demande correspondante - sur un formulaire spécial;
• documents prouvant l'identité de tous les membres d'une jeune famille - passeports, certificats d'enfants (des copies doivent être soumises, mais les originaux doivent être emportés avec vous);
• certificat de mariage, si une famille complète souhaite participer au programme (une copie doit être soumise);
• une attestation de l'autorité de sécurité sociale attestant que les candidats à la participation au projet sont reconnus comme ayant besoin d'un logement ;
• certificats de revenu familial (impôt sur le revenu des 2 personnes, relevés bancaires, etc.);
• coordonnées bancaires - pour transférer le montant d'argent.

Si avec l'aide de l'État paiement en espèces la famille va sortir le rôle prêt hypothécaire, alors fourni en plus :

• accord de prêt avec la banque;
• attestation du montant (solde) de la dette impayée par le débiteur ;
• extrait du registre - lors de l'enregistrement de la propriété d'un bien immobilier hypothécaire.

Cette liste de documents requis est établie par le décret gouvernemental n° 1050 du 17/12/2010. Cependant, il ne peut pas être qualifié d'exhaustif, car d'autres documents sont souvent inclus dans le package requis sur le terrain. Les documents supplémentaires peuvent inclure :

• billet de militaire ;
• les carnets de travail des membres valides de la famille;
• (formulaire-9);
• (si la famille y va et impliquez-le pour résoudre problème de logement) etc.

La demande et les documents sont soumis à l'administration locale ou au centre multifonctionnel. La validité de la demande et l'authenticité des papiers transférés par les citoyens sont vérifiées par les fonctionnaires dans les 10 jours, après quoi ils décident :

• ou sur l'inclusion de la famille dans le programme ;
• ou de le refuser.

Les candidats doivent être informés par écrit de l'une ou l'autre de ces options. Le refus de l'administration de les inclure dans le programme doit être motivé et expliqué. La notification est envoyée au déposant des documents dans dans les 5 jours après qu'une décision positive ou négative a été prise à son égard.

Les conditions détaillées du programme d'aide aux jeunes familles sont élaborées au niveau de la législation régionale. Bien que ce projet ait été développé au niveau fédéral, les entités constitutives de la Fédération de Russie cofinancent les paiements de logement accordés aux citoyens.

Leur tâche est de se conformer aux normes minimales fixées par le gouvernement central. Pour le reste, ils partent des possibilités du budget local, ainsi que de leur propre compréhension sur quelles conditions et dans quel ordre il est possible d'obtenir un budget de l'Etat. Ils ont notamment le droit de corriger :

• le montant du paiement;
• liste des documents fournis par les candidats à la participation au programme ;
• catégories de personnes éligibles aux aides au logement ;
• revenu minimum pour les participants au programme.

Toutes les régions russes ne sont pas impliquées dans le projet. Et ceux qui l'ont rejoint ont assumé des obligations très différentes qu'ils peuvent se permettre. Ceci, en particulier, peut être tracé à partir du tableau présenté.

• Lire aussi sur: (liste complète).
• Peut être une information utile pour les titulaires de certificat sur capital maternel: .

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1. Quelles familles sont qualifiées de « jeunes familles » et peuvent bénéficier d'une aide au logement ?

Une jeune famille, y compris une jeune famille incomplète, composée d'1 jeune parent et d'1 ou plusieurs enfants, peut participer au sous-programme « Offrir un logement aux jeunes familles » en remplissant les conditions suivantes :

l'âge de chacun des conjoints ou d'un parent d'une famille incomplète le jour où l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision d'inscrire une jeune famille participant au sous-programme sur la liste des candidats à une subvention dans le l'année prévue ne dépasse pas 30 ans ;

reconnaissance d'une famille ayant besoin de meilleures conditions de logement.

Par personnes ayant besoin de meilleures conditions de logement, on entend les jeunes familles enregistrées comme ayant besoin de meilleures conditions de logement avant le 1er mars 2005, ainsi que les jeunes familles reconnues par les autorités locales de leur lieu de résidence permanente comme ayant besoin de meilleures conditions de logement après le 1er mars , 2005 d. Sur les mêmes bases que celles établies par l'article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie pour la reconnaissance des citoyens ayant besoin de locaux d'habitation fournis dans le cadre de contrats recrutement social.·

la famille a un revenu ou d'autres fonds suffisants pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention accordée.

La procédure et les conditions de reconnaissance d'une jeune famille disposant de revenus suffisants ou d'autres en espèces pour le paiement du coût estimé (moyen) du logement dans la partie dépassant le montant de la subvention fournie, sont établis par l'autorité d'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie. Il convient de noter que la participation au sous-programme est volontaire. Le droit d'améliorer les conditions de logement par l'utilisation d'une subvention ou d'une autre forme soutien de l'état au détriment des fonds budget fédéral accordée une seule fois à une jeune famille.

2. Quelles autorités faut-il contacter pour recevoir une subvention et quels documents faut-il présenter ?

Pour participer au sous-programme "Fournir un logement aux jeunes familles", une jeune famille soumet les documents suivants au gouvernement local du lieu de résidence permanente :

demande (voir annexe) de participation au sous-programme "Offrir un logement aux jeunes familles" en 2 exemplaires (un exemplaire est retourné au demandeur en indiquant la date d'acceptation de la demande et les pièces jointes);

des documents prouvant l'identité de chaque membre de la famille ;

certificat de mariage (pour famille incomplète Ne s'applique pas);

un document confirmant la reconnaissance d'une jeune famille ayant besoin de meilleures conditions de logement;

documents confirmant la reconnaissance d'une jeune famille comme ayant un revenu suffisant ou d'autres fonds pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention accordée ;

extrait du livret de la maison et une copie du compte personnel financier.

Au nom d'une jeune famille, les documents peuvent être présentés par l'un de ses membres ou une autre personne autorisée, à condition qu'ils aient des pouvoirs dûment exécutés.

3. Pour quelles raisons une jeune famille peut-elle se voir refuser la participation au sous-programme ?

Les motifs de refus de reconnaître une jeune famille comme participant au sous-programme sont :

non-respect par la jeune famille des exigences précisées dans la réponse à la question 1) ;

non-soumission ou soumission incomplète des documents spécifiés dans la réponse à la question 2 ;

manque de fiabilité des informations contenues dans les documents soumis ;

le droit exercé antérieurement d'améliorer les conditions de logement au moyen d'une subvention ou d'une autre forme de soutien de l'État aux dépens du budget fédéral.

4. Sur la base de quels taux le montant de la subvention sera-t-il calculé ?

La subvention est accordée à hauteur d'au moins :

35% du coût estimé (moyen) du logement - pour les jeunes familles sans enfants;

40% du coût estimé (moyen) du logement - pour les jeunes familles avec 1 enfant ou plus.

Le calcul du montant de la subvention est basé sur la taille de la superficie totale des logements établis pour les familles de différentes tailles, le nombre de membres d'une jeune famille participant au sous-programme et la norme de coût pour 1 m². m de surface totale de logement municipalité, dans lequel la jeune famille est incluse dans la liste des participants au sous-programme.

Coût standard de 1 m². m de la superficie totale des logements de la commune pour le calcul du montant de la subvention est fixé par le gouvernement local, mais pas au-dessus de la valeur marchande moyenne de 1 m². m de la superficie totale des logements sur le territoire de la Fédération de Russie, déterminée par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Le montant de la subvention est calculé à la date de délivrance du certificat, est indiqué dans le certificat et reste inchangé pendant toute la durée de sa validité.

Une jeune famille participant au sous-programme à la naissance (adoption) d'un enfant reçoit une subvention supplémentaire à la charge du budget du sujet de la Fédération de Russie et (ou) du budget local d'un montant d'au moins 5 %. du coût (moyen) estimé du logement, calculé conformément aux présentes règles, pour rembourser une partie des dépenses liées à l'acquisition de locaux d'habitation (création d'une société construction de logements), de la manière déterminée, respectivement, par l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie et (ou) par le gouvernement local.

5. La subvention sera-t-elle suffisante pour acheter un appartement ou devrai-je payer un supplément ?

La subvention ne couvre qu'une partie des fonds nécessaires à l'achat d'un logement, la partie manquante devra être payée sur fonds propres ou empruntés.

6. Que signifie que l'âge des époux ne dépasse pas 30 ans ? Les jeunes familles, de l'âge des conjoints, dans lesquelles ils n'ont pas atteint 31 ans, peuvent-elles participer ?

Oui. Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie, l'âge de chacun des conjoints ou d'un parent d'une famille incomplète le jour où l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision d'inclure une jeune famille participant à le sous-programme dans la liste des candidats à une subvention dans l'année prévue ne dépasse pas 30 ans

7. Comment et qui détermine si une famille dispose de revenus ou d'autres fonds suffisants pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention ?

Les gouvernements locaux, lors de la demande d'admission au programme. C'est également là que s'effectue la délivrance d'une attestation, que l'on donne des informations aux jeunes familles, que l'on décide de la participation au sous-programme, des conditions de sa mise en œuvre. Dans ces conditions, les jeunes familles consentent par écrit à participer au sous-programme.

8. Veuillez clarifier la contradiction : selon le Code du logement de la Fédération de Russie, une famille doit être à faible revenu pour être enregistrée, et une famille doit avoir un revenu suffisant pour recevoir un prêt hypothécaire.

Pour être enregistrée, une famille n'a pas besoin d'être pauvre, elle doit être reconnue comme ayant besoin de meilleures conditions de logement. Par personnes nécessitant de meilleures conditions de logement, on entend les jeunes familles inscrites avant le 1er mars 2005, ainsi que les jeunes familles reconnues par les administrations locales de leur lieu de résidence permanente comme ayant besoin de meilleures conditions de logement après le 1er mars 2005. Une famille est reconnue comme nécessitant une amélioration des conditions de logement pour les mêmes motifs que ceux établis par l'article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie pour la reconnaissance des citoyens ayant besoin de locaux d'habitation fournis dans le cadre de contrats de location sociale.

9. Le montant de la subvention allouée aux dépens du budget du sujet de la Fédération de Russie et des budgets locaux (25% ou 30%) peut-il être calculé au prix du marché du logement?

C'est possible, mais il est nécessaire d'indiquer la part de la subvention allouée sur les budgets régionaux et locaux en pourcentage du coût estimé, déterminé conformément aux règles.

10. Veuillez préciser la période pendant laquelle une jeune famille est éligible à une subvention supplémentaire de 5 % pour la naissance d'un enfant ?

Depuis le moment où la jeune famille est devenue participante au sous-programme jusqu'au transfert des fonds de subvention par les gouvernements locaux sur le compte bancaire du participant.

11. Nous habitons chez nos parents, nous sommes inscrits dans les appartements de nos parents (chacun avec le sien). Nous avons 22 ans. Pas d'enfants. Nous travaillons dans organisations commerciales, s/n "gris". Pouvons-nous compter sur ce programme?

Vous pouvez, si vous avez besoin d'un logement conformément à l'art. 51 du Code du logement de la Fédération de Russie et disposent de revenus ou d'autres fonds suffisants pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention accordée.

12. Qu'entend-on par « copie du compte financier » ?

Un compte ouvert au nom du propriétaire (locataire) du logement, et fixant les versements effectués par lui.

13. La contribution en actions due à la subvention doit-elle être la dernière ? Ou peut-il être d'origine ? Après tout, à la fin, un membre de la coopérative deviendra toujours propriétaire de la maison.

Tout dépend du système de stockage que vous utilisez. La subvention peut être utilisée par une jeune famille membre d'une coopérative d'épargne logement et pour laquelle la coopérative a acquis un logement, pour n'effectuer que le dernier versement vers le paiement de la totalité de l'apport social, après quoi le local donné devient la propriété de la jeune famille.

14. Faut-il avoir un enfant (ou être enceinte) pour participer au programme ?

Seulement dans le cas d'une famille incomplète, la présence d'un enfant est obligatoire. Mais en général, la présence d'un enfant n'est pas une condition préalable à la participation au sous-programme.

15. Suffit-il d'avoir un programme régional pour offrir des logements aux jeunes familles?

Lors de la prise de décision sur l'allocation de fonds au sujet de la Fédération de Russie, il est nécessaire d'avoir un programme régional développé et approuvé pour fournir des logements aux jeunes familles. Il prévoit l'allocation de fonds provenant des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie et des budgets locaux pour financer le sous-programme. Un accord est également requis entre le sujet de la Fédération de Russie et l'État client du sous-programme, qui contient les obligations des sujets de la Fédération de Russie de financer le sous-programme dans les montants requis.

16. Nous sommes sur la liste d'attente. Mon mari aura 30 ans en octobre 2007 et nous avons rédigé une demande de participation au sous-programme Logement abordable pour jeunes familles en janvier 2007. Resterons-nous des participants au sous-programme après octobre 2007 ?

Oui. L'âge de chacun des conjoints le jour où l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision d'inclure une jeune famille participant au sous-programme dans la liste des candidats à une subvention au cours de l'année prévue ne doit pas dépasser 30 ans .

17. J'ai lu quelque part que si on veut participer au sous-programme Logement abordable pour les jeunes familles, on finira par se loger dans une copropriété ou une association de propriétaires. Est-ce vrai et pourrai-je me retirer de l'adhésion à ce partenariat ?

Le participant au sous-programme choisit un logement par lui-même et selon son choix. Vous pouvez acheter un appartement dans n'importe quelle maison, qu'une association de propriétaires ait été créée ou non. L'adhésion à l'HOA n'est pas obligatoire.

18. Pouvez-vous me dire combien de temps après la soumission de la demande des appartements sont fournis dans le cadre du sous-programme ?

Les appartements du sous-programme ne sont pas fournis. Des subventions sont accordées pour l'achat d'un appartement. La subvention est disponible après le 20 février de l'année précisée dans votre demande de participation au sous-programme. Les modalités d'exécution du sous-programme sont calculées pour 2006-2010.

19. Nous sommes une jeune famille avec un enfant, nous habitons chez nos parents et ne sommes pas sur liste d'attente pour améliorer nos conditions de vie. Peut-on participer au sous-programme Logement abordable pour jeunes familles? Et si oui, a-t-on droit à une subvention gratuite de la ville ?

Pour devenir membre du sous-programme, vous devez être reconnu comme ayant besoin d'un logement et être inscrit comme étant dans le besoin. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour que votre famille soit éligible au sous-programme, alors vous êtes certainement éligible pour participer au sous-programme et vous avez droit à une subvention de 40% du coût estimé du logement.

20. J'ai entendu dire que lors de la conclusion d'un contrat de vente et d'achat avec paiement échelonné dans le cadre du Programme, certains avantages sont associés à la naissance d'enfants dans la famille. Est-ce vrai ?

Les jeunes familles participant au sous-programme reçoivent des subventions supplémentaires du budget de la Fédération de Russie ou du budget local d'un montant d'au moins 5% du coût moyen du logement à la naissance (adoption) d'un enfant pour rembourser une partie du prêt ou pour compenser les dépenses fonds propres pour acheter une maison ou construire une maison.

21. Si je vis et travaille à Kazan, ma femme est étudiante à l'université, mais nous n'avons pas d'inscription à Kazan, à la suite de quoi je ne peux pas obtenir de certificat du DEZ, que devons-nous faire pour acheter un appartement dans le cadre du programme ?

22. Nous avons entendu parler du programme Young Family, tout collecté Documents requis et se rendit à l'administration régionale. Là, on nous a demandé combien de mètres carrés par personne. Nous avions 7,8 M. À qui on nous a dit qu'ils ne nous prendraient même pas de documents, parce que. il faut que ce ne soit pas plus de 7 mètres. Pourriez-vous me dire, s'il vous plaît, en présence de quelle surface habitable par personne le programme commence à fonctionner ?

Une jeune famille peut devenir membre du sous-programme si elle est reconnue comme ayant besoin de meilleures conditions de vie. Les normes d'espace de vie par personne pour le reconnaître comme nécessiteux sont établies par les gouvernements locaux.

23. Pourquoi le montant de l'acompte ne peut-il pas être inférieur à vingt pour cent ? Et qu'en est-il de ceux qui n'ont pas ce genre d'argent?

Le montant de la mise de fonds peut maintenant varier de 0 à 30 % pour diverses banques et organismes accordant des prêts hypothécaires. Récemment, il y a eu une tendance à la baisse constante du montant de la mise de fonds. Il y a un an, dans les conditions standard de l'Agence hypothécaire prêts au logement elle était de 30% du coût du logement, cette année cette exigence a été ramenée à 10/20% du coût du logement. Et une redevance initiale réduire et un certain nombre de banques commerciales. Le sous-programme prévoit l'utilisation de fonds de subvention comme contribution initiale.

24. Qu'est-ce que l'enregistrement de l'acompte ?

La jeune famille ne reçoit pas d'argent entre ses mains, mais un certificat indiquant qu'étant devenu membre du sous-programme, il a droit à 40% du coût estimé de l'appartement, ce qui signifie que la jeune famille n'aura pas à apporter une contribution initiale de leur argent. Avec ce certificat, la jeune famille se rend à la banque et dit qu'elle est membre du sous-programme. Pour le reste du logement acheté est délivré hypothèque.

25. Nous avons cent mille roubles, la famille est composée de quatre personnes. Quel appartement puis-je obtenir ?

Nous vous recommandons de contacter le gouvernement local à ce sujet, où vous déterminerez le montant de la subvention. Contactez ensuite la banque, qui déterminera le montant maximum possible d'un prêt hypothécaire au logement.

26. Si nous trouvons un vendeur et achetons nous-mêmes un appartement en lui versant 20 % du coût, paieront-ils le reste dans le cadre du sous-programme ?

Si vous êtes membre du sous-programme et avez reçu un certificat d'éligibilité à une subvention, vous pouvez acheter vous-même un appartement, mais les détails de paiement devront être convenus avec la banque où votre compte sera ouvert.

27. Comment le sous-programme est-il financé ?

Les principales sources de financement du sous-programme sont :

fonds du budget fédéral ;

Fonds provenant des budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie et des budgets locaux ;

Fonds des banques et autres organismes accordant des prêts hypothécaires aux jeunes familles prêts immobiliers et prêts pour l'achat d'un logement ou la construction de logements individuels ;

Fonds de la jeune famille utilisés pour paiement partiel la valeur de la maison achetée.

28. Cette année, mon mari et moi avons 30 ans. Pouvons-nous postuler ou sommes-nous trop tard?

L'âge de chacun des conjoints le jour où l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision d'inclure une jeune famille participant au sous-programme dans la liste des candidats à une subvention au cours de l'année prévue ne doit pas dépasser 30 ans .

29. Quel est le montant des paiements mensuels pour les participants du sous-programme ?

Le montant des mensualités de prêt dépend de la taille du prêt que vous avez contracté et de la durée du prêt. Ces calculs sont effectués par la banque ou organisme de crédit, qui vous a accordé un prêt, il évalue également si vous pouvez payer ce montant.

30. Nous avons les questions suivantes : qui délivre ces certificats - sur la composition de la famille, un certificat d'espace occupé ? Nous avons une famille de deux, c'est moi et ma femme, comme en témoigne le certificat de mariage.

Tous ces certificats sont délivrés par des autorités du logement(Service du logement, bureau des passeports, etc.) à la demande du locataire. Ensuite, un ensemble de documents (voir ci-dessus) est soumis aux autorités locales du lieu d'enregistrement permanent.

31. Il y a eu des rumeurs selon lesquelles depuis 2007 l'attribution de subventions pour payer une partie du coût du logement pour la naissance d'enfants aux dépens du budget fédéral a été annulée. Est-ce vrai ?

Auparavant, la subvention était versée à la naissance et à l'adoption d'un enfant. Depuis 2006, ces exigences ont été supprimées et l'octroi de subventions s'effectue selon de nouvelles règles. Cela ne dépend pas de la naissance de l'enfant.

32. J'ai 21 ans, mon mari a 34 ans. Nous avons un enfant. Peut-on compter sur le programme Jeune Famille ?

Non. Pour participer à ce sous-programme, l'âge de chacun des conjoints ne doit pas dépasser 30 ans.

33. Ma femme et moi avons 25 ans. A récemment contracté un prêt hypothécaire et acheté un appartement dans une maison en construction. Maintenant, nous attendons un bébé. Peut-on compter sur des subventions ?

La condition principale pour participer au sous-programme est la reconnaissance d'une jeune famille ayant besoin de meilleures conditions de vie. Puisque vous avez déjà amélioré vos conditions de vie, la participation de votre famille au sous-programme est actuellement possible si elle est reconnue dans le besoin.

34. Combien de participants au sous-programme ont déjà reçu des appartements ?

La mise en œuvre du sous-programme vient de commencer, mais il est prévu qu'en 2006 déjà, 27,8 mille jeunes familles amélioreront leurs conditions de vie dans le cadre du sous-programme, en 2007 - 41,7 mille jeunes familles, en 2008 - 39,2 mille, en 2009 - 37 000 jeunes familles et en 2010 - 36 000 jeunes familles.

35. Nous sommes une jeune famille. Nous avons rempli tous les documents, les avons emmenés au service logement de l'administration, mais depuis deux mois rien n'a été entendu. Quel est le délai de traitement des documents ?

Les gouvernements locaux, conformément aux règles, dans les 10 jours à compter de la date de soumission des documents, décident de la reconnaissance ou du refus de reconnaître une jeune famille en tant que participant au sous-programme.

36. Nous avons 25 ans, officiels jusqu'àle déménagement est rare, mais le vrai est assez important. Pouvons-nous entrer dans le programme?

Tu peux. La procédure et les conditions de reconnaissance d'une jeune famille comme ayant un revenu suffisant ou d'autres fonds pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention accordée sont établies par l'autorité d'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

37. J'ai 26 ans, j'élève seul un enfant. Puis-je postuler au programme ?

Oui, à condition que toutes les conditions de participation au sous-programme soient remplies, c'est-à-dire que vous devez être inscrit comme nécessiteux et disposer de revenus suffisants pour participer au sous-programme.

38. Il est diplômé de l'académie de médecine en 2006, est allé travailler par profession dans organisme gouvernemental, a été mis sur la liste d'attente pour un logement et a soumis des documents pour participer au sous-programme, mais le 1er août, il a été transféré dans une autre ville de la même institution d'État, à un poste similaire. Dites-moi, puis-je participer au programme régional dans cette ville ? Dois-je postuler à nouveau sur la file d'attente du logement dans cette ville ?

Vous ne pouvez devenir membre du sous-programme qu'au lieu de votre inscription permanente.

39. Les conjoints sans enregistrement de mariage peuvent-ils participer au sous-programme ?

Non, l'une des exigences du sous-programme est que les conjoints doivent être légalement mariés.

40. Les employés du secteur public bénéficient-ils d'avantages dans le sous-programme lorsqu'ils reçoivent un prêt hypothécaire ?

Il n'y a pas d'avantages spéciaux pour les participants au sous-programme "Fourniture de logements aux jeunes familles".

41. Puis-je acheter un appartement sur le marché immobilier secondaire avec l'aide du sous-programme ?

Oui. La subvention est disponible pour l'achat auprès de toute personne physique ou entités juridiques locaux d'habitation, y compris le versement d'un acompte à la réception d'un prêt hypothécaire à l'habitation pour l'acquisition d'un local d'habitation ou la construction d'un logement individuel répondant aux exigences sanitaires et techniques établies du local d'habitation.

42. Nous sommes une jeune famille. Mon mari a un budget. Salaire 5 mille roubles. J'ai 10 mille roubles. Sur quoi pouvons-nous compter ?

Vous pouvez contacter le gouvernement local du lieu de votre inscription permanente et connaître les conditions spécifiques de participation au sous-programme dans votre région. Et contactez également la banque ou l'organisation qui accorde des prêts hypothécaires et obtenez des informations sur taille maximum prêt que vous pouvez obtenir.

43. Les Règles pour l'octroi de subventions aux jeunes familles pour l'achat d'un logement dans le cadre du sous-programme "Offrir un logement aux jeunes familles" sont-elles fédérales programme cible« Logement » pour 2002-2010, un document d'action directe ? Et sont-ils autorisés à être utilisés aux niveaux régional et municipal ?

Les règles s'appliquent à tous les sujets de la Fédération de Russie. Pour la participation des entités constitutives de la Fédération de Russie au sous-programme, il est nécessaire d'avoir un programme régional de fourniture de logements aux jeunes familles, la fourniture d'obligations des entités constitutives de la Fédération de Russie pour financer le sous-programme, y compris les obligations de financer les indemnités versées aux jeunes familles à la naissance (adoption) d'un enfant, etc.

44. À quelles agences gouvernementales dois-je m'adresser concernant un prêt hypothécaire pour une jeune famille ?

Les organismes gouvernementaux ne s'occupent pas des prêts hypothécaires. Les prêts hypothécaires sont émis par les banques commerciales.

45. La subvention n'est accordée qu'après la conclusion accord de prêt? Et si un enfant naît, par exemple, dans le processus de préparation des documents et d'inscription sur les listes, avant la conclusion du contrat, la subvention ci-dessus est-elle versée dans ce cas ?

Le montant de la subvention est calculé à la date de délivrance du certificat. De plus, les jeunes familles participant au sous-programme reçoivent des subventions supplémentaires du budget de la Fédération de Russie ou du budget local d'un montant d'au moins 5% du coût moyen du logement à la naissance (adoption) d'un enfant pour rembourser une partie du prêt ou pour compenser leurs propres fonds dépensés pour l'achat d'un logement ou la construction d'une maison.

46. Veuillez me dire où et comment vous inscrire sur la liste d'attente pour un logement ?

Contactez les autorités locales du lieu de votre résidence permanente.

47. Avons-nous le droit de participer au sous-programme si mon épouse et moi sommes inscrits avec ma mère dans un appartement de 2 pièces ? La superficie totale de l'appartement est de 47,9 m². L'appartement est privatisé, la propriétaire est la mère.

Pour vous inscrire comme nécessiteux, contactez le gouvernement local du lieu de votre inscription permanente. Si vos documents répondent aux exigences des participants au sous-programme, vous pourrez alors participer au sous-programme.

48. Est-il possible d'utiliser plusieurs subventions à la fois, tant pour le remboursement des intérêts que pour la naissance d'un enfant ?

Le sous-programme accorde une subvention uniquement pour l'achat ou la construction de logements. Juste une fois.

49. Veuillez expliquer pourquoi la "jeune famille" est une famille de conjoints dont l'âge ne dépasse pas 30 ans. Si un peu plus de 30 ans, n'est-ce plus une jeune famille ?

Si l'âge des conjoints au moment de l'octroi de la subvention n'excède pas 31 ans, ils peuvent devenir participants au sous-programme.

50. Si une jeune famille reçoit des subventions pour rembourser un prêt, puis après un certain temps les époux divorcent et cessent d'être une « famille », continuent-ils à recevoir des subventions ?

La subvention est accordée à la fois pour l'achat et la construction de logements, y compris le remboursement d'un prêt hypothécaire.

51. Nous sommes une jeune famille. Nous voulons construire notre propre maison. Le programme prévoit-il la possibilité prêt concessionnel construire votre maison ?

Une subvention peut être prévue pour le versement d'un acompte à l'obtention d'un prêt hypothécaire à l'habitat ou d'un prêt pour la création d'une facilité de construction de logements individuels. Ce logement doit répondre aux exigences sanitaires et techniques établies pour le logement, bien entretenu par rapport aux conditions localité sélectionné pour la résidence permanente.

52. Comment une jeune famille peut-elle obtenir un logement si soudainement la banque refuse un prêt hypothécaire ?

Selon les termes du sous-programme, tous ses participants doivent confirmer que la famille a un revenu ou d'autres fonds suffisants pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention fournie. La procédure et les conditions de reconnaissance d'une jeune famille comme ayant un revenu suffisant ou d'autres fonds pour payer le coût (moyen) estimé du logement supérieur au montant de la subvention accordée sont établies par l'autorité d'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

53. Si une banque refuse un prêt hypothécaire, est-il possible de s'adresser à une autre banque ou d'attirer des fonds pour payer le logement acheté ?

Si la banque refuse un prêt hypothécaire, vous ne pouvez compter que sur vos propres fonds.

54. Les jeunes non-résidents qui vivent sans inscription permanente peuvent-ils participer au sous-programme ?

Vous ne pouvez devenir membre du sous-programme qu'au lieu de votre inscription permanente.

55. À quelle aide budgétaire maximale une jeune famille peut-elle s'attendre ?

Le montant de la subvention accordée à une jeune famille est calculé par le gouvernement local qui délivre le certificat. Le calcul de la subvention est effectué à la date de délivrance du certificat. Le montant de la subvention est indiqué dans le formulaire de certificat et est établi sur la base de la norme de la superficie totale des logements établie pour les familles de différentes tailles, du nombre de membres d'une jeune famille et de la coût standard de 1 m². m de la superficie totale des logements dans la municipalité concernée, dans laquelle la jeune famille est inscrite en tant que participant au sous-programme.

Non. Informations et clarifications sur tous les changements liés au sous-programme, agence fédérale sur la construction et le logement et les services communaux seront donnés par les médias et la télévision.

57. J'ai 19 ans, ma femme en a 21. Nous attendons un bébé. Nous n'avons pas notre propre logement. La bourse est faible. Les parents aident un peu. J'ai un travail à temps partiel. Louer un appartement est difficile. Le programme peut-il nous aider d'une manière ou d'une autre ?

Si vous remplissez les deux autres conditions de la routine :

1) vous avez besoin de meilleures conditions de vie ;

2) avoir des revenus suffisants : vous disposez de fonds propres et des fonds d'un prêt hypothécaire ou d'un emprunt nécessaire pour payer le logement acheté.

58. J'ai entendu dire que pour les jeunes familles dont l'un des membres travaille dans le secteur public, il existe conditions préférentielles pour un prêt pour acheter une maison. Est-ce vrai ?

Il n'y a pas d'avantages pour les employés du secteur public participant au sous-programme "Fourniture de logements aux jeunes familles"

59. Quelles sont les normes régionales d'enregistrement pour l'obtention d'un appartement ?

Dans chaque sujet de la Fédération de Russie, ils sont différents. Veuillez contacter votre administration locale pour plus d'informations.

60. Expliquez-moi: à quoi sert le gouvernement de fournir une partie des logements commandés aux jeunes familles à des prix préférentiels, si un bien immobilier dans presque toutes les villes est acheté avec fracas, même au stade de la pose des fondations ?

Dans le cadre de ce sous-programme, aucun logement à prix réduit n'est fourni - une subvention est accordée pour l'achat d'un logement aux prix du marché. Le soutien aux jeunes familles dans l'amélioration de leurs conditions de logement est le domaine le plus important de la politique du logement de la Russie. L'aide aux jeunes familles pour résoudre le problème du logement deviendra la base de conditions de vie stables pour la partie la plus active de la population, affectera l'amélioration situation démographiqueà la campagne. La possibilité de résoudre le problème du logement, y compris avec la participation d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt, incitera les jeunes à améliorer la qualité de leur travail.

61. Dans quelle banque un participant au programme peut-il obtenir un prêt hypothécaire ? Dans une ou existe-t-il une liste ?

Un participant au programme pourra recevoir un prêt hypothécaire auprès de n'importe quelle banque ou organisation, sous réserve des conditions décrites dans le sous-programme.

62. Le sous-programme « Logement abordable pour jeunes familles » sera-t-il fermé ?

Le sous-programme fonctionnera jusqu'en 2010. Les conditions pour mettre fin à la mise en œuvre du sous-programme sont la réalisation rapide des buts et objectifs du sous-programme, ainsi que la modification des mécanismes de mise en œuvre de la politique du logement de l'État.

63. Mon mari et moi n'avons pas encore 30 ans et nous attendons un bébé. On a studio. Le programme nous permettra-t-il d'échanger un appartement existant contre un plus grand ?

Les banques ont des programmes pour compenser le coût des appartements mis à la disposition des citoyens afin d'obtenir un prêt hypothécaire pour un futur appartement.

64. J'ai 27 ans, ma femme a 24 ans, mon enfant a 3 ans, ils sont enregistrés à Volgograd. Puis-je obtenir un prêt hypothécaire dans le cadre du sous-programme Young Family pour acheter un appartement à Moscou ?

Des subventions sont accordées aux jeunes familles, y compris aux frais du budget de l'entité constitutive de la Fédération de Russie, de sorte que vous ne pouvez participer au sous-programme qu'au lieu de votre inscription permanente.

65. De combien de revenus une jeune famille doit-elle disposer pour participer au sous-programme ?

Le montant de vos revenus dépend principalement du coût du logement que vous souhaitez acquérir. Vous pouvez évaluer vos possibilités en tant qu'emprunteur en contactant les banques ou les organismes qui émettent des prêts hypothécaires dans votre région. Par exemple, des informations sur les conditions d'octroi d'un prêt hypothécaire selon les normes de l'Agence pour les prêts hypothécaires au logement peuvent être obtenues sur le site Web de l'agence www.ahml.ru ou auprès d'un opérateur régional travaillant avec AHML.

66. Nous sommes une jeune famille et souhaitons participer au sous-programme. Nous aimerions savoir si nous sommes sur la liste d'attente pour l'amélioration des conditions de vie ou non.

Pour ce faire, vous devez vous adresser aux autorités locales du lieu de votre immatriculation permanente.

67. Si notre famille décide d'avoir un deuxième enfant - et nous avons déjà 30 ans - il s'avère que nous n'avons pas le droit de compter sur le soutien de l'État et programmes préférentiels prêter, par exemple, pour améliorer le logement?

Oui, malheureusement, selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie, l'âge de chacun des époux le jour où l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie prend la décision d'inclure une jeune famille participant au sous-programme en la liste des candidats à une subvention dans l'année prévue ne doit pas dépasser 30 ans.

68. Nous sommes une jeune famille de Voronej. Le programme nous aidera-t-il à démarrer une vie indépendante, ou est-ce un « trou de dettes » ?

Le programme vise à améliorer les conditions de vie des jeunes familles. Vous pouvez devenir membre du sous-programme, obtenir un prêt hypothécaire et devenir propriétaire dès maintenant, en payant conformément aux conditions du contrat de prêt. Ou vous pouvez économiser de l'argent et acheter une maison dans quelques années - la décision vous appartient.

69. Quelle organisation en Russie est impliquée dans le programme ?

Le client public du programme est l'Agence fédérale pour la construction et le logement/les services communaux.

70. Nous sommes une jeune famille. Nous vivons avec les parents. Peut-on être mis sur liste d'attente pour l'amélioration des logements et, par conséquent, dans le programme, si on relève de l'amélioration des conditions de vie par métrage ?

Rassemblez tous les documents requis et contactez les autorités locales du lieu de résidence, elles vous diront si vous pouvez devenir membre du sous-programme.

71. On m'a proposé un appartement dans le cadre du sous-programme à Balashikha, dans la région de Moscou. Que faire? Puis-je m'attendre à ce qu'un jour on me propose une option à Moscou ? Ou se contenter de la banlieue ? Mais, dans ce cas, je perds mon permis de séjour à Moscou.

Dans ce cas, vous seul devez faire un choix - que vous viviez dans nouvel appartement ou conserver le permis de séjour de Moscou.

72. Nous participons au sous-programme Logement abordable pour les jeunes familles. Nous avons postulé en 2004 pour un appartement 2 pièces. Nous avons eu un enfant en 2006, et maintenant nous voulons un appartement 3 pièces. Que faut-il pour cela, où aller?

Pour toutes clarifications, vous devez contacter les autorités locales, où vos documents seront examinés en relation avec des circonstances nouvellement découvertes.

73. Dites-moi quels sont les avantages de la liste d'attente et si cela vaut la peine d'en devenir une. Et oui, comment ça se fait. On m'a demandé lors du premier rendez-vous si nous étions sur la liste d'attente ?

Pour être reconnu comme ayant besoin de locaux d'habitation, il est nécessaire de s'adresser au gouvernement local du lieu d'enregistrement permanent. La reconnaissance comme ayant besoin d'un logement est l'une des exigences pour les participants au sous-programme.

74. Nous sommes devenus des participants au sous-programme. Si j'ai bien compris, nous n'avons droit qu'à un appartement d'une pièce. Nous n'avons pas encore d'enfants. Et si le bébé naît pendant que nous faisons la queue ?

Vous avez droit à une subvention gratuite calculée sur la base de la norme de 42 m². m. Mais vous pouvez acheter n'importe quel appartement pour lequel vous avez le vôtre et fonds empruntés. Le montant de la subvention est calculé à la date de délivrance de l'attestation, ainsi si vous avez un enfant avant cette date, vous percevrez une subvention au taux de 54 m².

75. Je suis membre du sous-programme depuis déjà 2 ans (la première option, c'est-à-dire la liste d'attente). Cette année, elle a donné naissance à son deuxième enfant. Dois-je fournir des documents de naissance? Cela peut-il en quelque sorte affecter la réception rapide d'un appartement ou cela n'affecte-t-il que son coût?

Le sous-programme n'a commencé à fonctionner qu'en 2006. Vous devez contacter votre gouvernement local pour savoir comment participer.

76. En 2005, nous avons acheté un appartement à crédit dans le cadre du programme Young Family de la Sberbank (pas une hypothèque). J'ai 30 ans, ma femme a 27 ans, notre enfant a 3 ans. La superficie totale de l'appartement est de 47 m². Peut-on s'attendre à recevoir une subvention de remboursement de prêt ?

Non, la subvention ne peut pas être utilisée pour rembourser le prêt. La subvention ne peut être utilisée que pour acheter une maison ou pour verser une mise de fonds sur un prêt hypothécaire.

77. Mon mari et moi sommes sur la liste d'attente pour un logement en tant que personnes déplacées à l'intérieur du pays. Nous n'avons pas encore 30 ans. Rejoindre le programme peut-il faire une différence ? Sommes-nous prioritaires lorsque nous recevons une subvention ?

Vous pouvez devenir membre du sous-programme si vous êtes satisfait de ses modalités et conditions et répondez aux exigences du sous-programme. Mais le droit d'améliorer les conditions de logement avec l'utilisation de subventions ou d'une autre forme de soutien de l'État aux dépens du budget fédéral n'est accordé qu'une seule fois à une jeune famille.

78. Nous ne pouvons pas obtenir le statut des participants au sous-programme. Au service du droit du logement, ils ne s'inscrivent pas. Où postuler ?

Si vous pensez que vos droits ont été violés, faites appel de leurs actions devant les tribunaux.

79. Je suis allé voir l'administration de mon village pour me renseigner sur le sous-programme « Jeune Famille ». Mais le comité du logement a dit qu'il n'y aurait pas de maisons pour les jeunes familles, alors ne comptez sur rien. Comment être?

Vous devez d'abord contacter les autorités locales et savoir si le sujet de la Fédération de Russie où vous vivez participe au sous-programme de logement abordable pour une jeune famille.

80. Notre famille peut-elle participer au sous-programme « Logement abordable pour une jeune famille » si le mari est marin et a des contrats avec diverses entreprises étrangères et que je suis à la maison avec un enfant de trois ans ?

Contactez les autorités locales, si votre famille est reconnue comme ayant besoin de meilleures conditions de logement et dispose de fonds suffisants pour acheter un logement, vous pouvez devenir participant au sous-programme.

81. Ma femme est enregistrée avec mes parents dans un district, je suis dans un autre avec mes parents. A quelle commune dois-je demander des subventions ?

Il est nécessaire d'aligner l'enregistrement permanent sur le lieu de résidence réel de la famille.

82. Mon mari et moi avons moins de 30 ans, mariés depuis 1 an et demi, nous avons deux enfants. Dites-moi, s'il vous plaît, si j'inscris mon mari avec moi, pourrons-nous participer au sous-programme « Jeune famille » ?

Oui, une jeune famille composée de jeunes parents et d'un ou plusieurs enfants, ayant besoin de meilleures conditions de logement et disposant de revenus suffisants pour acheter un logement, peut participer au sous-programme Logement des jeunes familles.

83. Je participe au sous-programme, j'ai rempli les documents. Me proposera-t-on un choix de types de maisons et de quartiers de la ville ?

Choisissez vous-même votre logement en tenant compte des conditions précisées dans les programmes régionaux et municipaux.

84. Comment est calculé le montant de la subvention pour les jeunes familles ?

Le calcul du montant de la subvention est basé sur la norme de la surface habitable totale établie pour les familles de différentes tailles, le nombre de membres d'une jeune famille et le coût standard de 1 mètre carré de surface totale de logement dans la commune concernée en lequel la jeune famille est inscrite comme participant au sous-programme.

La norme pour le coût de 1 mètre carré de surface totale de logement dans la municipalité est fixée par le gouvernement local, mais cette norme ne doit pas dépasser la moyenne valeur marchande 1 m² de la superficie totale des logements dans le domaine de la Fédération de Russie, déterminé par le gouvernement de la Fédération de Russie, l'organe exécutif fédéral.

85. Combien de jeunes familles résoudront leurs problèmes de logement d'ici 2010 ?

La mise en œuvre réussie des activités du sous-programme permettra en 2006/2010 de loger 181,7 mille jeunes familles nécessitant de meilleures conditions de logement, dont en 2006 - 27,8 mille jeunes familles, en 2007 - 41,7 mille jeunes familles en 2008 - 39 000 jeunes familles, en 2009 - 37 000 jeunes familles et en 2010 - 36 000 jeunes familles, et assurera également :

attirance dans logement ressources financières supplémentaires des banques et autres organisations accordant des prêts hypothécaires au logement et des prêts, fonds propres des citoyens;

Développement et consolidation du positif tendances démographiques en société;

Renforcer les relations familiales et réduire le niveau de tension sociale dans la société ;

Développement d'un système de prêt hypothécaire.

86. Comment le gouvernement a-t-il l'intention d'aider les Russes à acheter un logement par le biais de programmes hypothécaires ?

Pour rendre un crédit immobilier abordable pour la majorité de la population, il faut augmenter sa durée et la réduire progressivement. taux d'intérêt, il est prévu qu'en 2008, il sera de 10%, et d'ici 2010, il diminuera à 8% par an. À ces fins, le projet national prévoit un certain nombre de mesures, dont la plus importante est la formation d'un marché hypothécaire. papiers précieux.

Les activités les plus importantes dans ce domaine sont : l'élaboration et l'adoption de documents juridiques réglementaires en termes de réglementation du marché des titres adossés à des créances hypothécaires, la collecte de fonds les fonds de pension et des compagnies d'assurance au marché des titres hypothécaires, des assurances prêts hypothécaires, activités du bureau antécédents de crédit, coopératives d'habitation / d'épargne, amélioration du système enregistrement d'état les droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci, la protection des droits d'un acheteur de bonne foi d'un bien immobilier résidentiel.

87. La mise en œuvre du Programme entraînera certainement une augmentation de la demande de logements. Cela conduira-t-il à des prix plus élevés?

Parallèlement au développement des prêts hypothécaires, l'État stimulera la croissance de la construction de logements. Cela garantira que la demande et l'offre de logements correspondent. Le maintien de l'équilibre limitera les prix sur le marché du logement.

88. Vous pouvez rembourser un prêt pendant 10 à 15 ans, ou vous pouvez - toute votre vie Existe-t-il des directives plus spécifiques ?

Le sous-programme stipule qu'au fil du temps en Russie, nous devons atteindre l'abordabilité du logement, qui est déterminée par un coefficient de 3,2. Autrement dit, pour une famille « moyenne » de trois personnes, son revenu total pendant un peu plus de trois ans devrait être suffisant pour acheter « moyen » 54 mètres carrés(appartement standard de deux pièces).

89. Qu'est-ce qu'une « association de propriétaires » ?

Selon l'article 135 du Code du logement de la Fédération de Russie, une association de propriétaires est une organisation à but non lucratif, une association de propriétaires en immeuble pour la cogestion du complexe immobilier, assurant le fonctionnement de cet ensemble, la possession, l'usage et, dans les limites fixées par la loi, la disposition des biens communs.

90. Comment est déterminé le prix du logement ?

Selon l'art. 156 Code du logement Fédération de Russie, le paiement pour l'entretien et la réparation d'un logement est établi au montant qui assure l'entretien propriété commune dans un immeuble d'habitation conformément aux exigences de la loi.

Le montant du paiement pour l'utilisation de locaux d'habitation, les paiements pour l'entretien et la réparation de locaux d'habitation pour les locataires de locaux d'habitation dans le cadre de contrats de location sociaux et de contrats de location de locaux d'habitation du parc de logements de l'État ou municipal est déterminé en fonction de la superficie totale occupé (dans des chambres séparées dans des auberges en fonction de la superficie de ces chambres) des locaux résidentiels.

91. Comment les frais de services publics sont-ils calculés ?

Selon l'art. 157 du Code du logement de la Fédération de Russie, le montant du paiement des services publics est calculé sur la base du volume des services publics consommés, déterminé par les lectures des appareils de mesure, et en leur absence, sur la base des normes de consommation des services publics approuvées par autorités locales (à Moscou et Saint-de l'entité constitutive de la Fédération de Russie), à ​​l'exception des normes de consommation des services publics d'approvisionnement en électricité et en gaz, approuvées par les autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie dans le manière établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Les règles relatives à la fourniture de services publics aux citoyens sont établies par le gouvernement de la Fédération de Russie.

92. Quand naissent les droits et obligations en matière de logement ?

Selon l'article 10 du Code du logement de la Fédération de Russie, les droits et obligations en matière de logement naissent :

De contrats et autres transactions ;

Des actes des organes de l'État et des actes des collectivités locales ;

Des décisions de justice établissant des droits et obligations en matière de logement ;

À la suite de l'acquisition de la propriété de locaux d'habitation ;

De l'adhésion à des coopératives d'habitation ou d'habitation;

En raison des actions des participants aux relations de logement ou de la survenance d'événements auxquels la loi fédérale ou un autre acte juridique réglementaire associe la survenance droit au logement et responsabilités.

93. Comment le droit au logement est-il protégé ?

Les moyens de protéger les droits au logement sont indiqués à l'article 11, clause 1 du Code du logement de la Fédération de Russie. La protection des droits au logement violés est assurée par le tribunal conformément à la compétence des affaires.

94. Le métrage d'un balcon est-il pris en compte lors de la détermination de la superficie totale d'un appartement?

Selon l'article 15 partie 5 du Code du logement de la Fédération de Russie superficie totale les locaux d'habitation sont constitués par la somme de la superficie de toutes les parties de ces locaux, y compris la superficie des locaux auxiliaires destinés à répondre aux besoins domestiques et autres des citoyens liés à leur vie dans des locaux d'habitation, à l'exception des balcons , loggias, vérandas et terrasses.

Selon l'article 16, clause 1 du Code du logement de la Fédération de Russie, les locaux d'habitation comprennent : un immeuble d'habitation ou une partie d'un immeuble d'habitation, un appartement ou une partie d'un appartement, une chambre.

96. Qui exerce le contrôle de l'État sur l'utilisation du logement ?

Sur la base de l'article 20 du Code du logement de la Fédération de Russie, le contrôle de l'État sur l'utilisation et la préservation du parc de logements, quelle que soit sa forme de propriété, ainsi que sur la conformité des locaux d'habitation et des services publics aux exigences établies, est effectué par les organes exécutifs fédéraux autorisés, les autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie conformément à loi fédérale et d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie.

97. Qu'entend-on par réorganisation et réaménagement d'un logement?

Selon l'art. 25 du Code du logement de la Fédération de Russie, la réorganisation d'un logement est l'installation, le remplacement ou le transfert réseaux d'ingénierie, sanitaires/techniques, électriques ou autres nécessitant des modifications certificat technique locaux d'habitation.

Le réaménagement d'un logement est une modification de sa configuration, nécessitant une modification du passeport technique du logement.