Intérêts sur un prêt hypothécaire dans une caisse d'épargne. Un nouveau programme de soutien de l'État pour les prêts hypothécaires pour les familles dans lequel. Il y a deux options pour postuler

Prolongation/renouvellement de la période du tarif préférentiel :

Si l'Emprunteur/Co-emprunteur titulaire ayant bénéficié d'un prêt à taux préférentiel, du fait de la naissance d'un deuxième enfant, a un troisième enfant (au plus tard le 31 décembre 2022), alors la durée du taux préférentiel pourra être prolongée / rétabli tarif préférentiel sous réserve de la soumission à la Banque du certificat de naissance de l'enfant et, si nécessaire, d'un autre document confirmant la citoyenneté de l'enfant de la Fédération de Russie.

La période pour laquelle le tarif préférentiel est prolongé/rétabli :

• pendant 5 ans à compter de la date suivant la date d'expiration de 3 ansà compter de la date d'octroi du prêt (lorsqu'un troisième enfant est né et que les pièces justificatives sont présentées à la banque dans un délai de 3 ans à compter de la date d'octroi du prêt) ;
• à compter de la date de Paiement la plus proche suivant le jour où l'Emprunteur/les Co-Emprunteurs fournissent les pièces justificatives à la banque, pour une période de, n'excédant pas 5 ans à compter de la date suivant la date d'expiration de 3 ansà compter de la date d'octroi du prêt (lorsqu'un troisième enfant est né dans les 3 ans à compter de la date d'octroi du prêt et en cas de fourniture de justificatifs après 3 ans à compter de la date d'octroi du prêt) ;
• à compter de la date de Paiement la plus proche suivant le jour où l'Emprunteur/les Co-Emprunteurs fournissent les pièces justificatives à la banque , pendant une période n'excédant pas 5 ans à compter de la date de naissance du troisième enfant(à la naissance d'un troisième enfant après 3 ans à compter de la date du prêt).

* si l'emprunteur refuse de renouveler / résilier le contrat d'assurance-vie, le taux d'intérêt annuel sur le prêt sera porté au taux d'intérêt maximum autorisé dans le cadre du programme de prêt, à savoir: le taux directeur de la Banque centrale de la Fédération de Russie sur le date du prêt + 2 pp

** pour la période précédant le premier changement taux directeur RF du BST. Après le premier changement du taux directeur de la Banque centrale de la Fédération de Russie, le taux d'intérêt est fixé au niveau du taux directeur de la Banque centrale de la Fédération de Russie à la date du prêt, majoré de 2 points de pourcentage.

* A partir de 21 ans, sous réserve que la durée de remboursement du prêt prévue par la convention intervienne avant que l'Emprunteur/senior des Co-Emprunteurs n'atteigne l'âge de 75 ans
** Cette exigence ne s'applique pas aux clients recevant des salaires sur un compte auprès de la Sberbank.
*** Afin d'augmenter le montant maximum du prêt, il est permis d'être inclus dans la liste des co-emprunteurs en cas de satisfaction des exigences de l'emprunteur, incl. par âge et solvabilité (à l'exception du respect obligatoire de l'exigence de naissance d'un deuxième et (ou) troisième enfant).

Documents principaux :

Lors de la confirmation des revenus et de l'emploi :

• passeport de l'emprunteur/coemprunteur avec une marque d'immatriculation ;
• passeport du conjoint de l'emprunteur/coemprunteur titulaire
• contrat prénuptial valide, le cas échéant
• un document confirmant l'inscription au lieu de séjour (s'il y a une inscription temporaire);
• documents confirmant la situation financière et l'emploi de l'emprunteur/coemprunteur.

Si un autre bien est donné en garantie d'un prêt :

Documents pouvant être fournis après approbation demande de prêt:

• Documents sur les locaux d'habitation prêtés (peuvent être fournis dans les 90 jours calendairesà compter de la date de la décision de la Banque d'octroyer un prêt) ;
• Documents confirmant la disponibilité d'un acompte.

Actes de naissance de tous les enfants de l'Emprunteur/Co-Emprunteur Titre, ainsi que du Co-Emprunteur(qui n'est pas marié au Co-emprunteur Titre et est le parent du deuxième et/ou du troisième enfant du Co-emprunteur Titre, et, le cas échéant ( s'il n'y a AUCUNE marque de citoyenneté dans l'acte de naissance de l'enfant !) les autres) document(s) confirmant(s) la présence de la citoyenneté de la Fédération de Russie chez les enfants.

Attention! La liste des documents requis peut être modifiée à la discrétion de la Banque.

Le prêt est accordé aux citoyens de la Fédération de Russie dans les succursales de la Sberbank de Russie :

• au lieu d'immatriculation de l'emprunteur/de l'un des co-emprunteurs ;
• à l'emplacement du bien à créditer ;
• au lieu d'agrément de la société-employeur de l'emprunteur/coemprunteur.

Délai de traitement des demandes de prêt

Dans les 2 à 5 jours ouvrables à compter de la date de soumission de l'ensemble des documents.

La procédure d'octroi d'un prêt

En même temps.

Procédure de remboursement de prêt

Rentes mensuelles (égales) à chaque période du taux.

Remboursement anticipé partiel ou total du prêt

Il s'effectue selon une demande contenant la date de remboursement anticipé, le montant et le compte à partir duquel les fonds seront transférés. La date de remboursement anticipé indiquée dans la demande doit tomber exclusivement sur un jour ouvrable.
Le montant minimum de remboursement anticipé du prêt est illimité.
Paiement pour remboursement anticipé Non chargé.

Pénalité pour remboursement de prêt en retard

La pénalité* pour remboursement tardif du prêt correspond au taux directeur de la Banque de Russie, en vigueur à la date de conclusion de l'Accord, à partir du montant du paiement en retard pour la période de retard à compter de la date suivant la date d'exécution de l'obligation , établie par la Convention, jusqu'à la date de remboursement de la Créance en souffrance au titre de la Convention (incluse).

*Par contrats de prêt conclu à partir du 24.07.2016

Déductions fiscales

Des déductions fiscales s'appliquent au montant des intérêts payés sur la cible prêt hypothécaire. Le montant de la déduction est de 13 % de tous les intérêts payés. La taille de la propriété remise sur les impôts, fourni lors de l'achat d'un appartement, d'un immeuble résidentiel, d'une chambre (ou d'une colocation), est passé de 1 million à 2 millions de roubles *. Ainsi, désormais, lors de l'achat d'un appartement, vous pouvez rembourser le montant de la taxe jusqu'à 260 000 roubles.

Des informations détaillées vous pouvez obtenir sur le site de la Federal services fiscaux http://www.nalog.ru

* - La nouvelle règle s'applique à toute personne qui a acheté une propriété après le 1er janvier 2008 et qui n'a pas bénéficié auparavant d'une déduction d'impôt foncier.

Un moyen pratique de règlement non monétaire d'une propriété entre l'acheteur et le vendeur sans visites supplémentaires à la banque.

• Rentable

Le coût du service n'est que de 2000 roubles

• Vite

Inscription en 15 minutes

• Sans encombre

Sécurité de l'argent et respect des intérêts des parties

Comment fonctionne le service ?

1. L'acheteur transfère des fonds sur un compte spécial du centre immobilier de la Sberbank
2. Le centre immobilier de la Sberbank demande des informations à Rosreestr sur l'enregistrement d'une transaction
3. Après l'enregistrement, l'argent est crédité sur le compte du vendeur

Avantages pour l'acheteur

L'enregistrement du service prend 15 minutes. Vous n'avez pas besoin de retirer de l'argent à la caisse, de le compter, de le déposer dans un coffre-fort ou de prendre un reçu. L'argent est conservé sous une protection fiable jusqu'à ce que la transaction soit enregistrée auprès de Rosreestr, après quoi l'acheteur reçoit une notification indiquant que la transaction a eu lieu. Ce n'est qu'après que l'argent est transféré sur le compte du vendeur.

Profitez des programmes d'assurance immobilier(dans le cadre de l'hypothèque), ainsi que la vie et la santé de l'emprunteur dans LLC IC Sberbank Insurance et LLC IC Sberbank Life Insurance - 100% filiales PJSC Sberbank :

• Conception simple, pratique et rapide. Par exemple, lors du renouvellement d'un contrat d'assurance, vous n'avez pas besoin d'en transférer vous-même une copie à la Sberbank, les documents sont envoyés automatiquement
• La possibilité de résoudre le problème en ligne : de la signature d'un contrat d'assurance au règlement des sinistres en cas d'événement assuré
• Les termes et conditions des programmes d'assurance sont conformes aux exigences des termes et conditions pour la fourniture de services d'assurance dans le cadre des produits de prêt Sberbank 1
• Le tarif d'assurance / le coût de l'assurance lors de la prolongation du contrat d'assurance pour la deuxième année et les années suivantes est inférieur de 10%
• En cas d'événement assuré, vous pouvez contacter n'importe quelle succursale de la Sberbank, quel que soit l'endroit où le contrat a été établi
• Vous pouvez émettre une police en quelques minutes sur le site Web de DomClick, sur le site Web des compagnies d'assurance - LLC IC Sberbank Insurance et LLC IC Sberbank Life Insurance, ou dans n'importe quelle succursale de Sberbank.

Assurance vie et maladie dans le cadre du programme Emprunteur protégé 2

Qu'est-ce qui est inclus dans le programme ?

L'assurance est souscrite en cas de :

• Décès de l'Assuré
• Établissement d'une invalidité ou d'un groupe pour la personne assurée

Qu'est-ce que vous obtenez?

• Le tarif de l'assurance est déterminé individuellement en fonction du sexe et de l'âge du client.

À PARTIR DE conditions détaillées l'assurance peut être trouvée sur le site Web.

Assurance hypothécaire 3

Qu'est-ce qui est inclus dans le programme ?

Assurance des biens mis en gage (à l'exception des terrain) des risques de décès, de dommages.

Des avantages supplémentaires:

• 1 mois de validité du contrat d'assurance en plus lorsqu'il est émis dans les succursales de la Sberbank

En 2019 institution financière trois fois les taux d'intérêt sur les prêts au logement, dernier changement a eu lieu au début du mois d'août de cette année. Maintenant, les conditions hypothécaires les plus favorables sont fournies à la Sberbank, sur son site Web, la banque propose de calculer en ligne le coût total d'un prêt pour l'achat d'un logement en utilisant le fourni calculateur d'hypothèque.

Conditions de prêt hypothécaire à la Sberbank

objectif prêt hypothécaire est l'achat de biens immobiliers pour des fonds empruntés. Ce type d'emprunt implique la signature :

1. Contrat de prêt pour émission argent emprunté.
2. contrat d'hypothèque. Il est prévu que la banque reçoive une garantie de remboursement du prêt émis, de sorte que le bien acquis devient l'objet d'une garantie. Selon un tel accord, l'emprunteur est le propriétaire du bien. Lors de l'enregistrement d'une hypothèque par un notaire, une charge est imposée sur la propriété, elle reste hypothéquée à la banque jusqu'à ce que le montant total du prêt soit remboursé.

Politique bancaire dans la zone prêts au logement des citoyens vise à fournir aux particuliers des fonds empruntés abordables, en simplifiant la procédure de traitement des documents. Les emprunteurs d'autres institutions financières peuvent demander une hypothèque à la Sberbank pour plus Conditions favorables– pour refinancer (refinancer) les prêts immobiliers existants en roubles et en devises.

Caractéristiques hypothécaires en 2019

Les amendements d'août aux conditions des hypothèques à la Sberbank ont ​​fourni des avantages supplémentaires aux emprunteurs :

1. La taille du taux d'intérêt est tombée au niveau minimum d'avant la crise.
2. Diminué montant minimal acompte. Maintenant, ça commence à 15 %.

Les caractéristiques positives importantes des produits bancaires cette année sont les conditions suivantes pour obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank:

1. Pour augmenter les chances d'obtenir un prêt pour le logement, les emprunteurs peuvent attirer jusqu'à trois co-emprunteurs, dont les revenus sont pris en compte lors du calcul du montant du prêt.
2. Il existe un certain nombre d'options de remboursement de prêt pratiques. Lors de la demande de prêt, le client reçoit une carte de crédit et, avec son consentement, la banque peut débiter des fonds du compte de la carte.
3. Il y a possibilité de remboursement anticipé total ou partiel du prêt sans payer de pénalités.
4. L'hypothèque est accordée aux catégories socialement vulnérables de la population (employés de l'État, jeunes familles, militaires) selon programmes préférentiels. Une partie des coûts de ces types d'emprunts est remboursée par l'État.

Parmi les avantages d'une hypothèque auprès d'une institution financière en 2019, notons : points suivants:

• aucune commission pour contracter un prêt ;
• la possibilité d'utiliser le capital maternité pour rembourser le prêt;
• vous pouvez obtenir une remise sur les taux d'intérêt enregistrement en ligne la possession;
• des avantages en taux d'intérêt sont accordés aux clients salariés (bénéficiaires de revenus sur carte bancaire).

Participation au programme national "Jeune Famille"

Les particuliers peuvent compter sur l'achat d'un logement dans le cadre du programme Jeune Famille, à condition que l'un des conjoints ait moins de 35 ans. Pour ces emprunteurs, un prêt pour l'achat d'un bien immobilier peut être accordé à un taux d'intérêt annuel de 9% si un certificat de salaire est fourni ou de 10% s'il n'y a pas de confirmation de revenu officiel.

Hypothèque préférentielle pour les employés de l'État

A la banque pour programme spécial des prêts sont accordés aux travailleurs du secteur public - jeunes scientifiques, enseignants. L'État les soutient en finançant une partie du coût du logement. L'emprunteur reçoit un certificat de logement de l'État, et après que la banque ouvre un compte à son nom lors de l'inscription hypothèque sociale les fonds sont transférés de budget fédéral.

Conditions d'émission d'une hypothèque à la Sberbank

La demande de prêt hypothécaire est possible dans une succursale de la Sberbank. Une option pratique pour le client consiste à postuler en ligne. La banque prend une décision sur l'émission de fonds de crédit dans un délai de 2 à 5 jours. Après les employés établissement de crédit s'assurer que le client est solvable et approuver l'hypothèque, l'emprunteur reçoit un message sur téléphone mobile.

Âge de l'emprunteur

Vous pouvez contracter une hypothèque pour les citoyens de la Fédération de Russie qui ont un enregistrement permanent au lieu de résidence. L'emprunteur doit être âgé de plus de 21 ans. Les retraités peuvent obtenir un prêt immobilier. Pour eux, la durée de remboursement du prêt peut être réduite, car le jour de l'expiration contrat de prêt hypothécaire L'âge de l'emprunteur ne doit pas dépasser 75 ans. La limite d'âge de l'emprunteur est ramenée à 65 ans en l'absence de justificatif de revenus officiels.

Ancienneté

Lors de la demande de prêt pour l'achat d'un bien immobilier résidentiel, l'emprunteur doit avoir au moins six mois d'expérience professionnelle sur le lieu de travail actuel. Au cours des cinq dernières années, son expérience totale doit être d'au moins 1 an. Les exigences relatives à la présence d'une ancienneté générale ne s'appliquent pas aux clients salariés - citoyens actifs et retraités qui reçoivent des paiements sur un compte bancaire.

Revenu stable permanent

La Sberbank émet un prêt hypothécaire à des conditions favorables taux d'intérêt et veut recevoir des garanties pour le retour des fonds empruntés, par conséquent, il impose des exigences élevées à la solvabilité du client. Au moment de la signature du contrat de prêt, l'emprunteur doit avoir revenu stable, et le montant calculé des mensualités ne doit pas dépasser 50% de son salaires.

Bon historique de crédit

Preuve de la fiabilité, la solvabilité du client est son impeccable histoire de credit. Pour approuver la demande de prêt, tous les emprunts antérieurs du client sont vérifiés. Si le service détecte une violation par l'emprunteur de l'échéancier de paiement ou des cas de paiement incomplet de la prochaine échéance, il est possible de refuser d'octroyer un prêt immobilier.

Quels documents sont nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire

Pour étudier une demande de prêt immobilier, vous devez fournir à la banque, avec le formulaire de demande, un ensemble de documents :

• le passeport;
• certificat de revenu de l'emprunteur;
• documents sur la propriété pour laquelle le gage sera délivré.

En l'absence de justificatif de revenu officiel, l'un des documents suivants peut être présenté :

• le permis de conduire;
• carte d'identité militaire ;
• passeport international;
• numéro d'assurance d'un compte personnel individuel.

Lorsqu'il est recruté pour recevoir prêt hypothécaire co-emprunteur, vous devez présenter son passeport et sa déclaration de revenus. Lors d'une demande de prêt dans le cadre du programme Jeune famille, un certificat supplémentaire de mariage et de naissance d'un enfant est fourni. Une fois la demande approuvée, les documents sur la propriété à créditer sont soumis à la banque et un paiement initial est effectué.

Enregistrement électronique de la transaction

Les clients d'un établissement de crédit peuvent enregistrer une vente et acheter en ligne sans visiter Rosreestr. L'emprunteur doit remettre les documents immobiliers au directeur de la banque et payer la taxe d'État d'un montant de 1 400 roubles. Vous pouvez vous inscrire de cette façon :

• traité participation d'équité dans la construction de logements avec le promoteur ;
• la propriété d'un logement commissionné ou d'un appartement sur marché secondaire publié après 1998.

Le coût des services d'enregistrement est de l'ordre de 5550 à 10250 roubles, cela dépend de la région de résidence du client et du type de logement. Une fois la procédure terminée, un extrait du registre national unifié de l'immobilier est envoyé à l'e-mail du nouveau propriétaire du bien. Les conditions hypothécaires de la Sberbank prévoient une réduction du taux d'intérêt de base de 0,1% pour ceux qui ont enregistré leurs droits de propriété en ligne.

Conditions d'un prêt hypothécaire à la Sberbank

L'activité d'une institution financière vise à développer des programmes hypothécaires pour un client spécifique - ses besoins et ses opportunités. Les emprunteurs peuvent prendre connaissance des offres de crédit logement sur le site internet de la banque. Pour choisir la meilleure option de prêt, nous fournissons calculateur de crédit Sberbank. Avec lui, vous pouvez calculer le montant maximum du prêt avec les revenus disponibles, obtenir un calendrier approximatif de remboursement du prêt.

Nouveau bâtiment

Avec ce type de prêt, vous pouvez emprunter des fonds pour acheter un logement prêt à l'emploi dans un nouveau bâtiment ou acheter un bien immobilier au stade de la construction. Les clients peuvent choisir un logement dans la section Dom Klik, où les promoteurs proposent des appartements au 127 complexes résidentiels. Les conditions d'une hypothèque à la Sberbank pour l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf sont les suivantes:

• le montant de l'acompte est d'au moins 15% du coût de l'appartement;
• quantité maximale le prêt ne doit pas dépasser 85 % du bien mis en gage ;
• la durée maximale du crédit est de 30 ans ;
• Le montant minimum du prêt ne doit pas être inférieur à 300 000 roubles.

Pour un tel emprunt, l'emprunteur se voit offrir un taux d'intérêt de base de 9,5 %. En l'absence de confirmation des revenus officiels, les conditions de base ne changent pas. L'exception concerne le taux d'intérêt - il est de 10,5% et l'acompte - sa taille ne doit pas être inférieure à 50%. Depuis le 10 août 2019, les taux minimaux des crédits immobiliers sont en vigueur lors de l'achat d'un appartement auprès d'une société vendeuse, qui reverse une partie des intérêts à l'emprunteur.

Selon les termes de la promotion, vous pouvez obtenir un faible taux d'intérêt de 7,5 % de la part du promoteur si vous fournissez un certificat de salaire certifié et de 8,5 % en cas d'absence. Les tarifs minimaux sont valables 7 ans. Il est possible d'obtenir des fonds empruntés en deux versements. La première partie de l'argent est émise après l'enregistrement de la participation au capital dans la construction, et la seconde est transférée avant l'expiration de 24 mois après la première tranche et avant la signature de l'acte de transfert.

Logement fini

Avec ce type de prêt, vous pouvez acheter un logement secondaire. Pour enregistrer une hypothèque sur une propriété résidentielle, vous pouvez utiliser l'appartement acheté ou la propriété existante. Selon les termes de l'hypothèque à la Sberbank, les fonds empruntés sont émis:

• jusqu'à 30 ans;
• dans les limites - à partir de 300 000 roubles, mais pas plus de 85% du coût du logement;

Lors d'un emprunt pour acheter un logement sur le marché secondaire, le montant de l'acompte commence à partir de 15% de la valeur du bien immobilier et n'est pas inférieur à 50% en l'absence de confirmation du revenu officiel de l'emprunteur. Le taux d'intérêt lors de la fourniture d'un certificat de salaire certifié est de 9,5%, sinon il est de 10,5% par an.

maison de campagne

Un produit hypothécaire spécial est prévu pour l'achat de biens immobiliers de banlieue. Les fonds empruntés peuvent être utilisés pour :

• acquisition de terrains;
• achat ou construction de chalets d'été et autres locaux de consommation.

Des fonds sont émis pour conditions suivantes hypothèques à Sberbank:

• verser un acompte d'au moins 25 % du prix de l'objet prêté ;
• la durée limite d'emprunt est de 30 ans ;
• le montant des fonds de crédit varie de 300 000 roubles à 75% du montant du prêt.

Construction de maison

Avec des fonds empruntés, il est possible de réaliser construction individuelle logements seuls ou avec l'aide d'un promoteur. L'argent est émis à 10% par an. Les conditions hypothécaires à la Sberbank impliquent l'émission de fonds pour la construction d'un immeuble résidentiel:

• d'un montant de 300 000 roubles à 75% de la valeur de l'objet;
• jusqu'à 30 ans;
• sur versement d'un acompte de 25% de la valeur estimative de la propriété.

hypothèque militaire

Les militaires peuvent utiliser ce type d'emprunt pour acheter un appartement 3 ans après l'inscription et l'inscription au registre des participants au système d'épargne et d'hypothèque. À l'heure actuelle, les transferts annuels de budget de l'état sur le compte personnel d'un militaire s'élèvent à 260 000 roubles. Avec un logement à faible coût, l'emprunteur peut utiliser la partie accumulée pour faire un acompte et rembourser la dette.

En cas de fonds insuffisants, il est nécessaire de contribuer en plus de petites sommes de votre propre argent. Les militaires peuvent bénéficier d'un prêt à 10,9% par an :

• après l'âge de 21 ans ;
• pendant une période de 3 à 20 ans ou jusqu'à l'âge de 45 ans;
• d'un montant de 2200000 roubles
• en faisant 20% du coût du logement.

Lors de l'achat d'une maison à crédit, l'emprunteur peut utiliser le capital de maternité pour rembourser une partie de la dette. Cela n'affectera pas le taux d'intérêt. Lors de la demande de prêt, les emprunteurs présentent en outre une attestation d'État pour capital maternel et un certificat de fonds de pension concernant le solde du compte. Après avoir reçu un prêt, il est nécessaire de demander à la Caisse de pension une demande de transfert de fonds dans les 6 mois.

Taux d'intérêt hypothécaire à la Sberbank

Lors de la demande de prêt au logement, le taux d'intérêt de base est indiqué, qui est fourni aux clients salariés. Les conditions hypothécaires à la Sberbank suggèrent une diminution de 0,1% lors de l'enregistrement en ligne des droits de propriété ou une augmentation:

• de 1 % en l'absence d'assurance vie et maladie ;
• de 0,5 % pour les clients des autres banques.

Les taux de base des produits hypothécaires sont indiqués dans le tableau :

Bonjour les amis!

Nous continuons une série d'articles sur l'un des prêts les plus populaires aujourd'hui - l'hypothèque. Permettez-moi de vous rappeler que nous comprenons tous de quoi nous parlons. C'est le processus d'obtention d'argent contre l'immobilier. Tout est simple, mais il n'est pas aisé de s'y retrouver dans la variété des programmes et conditions proposés par les banques. Nous commençons à comprendre à quoi ressemble une hypothèque à la Sberbank pour différentes catégories de citoyens.

Acquisition de logements en construction

Crédit pour personnes prévu pour l'achat d'un appartement fini ou d'un logement en construction. Une caractéristique du programme est que vous avez le droit de choisir un logement uniquement auprès de promoteurs agréés par la banque.

Les taux commencent à partir de 7,1 %. Mais obtenir une hypothèque aussi attrayante ne sera pas facile. Seuls les clients salariés qui ont assuré leur vie, utilisé l'enregistrement électronique et reçu un rabais des promoteurs peuvent compter sur des intérêts réduits.

Dans la calculatrice sur le site Web de la banque, j'ai mis en place des conditions pour un emprunteur ordinaire qui a décidé de refuser de remplir des conditions supplémentaires. Le taux était de 10,5 %. En l'absence de preuve de revenu - 11%.

Regardons les principaux paramètres du programme.

Les conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire sont standards. Le seul moment qui distingue Sberbank de manière favorable est borne supérieureâge de l'emprunteur. Elle a 75 ans. Naturellement, la fin de la période de prêt devrait venir avant ce chiffre.

Jusqu'à 3 personnes peuvent être impliquées en tant que co-emprunteurs. Le conjoint ou la femme est à coup sûr. Si un contrat de mariage est conclu, cette exigence est supprimée.

Comment obtenir un crédit immobilier pour un immeuble neuf ?

Lorsque vous cliquez sur n'importe quel bouton actif, le système vous transfère au service DomClick, qui vous permet de faire une demande sans vous rendre à la banque, de recevoir des consultations en ligne, etc.

Le taux d'intérêt est réduit de 0,1% lors de l'utilisation de l'enregistrement électronique. Il s'agit d'un service supplémentaire payant, qui comprend :

La principale commodité est que vous n'avez pas besoin d'aller à Rosreestr ou au MFC pour enregistrer une transaction, puis pour recevoir des documents prêts à l'emploi. Le coût du service est de 5 550 à 10 250 roubles.

J'ai décidé de vous empêcher de consulter une liste assez longue de documents pour obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank. Cela peut également être fait sur le site officiel. N'oubliez pas qu'il vaut mieux clarifier immédiatement la liste avec la banque que de perdre du temps à remplir l'attestation manquante.

Acquisition de logements finis

Le prêt est accordé pour l'achat d'un appartement sur le marché secondaire. Vous pouvez choisir vous-même un logement et attendre l'approbation de la banque, car ces objets sont soumis à des exigences accrues. J'en ai parlé lorsque nous avons discuté des conditions d'obtention d'un crédit immobilier.

La Sberbank propose d'utiliser la base d'appartements prêts à l'emploi, située sur le service DomClick, et de réduire le taux de prêt de 0,3%. Il existe également un filtre pratique que vous pouvez personnaliser selon vos préférences et choisir un hébergement.

De plus, il y a maintenant une promotion pour les jeunes familles, qui réduit encore de 0,5 % taux hypothécaire. Pour pouvoir participer à l'action, l'un des conjoints doit être âgé de 35 ans maximum.

De quoi avez-vous besoin pour obtenir un prêt pour une résidence secondaire à un taux minimum de 8,6 % ? Être une jeune famille (âge jusqu'à 35 ans de l'un des conjoints), payer client, assurer la vie et profiter de tous des services supplémentaires de Sberbank. Si vous ne remplissez aucune des conditions, prenez-le à 11%. Les paramètres du programme restent les mêmes que pour les constructions neuves.

Construction de bâtiments résidentiels

Le prêt est accordé pour la construction d'un immeuble résidentiel individuel. Les conditions hypothécaires de base diffèrent des appartements.

Documents que la banque exigera après une décision positive :

• documents sur la propriété du terrain sur lequel il est prévu de construire une maison;
• contrat de tenue travaux de construction et pour les communications techniques ;
• estimations pour la construction et l'installation des communications ;
• permis de construire.

La Sberbank accorde un report du remboursement de la dette ou prolonge la durée du prêt si l'emprunteur a soumis des documents sur une augmentation du coût de la construction.

maison de campagne

Il s'agit d'un prêt pour l'acquisition d'un terrain, d'acquisition ou de construction maison de campagne. Le taux d'intérêt commence à 9,5 %. Une caractéristique de ce type d'hypothèque est l'inscription d'un nantissement d'un bien (acheté ou autre) et d'une garantie des particuliers.

Cette dernière exigence réduit fortement le nombre d'emprunteurs qui souhaitent contracter un prêt pour acheter un terrain ou des chalets d'été. Au cours des 20 années de développement hypothécaire dans notre pays, la majorité des citoyens ont bien appris les leçons de l'obtention d'une garantie, soit sur leur propre exemple, soit sur l'exemple d'autres personnes. Trop d'expériences négatives.

Il y a des surtaxes sur le taux, qui transforment 9,5 % en 12 %.

Les autres conditions demeurent les mêmes que dans le cas de la construction d'un immeuble résidentiel.

Garage ou emplacement voiture

Un prêt est accordé pour la construction ou l'achat d'un garage fini, d'une place de parking. Si vous achetez un garage avec un terrain, ce terrain doit également être mis en gage. Avec un prêt jusqu'à 1 500 000 roubles. La banque ne peut accepter que la garantie de personnes physiques en garantie. Pour contracter un prêt supérieur à 1 500 000 roubles, vous devez mettre en gage une propriété.

Le taux d'intérêt commence à partir de 10%. Nous ajoutons diverses allocations de la capture d'écran ci-dessus et obtenons 12,5 %. Acompte à partir de 25% et durée du prêt jusqu'à 30 ans.

Un service qui est demandé car, avec la bonne approche, il peut réduire considérablement fardeau fiscal. Permettez-moi de vous rappeler qu'il s'agit d'une rétrocession dans une banque de prêts d'une autre banque. Par exemple, avez-vous un prêt à la consommation ou auto, une hypothèque, cartes de crédit etc. Vous pouvez demander leur remboursement un seul prêt dans une autre banque. Vous recevez un paiement au lieu de plusieurs. Parfois, vous réussissez même à gagner en pourcentage.

La Sberbank offre le droit de refinancer une hypothèque contractée auprès d'une autre banque. Les taux d'intérêt dépendent du type de prêt et du moment de l'enregistrement de l'hypothèque.

Les exigences de la banque pour les prêts refinancés sont les suivantes.

Prêt garanti par un bien immobilier à quelque fin que ce soit

Sberbank permet de contracter un prêt sans acompte. Au lieu de cela, il est nécessaire de transférer la propriété en garantie. La particularité d'un tel prêt est son caractère non ciblé. Vous pouvez dépenser de l'argent sur n'importe quoi. Et cela s'appelle aussi une hypothèque, je vous rappelle qu'une hypothèque est un type de garantie.

Les principales conditions de prêt sont présentées dans le tableau.

Les conditions de prêt ont été décrites plus en détail dans le document.

Baisse des taux hypothécaires

Le contexte de la rédaction de cette partie de l'article est le suivant : le mari rentre du travail le soir et évoque le fait que deux employés de son service se sont déjà vus refuser de baisser les taux hypothécaires sans explication. Selon les travailleurs, ils ont soumis tous Documents requis. Bien sûr, je ne peux pas vérifier cela, mais je suis allé sur le site pour lire les conditions de la réduction.

Tout d'abord, faisons attention à quels programmes et dans quelle mesure les tarifs sont réduits.

Alors pourquoi la Sberbank refuse-t-elle de baisser le taux hypothécaire ? Premièrement, nous ne connaîtrons jamais la véritable raison du refus. La banque n'est pas tenue de nous en informer. Deuxièmement, une dérogation peut être obtenue si l'une des conditions suivantes n'est pas remplie.

Faites attention aux phrases que j'ai marquées avec des flèches rouges. Sans commentaire.

Que rechercher lors d'une demande de prêt hypothécaire à la Sberbank?

Beaucoup a déjà été dit et écrit sur ce sujet, mais en quelques mots, reparlons des écueils. Ils sont mieux étudiés sur les revues, ce que j'ai fait:

1. Cette pierre sera toujours numéro un dans ma note. Lisez bien le contrat ! Conditions supplémentaires, assurances, pénalités de retard, etc. Si vous n'évitez pas les surprises, au moins elles cesseront d'être telles.
2. Vous ne devez pas vous fier au taux que la calculatrice sur le site Web de la banque a établi pour vous. Il vous prévient honnêtement que c'est préliminaire. En fait, le taux peut augmenter considérablement.
3. Dans plusieurs revues, il y a eu une plainte concernant le retard dans la suppression des charges du logement alors que l'hypothèque a déjà été remboursée par l'emprunteur. En conséquence, les transactions d'achat et de vente ont échoué pour certains clients. Selon la loi sur les hypothèques, la banque doit remettre immédiatement l'hypothèque avec un avis de remboursement.
4. Vous ne pouvez plus nous surprendre avec des pannes techniques et des systèmes inactifs. Les clients ne peuvent pas conclure une transaction à temps, recevoir des documents, etc.

Si je regardais à travers une sorte de pierre (c'est sous l'eau), alors montrez-la-moi, mais ne la jetez pas dans mon jardin. Que tous les lecteurs de cet article le voient.

Je n'ai rien écrit dans l'article sur les prêts hypothécaires soutenus par l'État, mais pour un grand nombre d'emprunteurs, c'est devenu une véritable bouée de sauvetage. Le fait est que je prépare un article séparé sur ce sujet. Abonnez-vous aux mises à jour de notre blog pour ne rien manquer.

Conclusion

La Sberbank reste le leader des volumes de prêts prêts hypothécaires, l'article est donc pertinent pour de nombreux emprunteurs potentiels. Je suis déjà habitué au fait que les critiques, si les gens écrivent, sont généralement négatives. Et selon Sberbank, il y en a beaucoup de positifs, grâce à un employé ou une succursale spécifique. Bien que ce moment soit discutable, car mon travail de rédacteur me permet d'en savoir un peu plus qu'un simple citoyen hors ligne.

• Acquisition d'un logement en construction ou d'un logement dans un immeuble neuf achevé auprès d'une société vendeuse* ;
• Le délai d'achèvement de la construction n'est pas limité par les conditions de la promotion ;
• Les documents sur les locaux d'habitation crédités peuvent être fournis dans les 90 jours calendaires à compter de la date de la décision de la banque d'accorder un prêt;
• Possibilité d'acquérir des appartements en construction;
• Règlements via le service de règlement sécurisé ;

La possibilité d'émettre un prêt en plusieurs fois :
- Le montant du prêt est divisé en 2 parts égales
- La première partie est transférée après enregistrement du DDU (convention de participation). La deuxième partie est répertoriée à travers certaine période après la première tranche (mais au plus tard 24 mois à compter de la date d'émission de la première tranche et avant la signature de l'acte de cession). Le terme pour le transfert de la 2ème partie est fixé dans le DDU.




Devise du prêt
Min. montant du crédit
Max. montant du crédit	Ne doit pas dépasser le plus petit de : 85 % de la valeur contractuelle des locaux d'habitation prêtés ; 85 % de la valeur estimative d'un autre bien mis en gage.
Durée du crédit	jusqu'à 30 ans / jusqu'à 12 ans dans le cadre du programme de subvention des tarifs par les promoteurs
Une redevance initiale	à partir de 15% à partir de 50% pour les clients qui n'ont pas fourni de justificatifs de revenus et d'emploi dans le cas où le bien acquis a été construit avec la participation des fonds de prêt de la Banque.
Commission pour l'émission d'un prêt	disparu
Garantie de prêt	Gage d'un local prêté ou d'un autre local d'habitation. Pour la période précédant l'enregistrement d'un local d'habitation prêté en gage, un gage est requis droits de propriété(pour les objets immobiliers sélectionnés par la Sberbank) ou des garanties de particuliers. Si un nantissement d'un immeuble d'habitation situé sur un terrain est émis en garantie d'un prêt, l'enregistrement simultané d'un nantissement de ce terrain est requis.
Assurance	Assurance obligatoire des biens mis en gage (hors terrain) contre les risques de perte/destruction, dommages au profit de la Banque pendant toute la durée du contrat de prêt.
Géographie	Toute la Fédération de Russie (dans le cadre du programme de subventions, les prêts sont effectués exclusivement par la banque territoriale de PJSC Sberbank, sur le territoire de laquelle l'objet de construction est en cours de construction, à l'exception des banques de Moscou et de Russie centrale - prêt aux objets de construction situés sur le territoire de Moscou et / ou de la région de Moscou, éventuellement des banques de Moscou et / ou de Russie centrale)

* Ce groupe comprend les sociétés-vendeurs ( entités juridiques), à partir de laquelle un logement est acheté à partir de la liste des nouveaux bâtiments agréés, dont les informations sont affichées. Avant de demander un prêt dans le cadre de la Promotion pour les nouveaux bâtiments pour chaque objet qui vous intéresse, vous devez d'abord clarifier par téléphone le bureau de vente de la société vendeuse sur la participation de l'objet à la Promotion de PJSC Sberbank pour les nouveaux bâtiments et sur la possibilité de demander un prêt au siège de la société vendeuse.

Les tarifs sont valables pour les clients recevant un salaire sur une carte/compte de dépôt auprès de la Sberbank, en tenant compte du "Service d'enregistrement électronique".

Allocations :

• +0,3% - pour les clients qui ne reçoivent pas de salaire sur un compte de carte ou un dépôt à la Sberbank / pour les clients qui n'ont pas fourni de preuve de revenu et d'emploi dans le cas où la propriété achetée a été construite avec la participation du prêt de la Banque fonds, sous réserve d'un versement initial de 50 %.
• +0,3% - pour les clients n'ayant pas fourni de justificatifs de revenus et d'emploi, sous réserve d'un acompte de 50%.
• +0,1% - en cas de refus du « Service d'inscription électronique

Une liste complète des partenaires développeurs proposant la conception Inscription électronique.

Liste des partenaires participant au programme de subvention offrant des taux d'intérêt spéciaux pour les prêts hypothécaires pour les nouveaux bâtiments.

10,6% par an - taux d'intérêt pour les personnes qui participent à des programmes fédéraux et régionaux d'État visant le développement logement mis en œuvre dans le cadre d'accords de coopération entre la Sberbank PJSC et les entités constitutives de la Fédération de Russie et les municipalités.

Allocations :

• +0,2% - avec un versement initial de 15% à 20% (hors plafond).
• +1% - en cas de refus d'assurance vie et santé de l'emprunteur conformément aux exigences de la Banque.

* La durée de remboursement du prêt est intégralement prise en charge par les personnes valides ou l'âge de la retraite emprunteur/chacun des co-emprunteurs solvables. Si le prêt est accordé sans justificatif de revenus et d'emploi, l'âge au moment du remboursement du prêt est limité à 65 ans.

** Cette exigence ne s'applique pas aux clients recevant des salaires sur un compte auprès de la Sberbank.

*** Sauf dans les cas où il existe un contrat de mariage valide.

Pour étudier une demande de prêt, vous devez :

Documents principaux :

Sans justificatif de revenus et d'emploi :

• passeport de l'emprunteur avec une marque d'enregistrement;
• deuxième pièce d'identité (facultatif):
  - le permis de conduire;
  - carte d'identité d'un militaire;
  - carte d'identité d'un employé des autorités fédérales;
  - carte d'identité militaire ;
  - passeport international;
  - attestation d'assurance pension obligatoire.

Lors de la confirmation des revenus et de l'emploi :

• passeport de l'emprunteur/coemprunteur avec une marque d'immatriculation ;
• un document confirmant l'inscription au lieu de séjour (s'il y a une inscription temporaire);
• documents confirmant la situation financière et l'emploi de l'emprunteur/co-emprunteur *.

Si un autre bien est donné en garantie d'un prêt :

Documents pouvant être fournis après l'approbation de la demande de prêt :

• Documents sur les locaux d'habitation à créditer (peuvent être fournis dans les 90 jours calendaires à compter de la date de la décision de la Banque d'émettre un prêt);
• Documents confirmant la disponibilité d'un acompte.

Attention! La liste des documents requis peut être modifiée à la discrétion de la Banque.

Pour recevoir un prêt dans le cadre du programme Young Family, les éléments suivants sont également fournis :

• Certificat de mariage (non requis en cas d'octroi d'un prêt à des personnes issues de familles monoparentales) ;
• Acte de naissance de l'enfant;
• Si la solvabilité des revenus du ou des parent(s) de l'emprunteur/coemprunteur est prise en compte, les documents attestant la parenté (pièces d'identité ; acte de naissance ; acte de mariage ; attestation de changement de nom, prénom, patronyme, etc.) .

Pour obtenir un prêt dans le cadre du programme Mortgage Plus Maternity Capital, les éléments suivants sont également fournis:

• Certificat d'Etat de maternité (capital familial) ;
• Un document (certificat, notification, etc.) de l'organe territorial de la Caisse de pensions de la Fédération de Russie sur le solde du capital maternité (peut être fourni dans les 90 jours calendaires à compter de la date de la décision de la Banque d'émettre un prêt avec des documents sur la propriété créditée)*.

* Valable pour soumission à la Banque dans les 30 jours calendaires à compter de la date d'émission.

Le prêt est accordé aux citoyens de la Fédération de Russie dans les succursales de la Sberbank de Russie :

• au lieu d'immatriculation de l'emprunteur/de l'un des co-emprunteurs ;
• à l'emplacement du bien à créditer ;
• au lieu d'agrément de la société-employeur de l'emprunteur/coemprunteur.

Délai de traitement des demandes de prêt

Pas plus de 8 jours ouvrables.

La procédure d'octroi d'un prêt

En une seule fois ou en plusieurs fois.

Procédure de remboursement de prêt

Rentes mensuelles (égales).

Remboursement anticipé partiel ou total du prêt

Il s'effectue selon une demande contenant la date de remboursement anticipé, le montant et le compte à partir duquel les fonds seront transférés. La date de remboursement anticipé indiquée dans la demande doit tomber exclusivement sur un jour ouvrable.
Le montant minimum de remboursement anticipé du prêt est illimité.
Il n'y a pas de frais pour un remboursement anticipé.

Pénalité pour remboursement de prêt en retard

La pénalité* pour remboursement tardif du prêt correspond au taux directeur de la Banque de Russie, en vigueur à la date de conclusion de l'Accord, à partir du montant du paiement en retard pour la période de retard à compter de la date suivant la date d'exécution de l'obligation , établie par la Convention, jusqu'à la date de remboursement de la Créance en souffrance au titre de la Convention (incluse).

*Dans le cadre des contrats de prêt conclus du 24.07.2016 au

Utilisation du capital maternité

Capital maternel (familial) - forme soutien de l'état offerte aux familles lors de la naissance ou de l'adoption d'un deuxième enfant et des suivants*. Le capital maternel (familial) peut être utilisé à plein ou remboursement partiel prêt au logement** obtenu auprès de PJSC Sberbank, ainsi que pour confirmer l'acompte sur prêt immobilier(pour plus d'informations sur le programme Mortgage Plus Maternity Capital, voir.

Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur le site Web de la Caisse de pensions de la Fédération de Russie http://www.pfrf.ru. Le montant des fonds (solde) du capital maternité (familial) peut être pris en compte comme apport initial.

* - Une attestation de capital maternité (familial) ne peut être fournie qu'une seule fois. ** - A l'exception des amendes, commissions, pénalités et forfaits pour mauvaise exécution des obligations du prêt logement.

Déductions fiscales

Des déductions fiscales s'appliquent au montant des intérêts payés sur un prêt hypothécaire ciblé. Le montant de la déduction est de 13 % de tous les intérêts payés. Le montant de la déduction de la taxe foncière prévue pour l'achat d'un appartement, d'un immeuble d'habitation, d'une chambre (ou d'une colocation) est passé de 1 million à 2 millions de roubles***. Ainsi, désormais, lors de l'achat d'un appartement, vous pouvez rembourser le montant de la taxe jusqu'à 260 000 roubles.

Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur le site Web du Service fédéral des impôts http://www.nalog.ru.

*** - La nouvelle règle s'applique à toute personne qui a acheté une propriété après le 1er janvier 2008 et qui n'a pas bénéficié auparavant d'une déduction d'impôt foncier.

Un moyen pratique de règlement non monétaire d'une propriété entre l'acheteur et le vendeur sans visites supplémentaires à la banque.

• Rentable

Le coût du service n'est que de 2000 roubles

• Vite

Inscription en 15 minutes

• Sans encombre

Sécurité de l'argent et respect des intérêts des parties

Comment fonctionne le service ?

1. L'acheteur transfère des fonds sur un compte spécial du centre immobilier de la Sberbank
2. Le centre immobilier de la Sberbank demande des informations à Rosreestr sur l'enregistrement d'une transaction
3. Après l'enregistrement, l'argent est crédité sur le compte du vendeur

Avantages pour l'acheteur

L'enregistrement du service prend 15 minutes. Vous n'avez pas besoin de retirer de l'argent à la caisse, de le compter, de le déposer dans un coffre-fort ou de prendre un reçu. L'argent est conservé sous une protection fiable jusqu'à ce que la transaction soit enregistrée auprès de Rosreestr, après quoi l'acheteur reçoit une notification indiquant que la transaction a eu lieu. Ce n'est qu'après que l'argent est transféré sur le compte du vendeur.

Avantages pour le vendeur

Le vendeur n'a pas besoin de venir chercher l'argent - il suffit de fournir les détails du compte pour le transfert de fonds lors de la transaction, où l'argent sera envoyé après l'enregistrement de la transaction auprès de Rosreestr.3

• Conception simple, pratique et rapide. Par exemple, lors du renouvellement d'un contrat d'assurance, vous n'avez pas besoin d'en transférer vous-même une copie à la Sberbank, les documents sont envoyés automatiquement
• La possibilité de résoudre le problème en ligne : de la signature d'un contrat d'assurance au règlement des sinistres en cas d'événement assuré
• Les termes et conditions des programmes d'assurance sont conformes aux exigences des termes et conditions pour la fourniture de services d'assurance dans le cadre des produits de prêt Sberbank 1
• Le tarif d'assurance / le coût de l'assurance lors de la prolongation du contrat d'assurance pour la deuxième année et les années suivantes est inférieur de 10%
• En cas d'événement assuré, vous pouvez contacter n'importe quelle succursale de la Sberbank, quel que soit l'endroit où le contrat a été établi
• Vous pouvez émettre une police en quelques minutes sur le site Web de DomClick, sur le site Web des compagnies d'assurance - LLC IC Sberbank Insurance et LLC IC Sberbank Life Insurance, ou dans n'importe quelle succursale de Sberbank.

Assurance vie et maladie dans le cadre du programme Emprunteur protégé 2

Qu'est-ce qui est inclus dans le programme ?

L'assurance est souscrite en cas de :

• Décès de l'Assuré
• Établissement d'une invalidité ou d'un groupe pour la personne assurée

Qu'est-ce que vous obtenez?

• Réduction du taux hypothécaire de la Sberbank au niveau établi sous la condition de "prêt protégé" ;
• Le tarif de l'assurance est déterminé individuellement en fonction du sexe et de l'âge du client.

Les conditions détaillées de l'assurance sont disponibles sur le site Internet.

Assurance hypothécaire 3

Qu'est-ce qui est inclus dans le programme ?

Assurance des biens mis en gage (à l'exception du terrain) contre les risques de décès, de dommages.

Des avantages supplémentaires:

• 1 mois de validité du contrat d'assurance en plus lorsqu'il est émis dans les succursales de la Sberbank

Chaque personne se pose tôt ou tard la pensée qu'il est temps d'améliorer son conditions de vie. Quelqu'un veut vivre dans un appartement spacieux et lumineux, tandis que quelqu'un, au contraire, rêve de sa propre maison confortable. Mais l'argent ne suffira peut-être pas toujours à combler vos désirs, car le logement coûte cher. Comment être dans de telles situations et vers qui se tourner pour obtenir de l'aide ?

Nous répondrons à votre question et vous expliquerons en détail ce qu'il faut faire dans cette situation. Première, Que pouvez-vous faire trésor et trésor mais cela prendra des années. Mais il y a aussi seconde solution au problème est.

Examinons de plus près la deuxième solution.

- Il s'agit d'une ligne de prêts destinée à l'achat d'un logement. Particularité ces prêts sont plus long terme prêts (jusqu'à 30 ans) et des taux d'intérêt plus bas (à partir de 11,4% par an).

Conditions hypothécaires à la Sberbank en 2018

Les conditions des prêts hypothécaires dépendent du type de prêt et diffèrent les unes des autres non seulement par le montant des taux d'intérêt, mais aussi par la durée du prêt.

Conditions de base :

• Montant du prêt : à partir de 300 000 roubles
• Taux d'intérêt : à partir de 11,40 % en roubles
• Durée du prêt : jusqu'à 30 ans
• Acompte : à partir de 15%

Exigences pour les emprunteurs :

• L'âge au moment de l'obtention du prêt est d'au moins 21 ans
• Âge au moment du remboursement pas plus de 55/60 ans, selon le sexe
• Expérience professionnelle d'au moins 6 mois au dernier lieu de travail et plus d'un an d'expérience totale au cours des cinq dernières années

Documents requis:

• Formulaire de candidature
• Passeport avec cachet d'enregistrement
• Documents confirmant condition financière Et emploi
• Documents sur le logement prêté
• Documents confirmant le paiement initial

Les principaux produits de prêt de Sberbank:

• Hypothèque avec soutien de l'État
• Acquisition de logements finis
• Acquisition de logements en construction
• Construction de bâtiments résidentiels
• maison de campagne
• hypothèque militaire
• Hypothèque plus capital maternité

Calculatrice hypothécaire Sberbank 2018

Avec cette calculatrice hypothécaire, vous pouvez calculer le montant mensualités sur l'hypothèque, le montant du trop-perçu sur l'emprunt et le coût total de l'hypothèque. De plus, vous pouvez consulter le calendrier des versements de votre prêt hypothécaire.

Baisse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires

lundi 17 août Sberbank a annoncé une nouvelle baisse des taux d'intérêt malgré la croissance continue du dollar. Cette fois, la baisse des taux d'intérêt a touché tous les principaux produits hypothécaires. La baisse des taux d'intérêt s'est élevée à 0,5 % par an.

La baisse a également affecté le programme de prêts hypothécaires avec le soutien de l'État. Maintenant, le taux d'intérêt est de 11,4 % par an.

Avec des taux d'intérêt plus bas sur les prêts Sberbank espère attirer de nouveaux emprunteurs et augmenter sa part bancaire dans le crédit immobilier dans un environnement hautement concurrentiel.

Réduction des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires existants

La Sberbank examine les demandes de ses emprunteurs hypothécaires pour réduire les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires existants.

Le taux d'intérêt baisse :

• pour tous programmes hypothécaires* - jusqu'à 10,9% et 11,9% (avec et sans assurance-vie et maladie);
• par produit" prêt sans but garanti par un bien immobilier » – jusqu'à 11,9 % et 12,9 % (avec et sans assurance-vie et maladie).

Qu'est-ce qui influence la décision positive de la banque ?
L'absence de dette en souffrance, la durée du prêt en cours est d'au moins 12 mois à compter de la date d'émission, le solde est d'au moins 500 000 roubles et d'autres facteurs. De plus, le prêt ne doit pas avoir été restructuré auparavant.

Combien de temps faut-il à la banque pour examiner la demande et prendre une décision sur la réduction ?

• Dans un délai d'au moins 30 jours après l'application

La réduction s'applique également aux clients qui avaient réduit plus tôt en 2017 le taux d'intérêt sur prêt en cours.
La prochaine révision du taux est possible au plus tôt 12 mois après la réduction sur la demande précédente.

Comment puis-je demander une réduction de taux sur un prêt hypothécaire existant?

Pour réduire le taux d'un prêt hypothécaire existant à la Sberbank, vous pouvez postuler en ligne sur le portail DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Ou vous pouvez contacter n'importe quelle succursale de la Sberbank (le meilleur de tous, où vous avez reçu une hypothèque)

Le montant maximum d'une hypothèque à la Sberbank

Beaucoup s'inquiètent du montant maximum d'un prêt hypothécaire sur lequel il peut compter. Selon la situation financière et d'autres facteurs tout aussi importants, le montant maximal d'un prêt hypothécaire varie.

Comment la banque détermine-t-elle le montant maximum du prêt ?

La solvabilité de l'emprunteur/co-emprunteur(s) et les garanties fournies sont évaluées, tandis que le montant du prêt ne peut dépasser les valeurs maximales établies par la Banque conformément aux conditions du prêt que vous avez choisi.

La Banque prend en compte les types de revenus suivants :

• revenus du lieu de travail principal;
• revenu d'un emploi supplémentaire;
• revenu de activité entrepreneuriale et pratique privée;
• retraite (y compris préretraite, invalidité, ancienneté et autres mensualités Paiement en éspècesà la retraite);
• paiements aux juges (à l'exception des prêts "Hypothèque avec soutien de l'État" et "Refinancement prêts au logement»);
• autres sources autorisées par la loi (location de biens immobiliers, rémunération provenant de l'utilisation de la propriété intellectuelle et dans le cadre de contrats de droit civil).

Disponibilité fonds propres(versement initial) doit être confirmé avant de recevoir le prêt ou simultanément avec la réception du prêt (la première partie du prêt).

Comme documents confirmant la disponibilité de l'acompte, la Banque accepte :

• relevé du solde des fonds sur le compte (dépôt) ouvert par l'emprunteur/coemprunteur auprès de la Sberbank ;
• paiement et autres documents confirmant le fait du paiement d'une partie du coût de la propriété;
• un document confirmant le droit de recevoir les fonds alloués par le budget pour payer une partie du coût de la propriété par les personnes dont la propriété de l'objet immobilier crédité sera émis ;
• un document confirmant la valeur du bien vendu par l'emprunteur et/ou son(ses) conjoint(s)/co-emprunteur en cas de prêt pour l'achat d'un bien immobilier.

Si la Banque fournit à la Banque un document confirmant la valeur du bien vendu par l'emprunteur et/ou son conjoint/coemprunteur comme preuve de l'acompte, le montant maximum du prêt ne peut excéder la différence entre la valeur du bien prêté et la valeur du bien vendu.